Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Kupní smlouva
o převodu vlastnictví bytu
č. 2024/5078/OB/1880/PB
uzavřená ve smyslu ust. § 3063 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů,
v režimu zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, mezi těmito smluvními stranami:
1. Statutární město Brno, Městská část Brno-sever
zastoupená: Mgr, Martinem Malečkem, starostou
se sídlem Bratislavská 251/70, 601 47 Brno
IČO: 449 92 785
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s., č. účtu: 115-9579990277/0100
jako prodávající
2. Ing. Kamil Koutný
nar. 1978,
jako kupující
ČI. I.
1.1. Prodávající je na základě zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku ČR do
vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, a Prohlášení vlastníků podle § 4 zák. č. 72/1994
Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů ze dne 20.02.2003 vlastníkem bytové
jednotky č. 374/13 a vlastníkem podílu o velikosti 5025/223431 na společných částech domu
č.p. 374, 376, 378, stojících na pozemcích pare. č. 102, 103/1, 104 - vše zastavěná plocha a
nádvoří vše v obci Brno, k. ú. Lesná, zapsaná na listu vlastnictví č. 7962 u Katastrálního úřadu pro
Jihomoravský kraj se sídlem v Brně, Katastrální pracoviště Brno-město.
1.2. Prodávající je dále na základě zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku ČR
do vlastnictví obcí vlastníkem spoluvlastnického podílu na pozemku pare. č. 102 - zastavěná
plocha a nádvoří o výměře 229 m2, pozemku pare. č. 103/1 - zastavěná plocha a nádvoří o
výměře 180 m2 a pozemku pare. č. 104 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 226 m2, vše v obci
Brno, k. ú. Lesná, zapsaných na listu vlastnictví č. 1454 u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský
kraj se sídlem v Brně, Katastrální pracoviště Brno-město.
ČI. II.
2.1. Předmětem této smlouvy je převod vlastnictví výše uvedené bytové jednotky č. 374/13
nacházející se v 4. NP domu na adrese Nejedlého č. or. 2, č. pop. 374 v Brně včetně
spoluvlastnického podílu o velikosti 5025/223431 na společných částech domu tak, jak je
specifikováno v čl. 1.1 této smlouvy.
2.2. Dále je předmětem této smlouvy převod spoluvlastnického podílu o velikosti 5025/223431 na
pozemku pare. č. 102 - zastavěná plocha a nádvoří, spoluvlastnického podílu o velikosti
5025/223431 na pozemku pare. č. 103/1 - zastavěná plocha a nádvoří a spoluvlastnického podílu
Stránka 1 z
/
o velikosti 5025/223431 na pozemku pare. č. 104 - zastavěná plocha a nádvoří, vše v obci Brno,
k. ú. Lesná tak, jak jsou specifikovány v čl. 1.2. této smlouvy.
2.3. Bytová jednotka sestává ze dvou pokojů, kuchyně, předsíně, koupelny, WC, lodžie a sklepa.
Celková výměra bytové jednotky je 53,65 m2, kdy podílová plocha činí 50,25 m2(bez sklepa a
lodžie).
2.4. Bytová jednotka obsahuje toto vybavení: kuchyňská linka, plynový sporák, lapač pachu
s centrálním odsáváním, nástěnná světla, vana, míchací baterie, dřez, umyvadlo, WC mísa s
nádrží, listovní schránka, topná tělesa v pokojích a kuchyni, vestavěné skříně, domácí telefon,
zvonek, vodoměry TUV a SV, termostatické ventily a poměrová měřidla ÚT.
2.5. Za společné části domu jsou v souladu s ustanoveními nařízení vlády č. 366/2013 Sb. v platném
znění považovány zejména základy domů vč. izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny,
průčelí, střecha vč. svodu dešťové vody, bleskosvody, hlavní svislé a vodorovné konstrukce,
vchody vč. vstupních dveří, schodiště, chodby, sklepní prostory (mimo prostor vymezený
jednotlivým jednotkám), rozvody vody, kanalizace, plynu, tepla a teplé vody, elektřiny vč. jističů
a rozvodných skříní, společné televizní antény, domovní elektroinstalace, rozvody
telekomunikací mimo jednotky, rozvody kabelové televize, okna a dveře přímo přístupné ze
společných částí domu, rozvody odsávání a větrání včetně ventilátorů, elektroměry pro
společné prostory, měřidlo ÚT, dvě kočárkárny, dvě sušárny, místnost pro shromažďování
obyvatel, popelárna, místnost pro umístění ventilů a úklidová místnost.
2.6. Převodem předmětných nemovitostí přecházejí na kupujícího rovněž práva a povinnosti
vyplývající ze smluv s dodavateli služeb - tj. zejména dodávka pitné vody z veřejného vodovodu
a odvod kanalizačních splašků, dodávka elektrické energie do společných prostor budovy,
dodávka tepelné energie, úklidové práce v domě, pojištění domu, havarijní služba a servis hasicí
techniky.
2.7. Správu, provoz a opravy společných částí budovy zajišťuje správce, kterým je Statutární město
Brno, městská část Brno-sever se sídlem Bratislavská 251/70, Brno, 60147, IČ: 44992785.
Čl. III.
3.1. Prodávající prodává byt spolu s veškerými součástmi a příslušenstvím včetně podílu na
společných částech budovy a pozemcích, které jsou specifikovány včl. I této smlouvy, za
dohodnutou kupní cenu 4.583.400,00 Kč (slovy: čtyři miliony pět set osmdesát tři tisíc čtyři sta
korun českých) kupujícímu, který je za tuto cenu kupuje a prohlašuje, že se podrobně seznámil
jak se stavem bytu, jeho příslušenstvím a všemi součástmi, tak i se stavem domu a příslušného
pozemku a je mu stav převáděných nemovitostí znám a v tomto stavu je přebírá do svého
výlučného vlastnictví.
3.2. Kupní cena byla zaplacena v plné výši před podpisem této kupní smlouvy na bankovní účet
městské části Brno-sever č. 115-9579990277/0100 pod variabilním symbolem 37413.
Čl. IV.
4.1. Vlastnické právo k převáděným nemovitostem nabude kupující vkladem do katastru nemovitostí
u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Brno-město.
4.2. Návrh na vklad vlastnického práva podá prodávající, kterého kupující k tomuto úkonu tímto
zplnomocňuje. Správní poplatek za vkladové řízení uhradí prodávající.
Stránka 2 z 3
ČI. V.
Doložka
5.1. Prodávající si je vědom své povinnosti dodržovat při nakládání s veřejnými prostředky ustanovení
zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím ve znění pozdějších předpis^
5.2. Záměr prodeje byl schválen usnesením Z9/08. nasedání Zastupitelstva města Brna konaného dne
20.06.2023 a byl zveřejněn na úřední desce Magistrátu města Brna od 19.07.2023 do 07.08.2023.
Zastupitelstvo městské části Brno-sever usnesením z 9/5. zasedání ze dne 19.04.2023 souhlasilo
s převodem vlastnictví vymezené jednotky č. 374/13 nacházející se v bytových domech
Nejedlého 374/2, 376/4, 378/6, které jsou součástí pozemků parcelní č. 102, 103/1 a 104 vše
v k. ú. Lesná v Brně.
5.3. Podmínky této smlouvy (resp. vzor této kupní smlouvy) byly schváleny usnesením 9/7. zasedání
Zastupitelstva městské části Brno-sever konaného dne 20.09.2023. Kupní smlouva byla schválena
na 9/50. schůzi Rady městské části Brno-sever konané dne 10.04.2024.
5.4. Smlouva nabývá platnosti podpisem smluvních stran a účinnosti jejím uveřejněním v Registru
smluv dle ustanovení § 6 zákona o registru smluv č. 340/2015 Sb. v platném znění, kdy subjektem
povinným zajistit zveřejnění této smlouvy je prodávající.
5.5. Smlouva je sepsána ve 3 vyhotoveních, z toho jednou pro potřeby příslušného Katastrálního
úřadu a po jednom pro každého z účastníků.
5.6. Na důkaz souhlasu s ustanoveními této smlouvy připojují účastníci své vlastnoruční podpisy.
2 4. 04, 2024 V Brně dne