Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

vouešoneká TRŽNICE

Smlouva
o krátkodobém podnájmu prostor sloužících podnikání v areálu Holešovické tržnice
číslo smlouvy: TA24-4015

uzavíraná stranami podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
(dále jen „NOZ“)
(dále jen „Smlouva“)

I. SMLUVNÍ STRANY
Výstaviště Praha, a. s.

se sídlem: Výstaviště 67, Bubeneč, 170 00 Praha 7

IČ: 256 49 329

DIČ: CZ25649329 (je plátcem DPH)

zastoupená: Tomášem Hůblem, předsedou představenstva
a Ing. Janem Stankem, členem představenstva

registrace v OR: Městský soud v Praze, oddíl B, vložka 5231

bankovní spojení: 201 534 0111/6000 vedený u PPF Banka, a.s.

(dále jen „nájemce“ na straně jedné)

a
Hnutí za aktivní mateřství, z.s.

se sídlem: Dlouhá 734/27, Staré Město, 110 00 Praha
IČ: 70800758

DIČ: CZ70800758

zastoupená: Janou Cejnarovou, místopředsedkyní spolku
registrace v SR: Městský soud v Praze, oddíl L, vložka 9995
bankovní spojení: 2800358114/2010 vedený u Fio banky, a.s.

(dále jen „podnájemce“ na straně druhé)

Nájemce a podnájemce jsou dále společně označováni jako „Smluvní strany“ nebo „Strany“

IL ÚVODNÍ USTANOVENÍ

2.1. Nájemce je podle Smlouvy o zajištění správy a nájmu areálu Výstaviště Praha
č. SPR/35/04/010655/2021 uzavřené dne 11.01.2021 ve znění dodatku č. 1 ze dne 13.10.2021
(dále jen „Nájemní smlouva“), s Hlavním městem Praha, jako pronajímatelem (dále jen
„vlastník“), nájemcem souboru nemovitých věcí nacházejících se v areálu bývalých jatek
na adrese v Praze 7 - Holešovicích, Bubenské nábřeží č.p. 306, a to pozemků parc. č. 1188/1,
1189, č. 1190 a 2318/2, zapsaných na LV 368 pro obec Praha, katastrální území Holešovice,
u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, které tvoří areál
Holešovické tržnice (dále jen „Holešovická tržnice“ nebo „areál Holešovická tržnice“).

2.2.. Nájemce upozorňuje podnájemce, že areál Holešovické tržnice je kulturní památkou ve smyslu
zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů (dále jen jako
„zákon o státní památkové péči“). Jakýkoliv stavební zásah v/na předmětu podnájmu je proto
nutné předem písemně projednat s nájemcem, vlastníkem a příslušnými orgány státní
památkové péče, a pokud je k takovému zásahu nezbytný souhlas orgánu státní památkové

Krátkodobá podnájemní smlouva — Holešovická tržnice 1|Stránka

vouešoneká TRŽNICE

2.3.

2.4.

3.1.

3.2.

péče dle zákona o státní památkové péči potřeba, nelze bez jeho vydání provést jakýkoliv
stavební zásah v/na předmětu podnájmu ze strany podnájemce.

Podnájemce bere na vědomí, že vlastník Holešovické tržnice, kterým je hl. m. Praha, realizuje
a i v budoucnu má zájem realizovat revitalizaci Holešovické tržnice a s tím spojené stavební
úpravy a rekonstrukční práce Holešovické tržnice (dále jen „Revitalizace Holešovické
tržnice“). V souvislosti s Revitalizací Holešovické tržnice se předpokládá omezení využití
Holešovické tržnice v návaznosti na provádění konkrétních stavebních prací, přičemž tato
konkrétní omezení není možné ke dni uzavření této smlouvy podrobně specifikovat.
Podnájemce uzavírá tuto smlouvu s plným vědomím Revitalizace Holešovické tržnice a bere
na vědomí a souhlasí s tím, že mu z titulu Revitalizace Holešovické tržnice nenáleží nárok na
slevu z ceny podnájmu a ani jiný nárok vůči nájemci s výjimkou případu, kdy z pokynu nájemce
bude podnájemce povinen přerušit výkon podnikatelské činnosti v předmětu podnájmu.
V takovém případě má podnájemce nárok na slevu z ceny podnájmu za dobu takovéhoto
přerušení výkonu podnikatelské činnosti podnájemcem v předmětu podnájmu. Smluvní strany
ujednaly, že jiné nároky podnájemce vůči nájemci nenáleží.

Nájemce je na základě Nájemní smlouvy oprávněn přenechat prostory sloužící podnikání
uvedené v této Smlouvě, jež se nachází v Holešovické tržnici, podnájemci do podnájmu
za smluvních podmínek vyplývajících z této Smlouvy. Podnájemce má zájem si tyto prostory
od nájemce podnajmout pro účely svého podnikání za smluvních podmínek uvedených v této
Smlouvě.

III. PŘEDMĚT PODNÁJMU A DOBA PODNÁJMU

Nájemce touto Smlouvou přenechává podnájemci do podnájmu prostory sloužící podnikání
nacházející se v areálu Holešovické tržnice na dobu určitou od 8.5.2024 do 20.5.2024,
a to konkrétně níže uvedené prostory:

Označení prostoru: Montáž: Akce: Demontáž:
Od 11.5.2024,
Hala 13 Od 8.5.2024, | 8:00 hodin Do 20.5.2024,
8:00 hodin do 19.5.2024, 20:00 hodin
18:00 hodin

(dále jen společně jako „předmět podnájmu")

a podnájemce tento předmět podnájmu do podnájmu přijímá za smluvních podmínek
vyplývajících z této Smlouvy. Předmět podnájmu je vyznačen na plánku, který tvoří nedílnou
Přílohu č. 1 této Smlouvy.

Podnájemce bude předmět podnájmu užívat za účelem uspořádání Rodinného festivalu
RESPEKT K PORODU (dále jen „akce“).

O předání a převzetí předmětu podnájmu při zahájení podnájmu a po skončení podnájmu
sepíší nájemce a podnájemce předávací protokol, jehož vzor tvoří Přílohu č. 2 k této Smlouvě.

Podnájemce podpisem protokolu o předání předmětu podnájmu potvrdí, že předmět
podnájmu, včetně jeho vybavení specifikovaného v Příloze č. 2 této Smlouvy, shledává ve
stavu způsobilém ke smluvenému účelu užívání a ke stavu předmětu podnájmu včetně jeho
vybavení specifikovanému v Příloze č. 2 nemá žádných námitek.

Krátkodobá podnájemní smlouva — Holešovická tržnice 2|Stránka

vouešoneká TRŽNICE

3.3.

3.4.

4.1.

4.2.

4.3.

4.4.

4.5.

V případě, že jsou v objektu, ve kterém se nachází předmět podnájmu a/nebo v areálu
Holešovické tržnice společné cesty, společné chodby a schodiště, které jsou určeny k užívání
více osob, budou tyto části užívány těmito osobami společně s podnájemcem.

Podnájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu nájemce měnit účel
podnájmu uvedený v této Smlouvě.

4. SLUŽBY, JEJICHŽ POSKYTOVÁNÍ JE SPOJENO S PODNÁJMEM

Úhrada za služby, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem, sestává ze služeb
poskytovaných Nájemcem, jejichž seznam a jednotková cena je uvedena v Příloze č. 3— Ceník
služeb (dále jen „služby“) a dále služby spočívající v zajištění dodávky elektrické energie na
základě samostatně uzavřené Smlouvy o sdružených dodávkách elektřiny, kterou se
Smluvní strany zavazují uzavřít společně s touto Smlouvou. Cena poskytnutých služeb bude
Nájemcem účtována Podnájemci za podmínek uvedených v Ceníku služeb a dále za podmínek
uvedených ve Smlouvě o sdružených dodávkách elektřiny. Ceník služeb včetně cen elektrické
energie je Nájemce oprávněn jednostranně měnit s ohledem na vývoj cen poskytovaných
služeb. V takovém případě se nový Ceník služeb a nová cena elektrické energie a plynu stává
účinnou dnem následujícím po oznámení změny ceny poskytované služby Podnájemci.
Podnájemce bere na vědomí a souhlasí s tím, že Nájemce nezabezpečuje pro Podnájemce
službu odvozu gastro (biologického) odpadu, kterou si je Podnájemce povinen sjednat
samostatně a na své náklady.

Podmínky odběru služeb, jakož i ostatní provozně-technické podmínky poskytování služeb
Nájemcem pro Podnájemce a s tím spojené povinnosti Podnájemce po dobu trvání podnájmu
dle této smlouvy budou specifikovány Provozní dohodou, která se po svém podpisu stane
součástí této smlouvy. Vzor Provozní dohody je uveden jako Příloha č. 5. Smluvní strany
ujednaly, že za Podnájemce je oprávněn Provozní dohodu podepsat k tomu pověřený pracovník
Podnájemce, který zajišťuje akci pro Podnájemce. Podnájemce odpovídá za to, že osoba, která
za Podnájemce podepíše Provozní dohodu, byla k tomuto právnímu jednání oprávněna.

Pověřený pracovník pro © podpis XXX
Provozní dohody

Telefon: XXX

E-mail: XXX

Konečná částka za Nájemcem poskytnuté služby Podnájemci bude Podnájemcem uhrazena
Nájemci na základě konečného vyúčtování služeb, které bude Nájemcem provedeno do 15-ti
dnů po ukončení akce.

V případě, že nebude záloha na předpokládaný odběr služeb Podnájemcem uhrazena Nájemci
za podmínek uvedených v čl. V Smlouvy, má Nájemce právo tuto smlouvu jednostranně
vypovědět s účinky k okamžiku doručení výpovědi Podnájemci. Nájemce si vyhrazuje právo,
v případě neuhrazení zálohy na předpokládaný odběr služeb Podnájemcem, znepřístupnit
Podnájemci předmět podnájmu. Podnájemce s takovýmto postupem Nájemce souhlasí.

Veškeré ceny jsou uvedeny bez DPH. K cenám se připočte příslušná výše DPH podle platných
právních předpisů.

Krátkodobá podnájemní smlouva — Holešovická tržnice 3|Stránka

vouešoneká TRŽNICE

5.1.

5.2.

5.3.

5.4.

5.5.

5.6.

5.8.

5. ÚHRADA ZA PODNÁJEM A ÚHRADA ZA SLUŽBY, JEJICHŽ POSKYTOVÁNÍ
JE SPOJENO S PODNÁJMEM

Smluvní úhrada za užívání předmětu podnájmu se stanoví takto:
smluvně sjednanou částkou podnájemného ve výši xxx,- Kč
(slovy: xxx korun českých) + DPH
(dále jen „úhrada za podnájem“).

Úhrada za podnájem nezahrnuje služby a dodávky elektrické energie (dále jen „úhrada za
podnájem“).

Částka za podnájem dle čl. V bodu 5.1 bude podnájemcem uhrazena nájemci takto:
100 % částky xxx,- Kč + DPH v zákonem stanovené výši, a to ke dni 2.5. 2024.

Nájemce si vyhrazuje právo pro případ, že Podnájemce neuhradí Nájemci včas a v plné výši
celou cenu podnájemného za podmínek uvedených v této Smlouvě, znepřístupnit Podnájemci
předmět podnájmu. Podnájemce s takovýmto postupem Nájemce souhlasí.

Podnájemce se dále zavazuje uhradit Nájemci zálohu na služby ve výši xxx,-Kč poskytované
Nájemcem pro Podnájemce podle této Smlouvy s výjimkou zálohy na služby dodávky elektrické
energie, přičemž záloha na tyto služby bude Podnájemcem uhrazena Nájemci za podmínek
uvedených v bodu 5.5. této Smlouvy.

Podnájemce je povinen zaplatit Nájemci zálohu na služby v termínu nejpozději 2.5.2024,
a to na bankovní účet Nájemce uvedený v čl. | této smlouvy.

Podnájemce se dále zavazuje uhradit Nájemci v termínu nejpozději do 2.5.2024 níže uvedené
plnění na dodávky energií:

= zálohu ve výši xxx,- Kč na dodávku elektrické energie

V případě, že akce bude trvat déle, než jeden měsíc bude Podnájemce povinen hradit shora
uvedené zálohy na energie vždy nejpozději do pátého (5) dne příslušného kalendářního měsíce,
ve kterém probíhá akce. Nájemce vyúčtuje Podnájemci dodávku elektrické energie měsíčně
zpětně dle Podnájemcem vykázané spotřeby energií za podmínek vyplývajících ze Smlouvy
o sdružených dodávkách elektřiny.

V případě, že Podnájemcem nebude uhrazena Nájemci záloha na služby a záloha na odběr
elektrické energie ve lhůtě stanovené v odst. 5.4. a 5.5. tohoto článku Smlouvy, má Nájemce
právo tuto smlouvu jednostranně vypovědět s ůčinky kokamžiku doručení výpovědi
Podnájemci. Nájemce si vyhrazuje právo, v případě neuhrazení zálohy na služby tak, jak
uvedeno v tomto odstavci Smlouvy, znepřístupnit Podnájemci předmět podnájmu. Podnájemce
s takovýmto postupem Nájemce souhlasí.

Ke všem Nájemcem účtovaným částkám podle této Smlouvy bude Nájemcem účtována daň
z přidané hodnoty v zákonné výši (dále jen „DPH“).

Krátkodobá podnájemní smlouva — Holešovická tržnice 4|Stránka

vouešoneká TRŽNICE

6.1.

6.2.

6.3.

71.

72.

73.

74.

8.1.

8.2.

8.3.

8.4.

6. © SPLATNOST ÚHRADY ZA PODNÁJEM A ÚHRADY ZA SLUŽBY, JEJICHŽ
POSKYTOVÁNÍ JE SPOJENO S PODNÁJMEM A PLATEBNÍ PODMÍNKY

Podnájemce je povinen zaplatit nájemci celou cenu podnájmu v termínu, a to na bankovní účet
nájemce uvedený v čl. | této Smlouvy.

Za den zaplacení jakékoli částky, která má být podnájemcem uhrazena nájemci podle této
Smlouvy, se považuje den, kdy je tato částka připsána na bankovní účet nájemce.

Smluvní strany sjednaly pro případ prodlení podnájemce s úhradou jakékoliv platby podle této
Smlouvy, povinnost podnájemce zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky
za každý započatý den prodlení. Nárok na zaplacení smluvní pokuty nezaniká jednostranným
odstoupením od Smlouvy.

7.. JISTOTA

Smluvní strany se dohodly na povinnosti podnájemce zaplatit nájemci jistotu ve výši
xxx,- Kč. Podnájemce se zavazuje uhradit nájemci jistotu nejpozději sedm (7) dnů před
zahájením podnájmu podle této Smlouvy. Nezaplatí-li podnájemce jistotu ve stanovené lhůtě, je
nájemce oprávněn tuto Smlouvu jednostranně vypovědět s účinky ke dni doručení výpovědi
podnájemci.

Jistota bude nájemcem vrácena podnájemci nejpozději do jednoho (1) měsíce po skončení
podnájemního vztahu, přičemž nájemce je oprávněn si do jistoty jednostranně započíst vše,
co mu podnájemce z titulu této smlouvy dluží.

Jistota bude nájemci sloužit na úhradu podnájemcem neuhrazených finančních závazků z titulu
této Smlouvy, jakož i k úhradě škod způsobených podnájemcem na předmětu podnájmu a jeho
mobiliáři nebo na majetku areálu Holešovické tržnice nebo na majetku nájemce či vlastníka
areálu Holešovické tržnice.

Smluvní strany se dohodly, že podnájemci nenáleží úroky z jistoty po celou dobu, kdy byla jistota
deponována u nájemce.

8. — DALŠÍ UJEDNÁNÍ

Podnájemce prohlašuje, Že má k datu uzavření této Smlouvy ke smluvenému účelu užívání
předmětu podnájmu veškerá potřebná oprávnění (povolení) a tyto se zavazuje udržovat
v platnosti po celou dobu trvání této Smlouvy.

Podnájemce se zavazuje předmět podnájmu užívat výlučně k účelu podnájmu uvedenému
v článku II. odst. 5 této Smlouvy.

Podnájemce je povinen zdržet se užívání či umožnit užívání předmětu podnájmu nebo jakékoliv
jejich části pro činnosti nebo účel, které by mohl být protiprávní, případně trestný ve smyslu
trestního zákoníku nebo poškozující dobrou pověst nájemce nebo Holešovické tržnice anebo
by mohl být nebezpečný nebo by mohl vést ke snížení částky připadající na pojistné plnění
nájemce nebo vlastníka areálu Holešovické tržnice z titulu vzniku pojistné události v předmětu
podnájmu nebo v areálu Holešovické tržnice.

Podnájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu nájemce převést nebo
postoupit jakákoli práva z této Smlouvy na třetí osobu. Pokud by tak podnájemce učinil bez
předchozího písemného souhlasu nájemce, je takovýto převod práv od počátku neplatný
a nájemce je oprávněn z důvodu takovéhoto porušení smluvní povinnosti podnájemcem tuto
Smlouvu jednostranně vypovědět.

Krátkodobá podnájemní smlouva — Holešovická tržnice 5|Stránka

vouešoneká TRŽNICE

8.5.

8.6.

8.7.

8.8.

8.9.

Podnájemce je povinen dodržovat v předmětu podnájmu veškeré obecně závazné právní
předpisy a rozhodnutí představenstva nájemce, zejména pak níže uvedená závazná nařízení
a předpisy vztahující se k areálu Holešovické tržnice (dále jen „Závazná dokumentace“):

(i) Směrnici pro plnění povinností v oblasti požární ochrany v areálu Holešovické tržnice,
která je v aktuální podobě publikována na www. https:/Awww.holesovickatrznice.cz/;

(ii) Provozně bezpečnostní řád areálu Holešovické tržnice, který je v aktuální podobě
publikován na www. https:/Awww.holesovickatrznice.cz/;

(iii) Provozní podmínky areálu Holešovické tržnice, které jsou uvedeny v Příloze č. 4 této
Smlouvy.

Podnájemce podpisem této Smlouvy prohlašuje, že se před podpisem této Smlouvy důkladně
seznámil se Závaznou dokumentací a s povinnostmi, které vyplývají pro podnájemce ze
Závazné dokumentace. Podnájemce podpisem této Smlouvy prohlašuje, že s povinnostmi
vyplývajícími ze Závazné dokumentace bez výhrad souhlasí a zavazuje se je dodržovat po celou
dobu trvání podnájmu podle této Smlouvy. Podnájemce je povinen v intencích povinností
vyplývajících ze Závazné dokumentace proškolit své zaměstnance a osoby spolupracující
s podnájemcem v předmětu podnájmu nebo v souvislosti s konáním Akce. Nájemce je oprávněn
měnit Závaznou dokumentaci s tím, že jakékoli změny Závazné dokumentace budou nájemcem
oznámeny podnájemci zveřejněním změny Závazné dokumentace na shora uvedených
webových stránkách nájemce nebo písemným oznámením (postačuje ve formě e-mailu).

Při užívání předmětu podnájmu je podnájemce povinen zdržet se jakéhokoli nadměrného hluku.
V případě, že podnájemce používá v předmětu podnájmu zvukovou kulisu (mluvené slovo nebo
hudbu), je povinen zajistit, aby tato kulisa nerušila činnost ostatních uživatelů areálu
Holešovické tržnice. Podnájemce je povinen dodržovat právními předpisy stanovené limity hluku
pro denní a noční dobu. V této souvislosti podnájemce bere na vědomí, že pokud jím bude
v předmětu podnájmu provozována veřejná hudební produkce ve smyslu zákona č. 121/2000
Sb., autorský zákon nebo jiného právního předpisu, je podnájemce povinen oznámit
příslušnému kolektivnímu správci program této produkce a samostatně vypořádat veškeré
závazky s tím související. Podnájemce odpovídá za škodu, která nájemci vznikne porušením
této povinnosti.

Podnájemce je povinen uzavřít a udržovat po celou dobu trvání této smlouvy v platnosti pojištění
odpovědnosti za škody vzniklé na podnajatých prostorách, které má podnájemce v podnájmu
na základě této Smlouvy, a na užívaném mobiliáři, a to v rozsahu a za podmínek obvyklých pro
tento druh provozní činnosti, minimálně však na pojistnou částku 10.000.000,- Kč (slovy: deset
milionů korun českých) V případě, kdy o to nájemce požádá, je podnájemce povinen předložit
nájemci k nahlédnutí platnou pojistnou smlouvu.

Podnájemce se zavazuje, že předmět podnájmu bude užívat tak, aby svojí činností neomezil
nad míru obvyklou činnost nájemce a ostatních podnájemců, jakož i jiných osob užívajících
prostory areálu Holešovické tržnice. Podnájemce v této souvislosti bere na vědomí, že Akce
podnájemce, pro kterou si podnájemce podnajímá předmět podnájmu podle této smlouvy,
nesmí zapříčinit to, aby prostory areálu Holešovické tržnice nebyly přístupné nájemci a/nebo
podnájemcům a/nebo jiným třetím osobám, které tyto prostory využívají ke své činnosti
a navštěvují.

Podnájemce je povinen počínat si tak, aby vdůsledku užívání předmětu podnájmu
Podnájemcem, jím pověřenými pracovníky, osobami jednajícími z jeho pověření a účastníky
a návštěvníky Akce nevznikala škoda na předmětu podnájmu. Podnájemce odpovídá nájemci
bez ohledu na zavinění za veškeré škody způsobené na předmětu podnájmu během trvání
podnájmu a v souvislosti s ním. Způsobená škoda bude odstraněna nájemcem na náklady
podnájemce, který se zavazuje tyto náklady nájemci uhradit v jejich skutečné výši na výzvu
nájemce, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak.

Krátkodobá podnájemní smlouva — Holešovická tržnice 6|Stránka

vouešoneká TRŽNICE

8.10. V případě povodňového ohrožení je podnájemce povinen řídit se pokyny povodňové komise

8.11.
podnájemce poskytl parkovací kartu za účelem parkování motorových vozidel v areálu
Holešovické tržnice po dobu přípravy a průběhu Akce, opustila areál Holešovické tržnice
nejpozději do konečného času určeného stranami pro demontáž Akce tak, jak uvedeno v čl. III
odst. 1 Smlouvy. Shodně tak se sjednává povinnost pro podnájemce zajistit, aby po termínu
určeném pro montáž v čl. III odst. 1 této Smlouvy, neparkovala žádná motorová vozidla ve
vnitřním areálu Holešovické tržnice, přičemž je povoleno pouze parkování vozidel na plochách
vyhrazených pro veřejné parkování.

9.1.

9.2

9.3.

9.4.

9.5.

nájemce.

Podnájemce je povinen zajistit, aby veškerá vozidla podnájemce a/nebo osob, kterým

9. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY Z ČÁSTI (ZRUŠENÍ PODNÁJMU JEDNOTLIVÝCH
PROSTOR), ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY JAKO CELKU (ZRUŠENÍ PLÁNOVANÉ AKCE)

PODNÁJEMCEM

Podnájemce je oprávněn kdykoli před dnem zahájení doby podnájmu písemně oznámit
nájemci, že předmět podnájmu ve sjednané době nehodlá využít, avšak pouze za podmínky,
že nájemci uhradí touto Smlouvou sjednané Odstupné, není-li v této Smlouvě výslovně
stanoveno jinak. Odstoupení podnájemce od této Smlouvy nemá vliv na povinnost
podnájemce zaplatit nájemci Odstupné ve výši a za podmínek stanovených touto Smlouvou.
Tato povinnost podnájemce odstoupením od Smlouvy nezaniká.

Podnájemce je povinen oznámení o odstoupení zaslat písemně nájemci, a to formou
doporučeného dopisu nebo do datové schránky nájemce s tím, že účinky odstoupení
nastávají dnem doručení oznámení o odstoupení nájemci.

Pro případ odstoupení podnájemce od smlouvy sjednaly smluvní strany odstupné (dále jen
„Odstupné“), které je podnájemce povinen zaplatit nájemci. Částka připadající na Odstupné
se určí ze sjednané úhrady za podnájem a stanoví se takto:

100 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v době kratší než
30 kalendářních dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této Smlouvy;

80 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v rozmezí 31-60 kalendářních
dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této Smlouvy;

50 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v rozmezí 61-90 kalendářních
dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této Smlouvy;

10 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v rozmezí od podpisu
smlouvy do 91 kalendářních dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této Smlouvy.

Odstupné je nájemce oprávněn čerpat z jistoty uhrazené dle čl. VII Smlouvy, pokud již byla
podnájemcem alespoň zčásti složena na účet nájemce. Jestliže jistota nebyla dosud ani
zčásti složena podnájemcem na účet nájemce nebo výše jistoty nepokryje stanovené
Odstupné, nájemce zašle podnájemci daňový doklad (fakturu) na Odstupné či jeho rozdíl
a podnájemce je povinen tuto uhradit nájemci v termínu splatnosti. Ustanovení Smlouvy
o Odstupném a jeho úhradě nezaniká odstoupením podnájemce a/nebo nájemce od
Smlouvy.

Bez ohledu na shora uvedené se smluvní strany dohodly, že kterákoliv smluvní strana je
oprávněna od této smlouvy jednostranně odstoupit v případě, že:

a) bude pro dobu konání Akce vyhlášen příslušným státním orgánem podle zákona

č. 240/2000 Sb., krizový zákon, v platném znění (dále jen „Zákon“) tzv. krizový stav
definovaný v 8 2 písm. b) Zákona; nebo

Krátkodobá podnájemní smlouva — Holešovická tržnice 7|Stránka

vouešoneká TRŽNICE

9.6.

10.1.

bude pro dobu konání Akce v souladu s čl. 5 a 6 ústavního zákona č. 110/1998 Sb.,
o bezpečnosti Ceské republiky vyhlášen pro území Ceské republiky nouzový stav či jiné
opatření z důvodu ohrožení zdraví nebo života; nebo

bude příslušným orgánem státní správy nebo místní samosprávy zakázáno pořádání Akce.

Pro případ takovéhoto ukončení Smlouvy z důvodu uvedeného v tomto odstavci Smlouvy,
nebude aplikováno Odstupné definované v odst. 3 tohoto článku Smlouvy. Smluvní strany
se bez ohledu na shora uvedené dohodly pro případ, že k ukončení Akce dojde z jakéhokoliv
důvodu popsaného v tomto odstavci Smlouvy v průběhu konání Akce, na povinnosti
podnájemce zaplatit nájemci veškeré finanční závazky vyplývající pro něho z této Smlouvy,
jež mu vznikly do dne takovéhoto ukončení Akce. Takovéto nároky nájemce nejsou dotčeny
ani odstoupením nájemce nebo podnájemce od Smlouvy z důvodu popsaného v tomto
odstavci Smlouvy a podnájemce je povinen tyto závazky uhradit nájemci. Smluvní strany
následně provedou finanční vypořádání svých práv a povinností z důvodu ukončení Smlouvy
ve smyslu tohoto odstavce.

X. OZNAMOVÁNÍ

Oznámení nebo jiná formální komunikace mezi nájemcem a podnájemcem musí být
prováděna v písemné formě. Druhé straně musí být doručena nebo zaslána osobně,
kurýrem, doporučenou poštou, datovou schránkou nebo e-mailem (vyjma odstoupení od
smlouvy, které nelze provést e-mailem) na následující adresy:

Nájemce:
Ve věcech obchodních a marketingových:
Odpovědná osoba: XXX
Telefonní kontakt: XXX
E-mail: XXX
Ve věcech produkčních:
Odpovědná osoba: XXX
Telefonní kontakt: XXX
E-mail: XXX
Ve věcech smluvních:
Odpovědná osoba: představenstvo společnosti Výstaviště Praha, a.s.

Krátkodobá podnájemní smlouva — Holešovická tržnice 8|Stránka

vouešoneká TRŽNICE

Podnájemce:

Ve věcech obchodních a marketingových:
Odpovědná osoba: XXX
Telefonní kontakt: XXX
E-mail: XXX

Ve věcech produkčních:

Odpovědná osoba: XXX
Telefonní kontakt: XXX
E-mail: XXX

Kontakt pro veřejnost a návštěvníky Akce:
Odpovědná osoba: XXX
Telefonní kontakt: XXX
E-mail: XXX

10.2. Podnájemce je povinen zajistit, aby shora uvedená kontaktní osoba určená podnájemcem pro

11.1.

komunikaci s veřejností, návštěvníky a dodavateli Akce byla kontaktní po celou dobu přípravy
a konání Akce a zajišťovala plnou komunikaci s těmito subjekty. Nájemce není povinen
zajišťovat za podnájemce komunikaci s veřejností, návštěvníky a dodavateli Akce.
Podnájemce je povinen bezodkladně informovat o jakékoliv změně kontaktní osoby uvedené
v tomto článku smlouvy. Podnájemce je povinen si samostatně zajistit souhlas od jím určené
kontaktní osoby uvedené v tomto článku smlouvy se zveřejněním této osoby a jejich
kontaktních údajů na veřejných stránkách nájemce.

XI. SKONČENÍ PODNÁJMU

Podnájem podle této Smlouvy skončí uplynutím doby podnájmu sjednané v čl. III odst. 1 této
Smlouvy.

11.2. Před uplynutím doby podnájmu podnájem skončí na základě:

a) písemné dohody obou smluvních stran k datu sjednanému v takovéto dohodě; nebo
b) písemnou výpovědí za podmínek stanovených touto Smlouvou; nebo

c) odstoupením od Smlouvy za podmínek vyplývajících z této Smlouvy a/nebo ze zákona.

11.3.. Ke dni skončení podnájmu zanikají veškerá práva a povinnosti stran z této Smlouvy

s výjimkou těch závazků obsažených v jejích ustanoveních, z jejichž povahy vyplývá, že mají
trvat i nadále (zejména nárok na úhradu dlužné ceny za podnájem, ceny služeb souvisejících

Krátkodobá podnájemní smlouva — Holešovická tržnice 9|Stránka

vouešoneká TRŽNICE

11.4

11.5.

12.1.

12.2.

12.3.

12.4.

12.5.

12.6.

12.7.

s podnájmem, sjednané smluvní pokuty, náhrady škody, smluvní úroky z prodlení, odstupné
apod.) nebo u kterých tak stanoví tato smlouva nebo zákon.

. Smluvní strany výslovně vylučují užití ustanovení S 1765 a násl. NOZ, když podnájemce na
sebe přebírá nebezpečí změny okolností.

Podnájemce je povinen k okamžiku ukončení podnájmu předmět podnájmu vyklidit a tento
protokolárně předat nájemci ve stavu, v jakém jej převzal od nájemce do podnájmu
s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. V případě, že podnájemce nesplní tuto svoji smluvní
povinnost a přesáhne dobu podnájmu uvedenou v čl. III odst. 1 Smlouvy, zavazuje se
podnájemce zaplatit nájemci za každou započatou jednu (1) hodinu prodlení podnájemce
s vyklizením a předáním předmětu podnájmu smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč (slovy: pět
tisíc korun českých). Prodlení nájemce s vyklizením a předáním předmětu podnájmu bude
uvedeno v předávacím protokolu.

XII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

Pokud není v této Smlouvě uvedeno jinak, řídí se právní vztahy založené touto Smlouvou
příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.

Tato smlouva je sepsána v českém jazyce. Pokud je přeložena do jiného jazyka, text smlouvy
v českém jazyce má přednost před textem smlouvy přeložené do jiného jazyka. Tato smlouva
je uzavírána podle českého práva a veškerá její ustanovení musí být vykládána dle pravidel
právních předpisů České republiky, především v souladu s Občanským zákoníkem. Tato
smlouva a práva a povinnosti z ní vzniklá (včetně práv a povinností z porušení této smlouvy,
ke kterému došlo nebo dojde) se budou řídit příslušnými právními předpisy České republiky,
zejména pak Občanským zákoníkem.

Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Účinnosti nabývá
Smlouva dnem zveřejnění Smlouvy ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 340/2015 Sb.
v platném znění.

Smluvní strany prohlašují, že ujednání uvedené v čl. V Smlouvy (cena podnájmu a služeb),
dále ustanovení čl. VII odst. 1 Smlouvy (výše jistoty) a Přílohu č. 3 (Ceník služeb), považují
smluvní strany za obchodní tajemství, které je kterákoliv smluvní strana oprávněna zveřejnit
jiné třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem druhé smluvní strany. Smluvní
strany berou na vědomí a souhlasí s tím, že údaje (dále jen „metadata“), tvořící předmět
obchodního tajemství tak, jak shora uvedeno, budou vyloučena z uveřejnění prostřednictvím
registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění. Tímto však není dotčena
povinnost nájemce uveřejnit tato metadata v registru smluv, uveřejní-li je nájemce jako opravu
podle S 5 odst. 7 zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění do 30 dnů ode dne, kdy mu bylo
doručeno rozhodnutí nadřízeného orgánu nebo soudu, na jehož základě má být neuveřejněná
část smlouvy nebo dotčená metadata poskytnuta podle předpisů upravujících svobodný
přístup k informacím.

Smlouva je vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech s platností originálu, po jednom (1) pro
každou smluvní stranu.

Jakékoliv změny této Smlouvy musí být uzavřeny písemně a podepsány oprávněnými zástupci
smluvních stran na téže listině.

Smluvní strany ujednaly, že veškeré spory vyplývající z této Smlouvy, které se smluvním
stranám nepodaří vypořádat smírně, budou předloženy k rozhodnutí věcně a místně
příslušnému soudu podle místa sídla nájemce.

Krátkodobá podnájemní smlouva — Holešovická tržnice 10|Stránka

vouešoneká TRŽNICE

12.8. Smluvní strany prohlašují, že si nejsou vědomi žádných překážek, nároků třetích osob ani
jiných právních vad, které by uzavření této Smlouvy bránily nebo způsobovaly její neplatnost
(zdánlivost) a na důkaz souhlasu s obsahem této Smlouvy tuto podepisují svými k tomu
oprávněnými zástupci.

Přílohy:
Příloha č. 1: Plánek předmětu podnájmu
Příloha č. 2: Předávací protokol předmětu podnájmu - vzor
Příloha č. 3: Ceník služeb
Příloha č. 4: Provozní podmínky Holešovické tržnice
5:

Příloha č. 5: Vzor Provozní dohody

V Praze dne V Praze dne

Nájemce: Podnájemce:

Výstaviště Praha, a.s. Hnutí za aktivní mateřství, z.s.
Jméno: Tomáš Hůbl Jméno: Jana Cejnarová

Funkce: předseda představenstva Funkce: místopředsedkyně spolku

Jméno: Ing. Jan Stanko
Funkce: člen představenstva

Krátkodobá podnájemní smlouva — Holešovická tržnice 11|Stránka

HOLEŠOVICKÁ ) TRŽNICE“

Příloha č. 1

Plánek předmětu podnájmu

Krátkodobá podnájemní smlouva — Holešovická tržnice 12|Stránka

LEGENDA MÍSTNOSTÍ

VÝŠKA INTERIERU

Ě i lochalm*] č. mí: |
102 35,70
18 848,50
vs 28,10
105 28,00
106 200
107 140
1.08 430
1.09 190
10 1,50
11 16,20
M2 45,00 127 3,70
15 150,00
14 147,50 129 60,20
115 30,60

B Pražská
EBP" tržnice

VSTUPY s./w.

AA - HLAVNÍ VSTUP = dvoukřídlé dveře 1960 x 2900mm
B- SEVERNÍ VSTUP - dvoukřídlé dveře 1900 x 2450mm
C - výcHoDNÍ VSTUP - dvoukřídlé dveře 1700 x 2100mm
D - užní VSTUP - jednokřídlé dveře 1180 x 2000mm

E - SEVERNÍ VSTUP - dvoukřídlé dveře 2000 x 2400mm

O8 c

přípojka vada / hydrant

AKCE

DATUM

HALA 13 - INP - Pražská tržnice

LOKACE

Om] s 10 "x
EASEAEESVA ER ] “

LEGENDA MÍSTNOSTÍ

Č, místnosti Plocha [m'1
202 59,30
203 9.50

AKCE

DÁTUM

Pražská M
tržnice HALA 13 - 2MP - Pražská tržnice - Praha LOKACE

HOLEŠOVICKÁ ) TRŽNICE“

Příloha č. 2

Předávací protokol předmětu podnájmu - vzor

Krátkodobá podnájemní smlouva — Holešovická tržnice 13|Stránka

Předávací protokol
Na Výstavišti

Předávací protokol
AKCE /xxxx/xxx — „název akce“

NÁJEMCE:

Výstaviště Praha, a.s.

Sídlo: Výstaviště 67, 170 00 Praha 7 — Bubeneč
IČO: 25649329 / DIČ: CZ25649329

Pověřená osoba: Zvolte položku,

PODNAÁJEMCE:

XXX Sídlo: XXX, XXX
IČO: XXX/ DIČ: CZXXX
Pověřená osoba: KXX

Dnešního dne v 12:00 nájemce předal a podnájemce převzal:

Křižíkův pavilon OBOCODDOE | OKřižíkova fontána OMSH © OBohemia

Venkovní prostory: OOpen Air OBruselská cesta [1Grilpark LIprostor před PP "Modrá“
brána prostor u fontán před Výstavištěm Djiné:

Součástí předání byly provedeny odečty médií.

V Praze dne: V Praze dne:

Nájemce Podnájemce

Dnešního dne v ......... podnájemce předal a nájemce převzal:

Křižíkův pavilon: OBOCODOE [JKřižíkova fontána MSH Bohemia

Venkovní prostory: OOpen Air OBruselská cesta OGrilpark prostor před PP [IModrá
brána prostor u fontán před Výstavištěm [LJjiné:

Součástí předání byly provedeny odečty médií.

V Praze dnel V Praze dně:

Nájemce Podnájemce

Stav předávaných prostor je na druhé straně předávacího protokolu. V případě závad nutno doložit fotodokumentaci.

Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 (0 Praha 7
www.navystavisti.cz

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329

Předávací protokol
Na Výstavišti

Stav prostorů před akci:

Stav po akci - poškození

Specifikace poškození:

Vrata OKP LIMSH OPK DOSH OLK
Dveře [historické PP Gposuvné Úlobyčejné Úkovové KP
Ddřevěná dlažba £J mramor Oleštěný beton
Podlahy j .
koberec Dtrávník LImozaika
Kanálky Ddřevěný Okovový Optastový
Sklo Obezpečnostní Oobyčejné
« bez poškození omítky: vápenná I akrylátová
Výmalba | + s poškozením omítky: ÚIvápenná [JI akrylátová
Ografity Ořasáda nátěr kovových prvků
Toalet Dsprcha Ozásobník na mýdlo zásobník na ubrousky
: Gnášlapný koš DOIWC prkénko Osušá«x
Diavička Úodpadkový koš Opopelnice Gžidle stůl
Dsvětlo Úzrcadlo Lizábradií v PK PP Opaleta
Vybavení | Ozábrana - ztráta zábrana — poškození
Oplexisklo Omantinel LIpodhled OlerátkoOpivní set
Osádrokartonová stěna + výmalba
. Oztráta klíče Ovýměna/advrtání zámku Oprůplach
Ostatní

kanalizace LIpoškození stěn LK [poškození stěn KP

Výstaviště Praha, a. 5.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
www.navystavisti.cz

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329

Podpis nájemce: Podpis podnájemce:

Tento protokol s výčtem způsobených škod slouží zároveň jako písemné uplatnění náhrady škody.

HOLEŠOVICKÁ ) TRŽNICE“

Příloha č. 3

Ceník služeb

Krátkodobá podnájemní smlouva — Holešovická tržnice 14|Stránka

Č HOLEŠOVICKÁ ) TRŽNICE CENÍK HOLEŠOVICKÁ TRŽNICE
Akce:
Klient
Prostor:
Klíčový útvar pro služby:
Termín akce: DATUMIČAS:
Doba pronájmu: OD
DO
(Celkem doba pronáj
Doba konání akce:
1) PODNÁJEM
PODNÁJEM POČET JEDNOTKA POČET JEDNOTKA CENA/JEDNOTKA CENA CELKEM
den 0,00 Kč 0,00 Kč
den 0,00 Kč 0,00 Kčj
Celkem podnájem (BEZ DPH) 0 Kč
2) SLUŽBY
SLUZBY POČET JEDNOTKA POČET JEDNOTKA CENA/JEDNOTKA CENA CELKEM
A: POŽÁRNÍ SLUŽBY
A: preventivní požární prohlídka a školení požární
asistence 1 ks 0,00 Kč 0,00 Kč
A: požární dozor, minimální požadavek nájemce po
dobu podnájmu 1 0s. 0 hod. 0,00 Kč 0,00 Kč
A: profi požární hlídka na AKCI 0 0S. 0 hod. 0,00 Kč 0,00 Kč
JA: CELKEM ZA POŽÁRNÍ SLUŽBY 0 Kč
B: PORADATELSKÉ SLUZBY
[B: služba pořadatele 2 0s. 0 hod. 0,00 Kč 0,00 Kč
B: CELKEM ZA PORADATELSKÉ SLUZBY 0 Kč
C: SLUŽBY ÚKLIDU
C: WC paušál AKCE + úklid ve dne akce 1 ks 0,00 Kč 0,00 Kč
C: Generální úklid před akcí 0 m2 0,00 Kč 0,00 Kč
C: služba úklidu 0 0s. 0 hod. 0,00 Kč 0,00 Kč
C: generální úklid po akci - vnitřní plocha 0 m2 0,00 Kč 0,00 Kč
C: generální úklid po akci - venkovní plocha 0 m2 0,00 Kč 0,00 Kč
C: odvoz odpadu (kontejner 1100 I) bude účtováno dle skutečnosti 0 ks 0,00 Kč 0,00 Kč
C: odvoz odpadu (kontejner 8 m3 - velkoobjemový) bude účtováno dle skutečnosti 0 ks 0,00 Kč 0,00 Kčj
C: CELKEM ZA SLUŽBU ÚKLIDU 0 Kč
D: INTERNETOVÉ PŘIPOJENÍ
D: Wifi 0 ks 0,00 Kč 0,00 Kč
D: Pevné internetové připojení 0 ks 0,00 Kč
D: CELKEM ZA INTERNETOVA PŘIPOJENÍ 0 Kč
E: OSTATNÍ
E: služba ošetřovny 0 0s. 0 hod. 0,00 Kč 0,00 Kčj
E: výškový pracovník 0 0s. 0 hod. 0,00 Kč 0,00 Kč
E: montáž a demontáž závěsných lanek v hale 13 0 ks 0,00 Kč 0,00 Kč
E: služba šatnáři 0 0s. 0 hod. 0,00 Kč 0,00 Kč
E: hosteska 0 0s. 0 hod. 0,00 Kč 0,00 Kč
E: CELKEM ZA OSTATNÍ 0 Kč
F: PARKOVNÉ
F: vjezdové povolení do areálu 0 ks 0,00 Kč 0,00 Kč
F: CELKEM ZA PARKOVNÉ 0 Kč
[CELKEM SLUŽBY (BEZ DPH) 0 Kč]
3) ELEKTRO
PŘÍPOJKY POČET JEDNOTKA CENA/JEDNOTKA| CENA CELKEM
služba - elektrikář v době akce 0 hod. 0,00 Kč 0,00 Kč
služba - elektrikář v době akce - So, Ne 0 hod. 0,00 Kč 0,00 Kč
služba - instalatéra v době akce 0 hod. 0,00 Kč 0,00 Kč
přípojka elektro do 2,2 kW vč. revize 0 ks 0,00 Kč 0,00 Kč
přípojka elektro do 4,4 kW vč. revize 0 ks 0,00 Kč 0,00 Kč
přípojka elektro do 6,6 kW vč. revize 0 ks 0,00 Kč 0,00 Kč
přípojka elektro do 10,5 kW vč. revize 0 ks 0,00 Kč 0,00 Kčj
přípojka elektro do 16,5 kW vč. revize 0 ks 0,00 Kč 0,00 Kč
přípojka elektro do 21,0 kW vč. revize 0 ks 0,00 Kč 0,00 Kč
přípojka elektro do 26,0 kW vč. revize 0 ks 0,00 Kč 0,00 Kč
přípojka elektro do 32,0 kW vč. revize 0 ks 0,00 Kč 0,00 Kč
přípojka elektro do 40,0 kW vč. revize 0 ks 0,00 Kč 0,00 Kč
přípojka elektro do 50,0 kW vč. revize 0 ks 0,00 Kč 0,00 Kč
přípojka elektro do 60,0 kW vč. revize 0 ks 0,00 Kč 0,00 Kč
přípojka elektro do 70,0 kW vč. revize 0 ks 0,00 Kč 0,00 Kčj
Rozvaděč včetně revize 0 ks 0,00 Kč 0,00 Kč
přípojka vody (přípojné místo bez dřezu) 0 ks 0,00 Kč 0,00 Kč
(CELKEM DOOBJEDNANÉ SLUŽBY (BEZ DPH) 0 Kč
4)SPOTŘEBA ELEK. ENERGIE
POČET © JEDNOTKA CENA/JEDNOTKA| CENA CELKEM
elek. energie 1 ks 0,00 Kč 0,00 Kč
CELKEM 0 Kč
[CELKEM ZA PODNÁJEM, SLUŽBY A DOOBJEDNANÉ SLUŽBY 1), 2), 3), 4) BEZ DPH 0 Kč]

Poznámka:
1) Výše uvedené ceny jsou bez DPH
2) Podnájemce složí před akcí vratnou kauci na škody ve výši xxx Kč

HOLEŠOVICKÁ ) TRŽNICE“

Příloha č. 4

Provozní podmínky Holešovické tržnice

Krátkodobá podnájemní smlouva — Holešovická tržnice 15|Stránka

Dobrý den
Na Výstavišti

Provozní podmínky Na Výstavišti

V tomto dokumentu jsou shrnuty pokyny pro podnájemce, jak se chovat v prostoru Výstaviště
Praha. Společnost Výstaviště Praha, a.s. si vyhrazuje právo zakázat konání podnájemce, které
zde není zmíněno, pokud by jím mohla být narušena bezpečnost nebo by mohla být způsobena
škoda na areálu Výstaviště Praha.

Obecné podmínky

Podnájemce je povinen neprovádět jakékoli změny na předmětu podnájmu bez
písemného souhlasu nájemce.

Ve všech podnajatých vnitřních prostorách Výstaviště Praha je přísný zákaz kouření.

Ve všech podnajatých prostorách Výstaviště Praha je přísný zákaz používání otevřeného
ohně.

Podnájemce se zavazuje, že bude dodržovat veškeré bezpečnostní předpisy vyplývající z
užívání nemovitosti a podnajatého prostoru a dále bude plnit veškeré povinnosti
stanovené obecně závaznými právními předpisy (tj. zejména, nikoliv však pouze předpisy
vztahující se k bezpečnosti a ochraně zdraví pří práci, a dále se zavazuje dodržovat
veškeré právní předpisy upravující obecně povinnosti prevence vzniku škod).

Podnájemce odpovídá za to, že vpředmětu podnájmu nebude podáván alkohol
mladistvým osobám, nebude umožněna distribuce, či používání jakychkoli omamných
látek a drog.

Podnájemce se zavazuje, že po celou dobu podnájmu nebude jakkoli propagovat násilí,
náboženskou či rasovou nesnášenlivost či jednat jakýmkoli jiným způsobem, který by byl
s to ohrozit mravnost nebo poškodit či ohrozit dobrou pověst nájemce.

Podnájemce se zavazuje uhradit nájemci veškeré finanční částky, včetně jakékoliv sankce
nebo pokuty, které nájemce bude povinen na základě právního předpisu či rozhodnutí
správního nebo jiného orgánu zaplatit jakékoliv třetí osobě z důvodu porušení obecně
závazných právních předpisů ze strany podnájemce v souvislosti s užíváním areálu
Výstaviště Praha. Nájemce vystaví podnájemci pro takový případ fakturu a podnájemce je
povinen ji uhradit ve lhůtě splatnosti 14 dnů.

V případě, že nájemce zjistí bezpečnostní porušení, podcenění organizačních záležitostí
apod., je nájemce oprávněn podniknout na náklady podnájemce nezbytné kroky
K nápravě situace. V případě, že náprava nebude možná, může vedení Výstaviště
Praha, a.s., bez nároku na ušlé zisky podnájemce, akci zastavit nebo zrušit.

Podnájemce je povinen předat nájemci plánky k akci nejméně 7 dní před převzetím
prostoru.

Ohlašovací povinnost

Podnájemce je povinen akci písemně ohlásit Městskému úřadu Praha 7.
Podnájemce je povinen o akci informovat MP Policie ČR v Praze 7 — Holešovicích.

Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
www.navystavisti.cz

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329

Stavební povolení (souhlas)

o Ke všem halám, pódiím, tribunám a jiným stavbám, které podnájemce na podnajatých
prostorách v areálu Výstaviště Praha postaví, je podnájemce povinen před konáním akce
doložit platné stavební povolení (souhlas), je-li vyžadován platnými právními předpisy.

Hudební produkce

o Podnájemce je povinen při případném provozování hudebních produkcí, či jiných produkcí
majících ve smyslu autorského zákona povahu právem chráněného díla, v předstihu
uzavřít smlouvu s příslušným kolektivním správcem autorských práv a práv souvisejících
(např. OSA, Intergram), zaplatit autorskou odměnu a dodržet veškeré podmínky
stanovené zákonem č. 121/2000 Sb., autorský zákon.

. Veškerá hudební produkce ve venkovních prostorách musí bezpodmínečně skončit ve
22:00.

Požární ochrana při akcích

o Podnájemce je povinen se při akcích řídit Nařízením č. 15/2003 Sb. hl. m. Prahy.
V případě, že nájemce zjistí nedodržování tohoto nařízení, má právo akci ukončit,
případně nepovolit její zahájení.

o Požární ochranu dle Nařízení č. 15/2003 Sb. hl. m. Prahy je možné objednat i od
Výstaviště Praha, a.s. na náklady podnájemce.

Oheň, pyrotechnika, Efekty

o V celém areálu (v interiérech | exteriérech) Výstaviště Praha je zákaz kouření a používání
otevřeného ohně pro jakékoli účely.

o V celém areálu (vinteriérech i exteriérech) Výstaviště Praha je zákaz jakýchkoli
pyrotechnických efektů.

o Používání konfet vinteriérech podléhá individuálním podmínkám. Na venkovních
plochách je používání konfet zakázáno.

Elektrospotřebiče

o Veškeré spotřebiče využívané na podnajatých prostorech musí mít platnou el. revizi nebo
musí být v záruční době — po případném vyzvání produkcí musí být majitel tohoto
spotřebiče schopný tyto skutečnosti doložit. V případě nedoložení těchto dokumentů
nebude možné tyto spotřebiče používat.

o Při užívání tepelných spotřebičů je nutné dodržovat následující zásady:

o | Používané těpělné zařízení ruší být V bězváděm těchnlckém stavu, u elektrických
zařízení musí vystavovatel nebo organizátor akce předložit platný doklad o provedení
revize zařízení.

o Pro tepelné spotřebiče, které nemají v dokumentaci předepsanou bezpečnou
vzdálenost od hořlavých povrchů (např. podlahové krytiny, zařizovacích předmětů
apod.) je nutné dodržovat bezpečnou vzdálenost podle ČSN 06 1008 tab. 1.

o Nelze-li tyto vzdálenosti dodržet, musí být použity tepelné izolační zábrany
z nehořlavého materiálu (např. sádrokartón, lignát apod.) tloušťky min. 3 mm. Izolační
zábrana musí být ve vzdálenosti min. 30 mm s tolerancí £ 5 mm od chráněné hmoty a
chráněnou hmotu musí přesahovat na horní straně min. o 300 mm a na bočních
stranách o 150 mm (ČSN 06 1008 ČI. 4.4.1.3.). Je- li tepelné zařízení umístěno na

Výstaviště Praha, a. s,
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
www.navystavisti.cz

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329

hořlavé podlahové krytině nebo na jiných předmětech z hořlavého materiálu, musí se
použít izolační podložka ze stejného nehořlavého materiálu.

o | Tepelný spotřebič musí být pod stálým dozorem a písemně musí být určena osoba
zodpovědná za jeho provoz. Při ukončení výstavního provozu musí být každý den
elektrické zařízení prokazatelně odpojeno od elektrické sítě a u plynového zařízení
uzavřeny všechny ventily.

o | Plynová zařízení nejsou ve vnitřních prostorách dovolena.

Elektropřípojky

Veškeré elektropřípojky, prodlužovací kabely apod. musí mít platnou. revizi.
Po případném vyzvání musí být majitel tohoto spotřebiče schopný tyto skutečnosti doložit,
V případě nedoložení těchto dokumentů nebude možné tyto spotřebiče používat.

Finální plán přípojných bodů, které podnájemce požaduje od Výstaviště Praha, je nutné
zaslat nejméně jeden týden před započetím užívání Výstaviště Praha. Plán přípojek musí
být konzultován s produkcí a elektrikáři Výstaviště Praha.

Podnájemce nesmí upravovat Žádnou elektroinstalaci nacházející se v areálu Výstaviště
Praha. Jakýkoliv zásah do elektroinstalace smí provádět pouze elektrikář Výstaviště
Praha, a.s.

Stravování

V prostoru balkónu Střední haly Průmyslového paláce, ve středním foyer a části pravého
foyer poskytuje hostinskou činnost společnost N-Gastro CZ a.s. stím, že jiný uživatel
Střední haly Průmyslového paláce je vrámci své činnosti povinen respektovat
poskytovatele těchto hostinských služeb a nebránit mu ve výkonu jeho činnosti.
V případě služeb občerstvení organizovaných podnájemcem se tento zavazuje, že zajistí
potvrzení (souhlas) hygienika a je odpovědný za likvidaci odpadu vzniklého při
provozování této činnosti i za zabezpečení dodržování hygienických norem i za event.
vzniklé škody na majetku a zařízení nájemce.
Výstaviště doporučuje všem podnájemcům, aby jídlo a nápoje byly podávány pouze ve

o Vratném omyvatelném nádobí (sklo, porcelán, kovové příbory)

o Vratném plastovém nádobí (misky kelímky)

Navigace, reklama, branding

Veškeré umisťování navigačních systémů, bannerů, reklam apod. v areálu Výstaviště
Praha je bez předchozího písemného souhlasu obchodního a marketingového oddělení
Výstaviště Praha, a.s. zakázáno.

Instalaci a deinstalaci bannerů zajišťuje na náklady podnájemce Výstaviště Praha a.s.

Za stav navigačních systémů během akce je zodpovědný podnájemce, pokud tak není
předem písemně sjednáno jinak. V případě nevyhovujícího vzhledu navigace je Výstaviště
Praha a.s. oprávněno navigační systém na náklady podnájemce deinstalovat. Za řádnou
deinstalaci navigačních systémů po skončení akce je zodpovědný podnájemce.
Výstaviště Praha a.s. si vyhrazuje právo likvidace všech reklamních poutačů, tiskovin
apod. umístěných bez jeho vědomí v areálu Výstaviště Praha na náklady podnájemce.

V budovách je možné využít rámečků na reklamy, případně navigační stojany, které jsou
v k pronajmutí od Výstaviště Praha a.s.

Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
www.navystavisti.cz

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329

Parkování

Parkování je © možné © pouze na parkovacích | místech ktomu | určených
a na místech vyznačených mapkou, kterou každý podnájemce dostane minimálně 7 dní
před akcí od produkce Výstaviště Praha.. Tato parkovací místa mohou být omezena
vzhledem k ostatním akcí probíhajícím v areálu Výstaviště Praha — dle předchozí domluvy
s odpovědným produkčním Výstaviště Praha, a.s.

V době akce je zákaz parkování v blízkosti Křížíkových pavilonů.

Je přísný zákaz vjezdu a parkování na jakýchkoli zatravněných plochách.

Je přísný zákaz parkování mimo vyznačená parkovací stání uvnitř areálu Výstaviště

Personál podnájemce

Veškerý personál patřící k podnájemci a jeho dodavatelům musí dodržovat pokyny
produkce Výstaviště Praha, a.s.

Veškerý personál podnájemce a jeho dodavatelů musí být viditelně označen a pouze
s tímto označením bude do podnajatých prostor vpouštěn pořadatelskou službou
Výstaviště Praha a.s.

Návoz do pavilonů

Klíče od jednotlivých kanceláří, případně pavilonů, přebírá od produkce Výstaviště Praha,
a.s. za podnájemce jedna oprávněná osoba, která je také zodpovědná za jejich vrácení,
nejpozději při zpětném předání prostor.

Otevírat návozová vrata a vchodové dveře do objektů smí pouze produkční Výstaviště
Praha, a.s., asistent produkce Výstaviště Praha, a.s./správce objektu, nebo jimi
proškolená osoba pořadatele nebo požárního dozoru.

Parkování před vstupy do pavilonů a v návozových vratech je povoleno pouze po dobu
nezbytně nutnou pro vykládku/nakládku. Pořadatelská služba Výstaviště Praha a.s. je
oprávněna korigovat návoz do pavilonů.

JE ZAKÁZÁNO VJÍŽDĚT VOZIDLY DO PAVILONŮ. Výjimkou jsou výstavní exponáty —
na předchozí povolení produkce Výstaviště Praha a.s.

Chování ve vnitřních prostorech

Podnájemce či jeho dodavatel je povinen neprodleně nahlásit jakékoli škody a vady
na podnajatých prostorech, které nalezne, a které nejsou způsobeny jeho jednáním.
Takovéto vady budou dodatečně zaneseny do obou kopií předávacího protokolu.
V případě bezprostředního nenahlášení takovýchto skutečností bude Výstaviště Praha,
a.s. postupovat tak, jako by je podnájemce způsobil sám.

Podnájemce či jeho dodavatel je povinen neprodleně nahlásit odpovědnému produkčnímu
Výstaviště Praha, a.s. jakékoli škody, které sám způsobil.

Je zakázáno opírat cokoli o vnější i vnitřní stěny, sloupy, schody, zábradlí atd.

Je zakázáno lepit cokoli na zdi, lampy, zábradlí, skla atd.

Je zakázáno vrtat, přibíjet, sponkovat do zdí, podlah, zábradlí, zárubní, dveří atd.

Je zakázáno vrtat, řezat, barvit cokoli ve vnitřních prostorách.

Je zakázáno odstraňovat koberce, které jsou umístěny v jednotlivých prostorách.
Podnájemce je povinen respektovat bezpečnostní odstupy od zdí a nouzových východů
tak, jak jsou zakresleny v rastrech prostorů ve smlouvě.

Veškerá technika, stánky, přepravky, boxy, stoly a další inventář (který nemá
polyuretanová kolečka), musí být podložena minimálně kobercem.

Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
www.navystavisti.cz

IČ 25649329 | DIČ CZ25849329

Veškeré vozíky používané v interiérech musi mit polyuretanová a nebarvíci kolečka.
Stoly, židle, pohovky a ostatní mobiliář musí mít nohy s plastovými nebo gumovými
krytkami, nebo musí být podlepená filci.

Oboustranná lepenka, kterou se lepí koberce k podlahám, musí být zároveň podlepena
lepenkou papírovou.

V případě, že je nutné přejíždět technické kanálky, je povinnost podnájemce si přes ně
položit přechodovou desku.

Pokud je exponátem jakékoli motorové vozidlo, musí v něm být jen nezbytné množství
provozních kapalin.

Je zakázána manipulace s paravany/zástěnami ve foyer Průmyslového paláce. Jakékoli
zašpinění, potrhání bude účtována částka na pořízení nové části paravanu.

Je přísný zákaz umisťování plynových bomb do budov.

Do budov je přísný zákaz vstupu se zvířaty, vyjma vodících a asistenčních psů.

Exponáty

Za vystavené exponáty si každý vystavovatel/podnájemce ručí sám a je zároveň
zodpovědný za dodržování bezpečnostních pravidel. Proti případnému poškození
návštěvníky akce musí vystavovatel/“ podnájemce exponát zabezpečit sám a na své
náklady.

Hudební akce

Veškerá hudební produkce, případně jiná produkce, která by mohla rušit noční klid, musí
skončit nejpozději ve 22:00 hod.

Hudební produkce v pavilonech musí skončit nejpozději v 6:00.

Výstaviště Praha, a.s. má právo kdykoli nechat podnájemce upravit hlasitost produkce,
pokud bude vyhodnocena jako příliš hlasitá.

PROVOZ MOTOROVÝCH VOZIDEL PO AREÁLU VÝSTAVIŠTÉ

Pohyb motorových (i jiných vozidel) je povolen jen na určených zpevněných komunikacích
— víz mapka, kterou každý podnájemce dostane minimálně 7 dní před akcí od produkce
Výstaviště Praha.

Maximální povolená rychlost po všech komunikacích vareálu Výstaviště Praha je
30 km/hod. To platí i pro testovací jizdy vystavených motorových vozidel.

Podnájemce je povinen mít trasu testovacích jízd vystavených motorových vozidel
potvrzenou od zástupce Výstaviště Praha, a.s.

Zákaz provozu aut/motorek/čtyřkolek aj. po trávníku.

Zákaz provozu aut/motorek/čtyřkolek atd. po mozaice před Průmyslovým palácem.

Venkovní prostory

Mozaika před Průmyslovým palácem

o | Zákaz barvení mozaiky

Zákaz kotvení do země — potřeba používat závaží k tomu určená.

Zákaz vstupu/vjezdu na prostory, které k tomu nejsou určeny (bikepark, dětská hřiště,
fontány, jezírka apod.).

Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
www.navystavisti.cz

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329

o Jakékoli oplocení prostoru musí být na více místech snadno demontovatelné, kvůli
evakuaci a případnému zásahu složek IZS. Oplocení musí být písemně schváleno
produkčním Výstaviště Praha.

Střechy Křižíkových pavilonů

o Střechy jsou pouze pochozí.

o Je přísný zákaz vjezdu vozidel na střechy. V případě porušení může být podnájemci
účtováno poškození jak povrchu střechy, tak jakékoli závady na hydroizolaci, tepelné
izolaci a elektrorozvodech, které z takového porušení, byť nepřímo, vyplývají.

Odpad

o Do odpadů nepatří a je zákonem zakázáno do ní vypouštět (vč. záchodové mísy nebo
výlevky) biologický odpad (zbytky jídel, jakékoli potraviny v pevném skupenství, tuky,
fritovací oleje), veškeré hygienické potřeby, chemikálie a jiné nebezpečné látky, léky
apod.

Výjimky

o Žádost o výjimku z některého z výše uvedených pokynů je možné vznést nejpozději 14
dní před akcí v písemné formě. Rozsah výjimky se bude odvíjet od písemného povolení
Výstaviště Praha, a.s.

Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
www.navystavisti.cz

IČ 25649329 | DIČ CZ25649328

HOLEŠOVICKÁ ) TRŽNICE“

Příloha č. 5

Vzor Provozní dohody

Krátkodobá podnájemní smlouva — Holešovická tržnice 16|Stránka

Provozní dohoda
Na Výstavišti

Provozní dohoda
na akci

Provozní dohoda je uzavřena na základě Podnájemní smlouvy ev. č. XXXXXXXX

Tato provozní dohoda je ve smyslu platných ustanovení Podnájemní smlouvy jejím
oboustranně schváleným závazným upřesněním. Závazky z ní vyplývající jsou rovnocenné
závazkům z Podnájemní smlouvy.

Podnájemce: Nájemce:
Výstaviště Praha, a.s.

IČO:

Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
www.navystavisti.cz

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329

I.Základní ustanovení

1. Veškeré práce a služby podnájemce objednává výhradně u pověřeného pracovníka
nájemce a to vždy v rámci této Provozní dohody event. dodatečnými písemnými
doobjednávkami. Pouze © pověřený pracovník © nájemce předává | objednávky

subdodavatelům nájemce, pokud není stranami výslovně písemně předem dohodnuto
jinak.

Provádění těchto prací a služeb zajišťují nájemce a jeho subdodavatelé.

. Veškeré níže rozepsané služby jdou k tíži podnájemce. Podnájemce je uhradí na základě
faktur nájemce.

Podnájemce v termínech dle této Provozní dohody předloží všechny potřebné dokumenty
a podklady.

Pověřený pracovník nájemce:
Pověřený pracovník podnájemce:
XXXXXXXX tel.: +

Pronajaté plochy a prostory: XXXXXXXX

Časový harmonogram:

E
F

V případě úpravy uvedeného časového rozvrhu bude přizpůsobena pracovní doba
provozních služeb. Podnájemce je povinen oznámit změny vždy nejpozději do 12.00 hod.,
pokud není dohodnuto jinak.

Termín předání prostor do užívání podnájemci: XXXXX V hs hod.
Termín zpětného převzetí prostor: XXXXX V X hod.

II. © Služby

1. Plány PROSTOR A PLOCH
PLÁNY PROSTOR A PLOCH -— plány rozmístění expozic, mobiliáře a dalšího vybavení
budou předány ke schválení nejpozději před zahájením montáže, ke dni: XX. XX. XXXxXX

PLÁN PŘÍPOJEK VODY, ODPADU A ELEKTROPŘÍPOJEK — s přesným rozpisem počtů
připojení a výší KW bude předán před zahájením montáže ke dni: míš ooo

2. DODÁVKA VODY, ELEKTRICKÉ ENERGIE, TEPLA, ROZVODY
ROZVODY VODY A ODPADU zajistí nájemce na náklady podnájemce.
VLASTNÍ NAPOJENÍ HLAVNÍCH PŘÍVODU DO ROZVODNÉ SÍTĚ zajistí nájemce.

Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
www.navystavisti.cz

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329

JEDNOTLIVÉ ELEKTROPŘÍPOJKY zajistí nájemce na náklady podnájemce.
ELEKTROROZVODY na jednotlivých expozicích zajistí podnájemce.

Služba elektro je k dosažení na tel.: 770 183 899

REVIZNÍ ZPRÁVU jednotlivých expozic podnájemce objednává u nájemce.

REVIZNÍ ZPRÁVU HLAVNÍCH ELEKTROPŘÍVODŮ zajistí nájemce.

Dodávku TEPLA zajišťuje nájemce na náklady podnájemce. Vytápění bude prováděno
na základě dohody podnájemce s pověřeným pracovníkem nájemce s ohledem na venkovní
klimatické podmínky. Před zahájením a po skončení akce bude proveden odečet měřidel.

3. POŘADATELÉ

u
T

Během doby, kdy jsou pavilony otevřeny, musí být z bezpečnostních důvodů všechny
nouzové východy otevřeny.

4. POŽÁRNÍ OCHRANA, HASIČSKÉ HLÍDKY

| mam

UNE)

Podnájemce je povinen se řídit Nařízením č. 15/2003 Sb. hl. m. Prahy.

PLÁN PROSTOR nebo RASTR VÝSTAVNÍCH PLOCH nebo zohledňující požární
a bezpečnostní předpisy předložil podnájemce ke schválení XX. XX. xXxXX

5. OSTRAHA
Po uzamčení pavilonů požární hlídka přebírá odpovědnost i za ostrahu.

6. SPRÁVA AREÁLU

Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
www.navystavisti.cz

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329

7. PARKOVÁNÍ A VJEZD DO AREÁLU

PARKOVACÍ KARTY A VJEZDOVÁ POVOLENÍ —
PARKOVIŠTĚ —

VJEZD DO AREALU - pouze na vjezdová povolení

8. OŠETŘOVNA

iii
BEE
BBEE

„»
|
o
A
>
=,
z
>

10.. ŠATNA

„= [eee ee

—h

Pi--inike

1. ÚKLID VÝSTAVNÍCH PROSTOR

L A
L

12. | ODVOZ ODPADU

Výstaviště Praha, a. s.

Výstaviště 67, 170 00 Praha 7

www.navystavisti.cz
IČ 25649329 | DIČ CZ25649329

13. PROVOZ WC

14.. ZAPOJENÍ TELEFONU, INTERNETU
15. DALŠÍ SLUŽBY

IV. | Závěr
Tato Provozní dohoda je vyhotovena ve 2 výtiscích, z nichž 1 si ponechá podnájemce
a 1 obdrží nájemce. Změny a dohody lze provést pouze písemnou formou, podepsanou
oběma stranami.
Dohoda je platná a účinná dnem podpisu oběma stranami.

Přílohy:
Příloha 1 — plánek prostorů podnájmu s příjezdovými cestami a parkovacími místy.

V Praze dne! .uzuěanenácee: V Praze dne:

Za nájemce: Za podnájemce:

Výstaviště Praha, a.s.

Tomáš Hůbl
předseda představenstva

Ing. Jan Stanko
člen představenstva

Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
www.navystavisti.cz

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 28694943: SMLOUVA o krátkodobém podnájmu prostor sloužících podnikání v areálu

Příloha TA24-4015.pdf