Textová podoba smlouvy Smlouva č. 28902252: Směnná Smlouva a Smlouva o zřízení služebnosti

                        Sml.č. 72479202/2024

Směnná Smlouva
a Smlouva o zřízení služebnosti

uzavřená mezi smluvními stranami

1. Sokolovská uhelná, právní nástupce, a.s., se sídlem Staré náměstí 69, 356 01 Sokolov
zapsaná v OR vedeného Krajským soudem v Plzni, oddíl B, vložka 980

IČ: 26348349, DIČ: CZ 699001005
Kterou zastupuje: Ing. Jan Filip, MSc., MBA, předseda představenstva
David Najvar, člen představenstva

(Dále jen SUPN)

2. Obec Citice, se sídlem Citice 13, PSČ 356 01
IC: 00259284, DIC: CZ00259284
Kterou zastupuje: Václav Mach, starosta obce

(Dále jen Obec Citice)

v tomto znění:

I.
SUPN je výhradním vlastníkem pozemků parc. číslo 386 o výměře 22248 m", parc. číslo 387 o
výměře 2609 m“ a parc. číslo 388/4 o výměře 40 m“, vše v katastrálním území a obci Citice, okr.
Sokolov, které jsou zapsané na LV č. 299, vše vedené u Katastrálního úřadu pro Karlovarský

kraj, Katastrální pracoviště Sokolov.

II.

Pozemek parcelní číslo 386 citovaný a specifikovaný v čl, I. této smlouvy byl pro potřebu
směny rozdělen geometrickým plánem číslo 567-6/2024, který bude nedílnou součástí této
smlouvy, odsouhlasený Katastrálním úřadem pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště
Sokolov dne 01.03.2024 pod zn.PGP-177/2024-409 s tím, že z tohoto pozemku mimo jiných
nově vznikly pozemky parcelní čísla 386/16 o výměře 5735 m“ p.č. 386/17 o výměře 2490 mě,
p.č. 386/20 o výměře 200 m? , p.č. 386/21 o výměře 45 m?, p.č. 386/22 o výměře 3 m?.
Předmětem směny jsou celé pozemky 387 a 388/4 citované a specifikované v čl. I. a nově
vzniklé pozemky o celkové rozloze 8473 m“ p.č. 386/16, 386/17, 386/20, 386/21, 386/22 dle
tohoto čl. II., vše v katastrálním území Citice.

III.

Obec Citice je výhradním vlastníkem pozemků parc. čísla:
e 101 (zahrada) o výměře 2324 m“ v katastrálním území Citice,
* 410/2 (ost. plocha) o výměře 344 m“ v katastrálním území Citice,

* 410/2 (ost. plocha) o výměře 344 m“ v katastrálním území Citice,

* 410/3 (ost.plocha) o výměře 164 m“ v katastrálním území Citice,

« 205/1 (ost.plocha) o výměře 6227 m“ v katastrálním území Citice,
vše v obci Citice, okr. Sokolov, která jsou zapsaná na příslušném LV č.1 pro výše citované
katastrální území a obec u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště

Sokolov.

IV.

Smluvní strany se touto smlouvou dohodly na vzájemné směně pozemků citovaných
a specifikovaných v článku II. a III. této smlouvy takto:
*« SUPN, převádí do výhradního vlastnictví Obce Citice pozemky citované a
specifikované v čl. II. této smlouvy;

« Obec Citice převádí do výhradního vlastnictví SUPN, pozemky citované a
specifikované v čl. III. této smlouvy.

Obě smluvní strany předmět směny do svého vlastnictví přejímají.

V.

Hodnota směňovaných pozemků vychází zceny zjištěné znaleckým posudkem číslo
014931/2024, znalkyně ing. Galiny Ožanové ze dne 21.02.2024 a je následující:

- u pozemku ve vlastnictví SUPN, jenž je citován v čl. II. této smlouvy, je obvyklá cena
1 253 180,00 Kč (slovy jedenmilion dvěstěpadesáttři tisíc jednostoosmdesát korun českých).

- u pozemků ve vlastnictví Obce Citice, jež jsou citované v čl. III. této smlouvy, je obvyklá cena
1 336 330,00 Kč (slovy jedenmilion třistatřicetšest tisíc třistatřicet korun českých).

Smluvní strany se dohodly na směnné hodnotě ve výši 1 294 755,00 Kč (slovy: jedenmilion
dvěstědevadesátčtyři tisíc sedmsetpadesátpět korun českých).

Učastníci smlouvy prohlašují, že pro účel směny považují hodnoty směňovaných pozemků za
stejné a po provedení směny jsou tak účastníci ohledně předmětů směny a jejich hodnot zcela
vyrovnáni. Žádná ze smluvních stran tudíž nemá nárok na peněžité plnění.

VI
Smlouva o zřízení služebnosti

Smluvní strany této smlouvy se dohodly na zřízení věcného břemene ke služebnému pozemku
p.č. 205/1 k.ú. Citice ve prospěch Obce Citice, která spočívá v jeho povinnosti trpět služebnost
umístění přístřešku autobusové zastávky, služebnost stezky a služebnost cesty (dále jen

služebnost).
Služebnost v rozsahu 33 m“ je vyznačena v geometrickém plánu číslo č. 568-19/2024

odsouhlaseného KÚ pro Karlovarský kraj dne 25.3.2024 pod zn. PGP-253/2024-409, který tvoří
přílohu a nedílnou součást této smlouvy.

Obec Citice práva odpovídající služebnosti v rozsahu uvedeném v tomto čl. VI. smlouvy přijímá
a SUPN se zavazuje toto právo strpět.

Služebnost se zřizuje na dobu neurčitou a za úplatu.

A

Úplata za zřízení Služebnosti

Výše jednorázové úplaty za zřízení služebnosti na základě pravidel SUPN byla stanovena ve
výši 10 000,00 Kč (slovy deset tisíc korun českých), k této částce bude připočtena příslušná
DPH.

Částku za zřízení služebnosti zaplatí Obec Citice na základě faktury-daňového dokladu, kterou
obdrží od SUPN do 10 dnů od podpisu smlouvy s termínem splatnosti 14 dnů ode dne vystavení
faktury-daňového dokladu. Za datum zdanitelného plnění je považován den oboustranného
podpisu této smlouvy.

Za datum splatnosti je považován den, kdy dojde k připsání finančních prostředků na účet
SUPN.

Práva a povinnosti stran

Obec Citice je povinná:

1. nahradit SUPN veškeré škody, které by svojí činností na služebném pozemku zatíženém
služebností způsobil, zejména je povinen služebný pozemek vždy uvést do původního
stavu;

2. ve smyslu $ 1263 občanského zákoníku je Obec Citice povinná nést náklady na

zachování a opravy věci, která je pro služebnost určena.
3. informovat SUPN ze služebnosti o zamýšleném vstupu na pozemky pro potřeby oprav,
údržby, revizí, a to nejméně 48 hodin předem, nejedná-li se o stav bezprostředně

hrozícího nebezpečí.

VII.

Obec Citice prohlašuje a stvrzuje, že při převodu nemovitých věcí a zřízení služebnosti, byl
dodržen zákonný postup podle $ 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve
znění pozdějších předpisů. Současně obec Citice prohlašuje, že převod majetku i zřízení
služebností byly schváleny Zastupitelstvem obce Citice dne 20.5.2024 usnesením č. 30/2024.

VIN.

Smluvní strany prohlašují, že jim nejsou známy žádné skutečnosti, jež by bránily uzavření této
smlouvy a berou na vědomí, že na pozemcích se může nacházet vedení nebo zařízení veřejné
technické infrastruktury, k nimž existují oprávnění a omezení vzniklá podle předchozích
právních úprav, která se nezapisovala do pozemkových knih, evidence nemovitostí, či katastru
nemovitostí. Převodem nemovitých věcí tato oprávnění a omezení přecházejí na nabyvatele
pozemků.

Nemovité věci se převádí ve stavu, který je smluvním stranám dobře znám a s ohledem na
dřívější využití pozemků, žádná ze smluvních stran nepřejímá odpovědnost za případné
ekologické znehodnocení pozemků a rovněž nepřejímá žádné závazky směřující k odstranění
případných vad.

IX.

Správní poplatek za rozhodnutí o vkladu a zápisu do katastru nemovitostí, poplatek za
vyhotovení znaleckého posudku a za vyhotovení GP uhradí SUPN.

Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí bude
Katastrálnímu úřadu pro Karlovarský kraj, katastrálnímu pracovišti v Sokolově předložen SUPN
do 10 kalendářních dnů ode dne doručení potvrzení o zveřejnění smlouvy v Registru smluv.

X.

Smluvní strany smlouvy berou na vědomí, že podpisem smlouvy jsou svými projevy vůle v ní
obsažené vázány, obě smluvní strany nabudou vlastnictví k převáděným nemovitým věcem a
Obec Citice zároveň bude oprávněným k služebnému pozemku dle čl. VI. zápisem vkladu do
katastru nemovitostí po pravomocném rozhodnutí katastrálního úřadu o jeho povolení, a to ke
dni, kdy návrh na vklad byl katastrálnímu úřadu doručen.

Pro případ, že by katastrální úřad zamítnul na základě této smlouvy vklad vlastnického práva a
práva o zřízení služebnosti provést, smluvní strany se zavazují smlouvu dodatkem doplnit nebo
jí změnit tak, aby byly odstraněny překážky, pro které byl vklad zamítnut, a aby při tom byl
zachován smysl této smlouvy.

XI.

Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem uveřejnění
v registru smluv v souladu s podmínkami stanovenými zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o
registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany se dohodly, že smlouvu bez
zbytečného odkladu k uveřejnění do registru smluv dle uvedeného zákona zašle obec Citice.

Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu, přičemž jeden stejnopis
je součástí návrhu na vklad práv do katastru nemovitostí, jeden stejnopis smlouvy slouží pro
potřeby první smluvní strany a jeden pro potřeby druhé smluvní strany.

XII.

Tato smlouva byla sepsána podle svobodné a vážné vůle smluvních stran, smluvní strany
prohlašují, že její obsah je určitý a srozumitelný, na důkaz čehož připojují své vlastnoruční

podpisy.

V Sokolovědne Ze“ S. 702% V Citicích dne
Ing. Jan Filip, MSc., MBA, Václav Mach
předseda představenstva starosta
Obec Citice
356 01 Citice 13
JC: 00259234 ©
SEK En lŠĚ nee 8 nunn EEK CELE KRSK KONE KEKO
David Najvar 7
člen představenstva

Z] SOKOLOVSKÁ UHELNÁ,
právní nástupce, a.s.

poRás] SOKOLOV ©
356.01 Sokolov, Staré náměstí 69


VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTÍ

Dosavadní stav

Nový stav

| ka E

Porovnání se stavem evidence právních vztahů
Označení Výměra parcely | Druh pozemku Označení Výměra parcely | Druh pozemku Typ stavby | Způs. Díl přechází z pozemku Výměra díl
pozemku pozemku určení označeného v Čislo listu Yměra lu Označení
, číslem . 2 arc. číslem . 2 výměr řívěiší vlastnictví . z dilu
par 55 ha: m Způsob využití P ha: m Způsob využití | Způsob využití y oo = ha: m
386 2: 22: 48|—á Boska
: 386/15 1 82: 44 | seká 0
386/16 157: 35 E ík 0
386/17 124: 00 — 0
386/18 121: 50 ko 0
386/19 138: 81 — 0
. : ostat, pl.
386/20 12; 00 satkomuníkace 0
386/21 15 0
: i tet. pl.
386/22 : : 3 Gstatkomunikace 2
(2: 22:48) 386 299 2. 22: 48, celá
: 2: 22. 48
2! 22' 48 2: 22' 48 i

GEOMETRICKÝ PLÁN

pro
rozdělení pozemku

Geornetrický plán ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr

Stejnopis ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr:

Jměno, příjmení — (ng, Julie Kárová

Jméno, přijmení:

Ing. Julie Kárová

Číslo položky seznamu úředně oprávněných

Čislo položky úředně ávněných
zeměměřických inženýrů 1091/1995 zeměměřických inženýrů 1091/1995
Dne: 28.2.2024 Číslo: 2/2024 Dne: 4.3.2024 Číslo: 8/2024

Náležitostmí a přesností odpovídá právním předpisům.

Tento stejnopis odpovídá geomětrickému plánu v alektronické podabě
uloženému v dokumentaci katastrálního úřadu.

nee GS-geodetické služby s.r.o.
Na Rolavě 163/2
Karlovy Vary
Čislo plánu: 567-6/2024
Okres: Sokolov I
Obec: Citice
Kat. území: Citice

Mapový list So 7-7/31, 32, 33 (DKM)

D dním vi ikům p ků byla poskytnuta
možnost seznámit se v terénu s průběhem
navrhovaných nových hranic, které byly označeny
předepsaným způsobem:

Katastrální úřad souhlasí s očislováním parcel.

Ing. Doris Langmaierová

KU pro Karlovarský kraj

KP Sokolov
PGP-177/2024-409
2024.03.01 10:02:46 +01'00"

Ověření stejnopisu geometrického plánu v listinné podobě.

na Julie Kg

ok seznamy P
4

© ý
Č X "
„9 - 09 :
si tngd u V R
Ne, 2 so
Bměmě
P: — REN


| Přehledka kladu sekcí


/ 277-307 ,
| Sekce 1 ze 4

386/16
396
W,
39/14
7205
8 m
- a o
277-303 : a / —y
aj

|

39/15 z
37/1 £

401/2

— 527

386/1

386/15 d
a

Pá

Z M z
£ 419/11
Pá z .
a > >
vá o
; KU,
Z „o <
„ ee „
„ z z
Vá z = př
-d Ž „Z
P
a P : = 4199
a


136/2

V
/
+
+
„£
+
;
á
j
„
„
+
„
/
£/
/
/
F
.
u
=
8
p
ik
: E
a
bo
2
-
m
401/2

a

386/16

ň /
75. 341-354 /

„+
/
„/
V ř
/
/
/
„/
405
/
/
/
/
/
/
/
M
/
/
n
/
f
/
:
X
X X
"M X
MA
A 2-301
/
/ ře
/ E
/ JS
/ a
, /
ud M
; K /
"A KH ji
/ 4
/ /
/ /
4 /
/ 272-302

-o

386/17

986

/ Sekce 2 ze4

;
/
4

Jan-
/ 271-706

A
vf
A 410/1

1ě 2

822 a J— 386/22

409/1

2.47 271-710

Sekce 3 ze 4

9703
E
.
972
100 ;
Vá
če 387 /
k „/
/
Vá
f
2
k „£
o , „ :
- p
ik / +
„
o. ř
95 /
; 386/18
/ /
/ vá
/ /
, / á ; „v
£ a
„Z /
"a +
/ jř
/
/
jf
/
/
js
P 386/17
F 386
„= <
„o
ře
z
F
se
i a
p 101
že“
„z č
„£
„

Sekce 4 ze 4 /

f
r
ia 411
m 386/19
m
a
E =
o
o
123/1
/ 342-4
/
/
! »:
aa a /
z
+ /
/

122/1 /
bn
o
=
T
—

/

/ 386/18
V

410/1

u


Souřadnice pro zápis do KN

Seznam souřadnic (S-JTSK):

odst.6

odst.6
odst.6
odst.6

odst.6
odst.6

Číslo bodu Y X kk Poznámka

197—23 869321.48 1015369.61 3 kolík, $91,
271-706 869427.41 1015467.55 4 barva na asfaltu
271-710 869434.84 1015483.91 4 barva na asfaltu
271-711 869442.51 1015483.67 4 kolík

272-301 869446.60 1015481.15 4 kolík

272-302 869451.24 1015489.40 4 hřeb

277-307 869512.29 1015690.93 3 kolík

341-354 869450.37 1015489.91 8 hřeb

341-811 869323.88 1015347.24 B kolík, S91,
341-986 869245.12 1015256.55 8 kolik, S91,
342-4 869234.69 1015244.80 8 kolík, S91,
533-11 869506.07 1015747.19 3 sloupek

540-8 869246.36 1015278.74 8 kolík, S91,
540-9 869233.97 1015255.84 8 kolík, S91,

1 869432.80 1015479.41 4 barva na asfaltu
2 a69434.91 1015482.48 3 barva na asfaltu
3 869437.31 1015483.83 4 hřeb

4 869522.34 1015741.96 3 kolík, S91,

odst.6

" 5 nák =

VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTÍ

Oprávněný : dle smlovy
Druh věcného břemene: dle smlouvy

Dosavadní stav Nový stav
: Porovnání se stavem evidence právních vztahů
Označení Výměra parcely | Druh pozemku Označení Výměra parcely | Druh pozemku Typ stavby | Způs. Díl přechází z pozemku býměra:díj
pe měra dílu
pozemku pozemku určení označeného v Číslo listu ú Označení
parc. číslem . 2 : „| parc. číslem : 2 . a . „| výměr kařaskru dřívější poz. vlastnictví , 2 dílu
ha: m Způsob využití ba : m Způsob využiti | Způsob využití nemovitostí evidenci ha: m
205/1 205/1 | 1

GEOMETRICKÝ PLÁN
pro

Geometrický plán ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr

Stejnopis ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr.

Jméno, příjmení:

Ing. Julie Kárová

Jméno, přijmení:

Ing. Julie Kárová

vymezení rozsahu věcného
břemene k části pozemku

Číslo p J úředně oprá

ěných

zeměměřických inženýrů 1 091 (1995
Dne: 21.3.2024 Číslo: 14/2024

Číslo položky seznamu úředně oprávněných

| čeměměřických inženýrů. 1091/1995
De: 31.3.2024. čs 18/2024

Náležitosti a přesností odpovídá právním předpisům.

Tento stejnopis odpovídá geometrickému plánu v elektronické podobě
utoženému v dokumentaci katastrálního úřadu.

1

k GS-geodetické služby s.r.o.
Na Rolavě 163/2
Karlovy Vary

Čisto plánu: 568-19/2024

Okres: Sokolov

obec: — Citice i

Kat území: Citice

Ao op =

Mapový list: Sokolov 17-7033 (DKM)

m
im

D P ů byla poskytnuta
možnost seznámit se v terénu s průběhem
navrhovaných nových hranic, které byly označeny
předepsaným způsobem:

obrubníkem

Katastrální úřad souhlasí s očistováním parcel.

Ing. Doris Langmaierová

KU pro Karlovarský kraj

KP Sokolov
PGP-253/2024-409
2024.03.25 10:32:01 +01'00'

Ověření stejnopisu geometrického plánu v listinné podobě.

ave KÁR 2

8 seznamu Čí2,

©
©
s 5
=
a 8
ké
c A 0 š
- 8 č Z
= BM
a 8 š 8
2 8 Š „o
s 2
S % DN
2 be 9
© 5 :
5, | "lete K os
A

Šný zamě“

75


| +4
i 208 " o o

205/1

2120 /

Seznam souřadnic (S-JTSK):
Souřadnice pro zápis do KN
Čislo bodu Y x

kk Poznámka

279-705 869645.42 1015876.46
869636.76 1015872.90
„869640.84 1015876.54
869643.16 1015877.41
869642.47 1015879.28
869646.22 1015880.64
869646.95 1015878.78
869659.98 1015883.45

= 01 UTB (NF

O UWUUUU U MM

386