Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O PRONÁJMU STAVBY SILNICE I. TŘÍDY č. 43
č. smlouvy ŘSD s. p.: 03PO-001886
uzavřená v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník"), zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku,
ve znění pozdějších předpisů a zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „zákon o pozemních komunikacích")
Smluvní strany:
Ředitelství silnic a dálnic s. p.
se sídlem: Na Pankráci 546/56, 140 00 Praha 4
IČO: 65993390
kontaktní adresa: Ředitelství silnic a dálnic s. p., Závod Brno
se sídlem: Šumavská 31,602 00 Brno
datová schránka: zjq4rhz
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl A, vložka 80478
jako „Pronajímatel" na straně jedné
a
Sandwaste Investment s.r.o.
se sídlem: Vladimírov 103, Sokolnice PSČ 664I 52
IČO: 06860265
DIČ: CZ06860265
zapsána v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Brně pod spi.zn. C104719
jako „Nájemce" na straně druhé
Pronajímatel a Nájemce dále také společně jako „Smluvní strany" a každý samostatně
jako „Smluvní strana"
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku, tuto smlouvu o pronájmu části stavby silnice I. třídy č. 43
(dále jen „Smlouva")
Článek I.
Úvodní ustanovení
1.1 Česká republika je vlastníkem a Pronajímatel má dle ustanovení § 9a odst. 1 zákona o pozemních
komunikacích právo hospodařit s dálnicemi a silnicemi I. třídy a jejich součástmi a příslušenstvím,
mj. i se stavbou silnice I. třídy č. 43, umístěné mj. i na pozemcích pare. č. 650/36, 650/40,
v katastrálním území Česká, obec Česká, zapsaných v katastru nemovitostí vedeném
Katastrálním úřadem pro jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov na listu vlastnictví
č. 634, provozní staničení km 6, 550- cca 6,850.
1.2 Nájemce je zhotovitelem stavby terenní úpravy a rekultivace, která má být prováděna na
pozemcích sousedících s pozemky citovanými v předchozím odstavci tohoto článku Smlouvy ve
vlastnictví nájemce (dále jen „Stavba").
Stránka 1 z 5
Článek II.
Předmět Smlouvy
2.1 Pronajímatel přenechává do nájmu Nájemci část stavby silnice I. třídy č. 43 v rozsahu dle
přiložené situace, která je nedílnou součástí této Smlouvy jako její Příloha č. 1 (dále jen „Předmět
nájmu"), za účelem realizace Stavby, a Nájemce se zavazuje za Předmět nájmu zaplatit
Pronajímateli sjednanou úplatu.
2.2 Předmět nájmu zahrnuje
• část pozemku pare. č. 650/36
• část pozemku pare. č. 650/40
vše katastrálním území Česká, obec Česka.
2.3 Nájemce prohlašuje, že Předmět nájmu hodlá použít za účelem sjezdu a nájezdu z pozemků
dotčených Stavbou na silnici I/43.
Článek III.
Doba trvání nájmu
3.1 Nájem se sjednává na dobu určitou, a to od 1.5. 2024 do 30.4. 2027 (dále jen „Doba nájmu").
Článek IV.
Výše a splatnost nájemného
4.1 Výše nájemného se sjednává dohodou Smluvních stran dle platné Metodiky Ředitelství silnic a
dálnic s. p., a to ve výši tj. za Předmět nájmu při rozsahu:
• Nájemné za období 5-12/2024
• Nájemné za období 1-12/2025
• Nájemné za období 1-12/2026
• Nájemné za období 1-4/2027
DPH bude účtováno dle právních předpisů platných v době uskutečnění zdanitelného plnění.
4.2 Nájemné je splatné ročně , a to vždy na základě daňového dokladu vystaveného Pronajímatelem
k poslednímu dni prvního kalendářního měsíce kalendářního roku pronájmu na hodnotu nájmu
odpovídajícímu danému kalendářnímu roku. Pro rok 2024 bude daňový doklad vystaven
k poslednímu dni kalendářního měsíce ve kterém tato smlouva nabyde účinnosti.
Daňový doklad musí splňovat náležitosti dané související legislativou ČR,a to zejména zákona
č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, přičemž jeho splatnost činí 30 kalendářních dní ode
dne jeho vystavení.
4.3 Nájemce je povinen předat Pronajímateli Předmět nájmu neprodleně po ukončení nájmu
v řádném stavu.
4.4 V případě nedodržení doby nájmu včetně předání Předmětu nájmu dle Smlouvy a rozhodnutí o
zvláštním užívání se uplatní zvýšená sazba nájemného o 100% za každý den prodlení.
4.5 Pokud nebude nájemné zaplaceno ve stanovené výši a termínu splatnosti, bere Nájemce na
vědomí, že po něm bude Pronajímatel požadovat úhradu úroku z prodlení ve smyslu ustanovení
§ 1970 občanského zákoníku. Vypočtený úrok se Nájemce zavazuje uhradit, a to na základě
faktury vystavené Pronajímatelem se splatností do 30 dnů od odeslání faktury na adresu
Nájemce.
Stránka 2 z 5
4.6 Dále se Smluvní strany dohodly, že v případech podstatného porušení Smlouvy ze strany
Nájemce se Nájemce zavazuje, v souladu s ustanovením § 2048 občanského zákoníku, uhradit
Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,5 % z celkové výše nájemného, a to za každý i započatý
den, ve kterém porušení této Smlouvy trvá. Nájemce se zavazuje uhradit smluvní pokutu
nejpozději do 14 dnů od obdržení faktury od Pronajímatele. Nájemce prohlašuje, že sjednanou
výši smluvní pokuty považuje za přiměřenou a tímto se vzdává práva domáhat se jejího snížení
u soudu. Smluvní strany se dohodly, že ujednáním smluvní pokuty není dotčeno právo na
náhradu škody, kterou lze požadovat v plné výši vedle smluvní pokuty.
Článek V.
Práva a povinnosti Smluvních stran
5.1 Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu jen pro účel, který je sjednán v této Smlouvě.
5.2 Nájemce je povinen se o Předmět nájmu starat s péčí řádného hospodáře, především:
• počínat si při užívání Předmětu nájmu tak, aby nedocházelo k jeho poškozování nebo
zničení,
• provádět běžnou údržbu Předmětu nájmu; jiné opravy a úpravy jen po předchozím
písemném souhlasu Pronajímatele,
• realizovat a zabezpečovat důsledné dodržování právních předpisů a norem na úseku
bezpečnosti práce v souladu se standardy Ředitelství silnic a dálnic s. p. „Bezpečnost
prací“ , dostupnými na webových stránkách Ředitelství silnic a dálnic s. p. a dle informací
majetkového správce předmětné komunikace
• zabezpečovat úklid a čistotu Předmětu nájmu včetně odvozu a likvidace veškerého odpadu
apod.)
5.3 Nájemce je povinen pravidelně hradit nájemné a platby za služby související s Předmětem nájmu.
5.4 Nájemce se zavazuje nést plnou odpovědnost za porušování povinností či způsobení škod třetím
osobám a je povinen uhradit veškeré sankce uložené Pronajímatelem, které souvisejí s činností
nebo provozem Nájemce.
5.5 Nájemce není bez písemného souhlasu Pronajímatele oprávněn dát Předmět nájmu včetně
součástí a příslušenství do podnájmu.
5.6 Nájemce bere na vědomí ustanovení § 24 odst. 1 věta druhá zákona o pozemních komunikacích
s tím, že nemá nárok na náhradu případných ztrát, které mu vzniknou v důsledku uzavírky nebo
objížďky silnice I. třídy č. 43.
5.7 Pronajímatel má právo kontroly Předmětu nájmu. Nájemce je povinen strpět ze strany
Pronajímatele vstup na Předmět nájmu.
5.8 Tato Smlouva nenahrazuje rozhodnutí silničního správního úřadu ve smyslu příslušných
ustanovení zákona o pozemních komunikacích.
Článek VI.
Ukončení Smlouvy
6.1 Nájemní vztah založený touto Smlouvou skončí uplynutím doby, na kterou je sjednán, přičemž
na daný smluvní vztah se nepoužije ustanovení § 2230 odst. 1. občanského zákoníku.
6.2 Užívá-li Nájemce Předmět nájmu v rozporu s účelem nájmu, je Pronajímatel oprávněn ukončit
nájemní vztah výpovědí bez výpovědní doby. Taková výpověď je účinná dnem doručení
písemného projevu vůle Pronajímatele Nájemci.
6.3 Právní účinky odstoupení nastávají dnem jeho prokazatelného doručení Nájemci.
Stránka 3 z 5
6.4 Smluvní strany mají právo tuto Smlouvu vypovědět v situacích, způsobem a z důvodů
stanovených v zákoně. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé Smluvní
straně.
6.5 Pronajímatel má právo vypovědět tuto Smlouvu z důvodu porušení povinností Nájemce,
vyplývajících z článku V. Smlouvy, přičemž výpovědní lhůta činí 1 měsíc. Výpovědní doba začne
běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena Nájemci.
6.6 Nájemní vztah založený touto Smlouvou skončí výpovědí bez výpovědní doby při naplnění
dikce ustanovení § 2232 a násl. občanského zákoníku. Taková výpověď je účinná dnem doručení
písemného projevu vůle druhé Smluvní straně.
6.7 Nájem končí dohodou Smluvních stran, která musí být provedena písemnou změnou Smlouvy.
6.8 Ve všech případech ukončení Smlouvy je Nájemce povinen uvést Předmět nájmu do původního
stavu, resp. stavu odpovídajícímu obvyklému opotřebení nebo způsobu užívání, pokud se
s Pronajímatelem nedohodne jinak. Pokud Nájemce Předmět nájmu ani po 30 dnech ode dne
ukončení nájemního vztahu nevyklidí, je Pronajímatel oprávněn nechat jej vyklidit na náklady
Nájemce. Nájemce se zavazuje vzniklé náklady uhradit, a to nejpozději do 14 dnů od obdržení
faktury od Pronajímatele.
Článek VII.
Závěrečná ustanovení
4.1 Tato smlouva je vyhotovena v elektronické podobě, přičemž obě smluvní strany obdrží její
elektronický originál.
7.1 Smluvní strany prohlašují, že mezi nimi nebyla dohodnuta žádná jiná vedlejší ujednání ve smyslu
ustanovení § 2132 a násl. občanského zákoníku než ta, jež jsou obsažena v textu této Smlouvy.
7.2 Smluvní strany výslovně sjednávají, že tuto Smlouvu lze měnit či rušit pouze písemně,
a to v případě změn formou písemného, číslovaného dodatku. K ujednáním učiněným
v jiné formě (byť jen o vedlejších ujednáních) se nepřihlíží.
7.3 Ukáže-li se kterékoliv z ustanovení této Smlouvy neplatné nebo neúčinné nebo
se z jakýchkoliv důvodů neplatným či neúčinným stane, nemá tato skutečnost vliv
na platnost a účinnost ostatních ustanovení Smlouvy. Pro takový případ se Smluvní strany
zavazují nahradit bez zbytečného odkladu neplatné nebo neúčinné ustanovení ustanovením
platným a účinným tak, aby význam ustanovení neplatného nebo neúčinného zůstal zachován.
7.4 Smluvní strany berou na vědomí, že tato Smlouva bude uveřejněna v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany se
dohodly, že tuto Smlouvu v souladu s citovaným zákonem uveřejní Pronajímatel. Při uveřejnění
Smlouvy nebudou uveřejněny informace, které nelze uveřejnit podle platných právních předpisů,
a dále budou znečitelněny podpisy osob zastupujících Smluvní strany.
7.5 Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami, přičemž
rozhodující je datum posledního podpisu, a účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím
registru smluv.
NA DŮKAZ SVÉHO SOUHLASU S OBSAHEM TÉTO SMLOUVY K NÍ SMLUVNÍ STRANY PŘIPOJILY SVÉ
UZNÁVANÉ ELEKTRONICKÉ PODPISY DLE ZÁKONA Č. 297/2016 SB., O SLUŽBÁCH VYTVÁŘEJÍCÍCH
DŮVĚRU PRO ELEKTRONICKÉ TRANSAKCE, VE ZNĚNÍ POZDĚJŠÍCH PŘEDPISŮ.
Stránka 4 z 5
Článek Vlil.
Úprava nájemného
8.1 Pronajímatel si vyhrazuje právo upravit výši nájemného každoročně s ohledem na změnu
ekonomických podmínek tak, aby relace úhrady vzhledem k růstu cen zůstala zachována. Výše
nájemného se upraví dle koeficientu inflace vydaného ČSÚ. Pronajímatel si toto právo vyhrazuje i pro
případ změny právních předpisů.
Za Pronajímatele: Za Nájemce:
Ve Vladimírově d n e ...............
V Brně d n e ....................
Digitálně podepsal
Digitálně DodeDsal
Ředitelství silnic a dálnic s. p. D atu m : 2 024.05.07 12:50:34
02.05.2024 17:57:33 +02W
Ředitelství silnic a dálnic s. p. Sandwaste Investment s.r.o.
Stránka 5 z 5