Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
i Advokátní kancelář - Mgr. Ondřej Bucha , advokát , ev. č. Cak: 10914
IČO: 71457798, sídjem 349 01 Stříbro, Kostelní 840
mobil: 605156494, e-mail: buchaondrej@akstribro.cz
KUPNÍ SMLOUVA
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely tyto smluvní strany:
l) Je d n o ta, spotřební druŽstvo v Tachově, IČO: 00032018, sídlení Prokopa
Velikého 497, 347 01 Tachov, jednající' RNDr. Liborem Pěchoučkem, předsedou
představenstva a Vladimírou Tichou, místopředsedkyní představenstva, zapsané
ve veřejném rejstříku u Krajského soudu v Plzni, spisová značka Dr XXVI, vložka 99,
datová schránka 7xqqmkr,
jako prodávající na straně jedné a
2) Město Tachov, IČO: 0026023 l, sídlem Hornická 1695, 347 01 Tachov, zastoupené
Mgr. et Mgr. Janem Strakou, statutárním místostarostou města na základě usneseni č. 1/8
ustavujícího l. zasedání Zastupitelstva města Tachova ze dne 07.11.2022,
jako kllpující na straně druhé, tuto kupní smlouvu:
I.
Uvodní ustanovení:
l) Prodávající j e d n o ta, spotřební družstvo v Tachově je podle výpisu z katastru
nemovitostí výlučným vlastníkem nemovitostí, a to pozemku parcelní číslo 3 15/1, zastavěná
plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 1554, občanská vybavenost, jakož i pozemku
parcelní číslo 3 15/2, ostatní plocha, to vše v katastrálním území Tachov, obec Tachov.
2) Nemovitosti špecifikované shora v odst. l) jsou zapsány na listu vlastnictví (LV) č. 3682
pro katastrálni území Tachov, obec Tachov, u Katastrálního úřadu pro plzeňský kraj, Katastrálni
pracoviště Tachov.
II.
Předmět koupč:
l) Prodávající prodává nemovitosti špecifikované výše v čl. I. této smlouvy, tj. pozemek
parcelní číslo 3 15/1, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 1554, občanská
vybavenost, jakož i pozemek parcelní číslo 3 15/2, ostatní plocha, to vše v katastrálním území
Tachov, obec Tachov, kupujícímu, který tyto nemovitosti do svého výlučného vlastnictví za
dohodnutou kúpni cenu kupuje.
III.
Kupní cena:
l) Smluvní strany sjednaly kupní cenu předmětu koupě ve výši 22.990.000,- KČ, tj. ve výši
slovy:="dvacet-dva-lniliony-devět-set-devadesát-tisíc-korun-českých"=, když dále sjednávají,
že kúpni cena pozen]ků špecifikovaných shora v čl. II., odst. l) smlouvy činí 2.775.000,- KČ a
kupní cena stavby č.p. l 554, občanská vybavenost, uvedené shora v čl. ll., odst. l) smlouvy
Stránka 1z 4
činí 20.215.000,- KČ. Podle ustanovení § 56 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty,
ve znění pozdějších předpisů, splňuje dodání nemovité věci podmínky pro osvobozeni od dané ,
z přidané hodnoty.
2) Kúpni cenu ve výši 22.990.000,- KČ, tj. slovy: ="dvacet-dva-miliol1y-devět-set-
devadesát-tisíc-korun-českých"=, se kupující zavazuje zaplatit prodávajícírnu na bankovní účet
vedený u Československé obchodní banky, a.s., IČO: 00001350, sídlení Radlická 333/150,
150 57 Praha 5, č.ú. 1639199/0300 a to nejpozději do sedmi pracovních dnů ode dne provedeni
vkladu vlastnickCho práva k předmětu koupě ve prospěch kupujícího dle této kúpni smlouvy.
3) Pro případ, že kúpni cena nebude kupujícím zaplacena řádně a včas, zavaziýe se kupující
zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 500.000,- KČ, a to do sedmi pracovních dnů ode
dne, kdy se kupující ocitne v prodlení se splněníin své povinnosti zaplatit dohodnutým
způsobem kúpni cenu předn:iětu koupě. V případě, že prodlení kupujícího se zaplacením kúpni
ceny bude delší než sedm pracovních dnů, je prodávající oprávněn od uzavřené kupní smlouvy
jednostranné písemnč odstollpit.
IV.
ProhláŠení a upozornění smluvních stran:
l) Prodávající prohlaSuje, že je výlučným vIastníkem předmětu kol]pě a je oprávněn s ním
bez omezeni nakládat, je tedy oprávnčn tuto smlouvu platné uzavřít a plnit povinnosti, které z
ní pro prodávajícího vyplývají.
2) Prodávající dále prohlaSuje, že není v úpadku a není účastníkem žádného soudního,
rozhodčího, správního nebo jiného řízení, které by mohlo způsobit částečnou nebo úplnou
neplatnost, neúčinnost nebo nevymahatelnost této smlouvy, nebo vést k pozbyti či k zatíženi
předmětu koupě (nebo jeho části) v dobč po uzavření této kupní smlouvy.
3) Prodávající rovněž prohlaSuje, že v dobé uzavření této kúpni sndouvy je předinět koupě
prostý jakýchkoliv omezeni vyplývajících z věcných práv třetích osob, s výjimkou práv a
povinností z věcných práv evidovaných v katastru nemovitostí, když konkrétně pozemek
parcelní číslo 3 15/2, ostatní plocha, v k.ú. Tachov, obec Tachov, je zatížen věcným břemenem
zřízení a provozování plynárenského zařízení a právem vstupovat a vjíždět na pozemek
v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami, provozováním a odstraněním
plynárenského zařízení dle geometrického plánu č. 4621-353/2016 (V-l747/2017-410).
4) Prodávající upozorňuje kupujícího, že předmět koupě podléhá ochraně a omezením
vyplývajících z právních předpisů s ohledem na skutečnost, že předmět koupě (pozemky a
budova) se nachází v památkové zónč.
5) Prodávající dále upozorňuje kupujícího, že některé prostory sloužící k podnikateľské
činnosti a situované v předmětu koupě jsou pronajaty třetím subjektům, když seznam
nájemních smluv váznoucích na předmětu koupč, včetně konkretizace nájemce a specifikace
pronajatých prostor, je přílohou této kupní smlouvy.
Vratné kauce (nebo jejich zůstatky), deponované u prodávajícího na základě nájemních smluv
k prostorám v předmětu koupě, budou prodávajícím převedeny kupujícímu jako novému
pronajimateli ve lhůtě pěti pracovních dnů ode dne předání předmětu koupě kupujícímu.
6) Kupující prohlaSuje, že není účastníkem žádného soudního, rozhodčího, správního
nebo jiného řízení, které by mohlo způsobit částečnoll nebo úplnou neplatnost, neúčinnost nebo
nevymahatelnost této smlouvy v dobé po uzavření této kúpni smlouvy.
Stránka 2 z4
-m
7) Kupující prohlaSuje, že je oprávněn tuto kúpni smlouvu platné uzavřít a plnit
povinnosti, které z ní pro kupujícího vyplývají.
8) Kupující rovněž prohlaSuje, že se podrobné seznáinil s technickým a stavebním stavem
předrnětu koupě, s jeho energetickou náročností, že měl možnosť se seznámit s veškerou
dokumentaci vedenou o předmětu koupě příslušným stavebním úřadem a že kupuje předmět
koupč ve stavebním a technickéin stavu, v jakém se ke dni podpisu této kúpni smlouvy nachází.
V souladu s ustanovením § 1916 odst. 2) Občanského zákoníku, tj. zákona č. 89/2012 Sb.,
v platném znění, se proto kupující tímto vzdává svých práv z případného vadného plnění.
V.
DalŠí ujednání:
l) Návrh na vklad vlastnického práva ve prospěch kupujícího dle této kúpni smlouvy
k předmětu koupě do katastru nemovitostí bude kupujícím podán do pěti pracovních dnů ode
dne uzavření této kllpní smlouvy.
2) Předmět koupě se zavazuje prodávající předat kupujícímu nejpozději do sedmi dnů ode
dne doručení vyrozumění o provedeni vkladu práva. O předání a převzetí předmětu koupč bude
smluvními stranami pořízen písernný zápis. Movité věci ponechané na předinětu koupě se
stávají vlastnictvíni kupujícího. Stavební a technická dokumentace k nemovitosti, kterou má
prodávající k dispozici, bude součástí předání předmětu koupě.
3) Žádná ze smluvních stran není oprávněna převést/postoupit práva či povinnosti z této
kúpni smlouvy na třetí osobu bez souhlasu druhé smluvní straňy.
4) Bude-li kterékoliv z ujednání podle této smlouvy neplatným, zdánlivým či neúčinným,
nebude to mít za následek neplatnost, zdánlivost či neúčinnost této smlouvy jako celku ani
jiných jejich ujednání, pokud je takovéto neplatné, zdánlivé či neúčinné ujednání oddělitelné
od zbytkll této smlouvy; v takovéin případě smluvní strany případně neplatné, zdánlivé či
neúčinné ujednání nahradí novým platným a účinným ujednáním, které bude co nejvěrnčji
odpovídat podstatě a smyslu původního ujednání.
5) Náklady spojené se zaplacením správního poplatku za řízení o povolení vkladu práva
vlastnického ve prospěch kupujícího dle této smlouvy hradí kupující.
VI.
DoloŽka schválení právního jednání:
l) Koupě nemovitosti za podrnínek uvedených v této smlouvě byla schválena
zastupitelstvem města Tachov dne 6.5.2024 usnesením číslo 13/259 většinou 15 hlasů
ze 16 přítomných členil z celkového počtu 21 členů zastupitelstva města.
VII.
ZávěreČná ustanovení:
l) Žádný projev kterékoliv ze smhívních stran, llčiněný při jednání o této kúpni smlouvě,
nesiní být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními kupní smlouvy a nezakládá žádný
závazek žádné ze smluvních stran. Jelikož je tato smlouva výsledkem vyjednávání, smluvní
strany sjednávají, že žádné její ustanovení ani podmínku nelze přisoudit Žádné ze smluvních
stran s tím, že je v jednání o této smlouvě použila jako první, a že tuto smlouvu nelze považovať
za smlouvu uzavřenou adhezním způsobem.
Stránka 3 z4
I
2) Změny této kúpni smlouvy musí být učiněny písemnou formou a musí být podepsány
na téZe listině, změna kúpni smlouvy v jiné formč se vylučuje.
3) Práva a povinnosti smluvních stran touto kupní smlouvou výslovné neupravené se řídí
Občanským zákoníkem, tj. zákonem č. 89/2012 Sb., v platném znění.
4) Tato kúpni smlouva je sepsána a podepsána ve třech vyhotoveních majících platnost a
závaznost originálu, z nichž prodávající a kupující obdrží vždy po jednoni vyhotovení, jedno
vyhotovení, s ověřenými podpisy smluvních stran, bude použito jako vkladová listina pro řízení
o povolení vkladu práva vlastnického ve prospěch kupujícího dle této kupní smlouvy.
5) Tato kupní smlouva byla uzavřena na základě svobodné, vážné a určité vůle smluvních
stran, prosté omylu, když smluvní strany shodně uvádějí, že si kúpni smlouvu řádně přečetly a
na důkaz souhlasu s obsahem kupní smlouvy připojují své podpisy.
6) Kupující je oprávněn zveřejnit tuto smlouvu a její dodatky včetně metadat v rozsahu a
způsobem dle zákona č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Zveřejnění zajisti
kupující. Prodávající je se zveřejněním kúpni smlouvy včetně metadat srozuměn.
7) Kupní smlouva je platná ode dne podpisu posledního účastníka, je účinná ode dne jejího
zveřejnění v registru smluv.
V Tachově dne 4o.S· Zdk V Tachově dne 40. s. 202'1
J e d n o t a, spctřební druŽstvo Tachově Město Tachov
RF 1Dr. Libor PšchouČek, Vlad Íra Tichá Mgr. et Mgr. Jan Straka
Stránka 4 z 4
¶
Přiloha č. 1 kupnísmlouvy
Seznam nájemnich smluv (NS) - Cp. 1554, Náměstí republiky, Tachov
IČO přijmeM a jméno NS ze dne pronajatý prostor
Obchodninázev
887 64 770 Petra Vocilková 1.7.2012 1.NP prodejna květin
009 26 534 24.9.2019 1.NP prodejna (bufet), suterén sklad " šatňa
290 94 968 David suchý 29.7.2022 2.np {bývalý bufetvč. zázemia kuchyně, bývalá cukrárna)
263 78 191 1.3.2007 urMstěníantény na střeše objektu
Viola Gurmán s.r.o,
ČEZNET s.r.o.
...konec přľlohy č. 1