Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Michal Hradil
Ceník zpracování znaleckých posudků - Michal Hradil
Příloha č. 2_5 - rámcové dohody č. 151-2024-571101
Ceník znaleckých posudků
· Specifikace cen uvedených v ceníku:
· „Podle vyhlášky č. 182/1988 Sb., ve znění vyhlášky č. 316/1990 Sb.“
· „Cena zjištěná“ definovaná zákonem č. 151/1997 Sb.
· „Obvyklá cena“ (tržní hodnota) definovaná zákonem č. 151/1997 Sb.
· „Určení srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě podle nařízení vlády č. 453/2013 Sb.“
· Cena služby je konečná a zahrnuje veškeré náklady (výdaje) spojené se zpracováním znaleckého posudku. Veškerými náklady (výdaji) jsou náklady osobní (odměna), materiál, služby (například za údaje ČÚZK, opisy, fotokopie, tisk, aj.), cestovní výdaje, případná odměna a náklady (výdaje) konzultanta, přibraných pracovníků pro pomocné práce, poplatky, jiné náklady.
· Součástí služby při určení „obvyklé ceny“ je také v odůvodněných případech, kdy nelze obvyklou cenu určit, tržní hodnota. Součástí služby určení „obvyklé ceny“ nebo „tržní hodnoty“ je i určení ceny zjištěné (§ 2 odst. 3 ZOM a § 1c OV).
· Cena za službu s narůstajícím počtem pozemků (objektů) klesá podle logiky čím více pozemků (objektů) na 1 ZP tím nižší cena za jednotkovou cenu. Nabídka nelogického ceníku je považována za spekulativní ceník a bude vyřazena z vyhodnocení nabídky.
· U položky Aktualizace znaleckého posudku (po vypršení platnosti původního ZP) se předpokládá, že cena aktualizace bude nižší než cena původního ZP. Zhotovitel uvede do ceníku za kolik procent původního znalečného aktualizaci ZP provede.
· Součástí služby ocenění stavby je i ocenění pozemku, na němž se stavba nachází (ke znalečnému za stavbu se již nepřičítá znalečné za pozemek).
· V objednávce se určí cena pro fakturaci dle ceníkové položky.
· Při objednávce ZP s cenou za hodinu bude spotřeba času a celková cena znaleckého posudku závazně dohodnuta při akceptaci objednávky.
Pozemky
Položka
ceníku
Věc nemovitá
Typ ceny
Popis služby požadované ve znaleckém posudku
MJ měrná jednotka
Cena bez DPH Kč/MJ
sazba DPH %
Cena včetně DPH Kč/MJ
1
Pozemky
„Podle vyhlášky č. 182/1988 Sb., ve znění vyhlášky č. 316/1990 Sb.“
Oceňují se pozemky včetně všech součástí a příslušenství.
1 MJ
1 pozemek
2 500
0
2 500
2-5 MJ
1 pozemek
1 500
0
1 500
6-10 MJ
1 pozemek
1 300
0
1 300
11 a více MJ
1 pozemek
1 000
0
1 000
2
Pozemky
„Zjištěná“
Oceňují se pozemky včetně všech součástí a příslušenství.
1 MJ
1 pozemek
1 500
0
1 500
2-5 MJ
1 pozemek
1 000
0
1 000
6-10 MJ
1 pozemek
800
0
800
11 a více MJ
1 pozemek
600
0
600
3
Pozemky
„Obvyklá“
Oceňují se pozemky včetně všech součástí a příslušenství.
Součástí služby při určení „obvyklé ceny“ je také v odůvodněných případech, kdy nelze obvyklou cenu určit, tržní hodnota. Součástí služby určení „obvyklé ceny“ nebo „tržní hodnoty“ je i určení ceny zjištěné (§ 2 odst. 3 ZOM a § 1c OV).
1 MJ
1 pozemek
5 000
0
5 000
2-5 MJ
1 pozemek
2 500
0
2 500
6-10 MJ
1 pozemek
1 800
0
1 800
11 a více MJ
1 pozemek
1 300
0
1 300
Právo a jiné majetkové hodnoty (obvyklé nájemné, cena věcných břemen aj.)
Položka
Předmět ocenění
Typ ceny
Popis služby požadované ve znaleckém posudku
MJ měrná jednotka
Cena bez DPH Kč/MJ
sazba DPH %
Cena včetně DPH Kč/MJ
4
Bude upřesněn objednávkou
„Obvyklá“
Určení ceny práv a jiných majetkových hodnot, nájemné z pozemků a staveb aj.
Součástí služby při určení „obvyklé ceny“ je také v odůvodněných případech, kdy nelze obvyklou cenu určit, tržní hodnota. Součástí služby určení „obvyklé ceny“ nebo „tržní hodnoty“ je i určení ceny zjištěné (§ 2 odst. 3 ZOM a § 1c OV).
1 hodina
600
0
600
5
Věcné břemeno
„Zjištěná“
Oceňuje se věcné břemeno cenou zjištěnou.
1 věcné břemeno na 1 pozemku
2000
0
2000
Specifické věci nemovité, právo a jiné majetkové hodnoty výše neuvedené
Položka
Předmět ocenění
Typ ceny
Popis služby požadované ve znaleckém posudku
MJ měrná jednotka
Cena bez DPH Kč/MJ
sazba DPH %
Cena včetně DPH Kč/MJ
6
Bude upřesněn objednávkou
Bude upřesněn objednávkou
Ocenění Specifické věci nemovité, práva a jiné majetkové hodnoty výše neuvedené
1 hodina
800
0
800
Škody na majetku
Položka
Věc nemovitá
Typ ceny
Popis služby požadované ve znaleckém posudku
MJ měrná jednotka
Cena bez DPH Kč/MJ
sazba DPH %
Cena včetně DPH Kč/MJ
7
Škody na majetku
Bude upřesněn objednávkou dle charakteru škody
Výpočet náhrady škody na majetku, například na stavbách, na trvalých porostech, může to být určení výše újmy vlastníka způsobené neoprávněným pokácením dřevin rostoucích mimo les nebo v lese.
1 hodina
800
0
800
Revizní znalecký posudek
Položka
Popis služby požadované ve znaleckém posudku
MJ
měrná jednotka
Cena bez DPH Kč/MJ
sazba DPH %
Cena včetně DPH Kč/MJ
8
Podle revidovaného ZP
1 hodina
1000
0
1000
Aktualizace znaleckého posudku
Položka
Popis služby požadované ve znaleckém posudku
MJ
měrná jednotka
%
9
Podle aktualizovaného ZP
% původní ceny ZP
80
6/6