Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MIROSLAV DUSEK - znalec v oboru ekonomika, ceny a odhady
K Nemocnici 2375/2A 350, 02 Cheb, 1el_ .;
ZNALECKY POSUDEK
¢. 023709/2024
(int. 2990/2024)
o urceni hodnoty nepenéiitého vkladu mimo zdkladni kapitédl obchodni korporace — Dopravni
podnik Karlovy Vary, a.s. ICO 48 36 42 82, kde pfedmétem vkladu mimo zékladni kapital je 100%
obchodni podil spoleénosti Dopravni podnik Cheb, s.r.0. ICO 17 13 46 41
Zadavatel znaleckého posudku: Statutérni mésto Karlovy Vary
Moskevské 2035/21
361 20 Karlovy Vary
IC: 00 25 46 57
Ugel znaleckého posudku: uréeni hodnoty majetku pro nepenéiity vklad
Zpracovatel znaleckého posudku: Miroslav Dusek
K Nemocnici 2375/2A, 350 02 Cheb
IC: 4682 64 41
Znalecky posudek je poddn v oboru Ekonomika, odvétvi ceny a odhady — ocefiovani podnika.
Kontakt na znalce je uveden v zahlavi titulni strany.
Podet stran: 24 vcietné titulniho listu a pfiloh. Zadavateli se predava ve trech vyhotovenich
a elektronicky ve forméatu pdf.
Vyhotoveni: & ~3~—
V Chebu dne 18.3.2024
Dbsah @
L R oosciissctoi e ii O BT T e 3
14 Odboihaotazkazadand adsvatelam o ammmieniRem B a Tn R o 3
Eu R SERDRLovami s R R T RS 3
1.3 Skutefnosti sdélené zadavatelem, majici vliv na pfesnost zavéru znaleckého posudku .................. 3
D IEETPODIADED oo s o VB i s A AN S 3
23, BAEEBOUAEHL. s G s e s R BT i 3
2.2 L[ B2 o 7 T 5
2.3 Podklady pro vypracovani znaleck€ho POSUAKU ......coiviniiieeniisiniisieeirsais iseesnieeeisrseeenns 5
B TIAERE it it s iiiners ks sramseesasmnmieson b T S ST aA s as ks 6
3.1 Identifikace VKIAdane SpoleCnOsti ..........o.oooiii ittt aeree e es 6
3.2 Popis:a analyza predmEtu GCENENT iiiiiiosiiiinsesrsisinsmmnssarisassssssasoiaonsisesesssssvissihsnessusrsusosennnissonses 7
33 T LU LN T T — 7
B POSHBEK s ammimminsimven smsemmnasmsassas B R RR RSS e R s e e S e SR R 8
4.1, Volba Metody OCENENI.......it.cccririreeiessiiee ie e sie seibsrsiss iet e issascessee scsbesiasscbrseisssiaseninsssiensisnssns 8
4.3 AIDECHE DOATTIIEY i v i s rsssans ssnam im ST A T0 R ST A e s A TP 9
5. Ocenéni majetku sSUbStanEni MELOAOU . ..cveveeiiieeissiii it eeeeessssassss s resessssnnassnsssessssssenessansnssss 10
B BB oo i T i mesasdim s A A R T s 12
7. POVINNE INEORMACE ZNALECREND POSUDRU oo saamansmig 13
FHBLECHA BITIRIIIN. . coousnci rm T maR ms S sTamsssmem e ss 13
P O v ns s s A A A P T S TN S S T FR e S A 8 S e 14
— —
k i
1 ZADANI
1.1 Odbornéa otazka zadana zadavatelem
Na zakladé objednévky ze dne 12.3.2024 je ukolem znalce vypracovat znalecky posudek — ocenéni
nepenéZitého vkladu mimo zékladni kapital obchodni korporace — Dopravni podnik Karlovy Vary, a.s. ICO:
48 36 42 82 - kde predmétem vkladu mimo zakladni kapital je 100% obchodni podil spoleénosti Dopravni
podnik Cheb, s.r.o. I€O 17 13 46 41 na zakladé stavu majetku k 31.12.2023.
1.2 Ucel ocenéni
Znalecky posudek je vypracovan pro stanoveni obvyklé hodnoty 100% obchodniho podilu spoleénosti
Dopravni podnik Cheb s.r.o..
1.3 Skutecnosti sdélené zadavatelem, majici vliv na pfesnost zavéru znaleckého
posudku
Zadavatel nepfedlioiil Zadné skutecnosti, které by mély vliv na pfesnost zavéru znaleckého posudku.
2 VYCET PODKLADU
2.1 Béze hodnoty
Znalecky posudek neni uréen pouze objednateli znaleckého posudku, ale z povahy véci slou?i zpravidla jako
dlkaz pro stanovena tvrzeni. Musi tedy splfiovat Fadu atributl tak, aby jeho zavéry byly objektivni, pravdivé
a nezavisle pfezkoumatelné.
Dle materialu ZNAL', musi znalecky posudek splfiovat nasledujici pozadavky:
Uplnost
- Komplexnost
- Vnitini konzistence
- Nezéavislost, nestrannost
- Opakovatelnost
- Davodnost
- Odivodnénost
- Vzajemna kontrola
- Transparentnost
1 Znalecké posudky pro Ggely povinnych nabidek pfevzeti a vefejnych névrh( smiuv o koupi G&astnickych cennych
papira (ZNAL) - manuél vydany Komisi pro
cenné papiry, kapitola 3
Aty
b s
Uplnost
Cilem zasady Uplnosti je pfedeviim zajistit, aby byl zFejmy dplny postup, na jehoZ zakladé byl u¢inén
24vér znaleckého zkoumani, pouiité pfedpoklady, popis metod a poufité informace a udaje.
Dodrieni zasady lplnosti je podminkou dodrieni zasady opakovatelnosti.
Komplexnost
Cilem zasady komplexnosti je zajistit, aby znalec pfihlédl ke viem relevantnim informacim, které
mohou mit vliv na zavéry posudku. Znalecky posudek je komplexni v roviné vécné, jestliZe pfihliZi
k pravim a povinnostem viech zdicastnénych stran. Znalecky posudek je komplexni v roviné ¢asove,
jestliZe pfihliZi k minulému vyvoji, soucasnému stavu a budoucimu pfedvidateinému vyvoji cilové
spolegnosti. Znalecky posudek je jako celek komplexni, pokud znalec pfi jeho sestaveni pfihlédnul
nezavisle a nestranné ke véem znamym relevantnim skutenostem, ke kterym pfihlédnout mél a
mohl.
Vnitfni konzistence
Znalecky posudek je vnitiné konzistentni, jestlile znalec zvolil postup vypoétu a vstupni udaje
metody pouiité ve znaleckém posudku v souladu s obecnymi pfedpoklady a principy, a v souladu
s pfedpoklady vyslovné vyjadfenymi ve znaleckém posudku nebo pfedpoklady a principy
vyplyvajicimi z poufiti uréitého postupu, metody nebo tdaje a vsouladu s interpretaci vysledk(
ocenéni.
Nezavislost, nestrannost
Znalecky posudek je nezavisly, jestliZe znalec nenf zavisly na vysiedku znaleckého posudku. Znalecky
posudek je nestranny, jestliZe znalec volbou pfedpokladd, tidaji, metod nebo postupli poufitych ve
znaleckém posudku neovlivnil posudek ve prospéch nékteré ze ziéastnénych stran.
Opakovatelnost
Znalecky posudek musi byt zpracovan ve formé, ktera umoifiuje jeho ufivatelim kontrolu
provedeného vypo&tu a pouiitych postupt. Forma provedeni a struktura znaleckého posudku by
méla byt pfehlednd a nesmi byt pro ufivatele zavadéjici, pficemi postup pfi provedeni ocenéni
musi byt pfezkoumatelny. Znalecky posudek je opakovatelny, jestliZe jsou udaje, metody a postupy
poufité ve znaleckém posudku pouZity odivodnéné a nezavisly a nestranny odbornikje schopen pfi
vynaloieni pfiméFfeného Usili a prostfedk( na zakladé informaci o zdrojich Gdajti, postupech a
metodach poufitych a uvedenych ve znaleckém posudku zopakovat postup znalce s obdobnymi
vysledky.
Davodnost
Metody, postupy a ldaje poufité ve znaleckém posudku jsou pouZity divodné, jestliie za
nezavislého a nestranného pfihlédnuti ke viem relevantnim informacim, které pfi sestavovani
Y -4
znaleckého posudku znalec znit mél a mohl, existuje divod pro poufiti téchto metod, postupd a
ddaja.
g. Odtivodnénost
Metody, postupy a tdaje jsou poufity ve znaleckém posudku odlvodnéné, jestlize jsou divody
poufiti téchto metod, postupu a Udaji uvedeny vyslovné ve znaleckém posudku.
h. Vzdjemnd kontrola
Metody a postupy poufité ve znaleckém posudku splriuji poZadavek vzdjemné kontroly, jestliZe byly
pouZity pro shodnou mnoZinu vystupnich (daji nejméné dva odlisné postupy nebo metody,
pficemi tyto metody nebo postupy poskytuji pfi shodnych nebo podobnych vstupnich Gdajich
podobné, nevyznamné odli$né vysledky za obdobnych pfedpokladi. Tento poZadavek nemusl byt
spinén, pokud k pouZitému postupu nebo metodé neexistuje vzhledem na specifika pfedmétu
ocenéni alternativni postup nebo metoda nebo je zfejmé, Ie by jina metoda nebo postup
poskytnuly podobné vysledky.
i. Transparence
Udaje ve znaleckém posudku jsou transparentni, jestliZe pochazeji z vérohodného zdroje a je-li u
kaidého z poutitych (daji nebo souboru udajl uveden jeho zdroj.
2.2 Mistni setfeni
Mistni $etfeni z divodu charakteru ocenéni nebylo provedeno, byly provadény konzultace s ekonomickym
feditelem spoleénosti Dopravni podnik Karlovy Vary a.s..
2.3 Podklady pro vypracovani znaleckého posudku
® Objednavka
® Rozvahak 31.12.2023
s Vykazzisk( aztrdty k 31.12.2023
= Sestava pohledavek
= Sestava zavazk(
= QObratova piedvaha za rok 2023
® Hlavni kniha za rok 2023
s éetni denik za rok 2023
s Odborny posudek o trini hodnoté autobusi & 99/46/2024
s Smlouva o vefejnych sluZbach ze dne 28.4.2023 vietné 2 dodatkd
8 Cenova databdaze znalecké kancelafe
s 7akon & 151/1997 Sb., o ocefiovani majetku, ve znéni pozdéjsich predpist
» Vyhlaska & 441/2013 Sb., ocefiovaci vyhlagka, ve znéni pozdéjsich predpist
= Brada&A., Teorie a praxe ocefiovani nemovitych véci. ISBN 978-80-7204-930-1.
s Dal$i podklady zde neuvedené, fadné citované v textu ocenéni
3 NALEZ
3.1 Identifikace vklddané spole¢nosti
Datum vzniku a zdpisu:
11. kvétna 2022
Spisové znacka:
C 42251 vedena u Krajského soudu v Plzni
Obchodni firma:
Dopravni podnik Cheb s.r.o.
Sidlo:
Sportovni 656/1, Drahovice, 360 01 Karlovy Vary
identifika&ni &islo:
17134641
Prdvni forma:
Spoleénost s ruéenim omezenym
Pifedmét podnikéni:
vyroba, obchod a sluZby neuvedené v pfilohach 1 aZ 3 Zivnostenského zdkona
Zamednictvi, nastrojarstvi
Opravy silni¢nich vozidel
Klempifstvi a oprava karoserii
Montaz, opravy, revize a zkousky zdvihacich zafizeni
& Silniéni motorova doprava - osobni provozovana vozidly uréenymi pro pfepravu vice neZ 9 osob véetné
fidice,-nakladni vnitrostatni provozovana vozidly nebo jizdnimi soupravami o nejvétsi povolené hmotnosti
nepfesahujici 3,5 tuny uréenymi k piepravé zvifat nebo véci a nakladni mezinarodni provozovana vozidly
nebo jizdnimi soupravami o nejvétsi povolené hmotnosti nepfesahujici 2,5 tuny uréenymi k pfepravé zvirat
nebo véci, - osobni provozovana vozidly uréenymi pro pfepravu nejvyse 9 osob véetné fidice
Statutdrni organ:
jednatel:
Mgr. TOMAS TRTEK, dat. nar. 20. bfezna 1979
Svahova 1005/12, 360 01 Karlovy Vary
Den vzniku funkce: 13. ervence 2022
Poéet éleni:
1
Zpusob jedndni:
Jednatel zastupuje Spolecnost ve viech zaleZitostech; ma-li Spolecnost vice jednatel(, kaZdy z nich
zastupuje Spole¢nost samostatné. o,
Spoletnici:
Spolelnik:
Statutarni mésto Karlovy Vary, I1C: 002 54 657
Moskevska 2035/21, 360 01 Karlovy Vary
Podil:
Vklad: 200 000,- K&
Splaceno: 100%
Obchodni podil: 100%
Zékladni kapital:
200 000,- K&
3.2 Popis a analyza pfedmétu ocenéni
Dopravni podnik Cheb s.r.o. byl zaloZen k 11. kvétnu 2022 spolecnosti Dopravni podnik Karlovy Vary, a.s.,
ktera byla jeho 100% vlastnikem. Z divodu existujici legislativy pro dopravu byl 100% podil odprodan
Statutarnimu méstu Karlovy Vary.
Oceriovana spolecnost byla zaloZena za Gcelem provozovani méstské hromadné dopravy ve mésté Chebu,
kdyZ vyhrala vyb&rové fizeni a dne 15.12.2022 uzavrela Smlouvu o vefejnych sluzbéch v pfepravé cestujicich
s méstem Cheb. Od 1.1. 2023 byl fakticky zahajen provoz spoleénosti za pomérné obtiznych podminek —
nutny nabor fidi¢d, zajistit vyménu existujicich pfedplatnych apod.
Spoletnost na zdkladé& vitézstvi ve vybérovém Fizeni uzaviela Smlouvu o vefejnych sluibach v pfepravé
cestujicich dne 28.4.2023 a nasledné pofidila flotilu 11 kusG novych autobus vcelkové hodnoté
61,485.000 K& Dopravni podnik Cheb s.r.0. na pofizeni této dopravni techniky ziskal dotaci v celkové vysi
47,295.878,50 K¢, zbytek byl financovan pomoci investi¢niho tvéru.
Spolecnost je ke dni ocenéni personalné stabilizovan3, v zaméstnaneckém pomeéru je 18 lidi.
3.3 Financ¢ni analyza
Vykaz ZaZ Dopravni podnik Cheb 31.12.2022 31.12.2023
Triby z prodeje vyrobki a sluieb 212 13818
Vykonovd spotieba 501 12397
spotieba materidlu a energie 58 5607
443 6790
Sluzby 12762
0
Osobni naklady 630
2
Upravy hodnot v provozni oblasti 14641
0 370
ostatni provozni vynosy 0
-291 2300
ostatni provozni naklady 0 1735
-4 -1893
Provozni vysledek hospodaieni -295
407
nakladové troky a podobné naklady
Finanéni vysledek hospodareni
Vysledek hospodareni po danich ;
Spole&nost v roce zalofeni hospodafila se ztratou, ktera byla zplisobena pofizovacimi naklady. V prvnim
roce provozovani méstské hromadné dopravy ve masté& Chebu dosahla zisku ve vy3i 407 tis. ké, coZ doklada
realnost kalkulaci v uzavi'ené smlouvé s méstem Cheb.
Rozvaha Dopravni podnik Cheb 31.12.2022 31.12.2023
2079 17021
AKTIVA CELKEM 420 15002
Stéld aktiva 195 288
| Dlouhodoby nehmotny majetek 195 288
ocenitelnd prava 225 14714
Dlouhodoby hmotny majetek 0 9488
225 5226
hmotné movité veci 1551 1654
nedokonéeny DHM
222 182
Obéind aktiva .
84 974
Zasoby
1245 498
Pohledavky
108 365
penéini prostfedky
Easové rozlieni aktiv
PASIVA CELKEM 2079 17021
Viastni kapital -95 312
zakladni kapital
vysledek hospodareni 200 200
vysledek hospodareni
Cizi zdroje minulych let 0 -295
Zavazky béZného obdobi
-285 407
Casové rozlideni
2145 16044
2145 16044
29 665
Majetek spolecnosti je tvofen 11 kusy novych autobust pofizenych s dotaci. Pofizovaci cena autobusl bez
dotaci byla 62 miliond, vice neZ 47 mil. K& pak ¢inily dotace. Pofizovaci cena autobust byla pokryta
investiénim dvérem. Vlastni kapital spole€nosti &ini 312 tis. K&.
4. POSUDEK
4.1. Volba metody ocenéni
Zékladni metoda pro ocenéni podniku je obvykle metoda vynosova. Vynosova metoda nebyla pouzita
jednak z divodu kratké existence spole¢nosti - provozovani hlavniho pfedmétu &innosti probihalo necely
rok, neexistuje tedy odpovidajici historicka ¢asova fada pro dolozeni rentability Cinnosti v minulych
obdobich ani pro objektivni predikci budoucich vysledkl hospodaFeni. Druhy divod pro nepoutiti vynosové
metody spodiva vtom, e finanéni nastaveni Smlouvy o vefejnych sluZbéch pfi stanoveni vySe odmén
kalkuluje s poskytnou finan&ni dotaci na investice a nejedna se o klasické trini prostfedi ve smyslu
mezinarodnich principt triniho ocefiovani. Metoda vynosova by tedy k datu ocenéni nutné urcila hodnotu
vyrazné nizsi, nei je skuteénd trini cena majetku ke dni ocenéni.
Z wie uvedenych divodil byla pro ocenéni vybrdna metoda substanéni — ocenéni jednotlivych sloZek
vklddaného majetku. Tato metoda je pro dany Géel objektivnéjdi a dostadujici
Znalecky posudek je vypracovan v souladu s mezinarodnimi principy triniho oceffovani a ve smyslu definice
ceny obvyklé podle ustanoveni zékona €. 151/97 Sb., o ocefiovani majetku:
Wl
-8-
§2
ZpUsoby oceriovdni majetku a sluieb
(1) Majetek a sluiba se oceriuji obvyklou cenou, pokud tento zdkon nestanovi jiny zpdsob oceriovdnt.
Obvyklou cenou se pro ucely tohoto zdkona rozumi cena, kterd by byla dosaZena pfi prodejich
stejného, popfipadé obdobného majetku nebo pfi poskytovdni stejné nebo obdobné sluiby v
obvyklém obchodnim styku v tuzemsku ke dni ocenéni. Pfitom se zvaiuji véechny okolnosti, které
maji na cenu vliv, avsak do jeji vyse se nepromitaji vlivy mimofddnych okolnosti trhu, osobnich
pomérl proddvajictho nebo kupujiciho ani viiv zvidstni obliby. Mimorfddnymi okolnostmi trhu se
rozuméji napfiklad stav tisné proddvajicitho nebo kupujictho, dusledky pfirodnich & jinych kalamit.
Osobnimi poméry se rozuméji zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobni vztahy mezi
proddvajicim a kupujicim. Zvlastni oblibou se rozumi zvldstni hodnota pfikladand majetku nebo
sluzbé vyplyvajici z osobniho vztahu k nim. Obvykld cena vyjadfuje hodnotu véci aurél se
porovndnim.
4.3. Obecné podminky
Vysledek ocenéni je tzce vazan na jeho ocenéni, v pfipadé ocenéni pro jiny el by mohl byt vysledek
odlisny. Znalec nepfebird Zddnou zodpovédnost za Skody vzniklé pfi poufiti vysledku tohoto znaleckého
posudku pro jiny ticel, nei je (el shora uvedeny.
Zhotovitel neproved|l #adné Zetfeni sméfujici k ovéFeni pravosti, spravnosti a uplnosti podkladu
poskytnutych objednatelem tohoto ocenéni. Rovnéi se pfedpoklads, 7e informace z jinych zdroji jsou
vérohodné a zhotovitel je v nékterych pfipadech neovéfoval.
Vysledek ocenéni respektuje poméry a situaci na finanénim trhu a skuteénosti znamé k datu ocenéni.
Zhotovitel tohoto ocenéni nepfebira odpovédnost za zmény v trinich podminkach, ke kterym doslo po
rozhodném dni, resp. k datu souasného vydani tohoto ocenéni. Znalec ani znalci nemaji Zadné soudasné
ani budouci zajmy na majetku, ktery je pfedmétem tohoto znaleckého posudku.
'
Znalec zdlrazriuje, fe 2adna objektivné dana a kvantitativné jednoznacné vyéislitelna hodnota obchodniho
zdvodu, ktera by méla trvalejdi platnost, neexistuje a nelze ji tedy ani urdit. Vysledné ocenéni je tfeba
chépat jako odborny odhad, zaloieny na analyzach dostupnych dat o obchodnim zavodu a jeho okoli,
véetné pfipadnych prognodz, a ztéchto dat vyvozeného odborného nazoru znaleckého Ustavu na
pravdépodobny vyvoj budouciho, vétiinou dlouhodobého hospodafeni obchodniho zavodu. Z uvedenych
dlvodu je nezbytné udavat indikovanou hodnotu jako interval s tim, Ze znalec se miie pokusit odhadnout
hodnotu, kterou poklada v uvedeném intervalu za nejpravdépodobné&j3i.
Cena je vyrazem pro poZadovanou, nabizenou, nebo placenou &astku za zboZi nebo sluibu. Je to fakt
vefejn& znamy, nebo udriovany v soukromi. MiZe, nebo nemusi mit néjaky vztah k hodnoté, kter4 je zboiZi,
nebo sluibam, pfipisovana jinymi, a proto je obecnym uddajem o relativni hodnoté pfifazené zboZi nebo
sluZbam jednotlivymi kupujicimi a/nebo prodavajicimi v jednotlivych situacich.
Hodnota je ekonomicky pojem, tykajici se penéiniho vztahu mezi zboilm a sluibami, které lze koupit, a
témi, kdo je kupuji a prodavaji. Na rozdil od ceny, hodnota neni skute¢nosti, ale odhadem ohodnoceni zboZi
e a slujeb v daném &ase, podle konkrétni definice hodnoty. Ekonomickd koncepce re4iné hodnoty odréa#i
objektivizovany nézor na prospéch plynouci tomu, kdo viastni zboZi nebo obdrii sluiby k datu platnosti
takto stanovené hodnoty.
Hodnota podniku neni jeho imanentni viastnosti, kterou znalec zmé&f¥ iv vhodné zvolenymi postupy. Hodnota
je pouze nazor (odhad) investora a jej zastupujiciho znalce (odhadce) na pravdépodobnou cenu podniku,
~ kterd by mohla byt dosaiena za podminek stanovenych definici hledané hodnotové baze. Zavisi na
budoucim ufitku, ktery miZeme z drieni podniku ofekavat. Tyto uZitky mohou mit na obecné roviné
~ nejrizn&j3i podobu a v zdsadé je miZeme rozdélit na ufitek povahy finanéni a uiitek, ktery ve finan&ni
podobé bezprostfedné vyjadfen neni (spolefenské postaveni, moc atd.). Z praktickych diivod( je nutno
omezovat se pouze na uitek vyjadfeny v penézich. Pfi zjistovani hodnoty podniku je tfeba pfipomenout, ¥e
dle nazoru Siroké odborné vefejnosti objektivni hodnota podniku neexistuje, nebot ji neni, jak pomé&fovat.
Hodnota podniku je tedy dana ocekdvanymi budoucimi pfijmy (bud na drovni vlastnikd, nebo na drovni
viech investord do podniku) pfevedenymi (diskontovanymi) na jejich sou&asnou hodnotu (angl. present
value).
Existuje fada typl a souvisejicich definici hodnoty (napf. viz IVS). Nékteré definované hodnoty jsou b&iné
pouZivané v ocefiovani. Jiné jsou pouZivany ve specidlnich situacich za pfesné vymezenych okolnosti. Pro
pouiiti a pochopeni ocenéni je mimofadné dileZité, aby byla mezi klientem a znalcem véas a jasné
vymezena baze hodnoty a s ni spojena definice hodnoty a aby odpovidala konkrétnimu zadani. Zména v
definici hodnoty milZe podstatné ovlivnit hodnoty, které by byly pfifazeny riznym aktivim, a také hodnotu
podniku jako celku.
Trini hodnota je vyrazem trhem uznané pouzitelnosti aktiva. Je to odhadnuta ¢astka, za kterou by mél byt
majetek sménén k datu ocenéni mezi koup&chtivym kupujicim a prodejechtivym prodévajicim pfi transakci
mezi samostatnymi a nezavislymi partnery po naleZitém marketingu, ve které by obé strany jednaly
informované, rozumné a bez natlaku. Tomuto pojmu v podstaté obsahové odpovida i pojem v soudasnosti
jiZ neuZivany jako byla napf. ,obecna cena“.
Do trini hodnotové urovné patfi dale i obvykla cena, kterd je viak zjisténa statisticky v misté a ¢ase na
relevantnim trhu. Tuto hodnotovou bézi lze viak zjistit pouze trinim porovnanim a u podnikd ji statistickymi
metodami prakticky nelze zjistit, proto se uZiva alternativnich metod pro zjisténi ceny trini. Obvyklou cenu
lze zpravidla zjistit pouze u zboii s charakterem komodity nebo u zboii, které se charakterem prodeje
tomuto typu bliZi.
5. Ocenéni majetku substanini metodou
S odkazem na bod 4.1 znaleckého posudku byla pro dany ucel pouiita metoda substanéni.
Ocenéni nehmotného majetku
Nehmotny majetek je tvofen informacnim systémem Prytanis G, ktery byl pofizen v roce 2023. Jeho trini
cena byla odvozend po protétovaném opotfebeni a ponechédna v zlstatkové tiéetni hodnoté.
Hodnota nehmotného majetku : 170 tis. K&
Ocenéni movitého majetku autobusi pro méstskou hromadnou dopravu, grafikon a automat na
_Movit\‘( majetek tvofi 11 kust novych
zpracovana odbornym posudkem &. 99/46/2024, jehoi zavéry tvofi
odvod trieb. Hodnota autobust byla
pfilohu znaleckého posudku.
A -flai-,_-\‘,,.,:- e- et Diouhodoby hmotny majetek DPCH Odborné posouzeni Pofizovaci cena
2922 000,00 K¢ 4029 961,82 K&
5K2 0772 Autobus Ro3ero 2 963 000,00 K¢ 4029 961,82 K¢
5K2 0783 Autobus Roseto 4 384 000,00 K¢ 5995 826,17 K&
5K2 1522 Autobus lveco 4 384 000,00 K& 5995 826,17 K¢
5K2 1533 Autobus lveco 3 743 000,00 K¢ 5996 249,87 K¢
5K2 1537 Autobus lveco 4 384 000,00 K& 5 995 826,38 K&
5K2 1538 Autobus Iveco 4 422 000,00 K¢ 5995 826,38 K¢
5K2 1541 Autobus lveco 4 358 000,00 K& 5996 249,87 K&
3 913 000,00 K& 5986 777,92 K¢
5K2 1544 Autobus Iveco 3 877 000,00 K& 5986 777,92 K&
3927 000,00 K& 5986 777,98 K¢
5K2 1869 Autobus lveco 117 000,00 K& 120 713,00 K¢
5K2 1868 Autobus lveco 545 000,00 K¢ 617 450,00 K&
5K2 1433 Autobus lveco 62 734 225,30 K&
| grafikon 43 939 000,00 KE|
automat na odvod trieb
Celkem
Hodnota movitého majetku 43 939 tis. K&
Nedokonteny diouhodoby hmotny majetek
Jedna se o poskytnuté zalohy na dlouhodoby hmotny majetek, proto ponechano v nominalni hodnoté.
Nedokon&eny hmotny majetek 5 226 tis. K&
Ocenéni zdsob
Hodnota zasob byla ponechana v ugetni hodnoté vzhledem ke skuteénosti, Ze byly pofizeny v roce 2023 a
nejedna se tedy o neobratkové zasoby.
Hodnota zdsob 182 tis. K¢
Ocenénf pohleddvek
Pohledavky byly ponechany v nominalni hodnoté
Hodnota pohledavek 974 tis. K¢
Penéini prostredky
Pené&ini prostfedky ponechany v nominaini hodnoté
Hodnota penéinich prostfedku 498 tis. K¢
Casové rozliseni aktiv
Casové rozlideni pasiv pohechano v nominalni hodnoté.
Hodnota ¢asového rozlifeni pasiv 365 tis. K¢
g
F
néni zdvazku
vazky jsou tvofeny pFedeviim Uv&remve vysi 13 857 tis. k¢, dale béinymi zavazky z obchodniho styku ve
i wy§t 2 939 tis. ké a zdvazky za zaméstnanci. Hodnota zavazk( ponechana v nominéini hodnoté&.
Hodnota zévazkii 16044 tis. KE
Casové rozlideni pasiv
Je&né se predeviim o vynosy pfistich obdobi, vie ponechano v nominalni hodnoté.
zlideni pasiv 665 tis. K&
L s: Shrnuti: v tis. K&
? Nehmotny majetek 170
| Movity majetek 43939
Nedokonéeny hmotny majetek 5226
Zasoby 182
Pohledavky 974
penéini prostifedky 498
Casové rozlifeni pasiv 365
Aktiva celkem 51354
Zavazky 16 044
Easové rozligeni 665
Cizi zdroje celkem
16 709
Hodnota majetku
34 645
6. ZAVER
Znaleckd otdzka — vypracovat ocenéni nepenéZitého vkladu mimo zakladni kapital obchodni korporace -
Dopravni podnik Karlovy Vary, a.s. ICO: 48 36 42 82 ~ kde pfedmétem vkladu mimo zakladni kapital je 100%
obchodni podil spoleénosti Dopravni podnik Cheb,
k31.12.2023. s.r.o. ICO 17 13 46 41 na zakladé stavu majetku
Odpovéd znalce: hodnota 100% podilu podniku dle zadani byla stanovena substanéni metodou na &astku
34 645 000 K¢,
(tficet étyfi milionh $est set Etyficet pét tisic korun eskych)
s
7. POVINNE INFORMACE ZNALECKEHO POSUDKU
s Znalec nevyuiil konzultanta pro posou zeni hodnoty 11 kust autobus(
s Odména za znalecky posudek byla dohodou pFed zadanim objednavky.
8. ZNALECKA DOLOZKA
Znalecky posudek jsem podal jako znalec jmenovany rozhodnutim Krajského soudu v Plzni ze dne 12.
11, 1987 &j. Spr. 4643/87 pro zakladni obor ekonomika, odvétvi ceny a odhady (nemovitosti a
podniky).
Znalecky posudek byl zapsén do evidence posudki znalce pod pof. ¢. 2990/2024 znaleckého deniku.
V Chebu dne 18.3.2024
Miroslav Dusek, znalec
<45
Rozvaha k 31.12.2023
ranky 1-4, 49 a 50 Odborného posudku & 99/46/2024
m;;g)mpfll;fl_fi. £ *TW WL i Objednatel. Miroslav Dusek
K Nemocnici 2375/2A
Statutarni mésto Karlovy Vary 350 02 Cheb
iC: 46826441
Moskevska 2035/21
361 20 Karlovy Vary
1C: 00254657
DIC: CZ00254657
Karlovy Vary, dne: 1203 2024 Vyfizuje Jirkovska Hana
OBJEDNAVKA ¢islo: OBJ41-43701/2024
Rl N Objednavame u Vas tyto dodavky Mnodstvi MJ Maxmalri
Ptadmét objednaviy faklurovana 2astka v
)
Zpracovani znaleckého posudru: Ocenéni napené2itého vkiadu mimo zakladni 0 CZK
kapital obchodni korporace- Dopravni podnik Karlovy Vary as 1CO 48364282 kde
pledmeétem vkladu mimgo zakladni kapitdl je 100% obchodni podil spoleénosti 38000
Dopravni podnik Cheb sro ICO 17134641
Misto cedani Statutarni mésto Kariovy Vary Pozadovane datum dodani 20.03.2024
Moskevska 2035/21 Zpusob platby Bankovnim pfevodem
361 20 Karlovy Vary
C) Dodavatei neni platcern DPH
Zhotovite! pron‘adue e je opravnén pro geét &innost sleraje pledmélen tito chyedna.ky a Ze je oic tule 5. n@eke kvad kouan 8 § poamymiam
crem plipagé bude dovavateh uhrazena
chjednavky sounasi K fantufe phiciie potvizency kopi 1Ojedna Ny
Unrada danoveto dokladu bude provedena pouze na ule! kiery e 2vefendry n
pouze £astka bez DPH a DPH odvede pfjemce pinér:
Pokud fakturu budete odesiiat emailem, odesleteji na emailovou adresu _
a
vedouci cdboru
&C Dopravni
podnik Cheb
VYKAZ ZISKU A ZTRAT V PLNEM ROZSAHU Dopravni podnik Cheb s.r.0.
Sportovni 656/1
v piném rozsahu Karlovy Vary
360 09
ke dni 31.12.2023
{v celych tisicich KE )
IC : 17134641
Oznaeni |TEXT Ridek | Sledované obdobi Minulé obdobi
1202 1212022
22
I Triby 2 prodee wrobkd a Slueb 1 13818 501
A 58
A2 Vykonova spotfeba (F.d4+5+6) -] 12 397 443
A. 3 0
D. Spotfeba matenalu a energie 5 5607 0
0
D 1 Sludby 6 67%0
0
D 2 Osobni néklady (7.10+11) 9 12762 0
D 2% Mzcowe ndkiady 10 9348 ]
D 22 2
Naklady na socidini zabezpeteni, zdravoln’ popdténi a ostatni nakiady 11 3414 2
E 0
e 1. |Naklady na socisini zabezpefeni a zdrawotni po;idténi 12 3043
[E. 11, 0
il |Ostatni naklady 13 n
Upravy hodnot v provozni oblasti (7.15+18+19) 0
w3 Upravy hodnot diouhodobého nehmotného a hmotného majetku 14 630 0
[Upraw hodnot dioLhodobého nehmetnéfio @ hmotného majetku - tnalé 291
F. Ostatni provozni vynosy (7.21+22+23} 15 830 0
F. 5 0
n Jiné provozni wnosy 16 630 4
J.
AT 20 14 641 -4
K -285
23 14 641 <295
i 295
- Ostatni provozni naklady (F.25+26+27+28+29) 24 370 212
b 256
iy Jné provozni nakiady 29 370
g
Provorni vystedek hospodafeni (+/-) (7.1+2420-3-7-8-9-14-24) 30 2300
Nakiadové Oroky a podobné naklady
Ostalni nakladové Croky a podobné naklady i3 1735
Ostalni finantni naklady
45 1735
47 158
Finangni vysledek hospodafeni (+/-) 48 -1 893
Vysledek hospodafeni pfed zdanénim (#/-)
43 407
Vysledek hospodafeni po zdanéni (+/-) 53 407
Vysledek hospodafeni za Utetni obdobi {+/)
Cisty obrat za uEetni obdobi = |11+l +IV.+V.+VI.+VII. 55 407
56 28 458
Hontrolni &islo 999 133177
odeslano dre - 1902 2024 Mgr Tomald Tres
Podpis slatwldnho organu Ing Zderéx Ba'20a
Osoba odpavédna za uelnicivi. irg M Krajmerowd
Oscba odpovedna za uleini zavérky
Dopravni podnik Cheb s:r i Sponow:é’ E_s&l t, 360 Di‘_ K.an'ioq Va
Banka. Komerenibankaas. | Cisio vetu: |
-16 -
%
$EOCH poink cheb
ROZVAHA
v plném rozsahu
ke dni 31.12.2023 Dopravni podnik Cheb s.r.o.
(v celych tisicich Ké ) Sportovni 656/1
Karlovy Vary
IC : 17134641 36009
Oznacenil AKTIVA Ridek Bnitto Korekce Netto Minué obdob
1212023 1212023
1212023 12n022
AKTIVA CELKEM 1 17 653 632 17 021 2079
|a Stald skiiva 3 15634 632 15002 420
il Dlouhodoby nehmotny majetek 4 8 K] 288 195
Bl 2. |Ocenitelnd priva [ 318 30 288 195
8L 21 |Software 1 318 30 288 195
8. |Dlouhodoby hmolnj majetek 14 15 316 602 14 714 225
B1 2 |Hmolné movité véci ajejch soubory 18 10 090 602 9 488 0
BI. 5. |Poskylnuté zilonha y diouhcdoby hmatny majetek a nedokonéeny dioy 24 5226 0 5226 225
|Bi. 52 |Nedokonteny diouhodoby hretny mejeek 2 5226 0 5226 225
C. |Obéind aktiva n 1654 0 1654 1551
(A 2isoby 3 182 0 182 222
CL 1 |Motendl k- 182 0 182 222
cll. Pohleddvky 46 a74 0 974 84
Ch. 2. |Kritkodobé ponledivky ] 974 0 974 8
CL 21 |Pohledaviy 2 chchodnich vzizhl 58 797 0 797 -3
Cil. 24 |Pohiedévky - ostalni 61 177 0 1 87
Cl 24 |Stat- dahove ponledavky ] 59 0 59 87
I C1 24 [Kiatkodobé poskyinuté zéohy [ 27 0 27 0
7 CX 24 |Jné poridiviy & 91 0 91 0
: C.Iv. Penéini prostiedhy [E 488 0 498 1245
CN. 1. |Pendniprostv ipoekidadyné 7% 238 0 238 55
CNV. 2 |Penatniprosthedsy na Gtlach 7 260 0 260 1180
e 0. Lasové rozeiniiagktiv i 365 0 385 108 :
“ D 1. Naitadpliktcn obdoni ) 8 0 8 5
’ D 3. [Py pidtch ovdodi 8t 37 0 357 103
Doprpoda nikvChn eb is.r.a . Spontovni 656/1, 360,01 Karlovy Vaiy | CP Chet sro - Vyknry 1o rok 2023_RovahasVyka: titke & rirat docc
Banka: Komercni banka a.s | Cislo uetw (o
SCZA71 34641
e R by
,§‘C Dopravni ) egAk o o i
podnik Cheb
OznatenilPASIVA CELKEM Ridek | Bainé flé.ubdobq‘]fllhuli ¢ obdobj b
o 1272023 1272022
PASIVA CELKBM [+ 17 021 2079
A. Viastni kapitd! 8 312 -85
Eapr v T Al Zakladni kapitdl B4 200 200
ALY
% ALY,
i AN 1
2didadni kapisl 85 200 200
Vysledek hospodateni minulyeh let (+)
" -295 0
Merozdbleny 2i8k nebo ddland zirala mnulychkel 100 -285 0
AN, Vysledek hospodafeni béiného Géetnino obdabi 102 407 <295
T B CiZl ZDROJE 104 16 044 2145 NS= e oy A gEdE =i
{ o Zivatky 2 145
[ Kritkodobé zévazky 110 16 044 2145
cL 2 Zavazky k ivérovyminstiuem 1500
e 126 16 044
1% 13 857
cLl Krétkodobé pigate zaioiy m -2 747 0
CL & 2dvazky 2 obchednich vziahd
ct 8 2évazky ostatni 132 2939 645
Ci 83 |Zavazky k zambsiancim
Cl 84 |Zévazky 2e socidinho zadezpedeni 3 2dravoinho pojd téni 138 1995 0
Ct 85 [St#t- datove zdvazky 8 dotace 138 1020 Q
Ci 8§ Dohadnéity pasivni
CLB7 Jnd zavaziy 140 551 0
0. Casové roziideni
W 323 0
142 39 0
143 62 0
147 665 29
[« T Vydaje pfidtch obdodi 148 25 0
D 2 Vynosy pitich obdobi 149 640 29
Odeslanc dne 19.02.2024
Podpis slalularnha orgdnu ©
Osoba odpovidnd za Dlelnictvi
Oscba cdpovednd 2a Gdetni zavirky Ing. Monika Lisa
reeton [
OF Cheb vra - Wykary10 rax JO23_RovehasVyskisnkag o dtrat doo
“5ya, JAN SMUCLER
% Poradenska a konzuliadni ¢innost. zpracovini odbornych studii a posudky
Ocenovani majetku pro - veci mov itd
—
Stanoveni trzni hodnoty ODBORNY POSUDEK ¢ 99462024 k datu prohlidky vozidel
v Chebu. dlouhodobého majetku - 11 ks autobusu
Posudek vyzadin kym: Statutarni mésto Karlovy Vary
Moskevska 20351/21
IC/DIC: 361 20 Karlovy Vary
Ohbjednavka:
00254657 CZ00254657
Pisemnd ¢. OBJ41-43727.2024 2 14.3.2024
Ucel vyzZdddani posudku: Posudek bude pouzit jako podklad pro znalecké
Posudek vypracoval:
oceneni Statutdrniho mésta Karlovy Vary, ve firme.
.Dopravni podnik Cheb sr.o.” IC 17134641, 7 duvodu
zaméru viozit tento podil formou dobrovolného
nepenézniho priplatku mimo zakladni kapital. Do
ckonomické spjaté spole¢nosti ..Dopravni podnik
Karlovy Vary, a.s.”,
Jan Smucler. B. Némcové 14, 360 20 Karlovy Vary
" T & Al
%
Foto z prohlidky majetku v Chebu dne 9.3.2024:
Qdhad je vypracovin dle zidk. ¢ 15171997 Sb., 0 ocefovani majetku. ve znéni pozdéjsich
piedpist. provadéciho piedpisu, a to vyhlasky ¢. 441/2013 Sb.. ocefovaci vyhiaska, ve znéni
pozdé&jiich predpisi. s vvuZitim Znaleckého standardu ¢. 1:2003.
Pocei listu: 50
Paoder predanych vyhoroveni: 2
ul. Boz. Némeove 14 mobil: ¢ mail: 1CO: 10046 638
360 20 Karlovy Vary tel. fax: .
7ivnostenské opravnéni. dle Zivnostenského dradu meésta Karlovy Vary ¢ j. 71 U5226/2010/S0.
1. Nialez
Polozend orizka: - 11 ks autobusti k datu prohlidky 9.3.2024
Stanoveni trini hodnoty dlouhodobého majetku
vozidel v Chebu viz tabulka.
Inv ¢, Posuzované autobusy
10®3 ESKANC}??Z' Aut-ctbt.:s ;oée;o FIést FCLFI CNG | !
10004 bKZ o783 Autr’obus Rofiero.l;lrst' FCI_FIICNG |
10005 |5K2 .1522 b e Urbanway FCG 12 CNG ‘¢
e ; Dy
10006
ESKZ 1533 Autobus Iveco Urbanway ECG 12 CNG j!
100807 ZSK;! 1537 Autobus Iveco tJ:laa|1\;v.;:ylF(.‘.(‘1.-1? t‘NG- ;
10008 E§5K2 1538 Autobus Iveco-Ul‘banwav ECG 12 CNG i
10009 | EBK.A 154 1- Autobus;. Iveco Urba;'l.way E(-Z-G 12 C‘NG ?
e e ia e \anp e e (5| 10010
ESK‘.! 1544 Autobus -Iveco Urbanway ECG 12 CNG f
W P e e ] 10012
§5K2 1868 Autobus Iveco Urbanway ECG 12 CNG ;
[_"(‘el zpracovdni:
Udelem zpracovani ze strany zadavatele je stanoveni trzni hodnoty movitého majetku
zadavatele posudku ktery ma slouzit jako podklad pro majetkové fizeni osobé blizké.
1.1 Vymezeni pojmu dle legislativy:
Definice dle zidkona ¢. 151/1997 Sb.:
§2, odst. 1, zakona 151/1997 Sb. v platném znéni zni: ,, Pokud rento Zikon nestanovi jiny
=piisob ocenovdni. ocemyji se majerek a shizba obvyklon cenon ™.
§2, odst. 2, zikona 151/1997 Sb. v platném znéni zni: ,,Obvyklon cenou se proticely tohoro
=dkona rozumi cena. krerd by byla dosatena pri prodejich stejného, popripadé obdobného
majerku nebo pri poskyrovani stejné nebo obdobné sluzby v obvyklém obchodnim stvku
v fuzemsku ke dni ocenéni. Pritom se svazuji viechny okolnosti. které maji na cenu vliv. avsak
do jeji vise se nepromitaji vIiny mimorddnych okolnosti trhu. osebnich poméni proddavajiciho
nebo kupujiciho ani viiv zvlasmi obliby. Mimorddm'mi okolnosimi n'hu se rozuméji napriklad
stav tisné proddvajiciho nebo kupujiciho. disledky privodnich ¢ jinveh kalamit. Osobnini
pomén se rozuméji zejména vztahy majetkové. rodinné nebo jiné osobni vziahy mezi
prodavajicim a knpujicim. Zviasmi oblibou se rozuni viasmi hodnota priklddand majetku
neho sluzbe vyplivayicr = osobniho vzrahu k nin.
Obvykld cena vyjadiuje hodnotu majetku nebo
o
SHby a uréd se ze sjednanyeh cen porovndnim.”
§2, odst. 3, zdkona 151/1997 Sb. v platném znéni zni: . 1" odiivodnen'ch pripadech. kdy
nelze obvyklou cenn urit, ocenuje se majetek a sluzba trini hodnoton, pokid ovilasmi prenni
Predpis nestanovi Jinak. Pritom se zvazuji v§echny okolnosti. které maji na te2nf hodnotu viiv.
2, odst. 4, zakona 151/1997 Sb. v platném znéni zni: . 7v2ni hodnotou se pro iicely 1ohoto
=dkona rozumi odhadovand cdstka, =a kteron by mel byt majetek nebo sluzba smeneny ke dni
ocenéni mezi ochomym kupujicim a ochotnym prodedvajicim, a to v obchodnim siyki
uskutecnéném v sonladu s principem triniho odstupn. po nalezitém marketingit. kdv kazdda ze
stran jednala informované, uvazlivé a nikoli v tisni. Principem tr2niho odstupit se pro nicely
tohoto =dkong i.'o:mni, 2e (icasmici smény jsou osobami, které mezi sebou nemaji Zdadm'
ovldasi vzdjemmy vetah a jednaji v=djemné nezavisle.
§2, odst. 5, zakona 151/1997 Sb. v platném znéni zni: .. Urceni obvyvklé cem a trzni hodnoty
a postup piti tomto uréeni museji by't = ocenéni ziejmé. jejich pouiti. véemé pouZin'eh iidajin.
musi byt odivodnéno a odpovidat druliv predmétu ocenéni, iicel ocenéni a dostupnosti
objektivnich dat vyuzitehych pro ocenéni. Podrobnosti k wrceni obyvaklé ceny a trni hodnorn
stanovivyhidska.
Definice dle vyhlasky 441/2013 Sb.:
§1a, odst. 1, vyhlaSky 441/2013 Sb. v platném znéni zni: . Obvykld cena se uréuje
porovadnim sjednanyich cen stejnveh, popripadé obdobm’ch predméni ocenéni v obvyklém
obchodnim stvku v tuzemskie ke dni ocenéni. Do porovnani se nezahrini ceny sjednané za
viivu mimorddny’ch okolnosti trhu, osobnich pomérii prodavajiciho a kupujiciho ani viivu
ovilasmi obliby,
§1b, odst. 1, vyhlasky 441/2013 Sb. v platném znéni zni: . Trdni hodnotou predmétu
ocenénf
je odhadovand castka, kterd se wrénje zpravidla na zdakladé vy'béru = vice zpiisobii ocenovani,
@ to zefména sprisobu poroviivaciho, vinosového nebo ndkladového. Pri wrcent trini hodnony
predmétu ocenéni se zohledmyi w2ni rizika a predpokidadany vivoj na diléim ¢i mistnim trhu,
na krerém by byl obchodovdn. “'pro nenrceni obvyklé cenv museji byt v ocenéni wvedeny .
1.2 Popis zvolené metody ocenéni
Substan¢ni model ocenéni ve stavu chodu
Metodika ocenovani moviteho majetku vyehazi z technického stavu majetku a stavu nabidky
a poptavky po tomto zafizeni. Na zakladé urc¢eni technického stavu zafizeni véetné
omezujicich faktori (napf. moralni opotiebeni zatfizeni. jeho technicky stav a jiné napr.
prevoditelnost).je vypoctena jeho obvyvkla cena (OC). 4. cena. za kterou by bylo mozno
acenované zafizeni v rozhodné dobé a misté koupit &1 prodat na otevieném trhu.
Obecné se technicky stav posuzuje na zakladé zivotnost a hodnoceni zakladnich provoznich
vlastnosti ve vzeahu k technické hodnoté movitého majetku noveho nebo zafizeni
srovnatelného typu. véetné zohlednéni moralniho opotfebeni. Pii stanoveni ceny obviklé
bude bran zietel na tato kritéria: pofizovaci cenu. Zivomost. stafi. technicky stav. funk¢nost.
stupen fyzického a moralniho opotiebeni. intenzitu a zpusob provozu. provedend opravy.
udrzbu a prodejnost nastavajicim trhu.
Ocenéni hmotného movitého majetku
Stanoveni technické hodnoty ocenovaného majetku (TH)
Technicka hodnota zafizeni se stanovi podle vzorce:
TH=[( THN x (100-ZA) x (100 ~ - PS ) 104]
THN- vvehozi technicka hadnota
ZA - zakladni amortizace
PS - pirazky nebo srazky dle zjisténého skuteéného stavu ocenovancho zafizeni
tad
i -2 -
CP- cena pofizovaci
\'ychozi technicka hodnota je technickd hodnota nového zatizeni nebo zafizeni po generalni
opravé ve vztahu k hodnoté zafizeni tovamé nového.
V'vehozi technicka hodnota tovame nového zafizeni se stanovi ve vydi 100 %o a u stroju po
generalni oprave provedené ve specializované opravné ve vvsi 90 %
Zakladni amortizace je snizeni technického zivota stroje v procentech stanovenych podle
amortiza¢nich stupnic nebo amortizaénich kfivek v zavislosti na stafi nebo provozovani
stroje.
Vychozi cena (CN): pojem pro cenu nové véci. bez odpoctu opotiebeni. Vzhledem. ze
ocefované zatizeni identického typu se z &asti vyrabi Je vychozi cena stanovena jako cena
reprodukéni a to na zakladé ceniku prodejee stejného nebo obdobného zatizeni. vEetné
prisludenstvi. V" pripadé Ze ocefiované zafizeni identického tvpu se nevyrabi je vychozi cena
stanovena piepoétem z historické pofizovaci ceny.
Vypoiet ¢asové ceny (CC)
CC=(CNxTH) 100
Vypocet obvyklé ceny (CO)
CO=CCxKp
Koeficient prodejnosti (Kp) viyjadivje pomér pramémych cen prodejnich k prumémym cenam
¢asovym v posuzovaném obdobi v dané lokalité. V" tomto pipade. kdy oceiovany soubor
movitého majetku neni jako celek predmétem bézného prodeje. nelze proto z dostupnych
informaci stanovit koeficient prodejnosti na zakladé vypoct ze srovnatelnych transakei.
Odhadce
proto zvolil koeficient prodejnosti na zakladé odborné rozvahy a zvolena hodnota tedy
vyjadiuje
jeho subjektivni nazor na prodejnost vypoétu ceny ocenovaného zafizeni.
1.3 Posuzovany majetek
Provedeni antobusii Iveco ve dvon provedeni 2 ks Rosero -Pa 9 ks URBANTY7
I Ysledek provérky aplikaci 1 TNexpert
Vozidlo ZCF Iveco ROSERO-P Bus M3
Karosérie apohon nakladni vozidlo Bus 4xl
Interni kéd vwrobee nespecifikovano
Vykonnostni rozsah motoru 100 kW - 110 kW-CNG
Kontrolni &islice OK
Modelovy rok nebo "0" rok se neuvadi — konstanta "0"
\vrobni zavod Iveco dlie
Odpm €di na polo!em
praviim hodnocenim veécl
i mésto Karlovy Vary
i Moskevska 20351/21
; 361 20 Karlovy Vary
IC DIC: s 00234637 CZ00254637
Ukol - stanoveni trzni hodnoty dlouhodobého majetku - 11 ks autobustt k datu prohlidky
9.3.2024 vozidel v Chebu viz tabulka dale.
Vlastnik a provozovatel majetku: Dopravni podnik Cheb s.ro.. IC: 171 34 641
Provozovatel majetku: Dopravni podnik Cheb s.r.o. IC: 171 34 641
Zpusob hodnoceni a ocenéni
Pro hodnoceni a ocenéni jsou ve znaleckém posudku pouzita obeené platna kritéria uzivana
pro metodu véené hodnoty ¢asové ceny .
Casova cena hodnoceného stroje a zafizeni CCV je jeho redukovana technicka hodnota
THVR vyjadiena v korunach. Je vipoctena z doby provozu a Zivotnosti SaZ a skutecného
technického stavu k datu ohodnoceni. ktery' je uréen + pfirazkou, - srazkou technického
stavu TS,
Stanoveni vychozi ceny
Vchozi cena stroje VCS je cenou. kterou by bylo nutno vynalozit k potizeni stejného nebo
srovnatelného nového stroje a zatizeni v dobé ocenéni Zak. ¢. 563 91 Sb .
Vychozi cenou pro stanoveni ceny ¢asoveé je:
a’ jeli ocefovany stroj dostupny na trhu. pak CN - pofizovaci cenou noveho stroje stejného
tvpu. zpdténa u virobee nebo prodejce. dovozee a z faktury piedlozené zadavatelem.
b pokud se ocetovany stroj jiz nevyrabi. nedovazi a neni dostapny na trhu pak se stanovi CN
— Cenovym porovnanim. pfepoétem pofizovaci ceny indexem mstu cen v piisludném oboru od
doby pofizeni do data ocenéni.
Provedenim pruzkumu trhu bylo zjisténo. Ze s ocenovanym majetkem se v souc¢asné dobe
neobchoduje v takové mife. aby se podafilo zjistit dostateény pocet uskuteénénych prodeju v
misté a ¢ase. proto byl koefictent prodejnosti upraven kp - 0.85.
Diivodem je, Ze nabidkové ceny zpravidla nebyvaji kone&né, tedy prodejni. Koeficient
prodejnosti k — 0,85.
Kontrela postupu znalce
Na zakladé provedené kontroly postupu lze konstatovat. ze ve vztahu ke zdrojim dat. jsem
méel k dispozici potiebné podklady pro vvpracovani posudku
Rozhodujici informace pro ocenéni jsem zjistil z dokumentace. z informaci sdélenyeh
drzitelem ocenovaného majetku. mistniho Setfeni. datové analvzy a lustrace vozideol.
Ziakladni prohlidkou majetku provedenou v rozsahu doporuceném metodikou ZS I 2021 byl
oveéfen jeho skuteény tech. stav. Provedené ocenéni viak nezohlednuje piipadné sknyté vady.
které nelze zakladni prohlidkou edhalit. Pfi ocenéni jsem vychazel z dostupnyveh zdroju a
3irsich cenovyeh informaci.
Znalec dale vvuzil svych odbomnych znalosti a zku3enosti. a zohlednil vedkeré relevanmi
skuteénosti. kterd mohou mit na cenu majetku vhiv.
49
Trzni hodnotou se rozumi odhadovana Cdstka, za kicrou by mél byt majetek nebo sluzba
smeénény ke dni ocenéni mezi ochotnym kupujicim a ochotnym prodavajicim, ato v
obchodnim styku uskute¢néném v souladu s principem trzniho odstupu, po nilezitém
marketingu, kdy kazda z¢ stran jednala informovang, uvazlivé, a nikoliv v tisni. Principem
trzniho odstupu se pro Uely tohoto zikona rozumi, Ze ucastnici smény jsou osobami, které
mezi sebou nemaji zadny zvladini vzajemny vztah a jednaji vzajemné nezavisle.
Takto stanovenou trZzni hodnotu, 1z¢ zaroven povaZzovat za cenu obvyklou.
Pii stanoveni hodnaoty wmajetku bylo priblédnuto, aby nedodlo K tozdilu con sjednanich
ezl spoienyini escbami od con hierd by byly sjednany mezi nespojenyi osohimi v Lémal
obchodnich vziazich za sieinych neko obdobryeh pedminek
Proved] jsem t€Z ¢aste¢nou fotodokumentaci.
Souhmna tabulka majetku:
Inv.é. Nazev PC vyrobce
1000| 35K2 0772 Autobus Rosero First FCLFI CNG 302996182 2 922 000
10004 | 5K2 0783 Autobus Roseto First FCLFI CNG | 402996182 2963 000
10005 | SK2 1522 Autobus Iveco Urbanway ECG 12 CNG | 5995826.17 (4384000 |
10006 | SK2 1533 Autobus Iveco Urbanway ECG 12 CNG | §995826.17 4384000 |
10007 | 5K2 1537 Autobus lveco Urbanway FCG 12 CNG | 599624987 3 743 000 ;
10008 | 5K2 1538 Autobus
Iveco Urbanway ECG 12 CNG | 599582638 4 384 000 '
10009 | $K2 1541 Autobus | 4420000 |
Iveco Urbanway ECG 12 CNG | 599582638 14358000 |
10010 | 5K2 1544 Autobus | 3913000
Iveco Urbanway ECG 12 CNG | 599624987
10011__| SK2 1869 Autobus
Iveco Urbanway ECG 12 CNG | $986777.92
10012 | 5K2 1868 Autobus
lveco Urbanway ECG 12 CNG | 3986777.92 | 3877000 o
10013 | SK2 1433 Autobus 13027000 |
Iveco Urbanway FCG 12 CNG | 598677798
| = S S e i ~
Takto stanovené ceny mohou byt podkladem pro jednani eventudlné dohodou o vy3i prodejni
resp. kupni ceny.
Odhad byl vypracovan nestranné a dle nejlepsiho védomi a svédomi.
Dolozka odhadce
Vypracovany posudek/odhad movitého majetku jsem podal jako odhadce zapsany v
zivnostenském rejstiiku pro obor ¢innosti ocefiovani majetku pro véci movité,
&j. ZU/UUS226/2010/8i, dle zakona ¢. 455/1991 Sb., 0 Zivnostenském podnikani
(zivnostensky zdkon), v platném znéni.
Misto a datum: meno a po
Karlovy Vary Jan Smucler
< 9h =