Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o investorském příspěvku
uzavřená dle ust. $ 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Smluvní strany:
Městská část Praha — Zličín
IČ 00241881
se sídlem Tylovická 207/2, 155 21 Praha — Zličín
zastoupená starostkou městské části JUDr. Martou Koropeckou
dále též jen jako „městská část“
a
AVAKO, spol. s r.o.
IČ 65410327
se sídlem Bojkovická 99/11, 15521 Praha — Zličín
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl C vložka 44397
zastoupen(a) jednatelkou Mette Lene Kovarik, dat. nar. š227 3274
dále též jen jako „investor“
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
smlouvu o investorském příspěvku:
Preambule
A. Smluvní strany jsou si vědomy, že umisťování nových či rozšiřování stávajících stavebních
záměrů na území Městské části Praha - Zličín s sebou nese navyšování počtu obyvatel či
uživatelů území městské části a vyvolává nezbytné náklady městské části na udržování či
rozšíření kapacit stávající či vybudování zcela nové veřejné infrastruktury, včetně zajištění
občanského vybavení (například pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, zdravotní služby ad.)
a zajištění potřebných kapacit veřejných služeb.
Účelem této smlouvy je sjednat práva a povinnosti ohledně příspěvku na náklady uvedené výše v
bodě A. formou poskytnutí investorského příspěvku dle této smlouvy, jakož 1 sjednat případná
další práva a povinnosti smluvních stran v souvislosti investorským záměrem investora na území
Městské části Praha - Zličín, a tím zajistit koordinovaný a udržitelný rozvoj území Městské části
Praha — Zličín v souladu s cíli a úkoly územního plánování a v souladu s úkoly městských částí
hl. m. Prahy dle $ 2 odst. 2 zákona č. 131/2000 Sb., zákon o hlavním městě Praze, a dle 8 18, 8 19
ad. zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).
Tato smlouva byla uzavřena na základě vzájemné dohody stran na základě Pravidel pro
spolupráci Městské části Praha — Zličín s investory — dále též jen „pravidla“.
V souladu s pravidly se investor touto smlouvou zavazuje podílet na nákladech uvedených výše
v bodě A., a to formou peněžitého příspěvku — dále též jen „investorský příspěvek“.
. Dle pravidel činí investorský příspěvek částku:
805,70,- Kč za každý m“ hrubé podlažní plochy investorského záměru.
99)
Výše investorského příspěvku se každý rok valorizuje koeficientem průměrné roční míry inflace
vyjádřené přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen za uplynulý kalendářní
rok, uvedené Českým statistickým úřadem za rok předcházející. Hrubá podlažní plocha se
stanovuje dle $ 2 písm. g) nařízení hl. m. Prahy č. 10/2016 Sb., kterým se stanovují obecné
požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (pražské
stavební předpisy).
L. Investorský záměr
Investor hodlá na území městské části realizovat záměr Stavební úpravy, přístavba na pozemcích
parc. č. 61/72, 61/73 a 61/15 k.ů. Sobín, Bojkovická 99 — dále též jen „investorský záměr“.
Investorský záměr má tyto parametry: úprava přízemí stávajícího rodinného domu s hrubou
podlažní plochou větší než 300 m“ z nebytového prostoru - garáže, skladu, skleníku a komory na
bytový prostor. V rámci stavby dojde kromě vnitřních úprav k přístavbě kuchyně do prostoru
zahrady o rozměrech 2,685 m x 3,8 m.
Hrubá podlahová plocha investorského záměru činí 10,203 m?.
Další specifikace investorského záměru je uvedena v příloze č. 1 této smlouvy.
II. Investorský příspěvek
Investor se zavazuje poskytnout (uhradit) městské části investorský příspěvek, a to ve výši
8220,56,- Kč (slovy osmtisícdvěstědvacet korun českých, padesátšest haléřů).
Výše investorského příspěvku dle odst. 1 byla vypočtena jako součin částky dle pravidel (bod E.
preambule) a 10,203 m“ hrubé podlažní plochy investorského záměru.
Výše investorského příspěvku uvedená v odstavci 1 se bude každý rok, s účinností od 1. ledna,
valorizovat koeficientem průměrné roční míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného ročního
indexu spotřebitelských cen za uplynulý kalendářní rok, uvedené Českým statistickým úřadem za
rok předcházející; základem pro výpočet investorského příspěvku v dalších letech bude již částka
zvýšená o inflační nárůst z předcházejícího roku.
Investor se zavazuje uhradit městské části investorský příspěvek, tj. částku uvedenou v odst. 1
bezhotovostním převodem na účet městské části č. 20036-2000696369/0800 vedený u České
spořitelny, a.s., a to nejpozději do 30 dnů od podpisu smlouvy oběma stranami.
Pokud dojde v průběhu přípravy nebo realizace investorského záměru k navýšení výměry hrubé
podlažní plochy investorského záměru oproti výměře uvedené v odst. 2, zavazuje se investor
uhradit městské části částku odpovídající součinu částky uvedené v bodě E. preambule této
smlouvy a počtu m“, o které je navýšena hrubá podlažní plocha investorského záměru oproti
počtu m“ uvedenému v odst. 2. Částku dle předchozí věty se zavazuje investor uhradit městské
části způsobem uvedeným v odst. 4, a to do 60 dnů ode dne, kdy nabude právní moci nebo
právních účinků rozhodnutí či jiný úkon, s nímž se dle stavebního zákona pojí umístění nebo
povolení stavby nebo její části navyšující hrubou podlažní plochu investorského záměru (podle
toho, co nastane dříve).
Investorský příspěvek je uhrazen investorem městské části připsáním na bankovní účet městské
části.
Pokud investor neuhradí městské části investorský příspěvek dle této smlouvy řádně a včas (odst.
3, resp. odst. 4), je městská část též oprávněna od této smlouvy odstoupit.
Územním rozhodnutím se rozumí územní rozhodnutí o umístění stavby, územní souhlas, společné
povolení či jiné rozhodnutí nebo úkon (veřejnoprávní smlouva apod.), s nímž se dle stavebního
zákona pojí umístění stavby; právní mocí územního rozhodnutí se u úkonů, které nenabývají
právní moci (například územní souhlas), rozumí den, kdy tento úkon začal působit své právní
účinky. Rozhodující částí investorského záměru) se rozumí hlavní stavba, v případě souboru
staveb stavba, která určuje účel výstavby souboru staveb (8 2 odst. 9 stavebního zákona).
III. Závěrečná ustanovení
Tuto smlouvu lze měnit pouze na základě písemné dohody smluvních stran, a to formou
číslovaných dodatků.
Vztahy, které nejsou v této smlouvě upraveny, se řídí občanským zákoníkem (s výjimkami
uvedenými dále) a dalšími obecně závaznými právními předpisy.
Smluvní strany tímto na sebe přebírají nebezpečí změny okolností ve smyslu $ 1765 odst. 2
občanského zákoníku. Na závazky vzniklé z této smlouvy se nepoužijí ustanovení $ 1793 až $
1795 občanského zákoníku o neúměrném krácení. Poskytnutí investorského příspěvku nebo
závazek investora nelze zrušit nebo odvolat z důvodů, pro které má dle občanského zákoníku
dárce právo požadovat vrácení daru.
Investorský příspěvek dle této smlouvy je smluvním plněním dle této smlouvy. Investorský
příspěvek není místním poplatkem dle zákona č. 565/1990 Sb., o místních poplatcích, ani jiným
veřejnoprávním příspěvkem či poplatkem. Investorský příspěvek nenahrazuje veřejnoprávní
poplatky a úhrady, které je nezbytné hradit při realizaci investorského záměru.
Není-li v této smlouvě uvedeno jinak, tato smlouva neznamená souhlas s investorským záměrem
ani nenahrazuje uzavření či vydání jiných smluv či souhlasů nezbytných k realizaci investorského
záměru ani nenahrazuje žádné veřejnoprávní řízení či úkony nezbytné k realizaci investorského
záměru.
Závazky městské části plynoucí z této smlouvy nemohou být v žádném případě vykládány tak, že
zavazují městskou část zasahovat do správních řízení a správních postupů vedených úřadem
městské části či jinými správními orgány při výkonu státní správy.
Závazky vzniklé z této smlouvy nesmí být postoupeny na jinou osobu bez předchozího souhlasu
druhé smluvní strany.
Smluvní pokuty sjednané dle této smlouvy jsou splatné do 15 dnů od doručení výzvy k úhradě
smluvní pokuty. Zaplacením smluvní pokuty dle této smlouvy není dotčen nárok na uhrazení
investorského příspěvku ani nárok na zaplacení škody, která porušením povinnosti utvrzené
smluvní pokutou vznikla; městská část se může domáhat i náhrady škody přesahující smluvní
pokutu.
Právní vztahy založené touto smlouvou (vztahy mezi městskou částí a investorem) se řídí českým
právem. Strany se dále dohodly, že veškeré spory vyplývající z této smlouvy budou rozhodovány
obecnými soudy České republiky podle českého práva.
10. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva vyžaduje uveřejnění v registru smluv podle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), a s tímto uveřejněním souhlasí. Vložení
smlouvy do registru smluv zajistí městská část.
11. Tato smlouva je sepsána ve 2 vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží po 1 vyhotovení.
12. Smluvní strany se zavazují, že pokud se kterékoliv ustanovení smlouvy či jakákoliv její část ukáží
být neplatnými či neúčinnými nebo se neplatnými či neúčinnými stanou, neovlivní tato
skutečnost platnost smlouvy jako takové. V takovém případě se strany zavazují nahradit neplatné
či neúčinné ustanovení ustanovením platným a účinným, které se svým ekonomickým účelem
pokud možno nejvíce podobá neplatnému či neúčinnému ustanovení. Obdobně se bude
postupovat v případě ostatních nedostatků této smlouvy.
13. Tuto smlouvu uzavírá městská část ve své samostatné působnosti. Uzavření této smlouvy bylo
schváleno Zastupitelstvem městské části Praha — Zličín na jeho zasedání dne 22.5.2024
usnesením č. 10/4. a Radou městské části Praha — Zličín na jednání dne 3.6.2024 usnesením č.
44.9.
14. Smluvní strany shodně prohlašují, že jim není znám důvod, který by bránil v uzavření této
smlouvy, případně přivodil její neplatnost. Účastníci této smlouvy dále prohlašují, že si smlouvu
před jejím podpisem řádně přečetli, této rozumí a že byla uzavřena po vzájemném projednání
podle jejich vůle, určitě, vážně a srozumitelně a nikoli v tísni. K tomu na důkaz připojují své
podpisy.
V Praze dne 5.6.2024
Mette Lenne Kovarik Městská část Praha — Zličín
jednatelka AVAKO, spol. s.r.o. JUDr. Marta Koropecká
starostka městské části
Příloha č. 1 - investorský záměr
- © koordinační situace
- © půdorys sníženého přízemí — starý stav
- © půdorys sníženého přízemí — nový stav