Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
' '
Univerzita Palackého
v Olomouci
Smlouva o nájmu nebytových prostor č. 01/2024
Univerzita Palackého v Olomouci
Veřejná vysoká škola - režim existence podle zákona č. 111/1998 Sb., o vysokých školách a o změně
a doplnění dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů
Se sídlem: Křížkovského 511/8, 779 00 Olomouc
IČ: 61989592
DIČ: CZ61989592
Rektor UP: prof. MUDr. Martin Procházka, Ph.D.
Kontaktní osoba:
(dále jen „pronajímatel") na straně jedné,
a
AEROBIK KLUB OLOMOUC, z.s.,
Zapsaný u Krajského soudu v Ostravě, spisová značka L 8533
Se sídlem: Legionářská 1299/19, 779 00 Olomouc
IČ: 26559161
Předsedkyně spolku: Bc. Jana Sovová, DiS.
Kontaktní osoba:
(dále jen „nájemce") na straně druhé,
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle§ 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen jako „občanský zákoník"), tuto nájemní smlouvu
(dále jen jako „smlouva"):
I.
Preambule
Objekt Sportovní haly (dále též „SH") umístěný na pozemku parc. č. st. 492/1, LV 196, k. ú. Lazce,
zapsaný v KN vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Olomouc,
je ve vlastnictví pronajímatele a ten jako takový není nikterak omezen v dispozici s ním.
II.
Předmět a doba nájmu
1. Pronajímatel na základě této smlouvy přenechává nájemci k dočasnému užívání níže uvedené
prostory v objektu SH:
SH - hrací plocha velká
SH - hrací plocha malá
SH - šatny + sprchy (čís. 2A, 2B, 3, 4, 10, 11, 13A,13B)
SH - klubovny čís. 8, 9
Vestibul a šatny vestibul
(společně dále jen jako „nebytové prostory"),
to vše na dobu určitou, tj. dne 26. 4. 2024 od 19.00 hod. do 21.00 hod., dne 27. 4. 2024 od 7.30
hod. do 20.00 hod a dne 28. 4. 2024 od 7.30 hod. do 20.00 hod. (dále též jako „akce"), a nájemce se
zavazuj e zaplatit pronajímateli nájemné a úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním
nebytových prostor, blíže specifikované v čl. IV. této smlouvy.
2. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem nebytových prostor, že na nich neváznou žádná
věcná práva a jiné právní vady, a že je oprávněn nájemci nebytové prostoty přenechat do dočasného
užívání.
III.
Účel nájmu
Pronajímatel přenechává na základě této smlouvy nájemci k dočasnému užívání předmětné nebytové
prostory za účelem organizace 2.nominačního závodu ve sportovním aerobiku a fitness týmech -
FISAF.
IV.
Nájemné, platební podmínky a sankce
1. Smluvní strany se dohodly na celkovém nájemném za nebytové prostory ve výši 59. 350,- Kč
(slovy: padesát devět tisíc tři sta padesát kornn českých) za dobu trvání nájmu uvedenou v čl. II. této
smlouvy. Tato částka za pronájem nebytových prostor za účelem konání spo11ovní akce je
osvobozena od DPH.
2. Smluvní strany se dále, nad rámce nájemného uvedeného v odst. 1 tohoto článku, dohodly na úhradě
za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytových prostor (náklady za související
služby: úklid, hasičský dozor, kustod, energie) ve výši 28. 000,- Kč (slovy: dvacet osm tisíc kornn
českých) bez DPH za dobu trvání nájmu. DPH bude účtována ve výši určené podle právních předpisů
účinných ke dni uskutečnění zdanitelného plnění.
3. Nájemce se zavazuje uhradit sjednanou částku (tj. nájemné a úhradu za plnění poskytovaná v
souvislosti s užíváním nebytových prostor) jednorázově, a to na základě faktmy pronajímatele
vystavené po dni účinnosti této smlouvy. Splatnost faktmy je dohodou stran sjednána na 7 dní ode
dne jejího vystavení.
4. Faktura pronajímatele musí mít náležitosti daňového a účetního dokladu podle účinných právních
předpisů, obsahovat požadavek na způsob provedení platby, bankovní spojení, formou a obsahem
musí odpovídat zákonu o účetnictví v účinném znění a zákonu o dani z přidané hodnoty v účinném
znění a musí mít náležitosti obchodní listiny podle § 435 občanského zákoníku.
5. Nájemce prohlašuje, že na sebe přebírá nebezpečí změny okolností podle § 1765 odst. 2 občanského
zákoníku; § 1765 odst. 1 a § 1766 občanského zákoníku se tedy ve vztahu k nájemci nepoužije.
6. V případě prodlení nájemce s platbou nájemného nebo s placením úhrady podle odst. 1 nebo 2 tohoto
článku ve lhůtě splatnosti uvedené v odst. 3. tohoto článku, je nájemce povinen zaplatit pronajímateli
smluvní pokutu ve výši 1.000, - Kč (slovy: jeden tisíc kornn českých) za každý započatý den
prodlení.
v.
Povinnosti nájemce
1. Nájemce zajistí na svůj náklad pořadatelskou službu, která je povinna udržovat při realizaci akce
pořádek a zajistí, aby se návštěvníci a další osoby pohybovali pouze v pronajatých prostorách.
Pořadatelská služba bude také dohlížet na chování návštěvníků tak, aby omezila riziko jejich
možných úrazů, a aby kontrolovala dodržování zákazu kouření, používání otevřeného ohně ve všech
prostorách SH a zákaz vnášení a konzumace nápojů v prostorách tribun a hracích ploch mimo
povinný pitný režim sportovců. Nájemce odpovídá za dodržení výše uvedených zákazů.
2. Nájemce odpovídá v době užívání nebytových prostor za dodržení předpisů BOZP, PO a
hygienických předpisů, a je případně povinen plnit sankce uložené příslušným orgánem za pornšení
těchto předpisů.
3. Nájemce odpovídá za dodržování zákazu používání přenosných přímotopných elektrospotřebičů
v nebytových prostorách.
. ,
4. Nájemce není oprávněn poskytnout nebytový prostor do podnájmu či jiného užívání třetí osobě
případně tuto smlouvu postoupit.
5. Osobou odpovědnou za pn:tběh celé akce je na straně nájemce (dále též
„odpovědná osoba) na základě plné moci, která bude pronajímateli předložena nejpozději v den
uzavření této smlouvy.
6. Nájemce prohlašuje, že je seznámen se stavem předmětných nebytových prostor, že tento stav
vyhovuje sjednanému účelu nájmu dle čl. III. této smlouvy a v tomto stavu je přebírá. O předání a
převzetí nebytových prostor sepíší smluvní strany datovaný předávací protokol s podpisem
oprávněných osob obou smluvních stran, přičemž za pronajímatele je předávací protokol oprávněn
podepsat vedoucí oddělení SH a loděnice RUP nebo vrátný ve službě a za nájemce je předávací
protokol oprávněna podepsat odpovědná osoba uvedená v odst. 5. tohoto článku. Současně
s podpisem protokolu o předání a převzetí nebytových prostor budou odpovědné osobě předány i
klíče od šaten a kluboven vedených v čl. II. této smlouvy.
7. Po skončení akce je nájemce povinen nebytový prostor uvést do stavu, v němž jej převzal (např.
původní rozmístění vybavení), a předat jej pronajímateli dne 28. 4. 2024 do 20:00 hodin. O předání a
převzetí nebytových prostor sepíší smluvní strany datovaný předávací protokol s podpisem
oprávněných osob obou smluvních stran, přičemž za pronajímatele je předávací protokol oprávněn
podepsat vedoucí oddělení SH a loděnice nebo vrátný ve službě a za nájemce je předávací protokol
oprávněna podepsat odpovědná osoba uvedená v odst. 5. tohoto článku. Současně s podpisem
protokolu o předání a převzetí nebytových prostor je odpovědná osoba povinna vrátit klíče od šaten a
kluboven vedených v čl. II. této smlouvy.
8. Nájemce se zavazuje, že v případě poškození či zničení nebytových prostor, jejich součástí,
příslušenství či vybavení (např. soc. zařízení, skříňky v šatnách apod.), nahradí pronajímateli škodu
v plném rozsahu.
9. Nájemce prohlašuje, že v plné výši odpovídá za jím nebo jeho hosty či jinými osobami odložené
movité věci, za jejich ztrátu, poškození nebo zničení.
10. Veškeré povinnosti a povolení pro provádění hudebních produkcí vyžadované českým právním
řádem zajistí nájemce při svých aktivitách na svůj náklad včas a řádně, zejména povinnosti
vyplývající z oblasti práva duševního vlastnictví.
11. Nájemce je povinen dodržovat účinný Provozní řád Spo1iovní haly Univerzity Palackého v Olomouci
(dále jen „provozní řád"). Nájemce podpisem této smlouvy stvrzuje, že se seznámil se zněním
provozního řádu.
12. Pronajímatel je oprávněn kdykoliv předmět nájmu v průběhu jeho užívání nájemcem kontrolovat.
Nájemce je povinen za účelem kontrolní prohlídky předmětu nájmu, jakož i za účelem provedení
potřebné opravy nebo údržby předmětu nájmu umožnit pronajímateli přístup k předmětu nájmu.
Smluvní strany se dohodly, že ohledně povinnosti k předchozímu oznámení prohlídky předmětu
nájmu a přístupu k němu se § 2219 odst. 1 občanského zákoníku nepoužije. Smluvní strany se
dohodly, že§ 2219 odst. 2 občanského zákoníku se rovněž nepoužije.
VI.
Zánik závazku
1. Nájem podle této smlouvy může zaniknout:
a) písemnou dohodou smluvních stran,
b) uplynutím doby uvedené v čl. II. této smlouvy,
c) písemným odstoupením pronajímatele od smlouvy podle § 2001 občanského zákoníku, a to
z následujících důvodů:
- prodlení nájemce se zaplacením nájemného ve výši uvedené v čl. IV. odst. 1 této smlouvy
nebo úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytových prostor ve výši
uvedené v čl. IV. odst. 2 této smlouvy po lhůtě splatnosti uvedené v čl. IV. odst. 3 této
smlouvy,
- poskytne-li nájemce předmět nájmu do podnájmu či jiného užívání třetí osobě,
přičemž účinky odstoupení od této smlouvy nastávají dnem doručení odstoupení na adresu druhé
smluvní strany uvedenou v záhlaví této smlouvy,
d) zaplacením odstupného nájemcem v souladu s § 1992 zákona č. 89/2012 Sb., občanského
' •I
zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, přičemž výše odstupného činí 40. 000,-Kč v případě
zrnšení závazku zaplacením odstupného podle této věty v období do 15. 4. 2024. Právo zrnšit
závazek zaplacením odstupného však nemá strana, která již, byť i jen z části, plnění druhé strany
přijala nebo druhé straně sama plnila.
2. Smluvní strany se dohodly, že§ 2230 občanského zákoníku se nepoužije.
VII.
Závěrečná ujednání
1. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnými, vzestupně číslovanými dodatky s podpisy smluvních stran
na jedné listině.
2. Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravené se řídí zejména zákonem
č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, ve znění pozdějších předpisů.
3. Tato smlouva je sepsána ve 2 vyhotoveních s povahou originálu, z nichž každá ze smluvních stran
obdrží jedno vyhotovení.
4. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva včetně všech jejích příloh a případných dodatků,
podléhá povinnému uveřejnění podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registrn smluv (zákon o registru smluv), v aktuálním
znění.
5. Tato smlouvaje uzavřena dnemjejího podpisu oprávněnými osobami obou smluvních stran a nabývá
účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv v souladu se zmíněným zákonem.
6. Pronajímatel, který uveřejnění smlouvy v registru zajistí, info1muje druhou smluvní stranu o jejím
uveřejnění neprodleně po něm na kontaktním e-mailu druhé smluvní strany uvedeném v záhlaví této
smlouvy.
7. Smluvní strany berou na vědomí, že si nezačnou poskytovat žádné plnění na základě této smlouvy
přede dnem její účinnosti.
8. Nájemce prohlašuje, že byl seznámen s následujícími dokumenty a bere na vědomí jejich obsah:
Evakuační plán SH UP, Provozní řád SH UP, Požárně bezpečnostní zajištění akce pořadatelskou
službou.
V Olomouci dne 11 -04- 2024 V Olomouci dne q.li. ťoZ½
z ,. tM~c
a naJe ·
prof. artin Procházka, Ph.O. Bc. Jana Sovová, DiS
rektor předsedkyně spolku