Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č.j.: MAJ-ammonrzmamm Ukládaei znakpodznak _ 553, skartační maklstcmt. lhůa - srs
DODATEK Č. 2
ke smlo uvě () nájmu č. MAJ—EM—NSIIDIZOOSIPI ze dne 5. 3. 2003,
ve mění dodatku č. 1 ze dne 9. l. 2009,
který uzavřely: .
1. Statutární město Olomouc, Horní náměstí čp. 583, 779 1 1 Olomouc,
zastotqaené náměstkem primátora JUDr. Martinem Majorem,
IČ 00 29 93 08,
jako pro naj imatel
a
2. log. Anna Šmrdová,_sidlem Jilemnického 112/34a, 779 00 Olomouc,
IC 42 95 94 03,
jako nájemce
Výše uvedenou smlouvou byl pronajat mj. pozemek parc. č. 81280 orná půda o výměře
2,1678 ha v k. ú. Slavonín, obec Olomouc. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že nájem pozemku
parc. č. 812/30 orná půda o výměře 2,1678 ha v k. ú. Slavonín, obec Olomouc skončí dnem
31. 3. 2012. Výše uvedená smlouva se mění následovně:
L
Čl 1 ažČl 5 výše uvedené smlouvy se mění a nově zni:
„Čl. 1
Předmět a účel nájmu
l . a) statutární město Olomouc má ve svém vlastnictvi v k. ú. Nemilany obec 0 lomouc pozemky:
parc. č.: 93111? kultury: orná půda výměry: 0,0838 ha
parc. č.: 9320 kultury: orná půda výměry: 2,4918 ha
parc. č. : 950f1 kultury: orná půda výměry: 3,3555 ha
parc. č. : 950f'1 1 kultury: orná půda výměry: 0,1615 ha
parc. č. : 95030 kultury: orná půda výměry: 0,7353 ha
parc. č.: 1005x129 kultury: orná půda výměry: 0,1706 ha
parc. č.: 1030 kultury: louka výměry:0,0392 ha
parc. č.: 1094 kultury: ost. plocha výměry: 0,3336 ha
parc. č.: 1 1021? kultury: ost. plocha výměry: 1,0983 ha
parc. č.: 1107 kultury: ost. plocha výměry: 0,123?1 ha
parc. č. : 11158 kultury: ost. plocha výměry: 0,466? ha
parc. č. : 1118 kultury: ost. plocha výměry: 0,2614 ha
parc. č.: 1036 kultury: louka výměry: 0,1375 ha
parc. č.: IDT? kultury: louka výměry: 0,1353 ha
parc. č.: 1081 kultury: louka výměry: 0,2018 ha
parc. č.: 1082 kultury: louka výměry: 0,4051 ha
parc. č.: 1083 kultury: louka výměry: 0,419? ha
parc. č.: 1032 kultury: louka výměry: 0,0?20 ha
parc. č.: 1078 kultury: louka výměry: 0,2679 ha
o celkové výměře: 10,9596 ha
b) statutární město Olomouc má ve svém vlastnictvi v k. ú. Ned-vězí u Olomouce, obec Olomouc
pozemky:
l
parc. č.: 363/16 kultury: orná půda výměry: 0,1 143 ha
parc. č.: 367/9 kultury: orná půda výměry: 2,0659 ha
parc. č.: 355/1 kultury: orná půda výměry: 3,3952 ha
o celkové výměře:
5,5754 ha
2. Touto smlouvou pronajímatel přenechává nájemci kužívání výše uvedené pozemky vk. ú.
Nemilany o celkové výměře 10,9596 ha a pozemky vk. ú. Nedvězí u Olomouce o celkové
výměře 5,5754 ha k zemědělským účelům.
Č1.2
Doba smluvního poměru
Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, s roční výpovědní lhůtou ke dni 1. 10. běžného
kalendářního roku.
Čl. 3
Výše a splatnost nájemného
1. Nájemné zpředmětu nájmu bylo účastníky dohodnuto částkou 1.241,— Kč bez DPH/ha/rok za
pozemky v k. ú. Nemilany, tj. 13.600,— Kč bez DPH ročně, a částkou 1.288,— Kč bez
DPH/ha/rok za pozemky v k. ú. Nedvězí u Olomouce, tj. 7.181,— Kč bez DPH ročně. Celkové
roční nájemné činí po přepočtu na základě inflačního koeficientu za rok 2006 ve výši 2,5%, za
rok 2007 ve výši 2,8% a za rok 2008 ve výši 6,3% částku 23.277,- Kč bez DPH. Ke stanovené
výši nájemného bude uplatněna daň zpřidané hodnoty ke dni uskutečnění zdanitelného plnění
v souladu se zákonem č. 23 5/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění.
2. Roční nájemné se sjednává vrežimu ročního dílčího plnění se splatností předem do 31. l.
příslušného kalendářního roku a bude hrazeno na účet pronajímatele vedeného u České
spořitelny, as. č. 9021—1801731369/0800, var. symbol 31603, spec. symbol 275, na základě
vystaveného daňového dokladu. Za datum uskutečnění dílčího zdanitelného plnění je ve smyslu
5 21 odst. 9 zákona č. 235/2004 Sb., o dani zpřidané hodnoty, vplatném znění, považován
poslední den prvního měsíce příslušného kalendářního roku.
3. Nájemné za rok 2012 je ve výši 6.537,— Kč bez DPH za období od 1. 1. 2012 do 31. 3. 2012
a ve výši17.490,— Kč bez DPH za období od 1. 4. 2012 do 31. 12. 2012, celkem 24.027,- Kč bez
DPH. Ke stanovené výši nájemného bude uplatněna daň z přidané hodnoty ke dni uskutečnění
zdanitelného plnění v souladu se zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, vplatném
znění. Část nájemného za rok 2012 ve výši 13.145,— Kč nájemce zaplatil před podpisem dodatku
č. 2 této smlouvy. Doplatek nájemného za rok 2012 je splatný do 30. 4. 2012 a bude uhrazen
na Výše uvedený účet pronajímatele na základě vystaveného daňového dokladu. Za datum
uskutečnění dílčího zdanitelného plnění je ve smyslu š 21 odst. 9 zákona č. 235/2004 Sb., o dani
zpřidané hodnoty, vplatném znění, považován poslední den kalendářního měsíce, v němž byl
podepsán dodatek č. 2 této smlouvy.
4. V případě prodlení platby nájemného se nájemce zavazuje uhradit pronajímateli úrok z prodlení
tak, jak je uvedeno v ustanovení š 517 odst. 2 občanského zákoníku, v platném znění.
5. Nájemce bere na vědomí, že shora ujednané nájemné bude platit pronajímateli nejméně do
31. 12. 2012, dále se však ujednává, že smluvní strany provedou nejpozději do 31. 3. každého
kalendářního roku počínaje rokem 2013 přepočet dohodnutého ročního nájemného, s účinností
vždy od 1. 1. toho kalendářního roku, ve kterém byl přepočet proveden, a to vzávislosti na
schválené míře inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za
posledních 12 měsíců proti průměru předchozích 12 měsíců, jež byla stanovena Českým
statistickým úřadem.
Čl. 4
Udržování předmětu nájmu
1. Nájemce je oprávněn předmět nájmu užívat výlučně k účelům uvedeným v Čl. 1 odst. 2 této
smlouvy, a to s péčí řádného hospodáře, tj. nájemce je povinen:
2
a) užívat předmět nájmu řádně v souladu s jeho účelovým určením, hospodařit na něm
způsobem založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou a čtyřletých
cyklech podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných
rostlin,
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči, ve znění
pozděj ších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činno sti vyvolávající erozi půdy a používání toxických a jiných
škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení © 3 odst. 1
zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších
předpisů,
d) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění
pozděj ších předpisů,
e) provádět podle podmínek sběr kamene,
f) vyžádat si souhlas pronajímatele při realizaci zúrodňovacích opatření a zakládání trvalých
porostů na předmětu nájmu,
g) udržovat travnaté plochy, stromy a keře, nacházejí—li se na předmětu nájmu, vžádoucím
stavu, ato bez nároku na úhradu nákladů s tím spojených,
h) trpět věcná břemena spoj ená s nemovitostmi, j ež jsou předmětem nájmu.
2. Nájemce se seznámil se stavem předmětu nájmu a v tomto stavu jej přebírá. Přenechání
předmětu nájmu nájemcem jinému uživateli se vylučuje.
3. Nájemce není oprávněn bez výslovného souhlasu pronajímatele budovat stavby a rovněž tak není
oprávněn na předmětu nájmu bez výslovného souhlasu pronajímatele zakládat trvalé porosty.
V případě udělení souhlasu k založení trvalých porostů vrátí nájemce pronajímateli po skončení
nájmu předmět nájmu včetně těchto trvalých porostů bez nároků na jakoukoliv náhradu.
4. V případě budování inženýrských sítí na předmětu nájmu a po dobu oprav a údržby
inženýrských sítí na předmětu nájmu je nájemce povinen za tímto účelem umožnit přístup na
předmět nájmu a strpět jej ich vybudování, opravu, údržbu.
5. Nájemce je povinen umožnit a strpět vstup pronajímatele, případně jím pověřených osob, na
předmět nájmu za účelem provedení místního šetření nebo provedení geodetických prací na
předmětu nájmu.
Čl. 5
Skončení nájmu
1. Nájem sjednaný touto smlouvou skončí uplynutím výpovědní lhůty nebo dohodou.
2. Pronajímatel může písemně odstoupit od smlouvy před uplynutím sjednané doby, jestliže:
a) nájemce i přes písemnou výstrahu užívá předmět nájmu vrozporu se smlouvou nebo
v rozporu s obecně závaznými předpisy,
b) nájemce je ipřes písemné upomenutí o více než tři měsíce vprodlení s placením nájemného,
c) nájemce přenechá předmět nájmu nebo jeho části jinému subjektu bez souhlasu pronajímatele,
d) předmětu nájmu nájemce neužívá,
e) nájemce porušuje platné a účinné vyhlášky a nařízení statutárního města Olomouce.
Odstoupení má vtěchto případech účinek ke dni doručení oznámení o odstoupení od smlouvy
nájemci.
3. Pokud je výpověď nebo odstoupení od smlouvy doručováno prostřednictvím veřejné datové
sítě do datové schránky, řídí se doručování příslušnými ustanoveními zákona č. 300/2008 Sb.,
o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, v platném znění. Pokud je
výpověď nebo odstoupení od smlouvy doručováno prostřednictvím držitele poštovní licence, pak
v případě jakýchkoli pochybností ohledně doručení se má za to, že výpověď nebo odstoupení od
smlouvy bylo druhé straně doručeno pátý kalendářní den následující po dni, v němž byla zásilka
obsahující výpověď nebo odstoupení od smlouvy předána držiteli poštovní licence.
4. Nájemce je povinen, bude—li to pronajímatel požadovat, uvést předmět nájmu do původního
stavu na své náklady. Uvedením do původního stavu se rozumí odstranění veškerých staveb
včetně oplocení a odstranění terénních úprav nacházejících se na předmětu nájmu. Pokud tak
nájemce neučiní ve lhůtě stanovené pronajímatelem, bere na vědomí, že odstranění provede
pronajímatel na náklady nájemce.“
3
&
Ostatní ujednání smlouvy o nájmu č. MAJ—EM—NS/10/2003/Pl ze dne 5. 3. 2003, ve znění dodatku
č. 1 ze dne 9. 1. 2009, se nemění a zůstávají vplatnosti.
&
Pronajímatel podpisem tohoto dodatku potvrzuje, že tento právní úkon byl schválen Radou města
Olomouce usnesením ze dne 17. 10. 2011 a odborem majetkoprávním Magistrátu města Olomouce
usnesením ze dne 9. 3. 2012. Působnost rozhodnout o tomto právním úkonu byla odboru
majetkoprávnímu svěřena usnesením Rady města Olomouce ze dne 31. 5. 2011.
a
Tento dodatek je vyhotoven ve dvou exemplářích, z nichž každý má platnost originálu, s tím, že
každá ze smluvních stran obdrží jedno vyhotovení.
Tento dodatek nabývá platnostidnem podpisu smluvními stranami, účinnosti dnem 1. 4. 2012.
V Olomouci dne
Pronaj ímatel: Nájemce:
Statutární město Olomouc Ing. Anna Šmardová
zastoupené náměstkem primátora
JUDr. Martinem Majorem
4