Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
„'l""L”"ll"ll'!Ĺ""L"l'l"'l,'"lll'l'll"lJ"
Smlouva O nájmu nebytových prostor
Ltzavřeııá podle Zák. č. 116/1990 Sb., V platném Znění mezi:
pronajímatelem : Město Vyškov, se sídlem ve Vyškově, Masarykovo nám. 1,
zastoupené RNDr. Petrem Hájkem , starostou města
IČ: 00292427, DIČ: CZ00292427
dále jen „ pronajímatel “)
(_
a
nájemcem : AC Radim Pytela - Vyškov, fyzická osoba podnikající dle
živnostenského zákona neza saná v obchodním rejstříku
flżflfflıflzn
IC: 10106456
(dále jen „ náj emce“)
I.
Prohlášení pronajímatele
Pronajímatel má ve svém Vlastnictví nebytový prostor - místnost provozní vedle vstupu na
střechu O výměře 3 m2, nacházející Se v budově č.p. 490. Puškinova, Vyškov, objekt bydlení
na p.č. 3088/2 vk. ú. Vyškov - město, Zapsaná na LV 10001. Pronajímatel prohlašuje, že
nemovitost je V jeho výlučném vlastnictví a Že ke dni podpisu této Smlouvy vlastnictví
nepozbyl.
II.
Předmět a účel nájmu
Pronajímatel dává touto Smlouvou nájemci do nájmu nebytový prostor umístěný vbudově
dle čl. I. této Smlouvy a Specifìkovaný v článku III. této Smlouvy, a to za účelem umístění
technologického zařízení zabezpečujícího provoz sítě elektronickych komunikací.
III.
Cena nájemného a služeb S nájmem Spojených, způsob placení
Císlo WP Plochá V ınzi Sazba nájmu/Kč/éınž/rok DPH 7
bez DPH
Předmět nájmu Aí\Iájem Kč/rok
Š
hęz_ DPH
1. nıisgnøn 3,00 2.000,- . 19% I 6.000,- _
_
Røčni nájønnnê bez DPH; 610005
Čıvrfløıni nájenınè hęz DPH: _ 1.=00.-
__
IŠIĹH ı§% __ 285,- _
_
Zaokrouhlení: _ _ __
Ctvrtletní platba vč. DI-IP: __ _ l.7Íłì5,- __
_
Výše nájemného za užívání nebytových prostor je stanovena smluvně a činí 6.000,- Kč
bez DPH. Vzhledem k tomu, že se město Vyškov
(Slovy: šest tisíc korun českých) ročně k dohodnutému nájenınémn. připočtena Stalo
bude Sazba
od 1. 4. 2009 plátcem DPH, DPH
V Zákonné výší.
7
Nájemıíé bude nájemcern lırazeno čtvrtletně na účet pronajímatele č. vedený
u Komerční banky, a.s.. pobočka Vyškov na základě vystavených faktur. Uhrada nájemného
je splatná do 14 dnů od obdržení faktury.
Nezaplacení nájemného ve stanovené lhůtě opravňuje pronajíınatele k podání výpovědi Z této
V nájemní Smlouvy. takovém případě je nájemce povinen pronajaté prostory V dohodnuté
lhůtě vyklidit a předat je pronajímateli ve stavu, v jakém je do nájmu převzal S přihlédnutím
k obvyklému opotřebení. Úrok Z prodlení se řídí nařízením vlády č. 142/1994 Sb.
Způsob plateb za služby S nájmem Spojené:
Úklid El. energie Výtah I Záloha/rok j
j
1.000- _ 1.000,- j 1.000.~ l_ 3.000,- j
j
Cena za Služby Spojené S užíváním nebytových prostor, t.j. úklid spol. prostor, el. energie ve
Kč tři tisíce korun českých) a
prostorách a používání výtahu činí 3.000,- ročně (slovy:
c S latnost1'k5d. nirvpn.ího
placena nájemcem zálohově ve výsˇı' 75 ,- ctvrtletnˇe, se
OKˇˇ spol. VS 7539000064,
bude
xnčfliøe pfisınšnćhø čıvflıøú, na účet pxønnjixnnżøıfl č.
vedený u Komerční banky, a.S., pobočka Vyškov. Záloha za měsíce Srpen a září roku 2009 ve
2009. Po skončení hospodářského
výši 500,- Kč je splatná nejpozději k 15. dni měsíce Srpna
nákladů. Nezaplacení zálohy má
roku bude provedeno konečné vyúčtování dle skutečných
Stejné účinky jako nezaplacení nájemného. uplatňováno DPH v souladu S § 36, odst. 11,
U plateb za služby S nájmem spojených nebude
Zákona č. 23 5/2004 Sb. o dani Z přidané hodnoty, v platném znění.
IVO
Doba trvání nájmu
Nájem se touto Smlouvou sjednává na dobu určitou 8 let S účinností od 1. 8. 2009 do 31. 7.
2017.
V.
Práva a povinnosti nájemce
1. Řídit se provozním řádem budovy, Zejména dodržovat uzamykání prostor
pronajatých i společných.
2. Dodržovat bezpečnostní, protipožární, hygienické a jiné obecně Závazné
předpisy, řídit Se pokyny pronajímatele, ve spolupráci S pronajímatelem zajišťovat
pravidelné prohlídky 'požárním technikem a zadávat zpracování revizních Zpráv na
veškerá zařízení, která jsou S budovou trvale spojena a která nájemce užívá.
3. Neprovádět žádné Stavební úpravy bez předchozího písemného souhlasu pronajírnatele/
4. Bez písemného souhlasu pronajímatele nedávat pronajaté nebytové prostory do Podnájmu
třetím osobám.
5. Strpět kontrolu nebytových prostor pronaj íınatelem.
6. Nést plnou majetkovou odpovědnost za způsobenou škodu.
7. Hradit náklady Spojené S obvyklým užíváním, provádět drobné opravy a údržbu
pronajatých prostor na vlastní náklady (na specifikaci drobných oprav se přiměřeně
použije nařízení vlády č. 258/1995 Sb., kterým se provádí občanský Zákoník).
8. Zařízení interiérů budovat na Svoje náklady S tím, že po skončení nájmu
nebudou předmětem majetkového proúčtování pronajímatelem.
9 Při skončení nájmu odevzdat nebytové prostory řádně vyklizené pronajímateli.
2
10 . Likvidaci odpadu řešit samostatnou smlouvou Se společností. zajišťující tuto ăìıızıočıt..
1. Nedodržení sjednaných podmínek je důvodem E. okamžitému vypovězení nájemní
smlouvy.
VI.
Práva a povinnosti pronajímatele
1. Pronajímatel je povinen udržovat nebytové prostory V takovém stavu, aby byly
způsobilé k řádněmu užívání.
2. Stavební úpravy a jiné podstatné změny v pronajatých nebytových prostorách
je pronajímatel oprávněn provádět pouze se souhlasem nájemce.
'S Pronajímatel je povinen nájemci Zajistit plné a nerušené. užívání nebytových prostor
J.
Q k účelu, k němuž byly pronaj aty. Ox
4. Pronaj Ĺmatel neodpovídá za. věcí vnesené do pronajatých prostor, ani za předměty Slot ›-„
k činnosti nájemce.
VII.
Závěrečná ujednání
1. Tato Smlouva. pokud vní není stanoveno jinak, se řídí Zejména Zák. č. 116/1990
Sb. o nájmu a podnájmu nebytových prostor a předpisy souvisejícími.
2. Nájem Sjednaný touto smlouvou lze ukončit před uplynutím doby trvání nájmu buď
dohodou smluvních stran nebo- písemnou výpovědí, domčenou druhé Smluvní straně.
Výpovědní lhůta je 3 měsíce apoćíná běžet prvním dnem měsíce, následujícího po
doručení výpovědi.
3. Tato Sınlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranaıni. Účinnosti
nabývá od 1. 8. 2009.
4. Všechny změny a doplňky této Smlouvy mohou být provedeny pouze písenmou formou
po dohodě smluvních stran.
5. Účastníci této Smlouvy shodně prohlašují, že si Smlouvu před jej ím podpisem přečetli, že
smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a Svobodné vůle,
určitě, vážně a srozumitelně. Na důkaz toho stvrzují tuto nájemní smlouvu Svými podpisy.
6. Tato snılouvfl je vyhotovena ve 4 stejnopisech Stejné právní závaznosti, z nichž nájemce
obdrží 1 a pronajímatel 3 Stejnopisy.
7. Záměr pronájmu nebytových prostor byl schválen usnesením Rady města Vyškova
č. 3590-08 na 62. schůzi konané dne ll. 6. 2009. Pronájem konkrétnímu nájemci byl
schválen usnesením Rady města Vyškova č. 3736-08 na 64. schůzi konané dne 16. 7.
2009.
8. Nedílnou Součástí této Smlouvy jsou následující přílohy:
- předávací protokol
Ve Vyškově dne Ve Vyškově dne ................... _.
Za 13 Za
RNDI
starosta
3A