Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

STEJNOPIS 4
iu SPRÁVA NEMOVITOSTÍ PRAHA 2

SMLOUVA O DÍLO č. SNP2/VZ/2024/SOD/029/UTR

I. SMLUVNÍ STRANY:

Objednatel: Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

Sídlo: Sokolská 1869/18, Nové Město, 120 00 Praha 2

IČ: 049 58 268

Jednající: Mgr. Markem Braidlem, členem představenstva, na základě plné moci ze

dne 15.8.2022

Bankovní spojení:
Tel:

Zhotovitel: Kivana Invest s.r.o.

Zapsaný: v Obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl C,
vložka 93658

Sídlo: Praha 4 - Kunratice, K Zeleným domkům 802, PSC 14800

IČ: 27064395

DIČ: CZ27064395

Jednající: Ladislavem Čadkem. jednatelem společnosti

Bankovní spojení:
Tel., email:

uzavírají

dle ust. $ 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník“), s
přihlédnutím k ust. $ 1721 a násl. občanského zákoníku

tuto smlouvu o dílo:

II. ÚČEL A PŘEDMĚT SMLOUVY
1.. Učelem této smlouvy je stanovit vzájemná práva a povinnosti smluvních stran při plnění předmětu
této smlouvy.

2. | Zhotovitel se touto smlouvou zavazuje vlastním jménem, na svůj náklad, na své nebezpečí a ve
sjednané době provést pro objednatele dílo za cenu a podmínek dále v této smlouvě stanovených.

3.. Objednatel se touto smlouvou zavazuje za podmínek v této smlouvě stanovených řádně zhotovené
dílo převzít a zaplatit zhotoviteli sjednanou cenu.

4. Za bezvadné plnění smlouvy se považuje předání díla bez jakýchkoliv vad a nedodělků podle ust.
$ 2615 a násl. občanského zákoníku.

III. PŘEDMĚT DÍLA:
„Vinohradská 99 — stavební úpravy volné bytové jednotky č. 8“

1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo v rozsahu a způsobem stanoveným v této smlouvě, dle
požadavků objednatele, v souladu s nabídkou zhotovitele pro výběrové řízení, na jehož základě je

r =

tato © smlouva uzavřena a ovsouladu se zadávací dokumentací veřejné zakázky
č. SNP2/2024/VZ026/JN „Vinohradská 99 — stavební úpravy volné bytové jednotky č. 8“ včetně
všech jejich příloh.

Zhotovitel prohlašuje, že splňuje veškeré podmínky a požadavky v této smlouvě stanovené a je
oprávněn tuto smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené. Zhotovitel dále prohlašuje, že
k provedení díla dle této smlouvy má všechna nezbytná oprávnění, zejména oprávnění k podnikání
a provede zhotovení díla osobami odborně způsobilými v souladu s platnými právními předpisy.

Zhotovitel prohlašuje, že je obeznámen se všemi podklady poskytnutými mu objednatelem, s
místními poměry na staveništi a ostatními podmínkami, majícími význam pro realizaci díla, a jako
odborný zhotovitel nevytýká v tomto směru nic, co by mohlo bránit úspěšné realizaci díla.
Prohlašuje také, že do ceny díla jsou zahrnuty též veškeré práce a náklady, které nejsou jednoznačně
specifikovány v zadávací dokumentaci ani ve výkazu výměr předloženém zhotovitelem, ale které
by zhotovitel měl či mohl v rámci své odborné způsobilosti předpokládat, přičemž článek V. této
smlouvy nebude tímto ustanovením dotčen. Nedílnou součástí díla (stavby) jsou zejména tyto další
činnosti, práce a náklady:
a) náklady na skládky přebytečného materiálu, vybouraných konstrukcí a hmot,
b) náklady na zařízení staveniště včetně potřebných energií,
c) atesty materiálů, potřebné zkoušky, měření a revize, provozní předpisy a řády, zaškolení
obsluhy, výstražné tabulky, informační zařízení a schémata,
d) veškeré potřebné průzkumné práce ve fázi realizace stavby,
e) nezbytné úkony vyplývající ze zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném
znění,
£) provozní i komplexní vyzkoušení díla.
£) pořízení dokumentace skutečného provedení stavby dle vyhl. 499/2006 Sb, o dokumentaci
staveb, v platném znění, v případě, kdy bude její předložení nezbytné podle ust. $ 121 zákona
č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), u staveb, kdy je nutno
její zhotovení.
h) nezbytné terénní úpravy, jsou-li pro dané dílo stanoveny.

VYMEZENÍ LHŮT
Předání a převzetí staveniště: do 5 kalendářních dnů od výzvy objednatele.
Doba zahájení provádění díla: do 5 kalendářních dnů od předání a převzetí staveniště,
Dokončení a předání díla: max. do 4 měsíců od předání staveniště.
Případné přerušení prací musí být odsouhlaseno technickým dozorem investora (dále jen „TDI“) ve
stavebním a montážním deníku. Na prodloužení termínu plnění musí být uzavřen dodatek k této
smlouvě o dílo.

Při provádění prací je zhotovitel povinen v rámci lhůt uvedených výše v odst. 1. - 3. tohoto článku
respektovat pokyny objednatele týkající se časového průběhu provádění smluvených prací.

CENA DÍLA
Celková cena za dílo se stanoví jako smluvní cena pevná (cena nejvýše přípustná a závazná po celou
dobu trvání veřejné zakázky) ve výši:

Vinohradská 99 — stavební úpravy „ | DPH12% v | Celkem vč. DPH
volné bytové jednotky č. 8 Bez DPH V Kč Kč vKč

Celková cena - OPRAVA 228121715 | 273 746,06 | 2554 963,21

Cena zahrnuje veškeré náklady zhotovitele spojené s úplným a kvalitním provedením díla dle této
smlouvy. Cena díla zahrnuje mj. i náklady dle čl. III odst. 3 smlouvy.

== MN

Bude-li nutné provádět vícepráce, které nebylo možno předvídat, upozorní na ně zhotovitel
objednatele ve stavebním a montážním deníku bez zbytečného odkladu poté, co zhotovitel zjistí
potřebu jejich provedení. Objednatel je též oprávněn jednostranně změnit v průběhu stavby
požadovaný rozsah prací, přičemž taková změna bude zapsána do stavebního a montážního deníku.
V obou případech uvedených v předchozím odstavci musí být zhotovitelem navržena nová cena
na základě jednotkových cen, uvedených v nabídce zhotovitele pro výběrové řízení. Práce, které
nejsou vnabídce zhotovitele obsaženy, budou oceněny jednotkovými cenami používaných
standardizovaných ceníků, platných v době realizace těchto prací a pokud podle nich nelze určit
cenu, pak budou oceněny podle skutečných nákladů.

Provedení víceprací i jejich cena musí být předem písemně odsouhlaseno TDI, a to ještě před
zahájením víceprací. Jestliže takto stanovená nová cena díla převýší cenu díla dle čl. V odst. 1
smlouvy, provedení těchto víceprací 1 jejich ocenění musí být odsouhlaseno též statutárním
orgánem objednatele i zhotovitele, a to ještě před zahájením víceprací. V případě, že dochází ke
zvýšení ceny díla, musí být uzavřen dodatek k této smlouvě o dílo.

V případě, že se při provádění díla ukáže, že některé práce obsažené v zadávací dokumentaci a
výkazu výměr nejsou k dokončení díla nezbytné, zhotovitel je povinen na tuto skutečnost písemně
upozornit objednatele, a to bez zbytečného odkladu poté, co takovou skutečnost zjistí. Objednatel
pak může rozhodnout o neprovedení těchto prací, přičemž v takovém případě se celková cena díla
poníží o cenu těch prací, které nebudou provedeny, a to dle cen uvedených v oceněném výkazu
výměr. Objednatel má právo rozhodnout o neprovedení některých prací i bez upozornění
zhotovitele.

Nedílnou součást této smlouvy tvoří Příloha č. 1 - Oceněný výkaz výměr.

Způsob ocenění uvedený v odstavci 4. tohoto článku smlouvy platí též o ocenění prací prováděných
zhotovitelem v případě úhrady nákladů na odstranění vad, za které by zhotovitel neodpovídal.

Provedení veškerých víceprací, méněprací, změny technologií nebo materiálů, doplňky nebo
rozšíření či zúžení díla je možné pouze za podmínek stanovených zákonem č. 134/2016 Sb.,
o zadávání veřejných zakázek, v platném znění (dále jen „ZZVZ“).

FINANCOVÁNÍ A PLATEBNÍ PODMÍNKY

Smluvní strany se dohodly na tom, že úhrada ceny díla bude uskutečňována postupně formou
dílčího měsíčního plnění, a to na základě dílčích faktur vystavených zhotovitelem za práce
provedené v aktuálním kalendářním měsíci. Dílčím měsíčním plněním se rozumí cena skutečně
provedených prací a dodávek uskutečněných zhotovitelem v kalendářním měsíci a zjištěných
k poslednímu dni tohoto měsíce. Přílohou dílčí faktury za příslušný kalendářní měsíc bude
zjišťovací protokol (Příloha č. 2) včetně soupisu provedených prací a dodávek dle čl. VI. odst. 4
této smlouvy potvrzený objednatelem, zhotovitelem a TDI. V případě, že faktura nebude obsahovat
tuto přílohu, je neúplná s důsledky uvedenými v čl. VI odst. 10 této smlouvy. Obsahuje-li dílčí
plnění vícepráce či méněpráce oproti sjednané smluvní ceně, uvede zhotovitel tyto změny do
změnových listů (Příloha č. 3), které budou též přílohou dílčí fakturace.

Fakturace za skutečně provedené práce a dodávky bude zhotovitelem prováděna zvlášť za
opravy a zvlášť za investice.

Vztahuje-li se na provedené práce a dodávky při plnění této smlouvy režim přenesení daňové
povinnosti podle ust. $ 92e zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, je k odvedení DPH
povinen objednatel. Zhotovitel je povinen vystavit fakturu s uvedením sazby DPH a číselného
kódu klasifikace produkce CZ-CPA dle sdělení ČSÚ platného od 1. 1. 2008. Částka DPH na
daňovém dokladu vyčíslena nebude.

Zjišťování rozsahu a ceny dílčího plnění se provádí zjišťovacím protokolem (protokolem o předání),
doloženým soupisem provedených prací a dodávek v členění dle specifikace s uvedením minimálně
souhrnné položky, jednotkové ceny, množství a výsledné ceny za příslušnou položku. Dohodou o
dílčím plnění nejsou dotčena práva a povinnosti obou smluvních stran týkající se předání a převzetí
celého díla, odstranění vad a záruční lhůty podle ustanovení článků IX. a X. této smlouvy.

5.. Cena díla bude hrazena na základě dílčích faktur až do výše 90 % ceny díla dle čl. V odst. 1 této
smlouvy (vč. DPH). Zbývající část platby ve výši 10 % celkové ceny díla bude uhrazena

objednatelem na základě konečné faktury po dokončení a předání díla bez vad a nedodělků,

likvidaci zařízení staveniště a uvedení staveniště do přiměřeného stavu, likvidaci odpadu, po
předání všech dokumentů nezbytných k užívání díla a vykonání všech dalších činností, které
tato smlouva k řádnému dokončení díla předpokládá a po nabytí právní moci kolaudačního
rozhodnutí, je-li součástí předmětu díla.

6. Konečnou fakturu zhotovitel vystaví a odešle objednateli nejpozději do 3 dnů po ukončení
přejímacího řízení doloženého protokolem o předání a převzetí díla. Splatnost konečné faktury je
30 dnů od jejího doručení objednateli. Tato faktura bude fakturou závěrečnou a zhotovitel je
povinen do jejího textu zapracovat v přehledné formě všechny již vystavené dílčí faktury. U všech
jednotlivých dílčích faktur je zhotovitel povinen vypsat jejich číslo, datum vystavení a splatnosti a
částku, na kterou byla dílčí faktura vystavena.

7. Dílčí faktury i konečná faktura budou doručeny objednateli na adresu: Správa nemovitostí Praha 2,
a.s., Sokolská 1869/18, Nové Město, 120 00 Praha 2, nebo na emailovou adresu fakturace(dsnp2.cz,
nejpozději do 28. dne kalendářního měsíce, v němž byly stavební práce a dodávky provedeny.

8. | Pro splatnost faktur (daňových dokladů) se stanoví lhůta 30 dnů od jejich doručení objednateli,
nestanoví-li tato smlouva jinak.

9.. Objednatel je oprávněn smluvní pokutu, případně náhradu škody, na které mu v důsledku porušení
závazků zhotovitele vznikl nárok, započítat do kterékoliv úhrady, která náleží zhotoviteli dle
příslušných ustanovení této smlouvy.

10. V případě, že faktura nebude vystavena oprávněně, či nebude obsahovat náležitosti stanovené
zákonem či uvedené v této smlouvě, je objednatel oprávněn vrátit ji zhotoviteli k doplnění. V
takovém případě se přeruší plynutí lhůty splatnosti a nová lhůta splatnosti začne plynout doručením
opravené, či oprávněně vystavené faktury.

11. Pokud je zhotovitel plátcem daně z přidané hodnoty, nebo se jím stane, pak prohlašuje, že bude plnit
povinnost odvádět řádně tuto daň v souvislosti s plněním uskutečněným na základě této smlouvy.
V případě, že dojde k porušení této povinnosti, je z jakékoliv fakturace učiněné zhotovitelem vůči
objednateli oprávněn objednatel pozastavit proplacení částky odpovídající nezaplacené části daně
z přidané hodnoty do doby splnění daňové povinnosti, popř. z takto pozastavené částky splnit
uvedenou daňovou povinnost za zhotovitele. Plnění takto provedené objednatelem za zhotovitele se
ve výši poskytnuté správci daně započítává na povinnosti objednatele vůči zhotoviteli v souvislosti
s úhradami ceny za dílo. Nebude-li takto možno pozastavit či pozastavovat částku odpovídající
nesplacené dani z přidané hodnoty z fakturace zhotovitele, je objednatel oprávněn od této smlouvy
kdykoliv odstoupit.

VII. SOUČINNOST OBJEDNATELE

1. Objednatel předá staveniště zhotoviteli. O předání staveniště strany provedou zápis, který bude
součástí stavebního a montážního deníku. Na případné faktické nebo právní vady nebo nároky
třetích osob týkající se staveniště je objednatel povinen zhotovitele výslovně upozornit zápisem do
protokolu o předání staveniště.

2. | Při předání staveniště předá objednatel zhotoviteli:

3. Zhotovitel si smluvně zajistí s objednatelem odběr vody a odběr elektrické energie s rozvodnými
závody za úhradu.

4.. Objednatel předá zhotoviteli veškeré informace, které jsou mu známy o podzemních a nadzemních
rozvodech, zařízeních a sítích, případně jiných překážkách na staveništi.

VIII. POVINNOSTI ZHOTOVITELE
1.. Zhotovitel prověří informace objednatele o podzemních a nadzemních rozvodech dle čl. VII odst.

4 smlouvy a budou-li zjištěny překážky na staveništi, zajistí zhotovitel za úhradu jejich polohové a

10.

11.

12.

13.

výškové vyznačení. Zhotovitel se zavazuje přiměřeným způsobem zabezpečit staveniště před
vstupem neoprávněných osob dle platných právních předpisů. Zařízení staveniště je povinen
zabezpečit zhotovitel, a to v souladu s jeho potřebami, v souladu se zadávací dokumentací a v
souladu s případnými požadavky objednatele.

Zhotovitel zajistí bezprostředně po podpisu smlouvy, před započetím provádění díla (jinak také
„stavby“) písemnou informovanost nájemců předmětného domu, případně okolních přilehlých
domů o zahájení, způsobu a rozsahu provádění prací, které jsou předmětem díla dle této smlouvy
včetně vyznačení termínu zahájení a předpokládaného ukončení prací v souladu s termínem
uvedeným v čl. IV. odst. 3 této smlouvy a informace tom, jak bude provádění díla omezovat běžný
život nájemců.

Zhotovitel se zavazuje při své činnosti řídit ujednáními této smlouvy, výchozími podklady
objednatele, pokyny objednatele, resp. jeho zmocněných zástupců, zápisy, rozhodnutími a
vyjádřeními veřejnoprávních orgánů. Strany si sjednávají, že zhotovitel je vázán též příkazy
objednatele ohledně provádění díla dle $ 2592 občanského zákoníku.

Zhotovitel je povinen uzavřít pojištění odpovědnosti za škodu vzniklou jinému v souvislosti
s prováděním prací, a to včetně odpovědnosti za pracovní úrazy a nemoci z povolání, ve výši min.
10.000.000,-Kč se spoluúčastí maximálně do 10.000,- Kč. Kopii této pojistné smlouvy předá
zhotovitel objednateli před podpisem této smlouvy. Pojištění ve sjednané výši je zhotovitel povinen
udržovat v platnosti po celou dobu realizace předmětu plnění dle této smlouvy a objednatel je
oprávněn kdykoli v průběhu realizace veřejné zakázky požadovat její předložení.

Zhotovitel bude při bouracích pracích a manipulaci se sutí aplikovat účinná opatření k minimalizaci
zatěžování okolí prachem nebo hlukem. Před zahájením prací, při kterých dochází nebo může
docházet k pádu předmětů jako např. stavebního materiálu, odpadu, nářadí apod., je zhotovitel
povinen instalovat ochrannou síť. Zhotovitel při provádění prací nesmí poškozovat ani znečišťovat
objekty, komunikace a jiná zařízení sloužící nájemcům domu, stavební materiál nesmí být
skladován ve společných prostorách domu.

Zhotovitel prostřednictvím stavbyvedoucího povede od data zahájení stavební a montážní deník,
který bude uložen na stavbě. Do stavebního a montážního deníku bude stavbyvedoucí zapisovat
údaje důležité pro provádění díla.

Zhotovitel dnem předání staveniště přebírá v plném rozsahu odpovědnost za vlastní řízení prací,
dodržování předpisů BOZP, PO, čistotu a pořádek na staveništi a za zabránění vstupu nepovolaných
osob na staveniště.

Zhotovitel zajistí plnění podmínek stanovených veřejnoprávními orgány a institucemi.

Zhotovitel si zajistí místo trvalé skládky odpadového materiálu.

Zhotovitel je oprávněn změnit subdodavatele, prostřednictvím něhož v zadávacím řízení na zadání
této veřejné zakázky prokazoval kvalifikaci ve smyslu ust. $ 83 ZZVZ, jen za předpokladu, že je ve
stejném rozsahu tato kvalifikace splněna subdodavatelem novým, případně ji nyní již splňuje sám
zhotovitel. © této skutečnosti musí zhotovitel v dostatečném předstihu písemně upozornit
objednatele. Součástí tohoto upozornění musí být uvedení rozhodných skutečností, které budou
potvrzovat, že zhotovitel, ať už sám či prostřednictvím jiného subdodavatele, kvalifikaci
v požadovaném rozsahu splňuje i nadále. V případě pochybností je objednatel oprávněn požadovat
prokázání této skutečnosti a zhotovitel je povinen tuto skutečnost prokázat.

Zhotovitel provede do 10 dnů po převzetí díla objednatelem likvidaci zařízení staveniště. Po
ukončení stavby uvede zhotovitel celý prostor staveniště do přiměřeného stavu, dohodnutého
s objednatelem zápisem ve stavebním a montážním deníku, včetně likvidace odpadového materiálu.

Zhotovitel provede práce dle této smlouvy kompletně, ve vysoké kvalitě a v dohodnutém termínu.
Kvalita prováděných prací bude odpovídat systému jakosti daného ČSN EN ISO. Veškeré materiály
a dodávky potřebné ke zhotovení díla zajistí zhotovitel tak, aby odpovídaly platným technickým
normám dohodnutým podmínkám a zadávací dokumentaci.

Hlučné práce budou zhotovitelem prováděny v pracovních dnech od 8:00 do 17:00 hod a v sobotu
od 9:00 do 16:00 hod. V neděli a ve dnech pracovního klidu tyto práce nesmí být prováděny.

14.

IX.

Zhotovitel zajistí každodenní úklid společných prostor domu dotčených stavbou.

ODPOVĚDNOST ZA VADY, ZÁRUKA ZA JAKOST
Zhotovitel odpovídá za to, že dílo bude provedeno v termínu sjednaném ve smlouvě podle
podmínek této smlouvy a v souladu s obecně závaznými právními předpisy, technickými normami,
a bez jakýchkoli vad a nedodělků.
Zjistí-li zhotovitel, že pro řádné provedení díla existují prokazatelné objektivní překážky, které není
schopen při běžném provozu řešit a odstranit, musí to neprodleně písemně oznámit objednateli,
jinak nemůže takové okolnosti uplatnit jako námitku proti svému prodlení s dokončením díla či s
odstraněním vad a nedodělků.
Objednatel je oprávněn oznámit jakékoliv vady (zjevné i skryté) kdykoliv po dobu zhotovování díla,
jeho předání a převzetí i po dobu trvání záruční lhůty. Za zjevné vady se považují takové vady, které
jsou patrné již při běžné prohlídce díla, aniž by bylo třeba k jejich rozpoznání odborných znalostí,
zkušeností či jiných obdobných předpokladů. Užití $ 2629 občanského zákoníku se tímto vylučuje.
Zhotovitel přebírá záruku za jakost díla. Zhotovitel odpovídá za to, že dílo bude mít po dobu 60
měsíců od převzetí díla funkční vlastnosti uvedené v této smlouvě, vlastnosti uvedené v zadávací
dokumentaci a příslušných technických normách, které se na provádění díla vztahují jako na celek
či jeho část. Záruční doba na dodané výrobky a zařízení se stanovuje v souladu se záruční dobou
poskytnutou výrobci.
Poskytnutá záruční doba běží ode dne následujícího po dni, k němuž bylo dílo předáno a převzato
nebo po odstranění předchozí vady či nedodělku té části díla, jíž se záruka týká. Záruční doba se
staví po dobu, po kterou není možné užívat dílo pro vady, za které zhotovitel odpovídá, Zhotovitel
je povinen zahájit odstraňování vad a nedodělků nejpozději do 3 dnů od jejich oznámení ze strany
objednatele. Zhotovitel je povinen odstranit vady a nedodělky ve lhůtě sjednané s objednatelem,
jinak ve lhůtě odpovídající obvyklé době potřebné k odstranění vad a nedodělků při vynaložení
maximální odborné péče a potřebného nasazení.
Zhotovitel se zavazuje dodržet lhůty k odstranění vady i v případě, že bude zjištěno, že se nejedná
o vadu, za kterou odpovídá zhotovitel. Oprava v tomto případě bude provedena za úplatu na základě
faktury se splatností 30 dnů od doručení.
V případě, že zhotovitel odstraňuje vady a nedodělky, je povinen provedenou opravu objednateli
předat. Pro postup těchto prací platí obdobně ustanovení této smlouvy o předání a převzetí celého
díla.
Pro případ, že zhotovitel včas neodstraní uplatněné vady nebo nedodělky popř. nenastoupí
k zhotovování díla, je objednatel oprávněn zadat práce související s odstraněním vad nebo
nedodělků jinému subjektu a takto vzniklé náklady zpětně fakturovat zhotoviteli. Záruka zhotovitele
za jakost díla tím není dotčena. V takovém případě se současně má za to, že za vadu zhotovitel
odpovídá.

PODMÍNKY PROVEDENÍ DÍLA

Ode dne převzetí staveniště do dne odstranění vad a nedodělků oznámených v zápisu o odevzdání
a převzetí stavby odpovídá zhotovitel za všechny škody a ztráty, způsobené na stavebních
materiálech, dílech, na celé stavbě, nebo způsobené třetím osobám.

Objednatel je oprávněn provádět průběžnou kontrolu díla TDI případně tímto pověřit třetí osobu,
zejména zástupce Městské části Praha 2. Vykazují-li práce nebo dodávky nedostatky již v průběhu
stavby, má TDI právo zápisem do stavebního a montážního deníku tyto práce a dodávky zastavit do
doby, než budou nahrazeny bezvadným plněním. TDI nesmí provádět sám zhotovitel ani osoba
s ním propojená ve smyslu $ 74— 78 zák. č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech
(zákon o obchodních korporacích). To neplatí v případě, že činnosti TDI provádí sám objednatel.
Zhotovitel je povinen umožnit výkon autorského dozoru projektanta, případně výkon činnosti
koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, je-li to vyžadováno právními předpisy.

Zhotovitel vyzve před zakrytím prací a konstrukcí TDI prokazatelně 5 pracovních dní předem
k převzetí těchto prací. Nevyzve-li zhotovitel TDI ke kontrole prací před jejich zakrytím postupem
dle věty předchozí nebo pozve-li jej ve zřejmě nevhodné době, je povinen na jeho žádost práce
odkrýt na vlastní náklad. Objednatel má právo na provedení dodatečné kontroly, zabránila-li mu
v účasti na kontrole vyšší moc, požádal-li o dodatečnou kontrolu bez zbytečného odkladu. Náklady
dodatečné kontroly hradí zhotovitel, byly-li zjištěny vady prací popř. objednatel, pokud bude
zjištěno, že práce byly provedeny bezvadně. Ustanovení $ 2626 odst. 2 občanského zákoníku se
neužije.

Termíny plnění mohou být bez postihu zhotovitele prodlouženy:

a) jestliže se zhotovitel dostane do prodlení z důvodu, že objednatel nesplní povinnosti
vyplývající z této smlouvy, přičemž nesplnění těchto povinností mělo pro zhotovování díla
bezprostřední vliv,

b) jestliže bylo prodlení zaviněno zásahem vyšší moci, nepřízní počasí nebo jinými objektivními
překážkami, které nebylo v době uzavření smlouvy možné rozumně předpokládat.

V těchto případech dle písm. a) i b) se doba zhotovování díla prodlouží o nezbytně nutnou, s tím

spojenou dobu.

Zhotovitel před zahájením přejímacího řízení předloží objednateli dokladovou část, která bude
v souladu s právními a technickými normami nebo požadavky objednatele obsahovat atesty a
osvědčení o provedených stanovených zkouškách instalací, zařízení a jiných součástí díla nebo i
jeho celku; dále na požádání objednatele předloží soupis movitých položek k zařazení do majetku
objednatele, včetně ocenění, věcné specifikace/krátkého popisu, typového označení a
fotodokumentace. Předložení a odsouhlasení soupisu je podmínkou pro proplacení konečné faktury.

Na základě výzvy zhotovitele k zahájení přejímacího řízení (doručené objednateli 7 kalendářních
dnů před navrhovaným termínem) a po splnění podmínek stanovených v odst. 5 tohoto článku
smlouvy bude zahájeno přejímací řízení, a to v případě, že objednatel s navrženým termínem
souhlasí. Obě strany vyhotoví zápis o předání a převzetí díla ve formě zápisu o odevzdání a převzetí
stavby, ve kterém dohodnou termín odstranění případných vad a nedodělků, pokud se však jedná
pouze o ojedinělé drobné vady či nedodělky, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání
plynulému a bezpečnému užívání díla funkčně nebo esteticky, ani užívání díla podstatným
způsobem neomezují. Veškeré jiné vady jsou důvodem k odmítnutí převzetí díla. Vadou se rozumí
odchylka v kvalitě, rozsahu a parametrech díla, stanovených příslušnými normami ČSN nebo touto
smlouvou anebo příkazy objednatele. Nedodělkem se rozumí nedokončená práce oproti rozsahu dle
zadávací dokumentace popř. neprovedení všech pomocných prací sjednaných v této smlouvě (čl.
III. odst. 3 smlouvy).

Jestliže objednatel odmítne dílo převzít, bude o tomto sepsán zápis, v němž smluvní strany uvedou
svá stanoviska a jejich zdůvodnění.

Objednatel není povinen převzít dílo do doby, než nastane termín sjednaný ve smlouvě.

ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
Smluvní strany se dohodly, že pokládají za podstatné porušení smlouvy:

a) prodlení zhotovitele s dodáním díla ve smluvených termínech o více než 14 kalendářních dní,
pokud toto prodlení nebylo zcela ani zčásti způsobeno zaviněním objednatele či zásahem vyšší
moci,

b) bezdůvodné přerušení prací zhotovitelem, které je delší než 3 kalendářní dny,

c) závažné porušení povinností zhotovitele vyplývajících z této smlouvy nebo obecně závazných
právních norem, pokynů objednatele apod.,

d) méně závažné, avšak opakované nekvalitní a neodborné provádění prací, na které byl
zhotovitel objednatelem upozorněn zápisem ve stavebním a montážním deníku, popř.
nedodržení příkazu objednatele,

e) zahájení insolvenčního řízení se zhotovitelem a vydání rozhodnutí o prohlášení konkurzu na

majetek zhotovitele,

£ prodlení objednatele s úhradou dílčí faktury o více než 14 kalendářních dnů,

£) zmaření účelu smlouvy,

h) porušení povinnosti zhotovitele stanovené věl. VIII odst. 10 této smlouvy, případně
skutečnost, že zhotovitel nesplňuje kvalifikaci v požadovaném rozsahu ani sám, ani
prostřednictvím subdodavatele,

i) porušení povinností zhotovitele stanovených v čl. VIII odst. 4 této smlouvy,

j) porušení povinností zhotovitele stanovených v čl. VIII odst. 5 této smlouvy.

V ostatních případech se jedná o nepodstatné porušení této smlouvy. V případech podstatného
porušení této smlouvy je objednatel oprávněn od této smlouvy kdykoliv ihned odstoupit. Není-li
stanoven jiný postup v této smlouvě, pak v případech nepodstatného porušení smlouvy vyzve
objednatel zhotovitele k odstranění závadného stavu, k němuž stanoví zhotoviteli lhůtu, která
nebude delší než 15 dnů od oznámení takové výzvy. Nebude-li závadný stav z nepodstatného
porušení smlouvy v této lhůtě odstraněn, je oprávněn objednatel odstoupit od této smlouvy.

2.. Ohledně odstoupení se užije v ostatním $ 2002 odst. 2, $ 2003, 8 2004, 8 2005 občanského
zákoníku. V případě odstoupení od smlouvy ze strany objednatele z jiných důvodů než z důvodů
uvedených v čl. XI odst. 1 písm. a) a c) této smlouvy, uhradí objednatel zhotoviteli veškeré náklady
spojené s realizací smlouvy až do tohoto odstoupení, a to dle skutečně provedených prací, a to
v rozsahu, v jakém má částečné plnění pro objednatele význam.

3.. V případě odstoupení od smlouvy ze strany objednatele je zhotovitel povinen provádění díla
okamžitě zastavit a nejpozději do 3 kalendářních dnů opustit místo provádění díla, včetně svého
zařízení, náčiní, pracovníků, uvedení staveniště do přiměřeného stavu, likvidaci odpadového
materiálu a úklidu chodníku.

4.. V případě odstoupení od smlouvy zhotovitele či objednatele je zhotovitel povinen zabezpečit dílo
po dobu přerušení prací, vznikajícího zastavením prací.

XII. SMLUVNÍ POKUTY

1.. Zhotovitel, v případě nedodržení termínu ukončení prací stanoveném v či. IV odst. 3 této smlouvy,
uhradí objednateli smluvní pokutu ve výši 7.000,- Kč (v částce bez DPH) za každý i započatý den
prodlení.

2.. Zhotovitel, v případě nedodržení dohodnutých termínů k odstranění vad a nedodělků zjištěných při
převzetí díla, kolaudačních závad a vad, reklamovaných v záruční době, uhradí objednateli pokutu
ve výši 600,- Kč za každou vadu a každý den prodlení.

3.. Zhotovitel, v případě nedodržení dohodnutých termínů:

a) klikvidaci zařízení staveniště, uvedení stanoviště do přiměřeného stavu a likvidaci
odpadového materiálu,
b) k opuštění místa provádění díla po odstoupení od smlouvy a nesplnění dalších podmínek
stanovených v čl. XI. odst. 3, této smlouvy,
uhradí objednateli pokutu ve výši 6 000,- Kč za každý 1 započatý den prodlení.

4. V případě porušení povinností, které zakládají nárok objednatele na odstoupení od smlouvy dle čl.
XI. odst. 1 písm. a), b), c) ad), této smlouvy má objednatel kromě nároku na odstoupení od smlouvy
nárok na smluvní pokutu ve výši 12% ceny díla dle čl. V odst. 1 smlouvy.

5.. Na povinnost zaplatit smluvní pokutu nemají vliv ani překážky v plnění závazků zhotovitele
vyplývajících z této smlouvy, které nastaly nezávisle na jeho vůli a brání mu ve splnění těchto
závazků, a to i přesto, že je zhotovitel v době uzavření smlouvy nemohl předpokládat a později ani
odstranit, překonat, případně odstranit jejich následky. Toto ustanovení se nevztahuje na případy,
pokud došlo k prodloužení termínu plnění na základě čl. X odst. 4 této smlouvy.

6. | Smluvní pokuta nemá vliv na právo na náhradu škody vzniklé nesplněním smluvních povinností a
náhrada škody je v plné výši nárokovatelná vedle smluvní pokuty. Odstoupení od smlouvy nemá
vliv na povinnost k úhradě smluvní pokuty.

7. Objednatel se zavazuje při prodlení se zaplacením dohodnutých dílčích faktur a konečné faktury
zaplatit zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,2 % z dlužné částky (bez DPH) za každý i započatý
den prodlení, nejvýše však do výše 17 % z ceny díla bez DPH.

8. Splatnost vyúčtování smluvních pokut je 14 dní ode dne doručení faktury druhé smluvní straně.
Započítává-li objednatel finanční povinnosti zhotovitele, nedochází v této výši k prodlení
objednatele vůči zhotoviteli s úhradou ceny za dílo.

9. V pochybnostech se má za'to, že faktura byla doručena třetího dne po datu odeslání.

XIII. OSTATNÍ UJEDNÁNÍ

1. Zhotovitel bude informovat objednatele o stavu rozpracovaného díla na pravidelných kontrolních
dnech, které bude organizovat 1x týdně — termín bude stanoven zápisem ve stavebním a montážním
deníku při převzetí staveniště.

2. Za objednatele je oprávněn stavební a montážní deník kontrolovat a do něj zapisovat TDI, zástupce

objednatele [ij » —»m— případně autorský dozor projektanta. Za zhotovitele je
oprávněn vést stavební a montážní deník stavbyvedoucí nh Na zápisy provedené

jednou smluvní stranou musí druhá strana reagovat do 7 pracovních dnů, jinak se má za to, že se
zápisem souhlasí. Případné rozpory budou řešit osoby oprávněné jednat za smluvní strany ve věcech
této smlouvy.

3. Zhotovitel bere na vědomí, že Správa nemovitostí Praha 2 je na základě ustanovení $ 2 odst. 1 a
ustanovení $ 4 zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, subjektem povinným
poskytovat na žádost třetí osoby informace, vztahující se k působnosti Správy nemovitostí Prahy 2
a že v případě uzavření smlouvy je objednatel povinen uveřejnit smlouvu v souladu se zákonem
č. 340/2015 Sb., o registru smluv. Pro ten případ zhotovitel výslovně prohlašuje, že skutečnosti
uvedené v této smlouvě, stejně jako samotné její uzavření, nepovažuje za své obchodní tajemství.

4. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat jen formou písemných dodatků, stvrzených statutárními
zástupci obou stran.

5. Veškerá ostatní ujednání či jednostranná sdělení, než která jsou uvedena v předchozím odstavci,
(např. o zajištění a utvrzení dluhů, pokynech, požadavcích, příkazech), musí být uskutečněna
písemně, jinak jsou neplatná, dovolá-li se toho druhá ze stran, vůči níž úkon zakládá povinnost, a to
i v případech, kdy tak zákon nevyžaduje.

6.. Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží 1
vyhotovení.

7. Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy:

1. Oceněný výkaz výměr
2. Vzor zjišťovacího protokolu k fakturám
3.. Vzor změnového listu

V Praze dne da. 6.2024

Za objednatele: Za zhotovitele:

KIVANA INVEST S.F.0,

tí Praha 2, a.s.
120 00 Praha 2

: GZ04958268
2.cz

Praha 2, a.s. Ki 1-0-
Mgr. Marek Braidl Ladislav Čadek

člen představenstva jednatel společnosti
na základě plné moci ze dne 15.8.2022

Čs SPRÁVA NEMOVITOSTÍ PRAHA 2

PLNÁ MOC

Ing. Jaroslav Medvec, předseda představenstva společnosti Správa nemovitostí Praha
2, a.s., IČO: 04958268, DIČ: CZ 04958268, se sídlem Sokolská 1869/18, 120 00 Praha 2—
Nové Město, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod
sp. zn. B 21486 (dále jen „zmocnitel“)

Himto uděluje plnou moc pro

pana Mgr. Marka Braidla, člena představenstva
společnosti Správa nemovitostí Praha 2, a. s.

nar.:

bytem:

(dále jen „zmocněnec“),
aby za společnost Správa nemovitostí Praha 2, a. s. [dále jen „SNP2"),

- © činil právní jednání zadavatele v rámci zadávacích řízení na veřejné zakázky, a
na základě jejich výsledků dále

- | uzavíral smlouvy (vč. dodatků) či vystavoval objednávky, a to jménem SNP2 či
na základě vystavené plné moci za MČ Praha 2

vše ve smyslu činností, k nimž je SNP2 oprávněna či povinna dle Komisionářské smlouvy
o správě nemovitostí uzavřené dne 9. 12. 2016, ve znění pozdějších dodatků, s MČ
Praha 2.

Nebude-li tato plná moc zmocnitelem odvolána dříve, zanikne nejpozději s ukončením
výkonu funkce zmocněnce.

V Praze dne 15.8. 2022

Plnou moc přijímám.

V Praze dne: 15. 8. 2022 Pod

KRYCÍ LIST ROZPOČTU

Název stavby
Vinohradská 1318/99

Oprava bytu č. 8, 3.podlaží

Název objektu
a
Název části Praha 2

JKSO
EčO
Místo
ičo

7 ZRN (. 19) 1 992 329,29

0,00

Objednatel
Projektant
Zhotovitel „Kivana invest s.r.o. i 2
Rozpočet číslo m Zpracoval Dne
Měrné a účelové jednotky
Počet Náklady / 1 m.j. Počet Náklady / 1 m.j. Počet —— Náklady/1 mj.
0 0,00 0 0000 2. 0- 0,00 |
Rozpočtové náklady v CZK
A | Základní rozp. náklady B Doplňkové náklady C Náklady na umístění stavby
1 HSV Dodšvy 0, 00 8 Práce přesčas . 0 : 13 Zařízení staveniště 0 49 808,23
2. Montáž (504 133,38 | 9 Bez pevné podl. 14 Mimostav, da 99 616,46
3 PSV- Dodávky | m (161 683, 3,34 |10 10 Kultumí památka -—- : 16 Územní —- -—- : 49 808, 3,23
a Montáž © 1 036 362, 257 (1 “ m jel Provozní hh -—-—- 29 884,94
5 "M" Dodávky 0,00 17 Ostatní náklady
o (Mona m 200 150, 00 —-. : : 18 NUS z rozpočtu 2

12 DN (ř. 8-11)

19 NUS (ř. 13- 18)

229 117,86

21 Kompl. činnost

59 770

22 Ostatní náklady

Projektant

Datum a podpis o
Objednatel

Datum a podpi
Zhotovitel

2/9. +

Datum a podpis

„Razítko

PAOTVANA INVEST s.r.o.
Ladislav Čadek

Razítko

D Celkové náklady

23 Součet 7, 12, 19-22

2281 217,15

24 12% % 2 281 217,15 16 DPH 273 746,06
E % - E 0
26 Cena s DPH (ř. 23- 25) a 2 554 963,21
= Přípočty a odpočty
27 7 Dodávky ob objednatele : 0 00.
3 4128 Klouzavá doložka (0,00
29 Zvýhodnění 2- 000

REKAPITULACE ROZPOČTU.

Stavba: Oprava bytu č. 8, 3.podlaží
Objekt: Vinohradská 1318/99
Část: Praha 2
JKSO:
Objednatel: “
Zhotovitel: Kivana Invest s.r.o.
Datum: 0
Kód Popis Cena celkem
1 2 3
HSV Práce a dodávky HSV 594 133,38
3 Svislé a kompletní konstrukce 47 373,52
6 Úpravy povrchů, podlahy a osazování výplní 333 642,45
9 Ostatní konstrukce a práce-bourání 213 117,41
99 Přesun hmot 34 523,00
PSV Práce a dodávky PSV 1 198 045,91
711 Izolace proti vodě, vlhkosti a plynům 13 906,50
721 Zdravotechnika - vnitřní kanalizace 23 937,82
722 Zdravotechnika - vnitřní vodovod 30 488,92
723 Zdravotechnika - vnitřní plynovod 26 637,24
725 Zdravotechnika - zařizovací předměty 88 670,14
726 Zdravotechnika - předstěnové instalace 29 932,00
731 Ústřední vytápění - kotelny 100 836,57
733 Ústřední vytápění - potrubí 76 674,33
734 Ústřední vytápění - armatury 13 256,00
735 Ústřední vytápění - otopná tělesa 95 622,80
766 Konstrukce truhlářské 215 051,40
771 Podlahy z dlaždic 21 416,65
775 Podlahy skládané (parkety, vlysy, lamety aj.) 132 370,69
776 Podlahy povlakové 114 857,15
781 Dokončovací práce - obklady keramické 80 167,10
783 Dokončovací práce - nátěry 35 970,00
784 Dokončovací práce - malby 98 250,60
M Práce a dodávky M 200 150,00
21-M Elektromontáže 183 500,00
24-M Montáže vzduchotechnických zařízení 16 650,00
Celkem 1.992 329,29

ROZPOČET

Stavba: Oprava bytu č. 8, 3.podlaží
Objekt: Vinohradská 1318/99

Část: Praha 2

JKSO:

Objednatel:
Zhotovitel: Kivana Invest s.r.o
Datum: 0

P.Č. © TV | KCN,| Kód položky

Popis

Množství
celkem
7

Cena
jednotková
8

Cena celkem |
9

10
"1

15
16

17
18
19
20

OO XY XY MM MYD2O X X X X MMK Y

X X X X O EK MYM YY

011
011
011

011
011

011

014
014
011

014
014

011
011
011

014
011

003
011
011
013

HSV
3

346244355
346244361

346244362

34624436
6

610991111

611421320

611445541

612403399
612409991

611421320
612421626
612471413

631341163
632450122
9

949121112
952901111
952901112
974031144

Práce a dodávky HSV
Svislé a kompietní konstrukce

Obezdívka předstěn instal a dozdívka v koupelně tl 150 mm z pórobetonových
příčkovek

Zazdiívka o tl 65 mm rýh, nik nebo kapes

Zazdívka otvoru v příčce tl 100 mm -pórobeton

SDK podhled vč. konstrukce, osvětlení- bodovky
Zazdívka otvorů - okno do světliku pórobeton tl. 200 mm
Úpravy povrchů, podlahy a osazování výplní

Zakrývání vnitřních a vnějších výplní otvorů, předmětů a konstrukcí folií a páskou

Oprava vnitřních omítek vápenných hladkých stropů rovných v rozsahu do 10%
Omítka rýh š do 150 mm ve stropech sádrovou maltou
Oprava stropů, perlinka, lepidlo, štuk

Hrubá výplň rýh ve vnitřních stěnách maltou
Začištění omítek kolem oken, dveří, podlah nebo obkladů

Oprava vnitřních omitek vápenných stěn v rozsahu do 10%

Vnitřní omítka zdiva vápenná nebo vápenocementová hladká

Tenkovrstvá úprava vnitřních stěn tl do 3 mm aktivovaným štukem s disperzní
přilnavou přísadou

Doplnění dosavadních mazanin betonem lehkým liaporovým

Vyrovnávací cementový potěr tl do 30 mm ze suchých směsí provedený v pásu

Ostatní konstrukce a práce-bourání

Lešení lehké pomocné kozové dílcové o výšce lešeňové podlahy do 1,9 m
Vyčištění budov bytové a občanské výstavby při výšce podlaží do 4 m
Vyčištění budov bytové a občanské výstavby - denní úklid společných prostor
Vysekání rýh ve zdivu cihelném hi do 70 mm š do 150 mm

m2
m2
m2

m2
m2

m2
m2
m2

m2
m2
kpl

0,960
0,500
0,900

23,000
2,200

181,000

123,100
4,200
123,100

21,500
162,100

359,200
44,600
359,200

0,400
8,750

123,100
123,100
1,000
44,000

2 247,00
1 054,00
1 708,00

1 636,00
2 511,00

91,00

97,00
917,00
374,00

842,00
237,00

80,00
502,00
385,00

9 002,00
663,00

277,00
169,00
29 500,00
290,00

594 133,38
47 373,52
2 157,12

„ 527,00
1 537,20

37 628,00
5 524,20
333 642,45

16 471,00

11 940,70
3 851,40
46 039,40

18 103,00
38 417,70

28 736,00
22 389,20
138 292,00

3 600,80
5 801,25
213 117,41
34 098,70
20 803,90
29 500,00
12 760,00

23
24
25
26
27
28

31
32
33
34
35
36
37
38
39
40

4
42
43

45
46
47
48
49
50

51
52
53

X XX YXYYXOMXODOXYIONOXYXXYXXYXMMYXKMOLYXYX XY KYUKUXUYNWAaVYW v

013

013
013
013
013
013
013

014

711

721
721
721
721
721
721
721
721
721
721

721
721
721

721

721
721
721
721
721
721

721
721
721

974042554

9620388

974082114
979011111
979081111
979081121
979082111
979098191
99
999281111
PSV

711
711493111
721
721171808
721171915
721174025
721174043
721194105
721194109
721226511
721290111
721290199
998721204
722
722170801
72217193
722174022

722181221

722190401
722190901
722230102
722290226
722290238
998722203
723
723120804
72318102
723181023

Vysekání rýh v dlažbě betonové nebo jiné monolitické hl do 100 mm š do 150 mm

Vybourání rámů oken s křídly, ubourání zdi v koupelně

Vysekání rýh pro vodiče v omítce MV nebo MVC š do 70 mm
Svislá doprava suti a vybouraných hmot

Odvoz suti a vybouraných hmot na skládku do 1 km

Odvoz suti a vybouraných hmot na skládku ZKD 1 km přes 1 km
Vnitrostaveništní vodorovná doprava suti a vybouraných hmot
Poplatek za skládku - netříděné

Přesun hmot

Přesun hmot pro opravy a údržbu budov v do 25 m

Práce a dodávky PSV

Izolace proti vodě, vihkosti a plynům

Izolace proti vodě stěrková vč. systémových prvků
Zdravotechnika - vnitřní kanalizace

Demontáž potrubí z PVC do D 114

Potrubí z PP propojení potrubí DN 110

Potrubí kanalizační z PP odpadní DN 100

Potrubí kanalizační z PP připojovací DN 50

Vývedení a upevnění odpadních výpustek DN 50

Vyvedení a upevnění odpadních výpustek DN 100
Zápachová uzávěrka pro pračku a myčku , kotel

Zkouška těsnosti potrubí kanalizace vodou do DN 125
Zednické přípomoci

Přesun hmot pro vnitřní kanalizace v objektech v do 36 m
Zdravotechnika - vnitřní vodovod

Demontáž rozvodů vody vč. baterií

Propojení potrubí plastové

Potrubí vodovodní plastové PPR svar polyfuze PN 20 D 20 x 3,4 mm

Ochrana vodovodního potrubí přilepenými tepelně izolačními trubicemi z PE tl do 10
mm DN do 22 mm

Vývedení a upevnění výpustku do DN 25

Uzavření nebo otevření vodovodního potrubí při opravách
Ventil přímý

Zkouška těsnosti vodovodního potrubí

Zednické přípomocí k vodovodu / průrazy apod/

Přesun hmot pro vnitřní vodovod v objektech v do 24 m
Zdravotechnika - vnitřní plynovod
Demontáž potrubí do DN 25
Propojení potrubí na měděné
Potrubí měděné do DN 20

E ->

kus

kus
kus
kus

kpl

kus

kus
kus
kus

kpi
%

kus

4,000

6,000

146,000
6,310
6,310

88,340
6,310
6,310

11,500

21,900

9,000
3,000
1,000
10,000
3,000
1,000
3,000
11,000
1,000
4,500

20,000
1,000
20,000

20,000

12,000
1,000
1,000

20,000
1,000
4,500

12,000
1,000
12,000

547,00

296,00

174,00

3 112,00
784,00
33,00

1 741,00
2 152,00

3 002,00

635,00

157,00
958,00
554,00
408,00
198,00
263,00

1 007,00
28,00

9 800,00
229,07

74,00
708,00
554,00

54,00

227,00
1 436,00

608,00 -

58,00
8 900,00
291,76

75,00
1 452,00
1 360,00

2 188,00

1 776,00

25 404,00
19 636,72
4 947,04
2 915,22
10 985,71
13 579,12
34 523,00
34 523,00
1 198 045,91
13 906,50
13 906,50
23 937,82
1413,00
2 874,00
554,00

4 080,00
594,00
263,00

3 021,00
308,00

9 800,00
1.030,82
30 488,92
1 480,00
708,00

11 080,00

1 080,00

2 724,00
1 436,00
608,00

1 160,00
8 900,00
1 312,92
26 637,24
900,00

1 452,00
16 320,00

54
55
56
57

58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70

72
73
74
75
76
7

78
79
80
81

82
83
84

VYX YODX YK X YXYXKXXXYKYYXMO Y AY 2 YM “<8

XYXMOXYXMÁÓY

721
721
721
721

721
721
721
721
721
721
721
721
721
721
721
721
721

73
MAT

731
731
731
731

731
731
731

731

723190252
723230102

998723203
725
725110811
725112021
725210821
725211602
725220842
72522089
725241143
725819403
725822612
725841311
725860109

998725204
726

726111032

731
731241223

484170

731311
7313112
7313411
998731202
733
733120819
733222205
733291101
733291111
998733203
734
734222812
734251
734261402
735
73512181

Výpustky plynovodní vedení a upevnění do DN 20

Kulový uzávěr přímý

revize a tlaková zkouška ,

Přesun hmot pro vnitřní plynovod v objektech v do 24m
Zdravotechnika - zařizovací předměty

Demontáž klozetů

Klozet keramický závěsný vč. sedátka

Demontáž umyvadel

Umyvadlo keramické připevněné na stěnu šrouby v bílé barvě bez krytu
Demontáž van vč. obezdívky

Demontáž plynového kotle

Sprchový kout zděný walk-in zástěna , odtokový žlab

D+M ventilů rohových G 1/2

Baterie umyvadlové stojánkové pákové s otvíráním odpadu
Baterie sprchové nástěnné pákové - pevná a pohyblivá růžice
Zápachové uzávěrky pro zařizovací předměty

Dvířka revizní 30/30 nerez

Přesun hmot pro zařizovací předměty v objektech v do 36 m
Zdravotechnika - předstěnové instalace

Instalační předstěna - klozet s ovládáním zepředu v 1200 mm závěsný do masivní

zděné kce
Ústřední vytápění - kotelny
Montáž kotle ocelového nástěnného na plynná paliva

kotel plynový kondenzační s průtok. ohřevem TUV 24 kW vč. připoj. armatur. včetně

systémového termostatu

Odkouření kondenzační s přivodem vzduchu
Kotlová příruba kotle pro odkouření

Zednické přípomoci -

Přesun hmot pro kotelny v objektech v do 12m
Ústřední vytápění - potrubí

Demontáž potrubí ocelového hladkého do D 60,3
Potrubí měděné spojované pájením do D 28x1,5
Zkouška těsnosti potrubí měděné do D 35x1,5
Zednické přípomocí - průrazy, chráničky

Přesun hmot pro rozvody potrubí v objektech v do 24 m
Ústřední vytápění - armatury

Ventil závitový termostatický s ruční hlavou
Ventily pojistné a regulační

Armatura připojovací radiátorů

Ústřední vytápění - otopná tělesa

Demontáž otopného tělesa

kus

kus
kpl
%

soubor
soubor
soubor
soubor
soubor
soubor
soubor
soubor
soubor
soubor
kus
kus
%

soubor

soubor
kus
kpl
soubor
kpl
%

kpl
%

kus
kus

kus

1,000
1,000
1,000
1,140

1,000
2,000
1,000
2,000
1,000
1,000
1,000
13,000
2,000
1,000
2,000
1,000
2,800

2,000

1,000
1,000

1,000
1,000
1,000
3,240

62,000
62,000
62,000
1,000
3,670

6,000
2,000
6,000

6,000

558,00
987,00
6 120,00
263,37

336,00
7 840,00
258,00
3 124,00
1 809,00
1 140,00
35 960,00
782,00
2 600,00
7214,00
502,00

1 240,00
862,55

14 966,00

5 522,00
52 600,00

30 000,00
5 400,00
4 150,00

976,72

132,00
908,00
40,00

7 000,00
739,60

807,00
1 744,00
821,00

900,00

558,00
987,00

6 120,00
300,24

88 670,14
336,00

15 680,00
258,00

6 248,00
1 809,00
1 140,00
35 960,00
10 166,00
5 200,00
7214,00
1 004,00
1 240,00
2 415,14
29 932,00

29 932,00

> 100 836,57
5 522,00

52 600,00

30 000,00
5 400,00
4 150,00
3 164,57

76 674,33
8 184,00

56 296,00
2 480,00
7 000,00
2 714,33

13 256,00
4 842,00
3 488,00
4 926,00

. 95622,80

5 400,00

87
88

89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102

103
104
105
106

107
108

109

110
111
112
113

114
115
116
117
118
119
120
121

X XYXKOYX XYZ X XMYYXMMYMZMZMOYZYMOYXI MY YXYWXAYZIZYIEIWXWXwWXY

731

731
731

766
766
766
MAT
766
766
766
766
766
766
MAT
766
MAT
766

7n
MAT
7n
7n

775
MAT

775

7r5
775
775
T775

775
MAT
715
MAT
775
776
776
776

735152479

735191910
998735204
766

766111822

7666601
6116989
766660024
766661912
76666391
766663993
766691915
766695213
611871760
766695215
611871766
998766202
771
771571112
597611160
771571810
998771203
775
775449121
614133490

775591901

775591919
775591920
775591929
998775204
776
776413116
6141334
776541111
284121110
776990112
776511820
776991845
998776203

Otopné těleso panelové Korado Radik typ 22 VK výška/délka do 600/1500 mm +
topný žebřík s el.patronou

Napuštění topného systému a topná zkouška, tlaková zkouška
Přesun hmot pro otopná tělesa v objektech v do 36 m
Konstrukce truhlářské

Demontáž doplňkových předmětů, prahů apod

Seřízení oken a drobné opravy

Osazení větracích mřížek

mřížka větrací oboustranná

Repase vstupních dveří a zárubní - bezp. zámek, závora
Oprava dveřních křídel

Oprava dveřních křídel sjednocení kování

Oprava vyspravením dřevěné zárubně

Vyvěšení a zavěšení dřevěných křídel dveří

Montáž truhlářských prahů dveří 1křídlových šířky přes 10 cm
prah dveřní dřevěný dubový tl 2 cm pro jednokř. dveře
Montáž truhlářských prahů dveří 2křidlových šířky přes 10 cm
prah dveřní dřevěný dubový tl 2 cm pro2kř. dveře

Přesun hmot pro konstrukce truhlářské v objektech v do 12 m
Podlahy z dlaždic

Montáž podlah z keramických dlaždic

dlaždice keramické

Demontáž podlah z dlaždic keramických kladených do malty
Přesun hmot pro podlahy z dlaždic v objektech v do 24 m
Podlahy skládané (parkety, vlysy, lamely aj.)

Montáž podlahové lišty ukončovací připevněné vruty

lišta vlysové podlaze

Oprava podlah dřevěných - místní přikotvení, tmelení vlysových, parketových podlah

Oprava podlah dřevěných - broušení celkové

Oprava podlah dřevěných - vysátí povrchu

Oprava podlah dřevěných - celkové lakování

Přesun hmot pro podlahy dřevěné v objektech v do 36 m
Podlahy povlakové

Montáž podlahové lišty k vinyl podlaze lepené

lišta podlahová k vynil podlaze

Montáž podlah vinylových

krytina podlahová vinylová

Vyrovnání podkladu samonivelační stěrkou tl 3 mm pevnosti 30 Mpa
Demontáž laminátových podlah vč. soklu

Obroušení podkladu od lepidla a vysáti

Přesun hmot pro podlahy povlakové v objektech v do 24 m

kus

soub
%

kpl
kus
kus
kus
kus
m2
kus

kus
kus
kus
kus
kus
%

m2
m2
m2
%

m2
%

m2
m2
m2
m2
m2
%

7,000

1,000
3,600

1,000
48,000
4,000
2,000
1,000
16,600
8,000
48,200
14,000
4,000
4,000
5,000
5,000
4,500

8,750
9,625
8,750
6,920

52,900
58,190

67,700

67,700
67,700
67,700

5,400

46,100
50,710
46,650
51,315
46,650
32,450
32,450

4,500

11 200,00

8 500,00
923,00

1 244,00
336,00
425,00

1 524,00

53 621,00

3 288,00

3 496,00
725,00

84,00
256,00
499,00
367,00

1 305,00 -

2 057,91

1 072,00
932,00
192,00
200,31

137,00
192,00

324,00

537,00

30,00
692,00
255,89

70,00
154,00
458,00
908,00
457,00
120,00
180,00

1 068,23

78 400,00

8 500,00
3 322,80
215 051,40
1 244,00
16 128,00
1 700,00
3 048,00
53 621,00
54 580,80
27 968,00
34 945,00
1 176,00
1 024,00
1 996,00
1 835,00
6 525,00
9 260,60
21 416,65
9 380,00
8 970,50
1 680,00
1 386,15
132 370,69
7247,30
11 172,48

21 934,80

36 354,90
2 031,00
46 848,40
6 781,81
114 857,15
3 227,00
7 809,34
21 365,70
46 594,02
21 319,05
3 894,00
5 841,00
4 807,04

122
123
124
125
126

127

128
129

130

131
132

133

134
135

136

137

OXYZBYXKY KX AOA X OXMMM Y O0 XY

XM X OY

781
MAT
781
781
781

783

784
784

784

921
921

921

921
922

921

924

781

781411111
597611171
781471810
781494511
998781203
783

783624930

784
78440289
784402801

784453051

21-M
21001
210010001

210010009

2101901
2203202

210280001

24-M
2400101

Dokončovací práce - obklady keramické

Montáž obkladaček vnitřních

obklady keramické

Demontáž obkladů z obkladaček keramických kladených do malty
Kovové profily lepené flexibilním lepidlem

Přesun hmot pro obklady keramické v objektech v do 24 m
Dokončovací práce - nátěry

Opravy nátěrů syntetických truhlářských konstrukcí dvojnásobné s tmelením - dveře,
zárubně

Dokončovací práce - malby
Odstranění polystyren. Kazet, obroušení povrchu
Odstranění maleb oškrabáním v místnostech v do 3,8 m

Malby směsi bílé a otěruvzdorné dvojnásobné s penetraci místnost v do 3,8 m

Práce a dodávky M

Elektromontáže

Demontáž elektroinstalace

Dodávka montáž hrubých rozvodů

Dodávka montáž koncových prvků- vypínače, zásuvky, žárovky, v počtech dle
norem, přívod pro el. Sporák,

Montáž rozvodnic běžných vč. vystrojení a zapojení

Slaboproud - zvonek, TV , datový rozvod

Zkoušky a prohlídky el rozvodů a zařízení celková prohlídka - revize

Montáže vzduchotechnických zařízení
Dodávka a montáž odtah. ventilátorů s doběhem vč. zednických přípomocí
Celkem

m2
m2
m2

m2
m2

kpl
kpl

kp!

kus
kpl

kus

34,800
38,280
38,100
17,600

5,600

59,950

23,000
457,000

482,200

1,000
1,000

1,000

1,000
1,000

1,000

3,000

1 200,00
600,00
174,00
259,00
759,16

600,00

98,00
75,00

128,00

8 500,00
110 000,00

28 000,00

18 000,00
11 000,00

8 000,00

5 550,00

80 167,10
41 760,00
22 968,00
6 629,40
4 558,40
4 251,30
35 970,00

35 970,00

98 250,60
2 254,00
34 275,00

61 721,60

200 150,00
483 500,00

8 500,00
110 000,00

28 000,00

18 000,00
11 000,00

8 000,00

16 650,00
16 650,00
1 992 329,29

Příloha č. 2

ZJIŠŤOVACÍ PROTOKOL

Dilčí*

Závěrečný“

Objednatel:
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

Sokolská 18/1869

120 Praha 2 SOD č.

| zapsaná

tel.
IČ:
DIČ:

Dodavatel/Zhotovitel:

Předmět (bez uvedení konkrétního rozsahu - výměra, počet, MJ, jednotkové ceny je protokol ne,

platný)

Popis předmětu

Cena za MJ

Cena celkem

kpl

0,00

Přehled fakturace

Cena díla dle SOD (+dodatky) celkem

Pozastávky

Cena celkem bez DPH

Dílčí faktury

DPF 15%

faktura č.

0,00 KčÍDPF 21%

lraktura č.

faktura č.

Cena celkem včetně DPH

0,00 Kč

Iaktura č.

Ifaktura č.

- pozastávka

0,00 Kč

fraktura č.

faktura č.

k úhradě celkem

0,00 Kč

faktura č.

o |oo|uloloal|A |olul=

faktura č.

—
o

Iraktura č.

Uhrazené dílčí faktury 0,00 Kč

včetně tohoto

0,00 Kč

nehodící se škrtněte)

(ce fakturovat - Nebude fakturováno

bez závad

Dílo předáno bez zjevných vad a nedodělků - s vadami a nedodělky**

Termin předání:

Termín předání dle SOD:

Vyklizení staveniště do:

Sankce (kvalita, termín, atd.):

Předal:

Čitelné jméno a příjmení oprávněné osoby

TDI:

Čitelné jméno a příjmení oprávněné osoby

Podpis oprávněné osoby na základě smluvních ujednání.

"označte o který druh protokolu se jedná,** nehodící se škrtněte

Praha dne
Podpis:

Praha dne Praha dne
Podpis: Podpis:
Převzal: Správa nemovitostí Praha 2, a.s.

Čitelné jméno a příjmení oprávněné osoby

Příloha č. 3

NÁZEV AKCE:

Změnový list č. Datum:

POPIS ZMĚNY:

Zpracoval: Objednatel:
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.
Sokolská 1869/18, 120 00 Praha 2

Důvod:

méněpráce záměr opomenutí v chyba vyšší moc jiné

vícepráce objednatele | projektové zhotovitele okolnosti

dokumentaci

OHODNOCENÍ ZMĚNY: Datum:

Předkládá:

POTVRZENÍ ZMĚNY: Datum:

TDS: Autorský dozor: Objednatel:

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 28992556: Vinohradská 99 — stavební úpravy volné bytové jednotky č. 8

Příloha SoD_Vinohradská 99 – stavební úpravy volné bytové jednotky č. 8_Redig.pdf

Hlídáme politiky i stát 24/7.