Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o užívání části střechy
zavřená podle 5 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů
kterou uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku smluvní strany:
Město Litoměřice
se sídlem: Mírové náměstí 15/7, 412 01 Litoměřice
IČO: 00263958
zastoupené: Mgr. Jiřím Adámkem, místostarostou
bankovní spojení: Komerční banka, a.s., číslo účtu: eh n ákní an
(dále jen „Pronajímatel“) na straně jedné BŘE SAK
ENLITOS a.s.
se sídlem: Mírové náměstí 15/7, Litoměřice-Město, 412 01 Litoměřice
IČO: 24840688
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem
oddíl B, vložka 2202
zastoupená: Tomášem Sarnovskym, předsedou představenstva
Vladislavem Liškou, členem představenstva
(dále jen „Nájemce“) na straně druhé
I.
Úvodní ustanovení
1. Pronajímateli náleží vlastnické právo k pozemkům jejichž součástí jsou budovy, specifikovaným
včlánku III. této smlouvy. Předmětné budovy užívají příspěvkové organizace zřízené městem
Litoměřice na základě smluv o výpůjčce nebo o nájmu. Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn
části budov, tedy části střech Nájemci pronajmout, a že tyto budovy nejsou zatíženy takovým
způsobem, který by bránil jejich řádnému užívání Nájemcem dle této smlouvy.
. Nájemce prohlašuje, že je společností podnikající v oblasti výroby elektřiny z obnovitelných zdrojů
na základě platných licencí a dalších oprávnění, povolení a souhlasů potřebných k výkonu této
činnosti.
„ Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva o užívání se řídí především ustanoveními $ 2201 a
následujících o nájmu věci podle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších
předpisů, a proto v této smlouvě bude užívána terminologie jako u nájemní smlouvy.
I.
Vymezení pojmů
1. Pro účely této smlouvy se definují následující pojmy takto:
a) FVE — fotovoltaická elektrárna o celkovém instalovaném výkonu 280,275 kWp, včetně
veškerých součástí a příslušenství, umístěná na/v Předmětu nájmu; fotovoltaické panely
instalované na střeše budovy, střídač/měnič a příslušné připojené technologie, kabelové
svody vedoucí budovou a měřící zařízení umístěné v hlavní rozvodné skříni a na pozemku za
plotem,
b) Umístění- situování FVE na střeše budovy, v budově a na pozemku;
c) Instalace — vybudování FVE prostřednictvím odborné osoby včetně nezbytných stavebních
úprav;
d) Provozování — činnosti k zajištění trvalé provozuschopnosti FVE, tj. kontrola, údržba, opravy a
úpravy, případně výměna FVE nebo jejích částí.
lil.
Předmět a účel smlouvy
1. Pronajímatel je vlastníkem níže specifikovaných pozemků a budov v obci a k.ú. Litoměřice, které jsou
zapsané na listu vlastnictví č. 1 vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrálním
pracovištěm Litoměřice (výpis z LV 1 tvoří přílohu č. 1 této smlouvy):
a)FVE— Centrální školní jídelna
Pronajímateli náleží vlastnické právo k pozemku parc. č. 3066/1 jehož součástí je budova č.p. 2027
vulici Svojsíkova, Pozemek a budovu užívá Centrální školní jídelna Litoměřice, Svojsíkova 7,
příspěvková organizace, se sídlem Svojsíkova 2027/7, 412 01 Litoměřice, IČO: 46768793.
Předmět nájmu:
Plocha střechy (pro FVE): 858 m*
b)FVE— Centrum Srdíčko
Pronajímateli náleží vlastnické právo k pozemku parc. č. 3736/14 jehož součástí je budova č.p. 1845
v ulici Revoluční. Pozemek a budovu užívá Centrum pro zdravotně postižené děti a mládež —
SRDÍČKO, příspěvková organizace, se sídlem Revoluční 1845/30, 412 01 Litoměřice, IČO: 708 54 165.
Předmět nájmu:
Plocha střechy (pro FVE): 448 m*
c)FVE— DDM Rozmarýn
Pronajímateli náleží vlastnické právo k pozemku parc. č. 2530/19 jehož součástí je budova č.p.
1863/15 vulici Plešivecká. Pozemek a budovu užívá Dům dětí a mládeže Rozmarýn Litoměřice,
Plešivecká 1863, příspěvková organizace, se sídlem Plešivecká 1863/15, 412 01 Litoměřice, IČO:
62769693.
Předmět nájmu:
Plocha střechy (pro FVE): 114 m*
d)FVE — MŠ Kamarád
Pronajímateli náleží vlastnické právo k pozemku parc. č. 1345 jehož součástí je budova č.p. 22/3a
v ulici Stránského. Pozemky a budovy MŠ Kamarád, MŠ Delfinek, MŠ Sluníčko a MŠ Lipová užívá
Mateřská škola Litoměřice, příspěvková organizace, se sídlem Masarykova 590/30, 412 01
Litoměřice, IČO: 72744081.
Předmět nájmu:
Plocha střechy (pro FVE): 101 m?
e)FVE — MŠ Delfínek
Pronajímateli náleží vlastnické právo k pozemku parc. č. 3010 jehož součástí je budova č.p. 374/2
v ulici Baarova.
Předmět nájmu:
Plocha střechy (pro FVE): 134 m
f)FVE— MŠ Sluníčko
Pronajímateli náleží vlastnické právo k pozemku parc. č. 840/1 jehož součástí je budova č.p. 86/33
v ulici Alšova.
Předmět nájmu:
Plocha střechy (pro FVE): 160 m?
E)FVE— MŠ Lipová
Pronajímateli náleží vlastnické právo k pozemku parc. č. 2563/111 jehož součástí je budova č.p.
1751/17 v ulici Mládežnická.
Předmět nájmu:
Plocha střechy (pro FVE): 249 m?
2. Pronajímatel přenechává Nájemci touto smlouvou k užívání na výše specifikovaných budovách
části střechy pro umístění FVE.
3. Prostory podle čl. III. odst. 1 písm. a) až g) této smlouvy společně tvoří předmět nájmu (dále jen
„Předmět nájmu“). Poloha a rozsah Předmětu nájmu je zakreslen v plánku, který je jako příloha
č. 2 nedílnou součástí této smlouvy. Smluvní strany shodně prohlašují, že Předmět nájmu a jeho
účel, tak jak je specifikován touto smlouvou, je vymezen dostatečně jasně, určitě a srozumitelně.
4. Nájemce (jeho zaměstnanci a dodavatelé) je oprávněn nevýhradně užít i prostory každé budovy,
které jsou nezbytné k naplnění účelu této smlouvy, a to pro přístup k FVE, po dohodě
s příspěvkovou organizací.
5. Pronajímatel přenechává Předmět nájmu Nájemci do užívání za účelem umístění zařízení
fotovoltaické elektrárny a jejího provozování, tedy pro účely výkonu podnikatelské činnosti
Nájemce při provozování fotovoltaické elektrárny.
IV.
Stav Předmětu nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu je ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání.
2. Nájemce prohlašuje, že je mu znám stav Předmětu nájmu, který odpovídá účelu nájmu shora
uvedenému a že Předmět nájmu v tomto stavu do užívání přijímá.
3 Smluvní strany prohlašují, že fotovoltaická elektrárna umístěná na Předmětu nájmu, včetně
rozvodů, je samostatnou věcí v právním slova smyslu a není součástí věci hlavní
(budovy/pozemku).
4. Smluvní strany shodně prohlašují, že případnou demontáží fotovoltaické elektrárny upevněné na
nemovitosti ve vlastnictví Pronajímatele a jejím odpojením od elektrizační soustavy nedojde ke
znehodnocení nemovitosti tím, že nebude možné užívat tento zdroj elektrické energie.
V.
Doba užívání
1. Užívání Předmětu nájmu podle této smlouvy se sjednává na dobu neurčitou.
2. Smluvní strany výslovně sjednávají, že ust. 5 2230 ObčZ o automatickém prodloužení nájmu se
na právní poměr mezi Pronajímatelem a Nájemcem založený touto smlouvou neuplatní a
případné prodloužení nájmu musí být řešeno dodatkem k této smlouvě.
VI.
Nájemné
1. Nájemce se zavazuje platit Pronajímateli za užívání Předmětu nájmu nájemné stanovené dohodou
smluvních stran ve výši 14. Kč/m“/rok, tedy celkem 28 896 Kč ročně (slovy:
dvacetosmtisícosmsetdevadesátšest korun českých). Nájemné bude Nájemcem hrazeno
jednorázově ročně vždy nejpozději do 15.12. příslušného kalendářního roku, za který je nájemné
placeno a v souladu s účinnými právními předpisy je k nájemnému připočítávána příslušná sazba
DPH. Nájemné je ve smyslu zákona o DPH smluvními stranami považováno za dílčí plnění. Za den
uskutečnění zdanitelného plnění se považuje den vystavení daňového dokladu,
Nájemné bude Nájemcem hrazeno na základě faktury — daňového dokladu, kterou Pronajímatel
vystaví a zašle Nájemci. Faktura bude mít náležitosti daňového dokladu dle účinných právních
předpisů. Dnem zaplacení se rozumí den připsání předmětné částky na účet Pronajímatele.
Nájemné bude Nájemcem placeno bezhotovostním převodem na účet Pronajímatele číslo: f*;
oz 3ebronajímatel je povinen informovat Nájemce o změně účtu, na nějž má být
hrazeno nájemné. Pro vyloučení všech pochybností se má za to, že uvedení jiného čísla účtu na
daňovém dokladu — faktuře, vystaveném Pronajímatelem, v souladu s touto smlouvou a
doručeném Nájemci, je oznámením změny účtu dle tohoto odstavce.
Je-li Nájemce v prodlení s úhradami podle této smlouvy, je Pronajímatel oprávněn požadovat úrok
z prodlení ve výši stanovené zvláštním právním předpisem. Smluvní strany sjednávají, že Nájemce
se nedostane do prodlení s úhradou nájemného v případě, že neobdrží řádný daňový doklad
vystavený Pronajímatelem.
Smluvní strany sjednávají, že výše Nájemného se může zvýšit vždy od ledna každého kalendářního
roku o průměrnou roční míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu
spotřebitelských cen publikovanou Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok, a to
počínaje rokem 2025.
Smluvní strany se zavazují, že v případě podstatného zvýšení ceny za 1 MWh vykupované
elektrické energie budou společně jednat o zvýšení ceny za užívání Předmětu nájmu. Za podstatné
zvýšení ceny za 1 MWh vykupované elektrické energie se považuje zvýšení o 10 % oproti ceně
stávajícího hodnoceného roku. Nájemce je povinen na výzvu Pronajímatele předložit aktuální
cenu vykupované elektrické energie za 1 MWh za předchozí rok provozu.
VII.
Odběr elektrické energie
Nájemce umožní příspěvkovým organizacím zřízeným městem Litoměřice, a to zejména těm, které
užívají Předmět nájmu na základě smluv o výpůjčce, připojení na přívod elektrické energie
z fotovoltaické elektrárny umístěné na střeše budovy a její odběr. Odběr elektrické energie včetně
výše úhrady za takto spotřebovanou elektrickou energii a další podmínky bude řešen samostatnou
smlouvou uzavřenou mezi Nájemcem a příslušnou příspěvkovou organizací.
VII.
Umístění a instalace FVE
Veškeré práce související s umístěním a provozováním FVE na Předmětu nájmu zajistí Nájemce na
vlastní náklady. Nájemcem instalovaná FVE zůstává po celou dobu trvání této smlouvy ve
výlučném vlastnictví Nájemce.
. Nájemce zajistí, pokud bude třeba, na vlastní náklady, přípravu dokumentace potřebné k
provedení případných budoucích stavebních úprav Předmětu nájmu a souvisejících prací a úkonů,
jako i veškerá potřebná rozhodnutí, povolení, vyjádření a souhlasy příslušných správních orgánů.
Pronajímatel se zavazuje poskytnout Nájemci veškerou nezbytnou součinnost.
. Pronajímatel souhlasí, že úpravy Předmětu nájmu provedené Nájemcem, které budou mít
charakter technického zhodnocení ve smyslu $ 33 zákona 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve
znění pozdějších předpisů (dále jen „ZDP“), bude po dobu trvání nájemní smlouvy odepisovat
Nájemce.
IX.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Práva a povinnosti Nájemce:
a)
d)
e)
g)
h)
j)
k)
Nájemce bude dbát o dobrý stav Předmětu nájmu a bránit jeho poškozování. Pokud přesto
dojde prokazatelně ke škodám na majetku pronajímatele, je nájemce povinen tyto škody
nahradit. Nájemce je oprávněn využívat Předmět nájmu v rozsahu a k účelům daným touto
smlouvou.
Všechny případné budoucí stavební úpravy Předmětu nájmu musí být předloženy Pronajímateli
ke schválení. Pronajímatel se zavazuje písemně se vyjádřit k takovému návrhu ve lhůtě deseti
kalendářních dnů ode dne jeho předložení. Náklady na tyto případné budoucí stavební úpravy
uhradí Nájemce, pokud nebude písemně dohodnuto jinak. V případě, že se bude jednat
o technické zhodnocení Předmětu nájmu stanoví smluvní strany svá práva a povinnosti
dodatkem ktéto smlouvě, včetně vypořádání technického zhodnocení při ukončení této
smlouvy.
Nájemce se zavazuje provádět úpravy, opravy a servis FVE tak, aby tím nenarušil chod školy,
primárně je bude provádět mimo vyučování či v době prázdnin.
Nájemce je povinen upozornit Pronajímatele na všechna zjištěná nebezpečí a závady, která
mohou vést ke vzniku škod Pronajímateli. Stejnou povinnost má i Pronajímatel vůči Nájemci.
V případě, že upozorněná strana nebezpečí a závady bez zbytečného odkladu neodstraní, je
ohrožená strana oprávněna odstranit nebezpečí a závady na náklady strany v prodlení.
Nájemce je oprávněn po celý rok, dvacet čtyři hodin denně, sedm dní v týdnu užívat Předmět
nájmu pro umístění FVE.
Nájemce je oprávněn přizpůsobovat umístěnou FVE a související zařízení aktuálnímu vývoji
technologií, přemísťovat jej v rozsahu Předmětu nájmu a měnit jej zcela nebo částečně, pokud
se tím rozsah Předmětu nájmu nerozšiřuje.
Nájemce je povinen po dobu trvání nájmu udržovat Předmět nájmu na své náklady v řádném
a funkčním stavu, tedy provádět běžnou údržbu a drobné opravy (výměny). Tím není dotčena
povinnost Nájemce k plné úhradě oprav poškození Předmětu nájmu způsobených Nájemcem,
jeho zaměstnanci, obchodními partnery, návštěvníky a jinými osobami vyskytujícími se
v Předmětu nájmu či jeho okolí se souhlasem či vědomím Nájemce.
Náklady vynaložené Nájemcem na běžnou údržbu a drobné opravy nemají vliv na výši
nájemného a současně se sjednává, že tyto náklady se po ukončení nájmu Nájemci nevracejí a
Nájemce nemá vůči Pronajímateli nárok na kompenzaci. Umožňují-li to však příslušné právní
předpisy, má Nájemce právo uplatnit si vynaložené náklady jako své daňově uznatelné výdaje.
Nájemce je povinen na své náklady po celou dobu nájmu provádět veškeré předepsané
povinné revize a pravidelné kontroly součástí a příslušenství Předmětu nájmu a na požádání
revize předložit Pronajímateli.
Nájemce se zavazuje dodržovat veškerá protipožární, ekologická, bezpečnostní a další obecně
závazná pravidla a ustanovení právních předpisů a normy pro provoz a užívání nemovitostí a
jejich příslušenství, a to na své náklady.
Nájemce se zavazuje mít po celou dobu trvání nájmu sjednáno platné a účinné pojištění
odpovědnosti za škodu způsobenou v rámci jeho podnikatelské činnosti či v souvislosti s ní
třetím osobám, které bude zahrnovat též odpovědnost za škodu z provozní činnosti v
Předmětu nájmu, a to s limitem pojistného plnění nejméně 10.000.000, - Kč a se spoluúčastí
Nájemce nejvýše 10 %. Pojištění musí vždy zahrnovat odpovědnost Nájemce za škodu na
Předmětu nájmu a dalším majetku Pronajímatele.
Nájemce se zavazuje bezodkladně po zjištění hrozícího úpadku, zahájení insolvenčního řízení,
prohlášení konkursu nebo vstupu do likvidace oznámit takovou skutečnost písemně
Pronajímateli.
1) Nájemce se zavazuje, že bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele neučiní žádné
právní jednání vedoucí k převodu nebo přechodu vlastnických práv k FVE a pokud souhlas
obdrží sdělí Pronajímateli údaje o novém vlastníkovi.
2. Práva a povinnosti Pronajímatele:
a) Pronajímatel je povinen udržovat Předmět nájmu ve stavu způsobilém k smluvenému užívání a
zabezpečovat řádné plnění činností, jejichž výkon je s užíváním Předmětu nájmu spojen a
zajistit Nájemci nerušený výkon užívacího práva.
b) Pronajímatel umožní Nájemci přístup k FVE na střechy budov, případně vjezd do areálu.
c) Pronajímatel má právo vstupu po předchozí domluvě k Předmětu nájmu v mimořádných
případech (havárie, hrozící nebezpečí požáru, apod.) a každý vstup oznámit Nájemci.
d) Pronajímatel je povinen předem oznámit Nájemci jeho úmysl pronajmout či zřídit jiné právo k
budovám pro třetí osobu a v případě, že by pronájmem nebo zřízením jiného práva mohlo dojít
k ohrožení či omezení účelu nájmu podle této smlouvy, je Pronajímatel povinen písemně
požádat o souhlas Nájemce.
e) Pronajímatel nemá právo na úhradu pohledávky vůči Nájemci zadržet movité věci, které má
Nájemce na nebo v Předmětu nájmu.
f) V případě převodu vlastnického práva k Budově nebo její části je Pronajímatel povinen
nejpozději ke dni převodu vlastnického práva k Budově nebo její části prokazatelně seznámit
nového vlastníka s obsahem této smlouvy. Pronajímatel je povinen oznámit Nájemci, že
uzavřel smlouvu o převodu vlastnického práva k Budově nebo její části a že dle předchozí věty
seznámil nového vlastníka s touto smlouvou.
X.
Sankce
1. Nájemce se zavazuje zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 5000 Kč za každou
neprovedenou předepsanou revizi dle čl. IX. odst. 1 písm. i) této smlouvy.
2. Nájemce se zavazuje zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10 000 Kč za nesplnění
oznamovací povinnosti dle čl. XI. odst, 1 písm. |) této smlouvy.
3. Nájemce se zavazuje zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1 000 Kč za každý započatý den
prodlení s odstraněním škody způsobené na majetku Pronajímatele dle čl. XI. odst. 2 písm. b) této
smlouvy.
4. Sjednáním, uplatněním práva na zaplacení smluvní pokuty ani její úhradou dle této smlouvy není
dotčeno ani omezeno právo věřitele na náhradu škody způsobené porušením povinnosti, na
kterou se vztahuje smluvní pokuta podle této smlouvy.
XI.
Skončení Nájmu
1. Nájem sjednaný touto smlouvou končí uplynutím doby užívání dle čl. V. této smlouvy, dohodou
smluvních stran, výpovědí nebo odstoupením od smlouvy.
2. Výpověď:
a) Nájemce je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez udání důvodu.
b) Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět z těchto důvodů:
- © prodlení Nájemce se zaplacením nájemného po dobu delší než 30 dnů po lhůtě
splatnosti dle čl. VI. smlouvy, a to za předpokladu, že na možnost výpovědi byl
Nájemce písemně upozorněn Pronajímatelem nejméně 10 dnů předem a Nájemce
dlužnou částku neuhradil ani v této dodatečné lhůtě,
- © způsobení škody na majetku Pronajímatele Nájemcem nebo souvisejícími osobami,
viz čl. IX. odst. 1 písm. g) a její neodstranění bez zbytečného prodlení; v tomto
případě stanoví Pronajímatel Nájemci dodatečnou lhůtu, do kdy je povinen škodu
odstranit a po marném uplynutí této lhůty je oprávněn podat výpověď,
- © neprovádění revizí a jejich nepředložení Pronajímateli,
- © vpřípadě, že provoz FVE bude mít omezující dopad na provoz školy (zhoršené
podmínky např. zvýšení teploty, prašnosti, hluku),
- © v případě, že Pronajímatel bude chtít realizovat svou vlastní FVE na Předmětu nájmu
sám, případně prostřednictvím třetí osoby, která by se zavázala dodávat energii
primárně do školy.
Výpovědní doba je tři měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, ve
kterém byla výpověď jedné ze smluvních stran doručena druhé straně.
3. Odstoupení od smlouvy:
a) Smluvní strany sjednávají, že porušení povinnosti Nájemce oznámit Pronajímateli hrozící
úpadek, zahájení insolvenčního řízení, prohlášení konkursu nebo vstupu do likvidace je
považováno za podstatné porušení této smlouvy a Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy
odstoupit,
b) Pronajímatel je rovněž oprávněn odstoupit od smlouvy z důvodu porušení povinnosti
Nájemce vyžádat si předchozí souhlas Pronajímatele k právnímu jednání vedoucímu
k převodu nebo přechodu vlastnických práv k FVE.
c) Nájemce je oprávněn odstoupit od smlouvy z důvodu porušení povinnosti Pronajímatele
umožnit mu nerušené užívání Předmětu nájmu.
Účinnost odstoupení od smlouvy nastává dnem doručení písemného oznámení druhé smluvní
straně.
Odstoupením od smlouvy nezanikají povinnosti smluvních stran k náhradě újmy a k úhradě
smluvních pokut za závazky, které byly porušeny některou ze smluvních stran před doručením
oznámení o odstoupení, a dále ty závazky, které mají vzhledem ke své povaze trvat i po skončení
smlouvy.
4. Smluvní strany dojednaly, že na doručení písemností a lhůty s tím spojené se použijí příslušná
ustanovení zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, vůúčinném znění, včetně
ustanovení o náhradním doručení.
XII.
Vypořádání při skončení nájmu
Při ukončení nájmu je Nájemce povinen vrátit Pronajímateli Předmět nájmu ve stavu, v jakém byl
před instalací FVE, s přihlédnutím k jeho běžnému opotřebení a Pronajímatelem schváleným
stavebním úpravám pokud nebude ujednáno jinak. Odstranění FVE z Předmětu nájmu provede
Nájemce na své náklady. Finanční vypořádání vzájemných závazků bude provedeno do 30
kalendářních dnů ode dne ukončení nájmu.
XIII.
Zvláštní ujednání
1. Pronajímatel prohlašuje, že na Předmětu nájmu neváznou žádná práva a povinnosti, které by
bránily jeho řádnému užívání dle této smlouvy, a že ke dni podpisu této smlouvy nejsou
Pronajímateli známy skutečnosti, které by mohly mít bezprostřední vliv na rozhodnutí Nájemce
uzavřít tuto smlouvu.
2. Vyskytnou-li se události, které jednomu nebo oběma smluvním partnerům částečně nebo úplně
znemožní plnění jejich povinností podle této smlouvy, jsou povinni se o tomto bez zbytečného
odkladu informovat a společně podniknout kroky k jejich překonání. Nesplnění této povinnosti
zakládá právo na náhradu škody pro stranu, která se porušení smlouvy v tomto bodě nedopustila.
. Stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatné či neúčinné, nedotýká se to ostatních
ustanovení této smlouvy, která zůstávají platná a účinná, Smluvní strany se v tomto případé
zavazují dohodou nahradit ustanovení neplatné/neúčinné novým ustanovením platným/účinným,
které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému účelu ustanovení neplatného/neúčinného. Do této
doby platí odpovídající úprava obecně závazných právních předpisů České republiky.
XIV.
Kontaktní osoby
. Pronajímatel:
a) Adresa pro doručování: Mírové náměstí 15/7, 412 01 Litoměřice
b) Kontaktní osoba: Mgr. Klára Moščicová
c) Tel.: PŘ aky des
n 1. Er BE a oo Erak] É a m oper
d) E-mail: PER ho an ena oba cě
e) ISDS: tpebfnu
. Nájemce:
a) Adresa pro doručování: Mírové náměstí 15/7, 412 01 Litoměřice
b) Kontaktní osoba: Tomáš Sarnovsky, předseda představenstva
c) Tel.: Spee E oi: z
vě, fe sie: k 3ekí
d) E-mail: úč B Bene E oné Zen dálk
e) ISDS: vez2fct
. V případě jakýchkoli změn v odst. 1 a 2 tohoto článku, jsou smluvní strany povinny se vzájemně
neprodleně informovat. Smluvní strany konstatují, že ke změně údajů podle tohoto článku není
potřeba uzavírat dodatek k této smlouvě a postačí pouze písemné sdělení druhé straně.
. Smluvní strany ujednaly, že jakákoli písemná komunikace podle této smlouvy je platně vykonána:
a) v případě osobního doručování v okamžiku odevzdání písemnosti,
b) v případě doručování e-mailem jeho doručením v čitelné podobě,
c) v případě doručování datovou schránkou přihlášením oprávněné osoby.
XV.
Závěrečná ujednání
. Veškeré změny a doplňky této smlouvy musí být učiněny písemně ve formě dodatku k této
smlouvě a podepsány oprávněnými zástupci obou smluvních stran. Toto ustanovení se nevztahuje
na ty články této smlouvy, ve kterých je možnost změny formou oznámení druhé straně.
, Smlouva je vyhotovena ve dvou výtiscích s platností originálu, přičemž každá ze smluvních stran
obdrží jedno vyhotovení.
„ Smluvní strany této smlouvy prohlašují, že smlouva byla sjednána na základě jejich pravé a
svobodné vůle, že si její obsah přečetli a bezvýhradně s ním souhlasí, což stvrzují svými
vlastnoručními podpisy.
„ Smluvní strany jsou si vědomy, že město Litoměřice je povinným subjektem podle zákona
č. 340/2015 Sb., o registru smluv, a pro platnost a účinnost tohoto právního jednání vyslovují svůj
souhlas se zveřejněním této smlouvy v Informačním systému Registru smluv (ISRS) na dobu
neurčitou a uvádějí, že výslovně označily údaje, které se podle právních předpisů neuveřejňují.
Zveřejnění smlouvy v ISRS provede město Litoměřice.
Město Litoměřice touto doložkou ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 128/2000 Sb.,
o obcích, v platném znění, potvrzuje, že tato smlouva byla uzavřena po splnění všech zákonných
podmínek, jimiž uvedený zákon podmiňuje platnost tohoto právního jednání.
Rada města Litoměřice schválila uzavření této smlouvy svým usnesením č. 229/7/2024 ze dne 10.
04.2024.
5. Smluvní strany podpisem této smlouvy potvrzují, že ve smyslu $ 1770 občanského zákoníku mezi
sebou před uzavřením této smlouvy ujednaly dohodu, podle které je tato smlouva platně
uzavřena dnem podpisu poslední ze smluvních stran.
6. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv (ISRS),
V Litoměřicích dne / 2262 .2024 V Kherotneh dne e (A212024
si
ně
RO: Kn
o :
ru
eh E
c:
za S oN
Mgr. Jiří Adámek, místostarosta
(ori
já
.
paní předseda =
boze
eh RR Se eea
S kosa dk ší
: En n o 2
a EN La atd
Pojesckcí 0 i
za Nájemce.
Vladislav Liška, člen představenstva
Přílohy:
- © Příloha č. 1— výpis z listu vlastnictví
- © Příloha č. 2— poloha a rozsah předmětu nájmu
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
A3 9994
prokazující stav evidovaný k datu (5.01.2024 1ii:33:02
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel Nájem nemovitosti, Č.j.. odbor majetku pro Město Litoměřice
odbor správy majetku města
Ókres:
Xat.územi:
CZ0423 Litoměřice
685429 Litoměřice
V kat. územi jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě
List
Obec:
564567 Litoměřice
A Vlastník, jiný oprávněný. Identifikátor Podii
Vlastnické právo
Město Litoměřice, Mirové náměstí 15/7, Litoměřice-Město, 00263958
41201 Litoměřice
ČÁSTEČNÝ VÝPIS
B Nemovitosti © — m : š
Pozemky
Parcela Výměra [m2] Druh pozemku Zvůsob využití Způsob ochrany
B40/1 543 zastavěná plocha a chráněná krajinná
nádvoří oblast, ochr.pásmo
nem.kult.pam.,pam.zó
ny,rezerváce,nem.nár
„kult.pam
Součástí je stavba: Předměstí, č.p. 86, občě.vyb
Stavba stoji na pozemku p.č.: 840/1
1345 333 zastavěná plocha a chráněná krajinná
nádvoří oblast, ochr.pásmo
nem.kult.pam.,pam.zó
ny,rezervace,nem.nár
„kult.pam
Součásti je stavba: Předměsti, č.p. 22, obč.vyb
Stavba stoji na pozemku p.č.: 1345
2530/19 618 zastavěná plocha a chráněná krajinná
nádvoří oblast
Součásti je štavba: Předměstí, č.p. 1863, občě.vyb
Stavba stojí na pozemku p.č.: 2530/19
2563/11 546 zastavěná plocha a chráněná krajinná
nádvoří oblast, ochr.pásmo
Součástí je
stavba:
Předměstí, č.p. 1751, obě.vyb
nem.kult.pam.,pam.zó
ny,rezerváce,nem.nár
„kult.pam
Stavba stoji na pozemku p.č.: 2563/111
3010 897 zastavěná plocha a chráněná krajinná
nádvoři oblast, ochr.pásmo
nem.kult.pam.,pam.zó
ny,rezervace,nem.nár
„kult.pam
Součásti je stavba: Předměstí, č.p. 374, obč.vyb
Stavba stoji ná pozemku D.č.: | 3010
3066/1 1284 zastavěná plocha a chráněná krajinná
nádvoří
oblast, ochr.pásmo
nem.kult.pam.,pam.zó
ny,rezervace,nem.nár
„kult.pam
Součásti je stavba: Předměsti, č.p. 2027, obč.vyb
Stavba stoji na pozemku p.č.: | 3066/1
3736/14 746 zastavěná plocha a chráněná krajinná
nádvoří oblast
Součásti je stavba: Předměstí, č.p. 1845, obě.vyb
Stavba sloji na pozemku p.č.: o 3736/14
-= Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitosti ČR
Katastrální úřad pro Ústecký *
kraj, Řateastrální
strana 3
prato
viště Litoněřice, kód:
sté.
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 05.01.2024 11:95:04
Okres: CZ0423 Litoměřice Obec: 564567 Litoměřice
Kat.územi: 685429 Litoměřice List vlastnictvi: 1
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné čiselné řadě
Bl Věcná práva sloužící ve prospěch nemovitosti v části B - Bez zápisu
C Věcná práva zatěžující nemovitosti v části Z včetně souvisejicich údajů - Bez zápisu
D Poznémky a další obdobné údaje
Typ vztahu
o Změna výměr obnovou operátu
Povinnost k
Parcela: 2530/19
o Změna výměr obnovou operátu
Povinnost £
Parcela: 3010, Parcela: 3066/1
o Změna výměr obnovou operátu
Povinnost k
Parcela: 3736/14
Plomby a upozornění - Bez zápisu
E. Nabývací tituly a jiné podklady zápisu — 0 m 2.
Bkistina
o Vznik práva ze zákona zákon č. 172/1991 žádost o zápis ze dne 11.4.1994 dle S 1.
POLVZ:604/1954 Z-10800604/1994-506
Pro: Město Litoměřice, Mirové náměstí 15/7, Litoměřice-Město, 41201 RČ/IČO: 00263958
Litoměřice
o Rozhodnutí 507/1987 Kolaudační rozhodnutí MěNV Ltm ze dne 1.5.1987.
POLVZ:267/1996 Z-10800267/1996-506
Pro: Město Litoměřice, Mirové náměstí 15/7, Litoměřice-Město, 41201 RČ/IČO: 00263958
Litoměřice
o Vznik práva ze zákona zákon č. 172/1991 žádost ze dne 2.2.1999 o zápis dle S 2.
POLVZ:1300/1999 Z-10801300/1999-506
Pro: Město Litoměřice, Mirové náměstí 15/7, Litoměřice-Město, 41201 RČ/IČÚO: 00263958
Litoměřice
o Notářský zápis o nabyti vlastnictví k budově NZ-22/2003 ze dne 11.02.2003.
Z-1633/2003-506
Pro: Město Litoměřice, Mírové náměstí 15/7, Litoměřice-Město, 41201 AČ/IČO: 00263958
Litoměřice
o Kolaudační rozhodnutí MěÚ v Litoměřicích na přístavbu kanceláře čj.-1159/1998 /1/332 ze
dne 28.08.1998. Právní moc ke dni 15.09.1998.
2-170/2003-506
Fro: Město Litoměřice, Mirové náměstí 15/7, Litoměřice-Město, 41201 RČ/IČO: 00263958
Litoměřice
o Kolaudační rozhodnuti MěÚ v Litoměřicích na přistavbu kiosku na občerstvení č.j.-74/1997
-1-332 ze dne 03.06.1997. Právní moc ke dni 30.06.1997.
Z-170/2003-506
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru
A
astrální úřad přo Ústecký kraj, Katastrál ni pracoviště Litoměřice,
strana -
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 74.01.2974 11:33:02
Onres: CZ0423 Litoměřice Obec: 564567 Litoměřice
Kat.územi: 685429 Litoměřice List vlestnictví: 1
V kat. územi
jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě
č
r
jr
1
'ro: Město Litoměřice, Mírové náměstí 15/7, Litoměřice-Město, 41201 %Ú/IČO: 00263958
Litoměřice
o Kolaudační rozhodnuti MěÚ v Litoměřicích na stavební úpravy SÚ-1669/2002 ze dne
09.08.2002. Právní moc ke dni 28.08.2002.
zZ-170/2003-506
Pro: Město Litoměřice, Mírové náměstí 15/7, Litoměřice-Město, 41201 RČ/IČO: 00263958
Litoměřice
o Rozhodnutí o povolení k trvalému uživání stavby MěstNV v Litoměřicích čj.-376/1970 -
mateřská škola č.p.374 ze dne 17.04.1970. Právní moc ke dni 05.05.1970.
Z-11653/2006-506
O: Město Litoměřice, Mírové náměstí 15/7, Litoměřice-Město, 41201 AČ/IČO: 00263958
Litoměřice
o Souhlasné prohlášení o nabytí do vlastnictví (zák.č.172/1991 Sb.) S3 odst.4 dle žádosti
ze dne 16.2.2006.
Br
2-11653/2006-506
T
Pro: Město Litoměřice, Mirové náměstí 15/7, Litoměřice-Město, 41201 FČ/IČO: 00263958
Litoměřice
o Potvrzení o trvání a účelu užívání stavby MěÚ v Litoměřicích čj.-1326/2006 - mateřská
škola č.p.1751 ze dne 04.10.2006.
Z-11658/2006-506
čro: Město Litoměřice, Mirové náměsti 15/7, Litoměřice-Město, 41201 8C/!ŽO: 00263958
Litoměřice
o Souhlasné prohlášení o nabytí do vlastnictví (zák.č.172/1991 Sb.) S 3 odst.4 dle žádosti
ze dne 16.2.2006.
Z-11658/2006-506
Pro: Město Litoměřice, Mírové náměstí 15/7, Litoměřice-Město, 41201 RČ/IČO: 00263958
Litoměřice
o Potvrzení o trvání a účelu užívání stavby MěÚ v Litoměřicích čj.-1326/2006 - mateřská
škola č.p.22 ze dne 04,10.2006,
2-11657/2006-506
r >=
Pro: Město Litoměřice, Mírové náměstí 15/7, Litoměřice-Město, 41201 ASČ/IČO: 00263958
Litoměřice
o Souhlasné prohlášení o nabytí do vlastnictví (zák.č.172/1991 Sb.) S 3 odst.4. dle žádosti
ze dne 16.2.2006.
Z-11657/2006-506
Pro: Město Litoměřice, Mirové náměsti 15/7, Litoměřice-Město, 41201 RČ/IČO: 00263958
Litoměřice
o Smlouva o bezúplatném převodu podle S 22 zákona č.219/2000 Sb. ze dne 28.05.2013. Právní
účinky vkladu práva ke dni 03.06.2013.
V-2597/2013-506
Pro: Město Litoměřice, Mirové náměstí 15/7, Litoměřice-Město, 41201 AČ, IÚO: 00263958
Litoměřice
F Vztah bonitovaných půdně ekologických jeanorek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu
7 Nemovštosti jsou v územním obvodu, ze kterém vyzonává státní správu katastru nemovitostí ČZ
Katastrální úřad pro Ústěcký k Katastrální pracoviště Litoměřice, kód: 508.
je
strana
prokazující
'e5: CZ0423 Litoměřice
mi: 685429 Litoměřice
Nemovitosti jsou v
územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitosti
Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice, kód: 506.
Vyhotovil: Vyhotoveno: | 08.91.2024 :42:53
Český úřad zeměměřický a katastrální - SC!
Poučeni: Údaje katastru lze užít pouze k účelům uvedeným v $ l odst. 2 katastrálního záko
Osobní údaje získané z katastru lze zpracovávat pouzs při splnění podnrínek obecného nařiz
o ochraně ospbnich údajů. Podrobnosti viz https://www.cuzk.cz/.
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
stav evidovaný k datu 03
„+1
91.2024 11:35
ist vlastnictvi:
V kat. územi jsou pozemky vedeny v jedné číselné
Nemovitosti jsou v územním
Katastrální úřad pro
ústecký kr
=
102
kód:
č.
Řatastru němovitosti ČR
Obec: 564567 Litoměřice
nA
u
Ks
na
=
en
fe
Centrální školní jidelna - Svojsíkova - 858 m?
86T 21
bt 201"
š4r 19"
107 m 109*
KOLNÍ JÍDELNA (F
VOFIUROt a TyeBTR baht čj če ě
k.
rtožotjny whose Jde BŮJP: VŠP kly
Lety krtobevaný vý 15 4 p
dyš ESO Pár, BEE VV
sed pm ZS
ZpMowziňeku 10
„Teď LZE (hdnějíe, ddré (VEC SADE
Wynn iitne "506
A
Centrum Srdíčko - Revoluční - 448 m2
sovy vybom: 41 BOS Lg
v ty 196x) 405 WW
Prečet pinea W5T tj
z4lón pármwlů, tů
oba poděl, JÍ
Vy měsa; ČŮ we
„=
CENTRUM SRDNČ KO |
sěkašin 78, AVZ hsfž za“ ko
c
1
|
tj
i
vw jzro vozu BZ A4
DDM Rozmarýn - Plešivecká - 114 m?
-E
DDM ROZMARÝN
Petiecvů tB8I, 51204 (žere
: E
Inátalovamy výkon dílo 5ČP5 21,580 K
Čelkový Instatovamý výlony 24,210 ké
Vykom pamalů [tka sin Wi
Foot pamojůr 47 ks
E E
rientate poděl: I
Vykor rměniée: 20 kW ý A. ; v provozu 03/24
MŠ KAMARÁD - Stránského - 101 m2
101
KAMARÁD
Aubkuřka 15, 312011 tortnátu
Instatovaný výšin dia SOP; 19.580 kly
Čelacody imotákowaárvy výkon: 15. G5% Ii
Výkon panéřů (ikot: 525 Wa
Počet matky JI bm
Sklon parků: 10"
Grlentace análů: AH
Wyknrr rrěniče: JB jé
v provozu 03/24
MŠ DELFÍNEK - Baarova - 134 m?
MŠ DELFINEK
Fnarow 376. 41201 Litomerice
metalový vykon div SDP- T38BŮ kt
Čalkovy midtovany výkon: 18.655 ky
Vykiša pebajů (tj S95 Wp
Počet panělů št a
Brlčerí puetastů:
Dnentace pannlů: DH
Výkož oměnicm 15 KW v provozu 03/24
NO one M
MŠ SLUNÍČKO - Alšova - 160 m?
MŠ SLUNÍČKO
Khana BĚSVY, ZAD | bnrevo es
v provozu 03/24
MŠ LIPOVÁ - Mládežnická - 249 m2
249
MŠ LIPOVÁ
MHlosstnicka 1751, $T201 |utorpetče
M 'olovány výkon dy SOP: 30,670 kvy
Celkový matalovany vykon 30,505 kWgf]
M When manélů (dkuj: KOS Wp
Nj Počet panelů: (13s
ei Sklon polí: K
Orientacé panetů: Ji jé: ná. . j€ o
Výtáon měnile: B0 kW i 2 ZA 0 v provozu 03/24