Smlouvy Dotace Platy Úřady Zakázky ▶ PastVina
❤ Podpořte nás Přihlásit se Registrace

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 2840038: Smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání

Příloha Smlouva č. 1700009.pdf

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud


                        smlouva Č. 1700 009

                                  SMLOUVA

                           o nájmu prostoru sloužícího k podnikání
                                        (dále jen .,smlouva")

    emocnicc s poliklinikou Čcskll Lípa, a.s,

se sídlem Purkyňova 1849,47077 Česká Lípa

zapsána v OR vedeného KS v Ústí nad Labem, oddíl B, vložka 1648

zastoupena : Ing. Pavlem Markem, předsedou představenstva

IČ             :27283518

DlČ            : CZ27283518

bank. spojení

číslo účtu

dále jen p r o n a jím II tel na straně jedné

li

Patr-icie Knlářová

U nemocnice 2332, 470 06 Česká Lípa

IČ             : 01246623

bank. spojení

číslo účtu

dále jen n á j e m cena straně druhé

uzavírají v souladu s ustanoveními § 2201 a násl. li § 2302 a násl. zákona Č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník tuto smlouvu o nájmu prostoru sloužícího k podnikání:

                                                         Preambule

          Pronajímatcl je na základě nepeněžitého vkladu nemovitého majetku do základního
kapitálu (usnesení Č. 64/06/ZK ze dne 28. 3. 2006 a v souladu s vkladem do katastru
nernovitostí rozhodnutí č. j. V-5620/2006-50 I) vlastníkem mimo jiné budovy čp. 1849 na
pozemku parc.č. 728/5 v České Lípě, Purkyňova ulice.

         Nájemce prohlašuje, že na základě Výpisu z živnostenského rejstříku č.j.
Zl VCLl5926i20 12/SEB ze dne 21.11.2012 vydaného Městským úřadem Česká Lípa.
Obecném živnostenským úřadem je oprávněn provozovat. činnosti uvedené ve výpise.

                                               page 1/9 .
                                                                          t.       Pfedmět nájmu

1. Předmětem nájmu j: ou prostory nacházející se v ncmovitosti uvedené v Preambuli.
    nacházcjícl se v přízcml budovy polikliniky pronajímatclc:

Pronajimané                                                                              -      -                                      Rozloha m2
                                                                   Rozloha m"
                                                                                             Pronajimané

prostory                                                     pro                             pro tory                               -

zdravotnické účely                                                        ._._. ._.____._.__ 1~}I- 162!!?. ostatní

kancelář č. 161                                                    ", ..                     chodba Č.                                                                                  3,85

                                                                                                                                       • •••••••••••••••••••••••  u ••• _  •• _  ••  _........ ...._.•.."-

WCč. 159 ._ . .. _- ............. ···········,···_·····u···                                 l-- ._. ._....._._. _..__..__..._ ....

                                                                                            I

                                                                                            I

'-C--elkem za oddíl                                                                13,28 i Celkem za oddíl ---_._- ~-,-8-5-

(dál> jen .,předmčlnájmu").

2. Pronajímatel se zavazuje přenechat nájemci k užívání předmět nájmu uvedený v čl. I odst
     I a nájemce se zavazuje platit za to pronajímatcli nájemné podle čl. V. srulouv r,

                                                                              I/.  Účel "újmll

1. ájemcc prohlašuje. že předmět smlouvy bude užíval za účelem provozování ordinace
     interního lékaře.

2. ájernce prohlašuje, že předmět smlouvy bude užívat k provozování své podnikatelské
     činno ti.

J. ájernce prohlašuje, že se seznámil s předmětem smlouvy, s jeho sta cm a výslovně
     prohlašuje, že k účelu uvedenému v čl. II. odst. 1 a odst. 2 smlouvy. je zcela vyhovující.

4. Nájernce nerná právo bez předchozího souhlasu pronajirnatcle měnit účel nájmu podle čl.
    II. odst. I a odst. 2 této smlouvy a zavazuje se, že nebude provozoval jinou činnost nebo
     měnit způsob či podmínky jejího výkonu, než. jakou lze vzhledem k účelu nájmu důvodnč
     očekával.

                                                             111.         Práva a povinnosti prOlwjímatele

I. Pronajímatcl se zavazuje:
                    a) přenechat předmět smlouvy nájemci, aby jej mohl užívat k účelu
                         uvedenému ve smlouvě.
                    b) zajistit nájemci nen.ľené užívání předmětu smlouvy po celou dobu nájmu:
                         tím nejsou dotčeny povinnosti nájemce podle této smlouvy a podle
                          účinných právních předpisů.
                    c) zabezpečovat dodávku elektřiny, vody u tepla,
                    d) zabezpečoval likvidaci komunálního odpadu vzniklého činností nájemce.
                    e) umožnit nájemci využívání podatelny a případně dalsích touto irnlouvou
                          dohodnutých služeb.

                                                                                   page 2/9
    Pronnjímatcl má právo:
                  a) účtoval a vymáhat od nájemce úplatu /,,(1 užívání předmětu nájmu
                       (nájemné), jakož i úhrady za spotřebovanou elektřinu, vodu a teplo, za
                         odvoz odpadu a za další dohodnuté služby spojené s nájmem,
                  b) upravovat výši úplaty. a to jak nárůst, tak pokles dle reálných cen za
                         energie a služby po skončení příslušného kalendářního období tak, aby
                       úplata (ceny za služby) v reálné míře odpovídaly předpokládaným.
                       prokazatelným nákladům příštího období. Tuto změnu si pronaj ímatel
                         vyhrazuje provést kdykoliv jednostranně během kalendářního roku, dojde-
                       li v tomto období ke změně nákladů za energie a služby. Nájemcc se

          * zavazuje tyto změny akceptovat. Pronajímatel 'dělí tyto změny písemně.

                         Pro dojití tohoto sdělení platí pří doručování ustanovení 573 zákona č.
                         89/2012 Sb., občanský zákoník.

J. Pronajimatel nebo jiná jím pověřená osoba jsou oprávněni vstoupit do pře Imětu nájmu
    spolu s nájemcem, popř. osobou oprávněnou jednat jménem nájemce, v pracovních dnech
     v běžné provozní době nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek
    této smlouvy. jakož i provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického,
     plynového. vodovodního a dalšího vedení. jestliže je toho zapotřebí.

     Ve sporném případě se má za to, že provozní dobou nájemce je doba od 8 hodin do 15
     hodin, jakož i kterákoliv jiná doba, po kterou je nájemce nebo jeho zaměstnanec
     v předmětu nájmu přítomen.

     Současně je pronajírnatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu ve výjimečných
     případech i mimo výše stanovenou dobu bez doprovodu nájemce nebo jím pověřené
     osoby, jestliže to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. O
     tomto vstupu musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit, jestliže jej nebylo ITIo7.né
     informovat předem.

I V.  PrtiVll li povilllUJsti náiemce

I. Nájemce je oprávněn užíval předmět nájmu v rozsahu a k účelu podle této smlouvy, a to
    po celou dobu nájemního vztahu. Současně je povinen dodržovat při tomto užívání
    pří .lušné protipožární, bezpečno tní a hygienické předpisy (zejména zák. Č. 133/1985 Sb.
    () požární ochraně, ve znění pozdějších změn a doplňků, vyhl. Č. 246/200 I šb., o požární
    prevenci, zák. Č. 17/1 992 Sb .. o životním prostředí, ve znění pozdějších změn a doplňků).
    a dále je povinen respektovat a dodržovat provozní předpisy pronajímatele, zejména
    ProVOZI1I řád nakládání s odpady v areálu pronajímatele, který nájemce převzal před
    podpisem této smlouvy a nájemce prohlašuje, že mu je znám. O jakékoliv změně
    v provozních řádech pronajírnatele se pronajímatel zavazuje neprodleně pí sernně
    informoval nájemce. Pro dojití tohoto sdělení platí při doručování ustanoveni § 573
    zákona Č, 89/2012 Sb .. občanský zákoník.

2. Nájemce je povinen na svůj náklad proškolovat své zaměstnance. Nájernce zajišťuje na
    vlastní náklad veškeré právními předpisy stanovené povinnostmi a nese plnou
     odpovědnost za dodržování veškerých předpisů platných na úseku BOZP, požární
     ochrany, odpadového hospodářství, hygieny apod.

3. Nájemce je povinen hradit nájemné a služby spojené s nájmem podle této nájemní
     smlouvy.

      page 3/9
4. Nájcmce je povinen hradit náklady spojené s obvyklým udržováním a provozem předmětu
     nájmu, jako? i veškeré náklady za služby, popř. dodá ky uskutečněné pro nájemce podle
     této, mlouvy.

5. Nájemce je povinen oznámit b z zbytečného odkladu pronajímatcli veškeré změn) a vady.
     které na taly vana předmětu nájmu, a to jak zapřlčinčnim nájemce. tak i bez jeho livu a
      ůle a souča ně je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajírnateli potřebu oprav
     těchto zrněn a vad. které má pronajírnatcl provést a umožnit provedení těchto i jiných
     nezbytných oprav: jinak nájemce odpovídá 78 škodu. která nesplněním této povinnosti
     pronajímateli vznikla.

6. ájcmcc e zavazuje zdržet e jakýchkoliv jednání. která by rušila nebo mohla rušit výkon
     ostatních užívacích a nájemních práv v objektu. v němž se nachází předmět nájmu.

7. Nájcmce se rovněž zavazuje užíval předmět nájmu jako řádný hospodář u zajistit na své
     náklady jeho běžnou údržbu.

     Běžnou údržbou e pro účely této smlouvy rozumí zejména drobné řerneslné úpravy a
     opravy vad nepřevyšujicí částku 60.000,- Kč. zpravidla v rozsahu jednorázové činno: ti
     (zejména opravy vodovodních baterií, splach vačů. drobné opravy omítek. maleb. nátěrů.
     pasováni dveří a oken. opravy zámků apod.). které slouží k zajištční provozuschopnosti
     předmětu nájmu.

~. Nájemcc se rovněž zavazuje nejméně jednou ročně zajišťovat na své náklady a nebezpečí
     malování v předmětu nájmu a dále údržbu a opravy případných stavebních úpra či
     te hni .kého zhodnocení. jakož. i všech věcí, součástí a příslušenství předmětu nájmu, které
     provedl a instaloval sám, nebo které j ou jeho majetkem, jako např. podlahové krytiny,
     zařizovací předměty, výplně stavebních otvorů - dveře. okna apod., s ýjimkou případu.
     kdy k poškození došlo zaviněním pronajímatele. Technické zhodnocení (dle zákona č.
     586/1992 Sb .. o dani z příjmu, v platném znční) či zrněny vzhledu předmětu nájmu mohou
     být provedeny jen s písemným souhlas m pronajímatele (viz čl. VI. smlouvy).

9. lájernce zaji ti uložení jedné sady klíčů od předmětu nájmu u pronajimatelc v zapcčctčné
     obálce (di pečink Dclta- pro případ havárií apod.).

 J O.Nájemce může přenechat předmět nájmu nebo jejich část do podnájmu či užíváni třetí
     osobě pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatelc a za podmínek
     pronajimatclern stanovených.

 11. ájernce jc povinen nahradit pronajímateli veškeré skody na majetku pronajímatelc
      způsobené provozem nájemce, s výjimkou běžného opotřebení tohoto majetku. Takovou
      škodou se rozumí i škoda způsobená zaměstnanci nájemce. jeho klienty anebo osobami
     zdržujicími se v předmětu nájmu.

 12. lájcmcc upozorní pronajímatele na všechny okolnosti. které by mohly vést při jeho
      činnosti v předmětu nájmu k ohrožení života a zdraví, nebo na okolnosti. které b, mohly
        ČSl k ohrožení pro ozu nebo k ohrožení bezpečného stavu technických zařízeni a objektů
      pronajímatele.

  13. Nájernce podpisem nájemní smlouvy současně porvi zuje, že byl řádně poučen ti seznámen
      s umístěním a obsahem požárních poplachových směrnic. zejména se způsobem vyhlášení
      požárního poplachu. s urníst ním ohlašovny požáru, s rozmístěním a použitím přenosných
      hasicích přístrojů a hydrantů požárního vodovodu. Nájernce se zavazuje seznámit s těmito
       skutečnostmi v rámci školení o požární ochraně a bezpečnosti a ochraně zdraví při práci
      své zaměstnanec. V případě vzniku požáru na pracovišti musí nájemce provést nutná
      opatření.k záchraně ohrožených osob.

                                                                  page 4/9
)4, Nájemce podpisem nájemní smlouvy potvrzuje, že stav předmětu nájmu je mu znám a
    prohlašuje. že vůči němu nemá výhrady. Pronajímatel dále prohlašuje, že mu jsou známy
    všechny vady, které na předmětu nájmu váznou, a současně prohlašuje. že tyto vady
    nebrání užívání předmětu nájmu,

15. Nájemce se zavazuje odstranit všechny vady předmětu nájmu vzniklé neodborným
    užíváním předmětu nájmu a uhradit veškeré náklady, potřebné k odstranění takto
    vzniklých vad.

                          v. Nájemné a platební podmínky

l. ájemne se sjednává dohodou.

    Nájernné Je stanoveno roční částkou ve výši:

f~9najaté nebYLO~.~Jl.rostOtypr<:_:_f---",m.:.;::2=-_+.::..K.:..::č::...:h.:.:::l1=2/:..:.r.=..ok::..'-1_                                                                                                                                                                                         celkem

ZdraV:211H účely'----_                                                                                                                                                                                                                          13,28                            ..~~.!..~O_O_+-    ?2~~

S )olečnč a ostatní ____                                                                                                                                                                                                             .-.. ····_--C....!..3...,.8C5._I            374,00               I 440,00

Celke'.!1.,!",?čníIl~:!.~.~c\_----f-                                                                                                                                                                                                                                                                  7429,00
                                                                                                                                                                                                                                                                                                         6l9,00
Celkem měsíčn_ í __úhra~d~a                                                                                                                                                                                                          ~                               -L          ~

3. K nájemnému se dále přiúčtují služby. Úhrada za služby spojené s nájmem .e sjednává
    v paušální výši dle níže uvedených tabulek Č. 2 a Č. 3 a to paušální úhradou:

Tabulka 2 č. Ročni úhrady za služby pojellé s nájmem

r--".. _-.-. --_ _--                                                                                                                                                                                                                 DPH        .................. _ww·._                zákl.a.._d--                       DPH  _- •.. .....
I Roční cena služeb v Kč                                                                                                                                                                                                               15%
                                                                                                                                                                                                                                      2l %       m2•.._.~_.._- cena                      II 646,86                                    vČ.DPH
 Tc:plo,~2.9l.l~~~Očllé                                                                                                                                                                                                               21 %                                                                             ...
 El. ener,je                                                                                                                                                                                                                                     17,13.§?,.?-,2J                                                            I 747,03 13 393.89
                                                                                                                                                                                                                                                                                          S.2.~~188
 Ostatní služby                                                                                                                                                                                                                                   1~~3 307,58                            JI 305,80                          I 106.46 6 375,].:.~

                                                                                                                                                                                                                                                  17,13 660,00                                                              2374,22 13680.02

ľeler~)nlll služby                                                                                                                                                                                                            ••  _  21 %       ---------                        i 3 190,00                                 669,90 3 859,90.
                                                                                                                                                                                                                          ._
                                                                                                                                                                                                                 mm                  21 %                                                       0,00                             0,00 . -_ -... ... _.9. 120.
                                                                                                                                                                                                                                                                                         31 41J.154                         5897,6J 37309,15
§.l.užby podmelny

Celkem._-----                                                                                                                                                                                                                                   -_.- ........•.. _......
Celkem roční cena služ_e_b -'- __
                                                                                                                                                                                                                                            J_                          _. ....                   .. ........ .... -             37309,15

                                                                                                                                                                                                                                                •••••••••••••••••••    w •••

Definice služeb hrazených paušální úhradou:
         a) vodné, stočné: teplá voda, užitková voda, srážková voda, pitná voda
         b) elektrická energie: platba za elektřinu využívanou pří činnostech nájemce,
             osvětlení apod.
         c) telefonní služby: paušál za služby spojené s telefonní ústřednou - údržba a
              obsluha ústředny. údržba a oprava vnitřní sítě
          d) ostatní služby: obsluha, provozní a správní režie spojená se službami,
              ostraha, údržba. dopravní obslužnost (dopravní obslužnost zahrnuje:
              udržování vnitřních komunikací a chodníků ve schůdném a sjízdném stavu,
               úklid sněhu pluhem a sypání komunikací, mučeni vodorovné a svislé,
               opravy povrch li, čištění silničních vpustí atd.), revizní činnost,

                                                                                                                                                                                                                                                page 5/9 .
        vzduchotechnika, pozarrn uzávěry, požární hlásiče. požární ústředna.
        využití výtahů, apod.

Tabulka ('. 3 - Měslčni úhrada za služby spojené .) nájmem

                                         ----               -- _. -   ._.

 Mě íční~na služeb dle OPII v Kč      -  základ                 OPII       v(;.OPH                    I
• Služba
                                  OPII

Službv                            15%       970.57          145,59         1 116.16

Služby                            21% I 647,06              345,88         I 992,94:

haléřové vvrovnáni                                                                             -()'~

Celkem měsíční úhrada v Kč činí                                            - _..._. .. 3 l(~~OO

'labulku C. ./ Celková měsičui úhrada nájemce za paušúlni služby a nájemné I'{. DPN

Celková měsíční úhrada za službv a nái cm v Kč                             3728,00

4. hrady podle odst. 2, 3 a 4 bude placena nájemcem vždy do 20. dne příslušného
     kalendářního měsíce na účet pronajimatele pod variabilním symbolem uvedeným
     v záhlaví . mlouvy.

5. K výše uvedenému měsíčnímu nájemnému budou vyfakturovány skutečné mesicm
    náklady na hovorné (náklady za uskutečněná. odchozí telefonní spojení mimo vnitřní
    telefonní síť).

6. Y případě prodlení s placením je nájemce povinen uhradit úrok z prodlení ve výši 0.05% z
    dlužné čá tky denně.

                    VI.           Dolšf ujednálfí

1. Nájcmcc c zavazuje neprovádět bez souhlasu pronajfrnatele žádné úpravy předmětu
    nájmu.

2. ájcmcc je povinen přestavby a vestavby v případě ukončení nájmu zcela nebo část čně
    odstranit na la tní náklady a zajistit opětovné uvedení předmětu nájmu do původního
    stavu. nebude-li dohodnuto jinak.

3. Pokud nájemce použije ke zlepšení majetku vlastní věci.je oprávněn tyto věci po skončení
    nájmu odnést. nedohodne-li se s pronajímalelcrn na úhradě účelně vynaložených nákladu
    na pořízení těchto věcí při zohledněni jejich opotřebení za dobu nájmu.

4. Nájemcc j povinen důsledně třídít odpad. Katalogové číslo 20030 I - komunální odpad.
    Odpad bude uložen do modrého pytle z umělé hmoty. Papiro é obaly do pytlů čirých.
     pla stové obuly (neznečištěné nebezpečnými látkami) do pytlů žluté barvy.
    Pro nakládání s odpady platí Provozní řád nakládání s odpady v areálu . P Česká Lípa.
     Purkyňova 1849.

5. Pronajímatel neodpovídá za škodu na věcech nájemce, ledaže 'c prokáže, že ji zavinil
     pronajímatel. Nájemce bere nu vědomí, že vnitřní vybavení předmětu nájmu ani včci ve

                                  page 6/9
 lastnictvi nájem 'C zde jím vne ené nejsou pojištěny ze strany pronajímatcle proti
následkům vzniklých násilným vniknutím do předmětu nájmu a ani proti živelním
pohromám. Případné škody vzniklé I. tohoto titulu si hradí nájemce.

6. Pronajimatcl umožni nájemci vstup do předmětu nájmu i v mimopracovní dobu a o
      obotách. nedělích a svát ích.

7. Nájemce a pronajímatcl objektu se dohodli, ze ostatní úkoly požární ochrany, které
    vyplývají /. provozování objektu. ve kterém se nachází předmět nájmu. zajišťuje
    pronajímatel (tj. například kontrolu protipožárních klapek, kontrolu a revize elektrické
    požární signalizace, kontrolu hasicích přístrojů, kontrolu požárního vodovodu.

8. Pronajímatcl nastaví nájemci připojení do veřejné komunikační sítě internet. a to
    prostřednicivim sítě pronajimatelc. Nájernce nemá přístup k žádným dalším prostředkům

    léto vnitřní sítě pronajímatele, pokud není stanoveno jinak. Připojení a provoz sítě je
    zabezpečován a monitorován oddělením l'T Nsl'.

9. Pokud bude nájemce užívat připojení v rozporu s obecně závaznými předpis y nebo

rozporu s dobrými mravy a zneužívat připojení k veřejné komunikační síti, bude toto

připojení okamžitě a bez náhrady odpojeno.

Za případ zneužití připojení se považují zejména případy. kd nájemce (uživatel

připojeni):

a) podporuje nebo umožňuje jakékoliv nclegální činnosti, ať úmyslně. nebo neúmyslně.

včetně přenosu poru uje nebo umožňuje porušování práva na ochranu o obnosu, šíření

pomluv, šíření p čítačových virů, porušování autorských a vlastnický h práv,

b) naru uje bezpečnost systému nebo sítě ve snaze získat neoprávněný přístup,
c) neoprávněně využívá data, systémy a Itě, nebo neoprávněně zkouší, zkoumá či testuje

zranitelnost systémů a sítí.

d} porušuje bezpečnostní a ověřovací procedury bez výslovného souhlasu vlastníka

systemu nebo sítě,

c) zasahuje do služeb poskytovaných jiným uživatelům, hostitelským systémům nebo

sítím (např. formou přetížení nebo zahlcení daty. svévolných pokusů přetížit systém) a

jiných zásahů . nekalým úmyslem,
n rozesilá nevyžádanou
                        elektronickou POŠlU nebo přispívá do diskusních skupin

v rozporu pravidly diskusní skupiny, nebo jinak porušuje zásady občanského soužiti.

10. ájcmce odpovídá za kodu. která vznikne pronajirnaieli, pokud přes předchozí
    upozornění pronajímatelern pokračuje v činno ui, která byla pronajimatelcm označena za
    zneužíváni služby

II, Pronajimatel neodpovidá nájemci za škody vzniklé v dů ledku použí áru připojení, ledaže
    by s jednalo o kody způsobené nájemci zařízením pronajimatele.

12. Nájernce je oprávněn po předchozím písemném souhlasu pronajímatele umí tit v areálu
    pronajimatele a na předmět nájmu štítky. ná ěstí a/nebo podobná znamení (dále jen
    .znamení"). I ájernce je povinen předložit pronajímateli ke schválení podobu. rozsah.
    velikost a umístění znamení. Pro tyto účely je nájemce povinen písemně požádat
    pronajimatele o souhlas . umístěním znamení a k písemné žádosti připojit grafickou
    podobu znamení a/neb ) jeho fotografii. údaje o rozměrech a popis pozice a mí 'ta, kde má
    v úmyslu znamení umístit. Nájemce nesmí umístit znamení dříve, než od pronajímatele

                                  page 7/9 .
    obdrží písemný souhlas. Při skončení nájmu je nájemce povinen znamení odstranil a UVCSl
    dotčené čá ti předmětu smlouvy do původního stavu.

                                           VII. Doba lIújmu

I. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem 1.8.20 l ? a uzavírá e na dobu neurčitou.

2. Tato smlouva může zaniknout dohodou mluvních stran.

J. Tato smlouva muže zaniknout jednostrannou výpovědí. přičemž platí, že výpovědní lhůta
    činí šest rněsíců a počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po měsíci. ve kterém
     byla doručena výpověď.

4. Pronajímatcl může písemně vypovědět tuto nájemní smlouvu ve výpovědní lhůtě tří
    měsíců. jestliže:
          • nájemce užívá předmět nájmu v rozporu e smlouvou:
          • nájemce opětovně a nebo podstatným způsobem porušuje své závazky a povinnosti
               plynoucí ze mlouvy;
         • nájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo úhrady
               za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájm ern;
         • nájemce nebo osoby, které s ním užívaji předmět nájmu. přes písemné upozornčni
               hrubě porušují klid nebo pořádek;
          • bylo rozhodnuto o odstranění stavby nebo o změnách stavby, jež brání užívání
               předmětu nájmu;
          • nájemce přenechá předmět nájmu nebo jeho čá: t do podnájmu bez souhlasu
               pronajimatele:
          • nájemce užívá předmětu nájmu k jinému účelu, než který je uveden v čl. Il této
               smlouvy bez předchozího souhlasu pronajímatcle.

5. Pro případ prodlení nájemce s úhradami podle této smlouvy po dobu delší patnáct
     kalendářních dnu po sjednaném termínu splatnosti si smluvní strany ujednávají smluvní
     pokutu ve výši 0,05% denně z dlužné částky. a to za každý i započatý den prodlení.

6. Pro dojití při doručování výpovědi této nájemní smlouvy platí ustanovení § 573 zákona č.
     89/2012 Sb .. občanský zákoník.

                                      VIII. ZúvěreclUl ustanovení

 I. Práva a povinnosti v léto smlouvě blíže neupravené se řídí ustanoveními zákona Č.
      89/2012 Sb .. občanského zákoníku.

 2. Všechny zrněny a doplněni této smlouvě je možné provést pouze vzestupně číslovanými
     pís mnýrni dodatky k této smlouvě. Každý takový dodatek se stává oučásti této smlouvy.

 3. V případ . že některé ustanovení léto smlouvy j nebo se stane neplatné či neúčinné.
      zůstávají ostatní u tanovení této smlouvy platná a účinná. Účastníci se zavazují nahradit
      neplatné či neúčinné ustanovení této smlouvy ustanovením jiným, platným a účinným.

                                                                          page 8/9
    které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního,
    neplatného či neúčinného.

4. Práva a povinnosti z této smlouvy přecházejí na případné právní nástupce účastníků.

5. Tuto smlouva plně nahrazuje smlouvu Č. 1400 009 ze dne 22.9.2014 včetně všech
    dodatků.

6. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, každá smluvní strana obdrží po
    dvou vyhotoveních.

V České Lípě dne 20.7.2017                                    Za nájemce:
                                                              Patricie Kolářova
                                             , . '(pa, ti s.
                                             I upa
                                              l518 ·3·

          Za pronají~e:
         Ing. Pavel Marek
         předseda představenstva
         NsP C:cská Lípa. a.s,

                                                              page 9/9