Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
BC Real Korandova, s.r.o. statutární město Plzeň
2024/003557
SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ
podle $ 1785 a násl. a $ 2079 a násl. občanského zákoníku č. 89/2012 Sb.
I.
SMLUVNÍ STRANY
Budoucí prodávající: BC Real Korandova, s.r.o.
Adresa: Papírnická 2809/10, Plzeň, PSČ 326 00
IČ: 10744525
zastoupený: panem Martinem Hrubým, jednatelem společnosti
dále jen budoucí prodávající
a
budoucí kupující: statutární město Plzeň '
adresa: náměstí Republiky 1, Plzeň, PSC 301 00
IC: 00075370
zastoupený: panem Ing. Vlastimilem Golou
členem Rady města Plzně
na základě plné moci č.j.: ZM-75/2022
ze dne 20. října 2022
dále jen budoucí kupující
uzavírají tuto smlouvu o smlouvě budoucí kupní.
II.
ÚVODNÍ USTANOVENÍ
Budoucí prodávající je výlučným vlastníkem nemovité věci — pozemku parc. č. 10523/2
o výměře 179 m“, ostatní plocha — manipulační plocha, k. ú. Plzeň, zapsaného na listu
vlastnictví č. 31136 pro katastrální území Plzeň, obec Plzeň u Katastrálního úřadu pro Plzeňský
kraj, Katastrálního pracoviště Plzeň — město.
Budoucí prodávající je investorem stavby Bytový dům Korandova, Plzeň, dle územního
rozhodnutí č. 6678 - nabytí právní moci dne 29. července 2023 (dále jen „Stavba“). V rámci
této stavby bude na pozemku citovaném v předchozím odstavci realizována stavební úprava
komunikace (dále jen TDI).
Str. 1 ze4
BC Real Korandova, s.r.o. statutární město Plzeň
2024/003557
III.
PŘEDMĚT SMLOUVY
Předmětem této smlouvy je dohoda mezi budoucím prodávajícím a budoucím kupujícím
o budoucím převodu nemovité věci — pozemku parc. č. 10523/2 o výměře 179 m, ostatní
plocha — manipulační plocha, k. ú. Plzeň, zasažený TDI z vlastnictví budoucího
prodávajícího do vlastnictví budoucího kupujícího.
Pro odstranění jakýchkoli pochybností smluvní strany sjednávají, že úmyslem obou smluvních
stran je, aby se budoucí kupující stal vlastníkem TDI a současně vlastníkem pozemku, na němž
se tato TDI nachází. Pokud by se ukázalo, že TDI není samostatnou věcí a je součástí pozemku,
jsou smluvní strany srozuměny stím, že se budoucí kupující v takovém případě stane
vlastníkem TDI okamžikem nabytí vlastnického práva k pozemku, na němž se tato TDI
nachází. Smluvní strany pro tento případ výslovně sjednávají, že uvedené zjištění nebude mít
jakýkoli dopad na ujednání týkající se kupní ceny za převáděný pozemek (viz čl. IV. této
smlouvy).
IV.
KUPNÍ CENA, DANĚ A POPLATKY
Kupní cena bude činit na základě dohody obou smluvních stran 40 Kč/m“ (slovy: čtyřicet korun
českých za jeden metr čtvereční).
Otázka DPH bude řešena dle platných právních předpisů v době uzavření konečné kupní
smlouvy.
Veškeré poplatky spojené se vkladem do katastru nemovitostí budou vyměřeny a uhrazeny dle
zákona.
V.
PROCES UZAVŘENÍ KUPNÍ SMLOUVY
Obě smluvní strany se zavazují mezi sebou uzavřít kupní smlouvu, v rozsahu a za podmínek
sjednaných ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní, a to ve lhůtě do 16 měsíců ode dne, kdy jedna
smluvní strana obdrží od druhé smluvní strany písemnou výzvu k uzavření kupní smlouvy.
Smluvní strany se dohodly, že ta smluvní strana, která obdržela od druhé smluvní strany
písemnou výzvu k uzavření kupní smlouvy, není povinna také vyzývat druhou smluvní stranu
k uzavření té samé smlouvy, a že okamžikem, kdy kterákoli ze smluvních stran obdrží od druhé
smluvní strany výzvu k uzavření kupní smlouvy, se aktivuje povinnost obou smluvních stran
uzavřít kupní smlouvu, a to ve stejné lhůtě 16 měsíců ode dne, kdy jedna ze smluvních stran
obdrží výzvu k uzavření kupní smlouvy.
Budoucí prodávající je povinen vyzvat budoucího kupujícího k uzavření kupní smlouvy
nejpozději do 6 měsíců od vydání kolaudačního souhlasu, resp. od právní moci posledního
kolaudačního rozhodnutí na dokončenou Stavbu. Budoucí kupující je povinen vyzvat
budoucího prodávajícího k uzavření kupní smlouvy nejpozději do 12 měsíců ode dne převzetí
kopie kolaudačního souhlasu, resp. pravomocného kolaudačního rozhodnutí na Stavbu.
Str.2 ze 4
BC Real Korandova, s.r.o. statutární město Plzeň
2024/003557
Budoucí kupující je povinen uzavřít kupní smlouvu pouze za předpokladu, že budou splněny
všechny tyto podmínky:
1) Poslední kolaudační souhlas na dokončenou Stavbu bude vydán, resp. poslední kolaudační
rozhodnutí na tuto Stavbu nabude právní moci, nejpozději do 30. června 2030.
2) Kupní smlouva bude uzavřena po protokolárním předání TDI v rámci Stavby a za
předpokladu, že provedené úpravy TDI na vykupovaném pozemku budou splňovat městské
standardy.
3) K fyzickému předání prodávaného pozemku dojde před uzavřením kupní smlouvy a bude
potvrzeno protokolem podepsaným smluvními stranami stím, že město Plzeň bude
zastoupeno příspěvkovou organizací Správou veřejného statku města Plzně, jako budoucím
správcem převáděných nemovitých věcí.
4) Na pozemku, který bude předmětem prodeje dle této smlouvy, nebudou k okamžiku
uzavření kupní smlouvy váznout žádné dluhy, pohledávky, zástavní práva a věcná břemena,
vyjma věcných břemen, která vzniknou z realizace Stavby. Toto se zavazuje zajistit budoucí
prodávající.
5) V případě převodu vlastnického práva k předmětnému pozemku je budoucí prodávající
povinen smluvně zajistit, aby povinnosti budoucího prodávajícího obsažené v této smlouvě
zavazovaly 1 nového vlastníka pozemků.
Nebude-li splněna některá ze shora uvedených podmínek pro uzavření kupní smlouvy,
povinnost budoucího kupujícího k uzavření kupní smlouvy nevznikne.
VII
SMLUVNÍ UJEDNÁNÍ
Budoucí prodávající a budoucí kupující se zavazují, že splní podmínky uvedené v čl. V. této
smlouvy.
V případě, že budoucí prodávající nesplní všechny podmínky (vyjma podmínky termínu vydání
kolaudačního souhlasu/rozhodnutí, bod 1) čl. V. této smlouvy) pro uzavření kupní smlouvy
anebo neuzavře kupní smlouvu ve sjednané lhůtě 16 měsíců od výzvy k jejímu uzavření, má
budoucí kupující právo od této smlouvy odstoupit a budoucí prodávající je povinen uhradit
budoucímu kupujícímu smluvní pokutu ve výši 100 000 Kč (slovy: jedno sto tisíc korun
českých), a to do 60 dnů od doručení písemné výzvy k zaplacení smluvní pokuty.
Budoucí kupující má vedle smluvní pokuty nárok na náhradu škody vzniklé z porušení
povinnosti, ke které se smluvní pokuta vztahuje.
VIII.
PŘECHOD VLASTNICTVÍ
Budoucí kupující nabude vlastnictví k nemovitým věcem uvedeným v čl. I. této smlouvy
vkladem kupní smlouvy uzavřené na základě této smlouvy o smlouvě budoucí kupní do katastru
nemovitostí.
Str.3 ze4
BC Real Korandova, s.r.o. statutární město Plzeň
2024/003557
IX.
USTANOVENÍ ZÁVĚREČNÁ
Budoucí prodávající na sebe podpisem této smlouvy přebírá ve smyslu $ 1765 a 8 1788
občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. nebezpečí změny okolností.
Budoucí prodávající bere na vědomí, že konečná kupní smlouva bude předložena k projednání
do orgánů statutárního města Plzně, tj. do Rady města Plzně a Zastupitelstva města Plzně.
Právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí ustanoveními občanského zákoníku
č. 89/2012 Sb. a ostatními obecně závaznými právními předpisy.
Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou v podobě oboustranně uzavřených číslovaných dodatků smlouvy.
Obě strany této smlouvy prohlašují, že rozumějí jejímu obsahu a jsou s ním srozuměny, že
smlouvu uzavírají na základě své pravé a svobodné vůle, prosty jakékoli tísně či nátlaku,
považujíce ji za oboustranně výhodnou, což stvrzují svými podpisy.
Vůle statutárního města Plzně k uzavření této smlouvy je dána usnesením Zastupitelstva města
Plzně č. 91 ze dne 11. dubna 2024.
Tato smlouva se vyhotovuje v počtu čtyř výtisků s platností originálu, z nichž obdrží každá ze
smluvních stran po dvou výtiscích.
Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv,
v platném znění, podléhá uveřejnění prostřednictvím registru smluv. Smluvní strany se
dohodly, že smlouvu k uveřejnění prostřednictvím registru smluv zašle správci registru budoucí
kupující.
Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu té smluvní strany, která ji podepíše později,
a účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb.,
o registru smluv, v platném znění.
Budoucí prodávající: Budoucí kupující:
V Plzni dne... V Plzni dne...
BC Real Korandova, s.r.o. statutární město Plzeň
Martin Hrubý Ing. Vlastimil Gola
jednatel společnosti člen Rady města Plzně
na základě plné moci
č. j.: ZM-75/2022
ze dne 20. října 2022
Str.4 ze 4