Textová podoba smlouvy Smlouva č. 28820604: SMLOUVA O DÍLO Rekonstrukce budovy Ruská 155 v Mariánských Lázních –

                        SMLOUVA O DÍLO
Rekonstrukce budovy Ruská 155 v Mariánských Lázních — 1.etťapa

Číslo smlouvy zhotovitele: Číslo smlouvy objednatele: S301/24

1.. Smluvní strany
1.1 Objednatel:

Město Mariánské Lázně

Ruská 155

353 01 Marmáanské Lázně

zastoupeěné: starostou města Martinem Hurajčíkém

IČ: 00254061, DIČ: CZ00254061

Bankovní spoj.: Komerční banka. a.s.. č.ú.: 72033 1/0100

Osoba oprávněná jednat ve věcech smluvních: Martin Hurajčík, starosta

Osoba oprávněná jednat vě věcech technických: gijiliigú,.jgggoggggTT T TT T "——"

1.2 Zhotovitel:

GRACCULUS s.r.o.

Tepelská 476, 364 01 Toužim

IČ: 01496735, DIČ: CZ0196735

Bankovní spoj.: Česká spořitelna a.s., č.ú.: 2849177349/0800

Osoba oprávněná jednat ve věcech smluvních: Mgr, David Horn, 0 „|
Osoba oprávněná jednat ve věcech technických: o-

2 Předmět dila

2.1 Předmětem díla je závazek zhotovitele na své náklady a nebezpečí provést, dokončit a předat bez vad a
nedodělků objednateli stavbu „Rekonstrukce budovy Ruská 155 v Mariánských Lázních — I .etapa“.
Provedením stavby se pro účely této smlouvy rozumí dodávka všech prací, konstrukcí a materiálů nutných
k řádnému provedení dila, provedení všech předepsaných zkoušek a revizí a doložení veškerých dokladů
k prokázání kvality. doklady o shodě a provedení příslušných zkoušek a atestů podle platiých norem a
předpisů. Zhotovitel je povinen v rámci předmětu díla provést veškeré práce, služby, dodávky a výkony,
kterých je třeba trvale nebo dočasně k zahájení, provedení, dokoněení a předání dila a uvedení do řádného
provozu. Objednatel se zavazuje řádně a včas dokončené a bezvadné Dílo od zhotovitele převzít a zaplatit mu
sjednanou cenu podle podmínek obsažených v následujících ustanoveních této smlouvy.

2.2. Rozsah plnění závazku je určen:

+ zadávací dokumentaci k veřejné zakázce „Rekonstrukce budovy Ruská [55 v Mariánských Lázních —
l.etapa“.

« vybrané části projektové dokumentace zpracované společností Masak £ Partner, s.r.o. Rooseveltova
375/30. 160 00 Praha 6 — Bubeneč v roce 2023 pod názvem „Rekonstrukce budovy radnice *
Mariánských Lázních

* oceněným výkazem výměr, který byl předložen jako součást nabídky zhotovitele.

2.3. Místem plnění je staveniště dané projektovou dokumentací stavby.

2.4. Zhotovitel se zavazuje provést dílo v souladu s projektovou dokumentací, s českými technickými
normami a v souladu s obecně závaznými právními předpisv platnými v České republice v době provedení
dila. Zhotovitel se dále zavazuje provést dilo v souladu s obecně závaznými metodikami a doporučeními
výrobců komponentů a technolovii použitých při výstavbě, neodparují-li platným normám.

2.5. Součástí předmětu díla je dále provedení, dodání a zajištění všech činností, prací, služeb, věcí a dodávek
nutných k realizaci dila. a to zejména:

« Zajištění všech objektů zařízení staveniště potřebných na řádné provedení Dila včetně jeho likvidace

« Zajištění a provedení všech opatření organizačního a stavebně technologického charakteru k řádnému
provedení předmětu díla

« Vypracování dílenské projektové dokumentace, pokud je potřebná, Tyto budou navazovat na
předcházející zpracované a objednatelem odsouhlasené stupně projektové dokumentace. Výkresy
budou objednateli a technickému dozoru stavby, popř. autorskému dozoru předány k odsouhlasení v
tištěných vyhotoveních nejpozději do 10 pracovních dnů před zahájením příslušné práce.

* Úkonv spojené s výkonem dodavatelské inženýrské činnosti, zejména vyřizování veškerých povolení,
překopů, záborů. souhlasů a oznámení souvisejících s provedením dila a předání dokladů ke kolaudaci.

« Zajištění věcné a časové koordinace činnosti všech podzhotovitelů, jakož i poskytování odborné pomoci
a konzultací pro jejich činnost,

+ Provedení závěrečného úklidu místa, kde se Dilo provádělo a provědení úklidu včetně hkvidace zařízení
staveniště. Pozemky, jejichž úpravy nejsou součástí projektové dokumentace, ale budou stavbou
dotčeny, je zhotovitel povmén uvést po ukončení prací do předchozího stavu.

« Grvamzace a provedení úspěšných individuálních zkoušek dila (zejména provozních zkoušek
technického zařízení, výchozí revize elektrického zařízení a dalších potřebných zkoušek) a provádění
a obstarávání potřebných revizí a měření prokazujících kvalitu funkčnost dila nebo jeho jednotlivých
částí a zařízení s ohledem na nezávadnost ve vztahu k životnímu prostředí (hluk. vibrace. emise apod. ).
veškeré tvto dokumenty předá zhotovitel ve 3 vyhotoveních objednateli současně s předáním dila.

« Zajištění dokladů dle NV č, 16320002 Sb, ve znění NV č, 312/2003 5b., Nařízení Evropského
parlamentu a Rady (EU) č. 305/2011- prohlášení o shodě, atestv. certifikátv a osvědčení o jakosti k
vybraným druhům materiálů, strojům a zařízením zabudovaným do stavby a dodaným zhotovitelem.,
které předá ve 3 vyhotoveních objednateli současně s předáním díla.

+ Vyhotovení a předání objednateli projektové dokumentace skutečného provedení stavby se zakreslením
všech změn, k nimž došlo v průběhu zhotovení dila. nejpozději při přejímacím řízení - 3 paré v listinné
podobě. Dále zhotovitel při přejímacím řízení předa objednateli protokoly a záznamy o všech
provedených zkouškách a revizích a také veškeré doklady od použitých materiálů a zařízení použitých
při realizaci stavby.

* Zajištění bezplatného záručního servisu u výrobků, strojů a technologických zařízení, které jsou součástí
dila a u kterých je takový servis podmínkou pro možnost uplatnění vady v záruční době

« Odvoz a uložení ostatního materiálu — suť, zemina, ostatní stavební materiál na řízenou skládku, nebo
využití k recyklaci.

* Zajištění dokladu o zabezpečení likvidace odpadu v souladu se zákonem o odpadech pro kolaudační
řízení, (vvskytne-li se takový odpad). včetně úhrady poplatků za toto uložení, hkvidaci a dopravu.

2.6. Součástí předmětu díla jsou i práce a činnosti v tomto článku smlouvy nespecifikované, které však jsou
k řádnému provedení dila nezbytné a o kterých zhotovitel vzhledem ke své kvalifikací a zkušenostem měl,
nebo mohl vědět. Provedení těchto prací v žádném případě nezvyšuje cenu díla.

2.7. Zhotovitel potvrzuje, že se v plném rozsahu seznámil s rozsahem a povahou díla, s místními
podminkam na stavěmšti, že jsou mu známy věškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky nezbytné
k realizací dila, že disponuje takovými kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou k provedení díla
nezbytné. Zhotovitel prohlašuje, že práce mohou být dokončeny způsobem a v termínu stanovenými smlouvou.

3. Cenadíla

3.1 Cena díla je stanovena v souladu s obecně závaznými právními předpisy a je oběma smluvními stranami
dohodnuta vě vyýŠI

cena celkem bez DPH 1177 730,00 Kč
sazba DPH 21%
výše DPH 247 323,30 Kč
cena celkem včetně DPH 1 425 053,30 Kč

Ceny jsou platné po celou dobu realizace předmětu dila.

3.2. Součástí sjednané ceny jsou veškeré práce a dodávky, které jsou obsaženy v cenové nabídce stavby.
Podrobný oceněný položkový rozpočet je uveden v příloze č. | těto smlouvy,

3.3. Zhotovitel potvrzuje, že sjednaná cena obsahuje zejména:

* veškeré náklady na úplné, kvalitní a provozuschopné provedení díla, včetně nákladů potřebných
zkoušek, měření, atestů, zpracování provozních řádů a podobně:

« veškeré naklady na dodávku, uskladnění, správu. zabudování, montáž a zprovoznění veškerých dilů,
náhradních dílů, součásti, celků a matertálů nezbytných k provedení díla:

« veškeré náklady na dopravu, stavbu, skladování, montáž a správu veškerých technických zařízení a
mechanismů nezbytných k provedení dila:

« veškeré běžné 1 mimořádné provozní náklady zhotovitele nezbvtné k provedení dila.

* veškeré náklady na dopravu a ubytování pracovníků zhotovitele:

* veškeré náklady na zábory veřejného prostranství mimo vlastní pozemek stavby pro účely zřízení
zařízení staveniště nezbytného k provedení dila:

e denní náklady na provoz zařízení staveniště po dobu realizace akce:

« veškeré naklady, které vyplynou ze zvláštnosti provedení díla nezbvtných k provedení dila:

« veškeré naklady na zřízení. rozvody, spotřebu, správu a provoz přípojek vody, energií a telekomunikací
nezbytných k provédení díla, včetně případných přeložek inženýrských sítí a vedení čí komunikací.

e veškeré náklady na vytvčení stavby a inženýrských sítí za účasti jejich správců včetně provedení
nezbytných výkopů:

« veškeré naklady na provedení veškerých příslušných a normanu či vvhláškanu stanovených zkoušek

materiálů a dílů včetně předávacích zkoušek:

veškeré náklady spojené s celní manipulací a náklady na proclení:

veškeré náklady na zřízení a udržování smluvně sjednaných bankovních a jiných záruk nebo zajištění:

veškeré náklady na běžné i mimořádné pojištění odpovědnosti zhotovitele a pojištění dila:

veškeré daně a správní či jiné poplatky spojené s provedením díla, včetně úhrady veškerých sankčních

opatření uložených správním či jiným orgánem:

« veškeré náklady na provědění nutných, potřebných či úřady stanovéných opatření nezbytných k
provedení dila:

« veškeré náklady na zpracování dokumentací, zejména dokumentace skutečného provedení stavbv a
Jejích úprav, respektive zjednodušené dokumentace stavby:

* veškeré náklady na pojištění, které je zhotovitel dle této smlouvy povinen sjednat, a náklady na ostrahu
dila:

e náklady na zabezpečení bezpečnosti a hveteny práce, opatření k ochraně životního prostředí:

* zisk zhotovitele:

*« Poplatky za „skládkovné“ jsou v ceně zahrnuty celkovou limitní (maximální) částkou. Zhotovitel doloži
při fakturaci doklady o uložení a úhradě poplatků.

3.4. Sjednaná cena je cenou nejvýše přípustnou a může být změněna pouze za níže uvedených podmínek.
„5 Podmínky pro změnu ceny

« Pokud po uzavření smlouvy a před Termínem dokončení díla dojde ke změnám sazeb DPH.

* Pokud Objednatel bude požadovat jinou kvalitu nebo druh dodávek než tu. která byla určena původní
Projektovou dokumentací nebo pokud objednatel nařídil některé části dila formou méněpraci
neprovádět.

« Pokud se při realizaci dila vyskytnou skutečnosti prokazatelně a reálně ovlivňující cenu dila, které
nebyly v době sjednání smlouvy známy, a zhotovitel je nezavinil ani nemohl předvídat a tvto
skutečnosti mají prokazatelný vliv na sjednanou cenu.

3.6. Způsob sjednání změny ceny

Nastane-li některá z podmínek, za kterých je možná změna sjednané ceny, je Zhotovitel povinen provést
výpočet změny nabídkové ceny a předložit jej Objednateli k odsouhlasení formou tzv. změnových listů Tvto
budou obsahovat výši nárůstu, resp. snižení nákladů na cenu Díla, které představují změny výkonů praci a
dodávek včetně případného dopadu na termín dokončení díla.

8)

« Zhotoviteli vzniká právo na zvýšení sjednané ceny teprve v případě, že změna bude před reahzaci
víceprací projednána, a následně schválena Objednatelem, Toto ustanovení se týká všech změn vč.
víceprací.

« Gbjednateli vzniká právo na snížení sjednané cenv dle ustanovení $ 2614 občanského zák., tj. v případě
omezení rozsahu dila zaplatí Objednatel cenu upravenou s přihlédnutím k rozdílu v rozsahu nutné
činnosti a v účelných nákladech spojených se změněným prováděním díla.

+ Zhotoviteli zaniká jakýkoliv nárok na zvýšení sjednané cenv, jestliže písemně neoznámí nutnost jejiho
překročení a výši požadovaného zvýšení cenv bez zbytečného odkladu potě, kdy se ukázalo. že je
zvýšení ceny nevyhnutelné. Toto písemné oznámení však nezakládá právo Zhotovitele na zvýšení
sjednané ceny, Zvýšení sjednané ceny je možné pouze za podmínek této smlouvy a v souladu se
zákonem č. 134/2016 Sb. o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů.

* Objednatel je povinen vyjádřit se k návrhu Zhotovitelé nejpozději do 10 pracovních dnů ode dne
předložení návrhu Zhotovitele.

« Gdsouhlasen“ změnový list je podkladem pro realizaci změn.

« Obě strany následně změnu sjednané ceny píšemně dohodnou formou Dodatku ke smlouvě.

3.7. Objednatel si vyhrazuje právo zmenšit rozsah předmětu plnění Díla.

3.8. Pro účely stanovení cenv požadovaných víceprací či méně prací, které budou řešeny formou dodatku k
této smlouvě, se smluvní strany dohodly. že zhotovitel bude tyto vícepráce či méně práce oceňovat v souladu
s oceněním položek v nabídkovém rozpočtu. Pokud v tomto nabídkovém rozpočtu nejsou odpovídající položky
oceněny. zhotovitel tyto položky ocení pro dam“ rozsah prací zvlášť. Oceňování případných víceprací, u
kterých nelze využit jednotkových cen bude provedeno závazným způsobem uvedeným zhotovitelem v
nabídce do obchodní veřejné soutěže, který vychází z obecně přijatelných principů a vychází z transparentního
základu např. za využití standardizovaných ceníků, Při vyúčtování dílčích částí ceny dle postupu prácí je
zhotovitel povinen vícepráce vvčíslit samostatně tak, aby překročení nejvyšší přípustné ceny z tohoto důvodu
bylo objednatelém přezkoumatělné. Při ocenění víceprací nestandardních výrobků a dodávek doloží zhotovitel
cenové kalkulace minimálně od tří výrobců, resp. dodavatelů. pokud nebude smluvními stranami dohodnut
jiný postup, přičemž cenové kalkulace od těchto výrobců nebo dodavatelů musí být cenami obvyklými. Tuto
skutečnost prokazuje zhotovitel.

4. Termíny plnění

4.1 Práce na realizaci dila budou zahájeny neprodleně po uzavření smlouvy o dílo, nejpozději do 5
kalendářních dnů,

4.2 Objednatel předá zhotoviteli staveniště pro provádění díla nejpozději do 5 kalendářních dnů od uzavření
smlouvy o dilo.

4.3. Ukončení díla: Veškeré práce v rozsahu dle čl. 2. Smlouvy budou dokončeny do 90 kalendářních dní
od uzavření smlouvy o dilo.

4.4. Obě stranv se dohodly, že případné vícepráce, jejichž finanční objem nepřekročí 10 % ze sjednané ceny
dila (bez DPH). nebudou mít vliv na termín ukončení dila a dilo bude dokončeno ve sjednaném termínu dle
smlouvy, pokud se strany nedohodnou jinak.

4.5. Zdíži-li se provádění Díla v důsledku důvodů daných výlučně na straně objednatele. nebo z důvodů.
které nězavínil a ar je nemohl předvídat, má zhotovitel právo na přiměřené prodloužení doby plnění Díla či
jeho části, a to o dobu, o kterou bvlo plnění Dila či jeho části takto prodlouženo.

5. Platební podmínky, fakturace, režim přenesení daňové povinnosti

3.1 Objednatel nebude před zahájením prací poskytovat zálohy, Splatnost faktur je smluvními stranami
dohodnuta na 21 kalendářních dní ode dne řádného předání faktury zhotovitelem objednateli. Platební stvk
bude prováděn bezhotovostním způsobem placením z účtu objednatele na účet zhotovitele.

5.2. Zhotovitel bude zadavateli fakturovat práce a dodávky na základě dílčích faktur vystavených
zhotovitelem za interval účtování, ktery je |x za měsíc. Zhotovitel předloží nejpozději do 3 kalendářních dnů
od uplynutí příslušného intervalu účtování, zjišťovací protokol obsahující výčet veškerých provedených prací

4

od začátku stavby a v příslušném obdobi skutečně provedené práce na prováděném dile.

5.3. Objednatel se zavazuje vyžádat eventuální zdůvodnění nebo vyjasnění pochvbných čí vadných části
zjišťovacího protokolu u zhotovitele nejpozději do 3 pracovních dnů od jeho převzetí.

5.4. Objednatel uhradí zhotoviteli veškeré daňové doklady postupnými platbami až do výše 90% sjednané
ceny. Zbývající část, tj. 10 % ze sjednané ceny díla uhradí objednatel zhotoviteli po předání a převzetí
dokončeného díla a po odstranění všech zjištěných závad a nedodělků na základě vystaveného daňového
dokladu.

5.5. Objednatel prohlašuje, že ve smlouvě, popř. v objednávce uvedený předmět podléhá režimu přenesení
daňové povinnosti dle $ 92a až 8 92T zakona č. 235/2004 Sb.. o daní z přidané hodnoty, v platném znění (dále
jen „zákon o DPH“).

5.6. Faktura musí splňovat předepsané náležitosti daňového dokladu ve smyslu £ 29 zákona č. 235/2004 Sb.,
o dani z přidané hodnoty, v účinném znění. Faktura vystavená Zhotoviteléem nebude obsahovat výši daně, ale
pouze sazbu daně a sdělení, že je postupováno v režimu přenesení daňové povinnosti. Výsledná částka
k úhradě musí být na faktuře vždy zaokrouhlena na celé Kč dolů. Nedilnou součástí faktury bude Zjišťovaci
protokol včetně Soupisu provedených prací, odsouhlasený Objednatelém a jeho technickým dozorem.

5.7 Zhotovitel, tj. plátce, který uskutečnil zdanitelné plnění v režimu přenesení daňové povinnosti, je
povinen vystavit daňový doklad bez výše daně a na tento daňový doklad v souladu s S 29 odst. 2 písm. c)
zákona o DPH uvedl údaj „daň odvede zákazník“. Objednatel, tj. plátce, pro kterého je zdanitelné plnění v
režimu přenesení daňové povinnosti uskutečněno, je povinen příznat a zaplatit daň ké dní uskutěčnění
zdamtelného plnění podle $ 92a odst, | a 3 zákona o DPH,

5.8. Pozastávky budou vvpočítávány ze základu daně (bez DPH), Na fakturách, kde budou pozastávky
uvedeny, se finančnímu úřadu odvede najednou celá vvětslená daň z přidané hodnoty.

5.9. V případě. že daňový účetní doklad (faktura) nebude obsahovat náležitosti výše uvedené nebo k němu
nebudou přiloženy řádné doklady (přílohy) smlouvou vyžadované, je objednatel oprávněn vrátit jej zhotoviteli
a požadovat vystavění nového řádného daňového účetního dokladu (faktury). právo vrátit tento doklad
zhotoviteli zaniká, neuplatní-li jej objednatel do dvaceti pracovních dnů ode dne doručení takového dokladu
zhotovitelem. Počínaje dnem doručení opraveného daňového účetního dokladu (fakturv) objednateli začne
plynout nová lhůta splatnosti. Zhotovitel je však povinen opravit vady dokladu anebo doklad doplnit o
smlouvou požadované přílohy, je-li k tomu objednatelem dodatečně vyzván I po Ihůtě výše uvedené s tím, že
však takováto výzva němá účinky spojené s vrácením daňového účetního dokladu (fakturv) dle tohoto
odstavce,

5.10 Zhotovitel prohlašuje, že ke dni podpisu smlouvy není evidován jako nespolehlivý plátce
a pokud se zhotovitel staně nespolehlivým plátcem, hodnota plnění odpovídající dam bude hrazena
objednatelem přímo na účet správce daně v režimu podle $109a Zákona o DPH. Pokud se zhotovitel stane
nespolehlivým plátcem, je povínén tuto skutečnost bezodkladně oznámit objednateli.

5.1 Pokud se na díle vyskytnou Vícepráce, s jejichž provedením Objednatel souhlasí, musí být jejich cena

fakturována samostatně. Faktura za vícepráce musí, kromě jiných, výše uvedených náležitostí faktury,
obsahovat i odkaz na dokument, ktérým byly Víčepráce sjednány a odšsouhlaseny.

6 | Majetkové sankce, smluvní pokuty

6.1 Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel bude platit objednateli smluvní pokuty.

6.1.1 Za prodlení s termíny převzetí staveniště, zahájení prací, nebo předání díla. tj. za prodlení v termínech
dle článku 4.1. 4.2 nebo 4.3 smlouvy, a to ve výší 0,1% z celkové ceny díla včetně DPH za každy kalendářní
den prodlení.

6.1.2 Za prodlení s termínem odstranění vad a nedodělků uvedených v předávacím protokolu, a to ve výší 0,1

40 z celkové ceny dila včetně DPH za každy kalendářní den prodlení do odstranění všech vytvkanvch vad a
nedodělků.

6.1.3 Za prodlení s termínem odstranění v záruční době reklamovaných vad a nedodělků uvedených
v reklamačním protokolu, a to ve výši Ú,1 % z celkové ceny dila včetně DPH za každý kalendářní dén prodlení

5

do odstranění všech reklamovaných vad a nedodělků.

6.1.4 Za porušení jakéhokoli závazku zhotovitele, který mu vyplývá z této smlouvy, (zejména dodržování
příslušných předpisů a rozhodnuti orgánů státní správy, minimalizace negativních vlivů na okolí výstavby,
použití materiálů a provádění zkoušek předepsaných projektovou dokumentací, dokládání předepsaných
atestů. dokládání likvidace demontovaného ocelového odpadu. zpracování projektové dokumentace
skutečného provedení stavbv, odstranění vad a nedodělků zjištěných při předání díla, dodržování bezpečnosti
práce a zábran na staveništi, zajištění přístupu objednatele ke stavebnímu deníku, účast stavbvvedoucího
zhotovitele na kontrolním dnu stavby, zajištění úkonů k ochraně životního prostředí na staveništi 1 v jeho okoli,
podminky pojištění a další s výjimkou závazků uvedených v článku 6.1.1 až 6.1.3 smlouvy, je objednatel
oprávněn uplatnit smluvní pokutu ve výši 10.000.00 Kč a to za každé porušení smlouvy zvlášť.

6.2 V případě prodlení uhrazení faktury objednavatelem náleží zhotoviteli smluvní pokuta ve výši 0,05 %
z dlužné částky za každý den prodlení.

6.3. Smluvní pokuta je splatná do jedenadvaceti dnů od data, kdy byla povinné straně doručena písemná
výzva k jejímu zaplacení ze strany oprávněné strany, a to na účet oprávněné strany uvedený v písemné výzvě.
Ustanovením o smluvní pokutě není dotčeno právo oprávněné strany na náhradu škody v plné výši.

6.4. Smluvní strany prohlašují, že sjednaná výše smluvních pokut je přiměřená významu zajištěné právní
povmnosti.

6.5 Závazek splnit povinnost, jejiž splnění je zajištěno smluvní pokutou, trvá i po zaplacení smluvní pokuty.

6.6 K úhradě splatných smluvních pokut uložených zhotoviteli je objednatel výhradně podle vlastního
uvážení oprávněn použit odpočet od úhrady cenv za dilo nebo jeho část.

7. Staveniště

7.1 Objednatel protokolárně předá zhotoviteli staveniště včetně místa pro provádění Dila nejpozději do
terminu dle článku 4.1 této smlouvy. Č předání staveniště objednatelem zhotoviteli bude sepsán písemný
protokol, který bude vvhotovén vě dvou stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom
stejnopise, a bude podepsán oběma smluvními stranami,

7.2 Zhotovitel prohlašuje, že místní podmínky na staveništi jsou mu známv, dobře je prozkoumal a že
všechny práce mohou být provedeny a dokončeny způsobem a v termínu stanovenýnu touto smlouvou.

7.3. Zhotovitel zabezpečí na své. náklady staveniště. © Zhotovitel zodpovídá za bezpečnost
a ochranu zdraví vlastních pracovníků a oprávněných uživatelů staveniště, Zhotovitel je povinen zabezpečit
mista provádění dila protl vštupu neoprávněných osob a proti neoprávněnému počínání. Zhotovitel dále
zodpovídá za požární bezpečnost předmětu díla do doby jeho předání a převzetí objednatelém.

7.4. Zhotovitel je povinen udržovat na převzatém staveništi pořádek a čistotu a je povinen odstraňovat
odpady a nečistoty vzniklé jeho činností. Pokud během realizace dila dojde k poškození stávajících objektů či
okolních zařízení vinou zhotovitele, zavazuje se zhotovitel uvedenou škodu uvést do původního stavu a pokud
to neni možné, zavazuje se Objednateli nahradit jak majetkovou, tak případnou nemajetkovou újmu.

7.5. Zhotovitel zajistí na své náklady zařízení staveniště. a to v souladu se svými potřebami a v souladu
s předanou dokumentací. Zhotovitel je povinen poskytnout objednateli a osobám vykonávajícím funkci
techmekého dozoru investora (dále jen TDI) a autorského dozoru provozní prostory a zařízení nezbytné pro
výkon jejich funkce při provádění dila.

7.6. Zhotovitel se zavazuje řádně označit staveniště v souladu s obecně platnými právními předpisy.

7.7. Zhotovitel se zavazuje omezit provádění díla na místo. provádění díla — staveniště
a nedomáhat se vstupu na jakékoli pozemky nebo infrastrukturv. které nejsou jeho součásti, bez získání
předchozího svolení příslušného vlastníka nebo uživatele.

8 | Provádění díla, práva a povinnosti smluvních stran
8.1. Objednatel předá po uzavření této smlouvy zhotoviteli kopii jednoho kompletního pare projektové

6

dokumentace.

8.2 Zhotovitel je povinen provést kontrolu zejména technické části předané dokumentace a bezodkladně
písemně upozornit objednatele na případné zjištěné nesrovnalosti či vady v dokumentaci.

8.3. Zhotovitel je povinen provést dílo na svůj náklad a na své nebezpečí ve sjednané době. Objednatel je
povinen provedené a bezvadné dilo převzít.

8.4. Zhotovitel prohlašuje, že na provádění realizace stavby se budou podílet osoby, jejichž prostřednictvím
zhotovitel prokázal splnění kvalifikačních požadavků. Konkrétně:

. odborné vědění realizace stavby bude provádět stavbyvedoucí: Mer.David Horn

8.3. Změna osob podílejících se na plnění díla uvedených v článku 8,4 smlouvy je přípustná pouze po
předchozím písemném souhlašu objednatele a pouze v případě, že nová, změnou vyvolaná osoba prokáže
splnění odpovídající kvalifikace jako osoba původní a nebude ohrožena schopnost zhotovitele dodat předmět
plnění v rozsahu, kvalitě a způsobem., sjednaným touto smlouvou. Objednatel si vyhrazuje právo se změnou
osoby nesouhlasit. V případě souhlasu objednatele se změnou budě uzavřen mezí smluvními stranami dodatek
ke smlouvě.

8.6. Objednatel nebo jím pověřený zástupce je oprávněn kontrolovat provádění díla. Pro účely kontroly
průběhu provádění díla orevanizuje objednatel kontrolní dny v termínech nezbytných pro řádné provádění
kontroly. Objednatel je povinen oznámit konání kontrolního dne nejméně 5 dnů před jeho konáním.
Kontrolních dnů se zúčastní objednatel nebo jeho zástupce včetně osob vykonávající funkcí technického
dozoru a autorského dozoru. Zhotovitel nebo jeho zástupci jsou povinní se kontrolních dnů zúčastňovat.
Kontrolní dny vede objednatel, který může jejich vedením pověřit osoby vykonávající funkci technického
dozoru. Obsahem kontrolního dne je zejména zpráva zhotovitele o postupu prací, kontrola časového a
finančního plnění provádění prací, připomínky a podněty osob vykonávajících funkce technického a
autorského dozoru a stanovení případných nápravných opatření a úkolů.

8.7 Objednatel bude provádět technický dozor stavby sám prostřednictvím pověřeného pracovníka nebo
prostřednictvím pověřené třetí osoby. Iméno osoby provádějící technický dozor sdělí objednatel zhotoviteli
nejpozději při předání staveniště, popř. bez zbytečného prodlení kdykoliv pří změně osoby provádějící
technický dozor.

8.8. Objednatel nebo jím pověřený zástupce je oprávněn kontrolovat provádění díla, Zjistí-li objednatel, že
zhotovitel provádí dilo v rozporu se svými povinností, je objednatel oprávněn dožadovat se toho, aby
zhotovitel odstranil vady vzniklé vadným prováděním a dilo prováděl řádným způsobem. Jestliže zhotovitel
díla tak neučiní ani v přiměřené lhůtě mu ktomu poskytnuté a postup zhotovitele by vedl nepochybně
k porušení smlouvy, je objednatel oprávněn od smlouvy odstoupit.

8.9. Objednatel může kdykoliv během plnění této smlouvy delegovat kteroukoliv ze svých kontrolních
pravomocí osobě pověřené výkonem technického dozoru, který bude určen při zahájení stavby (dále jen
„technický dozor“) a takovou delegaci pravomoci může také kdykoliv zrušit, Technický dozor je oprávněn ke
všem právním jednáním, které je oprávněn činit na základě smlouvy, pokud ze zmocnění uděleného mu
objednatelem nevyplývá, že musí takový krok s objednatelem předem projednat. Pokud není takové omezeni
výslovně dáno, má se za to, že objednatel technický dozor zmocnil ké všem jednáním nutným k výkonu jeho
práv a povinnosti bez jakýchkoliv omezění, vyjma omeézení stanovéných v tomto článku smlouvy.

8.10 Pokud zhotovitel nesouhlasí s jakýmkoliv rozhodnutím technického dozoru, může se obrátit se svými
námitkami přímo na objednatele, který rozhodnutí buď potvrdí, změní nebo zruší.

8.11 Stanovení organizace kontrolních dnů:

* pravidelné kontrolní dny se budou konat Ix týdně, popř. vícekrát za týden na základě výzvy objednatele,
o kontrolních dnech bude učiněn zápis do stavebního deníku,

* kontrolních dnů se zúčastní oprávnění zástupci objednatele a zhotovitele. zhotovitel zajistí účast
oprávněné osoby na kontrolních dnech, pokud se obě strany nedohodnou jinak,

» 0 zjištěných závěrech budě vyhotoven technickým dozorem objednatele písemný zápis z kontrolního
dne a předán zúčastněným.

8.12 Zhotovitel je povinen vyzvat objednatele nebo jím pověřeného zástupce min. 3 pracovní dny předem ke

"

kontrole a k prověření prací, ktěré v dalším postupu budou zakrýtv nebo se stanou nepřístupnými. Neučini-li
tak, je povinen na žádost objednatělé odkrýt práce, které byly zakrvtv nebo které se staly nepřistupnýmu na
svůj náklad. Zhotovitel je povinen provádět fotodokumentact zakrvtých prací a předat na IN na CD ve formátu
jpg objednateli při předání dila,

8.13 Zhotovitel je povinen zaznamenávat veškeré nutné změny oproti předanému projektu provedení dila a
vypracovat dokumentaci skutečného provedení stavbv (DSPS) dle vyhlášky č. 499/2006 Sb včetně jejich změn
vyhl č. 62/2013 Sb., příloha č. 7 (1, Rozsah a obsah dokumentace skutečného provedení stavby). Změny je
povinen předem oznámit objednateli, nejpozději do 3 dnů od doby, kdy zjistil nutnost jejich provedení, vždy

však před realizací těchto změn. DSPS předá zhotovitel objednateli ve 3 papírových vyhotoveních a | v
elektronické podobě na CD ve formátu den, dy« případně dxť.

8.14 Zhotovitel není oprávněn bez souhlasu objednatele nakládat s věcmi demontovanými v souvislosti s
prováděním dila. při nakládání s těmito věcmi se řídí pokyny objednatele.

8.15 Zhotovitel se zavazuje při provádění Díla dodržovat platné bezpečnostní, hygienické, protipožární a jiné
obecně závazné předpisy, platné technické normy, příslušné technické podminky, které jsou pro obě strany
závazné v plném rozsahu), dále rozhodnutí orgánů veřejné správy, dále pak zákon č. 183/2006 Sb. v platném
znění, © územním plánování a stavebním řádu, po dobu provádění stavebních prací apod. Zhotovitel je povinen
při realizaci dila dodržovat platné zákony. jejich prováděcí předpisv a další obecně závazné předpisv, které se
týkají jeho činností, Pokud porušením těchto předpisů vznikne jakákoliv škoda nebo nemajetková újma, nese
veškeré vzniklé náklady zhotovitel,

8.16 Zhotovitel v plné míře zodpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob v prostoru staveniště a
zabezpečí jejich vybavení ochrannými pracovními pomůckami. Dále se zhotovitel zavazuje dodržovat
bezpečnostní. vetenické či případné jiné předpisy související s realizací díla.

8.17 Zhotovitel se zavazuje dodržovat při provádění díla veškeré podmínky a připomínky vyplývající ze
stavebního povolení. Pokud nesplněním těchto podminek vznikne objednateli škoda nebo nemajetková újma,
hradí ji zhotovitel v plném rozsahu.

8.18 Zhotovitel je v průběhu realizace a dokončování předmětu Díla na staveništi výhradně odpovědný za:

* zajištění bezpečnosti všech osob oprávněných Kkpohybu na staveništi, udržování staveniště
v uspořádaném stavu za účelem předcházení vzniku jakékoliv újmy,

* vytvoření vhodných podmínek pro provádění kontrolních prohlídek stavby a pro výkon techmckého,
příp. autorského dozoru stavby,

« zajištění vytýčení tras technické infrastruktury v místě jejich střetu se stavbou.

* zajištění zábran potřebných pro průběh praci, bezpečnostních a dopravních opatření pro ochranu
staveniště, materiálů a techniky vnesených zhotovitelem (nebo podzhotovitelem) na staveniště,

* za škodu nebo nemajetkovou újmu způsobenou všemi účastníky výstavby na zhotovovaném Dile po
celou dobu výstavby. tzn. do převzetí Díla objednatelem bez vad a nedodělků, stejně tak za škody a
nemajetkové újmy způsobené svou činnosti objednateli nebo třeti osobě na majetku, a je povinen hradit
takto vzniklou škodu nebo nemajetkovou újmu, Zejména se tato odpovědnost zhotovitele za škodu a
nemajetkovou újmu vztahuje na případy jakéhokoliv narušení čí poškození majetku (např. vjezdů,
plotů. objektů. prostranství, inženýrských síti),

* přítomnost kopie dokumentace stavby na staveništi.

8.19 Zhotovitel je povinen před započetím provádění Díla sjednat a udržovat pojištění odpovědnosti za újmu
způsobenou zhotovitelem třetím osobám za škody na majetku, újmy na zdraví a smrti způsobené při realizaci
a v souvislosti s realizaci dila zhotovitelem. jeho zaměstnanci, smluvními partnerv. dodavateli a dále pojištění
Dila a škodu na majetku, vě. nezabudovaného materiálu naproti krádeži, přírodním živlům a případným jiným
rizikům ohrožující dilo, Platnost pojistné smlouvy (nebo certifikátu) musí být minimálně do doby řádného a
bezvadného ukončení a předání Dila včetně obdobi, po které budou odstraňovány vady a nedodělky
z přejimacího řízení.

8.20 Zhotovitel je dále povinen pro řádné provedení Díla zabezpečit odborné vedení stavby stavbvvedoucím,
který má k výkonu této činnosti oprávnění dle zvláštního právního předpisu. Stavbyvedoucí zhotovitele je
povinen účastnit se pravidelných kontrolních dnů stavby,

8.21 Zhotovitel je oprávněn změnit subdodavatele, pomoci nějž prokazoval v zadávacím řízení část
8

kvalifikace. pouze po písemném odsouhlasení této změny objednatelem. Změnu subdodavatele je zhotovitel
povimen písemně předložit k odsouhlasení objednateli nejpozději 5 pracovních dní před zahájením stavby s
řádným zdůvodněním proč ke změně dochází. Zhotovitel je povinen v takém případě doložit veškeré
dokumenty prokazující splnění kvalifikace v plném rozsahu tak. jak bylo stanoveno v zadávacích podmínkách
1unového subdodavatele.

8.22 Pro veškeré změny oprotí zadávací dokumentací budou zhotovitelem vypracovány změnové listy
číslované souvislou řadou. Změnové listy jsou tvořeny dvěma částmi: „Požadavek zhotovitele na změnu“ a
„Ocenění ké změně“ a budou sloužit pro objednatele jako podklad pro příslušné zadávací řízení dle zákona ©
veřejných zakázkách.

8.23 Poplatky za zábor veřejného prostranství a pozemků, případné překopy komunikací, zařízení staveniště,
vytýčení stavby a veškerých inženýrských sítí dle podkladů předaných zadavatelem — objednatelem,
geodetické práce. veškerou dopravu, skládku, případně mezideponii materiálu, a to 1 vytěženého, včetně
likvidace veškerých odpadů, si zajišťuje zhotovitel na své náklady, které jsou zahrnuty do jeho nabídky. Zábor
veřejného prostranství zhotovitel nahlásí nejpozději 7 dní před zahájením užívání veřejného prostranství na
Městský úřad Mariánské Lázně, odbor finanční, addělení poplatků.

8.24 Zjistí-li zhotovitel při provádění díla skrvté překážky týkající se místa plnění a tvto překážky znemožňují
provedení díla dohodnutým způsobem, je zhotovitel povinen oznámit to bezodkladně a písemně objednateli a
navrhnout mu vhodná opatření, popřípadě potřebnou změnu díla, Do dosažení dohody o potřebné změně díla
je zhotovitel oprávněn provedení díla přerušit za předpokladu, že tak objednateli písemně předem oznámí.
Nedohodnou-li se strany v přiměřené |hůtě na změně smlouvy, může kterákoli ze stran od smlouvy odstoupit.

8.25 Jestliže zhotovitel neporušil svou povinnost zjistit před započetím provedení díla s vynaložením
odborné pěče překážky uvedené v článku 8.24, nema žádná ze stran nárak na náhradu škody. Zhotovitel má
nárok na úhradu ceny za čast dila, jež byla provedena do dobv, než překážky mohl odhalit při vynaložení
náležité odborné péče,

8.26 Zhotovitel je povinen v případě prodlení trvajícího déle než 7 dní oproti plánovanému postupu prací
z důvodů na straně zhotovitele realizovat na stavbě souhrn opatření (např. posílení kapacit, prodloužený režim
pracovního dne atd.) zajišťujících vyrovnání zpoždění, a to do doby, než bude prokazatelně dosaženo souladu
s plánovaným postupem praci.

8.27 Zhotovitel je povinen provádět Dílo tak, aby jeho provádění nemělo nepříznivý dopad na životní
prostředí.

8.28 Zhotovitel je dále povinen archivovat veškerou dokumentaci související s projektem po dobu 10 let od
finančního ukončení projektu, přičemž se Ihůta začíná počítat od [ledna následujícího kalendářního roku.

8.29 Zhotovitel je povinen kdykoli v průběhu provádění díla na žádost objednatele předložit kompletní
seznam částí dila prováděných prostřednictvím poddodavatelů včetně identifikace těchto poddodavatelů.

8.30 Zhotovitel je povinen zajistit řádné a včasné plnění finančních závazků svým poddodavatelům, kdv za
řádné a včasné plnění se považuje plné uhrazení (vyjma případných sjednaných pozastávek) poddodavatelem
řádně vystavených a dorčených faktur za plnění poskytnutá k plnění veřejné zakázky, a to vždy do 1ů
pracovních dnů ad obdržení platby ze strany objednatele za konkrétní plnění. Zhotovitel se zavazuje přenést
totožnou povinnost do dalších úrovní dodavatělského řetězce a zavázat své poddodavatélé k plnění a šiření
této povinnosti též do nižších úrovní dodavatelského řetězce.

9 | Bezpečnost a ochrana zdraví

9.1. Zhotovitel se zavazuje pří provedení díla dodržovat předpisy o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci,
jakož i předpisy hygienické a požární. Za dodržování těchto předpisů v místě plnění i při veškerých činnostech
s provedením dila souvisejících nese odpovědnost zhotovitel.

9.2 Zhotovitel je odpovědný za to, že osoby vykonávající činnosti související s provedením díla, jsou
vybaveny ochrannými pracovními prostředky a pomůckami podle druhu vykonávané činnosti a rizik s tím
spojených.

9.3. Zhotovitel se zavazuje zajistit vlastní dozor nad bezpečností práce v souladu s obecně závaznými

9

právními předpisy (zejména v souladu s vyhláškou Českého úřadu bezpečnosti práce, a provádět předepsaná
školení a soustavnou kontrolu dodržování předpisů o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci.

9.4. Zhotovitel se zavazuje před zahájením provedení dila seznámit všechny pracovníky s riziky na mistě
plnění, případně na mistech s provedením díla souvisejících, a to za přítomnosti objednatele. Zhotovitel je
následně povinen provést školení veškerých pracovníků, kteří se budou na provedení dila podilet, seznámit je
se zpištěnýnu skutečnostmi a určit způsob ochrany a prevence úrazů a jiného poškození zdraví. Kopii záznamu
o provedeném školení předá zhotovitel objednateli.

10 Zkoušky

10.1 Zhotovitel provede pro dílo veškerá kontrolní měření.

10.2 Zhotovitel se zavazuje průběžně kontrolovat jakost dodávek a prověřovat doklady o dodávkách
materiálů. konstrukcí a technologií, Dale se zhotovitel zavazuje prověřovat doklady o veškerých provedených
průběžných zkouškách, revizích a měřeních dokládajících kvalitu a způsobilost dila a jeho části, prověřovat a
kontrolovat dodržování požadavků hvetenických, požární ochrany, bezpečnosti, ochrany zdraví při práci,
životního prostředí.

10.3 Součástí plnění zhotovitele a dokladem řádného provedení díla je doložení výsledků potřebných
mdividuálních a komplexních zkoušek a požadavků příslušných státních orgánů. Provedení zkoušek se řídí
podmínkami smlouvy, technickým normami, projektovou dokumentací a technickými údaji vyhlášenými
výrobei jednotlivých zařízení tvořicích součást zhotovovaného dila.

10.4 © konání jednotlivých zkoušek vyrozumí zhotovitel objednatele a další zainteresované strany zápisem
do stavebního deníku alespoň 3 pracovní dny předem, Nebude- možné jednotlivé zkoušky provést, dohodnou
se strany, jakým náhradním způsobem osvědčí zhotovitel způsobilost dila. popř. jeho dílčí části, Jakmile
odpadne překážka, která brání provedení zkoušky. je zhotovitel povinen dodatečně zkoušky provést, a to v
potřebném rozsahu.

10.5 Výsledek zkoušek bude doložen formou zápisu. případně protokolu o jejich provedení.

10.6 Objednatel si může vyžádat za úhradu a v dohodnuté lhůtě dodatečné zkoušky potvrzující kvalitu
provedeného dila, které považuje za potřebné. Pokud výsledek zkoušky nebude vyhovující, nese náklady na
její provedení zhotovitel sám.

11. Stavební deník

11.1 Zhotovitel se zavazuje ode dne předání staveniště objednatelem zhotoviteli vést stavební deník v jednom
originále a dvou průpisech, Na stavbě bude věden pouze jeden stavební deník, vedený zhotovitelem a budou
vněm zaznamenávány veškeré skutečnosti o průběhu všech prací. včetně prací podzhotovitelů. Do stavebního
deníku bude zhotovitel zapisovat všechny skutečnosti stanovené zákonem a současně všechny skutečnosti
rozhodné pro plnění podmínek této smlouvy, jakož i změny harmonogramu postupu praci. Stavební deník bude
uložen na stavbě a bude oběma stranám kdykoliv přístupný v době realizace jakékoli činnosti zhotovitele na
stavemšti. Zhotovitel je povinen vést stavební deník v souladu se zákonem č. 283/2021 Sb. a jeho prováděci
vyhlášky č, 499/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů, Dále je zhotovitel povinen vést pro účely řádné,
průběžné a přesné evidence změnové listy více a méně prací, Do těch Duxdou zaznamenány všechny vícepráce
a méněpráce, které v průběhu realizace díla vzniknou.

11.2 Ve stavebním deníku musí být vedeno mimo jiné:

název, sídlo, IČO zhotovitele,

název. sídlo. IČO objednatele,

název, sidlo. IČO zpracovatele projektové dokumentace.

název, sidlo. IČO firmy vykonávající technický dozor investora,
přehled všech provedených zkoušek jakašti,

seznam dokumentace stavby včetně všech změn a doplňků,
seznam dokladů a úředních opatření týkajících se stavby,

. .. . . 2. .

11.3 Zápisy do stavebního deníku čitelně zapisuje a podepisuje zhotovitel vždy ten den, kdy byly práce

10

provedeny nebo kdy nastaly okolnosti, které jsou předmětem zápisu, Mimo stavbvvedouciho může do
stavebního deniku provádět záznamy pouze objednatel, jím pověřený zástupce, zpracovatel projektové
dokumentace nebo příslušné orgány státní správy,

11.4 Zápisv ve stavebním deníku se nepovažují za změnu smlouvy, ale slouží jako doklad pro vypracování
doplňků a změn smlouvy o dilo.

12 Předání a převzetí díla

12.1 Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo jeho řádným dokončením a předáním bezvadného díla
objednateli v místě plnění. Po dokončení dila nebo jeho části, na jejimž samostatném předání se stranv dohodly,
se zhotovitel zavazuje objednatele písemně vyzvat k převzetí dila nejméně 7 kalendářních dnů předem.

12.2 Smluvní strany si pro sebe sjednávají vyloučení ustanovení $ 2628 zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník ve znění pozdějších předpisů. Objednatel je povinen na výzvu zhotovitele řádně dokončené dilo
převzít. Řádným dokončením díla se rozumí:
* provedení kompletního díla bez vad a nedodělků — ověřuje se prohlidkou v místě plnění, včetně
prověření funkčnosti dila — a provedení veškerých zkoušek, revizí a atestů,
* předání kompletní požadované dokumentace podle článku 12.6 ověřuje se kontrolou rozsahu a obsahu
předávané dokumentace.

12.3 Předání a převzetí dila musí předcházet:

provedení zkušebního provozu, pokud jej objednatel požaduje,

kolaudační řízení, případně veškerá jiná nezbytná veřejnoprávní převzetí pokud to vyžaduje zákon,

technické dilči přejímky, čímž se rozumí technické kontroly dila včetně elektrotechuckých a
elektronických zařízení.

12.4 Předáním a převzetím díla přechází na objednatele nebezpečí škody na díle, jež do této doby nesl
zhotovitel.

12.5 Objednatel je povinen svolat přejímací řízení k předání a převzetí díla (dále jen „přejímací řízení“)
nejpozději do 14 dnů od doručení písemné výzvy zhotovitele k převzetí dila nebo jeho části. jež je předmětem
předání (dále jen „předávané dílo“). V případě. že je předávané dílo rozsáhlé nebo je tvořeno několika objekty
a v důsledku toho nelze provést přejímací řízení v průběhu jediného dně, dohodnou smluvní strany časový
průběh přejimacího řízení,

12.6 k přejímacímu řízení je zhotovitel povinen předložit objednateli zejména:

» dokumentaci skutečného provedení stavby, a to vždy ve 3 vyhotoveních včetně,
« zápisy a osvědčení o provedených zkouškách použitých materiálů a veškerých zkouškách předepsaných
projektovou dokumentací, příslušnými předpisy, normami, případně touto smlouvou,
provozní řády.,
zkušební protokoly o zkouškách prováděných zhotovitelem a jeho partnery,
zkušební protokoly od strojů a přístrojů, u nichž je toto předepsáno nebo to vyplývá z platných ČSN,
zápisy o prověření prací a dodávek zakrvtých v průběhu provedení dila včetně fotodokumentace,
seznam zařízení, případně strojů a přístrojů dodávaných v rámci předávaného dila s příslušnými
doklady, zejména záručnínu listv, výkresy skutečného stavu apod.,
návody pro montáž, obsluhu a údržbu jednotlivých zařízení, strojů a přístrojů ve 2 vyhotoveních,
úplný a přesný seznam předávaných náhradních dílů jednotlivých zařízení, strojů a přístrojů,
zápisy o výsledeích individuálního a komplexního vyzkoušení technologického zařízení,
denik víceprací., odpočtů a změn oproti schválené projektové dokumentaci,
« stavební a montážní deníky,
* doklady vydané v souladu s vyhláškou č. 2682009 Sb.. o technických požadavcích na výstavbu, ve
znění pozdějších předpisů,
* další doklady požadované obecně závaznými právními předpisy o provedení dalších správních řízení a
doklady potřebné k užívání díla a dispozici s nim
« fotodokumentaci průběžně pořízenou během stavby díla (řádně datovanou a popsanou),

1

12.7 Objednatel je oprávněn předávané dílo nepřevzít, pokud:

* vykazuje vady a nedadělkvy, na které je povinen objednatel zhotovitele v průběhu přejimacího řízení
upozornit; tohoto práva nelze využít, pokud jsou vady způsobeny nevhodnými pokyny objednatele, na
nichž objednatel navzdory upozornění zhotovitele trval,

» zhotovitel nepředá dokumentaci stanovenou v článku 12.6 nebo některý doklad, jež má DYt jeji součástí.

12.8 V připadě sporu o to. zda předávané dílo vykazuje vady a nedodělky, se má za to, že tomu tak je, a to
až do doby, než se prokáže opak: důkazní břemeno nese v takovém případě zhotovitel.

12.9 Objednatel může předávané dílo převzít i v případě, že vykazuje vady a nedodělky, které však podle
odborného názoru objednatele samy o sobě an vé spojení s jinýnu nebrání řádnému užívání předávaného dila.
pokud se zhotovitel zaváže vady a nedodělky odstranit v objednatelem stanovené lhůtě.

12.10 © předání a převzetí jednotlivých etap a následně předávaného díla se pořídí protokol o předání a
převzetí díla (dále jen protokol), ktery musí obsahovat alespoň:

* popis předávaného dila.

zhodnocení kvality předávaného dila,

soupis vad a nedodělků, pokud je předávané dilo vykazuje,

způsob odstranění případných vad a nedodělků,

lhůta k odstranění případných vad a nedodělků,

vysledek přejímacího řízení,

« podpisy zástupců obou smluvních stran, kteří předání a převzetí dila provedli.

12.11. K vyhotovení protokolu je povinen zhotovitel. kopie protokolu musí být zaslána všem zúčastněným
zástupcům obou smluvních stran.

12.12 © Pokud objednatel odmítl převzít předávané dílo. pořídí se protokol, kde se jako výsledek přejimacího
řízení uvede, že předávané dílo objednatel nepřevzal včetně vymezení důvodů, proč se tak stalo. Opakované
přejímací řízení Ize po dohodě smluvních stran provést toliko v nezbytném rozsahu, jež je vymezen důvody,
pro které objednatel předávané dílo dřive nepřevzal. O opakovaném přejimacím řízení se sepíše protokol, který
v případě přejimacího řízení v nezbytném rozsahu zahrnuje pouze výsledek přejímacího řízení, kde se uvede,
že objednatel předávané dilo převzal, protokol musí být podepsán zástupci obou smluvních stran, kteří
opakované přejimací řízení provedli a připojí se k předchozímu protokolu.

12.13 V případě, že objednatel oprávněně nepřevzal předávané dílo ani v opakovaném přejímacím řízení,
opakuje se příští přejímací řízení v plném rozsahu.

12.14 Každá ze smluvních stran je oprávněna přizvat k přejímacímu řízení znalce. V případě neshody
znalců ohledně toho. zda dilo vykazuje vady. se má za to, že tomu tak je. a to až do dobv, než se prokáže opak:
důkazní břemeno nese v takovém připadě zhotovitel.

12.15 Zhotovitel se zavazuje provést pracovníkům určeným objednatelem školení ohledně provozu a
údržby díla. Zhotovitel se zavazuje provést takové školení v termínu do převzetí dila objednatelem, nebo
nejpozději do 21 kalendářních dní ode dne, kdy objednatel určí své pracovníky ke školení.

13 Vlastnické právo a nebezpečí škody

13.1 Vlastníkem zhotovovaného dila je objednatel, a to od samého počátku. Objednatel má rovněž vlastnické
právo ke všem věcem, které předal zhotoviteli k provedení dila nebo které zhotovitel za tím účelem opatřil a
dodal na misto plnění.

13.2 Nebezpečí škody a zániku prováděného dila, jakož i nebezpečí škody na věcech opatřených k provedení
dila nese zhotovitel; tato nebezpečí přecházejí na objednatele předáním a převzetím dila.

14 Záruky

14.1 Zhotovitel zodpovídá za to, že předané dílo bude prosté jakýchkoli vad a nedodělků a bude mít vlastnosti
dle projektové dokumentace pro provádění stavby a výkazu výměr, obecně závazných právních předpisů,

12

norem a této smlouvy, dále vlastnosti v první jakosti kvality provedení a bude provedeno v souladu s ověřenou
technickou praxi. Zhotovitel dále zodpovídá za vady díla, které se projeví v záruční době.

14.2 Zhotovitel poskytuje objednateli záruku za jakost Dila ode dne řádného protokolárního převzetí Dila, a
to v délce 60 měsíců ode dne řádného protokolárního převzetí Díla, Podpisem zjišťovacích protokolů dle
článku 5.2 této smlouvy neběží lhůty uvedené v tomto odstavet Tyto lhůtv počínají běžet ode dne
protokolárního převzetí Díla bez vad a nedodělků.

14.3 Za stejných podmínek a ve stejné lhůtě je souběžně poskytována ze stranv zhotovitele záruka za vady a
nedodělky Dila. tj. Objednatel je oprávněn reklamovat v záruční době dle této smlouvy vady Dila u zhotovitele.
V reklamaci musi být popsána vada Dila, určen nárok objednatele z vady Dila, případně požadavek na
odstranění vad Dila, a to včetně termínu pro odstranění vad Dila zhotovitelem. Objednatel má právo volby
způsobu odstranění důsledku vadného plnění. Vada (jeji oznámení) bude objednatelem uplatněna pisemně
nebo datovou schránkou. Oznámení o vadě musí mimo jiné obsahovat stručný popis vzniklé vady. misto a
způsob, jakým k závadě došlo a jak se projevuje.

14.4 Zhotovitel je povinen nejpozději do 3 pracovních dnů po obdržení reklamace písemně oznámit
objednateli, zda reklamací uznává čí neuznává. Pokud tak neučiní, má se za to, že reklamaci objednatele
uznává. Vždy však musí písemně sdělit, v jakém terminu nastoupí k odstranění vady.

14.5 Zhotovitel se zavazuje bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 5 pracovních dnů od okamžiku
oznámení vady Dila či jeho části, bude-li to v daném případě technicky možné, zahájit odstraňování vady Dila
čí jeho části, a to 1 tehdy, neuznává- zhotovitel odpovědnost za vady či příčiny, které ji vyvolaly, a vady
odstranit technicky v co nejkratší lhůtě, nejpozději však je povinen vadu či vady odstranit ve lhůtě určené
objednatelem v písemné reklamaci vad, a současně zahájit reklamační řízení v místě provádění Dila. V případě
neshod zhotovitele a objednatele o charakteru závady se smluvní strany zavazují pokusit se o smirné řešení.
Bude-h v reklamačním řízení vada uznána jako reklamační vada, bude odstranění vady Dila či jeho části
provedeno bezůplatně, Informace o provedené opravě zhotovitel písemně předá objednatel.

14.6 Neodstraní-li zhotovitel reklamované vady nebo nedodělky Díla či jeho části ve lhůtě dle článku 14.5této
smlouvy a nebo nezahájí-li zhotovitel odstraňování vad nebo nedodělků Díla v termínech dle článku 14.5 této
smlouvy a nebo oznámí-li zhotovitel objednateli před uplynutím doby k odstranění vad čí nedodělků Dila, že
vadu či nedodělky neodstraní a nebo je-li zřejmé, že zhotovitel reklamované vady nebo nedodělky Dila či jeho
části ve lhůtě stanovené objednatelem přiměřeně dle charakteru vad a nedodělků Díla neodstraní, má
objednatel vedle výše uvedených oprávnění též právo zadat provedení oprav jinému zhotoviteli a nebo
požadovat slevu z ceny za provedení Dila. Objednateli v případě zadání provedení oprav jmému zhotoviteli
vzniká nárok. aby mu zhotovitel zaplatil částku připadající na cenu, kterou objednatel třetí osobě v důsledku
tohoto postupu zaplati, Nárok objednatele účtovat zhotoviteli smluvní pokutu tím nezaniká.

14.7 Práva a povinnosti ze zhotovitelem poskytnuté záruky nezanikají na předané části Díla ani odstoupením
kterékoli ze smluvních stran od smlouvy.

14.8 © reklamačním řízení budou objednatelem pořizovány písemné zápisy ve dvojím vyhotovení, z nichž
jeden stejnopis obdrží každá ze smluvních stran.

15 Vyšší moc

15.1 73 vvšší moc je ve smyslu této smlouvy považována každá událost nezávislá na vůli smluvních stran,
která znemožňuje plnění smluvních závazků a kterou nebylo možno předvídat v době vzniku této smlouvy. Za
vyšší moc se z hlediska těto smlouvy považuje zejména přírodní katastrofa, požár, výbuch, silné vichřice,
zemětřesení. záplavy. válka. stávka nebo jiné události. které jsou mimo jakoukoliv kontrolu smluvních stran.

15.2 Pokud se splnění této smlouvy stane nemožným v důsledku vyšší moci, strana, která se bude chtit na
vyšší moc odvolat, požádá druhou stranu o úpravu smlouvy vě vztahu k předmětu, ceně a době plnění. Pokud
nedojde k dohodě, má strana, která se odvolala na vyšší moc právo odstoupit od smlouvy. Učinnost odstoupení
nastává v tomto případě dnem doručení oznámení.

16 Odstoupení od smlouvy

16.1 Smluvní strany se dohodly, že mohou od této smlouvy odstoupit v případech, kdy to stanoví zákon,

13

popř. ujednání stran dle této smlouvy, jinak v případě podstatmého porušení této smlouvy. Odstoupení od
smlouvy musi být provedeno písemnou formou a je účinné okamžikem jeho doručení druhé smluvní straně.
Odstoupením od smlouvy se tato smlouva od okamžiku doručení projevu vůle směřujícího k odstoupení od
smlouvy druhé smluvní straně ruší,

16.2 Podstatné porušení smlouvy

Smluvní strany této smlouvy se dohodly. že podstatným porušením smlouvy se rozumí zejména následující
okolnosti;

« jestliže se zhotovitel dostane do prodlení s prováděním dodávky Díla, ať již jako celku či jeho
jednotlivých částí, ve vztahu k termínům provádění Dila dle článku 4 této smlouvy, které bude delší
než 20 kalendářních dnů,

* prodlení objednatele s úhradou faktur za Dílo dle SOD o více než 90 dnů, pokud faktura nebyla
důvodně dle této smlouvy odmítnuta,

» jestliže předmět dila či jeho část předany zhotovitelem vykazuje takové vady a nedodělky, pro které
není možno objednatelem dílo řádně užívat k účelu dle těto smlouvy, nebo k němuž je dlé své povahy
urĚenO,

« -jestliže zhotovitel nezahájil provádění do 14 dnů od termínu zahájení prací na dile,

* jestliže zhotovitel po dobu delší než 7 kalendářních dnů přerušil práce na provedení Díla a nejedná se
o případ přerušení provádění Dila podle článku 4.4 této smlouvy,

« -jestliže zhotovitel je v prodlení s dokončením díla po dobu delší než 30 dnů,

* -jestliže zhotovitel přes písemné upozornění objednatele provádí dílo s nedostatečnou odbornou péčí.
v rozporu s projektovou dokumentací, platnými technickými normami, obecně závaznými právními
předpisy, případně pokyny objednatele.

* | jestliže zhotovitel řádně a včas neprokáže trvání platné a účinné pojistné smlouvy dle článku 8.19 této
smlouvy,

« -jestliže Zhotovitel jiným závažným způsobem porušuje své závazky vyplývající z této smlouvy, popř.
ze souvisejících právních předpisů,

+ | jestliže bude zhotovitelem podán insolvenční návrh ve smyslu zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a
způsobech jeho řešení (insolvenění zákon), ve znění pozdějších předpisů, nebo bude soudem
rozhodnuto o úpadku zhotovitele na základě návrhu věřitele zhotovitele či bude na základě rozhodnutí
soudu ustanoven insolvenční správce pro zhotovitele ve smyslu insolvenčního zákona, anebo bude
zhotovitelem podán návrh na povolení reorganizace ve smyslu ustanovení insolvenčního zákona,

* vstup zhotovitele do likvidace,

e uzavření smlouvy o prodeji či pachtu závodu čí jeho části zhotovitelem, na základě které zhotovitel
převedl, resp. propachtoval, svůj závod či tu jeho část, jejiž součástí jsou t práva a závazky z právního
vztahu dle této smlouvy na třetí osobu.

« -Jestliže je objednatel v prodlení s předáním místa plnění (staveniště) po dobu delší než 15 dnů,

16.3 V případě odstoupení od smlouvy ze strany objednatele vzniká objednateli vůči zhotovitěli nárok na
úhradu prokázaných vícenákladů (tj. nákladů vynaložených objednatelem nad Cenu za provedení Díla)
vynaložených na dokončení Dila a na úhradu ztrát vzniklých prodloužením terminu dokončení Dila. Nárak
objednatele účtovat zhotoviteli smluvní pokutu tím nezaniká.

17. Změna smlouvy

17.1 Tuto smlouvu Ize měnit pouze písemným oboustranně potvrzeným ujednáním výslovně nazvaným
„Dodatek ke smlouvě“ a očíslovaným podle pořadových čísel. Jiné zápisy, protokoly apod. se za změnu
smlouvy nepovažují. K platnosti dodatků této smlouvy je nutná dohoda o celém obsahu.

17.2 Objednatel je oprávněn bez souhlasu zhotovitele převést svoje práva a povinnosti z této smlouvy
vyplývající na jinou stranu, Zhotovitel je oprávněn převést svoje práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající
na jinou osobu pouze s písemným souhlasem objednatele. Případné postoupení práv a povinností se Dude
realizovat ve smyslu ust. $ 1895 a násl. občanského zák., tj. jako postoupení smlouvy.

18 Závěrečná ustanovení
18.1 Smlouva je uzavřena okamžikem a nabývá platnosti. kdy je oboustranně podepsána. Smlouva je účinná

4

okamžikem jejího uveřejnění v registru smluv dle čl. 18.4. smlouvy.

18.2 Obě smluvní strany se zavazují, že obchodní a technické informace, které jim byly svěřeny druhou
smluvní stranou, nezpřístupní třetím osobám bez písemného souhlasu druhé strany a nepoužijí tyto informace
k jiným účelům než k plnění podmínek této smlouvy, s výjimkou plnění zákonných povinností objednatele
např. vyplývajících ze zákona o zadávání veřejných zakázek.

18.3 Smluvní strany si ujednaly v souladu s ust. $ 89a zákona č. 99/1963 Sb. občanský soudní řád v platném
znění, prorogační doložku s tím, že v případě jejich sporu, který by byl řešen soudní cestou, je místně
příslušným soudem místně příslušný soud objednatele.

18.4 Smluvní strany berou na vědomí, že předmětná smlouva podléhá povinnosti uveřejnění v registru smluv
dle $ 5 odst. 2 zákona č. 340/2015 Sb. (zákon o registru smluv), které zajistí Objednatel bez zbytečného
odkladu, nejpozději však do 30 dnů ode dne uzavření této smlouvy.

18.5 Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží dva.
Součástí této smlouvy je níže uvedená příloha:

Příloha č.1 - Oceněný výkaz výměr předložený zhotovitelem s cenovou nabídkou

18.6 Obě smluvní strany prohlašují, že se seznámily s celým textem smlouvy včetně jejich příloh a s celým
obsahem smlouvy souhlasí. Současně prohlašují, že tato smlouva nebyla sjednána v tísni ani za jinak
jednostranně nevýhodných podmínek.

Mariánské Lázně dne 15.4.2024 Mgr.David Horn dne 03.05.2024
Za objednatele: Za zhotovitele:
+ Digitálně podepsal Digitálně podepsal
Ma rti n Martin Hurajčík DAVÍ D DAVID HORN
D1 Datum: 2024.05.24 Datum: 2024.05.23
H u raj CI k 10:30:18 +02'00' H O R N 14:48:36 +02'00'
Město Mariánské Lázně GRACCULUS s.r.o.
Martin Hurajčík Ing.Daniel Kavina
starosta jednatel

zastoupen Mgr.Davidem Hornem, ředitelem