Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O UZAVŘENÍ BUDOUCÍCH SMLUV
a
dohoda o podmínkách vzájemné spolupráce při přípravě nové
investice, vybudování nového horkovodního rozvodu, horkovodních
přípojek a předávacích stanic tepla pro Obytný soubor Pod Hády III.
etapa (bytové domy I, M a N), Brno
Číslo: O/24/250
uzavřená podle ustanovení § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném
znění, mezi níže uvedenými stranami:
Teplárny Brno, a.s.
se sídlem: Okružní 25, 638 00 Brno
zastoupená: Ing. Petrem Fajmonem, MBA, generálním ředitelem
společnost je zapsaná v OR vedeném u KS v Brně, oddíl B, vložka 786
IČ: 463 47 534 DIČ: CZ46347534
(dále jen „Teplárny Brno“)
a
Čtvrť Pod Hády III s.r.o.
se sídlem: Šumavská 519/35, 602 00 Brno-Veveří
zastoupená: Ing. Janem Kolaříkem, jednatelem a
Ing. Alexejem Veselým, jednatelem
IČ: 292 92 247 DIČ: CZ699007317
společnost zapsaná v OR vedeném u KS v Brně, oddíl C, vložka 138544
(dále jen „Investor“)
na základě které se výše uvedení zástupci dohodli na podmínkách budoucí spolupráce takto:
I. PREAMBULE
Teplárny Brno mají zájem dodávat tepelnou energii do nově budovaného obytného souboru Pod
Hády III. etapa, Brno (dále jen „OS“) a na své náklady vybudovat a provozovat pro OS nový
horkovodní rozvod, horkovodní přípojky a třech domovních předávacích stanic (DPS) pro bytové
domy I, M a N. Pro naplnění sledovaného záměru, za podmínky oboustranně výhodného
obchodního vztahu, a při reálných možnostech sjednat v předstihu podmínky přípravy realizace
akce, budoucí podmínky provozování a dodávky odběru tepelné energie, uzavírají strany tuto
smlouvu.
Stránka 1 z 10
II. PŘEDMĚT SMLOUVY
A. Závazky Tepláren Brno
Teplárny Brno se zavazují na své náklady vybudovat, zprovoznit a zkolaudovat nový horkovodní
rozvod, horkovodní přípojky a třech domovních předávacích stanic (DPS) pro bytové domy I, M a N
v OS. Stavba nového horkovodního rozvodu, jednotlivých horkovodních přípojek a DPS pro
jednotlivé objekty bude realizována základě pravomocného stavebního povolení a pravomocného
územního rozhodnutí nebo územního souhlasu, zajištěného investorem. Součástí této etapy bude i
vybudování hlavního horkovodní rozvodu pod novými komunikacemi pro objekty J, K a L.
V rámci tohoto záměru se zavazují:
převzít od Investora závazky stavebníka, zrealizovat, zprovoznit a zkolaudovat stavbu „SO
Horkovodní rozvod“ a „SO Horkovodní přípojky“ pro nově budovaný OS v termínu stanoveném
Investorem (dále také jen „realizační termín“), který bude písemně Teplárnám Brno oznámen
minimálně 9 měsíců před požadovaným termínem uvedení „SO Horkovodní rozvod“ a „SO
Horkovodní přípojky“ do provozu, s ohledem na Výkopovou vyhlášku SMB, která neumožňuje
výkopové práce od 16.12. do 14. 2. běžného roku, za podmínky předání 1 paré projektové
dokumentace v písemné podobě a 1x na CD pro povolovací řízení stavby, včetně kompletních
dokladů o projednání předmětné dokumentace pro povolovací řízení a příslušných povolení
stavebního úřadu se stavbou „SO Horkovodní rozvod“ a „SO Horkovodní přípojky“ nejpozději 9
měsíců před požadovaným termínem uvedení do provozu.
zajistit na své náklady zpracování prováděcí projektové dokumentace horkovodního rozvodu
a jednotlivých horkovodních přípojek.
zajistit trvalé provozování horkovodního rozvodu a jednotlivých horkovodních přípojek, které
trvale zůstanou ve vlastnictví Tepláren Brno, tj. opravy, běžnou údržbu a ostatní s tím spojené
činnosti, a to na svůj náklad.
převzít od Investora závazky stavebníka, postavit, zprovoznit část stavby – domovní předávací
stanice – tj. samostatné DPS pro OS. DPS budou zprovozněny na základě stanovení termínu
od Investora, který bude písemně Teplárnám Brno oznámen minimálně 9 měsíců před
požadovaným termínem uvedení do provozu (požadovaný termín uvedení DPS do provozu
nesmí předcházet požadovanému termínu na realizaci související horkovodní přípojky. DPS a
její realizace a zprovoznění je vázána termínem vybudování horkovodního rozvodu a
jednotlivých horkovodních přípojek, na které budou DPS napojeny) za podmínky předání 1 paré
projektové dokumentace v písemné podobě a 1x na CD pro povolovací řízení stavby, včetně
kompletních dokladů o projednání předmětné dokumentace pro stavební řízení a příslušných
povolení stavebního úřadu se stavbou DPS, nejpozději 9 měsíců před požadovaným termínem
uvedení do provozu (požadovaný termín uvedení DPS do provozu nesmí předcházet
požadovanému termínu na realizaci horkovodního rozvodu a související horkovodní přípojky.
DPS a její realizace a zprovoznění je vázána termínem vybudování horkovodního rozvodu a
jednotlivých horkovodních přípojek, na které budou DPS napojeny),
předmětem dodávky nejsou jiná tepelná zařízení v OS, tj. vnitřní rozvody tepla, chladu,
vzduchotechniky a otopná tělesa.
zajistit na své náklady zpracování projektové dokumentace pro realizaci DPS pro OS.
Stránka 2 z 10
zajistit trvalé provozování DPS v OS. DPS, horkovodní přípojky a horkovodní rozvod budou
trvale v majetku Teplárny Brno, tj. opravy, údržbu, revize, rekonstrukce a ostatní s tím spojené
činnosti, a to na svůj náklad.
dodávat tepelnou energii pro OS za podmínek, které budou sjednány v kupní smlouvě o dodávce
a odběru tepla. Tato smlouva bude uzavřena nejpozději 20 dnů před požadovaným termínem
zahájení dodávek tepla.
Splnění výše uvedených závazků předpokládá plnění závazků a poskytnutí součinnosti Investora.
Předběžně stanovený realizační termín se adekvátně posouvá, pokud by od písemné výzvy
k zahájení výstavby nebyla dodržena lhůta 9 měsíců.
Teplárny Brno si vyhrazují právo na změnu termínu realizace předmětu smlouvy dle tohoto článku
z důvodu objektivní překážky bránící zahájení nebo provádění prací (živelná pohroma, nepříznivé
klimatické podmínky, pandemie apod.) nebo v případě neposkytnutí součinnosti Investora dle této
smlouvy. Teplárny Brno se zavazují Investora neprodleně informovat o existenci takové překážky
a změně termínu.
B. Závazky Investora
písemně informovat Teplárny Brno o požadovaném termínu uvedení do provozu „SO
Horkovodní rozvod“ a „SO Horkovodní přípojka“ a DPS pro nově budovaný OS a to minimálně
9 měsíců předem, platí pro každý úsek nebo dílčí část v případě postupné realizace, v závislosti
na postupu a potřebách investora. V případě nedodržení požadovaných 9 měsíců se realizační
termín adekvátně posouvá.
zajistit a předat Teplárnám Brno protokolárně 1 paré projektové dokumentace v písemné podobě
a 1x na CD pro „SO Horkovodní rozvod“ a „SO Horkovodní přípojky“ a DPS pro nově budovaný
OS a kompletní doklady o projednání předmětné dokumentace pro povolovací řízení a předat
pravomocné stavební povolení a územní rozhodnutí nebo územní souhlas nejpozději 9 měsíců
před požadovaným termínem uvedení „SO Horkovodní rozvod“, „SO Horkovodní přípojky“ a DPS
pro OS, do provozu. V případě nedodržení požadovaných 9 měsíců se realizační termín
adekvátně posouvá.
poskytnout nezbytnou součinnost při zpracování prováděcí projektové dokumentace, poskytnout
podklady z prováděcích projektových dokumentací jednotlivých navazujících profesí na tepelný
zdroj (ÚT, VZT, ZTI) 9 měsíců před termínem uvedení DPS do provozu a při realizaci.
vytvořit v součinnosti s Teplárnami Brno v rámci svého staveniště podmínky nezbytné pro
zajištění dodávky a dokončení stavby a zprovoznění horkovodního rozvodu, jednotlivých
přípojek a DPS pro OS, tj.:
protokolárně předat připravené staveniště k realizaci min. 3 měsíce před požadovaným
termínem uvedení do provozu, v opačném případě se termín uvedení do provozu
adekvátně posouvá.
připraveným staveništěm pro „SO Horkovodní rozvod“ a „SO Horkovodní přípojka“ se
rozumí uvolněné a připravené plochy a prostory pro realizaci stavby. Připraveným
staveništěm pro DPS se rozumí, že příslušná místnost bude uzamykatelná, vymalována,
osvětlená (světla budou napojena na podružné měření – staveništní rozvaděč po dobu
výstavby tepelného zdroje), do místnosti bude přivedena el. energie ze společného
rozvaděče objektu, kde bude místo pro osazení fakturačního elektroměru, který bude po
Stránka 3 z 10
dokončení realizace tepelného zařízení instalován Teplárnami, přívod el. energie (i
prozatímní) bude zrevidován a jeho revize bude předána pracovníkům Teplárny Brno při
předání staveniště, dále přívod studené vody, kanalizační vpusť, možnost odvětrávání
(ventilátor bude dodávkou Tepláren Brno). V místnosti DPS nebude umístěna žádná jiná
technologie objektu vyjma technologie DPS
v místnosti, kde bude umístěna technologie DPS budovaná Investorem, nebude
umístěna žádná jiná technologie objektu vyjma technologie DPS, v místnosti bude
provedena vodorovná a svislá hydroizolace, dále bude místnost odizolovaná od okolních
stavebních konstrukcí, aby v případě úniku topného média nemohlo docházet ke vzlínání
vlhkosti z podlahy do okolních zdí. Zástupce Tepláren Brno (přidělený projektový
manažer) bude prokazatelně vyzván nejpozději tři (3) pracovní dny předem ke kontrole
provedených prací Investora na požadovaných úpravách (přípravy místnosti, kde bude
umístěna technologie DPS), které budou v dalším pracovním postupu zakryty nebo se
stanou nepřístupnými. Požadavek na úpravu nebo opravu provedených prací je zástupce
Tepláren Brno povinen sdělit Investorovi bez zbytečného odkladu po provedení kontroly
a Investor je povinen úpravu nebo opravu zajistit dle dohody s Teplárnami Brno. Pokud
Investor poruší některou z povinností uvedených v tomto odstavci a dodatečnou kontrolu
provedených prací nelze provést z důvodu zakrytí nebo znemožnění přístupu, Investor
odpovídá za jakoukoli újmu (jak skutečnou škodu, tak i ušlý zisk), která Teplárnám Brno
vznikne v důsledku vadného provedení těchto prací nebo v důsledku provedení prací
neodpovídajících podmínkám Tepláren Brno dle této smlouvy. Záznam o provedení
kontroly zástupcem Tepláren Brno vč. požadavků na úpravu nebo opravu, případně
nesplnění povinnosti Investora dle tohoto odstavce, bude zapsán ve stavebním deníku
nebo ve formě samostatného zápisu
v případě zcizení nově budovaného OS, převést prokazatelně závazky z této smlouvy a
smluv budoucích na nabyvatele.
zajistit pro instalaci technologie a MaR samostatnou technickou místnost pouze pro danou
technologii DPS, jejíž rozměr místnosti pro daný tepelný zdroj bude posouzen individuálně
vzhledem k instalované technologii a to vedoucím odd. rozvoje sítí a GIS, xxx
Závazky smluvních stran uvedené v tomto čl. II odst. A a B se vztahují zvlášť na každou
samostatnou etapu výstavby (I, M a N), kterou je Investor povinen přesně definovat v písemné
informaci zasílané Teplárnám Brno se sdělením požadovaného realizačního termínu a termínu
uvedení do provozu tepelných zařízení.
Investor je srozuměn s tím, že termíny uvedení do provozu zvlášť pro každou samostatnou etapu
výstavby (I, M a N) se adekvátně posouvají v případě nutnosti přerušení prací Teplárnami Brno
na základě požadavku Investora nebo z důvodu potřeby koordinace s ostatními pracemi jiných
subjektů na staveništi, a to v rozsahu trvání tohoto požadavku nebo těchto prací.
C. Společné přijaté závazky:
C.1. Smluvní strany se dohodly, že Investor předává, podpisem této smlouvy, společnosti Teplárny
Brno investorství zahrnující část „SO Horkovodní rozvod“, „SO Horkovodní přípojky“ a
„Domovní předávací stanice“. Teplárny Brno potvrzují, že investorství předmětných částí
stavby přebírají.
Stránka 4 z 10
Smluvní strany berou na vědomí, že po uvedení do provozu zůstane Horkovodní rozvod,
jednotlivé horkovodní přípojky a technologické zařízení Domovních předávacích stanic v OS
ve výlučném vlastnictví Tepláren Brno. Smluvní strany se zavazují realizovat výstavbu
efektivně s minimalizováním nákladů při dodržení technických parametrů daných příslušnými
právními předpisy a závaznými normami.
C.2. Předpokládaná výše investičních nákladů na vybudování horkovodního rozvodu, jednotlivých
horkovodních přípojek a domovních předávacích stanic pro jednotlivé etapy v OS je
11.500.000,- Kč bez DPH. Předpokládaná výše investičních nákladů je údaj informativního
charakteru.
C.3. Smluvní strany se dohodly, že Teplárny Brno zajistí na své náklady vybudování a provozování
nového horkovodního rozvodu, jednotlivých horkovodních přípojek a domovních předávacích
stanic (DPS) pro OS.
C.4. V případě zcizení nově budovaného OS se Investor, společnost Čtvrť Pod Hády III s.r.o.
zavazuje, převést prokazatelně závazky z této smlouvy a smluv budoucích na nabyvatele,
obdobně v případě zcizení Teplárny Brno, a.s. se zavazují Teplárny Brno a.s. převést
prokazatelně závazky z této smlouvy a smluv budoucích na nabyvatele.
C.5. Teplárny Brno prohlašují, že jsou s ohledem na zpřísňující se požadavky v oblasti energetické
náročnosti (PENB) a společenské odpovědnosti a ekologické udržitelnosti (ESG) srozuměny
s případným využitím alternativních zdrojů pro vytápění, ohřev teplé vody nebo výrobu
elektřiny při výstavbě OS Investorem (např. solární a fotovoltaické panely apod.). V případě,
že Investor bude nucen při výstavbě dostát novým podmínkám PENB a ESG a využít
alternativní zdroje energie, zavazuje se informovat o tom Teplárny Brno s dostatečným
předstihem tak, aby obě smluvní strany mohly konzultovat vhodné technické varianty. Teplárny
Brno jsou oprávněny navrhnout technické řešení, případně spoluvybudování nebo následný
odkup zařízení, a pokud to bude pro obě strany ekonomicky výhodné, uzavřou smluvní strany
dodatek k této smlouvě, jehož předmětem bude doplnění technického řešení ohřevu a
vytápění v OS dle dohodnuté varianty doplnění alternativního zdroje.
C.6. Teplárny Brno a Investor se zavazují v ujednané lhůtě uzavřít za níže uvedených podmínek
následující:
Kupní smlouvu na dodávku a odběr tepelné energie
Smlouvu o zřízení služebnosti
Kupní smlouva na dodávku a odběr tepelné energie
bude uzavřena s obsahem těchto podstatných náležitosti:
1. Smluvní strany Teplárny Brno, a.s., IČ: 463 47 534
Prodávající: Čtvrť Pod Hády III s.r.o., IČ: 292 92 247
Kupující:
2. Předmět smlouvy
Dodávka tepelné energie do odběrného místa v rozsahu průběžně aktualizované potřeby
s těmito parametry:
Místo odběru: Obytný soubor Pod Hády III. etapa, objekt I
Tepelný výkon: 0,220 MW
Stránka 5 z 10
Předpokládaný roční xxx GJ/rok
odběr tepla:
Místo odběru: Obytný soubor Pod Hády III. etapa, objekt M
Tepelný výkon: 0,180 MW
Předpokládaný roční
odběr tepla: xxx GJ/rok
Místo odběru: Obytný soubor Pod Hády III. etapa, objekt N
Tepelný výkon: 0,180 MW
Předpokládaný roční
odběr tepla: xxx GJ/rok
U veškerých uvedeným odběrných míst viz výše, se jedná o parametry dodávky:
Zahájení odběru: bude písemně Teplárnám Brno oznámeno minimálně 9 měsíců před
zahájením odběru
Dodávané médium: teplá voda
Provozní teplota: teplota výstupního média ÚT z DPS je regulována dle venkovní
teploty, při venkovní teplotě -12 °C je 75 °C. Teplota TeV je 60°C
3. Doba trvání smlouvy
Doba určitá, 15 let, po uplynutí sjednané doby 15 let dojde automaticky ke změně trvání kupní
smlouvy na dobu neurčitou a výpovědní dobou v délce 6 měsíců. Výpovědní doba začíná běžet
prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď druhé smluvní straně
doručena.
4. Cena tepelné energie, cenové podmínky (vč. možnosti změny ceny)
Cena tepelné energie se stanoví v souladu s platnou legislativou, při respektování cenových
rozhodnutí ERÚ v cenách platných od 1. 10. 2023 ve výši:
platba za odebranou tepelnou energii 1 090,00 Kč/GJ
Cena je uvedena bez DPH.
Ke změně ceny může v době trvání smlouvy dojít v následujících případech:
dojde-li k prokazatelnému růstu/snížení nákladů vstupujících do výrobního procesu
prodávajícího,
při změně ceny tepelné energie v době podpisu Kupní smlouvy oproti sjednané ceně
v této smlouvě.
Kupující vyzve Teplárny Brno k uzavření Kupní smlouvy alespoň 20 dnů před datem
plánovaného zahájení dodávky tepelné energie. Po vyzvání k jejímu uzavření Teplárny Brno
předloží kupujícímu přihlášku k odběru tepelné energie, kterou se kupující zavazuje vyplnit před
zasláním návrhu Kupní smlouvy. Kupující se zavazuje uzavřít Kupní smlouvu nejpozději ve lhůtě
20 dní od doručení výzvy k jejímu uzavření.
Stránka 6 z 10
5. Postoupení práv a převzetí závazků
V případě změny vlastnictví objektů (zcizení objektu), do nichž je dodávána tepelná energie,
zavazuje se kupující převést závazky z této smlouvy na nabyvatele objektů nebo zajistit přechod
závazků z této smlouvy. S převodem závazků prodávající souhlasí. Převod se uskuteční
uzavřením nové kupní smlouvy na odběr tepelné energie s tím, že doba trvání takové smlouvy
bude uzavřena minimálně do doby platnosti původní smlouvy.
Smlouva o zřízení služebnosti
bude uzavřena na základě ustanovení § 76 odst. 7 zák. č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a
o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon),
s obsahem těchto podstatných náležitostí:
1. Smluvní strany
Oprávněný ze služebnosti: Teplárny Brno, a.s., IČ: 463 47 534
Povinný ze služebnosti: Čtvrť Pod Hády III s.r.o. IČ: 292 92 247
2. Předmět smlouvy
Povinný ze služebnosti, jako vlastník pozemků p. č. 2230/10, 2230/16, 2230/17, 2230/15,
2230/19, k. ú. Maloměřice, Brno, jejichž součástí jsou bytové domy I, M a N tvořící část OS Pod
Hády III. etapa, Brno zřizuje ve prospěch oprávněného ze služebnosti, služebnost v právu
umístění a provozování Horkovodního rozvodu a přípojek na pozemcích p. č. 2230/10, 2230/14,
2230/104, 2230/11, k. ú. Maloměřice, Brno a domovních předávacích stanic umístěných
v bytových domech I, M a N Obytného souboru Pod Hády III. etapa, Brno. Rozsah služebnosti
bude vyznačen v geometrickém plánu a dokumentaci skutečného provedení, které nechá
vyhotovit na své náklady oprávněný služebnosti.
Služebnost se zřizuje jako právo věcné, omezující stávajícího vlastníka a každého dalšího
vlastníka.
3. Doba trvání smlouvy
Doba neurčitá.
4. Finanční náhrada za zřízení služebnosti
Služebnost se zřizuje za náhradu jednorázové úhrady ve výši 1.000,- Kč bez DPH.
5. Vznik služebnosti
Smluvní strany se zavazují uzavřít po ukončení a zprovoznění stavby – „SO Horkovodní rozvod“,
„SO Horkovodní přípojka“ a „Domovní předávací stanice“ pro vlastníka Čtvrť Pod Hády III s.r.o.
IČ: 292 92 247, nejpozději však do tří kalendářních měsíců ode dne ukončení výstavby, resp.
zprovoznění „SO Horkovodní rozvod“, „SO Horkovodní přípojky“ a „Domovní předávací stanice“
smlouvu o zřízení služebnosti, a to na základě písemné výzvy oprávněného ze služebnosti k
uzavření smlouvy o zřízení služebnosti doručené povinnému ze služebnosti na adresu majitele
objektu, zaslané oprávněným ze služebnosti nejpozději do 60 dnů ode dne ukončení výstavby.
V případě změny vlastnictví vlastníka OS, do níž je dodávána tepelná energie, nebo pozemku,
na nichž jsou umístěné horkovodní rozvod a horkovodní přípojky, před uzavřením smlouvy o
zřízení služebnosti s Investorem, zavazuje převést práva a závazky z této smlouvy na nové
nabyvatele. Smluvní strany s převodem souhlasí.
Stránka 7 z 10
III. POSTUP PŘI PLNĚNÍ ZÁVAZKŮ
1. Smluvní strany jsou povinny při plnění závazků v čl. II, písm. A a B této smlouvy postupovat,
spolupracovat a poskytovat si veškeré informace potřebné pro řádné plnění svých závazků tak,
aby zejména účel smlouvy byl zachován a termíny sjednané touto smlouvou byly dodrženy.
2. Dojde-li v průběhu přípravy nebo realizace nové investice k odstoupení jedné ze smluvních stran
od sledovaného záměru uvedeného v čl. I této smlouvy bez toho, že by byla porušena tato
smlouva, je smluvní strana, která z důvodu na své straně zmaří účel zprovoznit investici a uzavřít
budoucí Kupní smlouvu na dodávku a odběr tepelné energie a Smlouvu o zřízení služebnosti, je
povinna uhradit druhé straně veškeré účelně vynaložené přímé i nepřímé náklady, které ji
vzniknou jak z důvodů změn v přípravě a realizaci investic, tak i z důvodů neuzavření těchto
smluv. Účelně vynaloženými náklady vzniklými smluvní straně z důvodů změn v přípravě
a realizaci investic nebo z důvodů neuzavření uvedených smluv, se rozumí pouze náklady, které
nebudou smluvní stranou vynaloženy či využity při plnění vůči třetí straně. Výše takto vzniklých
nákladů musí být druhé smluvní straně prokazatelně doložena. Pro odstranění veškerých
pochybností strany konstatují, že toto ujednání nebrání uplatňování náhrady škody dle
příslušných právních předpisů jednou smluvní stranou v případě, že druhá smluvní strana poruší
své závazky dle této smlouvy.
3. Pro splnění závazků sjednaných v čl. II, písm. C této smlouvy předloží Teplárny Brno návrh
budoucí smlouvy v uvedeném termínu. V případě, že Investor na základě řádné a včasné výzvy
Tepláren Brno neuzavře budoucí Kupní smlouvu na dodávku a odběr tepelné energie, budoucí
Smlouvu o zřízení služebnosti s dohodnutým obsahem právních náležitostí, mají Teplárny Brno
právo požadovat, aby obsah smlouvy určil soud, nebo mohou požadovat náhradu jim vzniklé
škody porušením závazků uzavřít tuto smlouvu. Obdobně nesplní-li své závazky sjednané
v čl. II, písm. C této smlouvy Teplárny Brno, a.s. má právo Investor právo požadovat, aby právo
smlouvy určil soud, nebo může požadovat náhradu jim vzniklé škody porušením závazků uzavřít
tuto smlouvu.
IV. DOBA TRVÁNÍ
1. Tato smlouva je platná po dobu trvání obchodního vztahu mezi smluvními stranami za podmínek
vymezených touto smlouvou, do doby než budou jednotlivé přijaté závazky splněny.
2. Závazek uzavřít budoucí smlouvy dle této smlouvy o spolupráci zaniká, jestliže se okolnosti, ze
kterých obě smluvní strany vycházely při uzavírání této smlouvy, změnily do té míry, že nelze
rozumně požadovat, aby závazky byly splněny. Tato změna okolností musí být bez zbytečného
odkladu oznámena druhé smluvní straně. V takovém případě je každá ze stran oprávněna od
této smlouvy jednostranně odstoupit. Důvody zániku závazků z této smlouvy o spolupráci budou
popsány v písemném záznamu, podepsaném oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
Strany jsou povinny vyrovnat své vzájemné oprávněné pohledávky vzniklé z důvodu nastalé
situace. Neoznámí-li Investor Teplárnám Brno změnu okolností bez zbytečného odkladu,
nahradí Teplárnám Brno škodu z toho vzniklou.
3. Smluvní strany berou na vědomí skutečnost, že práva a závazky z této smlouvy přechází na
jejich právní nástupce.
Stránka 8 z 10
V. OCHRANA INFORMACÍ
1. Smluvní strany jsou si vědomy toho, že v rámci plnění závazků z této smlouvy:
sobě mohou vzájemně poskytnout informace, které budou považovány za důvěrné (dále
důvěrné informace),
mohou jejich zaměstnanci získat vědomou činností druhé strany nebo i jejím opomenutím
přístup k důvěrným informacím druhé strany.
2. Získá-li smluvní strana důvěrné informace druhé smluvní strany, zavazuje se vyvinout pro
zachování jejich důvěrnosti a pro jejich ochranu stejné úsilí, jako by se jednalo o její vlastní
důvěrné informace. Smluvní strany se zavazují nepoužít důvěrné informace ostatních stran jinak,
než za účelem plnění této smlouvy a za účelem plnění povinností vyplývajících z příslušných
ustanovení zák. č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších
předpisů.
VI. VZÁJEMNÁ KOMUNIKACE, OPRÁVNĚNÉ OSOBY
1. Veškerá komunikace mezi smluvními stranami bude probíhat prostřednictvím oprávněných
osob, a to osob jednajících za statutární orgán nebo osob pověřených k zastupování.
2. Osoby pověřené k zastupování jsou:
za Teplárny Brno:
ve věcech obchodních: xxx
ve věcech technických: xxx
za Investora jedná:
ve věcech obchodních
a technických: xxx
VII. ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ
1. Pokud v této smlouvě není stanoveno jinak, řídí se právní vztahy z ní vyplývající příslušnými
ustanoveními občanského zákoníku a dalšími příslušnými obecně závaznými předpisy.
2. Smlouvu lze měnit či jinak doplňovat jen oboustranně odsouhlasenými písemnými dodatky.
3. Smlouva je uzavřena dnem jejího podpisu smluvními stranami a nabývá účinnosti dnem
zveřejnění smlouvy v Registru smluv postupem dle zákona č. 340/2015 Sb.
4. Smluvní strany prohlašují, že jsou si vědomy povinnosti společnosti Teplárny Brno, a.s.
uveřejňovat uzavřené smlouvy v Registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb.,
o registru smluv a zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, a to nejpozději
do 30 dnů ode dne uzavření smlouvy. Pokud mají obě smluvní strany povinnost uveřejnit tuto
smlouvu v Registru smluv, smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu do Registru smluv vloží
Teplárny Brno, a.s. Za uveřejnění této smlouvy si nebudou smluvní strany nic platit ani
nahrazovat či poskytovat. Smluvní strany souhlasně prohlašují, že platnost tohoto ujednání
zůstává zachována i v případě zániku nebo neplatnosti této smlouvy.
Stránka 9 z 10
5. Smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, každý s platností originálu. Každá smluvní strana
obdrží jedno vyhotovení smlouvy.
V Brně dne ……………… V Brně dne ………………
Teplárny Brno, a.s. Čtvrť Pod Hády III s.r.o.
…………………………………… ……………………………………
Ing. Petr Fajmon, MBA Ing. Jan Kolařík
generální ředitel jednatel
................................................
Ing. Alexej Veselý
jednatel
Stránka 10 z 10