Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
nuRSPe0EiP9v
.
Smlouva o převodu vlastnického práva k nemovitosti - kupní smlouva
uzavřená podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění
(dále v textu také jen „občanský zákoník")
mezi těmito smluvními stranami:
Prodávající: BRAMLEY, s.r.o.
se sídlem v Brně, Mezírka 775/1, PSČ 602 00
IČ: 26306735
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka
42971
bankovní s
zastoupena
Kupující: Město Rosice
se sídlem Palackého nám. 13, 665 01 Rosice u Brna
IČO: 00282481
bankovní spojení: účet
zastoupen Mgr. Andre
takto:
I.
Úvodní ustanovení
Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem níže uvedené nemovité věci zapsané na listu
vlastnictví č. 4555 u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Brno-
venkov, pro katastrální území Rosice u Brna, obec Rosice, konkrétně jde o:
- jednotku č. 1712/15, typ jednotky: jednotka vymezená dle občanského zákoníku, způsob
využití: jiný nebytový prostor, vymezenou v: pozemku pare. č. St. 1642/1, jehož součástí je
stavba Rosice, č.p. 1712, (dále také jen nemovitá věc).
Jednotka č. 1712/15, jiný nebytový prostor je určena v souladu s kolaudačním souhlasem k užívání
jako třída mateřské školy.
II.
Předmět smlouvy
Prodávající prodává kupujícímu touto smlouvou do výlučného vlastnictví shora vymezenou
nemovitou věc za kupní cenu stanovenou v článku III. této smlouvy a kupující tuto nemovitou věc
od prodávajícího za stanovenou cenu kupuje a přijímá.
III.
Kupní cena
Prodávající prodává kupujícímu touto smlouvou do výlučného vlastnictví shora vymezenou
nemovitou věc za dohodnutou kupní cenu v celkové výši 9.035.675,-Kč (slovy: devět milionů
třicet pět tisíc šest set sedmdesát pět korun českých).
Kupní cenu je kupující povinen uhradit prodávajícímu bankovním převodem na účet
nejpozději do deseti pracovních dnů od provedení zápisu
vité věci. Připsáním kupní ceny na uvedený účet
prodávajícího se kupní cena považuje za uhrazenou.
1 strana z 4
S tímto způsobem úhrady kupní ceny projevují obě smluvní strany svůj bezvýhradní souhlas.
Kupní cena je tvořena pro účetní a oceňovací účely následujícím způsobem:
- cenou za převáděnou část pozemku ve výši 580.000,-Kč včetně DP H, přičemž DP H ve
výši 21% činí 100.800,-Kč,
- cenou za převáděnou jednotku ve výši 8.455.675,-Kč včetně DP H, přičemž DP H ve výši
21% činí 1.775.691,75 Kč.
IV.
Další prohlášení a závazky smluvních stran
1. P rodávající upozorňuje, že na převáděné nemovité věci váznou věcná břemena, která jsou však
zřízena ve prospěch převáděné nemovité věci.
2. Kupující je povinen respektovat výhradu prodávajícího, vedenou na příslušném listu
vlastnictví, kterou ponechává ve svém vlastnictví upevněné zařízení (stroj), které tak není
součástí převáděné nemovité věci.
3. P rodávající prohlašuje, že nemovitá věc není zatížena žádnými dalšími právy třetích osob,
zejména právem stavby, právy zástavními, předkupními, nájemními ani dalšími věcnými
břemeny, vyjma těch, která jsou shora uvedena v této smlouvě. P okud by třetí osoba nebo
osoby vůči kupujícímu uplatňovala/uplatňovaly jakoukoliv pohledávku či jiné právo vzniklé
před převodem vlastnického práva podle této smlouvy, spojené s převáděnou nemovitou věcí,
zavazuje se prodávající, že pohledávku zaplatí, či jiné právo uspokojí ze svého a dále že
kupujícímu nahradí případně vzniklou škodu.
4. P rodávající prohlašuje, že není v úpadku a že na jeho majetek není vedeno žádné řízení o
nařízení exekuce, o výkon rozhodnutí či insolvenční řízení. Prodávající dále prohlašuje, že jeho
vlastnické právo k převáděné nemovité věci není soudně napadeno či zpochybněno.
5. V případě pravomocného zastavení řízení o vkladu vlastnického práva z této smlouvy pro
kupujícího nebo zamítnutí vkladu vlastnického práva z této smlouvy pro kupujícího
katastrálním úřadem se zavazují všichni účastníci, že uzavřou bez zbytečných průtahů novou
kupní smlouvu za stejných cenových i ostatních smluvních podmínek, pouze s přihlédnutím
k úpravám nutným z hlediska možnosti provést vklad vlastnického práva dle zjištění
příslušného katastrálního úřadu, která by vklad vlastnického práva pro kupujícího katastrálním
úřadem umožnila.
6. V případě, že bude zjištěno, že vklad této smlouvy do katastru nemovitostí není možný
z důvodu neodstranítelné zákonné překážky, zavazují se smluvní strany vrátit si dosud
poskytnutá plnění, a to přímo na účty, z kterých byla tato plnění poskytnuta.
7. Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem této smlouvy do katastru nemovitostí
(správní poplatek).
Kupující prohlašuje, že se seznámil se stavem převáděné nemovité věci, že je mu její stav
dobře znám a že ji v tomto stavu kupuje.
9. P rodávající se zavazuje předat kupujícímu převáděnou nemovitou věc se všemi součástmi a
2 strana z 4
příslušenstvím do patnácti (15) pracovních dnů ode dne povolení vkladu této smlouvy do
katastru nemovitostí. Spolu s nemovitou věcí je prodávající povinen odevzdat kupujícímu také
veškeré klíče od nemovité věci a jejího příslušenství. O předání a převzetí bude uzavřen
písemný protokol, který podepíší obě strany.
10. Účastníci této smlouvy se výslovně dohodli, že nebezpečí škody na nemovité věci přechází na
Stranu kupující jejím předáním a převzetím.
11. Kupující potvrzuje, že mu byl při podpisu této smlouvy předán průkaz energetické náročnosti
budovy.
V.
Doložka Kupujícího
Oprávněný zástupce města Rosice jako kupujícího prohlašuje, že nabytí nemovitého majetku dle
této kupní smlouvy bylo v souladu se zákonem. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení)
projednáno a schváleno na zasedání Zastupitelstva města Rosice dne 25.04.2024 usnesením č.
4d/ll/ZM/2024.
VI.
Závěrečná ujednání
Prodávající a kupující výslovně a shodně prohlašují, že mezi sebou neujednali výhradu
vlastnického práva dle § 2132 občanského zákoníku, výhradu zpětné koupě dle § 2135 občanského
zákoníku, výhradu zpětného prodeje dle § 2139 občanského zákoníku, výhradu lepšího kupce dle §
2152 občanského zákoníku, předkupní právo dle § 2140 a násl. občanského zákoníku, a že tato
smlouva není koupí na zkoušku dle § 2150 a násl. občanského zákoníku; P rodávající a Kupující
výslovně a shodně prohlašují, že vylučují použití těchto ujednání pro tuto smlouvu.
Smluvní strany se výslovně dohodly, že § 577 občanského zákoníku se pro tuto smlouvu
nepoužije. Určení množstevního, časového, územního nebo jiného rozsahu v této smlouvě je pevně
určeno autonomní dohodou smluvních stran a soud není oprávněn do smlouvy jakkoli zasahovat.
Dle § 1765 občanského zákoníku na sebe obě smluvní strany převzaly nebezpečí změny okolností.
Před uzavřením smlouvy strany zvážily plně hospodářskou, ekonomickou i faktickou situaci a jsou
si plně vědomy okolností smlouvy. Tuto smlouvu tedy nelze měnit rozhodnutím soudu.
Tuto smlouvu lze měnit jen písemnými dodatky, podepsanými oběma smluvními stranami.
Tato smlouva je vyhotovena ve 3 (slovy třech) výtiscích s platností originálu, z nichž 1 (jeden)
výtisk je určen pro podání ke Katastrálnímu úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště
Brno-venkov, a po jednom obdrží smluvní strany po jejím podpisu.
Všichni účastníci této smlouvy shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli,
že jí porozuměli a že tato smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání, na základě jejich
pravé a svobodné vůle. V souladu s § 4 odst. 1 občanského zákoníku, kdy se má za to, že každá
svéprávná osoba má rozum průměrného člověka i schopnost užívat jej s běžnou péčí a opatrností a
že to každý od ní může v právním styku důvodně očekávat, účastníci posoudili obsah této smlouvy
a neshledávají jej rozporným, což stvrzují svým podpisem.
3 strana z 4
V Rosicích dne 26.4.2024 V Rosicích dne 26.4.2024
Prodávající: Kupující:
BRAMLEY, s.r.o. město Rosice
4 strana z 4