Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA
*MMOPP00GDAHQ*
DODATEK Č. 2
KE SMLOUVĚ O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR
A VĚCÍ TVOŘÍCÍCH JEJICH ZAŘÍZENÍ A VYBAVENÍ
Článek I.
Smluvní strany
Pronajímatel: Statutární město Opava
Se sídlem: Horní náměstí 69, 746 26 Opava
IČ: 00300535
DIČ: CZ00300535
Číslo účtu: 19-1842619349/0800
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., pobočka Opava
DPH: plátce
Zastoupen: na základě plné moci ze dne 30. 12. 2009 společností:
Technické služby Opava s. r. o.
se sídlem: Těšínská 2057/71, 746 01 Opava
IČ: 64618188
DIČ: CZ64618188
zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 14177
zastoupenou Mgr. Daliborem Halátkem, jednatelem
dále také jen „pronajímatel“
Nájemce: Miroslav Kupka
fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona nezapsána v obchodním rejstříku
Se sídlem: Opava-Kateřinky, Rolnická 1545/34, PSČ 747 05
IČ: 63712946
DIČ: CZ7109105443
dále také jen „nájemce“
Článek II.
Úvodní ustanovení
Smluvní strany uzavřely dne 8. 10. 2012 Smlouvu o nájmu nebytových prostor a věcí tvořících jejich zařízení
a vybavení, k níž dne 18. 7. 2014 sjednaly Dodatek č. 1 (dále také jen „Smlouva“). Na základě této Smlouvy je
nájemce oprávněn užívat příslušné nebytové prostory (restauraci včetně souvisejících prostor) v budovách tvořících
komplex Zimního stadionu v Opavě, jakož i příslušné zařízení a vybavení těchto prostor.
Smluvní strany prohlašují, že mají za určitých podmínek zájem na dalším trvání Smlouvy, a proto uzavírají tento
dodatek, jehož předmětem je úprava práv a povinností smluvních stran souvisejících s nájmem.
Článek III.
Předmět dodatku
Nájem dle Smlouvy byl sjednán na dobu určitou a měl skončit dne 30. 6. 2015. Jelikož však nájemce předmět nájmu
užíval i po uplynutí nájemní doby a užívá jej i nadále a pronajímatel nájemce nevyzval k odevzdání předmětu nájmu
do jednoho měsíce od uplynutí nájemní doby, dle § 2230 odst. 1 občanského zákoníku platí, že Smlouva byla znovu
uzavřena za podmínek ujednaných původně, a to na dobu určitou jednoho roku, tj. do dne 30. 6. 2016. Smluvní strany
shodně prohlašují, že předpoklady pro aplikaci § 2230 odst. 1 občanského zákoníku skutečně nastaly, a berou
důsledky s tím spojené na vědomí, nic proti nim nenamítají a zavazují se je respektovat.
Smluvní strany se dále dohodly, že v případě výpovědi dané pronajímatelem z důvodu uvedeného v článku X. odst. 3
písm. f) Smlouvy (rozhodne-li se pronajímatel provést rekonstrukci či jinou stavební úpravu budov, v nichž se
nacházejí předmětné nebytové prostory, v důsledku čehož nebude možné předmět nájmu užívat) činí délka výpovědní
doby 6 měsíců a výpovědní doba počne běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi
nájemci.
Pronajímatel souhlasí s tím, že v předmětných nebytových prostorách se nachází provozovna sázkové kanceláře
Fortuna.
Nájemce bere na vědomí, že obecně závazná vyhláška Statutárního města Opavy č. 3/2015, o stanovení míst
a času provozu sázkových her, loterií a jiných podobných her, která nabyla účinnosti dne 15. 5. 2015, nepřipouští
provozování sázkových her, loterií a jiných podobných her uvedených v článku 1 této vyhlášky v předmětných
nebytových prostorách, a zavazuje se tento zákaz respektovat.
Smluvní strany shodně prohlašují, že ujednaly-li si v článku X. odst. 2 Smlouvy, že před uplynutím sjednané doby
nájmu lze Smlouvu vypovědět za podmínek uvedených v ust. § 9 zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu
nebytových prostor, mají tím na mysli poslední znění tohoto paragrafu před zrušením zákona č. 116/1990 Sb.
zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a že z důvodů uvedených v § 9 zákona č. 116/1990 Sb. lze Smlouvu
nadále vypovědět (hovoří-li § 9 zákona č. 116/1990 Sb. o nebytových prostorách, rozumí se jimi pro účely této
Smlouvy předmět nájmu stanovený Smlouvou), což se zavazují bezvýhradně respektovat.
Součástí tohoto dodatku jako jeho Příloha č. 1 je Splátkový kalendář nájemného za pronájem nemovitého majetku
a Příloha č. 2, kterou tvoří Splátkový kalendář nájemného za pronájem movitého majetku. Tyto splátkové kalendáře
jsou dle § 31 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, daňovým dokladem.
Nájemce tímto prohlašuje, že uznává svůj dluh vůči pronajímateli ve výši 381.186,- Kč s příslušenstvím, který
představuje nezaplacené nájemné za pronájem nemovitého majetku a nezaplacenou cenu služeb dle Smlouvy
k 30. 6. 2015 a jehož podrobný rozpis je uveden v Příloze č. 3, která je nedílnou součástí tohoto dodatku, a zavazuje
se tento dluh zaplatit pronajímateli nejpozději do dne 30. 6. 2016 v následujících splátkách:
• 1. splátku ve výši 151.186,- Kč nájemce zaplatí do dne 30. 9. 2015
• 2. splátku ve výši 100.000,- Kč nájemce zaplatí do dne 31. 12. 2015
• 3. splátku ve výši 70.000,- Kč nájemce zaplatí do dne 31. 3. 2016
• 4. splátku ve výši 60.000,- Kč nájemce zaplatí do dne 30. 6. 2016.
Nájemce si je vědom toho, že existence jeho výše uznaného dluhu dává pronajímateli právo Smlouvu dle jejího
článku X. odst. 2 vypovědět, neboť jedna z podmínek pro podání výpovědi, a to podmínka stanovená v § 9 odst. 2
písm. b) zákona č. 116/1990 Sb., spočívající v prodlení nájemce s placením nájemného nebo ceny služeb delšího než
jeden měsíc, je splněna, a že zejména v případě, že nájemce nesplní řádně a včas svůj závazek uspokojit uznaný
dluh ve výše uvedených splátkách, je pronajímatel připraven přistoupit k ukončení Smlouvy.
Článek IV.
Závěrečná ustanovení
Ostatní ujednání Smlouvy tímto dodatkem nedotčená zůstávají nezměněna a v platnosti.
Tento dodatek je vyhotoven v pěti stejnopisech s platností originálu. Každá smluvní strana obdrží dvě vyhotovení
a jedno vyhotovení obdrží společnost Technické služby Opava s.r.o.
Smluvní stany potvrzují autentičnost tohoto dodatku a zároveň prohlašují, že si tento dodatek přečetly, že jeho obsahu
v celé šíři rozumějí. Na důkaz své pravé, svobodné a vážné vůle tak připojují své podpisy.
2
Smluvní strany tímto výslovně souhlasí s tím, že tento dodatek může být bez jakéhokoliv omezení zveřejněn
na oficiálních internetových stránkách Statutárního města Opavy (www.opava-city.cz). Souhlas se zveřejněním se
týká i případných osobních údajů uvedených v tomto dodatku, kdy je tento odstavec smluvními stranami brán jako
souhlas se zpracováním osobních údajů ve smyslu zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně
některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a tedy Statutární město Opava má mimo jiné právo uchovávat
a zveřejňovat osobní údaje v tomto dodatku obsažené.
Záměr Statutárního města Opavy prodloužit dobu nájmu předmětných nebytových prostor, které dle Smlouvy tvoří
předmět nájmu, byl zveřejněn vyvěšením na úřední desce Magistrátu města Opavy v období od 18.05.2015 do
03.06.2015.
Tento dodatek byl schválen Radou Statutárního města Opavy dne 19.08.2015, číslo usnesení 648/19 RM 15 odst. 2.
V Opavě, dne …………….2015 V Opavě, dne ……………….2015
Za pronajímatele: Nájemce:
……………………………….. ………………………………..
Mgr. Dalibor Halátek v. r. Miroslav Kupka v. r.
jednatel společnosti
Technické služby Opava s.r.o.
3
Priloha c. 1
Statutarni m~ sto Opava, Horni nam. 69, Opava, 746 26
sp l at k 0 v y k a l e n d ' r
ke smlouve o na jmu nebytovyeh prostor
budova bez cp/ce na poz . pare. c. 5/1 a budova c.p. 413
na pozemku pare. c. 5/2 k. u. Opava-Mesto
Variabilni symbol: 9109000038
Evidencni cislo: 47/9109000038/2015
Pronajimatel: Statutarni mesto Opava IC: 00300535
Niljemce : Horni nam. 69
746 26 Opava DIC: CZ00300535
zastoupen spolecnosti
Teehnieke sluzby Opava s.r.o. IC : 64618188
Tesinska 71 DIC: CZ64618188
646 01 Opava
Miro::~1av Kupka IC: 63712946
Hlavni 137 DIC: CZ7109105443
747 06 Opava, Kylesovice
Rozpis splatek najemneho za pronajem nemoviteho majetku na dalii obdobi
Mesic Zci.k1adni sazba DPH (21%) SniZena sazba DPH Ce1kem k Datum
pfedpisu uhrade uskutecneni
(15%) zdanitel neh
cervenee 13.129, - Kc o plneni
Zaklad DPH DPH Zaklad DPH
Najem 2.279,-Kc 25.07.2015
10.850,-Kc DPH
0,00 0,00
srpen 10.850, - Kc 2.279,-Kc 0,00 0,00 13.129,-Kc 25 . 08.2015
zHi 10.850,- Kc 2.279,-Kc 0,00 0,00 13.129,-Kc 25.09.2015
fijen 10.850,-Kc 2 . 279,-Kc 0,00 0,00 13.129,-Kc 25.10.2015
listopad 10.850,-Kc 2.279,-Kc 0,00 0,00 13.129,-Kc 25 . 11.2015
prosinee 10.850,-Kc 2.279,-Kc 0,00 0,00 13.129,-Kc 25.12.2015
CELKEM 65.100, -Kc 13.674,-Kc 0,00 0,00 78.774,-Kc
Tento splatkovy kalendat je danovym dok1adem dle § 31 zakona o DPH
.. Vystavil/a: Lada Muchova Dalibor Halatek
Za Technicke slu'b G
v opave dne
.,. ,~.,
Te~inska 2057171
74601 OPAVA
Pfiloha c. 2
Statutarni mesto Opava, Horni nam. 69, Opava, 746 26
sp 1 at k 0 v y k a 1 e n d ar
ke smlouve o najmu nebytovych prostor
budova bez cp/ce na poz. pare. c. 5/1 a budova c . p. 413
na pozemku pare. c. 5/2 k . u. Opava-Mesto
Variabilni symbol: 9338000012
Evidencni cislo: 47/9338000012/2015
Pronajimatel: Statutarni mesto Opava It : 00300535
Najemce: Horni nam. 69
746 26 Opava DIC: CZ00300535
zastoupen spolecnosti
Technicke sluzby Opava s.r.o. IC: 64618188
Tesinska 71 DIC: CZ64618188
646 01 Opava
Mi roslav Kupka I C: 63712946
Hlavni 137 DIC: CZ7109105443
747 06 Opava, Kylesovice
Rozpis splatek najemneho za pronajem moviteho majetku na dalii obdobi
Mesic Zakladni sazba DPH (21%) Snifena sazba DPH Ce1kem k Datum
pfedpi su uhrade uskutecneni
(15%) zdanitelneh
cervenec 1.876,-Kc o plneni
Zilklad DPH DPH Zaklad DPH
Najem 326, - Kc 25.07 .2015
DPH
1.550, - Kc
0,00 0,00
srpen 1. 550, -Kc 326,-Kc 0,00 0,00 1.876,-Kc 25.08.2015
zari 1.550,-Kc 326,-Kc 0,00 0,00 1.876,-Kc 25.09.2015
rijen 1.550,-Kc 326, -Kc 0,00 0,00 1. 876, -Kc 25.10.2015
listopad 1.550,-Kc 326,-Kc 0,00 0,00 1.876,-Kc 25.11.2015
prosinec 1.550,-Kc 326, - Kc 0,00 0,00 1.876,-Kc 25 . 12 . 2015
CELKEM 9.3oo, -Kc 1.956, - Kc 0,00 0,00 11.256, - Kc
Tento splatkovy kalendaf je dafiovyro dokladem dle § 31 zakona o DPH
Vystavil/a: Lada Muchova
Za Technicke sluzby va s.r.o.: Mgr. Dalibor Halatek
v Opave dne .··-.)· ··.·~
74601 OPAVA
DODATKU c. 2
ke Smlouve o najmu nebytovjch prostor a veci tvoricich jejich
zarizeni a vybaveni uzavrene dne 8. 10. 2012, ve zneni jejiho
Dodatku c. 1 ze dne 18. 7. 2014
Dluh najemce, tj. Miroslava Kupky, podnikatele se sidlem Opava-Katefinky, Rolnicka 1545/34, PSC:
747 05, IC: 63712946, vuci pronajfmateli, tj. Statutarnimu mestu Opava, se sidlem Opava. Hornl
namestl69, PSC: 746 26, rC: 00300535, ve vysi 381.186,- Kc s pffslusenstvim vy~lsleny k 30.6.2015,
ktery najemce uznava v Dodatku ¢ . 2 ke Smlouve o najmu nebytovych prostor a vecf tvoficich jejich
zaflzeni a vybaveni uzavfene mezi temito osobami dne 8. 10. 2012, ve zneni jejlho Dodatku c. 1 ze
dne 18. 7. 2014 (dale take jen . Smlouva·). sestava z nezaplaceneho najemneho za pronajem
nemoviteho majetku v souhrnne vysi 128.077,- Kc a z nezaplacene ceny sluzeb spojenych
s uzivanim predmetu najmu v souhrnne vysi 253.109,- Kc a j e specifikovan v nasledujfcfch
tabulkach.
'~~
I
!