Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva
uzavřená podle přísl. ustanovení § 2201 a násl. z. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále také jen „smlouva”
a „ObčZ”)
I. Smluvní strany – identifikační údaje
1. Pronajímatel:
Název obchodní firmy:
Vodovody a kanalizace Břeclav, a.s.
Sídlo:
Čechova 1300/23, 690 02 Břeclav
IČO:
DIČ:
49455168
CZ 49455168
Zastoupen ve věcech smluvních:
Milan Vojta, MBA, M.A., ředitel společnosti
Zastoupen ve věcech pronájmu:
Ing. Zdeněk Adámek, náměstek ředitele
Telefon:
519 304 601
E-mail:
bankovní spojení:
číslo účtu:
vojta@vak-bv.cz
Komerční banka, a.s., pobočka Břeclav
1908651/0100
(dále také jen „pronajímatel“)
2. Nájemce:
Název obchodní firmy:
VEXAUTO s.r.o.
Sídlo:
Bratislavská 3534, 690 02 Břeclav
IČO, DIČ:
036 20 701, CZ03620701
Zastoupen ve věcech smluvních:
Klára Navrátilová, jednatel
Telefon:
bankovní spojení:
číslo účtu:
(dále také jen „nájemce”)
(pronajímatel a nájemce dále společně také jen „smluvní strany”)
II. Předmět smlouvy
1. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem nemovitostí – pozemek p. č. 3597/6 (ostatní plocha o výměře 518 m2), pozemek p. č. 3597/78 (orná půda o výměře 426 m2), pozemek p. č. 3597/79 (orná půda o výměře 429 m2) a pozemek p. č. 3597/296 (trvalý travní porost o výměře 311 m2), vše zapsáno na listu vlastnictví č. 5576, katastrální území Břeclav u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Břeclav (dále také jen „předmět smlouvy”). Dále pronajímatel prohlašuje, že jeho právo pronajmout předmět smlouvy není ničím omezeno.
2. Pronajímatel předmět nájmu pronajímá nájemci za účelem provozování jeho živnosti.
III. Doba a cena nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, která počíná běžet 1. 6. 2024 za podmínky předchozího uveřejnění v Registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., které zajistí pronajímatel.
2. Cena nájmu je stanovena dohodou smluvních stran a činí 67 360,- Kč ročně (slovy: šedesát sedm tisíc tři sta šedesát korun českých). Cena nájmu za každý kalendářní rok je splatná čtvrtletně (ve čtyřech platbách – každá ve výši 16 840,- Kč), a to vždy do konce příslušného kalendářního čtvrtletí na účet pronajímatele uvedený v této smlouvě.
3. První platba za období od uzavření smlouvy do konce příslušného kalendářního čtvrtletí činí částku ve výši 5613,- Kč.
4. Pronajímatel si tímto vyhrazuje právo každoročně zvyšovat nájemné v souladu s § 2248 ObčZ, a v souladu s mírou inflace vyhlášené Českým statistickým úřadem. Smluvní strany se ve smyslu § 2248 ObčZ dohodly, že nájemné bude každoročně upravováno o index spotřebitelských cen a životních nákladů za posledních dvanáct měsíců předcházejícího roku, zveřejněný Českým statistickým úřadem, popř. jiným subjektem, který jej nahradí. Při stanovení výše upraveného nájemného se vychází z poslední předcházející výše ročního nájemného. Nájemné bude upravováno vždy od 1. ledna příslušného roku. Pronajímatel doručí nájemci písemné oznámení o zvýšeném nájemném, a to nejpozději do 31. ledna kalendářního roku, v němž má ke zvýšení nájemného dojít. Smluvní strany se dále dohodly, že nájemné nebude výše uvedenou úpravou po dobu nájmu snižováno.
IV. Práva povinnosti smluvních stran
1. Nájemce se zavazuje, že bude předmět nájmu užívat řádným a obvyklým způsobem s péčí řádného hospodáře.
2. Nájemce není oprávněn provádět na předmětu nájmu, bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, stavby ani stavební úpravy.
3. Nájemce hradí náklady spojené s údržbou předmět nájmu.
4. Nájemce je povinen odstranit závady a poškození předmětu nájmu, která způsobil sám nebo jeho zákazníci. Nestane-li se tak, má pronajímatel právo po předchozím upozornění nájemce závady a poškození na své náklady odstranit a požadovat od nájemce náhradu.
5. Nájemce se zavazuje nepronajímat předmět nájmu třetím osobám. V případě, že se tak stane, má pronajímatel právo odstoupit od smlouvy a požadovat smluvní pokutu ve výši jednoho ročního nájmu.
6. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup na předmět nájmu kdykoli pro potřeby kontroly a jeho oprav.
7. Práva a povinnosti nájemce platí přiměřeně i pro osoby vstupující na předmět nájmu za účelem setkání se s nájemcem.
8. Nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu je součástí zemědělského půdního fondu (orná půda, trvalý travní porost).
9. Nájemce je povinen nejpozději ke dni ukončení nájmu, popř. na výzvu pronajímatele (resp. do 60 dnů od výzvy pronajímatele v případě, že podnět k uvedení do tzv. původního stavu vydal orgán veřejné moci) uvést předmět nájmu do stavu, ve kterém se nacházel ke dni uzavření této smlouvy tzn. do původního stavu (dále také je „PS”). Uvedení do PS se týká zejména, ne však výlučně situací, kdy dojde ze strany nájemce např. k porušení nebo odstranění oplocení, terénním úpravám, zpevnění ploch atd.
V. Práva a povinnosti pronajímatele
Pronajímatel umožní nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s předmět nájmu.
VI. Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva může být ukončena dohodou smluvních stran.
2. Tato smlouva může být ukončena také písemnou výpovědí, kterékoli ze smluvních stran, doručenou druhé smluvní straně, a to i bez udání důvodu. Výpovědní lhůta činí 3 (slovy: tři) měsíce, a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
3. Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze řádně očíslovanými písemnými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami.
4. Smluvní strany se dohodly, že vztahy, které nejsou touto smlouvou výslovně upraveny,
se řídí příslušnými a platnými ustanoveními ObčZ.
5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu včetně případných příloh pozorně přečetly, že jejímu obsahu rozumí, a že nebyla uzavřena v tísni ani za jinak jednostranně nevyhovujících podmínek.
6. Smlouva vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení.
7. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem uveřejnění v Registru smluv ve smyslu příslušných ustanovení z. č. 340/2015 Sb.. Uveřejnění v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra ČR zajistí pronajímatel.
8. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před podpisem přečetly, že s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho připojují své podpisy.
Břeclav dne 15. 5. 2024 Břeclav dne 15. 5. 2024
________________________ ________________________
Milan Vojta, MBA, M.A. Klára Navrátilová
ředitel společnosti jednatel
image1.emf
oleObject1.bin