Textová podoba smlouvy Smlouva č. 28780678: Nájemní smlouva na zařízení staveniště p.č 981/20 k. ú. Zlín,

                        Statutární město Zlín
náměstí Míru 12, 760 01 Zlin

Statutární město Zlín
se sídlem:

IČO:

DIČ:

jehož jménem jedná:
ve věcech smluvních:
odpovědný útvar:
bankovní spojení:

AMU NL OLO

S00JX01KOK72

náměstí Míru 12, 760 01 Zlín

00283924

CZ00283924

Ing. et Ing. Jiří Korec, primátor

Mgr. Pavel Brada, náměstek primátora

odbor majetkové správy

Česká spořitelna, a. s., číslo účtu: 3049002/0800

variabilní symbol: 9320000009
- dále jen pronajímatel
a

STAVYMA spol. s r.o.

se sídlem: Otrokovice, Kučovaniny 1551, PSČ 765 02
IČO: 00544027

DIČ: CZ00544027

zapsaná: v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně,

oddíl C, vložka 68
jejímž jménem jedná:
bankovní spojení:

- dále jen nájemce

uzavírají

NÁJEMNÍ SMLOUVU
č. 4000240991

č |

Předmět nájmu

1. Pronajímatel je vlastníkem pozemku p. č. 981/20 k. ú. Zlín, obec Zlín, zapsaného v katastru
nemovitostí na LV č. 10001 vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrální
pracoviště Zlín.

2. Nájemce je vlastníkem pozemku p. č. 981/29 a p. č, 981/36 k. ú. Zlín, obec Zlín, zapsaných
v katastru nemovitostí na LV č. 3657 vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj,
Katastrální pracoviště Zlín.

, ČI. II.
Učel nájmu

1. Pronajímatel pronajímá nájemci část pozemku p. č. 981/20 o celkové výměře 171 m*k. ú.
Zlín, obec Zlín, za účelem dočasného zařízení staveniště včetně jeho oplocení a umístění
stavební buňky v rámci realizace novostavby „Rezidence Mostní“ na pozemcích p. č. 981/29
a p. č. 981/36 k. ú. Zlín, obec Zlín, dle situačního výkresu, který je součástí této smlouvy (dále
jen „předmět nájmu“), dle podmínek:

Odboru městské zeleně Magistrátu města Zlína, a to:

Při ukončení smlouvy bude pozemek předán Odboru městské zeleně v řádném stavu se
založením zatravnění.

ČI. III.

Doba nájmu
1, Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou, po dobu provádění stavebních prací v rámci
stavby „Rezidence Mostní, na ul. Mostní ve Zlíně“, maximálně do 31. 12. 2024.

2. Tuto smlouvu lze ukončit dohodou smluvních stran nebo odstoupením od smlouvy z důvodu
porušení ujednání této smlouvy.
3. Smluvní strany se výslovně dohodly na vyloučení užití $ 2230 zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, v platném znění o konkludentním prodloužení nájmu.
4. Pronajímatel je oprávněn odstoupit od této smlouvy a požadovat po nájemci vrácení
předmětu nájmu, zejména:

a) neužívá-li nájemce předmět nájmu řádně

b) užívá-li nájemce předmět nájmu v rozporu se sjednaným účelem

c) přenechá-li nájemce předmět nájmu podle této smlouvy bez předchozího

písemného souhlasu pronajímatele třetí osobě

d) nedodrží-li nájemce při realizaci stavby podmínky příslušných odborů
Magistrátu města Zlína dle čl. II. této smlouvy

e) vjiných případech, stanovených zákonem.

5. Nájemce je oprávněn odstoupit od této smlouvy, zejména:

a) v případě nemožnosti užívat předmět nájmu k dohodnutému účelu

b) vjiných případech, stanovených zákonem.
6. Ke dni skončení nájmu se nájemce zavazuje odevzdat předmět nájmu pronajímateli
v řádném stavu a oznámit Odboru městské zeleně Magistrátu města Zlína skončení nájmu,
který od něj převezme pozemky.
7. Při nedodržení tohoto termínu je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve
výši 20 000 Kč za každý započatý měsíc prodlení s předáním pozemků.

ČI. IV.
Výše nájemného
1. Povinnost hradit nájemné začíná dnem účinnosti této nájemní smlouvy.

Nájemné je stanoveno dohodou smluvních stran a bude činit:.......... 720 Kč bez DPH/m“/rok
celkem za 171 MŠ FOČNĚ. z zuzuueatasns sč da sdsdaKudy Heodlzes vě eno Sdne o návě čes Le 120 Kč BEZ DPH
ČÍVIÍlELNĚ...... 10... ooo dea aan AKO PRA O KARR KRAL LU RAK AR A AK Lt tě 30 780 Kč bez DPH

2. Pronajímatel si vyhrazuje právo jednostranně zvýšit nájemné nejvýše o roční míru inflace
vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen za uplynulý
kalendářní rok, vyhlášenou Českým statistickým úřadem či jeho případným právním
nástupcem. Toto zvýšení nájemného je pronajímatel povinen nájemci písemně oznámit do
konce měsíce března příslušného roku, jinak toto právo zaniká.

ČI. V.
Splatnost nájemného

1. Nájemné je splatné ve čtvrtletních splátkách, ve výši dle odst. 1 článku IV. této smlouvy, a
to na základě daňového dokladu (faktury) vystaveného pronajímatelem pozemku.


Pronajímatel vystaví daňový doklad (fakturu) do 15. kalendářního dne prvního měsíce
příslušného kalendářního čtvrtletí se splatností 30 dnů ode dne vystavení na účet
pronajímatele. Tato povinnost je splněna až připsáním příslušné částky na účet pronajímatele.

2. Nájemné je osvobozeno od DPH dle $ 56a zákona č. 235/2004 Sb., o daní z přidané
hodnoty, v platném znění.

3. Nepotrvá-li nájem celé kalendářní čtvrtletí, uhradí nájemce poměrnou část nájemného na
základě daňového dokladu vystaveného pronajímatelem.

4. Povinnost uhradit nájemné je splněna připsáním nájemného na účet pronajímatele.
V případě, že se nájemce dostane do prodlení s úhradou nájemného, je nájemce povinen
zaplatit pronajímateli úroky z prodlení ve výši stanovené platnými právními předpisy.
Úroky z prodlení je povinen nájemce uhradit neprodleně po jejich vyúčtování od pronajímatele.
Tato povinnost je splněna až připsáním příslušné částky na účet pronajímatele.

ČI. VI.
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele

1. Pronajímatel odevzdává předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu užívání
a nájemce potvrzuje, že je mu stav předmětu nájmu dobře znám a takto jej přebírá do nájmu.

2. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu a k účelu uvedeném v této smlouvě.

3. Nájemce je povinen udržovat celou plochu předmětu nájmu a jeho okolí v řádném stavu po
celou dobu nájmu.

4. Dohodnutý účel nájmu není oprávněn nájemce bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele měnit.

5. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu po celou dobu nájmu do jakéhokoliv
užívání třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.

6. Nájemce zodpovídá za veškeré škody na zdraví či majetku, které vzniknou v souvislosti
s jeho činností na předmětu nájmu pronajímateli či třetí osobě a tyto škody je povinen
neprodleně odstranit na své náklady, případně je uhradit v plné výši.

7. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli provádět kontrolu užívání předmětu nájmu.

8. Nájemce není oprávněn převést jako postupitel svá práva a povinnosti ze smlouvy o nájmu
nebo z její části třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.

9. Nájemce po dobu trvání nájmu dle této smlouvy odpovídá na předmětu nájmu za porušení
obecně platných předpisů o ekologii, odpadech, bezpečnosti, požární ochraně a odpovídá za
škody způsobené při manipulaci se závadnými látkami, pokud tyto sám způsobí.

10. V případě porušení ujednání dohodnutých v této smlouvě je nájemce povinen uhradit
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 50 000 Kč (mimo porušení ujednání v ČI. III. odst. 6, kdy
je dohodnuta samostatná smluvní pokuta v odst. 7 Čl. III.) Tato povinnost je splněna až
připsáním příslušné částky na účet pronajímatele. Smluvní pokuta se nezapočítává do výše
náhrady škody.

11. Předmět nájmu je součásti Městské památkové zóny Zlín prohlášené vyhláškou
Jihomoravského krajského národního výboru v Brně ze dne 20. 11. 1990, o prohlášení území
historických jader vybraných měst a jejich částí za památkové zóny, která podléhá ochraně
podle zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči. Z $ 14 odst. 2. tohoto zákona vyplývá,
že: „Vlastník (správce, uživatel) nemovitosti, která není kulturní památkou, ale je v památkové
rezervaci, v památkové zóně nebo v ochranném pásmu nemovité kulturní památky, nemovité
národní kulturní památky, památkové rezervace, nebo památkové zóny, je povinen k
zamýšlené stavbě, změně stavby, terénním úpravám, umístění nebo odstranění zařízení,
odstranění stavby, úpravě dřevin nebo udržovacím pracím na této nemovitosti si předem
vyžádat závazné stanovisko obecního úřadu obce s rozšířenou působností, není-li tato jeho
povinnost podle tohoto zákona nebo na základě tohoto zákona vyloučena.“


ČI. VII.
Závěrečná ujednání
1. Ostatní práva a povinnosti smluvních stran neupravené touto smlouvou se řídí zákonem
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění a dalšími právními předpisy České
republiky.

2. Veškeré změny této smlouvy mohou být provedeny po dohodě smluvních stran formou
písemného číslovaného dodatku.

3. Pokud se některá ustanovení této smlouvy stanou neplatná nebo nemožná, nebude to
znamenat neplatnost celé smlouvy.

4. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy v souladu s ust. zákona č. 106/1999
Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění.

5. Nájemce bere na vědomí, že statutární město Zlín zpracovává osobní údaje v souladu
s Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně
fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů
a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů). Zákonnost
zpracování v tomto případě vychází z čl. 6 odst. 1 písm. b); zpracování je nezbytné pro splnění
smlouvy. Kontakty na pověřence, práva a povinnosti správce a subjektů osobních údajů
a další informace ke zpracování osobních údajů jsou uvedeny na www stránkách statutárního
města Zlína.

6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv,
v platném znění.

7. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností všech stejnopisů v hodnotě
originálu, z nichž nájemce obdrží dva stejnopisy a pronajímatel obdrží dva stejnopisy.

8, Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu řádně přečetly, že tato smlouva byla
uzavřena svobodně, vážně, ne vtísni a za nápadně nevýhodných podmínek pro jednu či
druhou smluvní stranu, že jejímu obsahu porozuměly a s jejím obsahem plně souhlasí. Na
důkaz těchto skutečnosti připojují zástupci smluvních stran své vlastnoruční podpisy na této
smlouvě.

Příloha: situační výkres

Doložka ve smyslu $ 41 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích ;

Doba zveřejnění: 29. 1. 2024— 14. 2. 2024

Schváleno orgánem obce: Rada města Zlína

Datum a číslo usnesení: o, 4. 2024, č, usnesení 4/7R/2024 m O)
Ve Zlíně 21.05. 14

Pronajimatel:

Nájemce:

Statutární.městó z
Mar. Pavél Bracia NÍM

náměstek primátora

STAVYMA spol. s r.o.

jednatel společnosti


1552

„ 4
M a .
X ( | K 20
s ? 4
1109/30 P
? ko
é a, E
| * =
980/4 ZE „ ME js
F i (9 3 zal"
S < „ě
(558 = ; bd „
: 7 buča „W “ „ 5
sd cí
“ ní a „s M :
i k =
Ú "6 k
i jo N
„" ponely
/ se „F
k páňaly BE „ě ze
% P
: y 4
M = h oátalt Z
, “ i
- sí 1536 Souřadnicový systém : JISK
Výškový systém : Bpv

582 m

ŘATUM

m ZLÍN ul.Mostní A ca

DBESAH KRESU : polohopisně = výškoplisné zaměření

1%

[ód