Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Pfiloha ('3. 6 ke smlouvé
Drobné opravy a béina’ Lidrz'ba hrazené néjemcem / vypi’ljéitelem
1. Drobné opravy
Za drobné opravy se povazujl’ opravy bytu, prostoru slouil’ciho podnikénl’, prostoru m,imo
podnikatelskou éinnost a jejich vnitfniho vybavenl', pokud je toto vybavenl' jejich souééstl’ a je ve
vlastnictvn’ pronajl’matele, a to podle vécného vymezeni nebo podle vyée nékladfl.
a) drobné opravy podle vécného vymezeni
Néjemce hradl’ véechny opravy vrchnich ééstl' podlah bez ohledu na druh provedenl' podlahy
(palubky, parkety, PVC, dlaiba) a podlahoch krytin (PVC, korek, Jekor, Riga apod.), a to jak
u véech obytnS/ch ml'stnosti, tak u pfisluéenstvi bytu véetné balkénu, Iodzii a teras.
Déle se jedné zejména o tyto opravy a vény:
- opravy uvolnénS/ch dlaidic ("2i parket
- upevnénl’ a vymény prahu
- upevném’, néhrady podlahovych liét
- opravy, vymény déll’cich pfl’éll’ a Iiét oken a zasklenyIch i dfevénych dvefl’,
- zaskll'vénl' jednotlich oken a dvel’nl’ch tabulek, véetné sklenénYch VS/plnl’ zasklenS/ch lodiil’
a balkénl‘J (bez ohledu na to, zda k poékozeni okna dos"lo zavinénim néjemce nebo
povétrnostnimi vlivy),
- tmelenl’ oken a dvefnl’ch tabulek,
- opravy a vymény éésti obloiem’ okennich parapetfl,
- opravy a vymény kliky, olivy, étl’tku, tlaél'tka, prismatického skla, néraznl’kfl, mezidvefnl’ch
spojfl, zépadek, zévésfl kolejniéek, kladek, ventilacn’, fetizkfl, téhel, zémkfl, vlozek do zémkfl,
kl I'éfl,
- vymény tésnénl’ oken a dvefi.
- opravyjednotliVS/ch éésti oken a dvefi (iednotlivou éésti okna se pfitom rozumi i celé kfidlo,
pokudjinak neni tr'eba celé okno vyménit)
- vypinaét‘] véeho druhu,
- pojistek a jistiéfl véeho druhu (véetné hlavniho jistiée pro dany prostor)
- zésuvek, tlaél’tek, objl'mek, zvonkového tabla a signalizaénl’ho zah’zeni véetné tlaél'tka
u vchodu a zvonku, pokud patfi k prostoru,
- osvétlovacich téles, popfipadé VS/mény jejich jednotlivh souééstl',
- telefonni §fiflry,
- vloZky mikrotelefonnl' a sluchétkové,
- sefl'zenl' domécn’ho telefonu (to plati i v pfipadé umisténi mimo prostor)
- opravy a vymény uzaviracich kohoutfl u rozvodu plynu
(mimo hlavni uzévér plynu, ktery tvofl' vyjimku)
- opravy véech uzaviracich armatur na rozvodech vody
- vyména sifénfl a Iapaéfl tuku (mimo hlavni uzévér vody)
- opravy individuélm’ch méfiéfl spotfeby tepla a teplé vody
- néklady na pfecejchovéni podruinych vodomérfl na SV a TV (mimo vyménu TRV)
1. Kamna na tuhé paliva
- vymény plétl‘], ploten, VI’k ploten,
- vymény ro§tu
- opravy, vymény téhla k roétu, popfipadé roétového Ioie éi rukojeti ro§tu
- vymény a opravy éamotovéni
- vymazém’ topeni§té kamnéfskou hll'nou nebo §amotem
- opravy, vymazéni a vyhlazeni topeniété
Pfiloha ('3. 6 ke smlouvé
- opravy a vymény dvifek véetné dvn’fek peél’ci trouby a driadel ("3i rukojeti
- provédénl’ ochrannY/ch nétért‘]
- vyména a doplfiovém’ éroubkfl, nym, na kostfe kamen a pfislu§enstvi
- upevfiovém’ a opravy ochrannYch rémfl
- opravy, vymény popelnl’ku
- vymény koufovych rour a kolen
- opravy a vymény regulétoru tahu
- vymazém’ spér
- vymény kruhovych plotynek u pokojch kamen
- vymény slidy
- opravy peéicich trub a plechfl u kuchyfiskych kamen
- opravy ohfivaéfl vody (kamnovcfl)
- vymény vrchniho krytu vymetaciho otvoru, krytu dvu’fek popelnl'ku, krytu dvn’fek topeniété
Sporéky elektrické
- opravy a vymény plotfmek
- vymény dvifek u peél'ci trouby, vymény dna trouby
- vymény zévésfl dvn’fek trouby, VX/mény skel ve dvn’fkéch trouby
- vymény topnych spirél v troubé
- vymény vafidlové desky
- vymény drzéku hornl'ho topného télesa
- vymény a doplfiovém’ knofll'kfl, osvétlenl’, .éroubkfl, nytfl a ostatnich drobnych souééstl'
- opravy a vymény vypl'naéfl elektrického proudu
- opravy peél’ci trouby
- vymény pfi’vodniho kabelu
- vymény plechfl, pekééfl a roétu do peél’ci trouby
- uvedeni do provozu
Sporéky plynové a kombinované
- mazéni kohoutfl
- vyména kohoutfl Copresi
- opravy a vymény uzaviracich kohoutfl plynu
- vymény trysek (s vyjimkou vymény trysek pr'i zéméné plynu) véetné vymén télesa trysky
troubového hoféku
- vymény regulétoru tlaku plynu
- opravy a vymény hofékfl
- vymény grilovacich hofékfl - sestava
- vymény mfi'zek
- vymény knofll’kfl
- Vmény vaFidIové desky a vafidlové mfl’Zky
- vymény termopojistky
- vymény termostatfl trouby
- vymény dvifek peél’ci trouby
- vymény vysuvného dna trouby
- vymény koufovodu
- vymény Iiét
- vymény smé§ovaéfl
- vymény hlav, rozdélovaéfl a VI’k litinovych (malych, str'ednich i velkych)
- vymény a doplfiovém’ éroubkfl, nytfl, pfi'chytek (kapiléry, pérovych), redukci, kolen, bfidlovych
kroqfl, krouikfl termostatu a ostatnich drobnYch souééstl’
- opravy peél’ci trouby
- vymény plechfl, pekééfl a roétu do peél'ci trouby
- proéiéténi plynovodnl'ch pfl'vodek od plynoméru ke spotfebiéflm — vymény pfivodu plynu
- uvedeni do provozu
Pfiloha ('3. 6 ke smlouvé
Elektrické a plynové vafiée
- opravy a vymény jednotlivé plotfmky u elektricky'Ich dvouvafiéfl
- opravy a vyményjednotlivého hoféku u plynovych vafiéfl
- vymény termostatu
- vymény signélm’ho svétla
- opravy, vymény uzavn’racn’ch kohoutfl plynu
- vymény a doplnénl' tésnéni, §roubkf1, nyni] a ostatnl'ch drobnych souééstl'
- opravy a vymény vypl'naéfl elektrického proudu
- vymény pfi’vodniho kabelu nebo hadice
- proéiéténi plynovodm’ch pfl'vodek od plynoméru a2 ke spotfebiéflm
Plynové prfltokové ohfivaée (karmy)
- uvedeni do provozu
- éi§téni spotfebiéfl a koufovodfl
- vymény termoélénku
- vymény rour a kolen na odvod spélenYch plynfl (koufovodfl)
- vymény tésnénl’
- opravy a vymény membrény
- opravy a vymény tlakového pera, ventilfl
- vyména péky
- opravy plynovS/ch a vodnl’ch dl'lfl
- promazénl’
- vymény termopojistky
- opravy a vymény regulaém’ho zafizem’ hoféku
- provédénl’ ochrannY/ch nétért‘]
- opravy topného télesa
- opravy a vymény termostatu
- vymény a doplnénl' tésnéni, §roubkf1, nyni] a dalél’ch drobnYch souééstl'
Elektrické prfitokové ohfivaée a boilery
- uvedeni do provozu
- vymény pfl’vodnl’ §r"u°e s vidlici
- vymény tésnénl’ a signélniho svétla
- vymény mikrospl'naée, driéku, péky
- opravy a vymény membrény
- opravy a vymény ventilfl a péky, tlakového pera
- éi§téni
- provédénl’ ochrannY/ch nétért‘]
- opravy topného télesa
- opravy a vymény termostatu a termopojistky
- vymény pfl’ruby
- opravy a vymény stykaée na noénl' proud
Plynové topidla
- uvedeni do provozu
- éi§téni pfed topnou sezénou
- opravy a vymény termoélénkfl
- vymény pfi'vodu zapalovééku
- vymény hoféku zapalovééku
- vymény trysek
- vymény prflhledového skla a tésném’ prflhledového skla
- vymény pfl’ruby
- vymény knofll’kfl
Pfiloha ('3. 6 ke smlouvé
vymény termopojistek souééstl'
opravy a vymény termostatfl
vymény regulétoru tlaku plynu
vymény odtahu spalin
opravy hofékfl
opravy a vymény uzaviracich kohoutfl plynu
vymény hornl’ho i pfednl'ho krytu
vymény a doplfiovém’ tésnénl', éroubkfl, nytfl a dalél’ch drobnYch
proéiéténi plynovodm’ch pfl’pojek od plynoméru ke spotfebiéflm
Plynové kotle etéiového topeni
éi§téni spotfebiée pfed sezénou véetné koufovodfl
vymény membrén, tésném’
opravy termopojistky
uvedeni nového spotfebiée do provozu
veékeré prohlidky a sefizeni véech termostatfl
dotlakovém’ expanzm’ch nédril’ (tlakovych)
vymény napou§técich ventilfl
vymény regulaénl’ch ventilfl
Kotel etéiového topeni na tuhé paliva
opravy a vymény napouétéciho a VS/pustného ventilu, pfetésnéni jednotlivych pfirub
vymény pfl’rub
opravy a vymény odvzduéfiovaciho ventilu
provédénl’ ochrannyIch nétért‘]
opravy dvn’fek
vymény ro§tu
vymény koufovS/ch rour a jejich éiétém’
utmelenl’ kotle kolem dvif‘ek a pléété
vyéiéténl' kotle od sazi a popele
sefizem’ ventilu nebo kohoutu u toa/ch téles
10. lnfrazéf‘ié
vymény pfl’vodnl’ §fil°e
opravy a vymény termostatu
veékeré opravy a vymény (kromé vymény celého topného télesa)
11. Elektrické akumulaéni kamna
vymény ventilétoru
vymény spinaée
opravy termostatt‘]
vymény pojistného a prostorového termostatu
12. Kuchyfiské linky, dfezy, vestavéné a pfistavéné skfiné
drobné opravy ph’éll’, dvifek, pfl’p. VX/mény skel atd.
vymény Uchytek, kovénl', klik
vymény zésuvek
opravy a obnovy nétérfl
opravy ochranného rému u dfezu
néstfiky dfezu
Pfiloha ('3. 6 ke smlouvé
13. Sanitérni zafizeni
- opravy a vymény viltokového ventilu — kohoutku
- opravy a vymény dvifek u obezdénl’ vany
- véechny opravy van a umyvadel véetné néstfiku vany
- upevnénl’ uvolnéného umyvadla, klozetové ml'sy, dfezu, vylevky, vany, bidetu,
klozetové néee, konzol apod.
- opravy odpadnl’ho a pfepadniho ventilu
- opravy baterie, sprchy
- vymény tésnéni, fetizkfl, zétek ke véem pfedmétflm
- opravy a vymény podpér, rfliic, téhel
- opravy a vymény vé§ékfl, vanovych eékfl, schrének na toaletnl’ papir, galerek
- opravy a vymény nésosky splachovaée, plovékové koule s pékou, padékového drétu a péky,
zabrouéenl' padékového sedla, vymény kuZeIek pro ventily, opravy tlakového splachovaée
s vyménou jednotliWch souéésti, sedacn’ho prkénka s poklopem, prflchodnl’ho ventilu pfed
klozetovou néeI', klozetové maniety
- opravy a vymény ochrannX/ch rémfl dfezfl a vylevek
b) drobné opravy podle vyée na’kladu
Podle vy§e nékladu se 23 drobné opravy povazujl’ dalél' opravy bytu, prostoru slouZI'CI'ho podnikénl’,
prostoru mimo podnikatelskou éinnost, jejich vnitfm’ho vybaveni a vymény souééstl' jednotlivych
pfedmétfl tohoto vybavenl', které nejsou vy§e uvedeny, a jestlize jejich néklad na jednu opravu
nepfeséhne ééstku 5.000 Kc": bez DPH. Provédi—Ii se na téie véci nékolik oprav, které spolu souviseji
a (":asové na sebe navazujl', je rozhodujl'ci souéet nékladfl na souvisejl'ci opravy.
2. Nékladv spoiené s béinou udribou
Jedné se 0 néklady na udriovéni a éiéténi, které se provédéjl' obvykle pfi del§im uzivénl' bytu,
prostoru slouZI'CI'ho podnikéni a prostoru mimo podnikatelskou éinnost. Jsou jimi zejména:
- éi§téni zanesenyIch odpadfl a2 ke svisIm rozvodflm,
- vnitfm’ nétéry dvefi (véetné vchodovych), vnitfnl' éésti oken, vestavénych
a zabudovanych skfim’
- malovéni, véetné oprav oml’tek
- éiétém’ podlah véetné podlahovych krytin, obkladfl stén
- odhmyzovénl’ (deratizace, desinfekce a desinsekce)