Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Výstaviště Praha, a.s.
(dále jen „nájemce“)
a
La Paletta, s.r.o.
(dále jen „podnájemce“)
PODNÁJEMNÍ SMLOUVA
Praha, 2024
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 1 |
Stránka
Smlouva o podnájmu prostor sloužících podnikání v Holešovické tržnici
číslo smlouvy: T/OBCH/NEBYT/172
uzavíraná stranami podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
(dále jen „NOZ“)
(dále jen „Smlouva“)
I. SMLUVNÍ STRANY
Výstaviště Praha, a. s. Výstaviště 67, Bubeneč, 170 00 Praha 7
se sídlem: 256 49 329
IČ: CZ25649329 (je plátcem DPH)
DIČ: Tomášem Hüblem, předsedou představenstva
zastoupená: a Ing. Janem Stankem, členem představenstva
Městský soud v Praze, oddíl B, vložka 5231
registrace v OR: 201 534 0111/6000 vedený u PPF Banka, a.s.
bankovní spojení:
(dále jen „nájemce" na straně jedné)
a
La Paletta, s.r.o. Plzeňská 2824/228, Smíchov, 150 00 Praha 5
se sídlem: 091 85 569
IČ: není plátce DPH
DIČ: Vítězslavem Strejčkem, jednatelem společnosti
zastoupená: Městský soud v Praze, oddíl C, vložka 332254
registrace v OR: 2601817998/2010, Fio banka, a.s.
bankovní spojení:
(dále jen „podnájemce" na straně druhé)
Nájemce a podnájemce jsou dále společně označováni jako „Smluvní strany“ nebo „Strany“
II. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1. Nájemce je podle Smlouvy o zajištění správy a nájmu areálu Výstaviště Praha
č. SPR/35/04/010655/2021 uzavřené dne 11.01.2021 ve znění dodatku č. 1 ze dne 13.10.2021
(dále jen „Nájemní smlouva“), mezi Hlavním městem Praha, jako pronajímatelem (dále jen
„vlastník“) a Nájemcem, nájemcem souboru nemovitých věcí nacházejících se v areálu bývalých
jatek na adrese v Praze 7 - Holešovicích, Bubenské nábřeží č.p. 306, a to pozemků parc.
č. 1188/1, 1189, č. 1190 a 2318/2, zapsaných na LV 368 pro obec Praha, katastrální území
Holešovice, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, které
tvoří areál Holešovické tržnice (dále jen „Holešovické tržnice“ nebo „areál Holešovické
tržnice“).
2. Nájemce upozorňuje podnájemce, že areál Holešovické tržnice je kulturní památkou ve smyslu
zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů (dále jen jako
„zákon o státní památkové péči“). Jakýkoliv stavební zásah v/na předmětu podnájmu je proto
nutné předem písemně projednat s nájemcem, vlastníkem a příslušnými orgány státní
památkové péče, a pokud je k takovému zásahu nezbytný souhlas orgánu státní památkové
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 2 |
Stránka
péče dle zákona o státní památkové péči potřeba, nelze bez jeho vydání provést jakýkoliv
stavební zásah v/na předmětu nájmu ze strany podnájemce.
3. Podnájemce bere na vědomí, že vlastník Holešovické tržnice, kterým je hl. m. Praha, realizuje
a i v budoucnu má zájem realizovat revitalizaci Holešovické tržnice a s tím spojené stavební
úpravy a rekonstrukční práce Holešovické tržnice (dále jen „Revitalizace Holešovické tržnice“).
V souvislosti s Revitalizací Holešovické tržnice se předpokládá omezení využití Holešovické
tržnice v návaznosti na provádění konkrétních stavebních prací, přičemž tato konkrétní omezení
není možné ke dni uzavření této smlouvy podrobně specifikovat. Podnájemce uzavírá tuto
smlouvu s plným vědomím Revitalizace Holešovické tržnice a bere na vědomí a souhlasí s tím,
že mu z titulu Revitalizace Holešovické tržnice nenáleží nárok na slevu z ceny podnájmu a ani
jiný nárok vůči nájemci s výjimkou případu, kdy z pokynu nájemce bude podnájemce povinen
přerušit výkon podnikatelské činnosti v předmětu podnájmu. V takovém případě má podnájemce
nárok na slevu z ceny podnájmu za dobu takovéhoto přerušení výkonu podnikatelské činnosti
podnájemcem v předmětu podnájmu. Smluvní strany ujednaly, že jiné nároky podnájemce vůči
nájemci mu nenáleží.
4. Nájemce je na základě Nájemní smlouvy oprávněn přenechat prostory sloužící podnikání
uvedené v této Smlouvě, jež se nachází v Holešovické tržnici, podnájemci do podnájmu za
smluvních podmínek vyplývajících z této Smlouvy. Podnájemce má zájem si tyto prostory od
nájemce podnajmout pro účely svého podnikání za smluvních podmínek uvedených v této
Smlouvě.
III. PŘEDMĚT PODNÁJMU
1. Nájemce touto Smlouvou přenechává podnájemci do podnájmu prostory sloužící podnikání
nacházející se v areálu Holešovické tržnice, a to konkrétně prostory:
Označení prostoru: Účel užití: Výměra (m2):
Prostor mezi Halou 22 a 36 Food truck 20
(dále jen společně ”předmět podnájmu”)
a podnájemce tento předmět podnájmu do podnájmu přijímá od nájemce za smluvních podmínek
vyplývajících z této Smlouvy. Předmět podnájmu je vyznačen na plánku, který tvoří nedílnou
Přílohu č. 1 této Smlouvy.
2. V případě, že jsou v objektu, ve kterém se nachází předmět podnájmu a/nebo v areálu
Holešovické tržnice společné cesty, společné chodby a schodiště, které jsou určeny k užívání
více osob, budou tyto části užívány těmito osobami společně s podnájemcem.
3. Předmět podnájmu je podnájemci přenecháván s jeho zařízením (mobiliářem), uvedeným
v Předávacím protokolu movitého majetku, který je nedílnou Přílohu č. 2 této smlouvy.
4. Předmět podnájmu bude ke dni účinnosti této Smlouvy nájemcem protokolárně předán
podnájemci. Podnájemce podpisem protokolu o předání předmětu podnájmu potvrdí, že předmět
podnájmu, včetně jeho vybavení specifikovaného v Příloze č. 2 této Smlouvy, shledává ve stavu
způsobilém ke smluvenému účelu užívání a ke stavu předmětu podnájmu včetně jeho vybavení
specifikovanému v Příloze č. 2 nemá žádných námitek.
5. Podnájemce je povinen vyžádat si písemné stanovisko nájemce před instalací nových spotřebičů
s příkonem v celkovém úhrnu nad 5 kW. Bez předchozího písemného souhlasu nájemce není
podnájemce oprávněn instalaci provést. V případě nedodržení tohoto ustanovení odpovídá
podnájemce za případné vzniklé škody.
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 3 |
Stránka
IV. ÚČEL PODNÁJMU
1. Předmět podnájmu je podnájemci přenechán za účelem provozování food trucku, tj. hostinská
činnost ve formě pivního výčepu a baru pro veřejnost (dále jen „účel podnájmu“).
2. Podnájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu nájemce měnit účel
podnájmu uvedený v této Smlouvě.
V. ROZSAH UŽÍVÁNÍ PŘEDMĚTU PODNÁJMU
1. Podnájemce prohlašuje, že má k datu uzavření této Smlouvy ke smluvenému účelu užívání
předmětu podnájmu veškerá potřebná oprávnění (povolení) a tyto se zavazuje udržovat
v platnosti po celou dobu trvání této Smlouvy. Výpis podnájemce z obchodního
rejstříku/živnostenského rejstříku tvoří nedílnou Přílohu č. 3 této Smlouvy.
2. Podnájemce se zavazuje předmět podnájmu užívat výlučně k účelu podnájmu uvedenému
v článku IV. této Smlouvy.
3. Podnájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu vlastníka umístit v předmětu
podnájmu své sídlo. Podnájemce o takový souhlas žádá vlastníka budovy písemně
prostřednictvím nájemce. Tím není dotčena povinnost podnájemce umístit a označit svoji
provozovnu v předmětu podnájmu ve smyslu příslušných právních předpisů.
4. Podnájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu nájemce přenechat předmět
podnájmu nebo jeho část do podnájmu jiné třetí osobě.
5. V případě, že podnájemce bude mít zájem realizovat v předmětu podnájmu reklamní nebo
filmové natáčení, je povinen si předem vyžádat souhlasné stanovisko nájemce.
6. Podnájemce je povinen zdržet se užívání či umožnit užívání předmětu podnájmu nebo jakékoliv
jejich části pro činnosti nebo účel, které by mohl být protiprávní, případně trestný ve smyslu
trestního zákoníku nebo poškozující dobrou pověst nájemce nebo Holešovické tržnice anebo by
mohl být nebezpečný nebo by mohl vést ke snížení částky připadající na pojistné plnění nájemce
nebo vlastníka areálu Holešovické tržnice z titulu vzniku pojistné události v předmětu podnájmu
nebo v areálu Holešovické tržnice.
7. Podnájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu nájemce převést nebo
postoupit jakákoli práva z této Smlouvy na třetí osobu. Pokud by tak podnájemce učinil bez
předchozího písemného souhlasu nájemce, je takovýto převod práv od počátku neplatný
a nájemce je oprávněn z důvodu takovéhoto porušení smluvní povinnosti podnájemcem tuto
Smlouvu jednostranně vypovědět.
8. Podnájemce je povinen udržovat si svou způsobilost a povolení pro výkon podnikatelské činnosti
k účelu, pro který byl předmět podnájmu podnajat po celou dobu trvání této Smlouvy a informovat
nájemce písemně o jakýchkoliv změnách svého právního statutu a změnách v osobě
statutárního zástupce a ovládající osoby podnájemce.
9. Podnájemce je povinen dodržovat v předmětu podnájmu veškeré obecně závazné právní
předpisy a rozhodnutí představenstva nájemce, zejména pak níže uvedená závazná nařízení
a předpisy vztahující se k areálu Holešovické tržnice (dále jen „Závazná dokumentace“):
(i) Směrnici pro plnění povinností v oblasti požární ochrany v areálu Holešovické tržnice, která
je v aktuální podobě publikována na www.holesovickatrznice.cz;
(ii) Provozně bezpečnostní řád areálu Holešovické tržnice, který je v aktuální podobě
publikován na www.holesovickatrznice.cz;
(iii) Informace o rizicích, která je v aktuální podobě publikována na www.holesovickatrznice.cz;
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 4 |
Stránka
(iv) Dopravní řád areálu Holešovické tržnice, který je v aktuální podobě publikován na
www.holesovickatrznice.cz;
(v) Design manuál Holešovické tržnice určený pro jednotné označování provozoven
podnájemců, který je v aktuální podobě publikován na www.holesovickatrznice.cz;
Podnájemce podpisem této Smlouvy prohlašuje, že se před podpisem této Smlouvy důkladně
seznámil se Závaznou dokumentací a s povinnostmi, které vyplývají pro podnájemce
ze Závazné dokumentace. Podnájemce podpisem této Smlouvy prohlašuje, že s povinnostmi
vyplývajícími ze Závazné dokumentace bez výhrad souhlasí a zavazuje se je dodržovat po celou
dobu trvání podnájmu podle této Smlouvy. Podnájemce je povinen v intencích povinností
vyplývajících ze Závazné dokumentace proškolit své zaměstnance a osoby spolupracující
s podnájemcem v předmětu podnájmu. Nájemce je oprávněn měnit Závaznou dokumentaci
s tím, že jakékoli změny Závazné dokumentace budou nájemcem oznámeny podnájemci
zveřejněním změny Závazné dokumentace na shora uvedených webových stránkách nájemce.
Jakákoliv změna Závazné dokumentace nabývá účinnosti okamžikem jejího zveřejnění na výše
uvedených veřejně dostupných webových stránkách nájemce. Podnájemce je povinen
se s takovouto změnou Závazné dokumentace seznámit, a pro tyto účely je povinen sledovat
v tomto odstavci uvedené veřejné webové stránky nájemce.
VI. ÚPRAVY PŘEDMĚTU PODNÁJMU
1. Smluvní strany se dále dohodly, že podnájemce není oprávněn provádět jakékoliv stavební
změny nebo úpravy předmětu podnájmu bez předchozího písemného souhlasu nájemce.
2. Smluvní strany se dohodly, že v případě, kdy nájemce udělí podnájemci souhlas s provedením
stavebních změn předmětu podnájmu, bude veškeré technické zhodnocení prostor tvořících
předmět podnájmu od počátku jeho provedení v majetku vlastníka nemovité věci, který jej bude
i účetně odepisovat. Smluvní strany se dohodly, že za tyto stavební a/nebo interiérové změny
předmětu podnájmu nemá podnájemce nárok vůči vlastníkovi nemovité věci a/nebo vůči nájemci
na jejich úhradu při skončení podnájmu. Podnájemce je povinen provést stavební a/nebo
interiérové změny tak, aby nevznikla jakákoliv škoda na majetku a právech vlastníka a/nebo
nájemce, jakož i jiných třetích osob užívajících areál Holešovické tržnice, za což nese
podnájemce plnou odpovědnost.
3. Závady a poruchy vzniklé užíváním a provozem, případně i nepřiměřeným zacházením,
podnájemce bezodkladně nahlásí technikovi správy areálu Holešovické tržnice, který na místě
zjistí stav poškození a rozhodne o způsobu opravy. Náklady na tyto opravy hradí podnájemce.
4. Podnájemce není oprávněn změnit interiérovou dispozici pevně zabudovaného mobiliáře
v předmětu podnájmu a/nebo provádět jakékoliv změny na mobiliáři.
5. Pokud by podnájemce v odůvodněném případě požadoval změnu interiérové dispozice pevně
zabudovaného mobiliáře v předmětu podnájmu, musí požádat v předstihu nájemce o písemný
souhlas. V případě, že nájemce udělí podnájemci souhlas s takovouto změnou, bude změna
provedena nájemcem na náklady podnájemce ve lhůtě projednané a písemně stvrzené
smluvními stranami. Strany se dohodly, že podnájemci nevzniká při skončení podnájmu nárok
na náhradu takto vynaložených nákladů změny interiérové dispozice nebo pevně zabudovaného
mobiliáře, a to s ohledem na skutečnost že tyto náklady byly vynaloženy z důvodů ležících
na straně podnájemce a na jeho žádost.
6. Podnájemce je povinen strpět, po předchozí dohodě zástupců smluvních stran o termínu,
inventarizaci majetku vedeného v účetnictví nájemce či vlastníka a kontroly stavu předmětu
podnájmu a zařízení, která bude předem oznámena podnájemci.
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 5 |
Stránka
VII. DOBA PODNÁJMU
1. Nájemce přenechává podnájemci v této Smlouvě specifikovaný předmět podnájmu
do podnájmu na dobu neurčitou s účinností ode dne 5.4.2024.
2. Doba podnájmu skončí za podmínek uvedených v článku XIV. této Smlouvy.
VIII. ÚHRADA ZA PODNÁJEM A ÚHRADA ZA SLUŽBY, JEJICHŽ POSKYTOVÁNÍ JE
SPOJENO S PODNÁJMEM
1. Podnájemce je povinen hradit nájemci za užívání předmětu podnájmu včetně jeho zařízení
(mobiliáře) podnájemné v termínech, ve výši a způsobem uvedeným v této Smlouvě.
2. Měsíční podnájemné za předmět podnájmu včetně jeho zařízení (mobiliáře) se sjednává
na částku ve výši:
xxxx Kč bez DPH
(slovy: xxxx korun českých)
(dále jen „cena podnájmu“ nebo „podnájemné“).
3. V podnájemném nejsou zahrnuty úhrady za služby spojené s užíváním Předmětu podnájmu.
Nájemce se zavazuje poskytovat Podnájemci po dobu trvání podnájemního vztahu plnění
spojená s užíváním Předmětu podnájmu (dále jen „služby“) dle specifikace uvedené
v Evidenčním listě, který tvoří nedílnou Přílohu č. 6 této Smlouvy a dále:
službu spočívající v zajištění dodávky elektrické energie na základě samostatně uzavřené
Smlouvy o sdružených dodávkách elektřiny; a dále
službu připojit odběrné zařízení zákazníka (podnájemce) k distribuční soustavě (PDS) na
základě samostatné Smlouvy o připojení;
které se Smluvní strany zavazují uzavřít společně s touto Smlouvou. Způsob rozúčtování cen
a hrazení jednotlivých služeb se odvíjí od technických parametrů Předmětu podnájmu,
způsobu měření a četnosti provádění odečtů a od podmínek dodavatele služeb, přičemž
konkrétní specifikace způsobu rozúčtování a hrazení je uvedená v Evidenčním listě a ve
vztahu k elektrické energii je uvedena ve Smlouvě o sdružených dodávkách elektřiny a ve
Smlouvě o připojení. V případě, že jsou služby rozúčtovány podle počtu osob, je Podnájemce
povinen každou změnu s uvedením skutečného počtu osob oznámit Nájemci bez
zbytečného odkladu, nejdéle však do 5-ti dnů, v opačném případě je Nájemce povinen
stanovit počet osob pro rozúčtování dle vlastních zjištění.
4. Podnájemce se touto Smlouvou zavazuje platit úhrady za služby následujícím způsobem:
a) u služby dodávky elektřiny a připojení do distribuční sítě bude tato služba účtována
nájemcem podnájemci za podmínek vyplývajících ze Smlouvy o sdružených
dodávkách elektřiny a Smlouvy o připojení, a to měsíčně, vždy zpětně za předešlý
kalendářní měsíc na základě daňového dokladu (faktury) vystaveného nájemcem;
b) u služeb vyúčtovávaných za delší období než jeden měsíc formou měsíčních záloh ve
výši a v termínech stanovených či dohodnutých s dodavatelem služby a následně
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 6 |
Stránka
formou případného doplatku či přeplatku dle vyúčtování dodavatele, na základě
daňového dokladu (faktury) vystaveného nájemcem.
c) Ostatní provozní služby hradí podnájemce paušálně ve výši dle rozsahu
poskytovaných služeb uvedených v Evidenčním listě, a to ve stejných termínech jako
podnájemné.
5. V případě, že podnájemce bude v rámci své podnikatelské činnosti v Předmětu podnájmu
produkovat gastro (biologický) odpad, je povinen si samostatně a na své náklady sjednat
odvoz gastro (biologického) odpadu z provozu podnájemce.
6. Podnájemné a veškeré úhrady za služby, včetně dodávky elektrické energie, hradí
podnájemce na účet uvedený v úvodních ustanoveních této Smlouvy
7. Veškeré ceny jsou uvedeny bez DPH. K cenám bude nájemcem účtována příslušná sazba
DPH podle platných právních předpisů.
8. Nájemce je oprávněn každoročně, jednostranným právním úkonem, upravit/měnit výši
podnájemného o roční míru inflace vyhlášenou za předcházející kalendářní rok, vyjádřenou
pomocí indexu spotřebitelských cen podle průměrné roční míry inflace vyhlášené Českým
statistickým úřadem. Tato změna ceny podnájemného bude realizována vždy s účinností
od 1. dubna daného roku a bude podnájemci oznámena prostřednictvím nové platebního
kalendáře na podnájemné vystaveného nájemcem, ve kterém bude i uvedena i procentuální
výše valorizace podnájemného nájemcem o inflaci. Nájemce je oprávněn dle svého
rozhodnutí neuplatnit plnou výši valorizace podnájemného o inflaci vyhlášenou Českým
statistickým úřadem. Smluvní strany se dohodly, že podnájemné nebude snižováno
v případě deflace. První valorizace podnájemného je možná s účinností od následujícího
roku po uzavření této Smlouvy.
IX. SPLATNOST ÚHRADY ZA PODNÁJEM A ÚHRADY ZA ZÁKLADNÍ SLUŽBY, JEJICHŽ
POSKYTOVÁNÍ JE SPOJENO S PODNÁJMEM A PLATEBNÍ PODMÍNKY
1. Úhrada za cenu podnájmu je splatná na základě této Smlouvy a k ní nájemcem vydaného
Platebního kalendáře podnájemného a poplatků za služby (dále jen „platební kalendář“), a
to vždy nejpozději do 5-tého dne kalendářního měsíce, za který se cena podnájmu hradí.
Platební kalendář na období do skončení prvního kalendářního roku trvání Smlouvy je
nájemcem vydán společně s uzavřením této Smlouvy. Platební kalendář na období
následujícího kalendářního roku bude nájemcem vydán a doručen podnájemci do posledního
dne měsíce prosince předcházejícího roku na kalendářní rok následující.
2. Úhrada ceny podnájmu na období prvního měsíce je splatná na účet nájemce uvedený
v této Smlouvě do 14 dnů ode dne uzavření této Smlouvy.
3. Ostatní provozní služby hradí podnájemce ve výši dle rozsahu poskytovaných služeb
uvedených v Evidenčním listě na základě platebního kalendáře, a to ve stejných termínech
jako podnájemné.
4. Podnájemce je povinen hradit nájemci z titulu této Smlouvy měsíční platby za Základní
služby dle Evidenčního listu, který je Přílohou č. 6 této smlouvy. Částka za Základní služby
je splatná na základě platebního kalendáře vystaveného nájemcem podnájemci se splatností
vždy do 5-tého dne kalendářního měsíce, za které se tyto zálohové platby hradí.
5. Za den zaplacení jakékoli částky, která má být nájemci uhrazena podnájemcem podle této
Smlouvy, se považuje den, kdy je tato částka připsána na bankovní účet nájemce.
6. Smluvní strany se dohodly, že částky za Základní služby a za Ostatní provozní služby je
nájemce oprávněn jednostranným oznámením zvýšit v případě, že v průběhu kalendářního
roku dojde ke zvýšení cen služeb (nebo kterékoli ze služeb), respektive dojde ke změně
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 7 |
Stránka
nákladů na zajištění Základních služeb a Ostatních provozních služeb poskytovaných spolu
s podnájmem. Změna výše částky na Základní služby a celkové sjednané částky za Ostatní
provozní služby spojené s užíváním předmětu podnájmu je účinná následujícím kalendářním
měsícem po písemném oznámení nové výše zálohy podnájemci.
X. SLUŽBY
Nájemce se zavazuje poskytovat podnájemci tyto služby:
1. dodávku vody (vodné a stočné)
2. odvoz tříděného odpadu z předmětu podnájmu specifikovaného katalogovými čísly a názvem
dle zák. č. 541/2020 Sb., o odpadech ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“): papírové
a lepenkové odpady, plastové obaly, skleněné obaly, směsný komunální odpad (dále jen
„odpad“). Původcem odpadu je podnájemce a předání odpadu nájemci nezbavuje podnájemce
povinností dle shora uvedeného zákona. Smluvní strany se dohodly, že nájemce bude zajišťovat
jeho odvoz, nepřebírá však tento odpad do svého vlastnictví, pouze zprostředkovává jeho odvoz.
Smluvní strany se dohodly, že odvoz biologického odpad z provozu podnájemce v předmětu
podnájmu si zajistí podnájemce samostatně a na vlastní náklad na základě přímé dodavatelské
smlouvy;
3. dodávku elektrické energie do předmětu podnájmu
XI. DALŠÍ POVINNOSTI PODNÁJEMCE
1. Podnájemce se zavazuje, že v předmětu podnájmu nebude poskytovat služby ani obchodovat
se zbožím, které je způsobilé vzbuzovat veřejné pohoršení, zejména s ohledem na poslání
a charakter areálu Pražské tržnice, ve kterém je předmět podnájmu umístěn. Podnájemce se
zavazuje neprovozovat a nestrpět v předmětu podnájmu zejména takovou činnost, která by
podněcovala rasovou, náboženskou, politickou či sociální nesnášenlivost. Porušení této
povinnosti podnájemcem se považuje za závažné porušení Smlouvy podnájemcem a je
důvodem pro výpověď Smlouvy ze strany nájemce.
2. Při užívání předmětu podnájmu je podnájemce povinen zdržet se jakéhokoli nadměrného hluku.
V případě, že podnájemce používá v předmětu podnájmu zvukovou kulisu (mluvené slovo nebo
hudbu), je povinen zajistit, aby tato kulisa nerušila činnost ostatních uživatelů areálu Holešovické
tržnice. Podnájemce je povinen dodržovat právními předpisy stanovené limity hluku pro denní
a noční dobu.
3. Zásobování předmětu podnájmu je podnájemce povinen provádět co nejrychleji a co
nejefektivněji, při omezení hluku na minimum, jakož i tak, aby takovouto činností podnájemce
nedošlo k poškození objektu (-ů) náležejícího (-ch) do areálu Holešovické tržnice a jejího
inventáře. Podnájemce je při zásobování povinen dodržovat veškeré právní předpisy (zejména
ty, které souvisejí s užíváním veřejné komunikace), jakož i požadavky na dopravu v areálu
Holešovické tržnice s ohledem na probíhající či plánované kulturně společenské akce a jiné
využití areálu Holešovické tržnice.
4. Podnájemce bere na vědomí a souhlasí s tím, že nájemce je oprávněn v průběhu výpovědní
lhůty umístit na výkladci podnajatého prostoru oznámení, že prostory jsou nabízeny
k podnájmu, a to o rozměrech max. 40x50 cm. Shodně tak je nájemce oprávněn tuto informaci
zveřejnit na webových stránkách areálu Holešovické tržnice.
5. Podnájemce je povinen umožnit nájemci umístění reklamních poutačů a značení v předmětu
podnájmu, ne však poutačů na stejnou nebo obdobnou činnost, kterou podnájemce
v předmětu podnájmu provozuje.
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 8 |
Stránka
6. Podnájemce je oprávněn provozovat v předmětu podnájmu hrací automaty, hudební automaty
nebo automaty na výdej zboží pouze po předchozím písemném souhlasu nájemce.
7. Sklady a zázemí předmětu podnájmu budou užívány výlučně k zajištění podnikatelské činnosti
podnájemce v předmětu podnájmu a v souladu s účelem této Smlouvy.
8. Podnájemce je povinen zajistit, aby provozovna podnájemce v areálu Holešovické tržnice
umístěná v předmětu podnájmu byla otevřena denně minimálně od 11,00 hod do 18,00 hod s
ohledem na klimatické podmínky a s výjimkou zákonného omezení otevírací doby pro
předmětnou provozovnu. Podnájemce je oprávněn provozovnu zavřít za účelem sanitárních a
technických oprav na dobu maximálně 20 dnů v kalendářním roce.
9. Podnájemce je povinen si samostatně a na své náklady provádět úklid předmětu podnájmu,
jakož i části pozemku, který má podnájemce součástí předmětu podnájmu.
XII. OZNAMOVÁNÍ
1. Oznámení nebo jiná formální komunikace mezi nájemcem a podnájemcem musí být prováděna
v písemné formě. Za písemnou formu se kromě zpráv v listinné podobě považuje také e-mail.
Druhé straně musí být doručena nebo zaslána osobně, kurýrem, doporučenou poštou, datovou
schránkou nebo e-mailem na následující adresy:
Nájemce:
Ve věcech obchodních a marketingových:
Odpovědná osoba: xxxx
Telefonní kontakt: xxxx
E-mail: xxxx
Ve věcech provozních:
Odpovědná osoba: xxxx
Telefonní kontakt: xxxx
E-mail: xxxx
Ve věcech smluvních:
Odpovědná osoba: xxxx
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 9 |
Stránka
Podnájemce:
Ve věcech obchodních a marketingových:
Odpovědná osoba: xxxx
Telefonní kontakt: xxxx
E-mail: xxxx
Ve věcech provozních, email pro zasílání faktur:
Odpovědná osoba: xxxx
Telefonní kontakt: xxxx
E-mail: xxxx
Ve věcech smluvních:
Odpovědná osoba: xxxx
XIII. ODPOVĚDNOST ZA ŠKODY, ČIŠTĚNÍ A ÚDRŽBA PŘEDMĚTU PODNÁJMU
1. Podnájemce odpovídá nájemci za veškeré škody na předmětu podnájmu, včetně mobiliáře,
způsobené podnájemcem, jeho zaměstnanci a jeho zákazníky.
2. O vzniku škody a okolnostech jejího vzniku je podnájemce povinen bezodkladně informovat
pověřeného zástupce nájemce, jímž je k datu uzavření této Smlouvy:
Technický správce Telefon: E-mail:
(jméno):
xxxx xxxx xxxx
Smluvní strany si poskytnou nezbytnou součinnost při likvidaci pojistných událostí.
3. Podnájemce je rovněž povinen informovat pověřeného zástupce nájemce (technického správce
uvedeného v odst. 2 tohoto článku) o všech okolnostech, o kterých se domnívá, že by mohly
vést ke vzniku škody (předcházení škodám).
4. Podnájemce je povinen odstranit na svůj náklad veškeré škody způsobené na předmětu
podnájmu a jeho mobiliáři. Termín odstranění musí být přiměřený technickým lhůtám
a potřebám areálu Holešovické tržnice.
5. Výměnu stávajících zařízení vlastníka areálu Holešovické tržnice a/nebo nájemce, jehož
hodnota nepřekročí částku 10.000,- Kč bez DPH a nemá zásadní charakter pro předmět
podnájmu (např. výměna umyvadla, WC mísy, vypínače apod.) může podnájemce provést
samostatně po předchozím vyrozumění nájemce. V takovém případě nemá podnájemce nárok
na vynaložené náklady s tím spojené. V případě, že se bude jednat o výměnu stávajícího
zařízení, jehož hodnota převyšuje částku 10.000,- Kč bez DPH, může podnájemce toto provést
poté, co obdrží od nájemce písemné souhlasné vyjádření k žádosti podnájemce. Svou žádost
podnájemce doloží nákresem situace a popisem postupu výměny s tím, že podnájemce nesmí
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 10 |
Stránka
v žádném ohledu poškodit či znehodnotit předmět podnájmu anebo mobiliář areálu Holešovické
tržnice.
6. Podnájemce je povinen na svůj náklad provádět denní úklid předmětu podnájmu, a to jak
odbytových ploch, provozních ploch pro veřejnost, tak i ploch zázemí.
7. Podnájemce je povinen se šetrně chovat i ve společných prostorách areálu Holešovické tržnice
nebo objektu, ve kterém se nachází předmět podnájmu, kde úklid a údržbu zajišťuje nájemce.
Pokud bude podnájemci prokázáno, že zavinil poškození nebo znečištění společných prostor
nad obvyklou míru, je povinen opravu nebo vyčištění společných prostor zajistit podnájemce na
vlastní náklad. Neprovede-li opravu nebo vyčištění společných prostor podnájemce, provede
tak nájemce na náklady podnájemce.
8. Podnájemce umožní, v případě potřeby, odvezení poškozené části mobiliáře z předmětu
podnájmu k opravě s tím, že podnájemce si musí předání jakékoliv části mobiliáře nechat
potvrdit na předávacím protokolu s razítkem a podpisem pověřené firmy nebo pracovníka, komu
a kdy poškozený mobiliář předal. Nájemce bude předem informovat podnájemce, která osoba,
resp. firma, odveze mobiliář z předmětu podnájmu.
9. Podnájemce je povinen zachovávat dostatečný prostor pro průchod (min. 1,5 m) ve všech
společných chodbách, které jsou součástí požárně únikového prostoru. Případné pokuty
udělené nájemci za porušení tohoto ustanovení jdou plně k tíži podnájemce.
10. Podnájemce je povinen uzavřít a udržovat po celou dobu trvání této smlouvy v platnosti
pojištění odpovědnosti za škody vzniklé na podnajatých prostorách, které má podnájemce
v podnájmu na základě této Smlouvy, a na užívaném mobiliáři, a to v rozsahu a za podmínek
obvyklých pro tento druh provozní činnosti, minimálně však na pojistnou částku 5.000.000,- Kč
(slovy: pět milionů korun českých) s tím, že tato pojistná částka musí být sjednána výhradně pro
potřeby podnikání podnájemce v prostorách areálu Pražské tržnice a nikoliv pro potřeby jiných
provozoven podnájemce anebo jiné činnosti podnájemce, která nemá spojitost s podnikáním
podnájemce v areálu Pražské tržnice. V případě, kdy o to nájemce požádá, je podnájemce
povinen předložit nájemci k nahlédnutí platnou pojistnou smlouvu. Pojistná smlouva platná ke
dni podpisu Smlouvy tvoří Přílohu č. 4 této smlouvy.
11. Nájemce nemá námitky proti přiměřeně hlasité reprodukované ani živé hudbě v prostorách
předmětu podnájmu. V této souvislosti podnájemce bere na vědomí, že pokud jím bude
v předmětu podnájmu provozována veřejná hudební produkce ve smyslu zákona
č. 121/2000 Sb., autorský zákon nebo jiného právního předpisu, je podnájemce povinen oznámit
příslušnému kolektivnímu správci program této produkce a samostatně vypořádat veškeré
závazky s tím související. Podnájemce odpovídá za škodu, která nájemci vznikne porušením
této povinnosti.
12. V případě povodňového ohrožení je podnájemce povinen řídit se pokyny povodňové komise
nájemce.
13. Podnájemce je povinen po celou dobu trvání podnájmu provádět na vlastní náklady pravidelné
(každoroční) revize zařízení a přístrojů sloužících k výkonu podnikatelské činnosti podnájemce
v předmětu podnájmu, a to i ve vztahu k zařízením v majetku nájemce nebo vlastníka.
Podnájemce je povinen na výzvu nájemce doložit nájemci provedení těchto revizí. V případě
nesplnění této povinnosti podnájemcem je nájemce oprávněn takovéto revize provést
samostatně a na náklady podnájemce. Podnájemce je povinen tyto náklady nájemci uhradit na
výzvu nájemce.
14. Podnájemce je povinen na vlastní náklady plnit povinnosti uložené vlastníkovi nebo nájemci na
základě právních předpisů na úseku požární ochrany, hygieny, bezpečnosti práce a při provozu
speciálních zařízení, podnájemce je povinen zabezpečit na viditelném místě v předmětu
podnájmu stálé vyvěšení „Požárního evakuačního plánu“ a „Požární poplachové směrnice“
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 11 |
Stránka
zveřejněné na veřejných webových stránkách nájemce pod www.holešovickatrznice.cz.
XIV. SKONČENÍ PODNÁJMU
1. Podnájem podle této smlouvy skončí uplynutím výpovědní doby, která se sjednává v délce
jednoho měsíce, není-li touto smlouvou sjednána kratší výpovědní doba a počne běžet prvním
dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
2. Před uplynutím doby podnájmu podnájem skončí na základě:
a) písemné dohody obou smluvních stran k datu sjednanému v takovéto dohodě; nebo
b) písemnou výpovědí; nebo
c) odstoupením od Smlouvy za podmínek vyplývajících z této Smlouvy a/nebo ze zákona.
3. Nájemce je oprávněn vypovědět Smlouvu z těchto důvodů:
a) bez udání důvodu; nebo
b) ve vztahu k osobě podnájemce bylo rozhodnuto soudem o úpadku nebo podnájemce přizná
svou platební neschopnost, a to i podáním dlužnického insolvenčního návrhu podnájemcem
u příslušného soudu; nebo
c) porušuje-li podnájemce hrubě své povinnosti vůči nájemci, zejména tím, že přestože jej
nájemce vyzval k nápravě, chová se podnájemce v rozporu s ustanovením § 2305 NOZ,
nebo je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením ceny podnájmu a/nebo služeb
spojených s užíváním předmětu podnájmu; byť na to byl nájemcem písemně upozorněn
a byla mu dána lhůta sedmi (7) dnů ke sjednání nápravy tohoto stavu; nebo
d) užívá-li podnájemce předmět podnájmu v rozporu s účelem podnájmu uvedeným v této
Smlouvě; nebo
e) došlo-li u osoby podnájemce k převodu podílu ovládající osoby (společníka nebo akcionáře)
podnájemce oproti stavu platnému kde ni uzavření této Smlouvy; nebo
f) z jiných zákonných důvodů nebo z důvodů porušení smluvních povinností podnájemcem
uvedených v této Smlouvě.
4. Podnájemce je oprávně vypovědět Smlouvu pouze těchto důvodů:
a) bez udání důvodu; nebo
b) přestane-li být podnajatý prostor v rozsahu větším než 50 % podnajaté plochy a po dobu
delší třiceti (30) dnů z objektivních důvodů způsobilý k účelu podnájmu, ke kterému byl
podnajat, a nájemce nezajistí nápravu tohoto stavu v přiměřené lhůtě po písemném
upozornění podnájemce.
5. V případě výpovědi podnájmu z důvodů uvedených v odst. 3 písm. b), c), d), e) a f) tohoto článku
smlouvy a v případě důvodu uvedeného v odst. 4 písm. b) tohoto článku smlouvy činí výpovědní
doba jeden (1) měsíc a počíná běžet dnem následujícím po doručení výpovědi druhé smluvní
straně.
6. Ke dni skončení podnájmu zanikají veškerá práva a povinnosti stran z této Smlouvy
s výjimkou těch závazků obsažených v jejích ustanoveních, z jejichž povahy vyplývá, že mají
trvat i nadále (zejména nárok na úhradu dlužné ceny za podnájem, ceny služeb souvisejících
s podnájmem, sjednané smluvní pokuty, náhrady škody, smluvní úroky z prodlení apod.) nebo u
kterých tak stanoví zákon.
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 12 |
Stránka
7. Smluvní strany výslovně vylučují užití ustanovení § 1765 a násl. NOZ, když podnájemce na sebe
přebírá nebezpečí změny okolností a dále se vylučuje užití § 2315 NOZ pro případ skončení
podnájmu výpovědí ze strany nájemce.
XV. PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN PŘI SKONČENÍ PODNÁJMU
1. Podnájemce je povinen vyklidit předmět podnájmu v den skončení podnájmu. Při vyklizení
podnájemce uvede předmět podnájmu a jejich zařízení (vybavení) do stavu, ve kterém mu byly
předány s přihlédnutím k jejich obvyklému opotřebení.
2. Podnájemce je povinen na vlastní náklady a odborně odstranit provedené úprav předmětu
podnájmu. Neučiní-li tak podnájemce, může nájemce na náklad podnájemce, odstranit úpravy
předmětu podnájmu sám. O stavu předaných a převzatých prostor bude stranami sepsán
protokol.
3. Veškeré úpravy předmětu podnájmu a zařízení podnájemce, které nebyly odstraněny, se po
dohodě smluvních stran stanou majetkem nájemce. Podnájemce souhlasí s tím, že nemá
a nevznese žádný nárok na náhradu za provedení takovýchto úprav či za zhodnocení předmětu
podnájmu vůči nájemce a/nebo vůči vlastníkovi areálu Holešovické tržnice.
4. Pro případ, že podnájemce k datu skončení podnájmu předmět podnájmu nevyklidí, je nájemce
oprávněn předmět podnájmu vyklidit a veškeré vyklizené a demontované věci podnájemce
uskladnit na náklady podnájemce ve kterémkoliv skladu určeném nájemcem. Podnájemce je
povinen do 15 dnů tyto věci od nájemce převzít. O stavu vyklízených prostor sepíše nájemce
protokol za účasti dvou nestranných svědků. Náklady nájemce spojené s výše uvedeným
postupem se podnájemce zavazuje uhradit nájemci neprodleně na jeho výzvu. V případě
nevyzvednutí uskladněného majetku ve výše uvedené lhůtě je nájemce oprávněn tento prodat
ve veřejné dražbě, jejíž výtěžek bude zaslán na účet podnájemce uvedený v záhlaví této
smlouvy, a to po odečtení nákladů vynaložených na vyklizení, demontování a uskladnění,
případně dalších pohledávek nájemce, které za podnájemcem má. Nájemce však neodpovídá
za žádné škody, které by podnájemci vznikly v důsledku nesplnění jeho povinnosti předmět
podnájmu vyklidit.
XVI. SMLUVNÍ POKUTY A SMLUVNÍ ÚROK Z PRODLENÍ
1. Pro případ, že podnájemce poruší své povinnosti z této Smlouvy, sjednávají smluvní strany
následující smluvní pokuty a/nebo smluvní úrok z prodlení v níže uvedené výši:
a) 50.000,- Kč za každé porušení čl. V odst. 4 a/nebo čl. XI odst. 8 Smlouvy;
b) 10.000,- Kč za každé porušení čl. III odst. 5 a/nebo čl. VI odst. 4 Smlouvy;
c) 50.000,- Kč za každé porušení čl. IV a/nebo čl. V odst. 5 Smlouvy;
d) 50.000,- Kč za porušení povinnosti uvedené v čl. XIII odst. 10 Smlouvy v každém
kalendářním roce trvání podnájmu;
e) 10.000,- Kč za každé porušení povinnosti podnájemce vyplývající ze Závazné dokumentace
uvedené v čl. V odst. 9 Smlouvy;
f) smluvní úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení
podnájemce s úhradou kteréhokoliv závazku podnájemce vyplývajícího z této Smlouvy;
g) částku rovnající se dvojnásobku denní úhrady za cenu podnájmu platnou bezprostředně před
skončením podnájmu, a to za každý den prodlení pro případ, že podnájemce nevyklidí
předmět podnájmu v den skončení podnájmu a nepředá ho protokolárně nájemci ve stavu
uvedeném v této Smlouvě.
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 13 |
Stránka
2. Vedle smluvních pokut je nájemce oprávněn požadovat po podnájemci náhradu škody, která
mu v důsledku porušení povinností podnájemce vznikla, jakož i účelně vynaložené náklady
spojené s vymáháním dlužné částky.
XVII. JISTOTA
1. Smluvní strany se dohodly na povinnosti podnájemce zaplatit nájemci jistotu ve výši jednoho
(1) měsíčního podnájmu, tj. částku xxxx Kč bez DPH. Podnájemce se zavazuje uhradit
nájemci jistotu na základě vystavené zálohové faktury se splatností 5 pracovních dnů.
Nesplnění této povinnosti podnájemcem zakládá právo nájemce tuto smlouvu jednostranně
vypovědět.
2. Jistota bude nájemcem vrácena podnájemci nejpozději do tří (3) měsíců po skončení
podnájemního vztahu, přičemž nájemce je oprávněn si do jistoty jednostranně započíst vše,
co mu podnájemce z titulu tohoto podnájemního vztahu dluží.
3. Jistota bude nájemci sloužit na úhradu podnájemcem neuhrazených finančních závazků z titulu
této Smlouvy, jakož i k úhradě škod způsobených podnájemcem na předmětu podnájmu a jeho
mobiliáři nebo na majetku areálu Holešovické tržnice nebo na majetku nájemce či vlastníka
areálu Holešovické tržnice.
4. Smluvní strany se dohodly, že podnájemci nenáleží úroky z jistoty po celou dobu, kdy byla jistota
deponována u nájemce.
XVIII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Pokud není v této Smlouvě uvedeno jinak, řídí se právní vztahy založené touto Smlouvou
příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
2. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Účinnosti nabývá
Smlouva dnem 5.4.2024 a protokolárním předáním a převzetím, kdy předávací protokol se po
jeho podpisu stane Přílohou č. 5 k této Smlouvě, za současného zveřejnění Smlouvy ve smyslu
příslušných ustanovení zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění.
3. Smluvní strany prohlašují, že ujednání této smlouvy uvedené v čl. VIII odst. 2 a v ustanovení
čl. XVII odst. 1 této Smlouvy, dále pak Přílohu č. 6, považují smluvní strany za obchodní
tajemství, které je kterákoliv smluvní strana oprávněna zveřejnit jiné třetí osobě pouze
s předchozím písemným souhlasem druhé smluvní strany. Smluvní strany berou na vědomí
a souhlasí s tím, že údaje (dále jen „metadata“), tvořící předmět obchodního tajemství tak, jak
shora uvedeno, budou vyloučena z uveřejnění prostřednictvím registru smluv podle zákona
č. 340/2015 Sb. v platném znění. Tímto však není dotčena povinnost nájemce uveřejnit tato
metadata v registru smluv, uveřejní-li je nájemce jako opravu podle § 5 odst. 7 zákona
č. 340/2015 Sb. v platném znění do 30 dnů ode dne, kdy mu bylo doručeno rozhodnutí
nadřízeného orgánu nebo soudu, na jehož základě má být neuveřejněná část smlouvy nebo
dotčená metadata poskytnuta podle předpisů upravujících svobodný přístup k informacím.
4. Smlouva je vyhotovena ve dvou (2) výtiscích s platností originálu, po jednom (1) výtiscích pro
každou smluvní stranu.
5. Jakékoliv změny této Smlouvy musí být uzavřeny písemně, číslovány v postupné řadě za sebou
a podepsány oprávněnými zástupci smluvních stran na téže listině.
6. V případě sporů o obsah a plnění této smlouvy jsou smluvní strany povinny vynaložit veškeré
úsilí, aby tyto spory byly řešeny smírnou cestou, zejména, aby byly odstraněny okolnosti vedoucí
ke vzniku práva od této smlouvy odstoupit nebo způsobující její neplatnost. Smluvní strany
ujednaly, že veškeré spory vyplývající z této Smlouvy, které se smluvním stranám nepodaří
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 14 |
Stránka
vypořádat smírně, budou předloženy k rozhodnutí věcně a místně příslušnému soudu podle
místa sídla nájemce.
7. Smluvní strany prohlašují, že si nejsou vědomi žádných překážek, nároků třetích osob ani jiných
právních vad, které by uzavření této Smlouvy bránily nebo způsobovaly její neplatnost
(zdánlivost) a na důkaz souhlasu s obsahem této Smlouvy tuto podepisují svými k tomu
oprávněnými zástupci.
Přílohy:
Příloha č. 1: Plánek předmětu podnájmu (ke dni předání předmětu podnájmu)
Příloha č. 2: Předávací protokol movitého majetku (ke dni předání předmětu podnájmu)
Příloha č. 3: Výpis z obchodního (živnostenského) rejstříku na podnájemce
Příloha č. 4: Pojistná smlouva podnájemce (nejpozději ke dni podpisu smlouvy)
Příloha č. 5: Předávací protokol předmětu podnájmu (ke dni předání předmětu podnájmu)
Příloha č. 6: Evidenční list podnájemce
V Praze dne ___________________ V Praze dne __________________
Nájemce: Podnájemce:
Výstaviště Praha, a.s. La Paletta, s.r.o.
_______________________________ ______________________________
Jméno: Tomáš Hübl Jméno: Vítězslav Strejček
Funkce: předseda představenstva Funkce: jednatel
________________________________
Jméno: Ing. Jan Stanko
Funkce: člen představenstva
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 15 |
Stránka
Příloha č. 1
Plánek předmětu podnájmu
(ke dni předání předmětu podnájmu)
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 16 |
Stránka
Příloha č. 2
Soupis movitého majetku (mobiliář)
(ke dni předání předmětu podnájmu)
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 17 |
Stránka
Příloha č. 3
Výpis z obchodního (živnostenského) rejstříku na podnájemce
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 18 |
Stránka
Tento výpis elektronicky podepsal "MĚSTSKÝ SOUD V PRAZE" dne 2.4.2024 v 15:39:21. EPVid:LV8Zz/eiCz0ujdDEgVAIZwUHMDBxMMuO
Výpis
Datum vzniku a zápisu: z obchodního rejstříku, vedeného
Spisová značka: Městským soudem v Praze
Obchodní firma: oddíl C, vložka 332254
Sídlo:
Identifikační číslo: 25. května 2020
Právní forma: C 332254 vedená u Městského soudu v Praze
Předmět činnosti: La Paletta, s.r.o.
Předmět podnikání: Plzeňská 2824/228, Smíchov, 150 00 Praha 5
091 85 569
Statutární orgán: Společnost s ručením omezeným
jednatel:
Pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor
jednatel:
Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona
Počet členů: Prodej kvasného lihu, konzumního lihu a lihovin
Způsob jednání: Hostinská činnost
Společníci:
Společník: VÍTĚZSLAV STREJČEK, dat. nar. 4. května 1974
Plzeňská 2577/212, Smíchov, 150 00 Praha 5
Den vzniku funkce: 25. května 2020
Ing. HANA DOLEŽALOVÁ, dat. nar. 10. dubna 1975
č.p. 34, 282 01 Tismice
Den vzniku funkce: 25. května 2020
2
Každý z jednatelů je oprávněn zastupovat Společnost v celém rozsahu a
samostatně.
VÍTĚZSLAV STREJČEK, dat. nar. 4. května 1974
Plzeňská 2577/212, Smíchov, 150 00 Praha 5
Podíl: Vklad: 10 000,- Kč
Společník: Splaceno: 100%
Obchodní podíl: 50%
Ing. HANA DOLEŽALOVÁ, dat. nar. 10. dubna 1975
č.p. 34, 282 01 Tismice
Podíl: Vklad: 10 000,- Kč
Základní kapitál: Splaceno: 100%
Obchodní podíl: 50%
20 000,- Kč
Údaje platné ke dni: 2. dubna 2024 03:58 1/1
Příloha č. 4
Pojistná smlouva podnájemce
(nejpozději ke dni podpisu smlouvy)
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 19 |
Stránka
Příloha č. 5
Předávací protokol předmětu podnájmu
(ke dni předání předmětu podnájmu)
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 20 |
Stránka
Příloha č. 6
Evidenční list podnájemce
Podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 21 |
Stránka
Podnájemce La Paletta, s.r.o. Evidenční list - dodávka médií a provozní služby - hlavní korzo Celková plocha m2
09185569 Holešovická tržnice mezi halami 22 20
IČO a 36
Platby/Vyúčtování Způsob rozúčtování
Účel Kč platnost Poznámka
Základní služby V ceně vody dle aktuálního ceníku PVK / při odečtu xxxx
spotřeby č.měř.68697205 měsíční záloha po dobu trvání není
Elektrická energie podnájemní není
0,00 Kč smlouvy není
Teplo po dobu trvání 20% z podružného měřidla
podnájemní č.68697205 , násobitel 1
TUV 0,00 Kč smlouvy není
po dobu trvání
Voda a odvádění odpadních vod měsíční záloha/pololetně podnájemní
0,00 Kč smlouvy
Plyn po dobu trvání
Ostatní provozní služby ve podnájemní
sjednané částce xxxx smlouvy
po dobu trvání
podnájemní
0,00 Kč smlouvy
Úklid společných prostor měsíčně po dobu trvání
podnájemní
Osvětlení společných prostor měsíčně smlouvy
po dobu trvání
Vybavení společných prostor měsíčně podnájemní
smlouvy
Úklid komunikací areálu měsíčně po dobu trvání
Odvoz komunální odpadu a měsíčně podnájemní
smlouvy
tříděného odpadu (vyjma gastro po dobu trvání
podnájemní
odpadu) smlouvy
po dobu trvání
Služba vjezdové vrátnice měsíčně podnájemní
Služba ostrahy areálu (nezahrnuje měsíčně smlouvy
po dobu trvání
podnájemní
smlouvy
ostrahu vnitřních prostor předmětu
podnájmu a ostrahu před
provozovnou podnájemce, kterou si po dobu trvání
podnájemní
zajištuje podnájemce na vlastní smlouvy
po dobu trvání
náklady) podnájemní
smlouvy
Deratizace, dezinsekce měsíčně
Rozhlas měsíčně po dobu trvání
podnájemní
Služba požární hlídky areálu měsíčně smlouvy
po dobu trvání
Parkovací karta měsíčně podnájemní
smlouvy
Internet měsíčně po dobu trvání
podnájemní
Parkovací karty ročně Dle platného ceníku parkovného a vjezdových karet smlouvy
Podpis podnájemce: po dobu trvání
CELKOVÁ SJEDNANÁ ČÁSTKA podnájemní
Datum podpisu: - Kč smlouvy
po dobu trvání
podnájemní
- Kč smlouvy
xxxx