Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č. J.: MCBS/2024/0065471/NEMI
VYŘIZUJE!
PŘÍKAZNÍ SMLOUVA
uzavřená podle $ 2430 - 2444 zákona číslo 89/2012 Sb., Občanského zákoníku
SMLUVNÍ STRANY
Příkazce: Statutární město Brno, městská část Brno-střed
Sídlo: Dominikánské nám. 196/1, 602 00 Brno
Doručovací adresa: Dominikánská 264/2, 601 69 Brno
zastoupený Ing. arch. Vojtěchem Menclem, starostou městské části
IČO 44992785
DIČ CZ44992785
(dále jen příkazce)
a
Příkazník JHRS-Co., s.r.o.
sídlo: Chvalatice 12, 671 02, Chvalatice
Zastoupený: Janem Rolínkem, jednatelem
IČO: 142 33975
Zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Brně oddíl C, vložka 127305
Bankovní spojení: Fio Banka a.s.
číslo účtu: 2702124111/2010
telefon:
e-mail:
(dále jen příkazník)
Vymezení ostatních pojmů a zkratek:
Objednatelem se rozumí subjekt, který je v záhlaví této smlouvy označen jako příkazce a je
objednatelem stavby, která je předmětem výkonu činností vykonávaných na základě této příkazní
smlouvy.
Zhotovitelem stavby se rozumí subjekt, který bude na základě smlouvy o dílo s Objednatelem
realizovat dílo (stavbu).
Stavba popř. označená jako „dílo“ se rozumí stavba, která bude předmětem výkonu činností
vykonávaných na základě této příkazní smlouvy.
Soupisem prací se rozumí výkaz výměr a soupis prací, dodávek a služeb.
TDS je technický dozor stavebníka.
PD je projektová dokumentace pro provedení stavby.
Smlouva o dílo (SOD) je smlouva uzavřená mezi Příkazcem a konkrétním zhotovitelem, jejíž
předmětem je zhotovení díla (stavby).
Stavebním deníkem se rozumí elektronicky vedený stavební deník. Za tímto účelem příkazník zajistí
pro své zástupce elektronický podpis s příslušným certifikátem. Náklady na pronájem platformy
elektronického deníku zajišťuje příkazce, který při podpisu příkazní smlouvy seznámí příkazníka s
přístupovými údaji a zajistí zřízení přístupových práv pro zástupce příkazníka. Připojení k zápisu do
elektronického deníku je povinen obstarat příkazník.
PŘEDMĚT SMLOUVY
11.1. Předmětem smlouvy je závazek příkazníka zajistit pro příkazce výkon inženýrských činností
při realizaci stavby:
„Bayerova 5 — oprava ZTÍ“
(dále jen „dílo“ nebo „stavba“)
11.2. Předmět smlouvy pro výkon technický dozor stavebníka je smluvními stranami shodně
specifikován takto:
příkazník (dále též „TDS“) je povinen se podrobně seznámit s projektovou
dokumentací a příkazce bezodkladně informovat v případě, že zjistí vady nebo její
nesoulad se soupisem prací, služeb a dodávek, které by mohli mít vliv na bezvadné
provedení díla či jeho cenu;
seznámení se s podmínkami smlouvy o dílo, která je uzavřena se Zhotovitelem
stavby;
zajištění předání a převzetí prostoru staveniště Zhotoviteli stavby, včetně vypracování
předávacího protokolu;
bezodkladné informování příkazce o všech závažných okolnostech souvisejících
s realizací stavby a vyžádání si předem rozhodnutí příkazce o dalším postupu;
účinná spolupráce s příkazcem vedoucí k řádnému dokončení díla;
pravidelná kontrola vedení stavebního deníku a provádění průběžných zápisů, vždy
stvrzovaných podpisem;
kontrola plnění podmínek obsažených ve smlouvě o dílo a bezodkladné informování
Příkazníka o porušení podmínek smlouvy;
kontrola kvality a souladu prováděných prací s projektovou dokumentací, technickými
normami, právními předpisy a rozhodnutími dotčených orgánů státní správy, smlouvy
o dílo a podmínkami v zadávací dokumentaci veřejné zakázky;
příkazník provádí kontrolu postupu prací v souladu se smlouvou o dílo a zadávacími
podmínkami veřejné zakázky, zejména účast osob uvedených ve smlouvě o dílo na
kontrolních dnech (stavbyvedoucí, rozpočtář, koordinátor).
příkazník přebírá a kontroluje kontrolní listy stavby, které předloží Zhotovitel po
dokončení dílčí části stavby (bytová / nebytová jednotka / společné části domu).
Příkazník provede kontrolu řízení a kvality prováděných prací. Kontrolní listy budou
součástí protokolu předkládaného k fakturaci.
příkazník navrhuje a zapisuje do stavebního deníku návrhy na opatření vedoucí ke
kvalitnímu provedení prací či k nápravě vadného plnění;
kontrola soupisu provedených prací, odsouhlasení a podpis soupisu prací, který
zhotovitel předkládá ke kontrole před vystavením faktury;
ke každému odsouhlasenému soupisu prací, který je podkladem k vystavení faktury
ze strany zhotovitele stavby, vystaví příkazník protokol dle vzoru příkazce — příloha č.
1 této smlouvy (protokol eviduje fakturaci, výši sankcí, pozastávku, dodatky aj.,
vystavuje ke každé faktuře a je podkladem pro její uhrazení ze strany příkazce);
obvykle 1x měsíčně;
kontrola změn projektu a zpracování odborných stanovisek při schvalování těchto
změn; způsob schvalování a provádění změn projektu je specifikován ve smlouvě o
dílo se Zhotovitelem stavby; součástí činnosti příkazníka je i kontrola změnových listů,
jejichž součástí jsou soupisy prací a výkaz výměr, jejich odsouhlasení a podpis před
předáním Objednateli ke schválení;
kontrola částí díla, které budou při dalším provádění stavby zakryty anebo se stanou
nepřístupnými a pořizování s tím související fotodokumentace; provedení zápisu o
této kontrole a jejích výsledcích do stavebního deníku;
spolupráce s projektantem a zhotovitelem stavby na odstraňování případných
překážek při realizaci projektu a řešení vzniklých kolizí;
2
Dále pak též:
o
kontrola provádění předepsaných a smluvených zkoušek, materiálů, konstrukcí a
prací;
kontrola postupu prací dle časového harmonogramu stavby, uplatňování námitek,
zpracování a prezentace návrhů na efektivnější a hospodárnější průběh realizace
výstavby;
kontrola řádného uskladnění materiálů, strojů, a konstrukcí na staveništi;
kontrola věcné a cenové správnosti a úplnosti oceňovacích podkladů a faktur, jejich
soulad s podmínkami uvedenými ve smlouvách a jejich předkládání k úhradě příkazci
kontrola dokladů, které doloží zhotovitel k odevzdání a převzetí dokončené části
stavby
účast při dílčím i komplexním odzkoušení části díla
kontrola dokumentace skutečného provedení stavby, protokolů a dokladů o
provedených zkouškách a jejich převzetí;
účast na stanovených kontrolních dnech (dál jen „KD“);
provádění kontrol na stavbě min. 5x týdně, resp. každodenní přítomnost na
stavbě a kontrola provádění prací, komunikace s nájemníky;
provádění zápisu do stavebního deníku při každé kontrole na stavbě;
veškeré podstatné záležitosti dohodnuté na stavbě zapisovat do stavebního deníku;
uplatňuje na místě stavby zápisem do stavebního deníku sankce za neplnění
smluvních povinnosti a písemně o tom neprodleně informuje příkazce za účelem
vystavení předpisu pohledávky;
provádí zápisy do stavebního deníků o všech udělených sankcích, informuje o tom
zástupce příkazce, zajišťuje jejich evidenci včetně skutečnosti, zda byly uhrazeny či
započteny oproti fakturaci v souladu s SOD;
kontrola vyklizení staveniště zhotovitelem stavby po předání díla dle smlouvy od dílo;
kontrola díla před předáním a převzetím stavby; součástí kontroly bude i vyplnění
kontrolního listu stavby dle přílohy č. 2 této smlouvy a jeho předání příkazci;
zajištění a organizace předání a převzetí díla v souladu s SOD, vyhotovení protokolu
včetně zápisu seznamu případných vad a nedodělků, včetně návrhu na způsob jejich
odstranění a stanovení termínu odstranění vad a nedodělků v souladu s SOD;
kontrola odstranění případných vad a nedodělků zhotovitelem stavby na základě
protokolu o předání a převzetí stavby; dohled nad odstraňováním vad a nedodělků;
spolupráce s autorským dozorem příkazce;
kontrola dodržování technologických postupů prováděných na stavbě vč. kontroly
použitých materiálů (o každé kontrole použitého materiálu je proveden zápis, jehož
součástí je technický list použitého materiálu, který dodá zhotovitel); zejména se to
týká kontroly při provádění betonáže, omítek, sanačních prací (injektáže) atd.;
kontrola, zda je veřejná zakázka realizována v souladu se zákonem o zadávání
veřejných zakázek č. 134/2016 Sb. ve znění pozdějších předpisů (dále jen ZZVZ“) a
v souladu se zadávací dokumentací, která byla součástí výběru zhotovitele stavby;
zatřídění změn uvedených ve změnových listech dle $222 zákona o zadávání
veřejných zakázek;
zajištění projednání všech případných změn na stavebním úřadě vč. komunikace
s dotčenými subjekty;
zajištění komunikace s nájemníky a vlastníky sousedních nemovitostí v zástupu za
příkazce a řešení všech sporů souvisejících se stavbou;
TDS bude bezodkladně písemně informovat příkazce o udělených smluvních
pokutách a sankcích vůči zhotoviteli v průběhu stavby. Informovat bude na e-mail:
podatelna.stred©Wbrno.cz;
při realizaci stavby hájit zájmy objednatele ve vztahu ke zhotoviteli
provádění veškerých administrativních úkonů spojených s přípravou a vyhotovením
zakázky a s uskutečněním díla v rozsahu stanoveném projektem a smlouvou o dílo,
3
II.3.
za tím účelem bude vydávat v souladu s ustanoveními smlouvy o dílo písemné,
výjimečně ústní pokyny a příkazy,
. TDS je zmocněn jednat jménem příkazce pouze v rozsahu projektu a smlouvy o dílo,
nebude-li rozsah zmocnění výslovně písemně upraven jinak,
. TDS je oprávněn se podílet a spolupracovat na řešení detailů s autorským dozorem
projektanta,
. TDS je zmocněn k výkladu věcného obsahu a rozsahu projektu a této smlouvy a k
vydávání stanovisek k jednáním a výkonům Zhotovitele. Vysvětlení a rozhodnutí TDS
musí být v souladu se smlouvou o dílo,
. nároky a případné spory, vztahující se k provádění díla nebo k výkladu projektu a
smlouvy o dílo Zhotovitelem, budou nejprve písemně předkládány TDS k posouzení
a TDS vydá svá stanoviska písemnou formou bez zbytečného prodlení,
. TDS je oprávněn prověřit se Zhotovitelem předložená data výrobků, materiálů a
vzorků v souvislosti s projektem a smlouvou o dílo a vydá podle toho patřičné pokyny,
. TDS bude ukládat fotodokumentaci a dokumenty související se stavbou v elektronické
podobě na cloudové úložiště určené příkazcem; TDS ukládá dokumenty a
fotodokumentaci průběžně (denně), tak aby měl příkazce tyto data dostupná co
nejdříve po jejich získání na stavbě; fotodokumentace bude tříděna podle jednotlivých
jednotek (bytů, nebytových prostor) a data pořízení,
. TDS si zajistí certifikovaný elektronický podpis, aby mohl provádět zápisy do
elektronického stavebního deníku, současně zajistí i konverzi autorizačního razítka,
které je nutné doložit k elektronickému stavebnímu deníku.
Činnost podle této smlouvy bude ukončena „Protokolem o ukončení činnosti“ (dále jen
„Protokol“). Protokol bude vyjadřovat prohlášení příkazníka, že příkazník splnil předmět
smlouvy, činnost byla provedena v rozsahu daném touto smlouvou a k termínu podpisu
protokolu byla ukončena. Protokol připraví příkazník. Protokol bude přílohou ke konečné
faktuře.
PODKLADY PRO UZAVŘENÍ A PLNĚNÍ SMLOUVY
I1.1.
Podkladem pro uzavření smlouvy je nabídka příkazníka předložená příkazci jako zadavateli
veřejné zakázky malého rozsahu podle zákona č. 134/2016 Sb.,
o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů.
III.2. Rozsah a charakter stavby je vymezen následujícími údaji:
III.2.1. Charakter stavby — Bayerova 5 — oprava ZTI
Předpokládané náklady na stavební práce — 14,7 mil Kč bez DPH
Předpokládaná délka trvání stavby — 13 měsíců
III.3. © Podkladem pro plnění předmětu této smlouvy jsou podklady předané příkazcem:
« © projektová dokumentace pro provedení stavby v 1 vyhotovení
« © smlouva o dílo uzavřená se zhotovitelem vč. oceněného soupisu prací.
DOBA PLNĚNÍ
IV.1. — Smlouva se uzavírá na dobu určitou na dobu realizace stavby. Od zahájení stavby - předání
staveniště stavby - po dokončení stavby bez vad a nedodělků.
IV.2. — Stavba bude realizována v těchto předpokládaných termínech:
- © Zahájení stavby — předání staveniště (červen 2024)
- © Ukončení stavby, stavba je ukončena předáním díla, odstraněním všech vad a
nedodělků (červenec 2025)
Předpokládaná délka realizace stavby jsou 13 měsíců.
V případě, že dojde k prodloužení termínu dokončení stavby v důsledku uzavřené
smlouvy o dílo nebo na základě uzavřeného dodatku mezi příkazcem a zhotovitelem, bude se
tato smlouva automaticky prolongovat, a to do doby předání stavby bez vad a nedodělků.
VI.
IV.3.
V případě, že dojde k pozastavení stavebních prací na stavbě po dobu delší jak 3 týdny,
bude po tuto dobu přerušena činnost TDS. O dobu přerušení činnosti dle tohoto odstavce se
sjednané Ihůty a sjednané termíny automaticky prodlužují, nejvýše však o čas odpovídající
času přerušení činnosti. Do prodloužení sjednaných lhůt a termínů se započítává i den, ve
kterém došlo k přerušení činnosti, i den, kdy byly činnosti opět povoleny. Po dobu přerušení
stavebních prací nad 3 týdny nenáleží TDS odměna.
MÍSTO PLNĚNÍ
V.1.
Místem plnění jsou plochy a prostory vymezené projektem (Bayerova 5, Brno, parc. č. 1289
(obec Brno, katastrální území Veveří)) a/nebo smlouvou o dílo a sídlo příkazce.
ODMĚNA PŘÍKAZNÍKA A PLATEBNÍ PODMÍNKY
VI.
V.2.
VI3.
VIA.
VI.5.
VI.6.
Cena za realizaci předmětu smlouvy se stanovuje dohodou smluvních stran jako cena nejvýše
přípustná pro předmět plnění podle čl. II. této smlouvy, pro rozsah stavby uvedený v odst. III.
2. této smlouvy a pro dobu plnění podle odst. IV.1 a IV.2. této smlouvy a činí:
Pro výkon činnosti TDS: 30.000,- Kč / měsíc (neplátce DPH)
Sazba DPH se může měnit v závislosti na změně legislativy a bude účtována vždy v zákonné
výši platné ke dni uskutečnění zdanitelného plnění.
Příkazní činnost bude placena zpětně za každý měsíc, vždy na základě faktur - daňových
dokladů příkazníka, a to do doby protokolárního předání díla. Po dobu odstraňování vad a
nedodělků bude výše měsíční odměny vypočtena jako poměr ceny dle VI.1. a počtu 30
kalendářních dnů, kdy bude tento poměr vynásoben počtem odpracovaných kalendářních dnů
v měsíci, za který je vystavena příkazníkem faktura.
Pokud nastanou v průběhu realizace předmětu smlouvy nepředvídatelné skutečnosti, které
budou mít za následek podstatné rozšíření nebo zůžení rozsahu stavby, a tyto budou mít
následně vliv na rozsah sjednaný v čl. II., III. a IV. této smlouvy, uzavřou smluvní strany
dodatek ke smlouvě, ve kterém budou nové skutečnosti zohledněny.
V případě, že dojde ke změně smlouvy o dílo z důvodu prodloužení délky realizace stavby
dle čl. IV.2, této smlouvy o více než 30 dnů, nikoli však na základě přerušení prací dle čl. IV.3.
této smlouvy, bude příkazníkovi nadále placena činnost ve výši dle čl. VI.3.
Jednotlivé faktury - daňové doklady - budou obsahovat náležitosti stanovené v $ 28 zákona
č.235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění. Jedná se zejména o tyto údaje:
a) označení a číslo faktury,
b) název, sídlo, IČ, DIČ, údaje o zápisu do obchodního rejstříku, bankovní spojení
obou smluvních stran,
uvést adresu odběratele a příjemce (doručovací adresu)
Odběratel: Statutární město Brno, Dominikánské nám.1, 602 00 Brno
Příjemce: Statutární město Brno — MČ Brno-střed, Dominikánská 2, 601 69 Brno
c) datum vystavení a lhůtu splatnosti v souladu s touto smlouvou,
d) předmět platby (fakturovaný měsíc), fakturovanou finanční částku (výpočet dle čl.
VI.3.) a způsob platby,
e) údaje pro daňové účely - základ pro DPH a sazbu DPH a větu „Dle $ 92a zákona
o dani z přidané hodnoty, výši daně je povinen přiznat plátce, pro kterého je toto
plnění uskutečněno“ — v případě, Že dodavatel bude fakturovat práce podléhající
režimu přenesení daňové povinnosti
f) číslo smlouvy a název díla,
g) odsouhlasený soupis provedených prací,
h) razítko a podpis zhotovitele.
V případě, že faktura — daňový doklad bude obsahovat nesprávné nebo neúplné údaje, je
příkazce oprávněn vrátit jej zpět příkazníkovi do data její smluvní splatnosti k doplnění, aniž
se tak dostane do prodlení se splatností. Příkazník podle charakteru nedostatků fakturu
5
VII.
VIN.
VI.7.
Vl.8.
opraví, nebo vystaví novou. Po doručení bezchybné faktury příkazce počíná běžet doba
splatnosti od počátku. Opravená faktura musí být doručena nejpozději do 13. dne příslušného
kalendářního měsíce.
Lhůta splatnosti faktur - daňových dokladů - se sjednává na 20 kalendářních dnů ode dne
přijetí faktury příkazcem.
Za následujících okolností bude příkazníkovi po protokolárním předání díla bez vad a
nedodělků vyplacena mimořádná odměna příkazcem, a to ve výši 5.000 Kč (bez DPH):
a) předání díla ve sjednaném termínu bez vad a nedodělků a/nebo
b) neobdržení žádné stížnosti (např. ohledně hluku, úklidu apod.) v průběhu realizace díla od třetích
osob.
Příkazníkovi náleží odměna za každou splněnou podmínku, a to na základě faktury vystavené
příkazníkem.
PLNÁ MOC
VII.1.
VI.2.
VII.3.
VII.4.
Příkazce zmocňuje příkazníka, aby vykonával činnosti, které jsou předmětem této smlouvy
v rozsahu a za podmínek uvedených v této smlouvě jeho jménem a na jeho účet. Příkazce
uděluje příkazníkovi plnou moc, aby jednal při zabezpečování činnosti v rozsahu čl. II této
smlouvy jako jeho zástupce, aby ho zastupoval při realizaci stavby a v jednáních se
zhotovitelem, projektantem, s orgány a organizacemi, fyzickými nebo právnickými osobami.
Příkazník je oprávněn jménem příkazce zastavit stavbu na přímý pokyn příkazce nebo v
případě, že hrozí nebezpečí vzniku škody příkazci, nebo je ohrožena bezpečnost a zdraví
pracovníků.
Tato plná moc je platná ode dne podpisu této smlouvy a končí splněním předmětu smlouvy
podle čl. II. této smlouvy. Příkazník plnou moc přijímá.
Příkazce vystaví příkazníkovi na vyžádání plnou moc jako samostatný dokument v potřebném
počtu vyhotovení.
POVINNOSTI PŘÍKAZNÍKA
VII.1.
VIII.2.
VII.3.
VIII.4.
VII.5.
Příkazník bude při zabezpečování předmětu smlouvy podle čl. II. této smlouvy postupovat
s odbornou péčí. Zejména je povinen zabezpečit dodržování příslušných technických norem,
rozhodnutí vydaných příslušnými orgány státní správy a dodržování obecně platných právních
předpisů. Svoji činnost bude příkazník uskutečňovat v souladu se zájmy příkazce a podle jeho
pokynů, zápisů a dohod oprávněných pracovníků smluvních stran a v souladu s vyjádřeními
a rozhodnutími dotčených orgánů státní správy tak, aby bylo dosaženo účelu, kterého má být
splněním předmětu smlouvy dosaženo. Příkazník je povinen při zajišťování předmětu smlouvy
postupovat v souladu se zákonem a jeho prováděcími vyhláškami.
Příkazník je povinen při výkonu své činnosti písemně upozornit příkazce na zřejmou
nevhodnost jeho pokynů, které by mohly mít za následek vznik škody. V případě, že příkazce
i přes upozornění příkazníka na splnění pokynů trvá, neodpovídá příkazník za případnou
škodu takto vzniklou.
Příkazník prohlašuje, že má oprávnění vykonávat činnost v rozsahu této smlouvy, což doložil
v rámci zadávacího řízení. Jedná se o výpis z Živnostenského rejstříku, výpis z obchodního
rejstříku, pro autorizované osoby jejich autorizací a oprávněními (osvědčení o autorizaci,
technik nebo inženýr v oboru pozemní stavby, popř. architekt). Příkazník je oprávněn pověřit
provedením inženýrských činností dle této smlouvy třetí osobu, která disponuje potřebným
oprávněním, odpovídá však za tuto osobu tak, jako by prováděl činnosti sám.
Příkazník se zavazuje zachovat mlčenlivost o všech skutečnostech, o kterých se dozví
v souvislosti s plněním této smlouvy.
Příkazník zajistí pravidelné informování příkazce o své činnosti a o plnění předmětu smlouvy
na pravidelných poradách nebo jiných schůzkách podle požadavku příkazce a odesíláním
kopií důležité obchodní i jiné korespondence (zápisy, protokoly ap.)
XI.
VIII.6.
VI..
VIII.B.
Příkazník je povinen archivovat veškeré doklady, zápisy a jinou dokumentaci, kterou získá v
průběhu realizace stavby, a předat ji příkazci při podpisu protokolu o ukončení činnosti dle této
smlouvy.
Příkazník odpovídá za škodu na věcech převzatých od příkazce k vyřizování záležitostí podle
této smlouvy i za škody na věcech převzatých pro příkazce při zařizování takových záležitostí.
Příkazník odpovídá za škody vzniklé v souvislosti s plněním záležitostí podle této smlouvy
v rozsahu stanoveném příslušnými ustanoveními o náhradě škody.
POVINNOSTI PŘÍKAZCE
IX.1.
IX.2.
IX.3.
IX.4.
IX.5.
Příkazce je povinen neprodleně a včas předat příkazníkovi veškeré podkladové materiály,
projekty, dokumenty, listiny a další nezbytné informace, jež jsou nutné k zařízení záležitostí, a
to jak při zahájení činnosti, tak v jejím průběhu. V případě nezbytnosti poskytne další materiály
na základě písemného vyžádání příkazníka.
Příkazce se zavazuje poskytnout příkazníkovi projektovou dokumentaci pro výkon jeho
činnosti vjednou listinném vyhotovení. Současně se příkazce zavazuje poskytnout
příkazníkovi další doklady rozhodné pro plnění předmětu příkazní smlouvy.
Příkazce se zavazuje účinně spolupracovat s příkazníkem ve věcech, které vyžadují
spoluúčast příkazce, zejména se jedná o poskytnutí informací souvisejících s užíváním a
provozováním budovaného stavebního díla.
V rámci svého spolupůsobení se příkazce zavazuje, že v případě potřeby v potřebném
rozsahu na vyzvání poskytne příkazníkovi spolupráci při posuzování podkladů, doplňujících
údajů, upřesnění, vyjádření a stanovisek, v průběhu plnění předmětu smlouvy. Toto
spolupůsobení poskytne příkazce příkazníkovi do 7 kalendářních dnů od jeho vyžádání.
Jmenovitou lhůtu sjednají strany v případě, že se bude jednat o spolupůsobení, které nemůže
příkazce zajistit vlastními silami nebo u spolupůsobení, které nesnese odkladu.
Příkazce se zavazuje účinně spolupracovat s příkazníkem při zaškolování obsluh uživatele a
při předávání dokončeného díla nebo jeho částí do užívání. K zaškolení osob a
k odsouhlasení technického řešení (dokumentace) určí příkazce písemně jmenovitě
odpovědné pracovníky.
POVĚŘENÍ PRACOVNÍCI A ROZSAH JEJICH POVĚŘENÍ
X.1.
X.2.
X3.
X4
Pověření pracovníci příkazce:
Odbor investiční a správy bytových domů MČ Brno-střed, pověřen jednáním ve věcech
technických
Pověřený pracovník příkazníka:
Výkon činnosti TDS (autorizovaná osoba): "
Případné změny v pověření svých pracovníků mohou obě strany této smlouvy činit
jednostranně bez souhlasu strany druhé. Tyto změny si obě smluvní strany vzájemně písemně
oznámí.
Příkazník zajistí, aby osoby pověřené inženýrskou činností dle této smlouvy měly ke dni
zahájení činnosti dle této smlouvy a následně po celou dobu výkonu činností dle této smlouvy
platný kvalifikovaný elektronický podpis.
ZÁRUKY ZA DODRŽENÍ SMLUVNÍCH VZTAHŮ
XI.1.
XI.2.
XI.3.
Záruční doba na činnosti příkazníka činí 60 měsíců.
Příkazník ručí za kontrolu kvality provedení díla zápisem o provedené kontrole ve stavebním
deníku a podpisem TDS tohoto zápisu.
Pokud dojde k poruchám na částech díla, které příkazník v průběhu výstavby ověřil a kvalitu
potvrdil zhotoviteli zápisem do stavebního deníku, nese příkazník odpovědnost za takto
vzniklé škody příkazci za předpokladu, že bude znaleckým posudkem prokázáno, že porucha
byla způsobena nekvalitním provedením díla a příkazník jí mohl kontrolou předejít. Znalecký
7
XI.4.
XI.5.
XI.6.
XI.7.
XI.8.
XI.9.
XI.10.
posudek uhradí příkazník v případě, že jeho zavinění bude prokázáno. V případě, že zavinění
příkazníka prokázáno nebude, uhradí znalecký posudek příkazce.
Příkazník neručí za skryté a výrobní vady materiálů použité zhotovitelem díla.
Příkazník ručí svým podpisem na kontrolovaném podkladě pro fakturaci ze strany zhotovitele
díla, že předložený podklad:
« — odpovídá ustanovením uzavřené smlouvy o dílo
« © odpovídá skutečnému věcnému plnění na stavbě
« © je početně správně vč. vyčíslené DPH
Příkazník ručí za sledování plnění časového plánu stavby a zavazuje se, Že neprodleně
písemně upozorní příkazce na vzniklé disproporce.
Příkazník je odpovědný příkazci za plnění povinností vyplývajících z této smlouvy. V případě
vzniku škody příkazci z důvodů neplnění nebo porušení povinností příkazníka, uhradí
příkazník tuto škodu příkazci. K tomu účelu má příkazník uzavřenou pojistnou smlouvu na
pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou při výkonu činností příkazníka a dále pojistnou
smlouvu ČKAIT pojištění odpovědnosti za škodu autorizovaných architektů, autorizovaných
inženýrů a techniků činných ve výstavbě. Kopie pojistného certifikátu předloží příkazník na
vyžádání. Příkazník prohlašuje, že bude pojištěn pro případ odpovědnosti za škodu
způsobenou příkazci po celou dobu účinnosti této smlouvy nejméně v rozsahu své možné
odpovědnosti vzhledem k rozsahu díla.
Příkazník je povinen uhradit příkazci smluvní pokutu ve výši 3.000 Kč za každý případ
porušení níže uvedených povinností uvedených v čl. II této smlouvy:
=- zajištění předání a převzetí prostoru staveniště Zhotoviteli stavby, včetně vypracování
předávacího protokolu;
= — kontrola soupisu provedených prací, odsouhlasení a podpis soupisu prací, který zhotovitel
předkládá ke kontrole před vystavením faktury;
= účast při dílčím i komplexním odzkoušení části díla;
= | účast na stanovených kontrolních dnech (dál jen „KD“);
= -© provádění kontrol na stavbě min. 3x týdně;
= © kontrola vyklizení staveniště zhotovitelem stavby po předání díla;
= kontrola odstranění případných vad a nedodělků zhotovitelem stavby na základě
protokolu o předání a převzetí stavby (smluvní pokuta bude udělena za každou
neodkontrolovanou vadu);
= — průběžné ukládání fotodokumentace a dokumenty související se stavbou v elektronické
podobě na cloudové úložiště určené příkazcem (denně či týdně podle četnosti kontrolních
dnů na stavbě).
Takto sjednané smluvní pokuty nemají vliv na případnou povinnost k náhradě škody.
Smluvní pokuty dle čl. XI.8. jsou splatné do 15 dnů ode dne zaslání písemné výzvy k jejich
úhradě na e-mailový kontakt příkazníka uvedený v záhlaví smlouvy nebo do datové schránky
příkazníka, nebo ode dne osobního předání písemné výzvy (převzetí osobní písemné výzvy
bude stvrzeno podpisem příkazníka).
V případě porušení povinností Příkazníkem je Příkazce oprávněn započíst výši smluvní
pokuty oproti pravidelné měsíční fakturaci.
XII. UKONČENÍ SMLOUVY
XII.1. Smluvní strany se dohodly, že v případě, že nedojde k zahájení stavby dle čl. IV.2. do 5 měsíců
XII.2.
od dne uzavření této smlouvy, dojde k zániku této smlouvy, a to bez další písemné dohody.
V případě, že dojde z důvodů neležících na straně příkazníka k zastavení stavby delším než
30 dnů, ukončení smlouvy se zhotovitelem, provedení nového výběru zhotovitele a opětovné
zadání veřejné zakázky na zhotovení stavby, nebo dojde k jiným skutečnostem, které
podstatným způsobem ovlivní rozsah činnosti příkazníka dle této smlouvy, zavazují se smluvní
strany zohlednit výše uvedené skutečnosti v dodatku ke smlouvě, kterým bude upraven
rozsah předmětu smlouvy, cena a termíny plnění.
8
XIII.
XIV.
XV.
XII.3.
XII.4.
V souladu s ust. $ 2443 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku, je příkazce oprávněn
příkaz udělený dle této smlouvy odvolat kdykoli bez udání důvodu, nahradí však příkazníkovi
skutečně vynaložené náklady, které do té doby měl, jakož i část odměny přiměřenou
vynaložené námaze příkazníka. To neplatí v případě, že příkazník neplnil své povinnosti dle
této smlouvy (i přes písemné upozornění ze strany příkazce) či se ukáže, že nedisponoval (či
jím pověřená osoba) příslušnými oprávněními dle čl. VIII. 3. této smlouvy.
V případě, že dojde k ukončení smlouvy vrátí příkazník příkazci nejpozději do 5 pracovních
dnů po jejím ukončení veškeré podklady poskytnuté mu k zabezpečení předmětu smlouvy.
OSTATNÍ UJEDNÁNÍ
XIII.1.
XIII.2
Příkazce a příkazník se zavazují, že smluvní, obchodní a technické informace, které jim byly
svěřeny druhým smluvním partnerem, nezpřístupní třetím osobám bez předchozího
písemného souhlasu svého smluvního partnera, ani tyto informace nepoužijí pro jiné účely
než pro plnění podmínek této smlouvy.
Příkazce souhlasí, aby příkazník umístil na viditelném místě v prostoru stavby poutač s údaji
o společnosti JHRS-Co., s.r.o., jako organizace provádějící na stavbě inženýrskou činnost.
XIII.3. Příkazník je povinen při plnění této smlouvy náležitě respektovat práva k průmyslovému a
duševnímu vlastnictví, která by mohla být v souvislosti stím dotčena, a nese plnou
odpovědnost za vypořádání nároků všech třetích osob, které by mohly být v této souvislosti
vzneseny.
ZPRACOVÁNÍ OSOBNÍCH ÚDAJŮ
XIV.1.
XIV.2.
XIV.3.
V souvislosti s touto smlouvou dochází ke zpracování osobních údajů uvedených v této
smlouvě, a to na základě čl. 6 odst. 1 písm. b) nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU)
č.2016/679 a vsouladu se zák. č. 110/2019 Sb. o zpracování osobních údajů (dále jen
„GDPR“). Jde o zpracování nezbytné pro plnění smlouvy. Jde o zákonný požadavek, bez
kterého není možné smlouvu uzavřít, neboť by nebyly dostatečně identifikovány smluvní
strany.
Správcem osobních údajů je statutární město Brno, městská část Brno-střed. Aktuální
informace o pověřenci pro ochranu osobních údajů a kontaktní údaje na něj lze najít na
webových stránkách Úřadu městské části Brno-střed. V okamžiku podpisu této smlouvy jde o
Mgr. Víta Křížka, advokáta, se sídlem Bašty 2, Brno, telefon: +420 606 789 717, e-mail:
advokat©kklegal.cz
Správce deklaruje, že nebude předávat osobní údaje do třetích zemí nebo mezinárodních
organizací. Nedochází rovněž k žádnému automatizovanému zpracování ani profilování.
XIV.4. Osobní údaje budou zpracovávány po dobu trvání smlouvy. Může ovšem dojít k dalšímu
zpracovávání z důvodu oprávněného zájmu, který spočívá ve výkonu práv plynoucích z této
smlouvy (např. v případě soudního sporu), popř. v souvislosti se zadávacím řízením.
V takovém případě budou osobní údaje uchovávány po dobu nezbytně nutnou (po dobu
soudního sporu, po dobu, kterou zvláštní právní předpis stanoví pro archivaci zadávací
dokumentace).
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
XV.1. | Obsah smlouvy je možno měnit pouze písemnými dodatky ke smlouvě po dohodě smluvních
stran.
XV.2. Tato smlouva je vyhotovena v 5 stejnopisech, z nichž čtyři obdrží příkazce a jeden příkazník.
Smluvní strany prohlašují, že pověření pracovníci uvedení v čl. I. této smlouvy jsou zmocněni
k jednání ve smyslu platných právních předpisů. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu
oprávněnými zástupci smluvních stran, uvedenými v čl. I. této smlouvy, a účinnosti dnem
zveřejnění v registru smluv.
XV.3. | Smluvní strany shodně a výslovně prohlašují, Že došlo k dohodě o celém obsahu smlouvy a
že je jim obsah smlouvy dobře znám v celém jeho rozsahu. Dále prohlašují, že smlouva je
projevem vážné, pravé a svobodné vůle smluvních stran a nebyla uzavřena v tísni či za
9
XV.4.
XV.5.
XV.6.
XV.7.
nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz souhlasu připojují oprávnění zástupci smluvních
stran své vlastnoruční podpisy, jak následuje.
Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva, včetně jejích případných změn a dodatků,
bude uveřejněna podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) v registru smluv,
vyjma údajů, které požívají ochrany dle zvláštních zákonů, zejména osobní a citlivé údaje
a obchodní tajemství.
Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s tím, že tato smlouva, včetně jejích případných
změn, bude zveřejněna na základě zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném. přístupu
k informacím, ve znění pozdějších předpisů, vyjma informací uvedených v $ 7- $ 11 zákona.
Veškeré údaje, které požívají ochrany dle zvláštních zákonů, zejména osobní a citlivé údaje,
obchodní tajemství, aj. budou anonymizovány.
Příkazník prohlašuje, že neporušuje etické principy, principy společenské odpovědnosti a
základní lidská práva.
Příkazník je povinen držet se po dobu realizace díla podnikatelských aktivit, a to i ve spojení
s třetími osobami, jimiž by mohl ohrozit oprávněné zájmy objednatele, být s těmito zájmy ve
střetu, popřípadě neoprávněně zvýhodnit sebe nebo třetí osoby.
Nedílnou součástí přílohy:
- © Příloha č. 1— vzor protokolu předkládaného k fakturaci
- © Příloha č. 2— kontrolní list stavby
DOLOŽKA DLE $ 41 Z.Č. 128/2000 SB., O OBCÍCH
Uzavření této příkazní smlouvy schválila RMČ Brno-střed usnesením č. RMČ/2024/66/27 na svém 66.
zasedání konaném dne 06.05.2024.
V Brně dne 29.05.2024 V Brně dne 21.05.2024
za příkazce za příkazníka
starosta městské části
Brno-střed
10
Příloha č. 1 k příkazní smlouvě
Název zakázky:
Zhotovitel:
Datum předání staveniště:
Termín dokončení stavby:
Technik OISBD:
Externí TDS:
Stavbyvedoucí:
Datum zápisu:
číslo jednací více práce méně práce cena díla bez DPH důvod
Smlouva o dílo - - 0,00 Kč
Dodatek č.1 0,00 Kč
Dodatek č.2 0,00 Kč
Dodatek č.3 0,00 Kč
Dodatek č.4 0,00 Kč
Dodatek č.5 0,00 Kč
Výsledná cena díla 0,00 Kč 0,00 Kč 0,00 Kč
Vliv zněm dle $222 0,00% $222 odst. 6
Rozdělení na OPRAVY a INVESTICE:
Cena díla dle SoD vč. dodatků
0,00 Kč
číslo faktury MČ číslo faktury zhotovitel | cnares bou M Výše zádržného K úhradě
0,00 Kč 0,00 Kč
0,00 Kč 0,00 Kč
0,00 Kč 0,00 Kč
0,00 Kč 0,00 Kč
0,00 Kč 0,00 Kč
0,00 Kč 0,00 Kč
0,00 Kč 0,00 Kč
0,00 Kč 0,00 Kč
0,00 Kč 0,00 Kč
0,00 Kč 0,00 Kč
0,00 Kč 0,00 Kč
0,00 Kč 0,00 Kč
0,00 Kč 0,00 Kč
0,00 Kč 0,00 Kč
0,00 Kč 0,00 Kč
0,00 Kč 0,00 Kč
0,00 Kč 0,00 Kč
Vyjádření TDS k faturaci
zhotovitele díla:
Součty bez DPH
Sankce 0,00 Kč
Uhrazeno 0,00 Kč
Zádržné 0,00 Kč
Zbývá uhradit 0,00 Kč
Celkem zádržné dle SOD: 0,00 Kč
Číslo faktury zhotovitele:
Číslo faktury MČ:
Fakturovaná částka bez x
DPH: 0,00 Kč
Výše DPH 15%: 0,00 Kč
Zádržné dle SoD: 10,00%
Výše zádržného k dané 0,00 Kč
fakturaci:
Výše sankcí: 0,00 Kč
Fakturace probíhá až do 90% ceny díla bez zádržného.
Konečná faktura, zádržné nebylo uplatněno z důvodu bezvadného provedení díla.
Souhlasím s proplacením, jedná se o Opravu/Investici.
Podpis:
Kontrolní list stavby
Název stavby:
Adresa:
číslo bytu/prostoru:
TDS:
Zhotovitel:
Dozor od OPP/NPŮ:
Kontrolu provedl:
Dne:
Vysvětlivky:
OK - provedená kontrola bez závad
Není - položka není součástí projektu ani zadání investora
Vada - při kontrole zjištěna vada či nedodělek
Bourací práce OK | Není | Vada Popis závady Termín odstranění
Kontrola rozsahu - soulad s PD (otvory aj.)
Kontrola statiky při bourání (posudky vč. autorizačního razítka),
postup bourání, ...
Kontrola množství vybourané, odvezené a uskladněné sutě -
zápisy v deníku
Doložení vážních lístků ze skládky
Kontrola provádění bouracích prací
Stav úklidu při bouracích pracech
Dodržování BOZP
Vytrhání původních rozvodů (elektro, ZTD)
Svislé konstrukce OK | Není | Vada Popis závady Termín odstranění
Svislost nových konstrukcí
Užití materiálu v souladu s PD
Rovinnatost finálních omítek - protokol - SOD
SDK - odizolovaní od obvodových stěn
SDK - kontrola rastru
SDK - kontrola tmelení - výztuže, rohy
SDK - izolace, parozábrana - prolepení
SDK - v koupelně voděodolný typ
Kontrola parametrů obkladů (šarže, rozměry, ...)
kontrola rovinnatosti obkladů - protokol - SOD
Zápis o schválení vzorku obkladu
Vodorovné konstrukce OK | Není | Vada Popis závady Termín odstranění
Skladba a materiál v souladu s PD
Provedení seprační vrstvy
Kontrola vlhkosti podkladu - protokol
PVC, vinil,... (třída zátěže, ...)
Repase vlysů - dodržení technologického postupu dle PD
Kontrola parametrů dlažby (skluz, otěr, dle PD)
kontrola rovinnatosti obkladů - protokol - SOD
Zápis o schválení vzorku obkladu
Kanalizace OK | Není | Vada Popis závady Termín odstranění
Protokol o zkoušce těsnosti potrubí
[Kontrola dimenzí potrubí a spádování
Vodoinstalace OK | Není | Vada Popis závady Termín odstranění
Kontrola dimenze a parametrů potrubí
Protokol o tlakové zkoušce
Pevnost uchycení vývodů
(Funkčnost a stav uzávěrů
Kontrola osazení vodoměrů a modulů
Zpětná klapka a plomba u vodoměru
Elektroinstalace OK | Není | Vada Popis závady Termín odstranění
Revize
Schéma rozvaděče
Projekt skutečného provedení
Ochrana proti přepětí
Popsaný rozvaděč
Vypínače - stav a funkčnost
Zásuvky - stav a funkčnost
Svítidla - stav a funkčnost
Svítidla - soulad s parametry v PD
Kontrola zapojení HDO
(Zkouška proudového chrániče
Kontrola osazení správných jističů
[Kontrola výšky pozice pro elektroměr a správného označení
Plynoinstalace
OK
Není
Vada
Popis závady
Termín odstranění
Revize
Projekt skutečného provedení
Těsnost
Vytápění
OK
Není
Vada
Popis závady
Termín odstranění
Kontrola dimenze a parametrů potrubí
Kontrola radiátorů (stav, uchycení, v případě centrálního
vytápění osazení RTN na tělesech aj.)
[Kontrola spádu radiátorů (možnost odvzdušnění)
(Kontrola termohlavic
Kontrola kotle
Protokol o uvedení do provozu
Protokol o tlakové zkoušce
Revize spalinové cesty
Funkčnost uzávěrů
Průhledná hadička od pojistného ventilu
Výplně otvorů
OK
Není
Vada
Popis závady
Termín odstranění
Okna - soulad s PD
Interiérové dveře - soulad s PD
Vstupní dveře - soulad s PD
Kvalita provedení
Stav kování (funkčnost, upevnění)
Kontrola očištění a funkčnosti (kliky, zámky, ...)
Brano
[Kukátko
Označení vstupních dveří (číslo, jmenovka)
Zařizovací předměty
OK
Není
Vada
Popis závady
Termín odstranění
Kontrola těsnosti sprchového koutu
Kontrola zavírání sprchového koutu
Provedení silikonů - sprchový kout
[Kontrola sprchové baterie
[Kontrola upevnění umyvadla
Kontrola umyvadlové baterie
Provedení silikonů - umyvadlo
Kontrola usazení
Ventilátor v koupelně - funkčnost, vlhk. čidl.
Vybavení
OK
Není
Vada
Popis závady
Termín odstranění
Detektor kouře - zádveří bytu
Detektor CO u plynového kotle
Vestavěné spotřebiče - funkčnost
Doklady
OK
Není
Vada
Popis závady
Termín odstranění
Doklad o zaškolení osob k ovládání zařízení
Protokol o kontrole kvality v souladu s uzavřenou SoD
Doklady o nakládání s odpady a jejich likvidaci
Návod na užívání a údržbu
Klíče v požadovaném počtu kusů
Fotodokumentace z průběhu výstavby
Kolaudace
(Zápisy z jednání s dotčenými orgány
Dokumentace skut. provedení - kontrola kót přeměřením
Záruční listy
Stavy vody a elektřiny k přefakturování z podružných měření
Stavební deník - originál
(Zápisy z kontrolních dní