Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NO
ee SS automobilni a informatiky
oe st Weilova 4, 102 00 Praha 10
Sa a sol ,
OY eo doruceno dne: I : :
se & ry Q ay Sp i i. Ys K
ss Pre es see ve ie SA . =
s Smlouva o ndjmu prostor slouzicich podnikani note th CO 174, Lok
oe poset lista piiion: 77
uzavirena dle § 2302 a nasl. zAkona 6. 89/2012 Sb., obéansky zAkonik, ve znéni pozdéjgich
predpist (dale jen ,obGansky zAkonik“)
I.
Smluvni strany 030
Stfedni Skola automobilni a informatiky J ”
Weilova 4, 102 00 Praha 10 - Hostiva7
se sidlem:
zastoupena: Ing. Milan Vorel, reditel
IC: 00497070, DIC: CZ00497070
bankovni spojeni: ¢. uctu 51-3733580237/0100 KB Praha,
(dale jen ,,pronajimatel“)
a
Asociace autoSkol servisni s.r.o.
se sidlem: Jaselska 126/49, Mlada Boleslav IV, 293 01 Mlada Boleslav
zastoupena: JUDr. Ing. Ondrej Horazny, jednatel
IC: 109 64 762
(dale jen ,,najemce“)
Pronajimatel a najemce spoleéné dale tézZe jako ,smluvni strany“ a kazZda samostatné jako
»smluvni strana“ uzaviraji nize uvedeného dne, mésice a roku tuto smlouvu o najmu_ prostor
slouzicich podnikani.
Il.
Predmét smlouvy
2.1. Pronajimatel prohlaSuje, ze na zakladé Zfizovaci listiny ve znéni schvdleném zrizovatelem
Ss Ucinky ke dni 1. 9. 2014 a ve znéni pozdéjsich usnesenf zfizovatele - Hlavni mésto Praha,
se sidlem na adrese Marianské namésti 2/2, Praha 1, Staré Mésto, 110 01 Praha 1, ICO
00064581, ma pravo hospodareni a nakladani se svérenym majetkem, kterym jsou prostory
budovy ¢.p. 1270 na pozemku parc. 6. 2416/14, nachazejici se v KU Hostivay, obec Praha na
adrese Weilova 4, 102 00 Praha 10 - Hostiva’.
2.2. Smluvni strany touto smlouvou upravuji podminky, za kterych bude pronajimatel prenechavat
najemci do doéasného uZivani Gast nebytovych prostor, které se nachazeji ve 4. nadzemnim
podlazi casti budovy dle bodu 2.1., oznacované jako ,staraé budova“ (dale jen ,SB“ a
»prostory“), a to
e UCcebna S319 0 celkové vymére 67,82 m2, véetné vybaveni zakovskym nabytkem,
e Ucebna S318 0 celkové vyméfe 19,51m2, véetné vybaveni autotrenazérem a
nabytkem,
a najemce bude hradit pronajimateli sjednané najemné a sluzby spojené s uzZivanim prostor a
zarizeni.
Uzivani autotrenazéru k vyuce autoSkoly je zahrnuto ve sluzbdch, spojenych s uzivanim
zminénych prostor.
Strana |
2.3. Spolu s ndjmem prostor je najemce opravnén uZivat i spoleéné s4sti budovy (kuchytika a
socialni zafizeni ve 4. nadzemnim podlazZi jakoz i spoleéné chodby a pristupové schodi8té SB.
2.4, Najemce je opravnén uZivat prostory uéebny v rozsahu a k Uéelu dle této smlouvy ve dnech a
v Case, ktery bude mezi pronajimatelem a najemcem vzdy na pololeti dostateéné predem
odsouhlasen a pisemné potvrzen, piitemZ potfeby pronajimatele budou mit pri vyuZiti
prednost.
Il.
Uéel najmu
3.4 Najemce je oprdvnén uZivat prostory k provozovani vyuky autoSkoly a praktické vyuky na
autotrenazeru.
3.2 Najemce se zavazuje vyuZivat prostory slouZici podnikani pouze pro Géel a zpusobem dle bodu
3.1 této smiouvy.
IV.
Trvani smlouvy
4.1 Tato smlouva se uzavira na dobu neuréitou.
4.2 Smlouvu Ize ukonéit pisemnou dohodou stran nebo v¥povédi. Pronajimatel i najemce jsou
opravnéni tuto smlouvu vypovédét ij bez uddnf divodu s tiimésiéni vypovédni thitou, ktera
pocina bézet prvnim dnem kalendainiho mésice nasledujiciho po mésici, v némz byla pisemna
vypovéd' druhé strané doruéena.
4.3 V pfipadé zavazného poruseni povinnosti ndjemce je pronajimatel opraévnén tuto smlouvu
vypovedet s okamZitou U¢innosti. Za takové poruSenf smlouvy je povazovano:
a) prodlenis placenim naéjemného a sluzeb déle nez 10 dnf, dle bodu 5.7.
b) hrubé poruSeni povinnositi die él. VI.
V.
Cena najmu a Ghrady za poskytovanf sluzeb
5.1 Cena za uzivani prostor a autotrenazéru se skladd z ceny ndjmu a ceny za sluzby véetné uzivani
autotrenazéru.
19,51 m2 Vyukové uéebny, hlavnf budova SSAI Weilova vkKé
_ USebna $318 $
_trenazérem ~ Sazba za 1 den/ 8
- 1 hod. DPH 21% Sazba za hod.celkem | 1 den /8 hod. DPH 21% hod..celkem
Prondjem 250 52,5 302,5 2000 420,00 2 420
Sluzby 125 26,25 151,25 1000 210,0 1210
Sleva z najmu 30% 1400 294 1694
Prondjem véetné sluzeb za 1 den /
Prondjem véetné sluzeb za 1 hod. 363 max.8 hod. 2 904
Strana 2
67,82 m2 Vyukové uéebny, hlavni budova SSAI Weilova Vv Ké 8
~ “Uéebna $319 AS
Ce . Sazba za 1 den/ 8
1 hod. DPH 21% _| Sazba za hod.celkem | 1. den /8 hod. DPH 21% hod..celkem
Prondjem 180 37,8 217,8 1440 302,40 1742
Sluzby 125 26,25 151,25 1000 210,0 1210
Sleva z ndjmu 30% 1008 211,68 1220
Pronajem véetné sluzeb za 1 den /
Pronajem véetné sluzeb za 1. hod. 304 max.8 hod. 2 430
5.2 V cené sluzeb jsou zahrnuty pauSalni éastky na
- uZzivanf autotrenazéru
- elektrickou energii, teplo, vodné a stoéné v pronajatych prostorach
- béZny uklid pronajatych prostor a socidiniho zaiizeni vzdy nasledujicf den po ukonéeném
dni vyuky vyuky
- pfistup k internetu a WiFi
5.3 Pronajimatel ma pravo zménit v prabéhu roku sazbu za sluzby v mie odpovidajici narastu nebo
zmény ceny sluzoy od dodavatell, nebo z dalSich opravnénych diévoddé, zejména zmény
rozsahu nebo kvality sluzby (napf. ostraha objektu, Uklid). Zménénd cena za sluzby mize byt
pozadovana nejdfive od prvniho dne mésice nasledujiciho po doruéeni pisemného ozndameni
nového ceniku.
5.4 Pronajimatel je opravnén kaZdoroéné zvysit najemné, a to pomérné o miru inflace za predchozi
kalendafni rok vyjadienou pfiristkem prtimérného roéniho indexu spotiebitelskych cen
publikovaného Ceskym statistickym Uiadem. Ke zvySeni ndjemného dochazi zpétné k 1.1.
prisluSného kalenddiniho roku a poprvé se tak mize stat az v roce 2025.
5.5 Najemné a sluzby za uéebny budou hrazeny étvrtletné zpétné na podie skuteéného vyuiitt.
Faktura bude vystavena vzdy do 5. dne prvniho kalenddiniho mésice nadsledujiciho po
fakturovaném Ctvrtleti, na zakladé odsouhlaseného harmonogramu a termini pro dané
étvrtlet/. Splatnost faktur 24 dnd od doruéeni najemci.
5.6 V pfipadé prodieni se splacenim tihrady za ndjem nebytovych prostor a Ghrady za sluzby je
povinen najemce uhradit za kazdy den prodleni urok z prodleni ve vySi 0,05 % z dluzné éastky.
Vi.
Prdva a povinnosti smluvnich stran
6.1 Smluvni strany se zavazuji spolupracovat v zdjmu zajisténf a organizace pozarni ochrany
Vv pronajatych prostorach. Najemce se bude fidit pokyny preventistd - pracovnikt
pronajimatele, bude pronajimatele informovat o vSech zjiSténych zAvadach z hiediska pozarni
ochrany v pronajatych prostorach. Najemce bude dodrzovat a fidit se pozarni smérnici a
dokumentaci, kterou zpracoval pronajimatel, a se kterou byl ndéjemce fadné sezndmen. Pri
vzniku pozaru nebo v pfipadé ohrozeni musi ndjemce postupovat podle pozarnich smérnic,
pozarniho evakuaéniho plénu a fadu ohlaSovny pozard.
Strana 3
6.2 Najemce odpovida v plném rozsahu za dodrzovanf vSech platnych pozarnich, bezpeénostnich
pfedpisti a za dodrzovani hygienickych podminek dle platnych naiizeni.
6.3 Najemce se zavazuje, Ze bude dodrZovat provozni rAd Skoly. Ke vstupu a opusténi budovy bude
pouzivat vZdy pouze hlavni vchod pies recepci Skoly, ktera je povinna sledovat pohyb a
piitomnost zastupct ndjemce a jeho ZakU po budové.
6.4 Najemce se zavazuje, Ze v pronajaté dobé bude f4dné obhospodafovat pronajaté prostory a
jejich vybaveni a pfipadné Skody jim zpUsobené uhradi pronajimateli. Najemce oznami vSechny
vzniklé zavady a Skody, které zjisti v pronajatych prostordch gi na zafizeni bez zbyte¢ného
odkladu zastupci pronajimatele.
6.5 Pronajimatel je povinen piredat predmét ndjmu ndjemci ke dni Géinnosti smlouvy, a to ve stavu
zpusobilém k jeho uzivanf k Géelu vymezenému touto smlouvou. Prevzeti predmétu ndjmu
véetné jeho stavu, postu predanych Gipovych karet, kliéu atd., bude protokolovano ve zvlaStnim
zapise, ktery podepisi pronajimatel a najemce. K pronajatym uéebnam bude vyhotoven
inventarnf soupis s uvedenim movitého majetku a vybaveni (Pifloha 6. 1 této smlouvy).
6.6 Pronajimatel je povinen zajistit Fadny a neruSeny vykon najemnich praév ndjemce po celou dobu
trvani najemniho vztahu, a to zejména tak, aby bylo mozZno dosahnout jak Uéelu smlouvy, tak i
Uéelu uzivani predmétu této smiouvy.
6.7 Pronajimatel se zavazuje zabezpeéovat Uklid a distotu pristupovych chodeb - schodisté k
najatym prostordm, jakoz i pristup do budovy, a to v ramci b&Zné UidrzZby t&chto prostor a mist,
a to tak, aby mohl ndjemce neruSené uZivat predmét ndjmu v souladu s déelem jeho uZivanf.
Uklid bude provadén vidy ndsledujici den po provedené vyuce,
6.8 Najemce je povinen hradit cenu najmu a cenu sluzeb dle piislusnych ustanovenf této smlouvy.
6.9 Najemce je povinen ozndmit bez zbyteéného odkladu pronajimateli veSkeré zmény, které
nastaly v a na predmétu najmu, a to jak zapricinénim najemce, tak i bez jeho vlivu a vile, a
soucasné je povinen bez zbyteéného odkladu oznamit pronajimateli pot#ebu oprav, které majf
byt provedeny a umoZnit jejich provedeni.
6.10 Najemce se zavazuje zdrzet se jakychkoliv jednani, ktera by ruSila nebo mohla rusit vykon
ostatnich uZivacich prav v budové.
VIl. Platnost a Géinnost smlouvy
7.1 Smluvni strany shodné konstatuji, Ze tato smlouva podléha rezimu zakona é. 340/2015 Sb. o
zvlastnich podminkach Uéinnosti nékterych smluv, uverejfiovani téchto smluv a o registru
smluv (zakon o registru smluv). ZveYejnéni této smlouvy v registru smluv provede St¥ednf Skola
automobilni a informatiky, Weilova 1270/4, Praha 10 - Hostiva¥, 102 00, IGO: 00497070.
7.2 Smlouva nabyva platnosti okamzikem podpisu smluvnich stran a Uéinnosti okamzikem jejf
registrace v Registru smluv po jejim podpisu smluvnimi stranami.
7.3 Prava a povinnosti vyplyvajici z této smlouvy a ji neupravené se fidi dle zakona 6. 89/2012 Sb.,
obéanského zakoniku v platném znéni.
Strana 4
Prilohy
Inventarni soupis uéeben
Seznam predanych kliéu a karet s opravnénim pristupu do prostor
Praha Praha
YY Ae Zo ZY “WE
datum: IVS Lot y datum: .......... 10.4.9 as a
Za pronajimatele za najemce
Stfedni Skola
automobilni a informaiky
Statut. zastupce Skdly
Weilov
102 00 Praha 1
Ing. Milan Vorel
reditel Skoly
JUDr. Ing.
jednatel
Strana 5
/ /
U wnr/b