Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva
č. 2400120
kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku
podle § 2201 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „NOZ“), uzavřely
smluvní strany:
Všeobecná zdravotní pojišťovna České republiky
se sídlem: Orlická 2020/4, 130 00 Praha 3
kterou zastupuje ., ředitel Regionální pobočky Ostrava,
pobočky pro Moravskoslezský, Olomoucký a Zlínský kraj
IČ: 41197518
DIČ: CZ 41197518
ID datové schránky: i48ae3q
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 1117007761/0710
doručovací adresa: VZP ČR, RP Ostrava, Masarykovo náměstí 24/13, 702 00 Ostrava
(dále jen: „Pronajímatel“) na straně jedné
a
Zdravotní ústav se sídlem v Ostravě
se sídlem: Partyzánské náměstí 2633/7, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
kterou zastupuje ředitel
IČ: 71009396
DIČ: CZ71009396
Státní příspěvková organizace, nezapsaná ve veřejném rejstříku
ID datové schránky: pubj9r8
bankovní spojení: Česká národní banka
č. účtu: 3235761/0710
doručovací adresa: Partyzánské náměstí 2633/7, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
(dále jen: „Nájemce“) na straně druhé
Článek I.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem pozemku parc. č. 532, jehož součástí je budova
na ulici Sokolská č. p. 267, objekt občanské vybavenosti v obci Ostrava, katastrálním
území Moravská Ostrava, zapsaného na listu vlastnictví č. 1962, pro katastrální území
713520 Moravská Ostrava, obec 554821 Ostrava u Katastrálního úřadu pro
Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava.
2. Pronajímatel přenechává na základě této smlouvy Nájemci k užívání ve výše uvedené
budově následující nebytové prostory:
- obchodní prostory v 1.NP …………….61,39 m2
- podíl společných prostor v 1.-2.NP ...... 12,15 m2
1
Celková pronajatá plocha činí 73,54 m2. Tyto prostory jsou vyznačeny na výkresu,
který je přílohou č. 1 této smlouvy a je její nedílnou součástí (dále jen „pronajaté
prostory“ nebo „předmět nájmu“).
3. Nájemce prohlašuje, že se seznámil se stavem předmětu nájmu a že jej shledal ke dni
uzavření této smlouvy způsobilý ke smluvenému účelu nájmu dle následujícího článku II.
této smlouvy.
4. Nájemce předává Pronajímateli stanovisko Krajské hygienické stanice a dále samostnatné
Požárně bezpečnostní řešení, které Nájemce musí mít pro daný účel užívání zpracováno.
Tato stanoviska je povinen Nájemce předat Pronajímateli ve lhůtě do 2 měsíců od
podpisu smlouvy a předáním se stanou přílohou č. 5 smlouvy.
5. Podrobný popis předmětu nájmu a jeho stav ke dni předání Nájemci je uvedený
v předávacím protokolu, podepsaném oběma stranami, který tvoří přílohu č. 2 této
smlouvy.
Článek II.
Účel nájmu
1. Předmět nájmu se pronájímá za účelem vykonávání činnosti: zdravotnické zařízení
zřízené MZ ČR, poskytující zdravotní a laboratorní služby.
2. Nájemce se zavazuje využívat pronajaté prostory pouze pro zde uvedený účel. Případná
změna využití musí být schválena pronajímatelem.
Článek III.
Doba nájmu a ukončení nájmu
1. Nájem je sjednán na dobu neurčitou s účinností od 1.5.2024. V případě, že bude smlouva
uveřejněna v registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru smluv, po
tomto datu, nastává účinnost smlouvy dnem uveřejnění smlouvy v registru smluv.
2. Nájem lze ukončit písemnou dohodou stran nebo písemnou výpovědí kteroukoliv ze
smluvních stran s šestiměsíční výpovědní dobou bez uvedení důvodu.
3. Dojde-li k ukončení nájmu výpovědí z důvodů uvedených v následujících odstavcích 4.
nebo 5. tohoto článku, je výpovědní doba tříměsíční. Důvod výpovědi musí být ve
výpovědi uveden (pod sankcí neplatnosti).
4. Pronajímatel má právo vypovědět tuto smlouvu:
4.1 má-li být budova, v níž se předmět nájmu nachází, odstraněna, anebo přestavována
tak, že to brání dalšímu užívání prostoru, a Pronajímatel to při uzavření smlouvy
nemusel ani nemohl předvídat,
4.2 porušuje-li Nájemce hrubě své povinnosti vůči Pronajímateli, ačkoliv jej
Pronajímatel vyzval k nápravě, zejména tím, že:
4.2.1 Nájemce je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného
nebo služeb spojených s užíváním pronajatého prostoru, nebo
4.2.2 Nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou, nebo
4.2.3 Nájemce neprovádí řádně údržbu pronajatého prostoru sjednanou v této
smlouvě, nebo
4.2.4 Nájemce nebo osoby, které s ním užívají předmět nájmu, hrubě porušují klid
nebo pořádek v předmětu nájmu anebo v navazujících prostorách domu, nebo
4.2.5 Nájemce bez písemně uděleného souhlasu Pronajímatele změnil, a to i
částečně, účel nájmu uvedený v článku II. této smlouvy, pro který si prostor
pronajal.
2
5. Nájemce může písemně vypovědět tuto smlouvu, jestliže:
5.1 ztratí způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen, nebo
5.2 najatý prostor přestane být z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, ke
které je určený, a Pronajímatel nezajistí Nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo
5.3 Pronajímatel hrubě porušuje své povinnosti vůči Nájemci.
6. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co písemná
výpověď došla druhé straně.
7. Smluvní strany se dohodly, že pokud Nájemce nepředá Pronajímateli stanoviska Krajské
hygienické stanice a PBŘ dle článku I. bod 4, ve lhůtě do 2 měsíců od podpisu smlouvy,
bude tato smlouva a nájem ukončen posledním dnem této dvouměsíční lhůty. Nájemce je
i v tomto případě povinen předat předmět nájmu v souladu s čl. VI. bod 1.14.
Článek IV.
Nájemné a úhrada za služby spojené s nájmem
1. Nájemné se sjednává dohodou a činí za užívání předmětu nájmu:
Plocha v 1.NP (obchodní prostory 61,39 m2) …… 2 646,- Kč / m2 / rok
Plocha v 1.-2.NP (společné prostory 12,15 m2) .… 1 323,- Kč / m2 / rok
Celkem roční nájemné činí:
Plocha v 1.NP (obchodní prostory 61,39 m2) …… 162 438,- Kč / rok
Plocha v 1.-2.NP (společné prostory 12,15 m2) …... 16 074,- Kč / rok
Celkem nájemné za pronajaté prostory .…….. 178 512,- Kč / rok
Ke sjednanému nájemnému nebude Nájemci účtována daň z přidané hodnoty. Strany se
dohodly, že nájemné bude hrazeno čtvrtletně vždy platbou ve výši jedné čtvrtiny ročního
nájemného, to je 44 628,- Kč za kalendářní čtvrtletí.
2. Nájemné je splatné čtvrtletně na základě splátkového kalendáře, nejpozději do 10. dne
prvního měsíce příslušného kalendářního čtvrtletí bezhotovostním převodem na účet
Pronajímatele uvedený v článku IV. bod 5 této Smlouvy, přičemž za den úhrady je
považován den, kdy je příslušná částka připsána na účet pronajímatele. Splátkový
kalendář č. 1/2024/1 je přílohou č. 4 této smlouvy. Splátkový kalendář bude
Pronajímatelem obnovován jednou ročně, vždy k 1. červenci příslušného kalendářního
roku a doručením se stává nedílnou součástí smlouvy.
3. Skutečné náklady za služby spojené s nájmem pronajatého prostoru (dále jen „úhrada za
služby“), tj. elektrická energie, vodné, stočné a teplo hradí nájemce na základě faktur
obdržených Pronajímatelem od jednotlivých dodavatelů zboží a služeb. Tyto náklady
budou pronajímatelem vyúčtovány nájemci čtvrtletně do 15-ti dnů po uplynutí čtvrtletí.
Skutečné náklady za spotřebu elektrické energie v obchodních prostorech budou
účtovány na základě spotřeby elektrické energie odečtené na odpočtových elektroměrech.
Skutečné náklady za vodné a stočné v obchodních prostorech budou účtovány na
základě spotřeby vody odečtené na odpočtovém vodoměru pro odběr vody. Skutečné
náklady za teplo v obchodních i společných prostorech budou vypočteny jako poměrná
část nákladů za provoz celého objektu, která vychází z celkové pronajaté plochy. Částka
bude přímo úměrná procentnímu podílu pronajaté plochy předmětu nájmu. Ostatní
náklady (elektrická energie a vodné, stočné ve společných prostorech) budou
vypočteny taktéž poměrem plochy. Ve lhůtě 14-ti dnů od data doručení vyúčtování
nájemci je nájemce povinen vyúčtovanou částku uhradit na účet pronajímatele uvedený
3
v článku IV. bod 5 této Smlouvy, přičemž za den úhrady je považován den, kdy je
příslušná částka připsána na účet pronajímatele.
Úklid pronajatých obchodních prostor si bude nájemce zabezpečovat sám na vlastní
náklady včetně mytí venkovních výloh (oboustranně), které jsou součástí pronajatých
prostor.
Nájemce si rovněž bude zajišťovat odvoz odpadů na vlastní náklady.
4. Nezaplatí-li Nájemce nájemné, úhradu za služby do pěti dnů po termínech uvedených
v bodu 2. a 3. tohoto článku, je povinen zaplatit Pronajímateli úrok z prodlení ve výši
0,1% z dlužné částky za každý, i započatý den prodlení.
5. Nájemce bude hradit nájemné a vyúčtování za služby spojené s užíváním pronajatého
prostoru bezhotovostním převodem na účet Pronajímatele č. 1117007761/0710 vedený u
České národní banky.
Článek V.
Inflační doložka
1. Smluvní strany se dohodly, že Pronajímatel je oprávněn sjednané nájemné vždy
k 1. červenci příslušného kalendářního roku zvýšit o míru inflace vyjádřenou přírůstkem
průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým
úřadem za předchozí kalendářní rok. Doručením tohoto písemného podání Nájemci se
toto písemné podání stává nedílnou obsahovou součástí Smlouvy. K prvnímu navýšení
nájmu o míru inflace dojde k 1.7.2025.
2. Nájemné zvýšené z důvodu inflace se považuje za sjednané nájemné.
3. Zvýšil-li Pronajímatel nájemné z důvodů inflace a Nájemce již splatné nájemné
podléhající tomuto zvýšení zaplatil, pak je Nájemce povinen doplatek k již zaplacenému
nájemnému Pronajímateli zaplatit v termínu nejblíže příště splatného nájemného, pokud
se strany nedohodnou písemně jinak.
Článek VI.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce je povinen:
1.1. užívat předmět nájmu v souladu s ustanoveními této smlouvy a v záležitostech touto
smlouvou neupravených v souladu s obecně platnými právními předpisy,
1.2. v pronajatých prostorách udržovat obvyklá bezpečnostní a protipožární opatření a
dodržovat obecně závazné předpisy na úseku bezpečnosti a požární ochrany
vztahující se ke způsobu užívání předmětu nájmu, dále předpisy hygienické a další,
1.3. řídit se provozním řádem budovy, v níž se předmět nájmu nachází,
1.4. udržovat převzatý předmět nájmu ve stavu způsobilém k užívání po celou dobu
platnosti této smlouvy a provádět vlastním nákladem jeho běžnou údržbu a opravy,
1.5. hradit náklady spojené s obvyklým udržováním a opravami (výměny žárovek,
zářivek, vypínačů a zásuvek, čištění podlahové krytiny, mytí oken, malování, oprava
a výměna vodovodní baterie, čištění vodovodního odpadu, a pod.),
1.6. umožnit Pronajímateli za přítomnosti Nájemce v nezbytně nutném rozsahu vstup do
prostoru předmětu nájmu za účelem zjištění jeho stavu a jeho řádného užívání
Nájemcem v souladu s touto smlouvou,
1.7. předat Pronajímateli klíče od všech pronajatých prostor (pokud nejsou tyto klíče
majetkem Pronajímatele) pro případy nutného a neodkladného vstupu do pronajatých
prostor (havárie, mimořádná událost, apod.); tyto klíče budou uloženy
v bezpečnostním sáčku, opatřeném datem uložení a podpisy odpovědných zástupců
obou smluvních stran,
1.8. provádět svým nákladem vnitřní revize a opravy vlastního technologického zařízení,
4
1.9. požádat Pronajímatele o písemný souhlas s umístěním jakékoliv reklamy nebo
informačního zařízení na venkovním plášti budovy,
1.10.není oprávněn přenechat Pronajaté prostory nebo jejich části do podnájmu třetí
osobě,
1.11.zavazuje se neskladovat a neodkládat materiál, zboží nebo nepotřebné věci ve
společných prostorách objektu nebo na přilehlém chodníku,
1.12.jakékoliv stavební a stavebnětechnické úpravy provádět jen na základě písemného
souhlasu Pronajímatele,
1.13.oznámit Pronajímateli bez zbytečného odkladu všechny závady, které podstatně
brání řádnému užívání předmětu nájmu.
1.14.V den skončení sjednaného užívání předat Pronajímateli předmět nájmu vyklizený a
v řádném stavu, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání. Zároveň
má Nájemce povinnost odstranit změny, které provedl se souhlasem Pronajímatele,
v případě, že se na odstranění dohodli, a změny, které provedl bez souhlasu
Pronajímatele, ledaže Pronajímatel jejich odstranění nežádá. O stavu předání a
převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami sepsán předávací protokol.
1.15.Nájemce nesmí demontovat ani jiným způsobem vyřadit z provozu zařízení pro
detekci požáru v prostorách budovy.
1.16.Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup do prostor pro revize a opravy
technolotií STO (systém technické ochrany) umístěných v jím využívaných
prostorech.
2. Pronajímatel je povinen:
2.1. odevzdat Nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání,
přičemž o stavu předaného a převzatého předmětu nájmu bude smluvními stranami
sepsán předávací protokol,
2.2. odstranit na základě oznámení Nájemce neprodleně závady, které podstatným
způsobem brání v řádném užívání předmětu nájmu,
2.3. zdržet se všech činností, které by bránily Nájemci řádně užívat předmět nájmu
v souladu s touto smlouvou,
2.4. zabezpečovat řádné plnění služeb spojených s pronájmem předmětu nájmu.
Článek VII.
Odpovědnost za škodu
1. Ochrana veškerého majetku Nájemce umístěného v předmětu nájmu před ztrátou,
poškozením nebo zničením a jeho pojištění je výlučně věcí Nájemce a jeho nákladů.
2. Pronajímatel neodpovídá za odcizení jakéhokoliv majetku Nájemce umístěného
v předmětu nájmu, ani neodpovídá za jiné škody, které by Nájemci nebo třetím osobám
vznikly v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, s výjimkou případů, prokazatelně
zaviněných Pronajímatelem.
3. Nájemce odpovídá Pronajímateli za veškeré škody, které vzniknou z povahy jeho činnosti
nebo provozu jak na objektu (budově) jako celku, tak v užívaných prostorách. Takové
škody je Nájemce povinen na svůj náklad napravit formou uvedení do původního stavu,
pokud nebude písemně dohodnuto jinak. Nájemce prohlašuje, že má uzavřenou pojistnou
smlouvu zahrnující odpovědnost za škodu způsobenou na pronajatých (užívaných)
nemovitostech.
Článek VIII.
Smluvní sankce
1. Nájemce se zavazuje bez dalšího zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši
5 000,00 Kč (slovy: pěttisíckorunčeských) za každý níže uvedený jednotlivý případ
5
porušení povinností nebo nedodržení závazků, tedy v případě, kdy bez předchozího
písemného souhlasu Pronajímatele:
a) využije předmět nájmu k jinému účelu, než který je uveden v této smlouvě,
b) provede stavební úpravy, nebo jiné změny v prostorách představujících předmět
nájmu bez souhlasu Pronajímatele,
c) přenechá prostory tvořící předmět nájmu dalším subjektům,
2. Nájemce se zavazuje bez dalšího Pronajímateli zaplatit smluvní pokutu ve výši
1 000,00 Kč (slovy: jedentisíckorunčeských) za každý níže uvedený jednotlivý případ
porušení povinností nebo nedodržení závazků (i opakovaně), tedy v případě, kdy:
a) neumožní Pronajímateli kontrolu prostor tvořících předmět nájmu,
b) nezajistí potřebnou údržbu, opravy, nebo revize elektrického zařízení, nářadí a
elektrických spotřebičů, které jsou majetkem Nájemce,
c) neinformuje Pronajímatele o potřebách opravy či odstranění závad.
3. V případě prodlení Nájemce s vyklizením a řádným předáním prostor Pronajímateli uhradí
Nájemce Pronajímateli smluvní pokutu ve výši jednodenního nájemného za každý den,
podle počtu dnů, ve kterých bude prodlení trvat. Denní výše nájemného bude stanovena
z nájemného platného ke dni, k němuž je Nájemce povinen prostor vyklidit.
4. Smluvní pokuty dle předchozích odstavců této smlouvy jsou splatné ve lhůtě 10
kalendářních dnů ode dne doručení příslušné sankční faktury Nájemci, a to na účet
Pronajímatele uvedený v článku IV. bod 5 této Smlouvy.
5. Zaplacením smluvní pokuty není jakkoli dotčeno právo Pronajímatele domáhat se náhrady
škody způsobené porušením povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta. Taková
náhrada škody se hradí vedle smluvní pokuty a v plné výši.
6. Dojde-li ze strany Nájemce k porušení povinností plynoucích ze zákona o požární ochraně
č. 133/1985 Sb., ve znění pozdějších předpisů, či k porušení povinností, týkajících se
požární bezpečnosti uvedených v této smlouvě a Pronajímateli v důsledku toho bude
vyměřena pokuta nebo vznikne škoda, bude tato ve stejné výši vymáhána od Nájemce,
který je povinen ji v plné výši uhradit.
Článek IX.
Zvláštní ujednání
1. Regulace vstupu do budovy:
Pronajímatel umožní Nájemci a klientům Nájemce vstup do budovy, v níž se nachází
předmět nájmu, podle požadavků Nájemce souvisejících s užíváním předmětu nájmu
v denní době od 6:30 do 18:30 hodin. Vstup do budovy mimo tuto dobu je možný pouze
při dodržení zavedeného režimu zabezpečení budovy.
2. Požární ochrana:
2.1. Pronajímatel a Nájemce se při předání předmětu nájmu vzájemně seznámí se
zařazením předmětu nájmu a činnostmi Nájemce z hlediska míry požárního nebezpečí
(§ 4 zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů):
2.1.1 s požárně nebezpečnými místy,
2.1.2 s umístěním a obsahem požárních poplachových směrnic,
2.1.3 s umístěním ohlašovny požáru,
2.1.4 s umístěním věcných prostředků požární ochrany a požárně bezpečnostních
zařízení.
2.2. V případě začlenění předmětu nájmu podle míry požárního nebezpečí do kategorie se
zvýšeným požárním nebezpečím, umožní nahlížení do požární dokumentace
zpracované pronajímatelem k dalšímu zpracování požární dokumentace Nájemcem.
6
3. Bezpečnost technických zařízení:
Pronajímatel zajišťuje pravidelné revize a ostatní úkony na technických zařízeních v
budově. Tato povinnost se nevztahuje na kontroly a revize elektrického zařízení, nářadí a
elektrických spotřebičů, které jsou majetkem Nájemce s tím, že tuto povinnost má
Nájemce.
4. Bezpečnost a ochrana zdraví při práci:
4.1. Pravidla pro organizaci bezpečnosti a zdraví při práci jsou upravena zejména zákonem
č. 262/2006 Sb., Zákoník práce (dále jen „ZP") a zákonem č. 309/2006 Sb. - zákon,
kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v
pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo
poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy.
4.2. Smluvní strany jsou povinny se vzájemně písemně informovat o rizicích, která se
týkají výkonu práce, a o přijatých opatřeních k ochraně před jejich působením.
Informace budou předávány neprodleně po zjištění a vyhodnocení rizik.
4.3. Smluvní strany se dohodly, že osobou pověřenou ke koordinaci provádění opatření k
ochraně bezpečnosti a zdraví zaměstnanců v souladu s § 101 odst. (3) ZP pro společné
pracoviště v objektu uvedeném v Článku I. odst. 1. této Smlouvy je Pronajímatel,
který koordinuje provádění opatření k ochraně bezpečnosti a zdraví zaměstnanců a
postupy k jejich zajištění.
5. Ochrana životního prostředí:
Nájemce je povinen s odpady nakládat v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb.,
o odpadech, ve znění pozdějších předpisů a s jeho prováděcími vyhláškami.
6. Nájemce se zavazuje uhradit v plné výši veškeré případné škody vzniklé Pronajímateli
v důsledku užívání předmětu nájmu a provozu zařízení Nájemce v něm umístěného.
7. Nájemce se zavazuje v rozsahu souvisejícím s užíváním předmětu nájmu a zařízení, jež
v něm umístil, plnit povinnosti uložené Pronajímateli jako vlastníkovi nemovitosti na
základě právních předpisů na úseku požární ochrany, hygieny, bezpečnosti práce a při
provozu speciálních zařízení.
Článek X.
Ujednání o doručování písemností, kontakty smluvních stran
1. Strany se dohodly, že pro doručování veškerých písemných zásilek souvisejících
s nájemním vztahem dle této smlouvy platí následující ujednání.
2. Strany si budou doručovat písemnosti na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy, pokud
si písemně prokazatelným způsobem neoznámí doručovací adresu jinou. Taková změna
je účinná až okamžikem prokazatelného doručení písemného oznámení příslušné strany
o změně doručovací adresy na původní doručovací adresu, pokud v něm není stanoveno
datum pozdější.
3. Strany konstatují, že nevyplývá-li z textu smlouvy výslovně jinak, budou písemné
dokumenty doručovat osobně, doporučenou poštovní zásilkou nebo prostřednictvím
datové schránky. Strany se zavazují zajistit pravidelné přebírání pošty na svých
doručovacích adresách.
4. Jakékoliv sdělení či jiný dokument bude považován za doručený
a) pokud je doručováno osobně v okamžiku doručení, a to i když druhá strana
odmítne sdělení či jiný dokument převzít
b) pokud je doručováno doporučenou poštou, tři pracovní dny poté, co bylo
poštovním úřadem vystaveno potvrzení o odeslání.
5. Strany určují následující kontaktní osoby pro účely běžné komunikace:
7
5.1. na straně Pronajímatele: i
5.2. na straně Nájemce: ,
i
5
i
Článek XI.
Uveřejnění smlouvy
1. Smluvní strany jsou si plně vědomy zákonné povinnosti uveřejnit dle zákona č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv) tuto smlouvu, a to prostřednictvím registru
smluv. Uveřejněním této smlouvy dle tohoto odstavce se rozumí vložení elektronického
obrazu textového obsahu smlouvy v otevřeném a strojově čitelném formátu a rovněž
metadat podle § 5 odst. 5 zákona o registru smluv do registru smluv.
2. Smluvní strany se dále dohodly, že smlouvu zašle správci registru smluv k uveřejnění
prostřednictvím registru smluv Pronajímatel. Notifikace správce registru smluv o
uveřejnění Smlouvy bude zaslána Nájemci prostřednictvím datové schránky. Nájemce je
povinen zkontrolovat, že tato smlouva včetně všech příloh a metadat byla řádně v registru
smluv uveřejněna. V případě, že Nájemce zjistí jakékoli nepřesnosti či nedostatky, je
povinen neprodleně o nich písemně informovat Pronajímatele. Postup uvedený v tomto
odstavci se smluvní strany zavazují dodržovat i v případě uzavření jakýchkoli dalších
dohod, kterými se Smlouva bude případně doplňovat, měnit, nahrazovat nebo rušit.
Článek XII.
Závěrečná ujednání
1. Pokud není v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se vztahy mezi stranami příslušnými
obecně závaznými právními předpisy, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
2. Tato smlouva a dokumenty, na které odkazuje, obsahuje úplné ujednání mezi stranami,
jež se vztahuje k předmětu smlouvy, jakož i k transakcím předvídaným touto smlouvou
a nahrazuje veškerá předchozí smluvní ujednání (pokud nějaká existovala) mezi stranami,
jež se vztahují k předmětu smlouvy, jakož i k předvídaným transakcím.
3. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze písemnými, vzestupně číslovanými, dodatky
podepsanými oprávněnými zástupci obou stran, pokud není v této smlouvě dohodou
smluvních stran sjednáno jinak.
4. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přecházejí i na případné právní nástupce
stran.
5. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž má každý po podpisu platnost
originálu. Pronajímatel obdrží dva stejnopisy a Nájemce obdrží jeden stejnopis. Její
nedílnou součástí jsou následující přílohy:
8
Příloha č. 1 – Nákres nebytových prostor
Příloha č. 2 – Předávací protokol
Příloha č. 3 – Požární poplachová směrnice
Příloha č. 4 – Splátkový kalendář č. 1/2024/1
Příloha č. 5 – Stanoviska dotčených orgánů státní správy
6. Strany si tuto smlouvu přečetly a s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy.
V Ostravě dne: ……………….. V Ostravě dne: ……………………
Nájemce:
Pronajímatel: Zdravotí ústav se sídlem v Ostravě
Všeobecná zdravotní pojišťovna
České republiky
____________________________ _____________________________
. ředitel
ředitel Regionální pobočky Ostrava,
pobočky pro Moravskoslezský,
Olomoucký a Zlínský kraj
9