Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
/5*/øø-/7/fa
\lllllllljWfllljl@\@@jljlljjll\l\l\l\
Město Český Brod ;ˇ}§~
se sídlem Náměstí Husovo 70, 282 24 Český Brod 7 ;›
ıc: 00235334 _,
bankovní spojení: KB, č.účtu : 9294920267/0100 3
zastoupené starostou Bc. Jakubem Nekolným
jím ıbhl/lflıl
(dále jen pronajímatel)
É ›
a
'
ComForcare CZ s.r.o.
Heinemannova 2695/6, Praha 6 - Dejvice, 160 00
IČ: CZ01890124
(dále jen nájemce)
uzavírají
Smlouvu o nájmu nebytových prostor
v souladu se zákonem č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor ve
Znění pozdějších předpisů:
Pronajímatel prohlašuje že je vlastníkem nebytových prostor, které se nachází
vareálu nemocnice, vbudově č.p.1311 (gavilon F), Žižkova ulice, na stavební
parcele č. 1623, katastrální území 622737 eský Brod, zapsané na Listu vlastnictví
č. 10001 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kolín.
Článek I.
Předmět a účel nájmu
1.Pronajímatel touto smlouvou předává nájemci do nájmu nebytové prostory, které
se nachází budově č.p. 1311 (pavilon E), umístěné v prvním patře proti schodům
jedna místnost O výměře 14,5 m2 s právem užívat soc. Zařízení na chodbě. Přesná
specifikace je uvedena v příloze č.1, která je nedílnou součástí této smlouvy.
Celková výměra pronajímaného prostoru činí 14,5 m2.
2. Přístup do uvedených prostor je zajištěn hlavním vchodem vpravo
do budovy č.p. 1311.
3. Výše uvedené prostory budou využívány za účelem provozování terénní Zdravotní
a sociální péče podle platných zásad a norem, které ukládají příslušné Zákony.
Pronajatý prostor bude sloužit k zázemí poskytované služby.
1
článek ıı.
Cena nájmu a platební podmínky
1. Nájemné za užívání nebytových prostor se sjednává dohodou smluvních stran a
činí celkem 65.802 Kč ročně, (slovy: šedesátpětosmsetdva korun českých).
Uvedené nájemné neobsahuje cenu služeb poskytovaných nájemci v souvislosti
s nájmem nebytových prostor podle této smlouvy, neboť nejsou pronajímatelem
poskytovány.
2. Nájemné se zvyšuje o roční míru inflace vyhlášené Českým statistickým úřadem a
to počínaje 1. dubnem roku následujícího po roce, za který je inflace vyhlášena.
Základem pro stanovení inflace je výše nájemného v předcházejícím roce.
3. Nájemce se zavazuje hradit nájemné pronajímateli ve čtvrtletních platbách ve výši
16.450,50 Kč splatných vždy do 15.dne pn/ého měsíce toho kterého čtvrtletí na
účet pronajímatele č.9294920267/0100, v.s. 01690124 (IČ) vedený u Komerční
banky Kolín a to počínaje dnem účinnosti této smlouvy.
4. Nájemce není plátcem DPH. Případnou změnu této skutečnosti je povinen bez
odkladu písemně oznámit pronajímateli.
5. Pokud nájemné nebude placeno včas a ve sjednané výši, uhradí nájemce
pronajímateli kromě dlužné částky úrok Z prodlení podle nař.vI. č. 142/1994 Sb.
6. Výše úroku Z prodlení činí ročně dvojnásobek diskontní sazby, stanovené Českou
národní bankou a platné k prvnímu dni prodlení s plněním peněžitého
dluhu.
V případě Změny předpisu, dle platné právní úpravy. V odůvodněných případech
může pronajímatel na písemnou žádost nájemce, upustit od vymáhání úroků
Z prodlení.
7. V případě změny právních předpisů vztahujících se k nájmu, zavazuje se
pronajímatel zpracovat změnu smlouvy formou dodatku a předložit tento nájemci.
Nájemce se zavazuje k uzavření výše uvedeného dodatku za předpokladu
skutečně prokázaných změn právních předpisů.
Ill.
Užívání předmětu nájmu
1. Obě strany konstatují, že ke dni uzavření této smlouvy jsou nebytové prostory ve
stavu Způsobilém kobvyklému užívání ke stanoveněmu účelu. Pronajímatel se
zavazuje, že je bude v tomto stavu svým nákladem udržovat a zabezpečovat
řádné poskytování služeb a obslužných činností, jejichž poskytování je s užíváním
nebytového prostoru spojeno.
2
2. Nájemce je oprávněn užívat nebytové prostory v rozsahu dohodnutém ve
smlouvě. Zavazuje se hradit náklady spojené S obvyklým udržováním nebytového
opprrosatvo,ruk.teJreé dmáláe pproovnianjeínmabteezl zpbryotveéčsntéaho uomdokžlnaidtu mozunápmriotvepdreonnaíjítměacthetloi pi ojtiřneýbcuh
nezbytných oprav. Jinak nájemce Odpovídá za škodu, která nesplněním této
povinnosti vznikla pronajímateli nebo třetí osobě.
3. Sptřaevdecbhnoízíúmprpaívys,emčinréemkosnosuthrluakscue pnraonpařjeídmamtěetlue.nájmu je možné provádět pouze po
4. Nájemce se zavazuje pečovat O to, aby nevznikla škoda na majetku a zavazuje
se pojistit si obecnou izvláštní odpovědnost Z provozu své činnosti, vč. pojištění
vlastního vneseného movitého majetku a přístrojů. Pronajímatel neodpovídá za
škody na vnesených a odložených věcech pacientů nájemce. Pronajímatel
zajistí pojištění nemovitosti na vlastní náklady. Pojištění se nevztahuje na
inventář, vybavení pronajímaných prostor a věci odložené.
5. Nájemce se zavazuje provádět kontrolu stavu pronajatých nebytových prostor Z
hlediska protipožární prevence a bezpečnosti práce a plnit úkoly požární ochrany
vyplývající Z platných právních předpisů. Dále je nájemce povinen vybavit
pronajaté prostory hasicimi přístroji a provádět pravidelné revize hasiclch přístrojů
a revize elektroinstalace v pronajatých prostorách.
6. Nájemce odpovídá za zničení, odcizení a za znehodnocení věcí nacházejících se
v pronajatém prostoru podle obecně závazných právních předpisů.
7. Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu třetí osobě
bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
8. Nájemce se Zavazuje oznámit neprodleně pronajímateli všechny skutečnosti
rozhodné pro rozsah a způsob užívání nebytových prostor.
9. Pronajímatel je oprávněn činit prohlídky nebytových prostor touto smlouvou
pronajatých v přítomnosti nájemce a to za účelem kontroly zda nájemce užívá
nebytové prostory řádným způsobem a nájemce se zavazuje umožnit přístup
pronajímateli do pronajatých prostor na jeho požádání. Plánované kontroly budou
nájemci oznámeny písemně alespoň 3 dny před jejich konáním.
O 10. Nájemce souhlasí, aby 1 klíč od pronajatých nebytových prostor byl v zapečetěné
obálce uložen v trezoru pronajímatele a to jen pro případ havárií. Pronajímatel
vtěchto případech nejprve uvědomí nájemce, nebude-li k zastižení, bude použit
tento náhradní klíč. použití náhradního klíče a vniknutí do pronajatých prostor
bez souhlasu nájemce je pronajímatel povinen informovat nájemce neodkladné.
3
IV.
Doba nájmu, zánik nájmu
Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou. Obě smluvní strany mohou písemně
vypovědět tuto smlouvu uzavřenou na dobu neurčitou S tříměsíční výpovědní
lhůtou.
Smlouva pozbude platnosti a nájem zaniká:
0 dnem, kdy nabylo právní moci rozhodnutí o zrušení registrace
podle Zákona O zdravotní péči v nestátních zdravotnických
zařízeních v platném znění,
0 zánikem předmětu nájmu,
0 pokud nájemce ze závažných zdravotních, provozních či
osobních důvodů ukončí poskytování zdravotní péče, a to dnem,
který bude uveden v písemném oznámení této skutečnosti
pronajímateli,
0 smrtí nájemce.
% Nájemce je povinen při skončení nájmu jakýmkoliv způsobem vyklidit nebytové
prostory nejpozději do posledního dne nájmu. Pro případ nesplnění této
povinnosti je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 5
měsíčního nájemného dle čí. Ill. bodu 1. této smlouvy za každý den až do doby
odevzdání prostor.
Pro případ skončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajímateli pronajaté
prostory ve stavu, v jakém je převzal spřihlédnutím k obvyklému opotřebení,
resp. úpravám provedeným se souhlasem pronajímatele během podnájmu.
Nedodržení této povinnosti zakládá povinnost nájemce zaplatit pronajímateli
smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč, a to do 15ti dnů ode dne skončení nájemního
vztahu.
V.
Závěrečná ustanovení
Tato smlouva nabývá planosti a účinnosti 01.01.2014.
Změny smlouvy jsou platné a účinné jen na základě písemných,
oboustranně odsouhlasených a chronologicky číslovaných dodatků.
Smlouva O nájmu je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech O pěti stranách,
Z nichž každá strana obdrží po dvou vyhotoveních.
Přílohy, které jsou nedílnou součástí smlouvy:
situační plánek S vyznačeným předmětem pronájmu
4
Účastníci této smlouvy potvrzují svými vlastnoručními podpisy platnost této smlouvy,
prohiašují. že si tuto smlouvu přečetli, že byla uzavřena po vzájemném projednání
nikoli v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek.
V Českém Brodě dne 02 'U7' 20“
za pronaj ř í`.vE3I\' - “
starosta 00%* lľa
j. Heı'/
Pı4:=š
*'2'
O PĎ
ıj,
10.-0ı590r24
nájemce : Petr
øø G‹m`ñ\ u\\C\
zl.
Š nez Ýtůy 123! `n.);Q „.è~.. i'?Í-**15*
`‹\'““**"'..
Ň? 5 t. ii“-C' vf'
ç”{;Šx'“. Á;,\,=.‹.'žf'-É*
pügı-Lü _.
äfw _ äł"*\ıI ` '
xwd Poàgìü 'Ž-Ž015 '
Q g_'z_\)Ĺ“L?Í'í„_,,,ø-Q“_,,,,ø“="'
5