Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Česká republika — Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 — Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ 01312774
za který právně jedná Mgr. Marta Srnková, vedoucí pobočky Česká Lípa
adresa: Dubická 2362, 470 01 Česká Lípa,
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového
úřadu účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka Statní pozemkovy urad
číslo účtu: 150017-3723001/0710 Pg oh
(dále jen „Státní pozemkový úřad“) Ulety: 4 prtlom:
Son m: MNO
a
spuea974302r10
Angusland s.r.o.
IČ: 254 48 048
sídlo: Nové Zákupy 315, PSČ 471 23, Zákupy
Zapsána v obchodním rejstříku vedeného Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl C,
vložka 18762,
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu: Mgr. Ing. Martin Němeček- jednatel
společnosti.
— zmocněn jednat za společnost, na základě plné moci
bankovní spojení: ČSOB, a.s.
číslo účtu: 117655123/0300
(dále jen „pachtýř“)
— na straně druhé —
uzavírají podle ustanovení $ 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 47 N21/39
ČI. 1
Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu
a ozměně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný
hospodařit s těmito zemědělskými pozemky specifikovanými v příloze č. 1 této smlouvy
vedenými u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj Katastrálního pracoviště Česká Lípa.
ČI I
Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky uvedené v čl. | této smlouvy do užívání
za účelem:
- © provozování zemědělské výroby.
W+
ČL 111
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením, hospodařit na nich způsobem
založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých cyklech
podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči ao
změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi a další degradaci půdy
a používání toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem,
dodržovat ustanovení $ 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního
fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí
do evidence rozborů a vstupem na pozemky,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb. o myslivosti, ve znění
pozdějších předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si písemný souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření, likvidaci
a zakládání trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku,
h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem pachtu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtované pozemky,
jež jsou předmětem pachtu.
ČI.IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 6. 8. 2021 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit vzájemnou písemnou dohodou
smluvních stran nebo jednostrannou písemnou výpovědí.
3) Pacht lze v souladu s ustanovením $ 2347 OZ vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní
době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku.
4) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemku hospodařit, má dle
ustanovení $ 2348 OZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době.
5) Propachtovatel může v souladu s ustanovením $ 2334 OZ vypovědět pacht bez
výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému, přenechá-li je
k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemků, anebo způsob jejich užívání nebo
požívání bez propachtovatelova předchozího souhlasu.
6) Vznikne-li k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného
předmětu činnosti propachtovatele anebo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nebo
z důvodu jinak určeného veřejného zájmu, potřeba uvolnit předmět pachtu nebo jeho část,
tj. např. jednotlivý pozemek nebo jeho část, má propachtovatel právo jednostranně zúžit
předmět této smlouvy a ukončit pacht pozemku či jeho části tak, že skončí uplynutím tří
měsíců ode dne doručení oznámení pachtýři o zůžení předmětu této smlouvy. Ostatní
2/4
propachtované pozemky či části pozemků nedotčené touto potřebou zůstávají nadále
předmětem této smlouvy.
7) Pachtýř s jednostranným ukončením pachtu pozemku či jeho části z důvodu potřeby
uvolnění k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného
předmětu činnosti pronajímatele anebo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nebo
z důvodu jinak určeného veřejného zájmu výslovně souhlasí a stvrzuje, že nebude z titulu
tohoto ukončení smlouvy uplatňovat žádné náhrady ani majetkové nároky a sankce.
ČI.V
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) | Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 667 Kč (slovy: šestsetšedesátsedm korun
českých).
4) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2021 včetně činí 102 Kč (slovy:
jednostodva korun českých) a bude uhrazeno k 1. 10. 2021.
výpočet pachtovného k 1. 10. 2021: 667 Kč : 365 (rok) x 56 (dny) = 102 Kč
5) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní
banky, číslo účtu 150017-3723001/0710, variabilní symbol 4712139.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
6) Nedodrží-li pachtýř Ihůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení $ 1970 OZ
zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České
národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 4712139.
7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení
smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby
(ustanovení $ 2232 OZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku
jednostranně zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního
indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný
rok.
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele
nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen
novou výši pachtovného platit s účinností od nejbližší platby pachtovného.
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto
zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována,
nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným
orgánem, který propachtovatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
ČI. VI
Pokud jsou na propachtovaných pozemcích zřízena meliorační zařízení, pachtýř
se zavazuje:
— © u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
— © khlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
3/4
ČI. Vl
1) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem pachtu
dle této smlouvy, mohou být propachtovatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho
dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení $ 2221 a $ 2222 OZ.
ČI. VI
Pachtýř je oprávněn propachtované pozemky, některé z nich nebo jejich části propachtovat
nebo dát do užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele.
ČI. IX
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li
touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se
jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne
změny.
ČI.X
Tato smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden
stejnopis přebírá pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.
ČI. XI
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem
uvedeným v ČI. IV této smlouvy.
ČI. XII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato
smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své
podpisy.
V České Lípě dne 6. 8. 2021
2 —
se = =
Státní pozemkový úřad Angusland s.r.o.
Mgr. Marta Srnková
vedoucí pobočky Česká Lípa zmocněn, na základě plné moci
propachtovatel pachtýř
4/4
Příloha pachtovní smlouvy č. 47N21/39
Variabilní symbol: 4712139 Uzavřeno: 06.08.2021 Roční pacht: | 667 Kč
Datum tisku: 05.08.2021 Účinná od: 06.08.2021
Pachtýři:
Název Adresa
Angusland s.r.o. Nové Zákupy 315, 47123 Zákupy
Nemovitosti:
Pozn. Parcela © / Dil Skp. Kult. Číslo Typ Cena Výměra % | Inflace Pacht
LV sazby [Kč] (m“] [Kč]
Katastr: Bohatice u Zákup
část 522 2 2 710002 pc/ha 64 900,00 268 22 38,27
část 701 1 2 7 10002 po/ha 64 900,00 362 2,2 51,69
Celkem za katastr 630 89,96
Katastr: Božíkov
část 211 2 2 14 10002 pc/ha 48 400,00 92 22 9,80
část 213 2 2 14 10002 pc/ha 4B 400,00 36. 22 3,63
část 325 3 2 7 10002 po/ha 48 400,00 19 22 2,02
326 2 7 10002 po/ha 48 400,00 205 22 21,83
Celkem za katastr 352 37,48
Katastr: Pertoltice pod Ralskem
část 1020 2 7 10002 po/ha 85 900,00 1540 22 291,03
Celkem za katastr 1540 291,03
Katastr: Zákupy
část 2034 2 11 10002 pc/ha 68 700,00 910 22 137,54
část 2530 2 14 10002 pc/ha 68 700,00 85 22 12,85
část 2566 2 7. 10002 pc/ha 68 700,00 652 22 98,54
Celkem za katastr 1647 248,93
Celkem 4 169 667
Vysvětlivky k typu sazby:
ha...za hektar
jdn...za jednotku
pc/ha...průměrná cena za hektar
m?...za m*