Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
řT Á fN Í P O Z E W c' Česká republika - Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3-Žižkov
Krajský pozemkový úřad pr>. Mcri^ký kraj IČO: 01312774
DIČ: CZ 01312774
Chebská 48/73 za který právně jedná Ing. Šárka Václavíková ředitelka Krajského pozemkového úřadu pro
3 6 0 06 Karlovy Va > Karlovarský kraj, Chebská 48/73, 36006 Karlovy Vary
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového
úřadu účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 130016-3723001/0710
(dále jen „propachtovatel“)
- na straně jedné -
a
Zemědělský dvůr BERBERA s.r.o.
sídlo: Tachovská Huť 20, Tři Sekery, PSČ 353 01
IČO: 252 00 151
Zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl C, vložka 7776
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu Ing. Edith Rosolová, jednatelka společnosti
(dále jen „pachtýř“)
- na straně druhé -
uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „NOZ“), tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 8N19/02
či. i
Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný
hospodařit se zemědělskými pozemky specifikovanými níže této smlouvy vedenými
u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj Katastrálního pracoviště Cheb
obec kat. území druh evidence parcela č. výměra druh pozemku
Tři Sekery Tři Sekery u KN/pozemkové 797/7 1110 m2 travní porost
Tři Sekery Kynžvartu KN/pozemkové 1623/1 36485 m2 travní porost
Tři Sekery u část
Tachova
ČI. II
Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívání
za účelem:
provozování zemědělské výroby.
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením, hospodařit na nich způsobem
založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých cyklech
podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin,
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči a o
změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi a další degradaci půdy
a používání toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem,
dodržovat ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního
fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí
do evidence rozborů a vstupem na pozemky,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění
pozdějších předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření a zakládání
trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku,
h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem pachtu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtované pozemky,
jež jsou předmětem pachtu.
či. av
1) Tato smlouva se uzavírá od 1. 4. 2019 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí.
3) Pacht lze v souladu s ustanovením § 2347 NOZ vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní
době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku.
4) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemku hospodařit, má dle
ustanovení § 2348 NOZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době.
5) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 NOZ vypovědět pacht bez
výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému, přenechá-li je
k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemků, anebo způsob jejich užívání nebo
požívání bez propachtovatelova předchozího souhlasu.
ČI. V
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 2 508,- Kč (slovy: dvatisícepětsetosm
korun českých).
4) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy (1. 4. 2019) do 30. 9. 2019 včetně činí 1 257,°
Kč (slovy: tisícdvěstěpadesátsedm korun českých) a bude uhrazeno k 1. 10. 2019
Výpočet: 183 dní x 6,87 Kč/den = 1 257,- Kč.
5) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní
banky, číslo účtu 130016-3723001/0710, variabilní symbol 811902.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení § 1970
NOZ zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České
národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 811902.
7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení
smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby
(ustanovení § 2228 odst. 4 NOZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku
jednostranně zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního
indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný
rok.
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele
nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen
novou výši pachtovného platit s účinností od nejbližší platby pachtovného.
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto
zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována,
nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným
orgánem, který propachtovatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
9) Smluvní strany sjednávají odlišně od § 2337 NOZ to, že pachtýř nemá právo na slevu
z pachtovného nebo prominutí pachtovného ve vazbě na to, že k pozemkům, které jsou
předmětem pachtu dle této smlouvy, není zajištěn přístup.
ČI. VI
Pokud jsou na propachtovaných pozemcích zřízena meliorační zařízení, pachtýř
se zavazuje:
u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
ČI. VII
1) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem pachtu
dle této smlouvy, mohou být propachtovatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho
dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 NOZ.
2) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že k pozemkům, které jsou předmětem
pachtu dle této smlouvy, nemá zajištěn přístup a tuto smlouvu uzavírá s tím, že si přístup
zajistí bez toho, aby mohl požadovat po propachtovateli jakékoli plnění.
ČI. Vlil
Pachtýř je oprávněn propachtované pozemky, některé z nich nebo jejich části propachtovat
nebo dát do užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele.
ČI. SX
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li
touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se
jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne
změny.
ČL X
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
Jeden stejnopis přebírá pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.
ČI. XI
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem
uvedeným v ČI. IV této smlouvy.
ČL XII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato
smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své
podpisy.
v V kKarl.ový' chkw Varech dne....1..5....’.0..2.-...2.0..1.9
/I /)
i ../NÍPOZEI
KrajsKý pozemkový úh
Ch-b-vá 48/73
C 7 Karlovy V
Ing. Šárka Václavíková Zemědělský dvůr BERBERA s.r.o.
ředitelka Krajského pozemkového úřadu Ing. Edith Rosolová
pro Karlovarský kraj jednatelka společnosti
propachtovatel pachtýř Zemědělský dvůr Bfch
Tachovská Huť
353 01 Mariánské Um#
DIÔCZ25200151
Tel.: 354 694618
ová
^ha pachtovní smlouvy č. 8N19/02
0 /áíiabilní symbol: 811902 Uzavřeno: Roční pacht: 2 508 Kč
patům tisku: 1.2.2019 Účinná od: 1.4.2019
pachtýři: Adresa
Tachovská Huť 20, 35301 Mariánské Lázně
Název
Zemědělský dvůr BERBERA
s.r.o.
Nemovitosti:
I Pozn. Parcela / Dii Skp. Kult. Číslo LV Typ Cena Výměra % Pacht
[Kč] [m2] [Kč]
sazby
31 000 1 110 2,2 75,70
Katastr: Tři Sekery u Kynžvartu 75,70
30 300 1 110
797 7 2 7 10002 pc/ha 2 432,09
36 485 2,2 2 432,09
Celkem za katastr
36 485 2 508
Katastr: Tři Sekery u Tachova 37 595
částPB 1623 1 2 7 10002 pc/ha
Celkem za katastr
Celkem
Vysvětlivky k typu sazby:
ha...za hektar
jdn...za jednotku
pc/ha...průměrná cena za hektar
m2...za m2