Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO
č. CES: 2024/0519
objednatel:
Městská část Praha 1
se sídlem: Vodičkova 681/18, Praha 1, PSČ: 115 68
IČO: 09063410, DIČ: CZ00063410
a m Terezií Radoměřskou, starostkou
a
zhotovitel:
A VERS, spol. s r.o.
se sídlem: Michelská 240/49, Praha 4, PSČ: 141 00
IČO: 41190840, DIČ: CZ41190840
zapsán v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, spisová značka B 3445
zastoupený: Ing. Janem Citou, obchodním ředitelem, na základě plné moci ze dne 25. 3. 2022, a
Ing. Milanem Populem, výrobním ředitelem, na základě plné moci ze dne 25. 3. 2022
Smluvní strany uzavírají na základě ustanovení $ 2586 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, v platném znění, tuto smlouvu o dílo.
18
Předmět smlouvy
I. Předmětem této smlouvy je závazek zhotovitele provést pro objednatele dílo blíže specifikované
v článku II. této smlouvy a závazek objednatele zaplatit zhotoviteli za řádné provedení díla
sjednanou cenu, a to za podmínek a ve lhůtách vymezených v této smlouvě.
2. Místem plnění závazku zhotovitele je dům č. p. 821,k. ú. Nové Město, obec Praha,
Václavské nám. 39. Dům je ve spoluvlastnictví a to tak, že objednatel je vlastníkem ideálního podílu
7/8 a Václavské náměstí 39 s.r.o., IČO: 28534972, je vlastníkem ideálního podílu 1/8.
IL.
Vymezení díla
1. Zhotovitel se touto smlouvou zavazuje provést na své náklady a na své nebezpečí ve sjednané době
pro objednatele dilo „Oprava uliční fasády domu č. p. 821, k. ú. Nové Město, Václavské nám.
39, Praha 1“ dle položkového rozpočtu (soupisu prací), který je přílohou č. 1 smlouvy, a dle
projektové dokumentace od Krepidoma s.r.o., IČO: 29132584, ze 09/2023.
2. Provedením díla ve smyslu odst. 1 tohoto článku se mimo jiné rozumí provedení veškerých prací,
dodávek a služeb nezbytných k realizaci stavby (díla) podle této smlouvy. Toto platí i v případě,
není-li služba, dodávka či práce výslovně uvedena ve smlouvě či přílohách smlouvy, Závazek
zhotovitele provést dílo zahrnuje zejména provedení veškerých stavebních a jiných výkonů a služeb
včetně obstarání pracovních sil, potřebných mechanismů a materiálů, které jsou nutné k provedení
díla dle této smlouvy, provedení veškerých předepsaných zkoušek a revizí a zabezpečení případné
skládky.
.
1.
Zhotovitel je povinen zajistit veškeré zábory veřejných i neveřejných prostranství, nezbytné
doklady, prohlídky a přejímky spojené s prováděním díla a vyžadované relevantními právními
předpisy či dotčenými orgány státní správy. Zhotovitel je také povinen zajistit veškeré doklady,
prohlídky a přejímky, které jsou potřebné k získání oprávnění k užívání díla v plném rozsahu
v souladu s příslušnými právními předpisy.
Zhotovitel prohlašuje, že do své nabídky (položkového rozpočtu), která tvoří přílohu č. 1 této
smlouvy, zahrnul všechny dodávky, práce a služby nutné k provedení díla, k zajištění jeho
kompletní funkčnosti. Tím není dotčeno ujednání v odst. 2 tohoto článku.
Zhotovitel prohlašuje, že se v plném rozsahu seznámil s rozsahem a povahou díla, že jsou mu
známy veškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky nezbytné k realizaci díla, a že disponuje
takovými kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou k provedení díla nezbytné.
Zhotovitel je povinen zjistit s vynaložením odborné péče veškeré překážky bránící provedení díla
způsobem a v rozsahu vymezeném touto smlouvou a písemně o nich informovat objednatele
nejpozději před započetím provádění díla. Nesplní-li zhotovitel včas tuto povinnost, nemá nárok
na cenu za část díla provedenou zhotovitelem do doby zjištění takové překážky.
IN.
Cena díla
Za provedení díla podle článku II. smlouvy zaplatí objednatel zhotoviteli sjednanou cenu celkem
ve výši 14.545.250 Kč bez DPH.
S odvoláním na čl. IV. odst, 3 smlouvy objednatel pro svoji potřebu vyčísluje:
DPH ve výši 12 % činí 1.745.430 Kč,
cena včetně DPH činí celkem 16.290.680 Kč.
Zhotovitel prohlašuje, že přezkoumal komplexnost prací, dodávek a služeb, dle kterých byla
stanovena cena díla, před podpisem této smlouvy. Jakékoliv v tomto ohledu později zjištěné
nedostatky nebudou objednatelem akceptovány, přičemž důsledky z toho plynoucí nebudou mít vliv
na cenu díla.
Veškeré vícepráce, méněpráce, změny, doplňky nebo rozšíření či vedlejší rozpočtové náklady
mohou být realizovány výhradně z požadavku objednatele formou dodatku k této smlouvě, pokud
ujednání této smlouvy nestanoví jinak.
Součástí sjednané ceny jsou i veškeré ceny prací a dodávek neuvedených v projektové dokumentaci,
či v položkovém rozpočtu, ale o nichž zhotovitel, vzhledem ke svým odborným znalostem, vědět
měl nebo vědět mohl. V ceně díla je rovněž zahrnuta mimo jiné cena za zřízení a provoz staveniště
pro potřeby zhotovitele po celou dobu provádění prací, poplatky za zábor veřejného prostranství,
pokud je zhotovitel potřebuje pro provádění svých prací, dopravní náklady pro personál a materiál
na stavbu, náklady na mechanizaci včetně jeřábu, spotřeba energie a vody a další náklady
zhotovitele, nutné pro včasné a kompletní provedení díla dle této smlouvy (např. topení v zimních
měsících pro potřebu zhotovitele a za úhradu pro potřebu ostatních zhotovitelů objednatele).
Pokud zhotovitel provede některé z prací bez písemného souhlasu objednatele, má objednatel právo
jejich úhradu odmítnout.
IV.
Fakturace a platební podmínky
Cenu díla uhradí objednatel zhotoviteli postupně dle prací skutečně provedených v jednotlivých
měsících a v souladu s naceněným výkazem výměr, na základě faktur vystavených zhotovitelem.
Pro účely této smlouvy budou vystavovány faktury dílčí a faktura konečná.
2
V jednotlivých fakturách budou účtovány skutečně provedené práce, dodávky a služby v plné výši
jejich sjednané ceny. Podmínkou vystavení dílčí faktury a uhrazení příslušné částky je písemné
odsouhlasení výkazu řádně provedených prací k poslednímu dni měsíce, k němuž se dílčí faktura
vztahuje, oběma smluvními stranami ve zjišťovacím protokolu, který bude přiložen k dílčí faktuře.
Bude-li zhotovitel v prodlení s prováděním díla podle této smlouvy delším než 10 dnů, je objednatel
oprávněn úhradu faktur pozastavit.
Plnění dle této smlouvy je v režimu přenesení daňové povinnosti podle $ 92e zákona
č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění (dále jen „ZDPH“). To znamená, že
daňové doklady (faktury) budou zhotovitelem vystaveny podle ustanovení $ 92a odst. 2 ZDPH a
výši daně je povinen doplnit a přiznat příjemce plnění (objednatel).
Lhůta splatnosti faktur (faktur dílčích i faktury konečné) je 30 dnů od jejich doručení objednateli.
Veškeré úhrady objednatele dle této smlouvy budou prováděny bezhotovostním převodem
na bankovní účet zhotovitele uvedený v záhlaví této smlouvy. Dnem zaplacení se rozumí den, kdy
došlo k odepsání příslušné částky, na kterou byla faktura vystavena, z účtu objednatele ve prospěch
účtu zhotovitele.
V případě, že budou u předávaného díla zjištěny vady či nedodělky, bude cena díla objednatelem
zhotoviteli uhrazena do 30 dnů od obdržení konečné faktury zhotovitele po odstranění zjištěných
vad. Podmínkou vystavení konečné faktury ze strany zhotovitele je protokolární převzetí díla
po odstranění vad, kde bude uveden rozsah prodlení. Fakturaci je poté zhotovitel povinen provést
v souladu s čl. XII této smlouvy.
Faktura zhotovitele musí obsahovat náležitosti daňového dokladu dle platných předpisů České
republiky, v případě nesplnění této povinnosti je objednatel oprávněn fakturu zhotoviteli vrátit,
lhůta splatnosti faktury přestává jejím vrácením běžet. Po doručení nové faktury obsahující všechny
náležitosti počne běžet nová lhůta její splatnosti.
Pokud v důsledku vrácení daňového dokladu dle odst. 8. tohoto článku objednatel pozdě odvede
daň v režimu $ 92a ZDPH, je zhotovitel povinen uhradit sankci, která bude objednateli z tohoto
důvodu předepsána ze strany správce daně.
V.
Termíny plnění
Objednatel předá zhotoviteli staveniště bez zbytečného odkladu po nabytí účinnosti smlouvy
(účinnost smlouvy víz čl. XVII odst. 4 smlouvy). Na termínu předání staveniště se smluvní strany
ústně dohodnou při podpisu smlouvy. O předání staveniště bude sepsán protokol či bude proveden
zápis do stavebního deníku. Nepřevezme-li zhotovitel staveniště ani do 30 dnů ode dne výzvy
ze strany objednatele, je objednatel oprávněn od smlouvy odstoupit.
Dílo je splněno předáním a převzetím jeho poslední části objednatelem. Zhotovitel je povinen
dokončit a předat dílo objednateli nejpozději do 12 měsíců od předání staveniště.
Zhotovitel se zavazuje, že kompletní, plně funkční dílo provede v termínech a v kvalitě dle této
smlouvy a ve stavu způsobilém k řádnému užívání díla.
Zhotovitel je povinen vyklidit staveniště (případně jiné prostory poskytnuté mu objednatelem)
nejpozději ke dni předání díla.
VI
Cena za zřízení a provoz staveniště a jeho vyklizení a poplatky za zábor veřejného prostranství,
pokud je zhotovitel potřebuje pro provádění díla, jsou zahrnuty v ceně díla.
Zhotovitel vybuduje zařízení staveniště pro provádění svých prací ve shodě s platnými právními
předpisy a zajistí jeho provoz a údržbu po celou dobu provádění díla.
3
Zhotovitel na staveniští provede veškerá bezpečnostní, hygienická, ochranná a jiná opatření
předepsaná platnými právními předpisy.
Zhotovitel na své náklady neprodleně odstraní veškerá případná znečištění a poškození
komunikací, veřejných prostranství a nemovitostí třetích osob, ke kterým došlo provozem
zhotovitele, nebo jeho dodavatelů. Zhotovitel se rovněž zavazuje provádět každodenní úklid
společných prostor po skončení prací.
Pokud použije zhotovitel v průběhu realizace díla, zejména při zařizování staveniště, cizí pozemek,
nese veškeré náklady spojené s touto činností (např. skladování materiálu, příjezd a odjezd vozidel
či jiné techniky).
Veškeré náklady na spotřebovanou elektrickou energii a vodu pro účely stavby nese zhotovitel.
Zhotovení a údržba nutných dopravních komunikací a cest na staveniště, pokud jsou třeba
pro provádění prací a výkonů zhotovitele, následně jejich odstranění a uvedení pozemku
do původního stavu, je věcí zhotovitele a náklady s tímto související jdou k tíži zhotovitele.
Zhotovitel se zavazuje na staveništi zachovávat čistotu a pořádek, odstraňovat na své náklady
odpady, nečistoty vzniklé prováděním prací a je povinen staveniště řádně zabezpečit proti vniknutí
třetích osob.
Za účelem plnění předmětu smlouvy poskytne objednatel (bezplatně) zhotoviteli byt o rozloze
cca 42 m2 pro účely zázemí stavby. Byt se nachází v přízemí domu Václavské nám. 39 — dvě
místnosti, toaleta, sprcha, kuchyň — byt je plně funkční s připojenými energiemi,
před rekonstrukcí, Zhotovitel se zavazuje užívat tento prostor výhradně za účelem zázemí
pro stavbu a zároveň se zavazuje, že zde nebudou přespávat žádné osoby. Zhotovitel v tomto
ohledu nese za poskytnutý prostor plnou odpovědnost, mj. je také povinen vždy po skončení
směny prostory zabezpečit proti vniknutí cizích osob (zamknout), zhasnout, nenechat téci
vodu atp.
VH.
Stavební deník
Zhotovitel je povinen vést ode dne převzetí staveniště o pracích, které provádí, stavební deník,
do kterého je povinen zapisovat všechny skutečnosti rozhodné pro plnění této smlouvy minimálně
v rozsahu stanoveném příslušnými právními předpisy. Zhotovitel má zejména povinnost zapisovat
údaje o časovém postupu prací, jejich jakosti, zdůvodnění odchylek prováděných prací od projektu
stavby apod. Povinnost vést stavební deník končí předáním a převzetím díla bez vad a nedodělků
objednatelem.
Zápisy do stavebního deníku čitelně zapisuje a podepisuje zástupce zhotovitele vždy ten den, kdy
byly práce provedeny nebo kdy nastaly okolnosti, které jsou předmětem zápisu. Mimo zástupce
zhotovitele může do stavebního deníku provádět záznamy pouze objednatel, jím pověřená osoba,
zpracovatel projektové dokumentace nebo příslušné orgány státní správy.
Nesouhlasí-li zhotovitel se zápisem, který učinil objednatel nebo jím pověřená osoba, případně jiná
oprávněná osoba do stavebního deníku, musí k tomuto zápisu přípojit svoje stanovisko nejpozději
do tří pracovních dnů ode dne provedení tohoto zápisu, jinak se má za to, že s uvedeným zápisem
souhlasí.
Stavební deník musí být stále přístupný na staveništi.
VII.
Provádění díla
Zhotovitel se zavazuje při provádění díla postupovat tak, aby na majetku objednatele ani na majetku
třetích osob nevznikly žádné škody. Zhotovitel je odpovědný za poškození věcí na staveništi,
pozemku objednatele či pozemku třetích osob, vzniklá v souvislosti s realizací díla.
4
Zhotovitel se zavazuje provádět dílo v souladu s touto smlouvou, s vynaložením odborné péče, dle
pokynů objednatele a dle projektové dokumentace. V případě, že projektová dokumentace
předložená ze strany objednatele bude vykazovat vady, pro které nebude poskytovat kvalitní
podklad pro provedení díla, je zhotovitel povinen objednatele na tyto vady projektové dokumentace
upozornit. V případě, že objednatel bude trvat na provádění díla podle předložené projektové
dokumentace a provedení díla bude možné, neodpovídá zhotovitel za případné vady díla v důsledku
této skutečnosti. V případě, že zhotovitel upozorní objednatele na vadu projektové dokumentace,
která nebude poskytovat dostatečný podklad pro zhotovení díla a provedení díla nebude v takovém
případě možné, zavazuje se objednatel uzavřít ke smlouvě dodatek, kterým bude upraven rozsah
díla a jeho cena.
Zhotovitel přebírá v plném rozsahu odpovědnost za vlastní řízení postupu prací, dodržování
předpisů o bezpečnosti práce a ochraně zdraví při práci, dodržování protipožárních opatření a
předpisů, dodržování hygienických a jiných předpisů souvisejících s realizací díla a je v tomto
smyslu povinen uhradit veškeré škody na zdraví a majetku vzniklé porušením shora uvedených
předpisů.
Zhotovitel je povinen provádět dílo prostřednictvím osob/poddodavatelů, jimiž prokázal splnění
kvalifikačních předpokladů v zadávacím řízení, jehož předmětem bylo uzavření této smlouvy, a to
v rozsahu, v jakém jejich prostřednictvím splnění kvalifikačních předpokladů prokázal. Zhotovitel
je oprávněn namísto takové osoby užít jinou osobu pouze s předchozím písemným souhlasem
objednatele, přičemž taková osoba musí splňovat kvalifikační předpoklady alespoň v takovém
rozsahu, jaký požadoval zadavatel v kvalifikační dokumentaci k předmětné veřejné zakázce, ledaže
objednatel z důvodů zvláštního zřetele hodných stanoví jinak.
Ve volné příloze smlouvy je uveden seznam členů týmu dle nabídky zhotovitele ze dne 14. 3. 2024.
Tento tým bude osobně obstarávat záležitosti dle této smlouvy. Osoby týmu může zhotovitel měnit
jen s předchozím písemným souhlasem objednatele. Zhotovitel, současně s žádostí o souhlas
s novou osobou týmu, musí věrohodně prokázat, že tato osoba splňuje minimální požadavky na
kvalifikaci, jež na takovou osobu byly kladeny zadávací dokumentací pro tuto veřejnou zakázku.
Porušení jakékoliv povinnosti zhotovitelem uvedené v tomto odstavci je považováno za podstatné
porušení smluvních povinností, Při změně realizačního týmu nebude uzavírán dodatek ke smlouvě.
Zhotovitel jen, po předchozím písemném souhlasu objednatele se změnou osoby realizačního týmu,
předá zhotoviteli aktualizovaný seznam osob. Objednatel nebude udělení souhlasu se změnou
osoby realizačního týmu bezdůvodně odpírat.
Na plnění díla se budou podílet poddodavatelé zhotovitele uvedení v příloze č. 2 smlouvy, a to
v uvedeném rozsahu. Předmětné části díla budou příslušným poddodavatelem, resp. příslušnými
poddodavateli provedeny v souladu se všemi podmínkami smlouvy. Jakoukoliv změnu na pozici
poddodavatele zhotovitele je zhotovitel povinen předem písemně oznámit objednateli, tj.
před zahájením plnění ze strany poddodavatele. Objednatel je povinen se ve lhůtě 15 dnů ode dne
doručení písemného oznámení vyjádřit, zda změnu poddodavatele povoluje, či nikoliv. Objednatel
nebude udělení souhlasu bezdůvodně odpírat. Jakoukoliv změnou na pozici poddodavatele nesmí
být dotčena ustanovení zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, v platném znění.
Zhotovitel je povinen umožnit objednateli nebo osobě objednatelem pověřené kdykoliv kontrolu
prováděných prací a vstup na staveniště. Zhotovitel je povinen nejméně tři pracovní dny předem
vyzvat objednatele ke kontrole prací, které budou zakryty, a to mailem na kontaktní osobu
uvedenou v článku XV. této smlouvy a také zápisem ve stavebním deníku a zároveň provést
fotodokumentaci, která bude součástí předávacího protokolu. Objednatel na základě výzvy
zhotovitele zakryté práce převezme za předpokladu, že jsou provedeny v souladu s touto smlouvou.
Nevyzve-li zhotovitel řádně a včas objednatele ke kontrole takových prací, je povinen na žádost
objednatele zakryté práce na vlastní náklady odkrýt. V případě, že se objednatel ke kontrole
bez předchozí omluvy nedostaví, má se za to, že kontrolu nepožaduje, a zhotovitel bude oprávněn
pokračovat v provádění prací na díle. Bude-li však objednatel dodatečně požadovat jejich odkrytí,
je zhotovitel povinen toto odkrytí provést na náklady objednatele. Pokud se však zjistí, že práce
nebyly řádně provedeny, nese veškeré náklady spojené s odkrytím prací, opravou chybného stavu
a následným zakrytím zhotovitel,
10.
11.
12.
13.
14.
5.
16.
Při kontrole zakrývaných prací je zhotovitel povinen předložit objednateli výsledky všech
provedených zkoušek, důkazy o jakosti materiálů použitých pro zakrývané práce, certifikáty a
atesty. Jestliže by došlo zakrytím prací k znepřístupnění jiných částí díla a tedy k znemožnění jejich
budoucí kontroly, je zhotovitel povinen předložit ke kontrole zakrývaných prací výše uvedené
dokumenty ohledně těchto částí díla.
Zjistí-li zhotovitel při provádění díla skryté překážky, které znemožňují provedení díla dohodnutým
způsobem v souladu s touto smlouvou, je zhotovitel povinen to neprodleně oznámit objednateli,
přerušit práce na díle a navrhnout objednateli změnu díla. Nedohodnou-li se smluvní strany
v přiměřené lhůtě na změně díla, je objednatel oprávněn od smlouvy odstoupit.
Zhotovitel prohlašuje, že prověřil správnost objednatelem předaných podkladů, přezkoumal
projektovou dokumentaci po stránce platných norem a předpisů a potvrzuje, že veškeré doklady,
které převzal, odpovídají požadavkům relevantních právních předpisů a jsou dostatečnými
pro řádné zhotovení díla. Zhotovitel odpovídá za škodu na těchto dokladech, která vznikla od jejich
převzetí do jejich zpětného vydání objednateli.
Objednatel je oprávněn k dozoru a provádění kontroly prací pověřit třetí osobu. Pověření takové
osoby musí být zhotoviteli prokázáno nejpozději při první kontrole prací touto osobou, jejími
zaměstnanci Či zástupci.
Zhotovitel se zavazuje dodržovat při provádění díla veškeré podmínky a připomínky vyplývající
z územního či stavebního řízení. Pokud nesplněním těchto podmínek vznikne objednateli škoda,
hradí ji zhotovitel v plném rozsahu.
Objednatel si formou autorského dozoru projektu stavby a technického dozoru ponechává právo
konečného posouzení úprav a doplnění projektu stavby navrhovaných zhotovitelem vždy
v takovém termínu, aby nebyl ohrožen postup výstavby (prací na díle).
Objednatel neodpovídá za ztrátu, poškození či odcizení věcí a materiálu uložených zhotovitelem,
jeho zaměstnanci či jinými subjekty na staveništi či pozemku objednatele.
Zhotovitel nebude provádět hlučné práce v době od 18.00 hod. do 8.00 hod. a ve dnech pracovního
klidu, tj. o sobotách, nedělích a státem uznaných svátcích.
Zhotovitel v plné míře odpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob v prostoru staveniště
a je povinen zabezpečit jejich vybavení ochrannými pracovními pomůckami.
IX.
Kvalitativní podmínky díla
Zhotovitel se zavazuje, že provedení díla bude odpovídat této smlouvě, obecně závazným právním
předpisům, platným technickým normám a bude prosté jakýchkoli vad. Zhotovitel se dále zavazuje,
že k provedení díla budou použity obvyklé a vyzkoušené technologie, dílo bude provedeno
s vynaložením odborné péče ve vynikající kvalitě. Technické a kvalitativní podmínky realizace díla
jsou mimo jiné vymezeny projektovou dokumentací a položkovým rozpočtem.
Veškeré materiály a výrobky použité ke zhotovení díla musí mít vlastnosti požadované stavebním
zákonem a jinými relevantními právními předpisy, zejména zákonem č. 22/1997 Sb., o technických
požadavcích na výrobky, v platném znění.
Veškeré odborné práce musí vykonávat pracovníci, kteří mají příslušnou kvalifikaci. Doklad
o kvalifikaci pracovníků je zhotovitel na požádání povinen předložit objednateli.
Objednatel nebo jím pověřená osoba si může vyžádat výrobní výkresy nebo jiné podklady a
výsledky kvalitativních zkoušek k nahlédnutí.
10.
X.
Předání a převzetí dila
Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo podle této smlouvy jeho řádným ukončením, předáním
a převzetím objednatelem za podmínek uvedených v tomto článku.
Zhotovitel je povinen písemně oznámit objednateli nejméně 10 pracovních dnů předem termín,
ve kterém bude dílo připraveno k předání.
V případě, že obecně závazné právní předpisy nebo platné technické normy předepisují provedení
zkoušek, revizí či atestů týkajících se díla nebo jeho části, je zhotovitel povinen zajistit jejich
úspěšné provedení před předáním díla objednateli.
Objednatel dílo není povinen převzít v případě, že jeho provedení neodpovídá této smlouvě, není
plně funkční, je nezpůsobilé k získání oprávnění k užívání nebo není prosté vad a nedodělků.
O předání a převzetí díla bude smluvními stranami sepsán protokol, který bude obsahovat
zhodnocení prací, soupis zjištěných vad a nedodělků, dohodnuté lhůty k jejich odstranění nebo jiná
opatření (byla-li dohodnuta) či objednatelem uplatněné jiné zákonné či smluvní nároky vyplývající
z odpovědnosti zhotovitele za vady díla a soupis dokladů předávaných objednateli zhotovitelem
při předání díla. Pokud zhotovitel vady uvedené v protokolu o předání a převzetí díla v dohodnuté
době neodstraní, je objednatel oprávněn zajistit odstranění vad na náklady zhotovitele. V okamžiku
předání díla musí být staveniště kompletně uklizeno.
V případě, že objednatel dílo nepřevezme, bude mezi smluvními stranami sepsán zápis s uvedením
důvodu nepřevzetí díla a s uvedením stanovisek obou smluvních stran. V případě nepřevzetí díla
dohodnou smluvní strany náhradní termín předání a převzetí díla.
Pro účely této smlouvy se dílo považuje za řádně dokončené okamžikem podpisu protokolu
o předání a převzetí díla oběma smluvními stranami. Bude-li však dílo objednatelem převzato 1
s vadami nebo nedodělky, považuje se dílo za řádně dokončené teprve odstraněním všech vad nebo
nedodělků uvedených v protokolu o předání a převzetí díla nebo řádným uspokojením jiného
zákonného či smluvního nároku uplatněného objednatelem z titulu odpovědnosti zhotovitele
za vady díla, nebude-li mezí smluvními stranami písemně dohodnuto jinak.
Zhotovitel předá objednateli při předání a převzetí díla veškeré doklady, protokoly o požadovaných
zkouškách, které jsou nutné pro získání oprávnění k užívání díla, k dalšímu užívání díla nebo které
jsou nařízeny příslušnými právními předpisy. Bez odevzdání těchto dokladů nelze považovat dílo
za řádně dokončené.
Zhotovitel se zavazuje řádně odstranit veškeré vady a nedodělky, jež vyplynou při přejímacím
řízení, a to v termínu stanoveném v protokolu o předání a převzetí díla nebo v zápise o nepřevzetí
díla. Nebude-li termín odstranění vady nebo nedodělku stanoven tímto způsobem a neuplatní-li
objednatel ohledně zjištěné vady nebo nedodělku jiný zákonný či smluvní nárok vyplývající
z odpovědnosti zhotovitele za vady díla, je zhotovitel povinen vadu nebo nedodělek odstranit
nejpozději do 10 dnů ode dne jeho nahlášení objednatelem.
Zhotovitel se zavazuje poskytovat objednateli nezbytnou součinnost a účinně spolupůsobit
ve správním řízení týkajícím se oprávnění k užívání díla a účastnit se tohoto řízení v objednatelem
požadovaném rozsahu za účelem získání oprávnění k užívání díla.
XL
Záruka za jakost díla, odpovědnost za vady
Zhotovitel odpovídá za to, že dílo provedené jím podle této smlouvy bude kompletní, plně funkční,
způsobilé k účelu, k němuž bylo vytvořeno, a že jeho kvalita bude odpovídat smlouvě.
Zhotovitel touto smlouvou poskytuje objednateli záruku za jakost díla v rozsahu uvedeném v tomto
článku smlouvy. Záruční doba činí 10 let a počíná běžet dnem podpisu protokolu o předání a
převzetí díla oběma smluvními stranami. Zárukou za jakost zhotovitel přejímá závazek, že dílo
7
10.
bude po celou záruční dobu plně funkční a způsobilé k řádnému užívání a že si zachová vlastnosti
vymezené touto smlouvou.
Vady díla zjištěné objednatelem po předání a převzetí díla je objednatel povinen oznámit
zhotoviteli bez zbytečného odkladu, nejpozději v poslední den záruční doby. Smluvní strany tímto
souhlasí s vyloučením aplikace ustanovení $ 2618 občanského zákoníku. Vady uvedené
voznámení odeslaném objednatelem zhotoviteli v poslední den záruční doby se považují
za oznámené včas. Pro účely této smlouvy se vadou rozumí i nedodělek, tj. nedokončená práce
oproti dohodnutému předmětu díla.
Zhotovitel se zavazuje bezplatně odstranit jakékoliv vady díla, které vznikly nebo které se projevily
v průběhu záruční doby, a to ve lhůtě 10 pracovních dnů ode dne jejich oznámení objednatelem,
nebo ve stejné lhůtě řádně uspokojit jiný smluvní či zákonný nárok uplatněný objednatelem
u zhotovitele z titulu odpovědnosti za vady díla.
Vady díla, jejichž působením by mohly vzniknout další škody na majetku objednatele nebo
na majetku třetích osob nebo jejichž působením by došlo k omezení řádného užívání díla, se
zhotovitel zavazuje odstranit do 24 hodin od jejich oznámení objednatelem.
Záruční doba podle odst. 2 tohoto článku se prodlužuje o dobu, po kterou nebylo možno dílo
v plném rozsahu užívat z důvodu nastalé vady a jejího odstraňování.
V případě, že zhotovitel vady díla řádně a včas neodstraní, je objednatel oprávněn zadat odstranění
vad díla jinému subjektu. Zhotovitel se v tomto případě zavazuje uhradit objednateli veškeré
náklady na odstranění vady díla, a to do 10 pracovních dnů od jejich písemného uplatnění
objednatelem.
O době a způsobu odstranění vady bude sepsán zápis o odstranění vad podepsaný oběma smluvními
stranami.
Objednatel se zavazuje, že umožní zhotoviteli po předání díla přístup do objektu za účelem oprav
a odstranění nedodělků.
Zhotovitel se zavazuje, že po dobu provádění díla a po dobu záruky bude řádně pojištěn pro případ
odpovědnosti za škodu způsobenou při výkonu své podnikatelské činnosti v minimální výši
15.000.000 Kč. Zhotovitel je povinen pojistnou smlouvu předložit na vyzvání objednateli.
XIL
Smluvní sankce
Pro případ prodlení zhotovitele s dokončením díla podle této smlouvy nebo za prodlení
s vyklizením staveniště si smluvní strany sjednávají ve prospěch objednatele smluvní pokutu
ve výši 7.000 Kč za každý, byť i jen započatý, den prodlení.
Pro případ prodlení zhotovitele s odstraněním vad nebo nedodělků vyplývajících z přejímacího
řízení, ze správního řízení týkajícího se oprávnění k užívání díla nebo zjištěných v záruční době si
smluvní strany sjednávají ve prospěch objednatele smluvní pokutu ve výší 7.000 Kč za každý, byť
i jen započatý, den prodlení.
Pro případ neodstranění nečistot a nepořádku na stavbě si smluvní strany sjednávají ve prospěch
objednatele smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč za každý jednotlivý případ.
Pro případ nedodržení technologického postupu zhotovitelem během realizace stavby a nezjednání
nápravy v termínu stanoveném objednatelem si smluvní strany sjednávají ve prospěch objednatele
smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč za každý jednotlivý případ.
Pro případ nedodržení nočního klidu zhotovitelem během realizace stavby (čl. VII odst. 15
smlouvy) si smluvní strany sjednávají ve prospěch objednatele smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč
za každý jednotlivý případ.
Pro případ, že v bytě poskytnutém jako zázemí přespí jakákoliv osoba, sjednávají smluvní strany
ve prospěch objednatele smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč/osobu/noc.
8
Zaplacením sjednané smluvní pokuty není dotčeno právo objednatele na náhradu škody.
Jakákoli smluvní pokuta sjednaná podle této smlouvy je splatná do pěti pracovních dnů od jejího
uplatnění objednatelem u zhotovitele, případně je objednatel oprávněn započíst si částku
odpovídající smluvní pokutě proti jakémukoliv účetnímu dokladu zhotovitele a snížit o ni
sjednanou cenu díla.
XIN.
Technický dozor stavebníka
Objednatel nebo jím pověřená třetí osoba vykonává na staveništi kontrolu prostřednictvím
technického dozoru stavebníka (dále jen „TDS“), a v jeho průběhu sleduje zejména, zda práce jsou
prováděny v souladu se smlouvou, jsou realizovány dle schválené dokumentace, podle technických
a technologických norem, zda jsou v souladu s obecně závaznými právními předpisy, hygienickými
normami, ČSN a zda jsou v souladu s rozhodnutími veřejnoprávních orgánů. Za tím účelem má
objednatel nebo pověřená osoba (případně její zástupce či zaměstnanec) přístup na staveniště.
TDS je oprávněn činit zápisy do stavebního deníku, upozorňovat na nedostatky, udělovat
zhotoviteli pokyny.
TDS je oprávněn k přerušení prací zhotovitele v případě, že je ohrožena bezpečnost realizace díla,
život nebo zdraví osob pohybujících se na staveništi nebo hrozí-li nebezpečí škody na majetku
objednatele či třetích osob. O této skutečnosti pak TDS sepíše zápis do stavebního deníku.
TDS je dále oprávněn přerušit práce taktéž, pokud zjistí, že zhotovitel provádí dílo v rozporu se
sjednanou kvalitou nebo je v prodlení s dokončením díla či používá nevhodné materiály. I v tomto
případě učiní TDS o těchto skutečnostech zápis do stavebního deníku, v němž mimo jiné uvede 1
lhůtu a návrh na odstranění zjištěných nedostatků. V případě, že zhotovitel v určené lhůtě zjištěné
nedostatky neodstraní, je objednatel oprávněn tyto odstranit na náklady zhotovitele sám s tím, že
vzniklé náklady započte na svou povinnost k úhradě ceny díla zhotoviteli, anebo je objednatel
oprávněn od této smlouvy odstoupit.
TDS není oprávněn měnit tuto smlouvu.
XIV.
Ukončení smluvního vztahu
Smluvní strany mohou tuto smlouvu ukončit dohodou, která musí mít písemnou formu. Učinnost
této smlouvy pak zanikne ke dni určenému v písemné dohodě.
Objednatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit zejména z následujících důvodů:
a) objednatel nezahájí práce dle čl. V odst. I smlouvy,
b) zhotovitel bude v prodlení s termínem dokončení díla o více jak 30 dní,
c) zhotovitel bude provádět dílo v rozporu s touto smlouvou a nezjedná nápravu, ačkoliv byl
zhotovitel na toto své chování nebo porušování povinností objednatelem písemně upozorněn
a vyzván ke zjednání nápravy,
d) zhotovitel neoprávněně zastaví či přeruší práce na díle,
e) zhotovitel bude v prodlení s odstraněním jakékoliv vady nebo nedodělku díla podle této
smlouvy po dobu delší než 10 pracovních dnů,
fvůči majetku zhotovitele probíhá insolvenční řízení, v němž bylo vydáno rozhodnutí o úpadku
nebo insolvenční návrh byl zamítnut proto, že majetek nepostačuje k úhradě nákladů
insolvenčního řízení, nebo byl konkurs zrušen pro nedostatek majetku,
g) zhotovitel nesplní závazek uvedený v čl. I. této smlouvy.
9
3. Zhotovitel je oprávněn od této smlouvy odstoupit zejména z následujících důvodů:
a) objednatel je v prodlení s placením splatných faktur delším než 30 dnů a k nápravě nedojde
ani v přiměřené dodatečné lhůtě uvedené v písemné výzvě zhotovitele k nápravě, která nesmí
být kratší než 15 kalendářních dnů ode dne, kdy objednatel tuto výzvu od zhotovitele obdrží,
M nebo
b) objednatel bude v prodlení delším než 30 dnů s odsouhlasením soupisu provedených prací ode
dne jejich předání objednateli.
4, Odstoupení musí mít písemnou formu s tím, že je účinné dnem jeho doručení druhé smluvní straně.
V případě pochybností se má za to, že je odstoupení doručeno třetí den od jeho odeslání.
5. V případě odstoupení od smlouvy smluvní strany provedou inventuru prací a dodávek provedených
zhotovitelem do odstoupení od smlouvy a vyúčtování dosud provedených prací na díle nebo již
dokončených částí díla. Zhotovitel je zároveň povinen do 5 pracovních dnů od doručení odstoupení
od této smlouvy vyklidit staveniště a opustit všechny další prostory poskytnuté mu objednatelem.
6. V případě, že od této smlouvy odstoupí objednatel před řádným dokončením díla, je oprávněn zadat
dokončení díla třetí osobě. Dojde-li v důsledku dokončení díla třetí osobou ke zvýšení ceny díla
sjednané smluvními stranami, zavazuje se zhotovitel příslušný rozdíl objednateli uhradit.
7. V případě, že od této smlouvy odstoupí jedna ze smluvních stran, provedou smluvní strany ocenění
skutečně provedených prací a dodávek uskutečněných zhotovitelem do doby odstoupení
od smlouvy s přihlédnutím k jejich kvalitě, vadám a nedodělkům. Nedojde-li mezi smluvními
stranami do 60 kalendářních dnů ode dne odstoupení od smlouvy k dohodě o ocenění těchto prací
a dodávek, bude rozhodující cena určená soudním znalcem vybraným na základě písemné dohody
mezi objednatelem a zhotovitelem. Nedojde-li k této dohodě do 70 kalendářních dnů ode dne
odstoupení od smlouvy, bude rozhodující cena určena soudním znalcem vybraným objednatelem.
8. Cenu prací a dodávek dohodnutou smluvními stranami nebo stanovenou znalcem podle odst. 7
tohoto článku (sníženou o objednatelem již uhrazenou část ceny díla, o náhradu škody, smluvní
pokuty a jiné jeho peněžité nároky vůči zhotoviteli) uhradí objednatel zhotoviteli do 30
kalendářních dnů ode dne jejich ocenění. Od této ceny je objednatel oprávněn odečíst hodnotu
dodávek, které lze zhotoviteli vrátit, rozhodne-li se k jejich vrácení a takové dodávky zhotoviteli
vrátí.
9.. Odstoupením od smlouvy zůstávají nedotčena ustanovení této smlouvy o náhradě škody, smluvních
pokutách, ustanovení o odpovědnosti zhotovitele za vady díla, o záruce a záruční době či jiná
ustanovení, která podle projevené vůle smluvních stran nebo vzhledem ke své povaze mají trvat i
po ukončení smlouvy.
XV.
Způsob komunikace, kontakty
1. Není-li v této smlouvě v konkrétním případě ujednáno jinak, platí, že veškerá oznámení, žádosti
nebo jiná sdělení učiněná některou ze smluvních stran na základě této smlouvy budou uskutečněna
písemně. Smluvní strany si budou doručovat písemnosti prostřednictvím datové schránky
ve smyslu zákona č. 300/2008 Sb., nemá-lí smluvní strana tuto datovou schránku, pak na adresu
uvedenou v záhlaví této smlouvy, pokud si písemně prokazatelným způsobem neoznámí změnu
adresy sídla. Za řádně učiněná oznámení smluvní strany považují i oznámení učiněná elektronickou
poštou (e-mailem) na e-mailovou adresu kontaktní osoby uvedenou v odst. 5. tohoto článku
smlouvy.
2. Nevyzvedne-li si zhotovitel zásilku, nebo nepodaří-lí se mu zásilku doručit na adresu tak, jak je
shora uvedeno, považuje se den vrácení zásilky odesílateli za den, kdy byla zhotoviteli doručena.
3.. Osoby určené pro komunikaci (dále také jen „kontaktní osoby“) nejsou pověřeny k jednáním
o změnách obsahu této smlouvy ani k zastupování smluvních stran v jakýchkoli smluvních
10
Vy MaKě NJN:
OREDO: p Kamence
záležitostech, ledaže toto pověření či oprávnění přímo vyplývá z jejich postavení, funkce či
ze zvláštního zmocnění.
Smluvní strany jsou oprávněny změnit kontaktní osoby, jakož i adresu určenou pro oznamování či
jiné údaje uvedené v záhlaví této smlouvy, jsou však povinny na takovou změnu bez zbytečného
odkladu písemně upozornit druhou smluvní stranu.
Prvními kontaktními osobami v době uzavření smlouvy jsou:
* — nastraně objednatele: Jiří Kukla,
s | nastraně zhotovitele: Milan Popule,
XVI.
Odpovědnost za škody a vyšší moc
Zhotovitel nese nebezpečí škody na díle až do řádného provedení a předání díla objednateli.
Každá ze smluvních stran nese odpovědnost za škodu způsobenou druhé smluvní straně porušením
jakékoli povinnosti vyplývající pro ni ztéto smlouvy. Smluvní strany se zavazují vyvinout
maximální úsilí k předcházení škodám a k minimalizaci vzniklých škod.
Zhotovitel odpovídá za škodu způsobenou objednateli či třetím osobám v souvislosti s prováděním
dila.
Pokud se plnění této smlouvy stane nemožné vlivem zásahu vyšší moci, strana, která se bude
na vyšší moc odvolávat, tuto skutečnost bez prodlení (nejpozději do 24 hodin) oznámí druhé straně
s uvedením předpokládané doby jejího trvání, přičemž o všech skutečnostech rozhodných
pro realizaci stavby bude proveden zápis do stavebního deníku.
Pokud působení okolností vyšší moci pomine, je ta strana, u níž okolnosti vyšší moci nastaly,
povinna jejich ukončení bez prodlení (nejpozději do 24 hodin po jejich ukončení) oznámit druhé
smluvní straně.
V případě, že nebudou dodrženy lhůty uvedené v odstavcích 4. a 5. toboto článku, nemůže se ta
smluvní strana, u niž okolnosti vyšší moci nastaly, jejich působení dovolávat.
XVII.
ZAvěrečná ustanovení
Smiuvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla vedena v evidenci smluv vedené
městskou částí Praha 1, která bude přístupná podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu
k informacím, v platném znění, a která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy,
číselné označení této smlouvy a datum jejího podpisu.
Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství
ve smyslu $ 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení
jakýchkoli dalších podmínek.
V záležitostech neupravených touto smlouvou se práva a povinnosti smluvních stran řídí
občanským zákoníkem a dalšími obecně závaznými právními předpisy České republiky. Smluvní
strany tímto souhlasí s vyloučením aplikace ustanovení 8 558 odst. 2 občanského zákoníku.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
jejího uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v platném
znění. Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění této smlouvy dle zákona o registru smluv provede
objednatel.
Měnit nebo doplňovat text této smlouvy je možné jen formou písemných a očíslovaných dodatků
podepsaných oběma smluvními stranami.
8
6. Stane-li se některé ustanovení smlouvy neplatným, zůstávají ostatní ustanovení smlouvy v platnosti
v plném znění a smluvní strany se zavazují k doplnění smlouvy ve smyslu co možná nejbližším
neplatnému ustanovení.
7. Nedílnou součástí smlouvy jsou tyto přílohy:
Ť « | Příloha č. I — položkový rozpočet ze dne 13, 3, 2024
+ | Příloha č. 2 — seznam poddodavatelů
8, Volná příloha smlouvy je:
* Seznam členů týmu dle nabídky zhotovitele ze dne 14.3. 2024
9. Smlouva je vypracována ve 3 stejnopisech, přičemž objednatel obdrží 2 vyhotovení a zhotovitel
obdrží 1 vyhotovení.
10. Smluvní strany po přečtení smlouvy prohlašují, že smlouva byla sepsána na základě jejich
svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, a že proti ní nemají námitek.
Tímto se osvědčuje v souladu s ustanovením $ 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze,
v platném znění, že návrh na uzavření této smlouvy byl projednán a schválen Radou městské části
Praha 1 dne 9. 4. 2024 usnesením č. UR24 0391.
PRE P E SEE E
Objednatel: Zhotovitel:
Městská část Praha 1 S, spol. s r.o.
Mgr. Terezie Radoměřská Ing. Jan Čita
starostka obchodní ředitel
na základě plné moci ze dne
AVERS, spol. s r.o.
Ing. Milan Popule
výrobní ředitel
na základě plné moci ze dne 25. 3. 2022
12