Textová podoba smlouvy Smlouva č. 29012228: Dodatek č. 1 ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor

                        Smlouva o nájmu nebytových prostor

uzavřená v souladu s $ 720 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku a dle ustanovení
zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor

mezi

1. Město Krásná Hora nad Vltavou
Krásná Hora nad Vltavou 90, PSČ 262 56
zastoupená starostou města Mgr. Jaroslavem Křížem
IČ: 00242535
(dále jen „pronajímatel“)

Oblastní nemocnice Příbram, a.s.

Gen. R. Tesaříka 80, 261 01 Příbram I
zastoupená MUDr. Stanislavem Holobradou
IČ: 27085031

(dále jen „nájemce“)

L
Uvodní ustanovení

Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem budov , - [jee cccrá se nachází

na pozemku v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním
úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Příbram, pro katastrální území a obec Krásná Hora nad
Vltavou.

II.
Předmět nájmu

Předmětem nájmu jsou nebytové prostory [ilijiji000000)11—1—1—1—1—11--+' -=

sestávající se z místností:

(dále jen nebytový prostor).

Pronajímatel přenechává nájemci touto smlouvou do nájmu výše uvedený nebytový prostor.

III.
Učel nájmu

Učelem nájmu je umožnit nájemci užívat nebytový prostor

žívat po celou dobu smluvního

vztahu.

Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele; to platí 1 pokud jde o část předmětu nájmu, jeho součást či příslušenství.

IV.
Výše nájemného, jeho splatnost a způsob placení

Nájemce je povinen uhradit pronajímateli nájemné, které smluvní strany sjednaly ve výši 3 000,- Kč
včetně DPH za čtvrtletí.

Nájemné bude hrazeno ve čtvrtletních splátkách ve výši 3 000,- Kč včetně DPH se splatností do konce
každého prvního měsíce čtvrtletí, a to na bankovní účet pronajímatel. [jím ce
vystavené faktury. Nájemné se považuje za zaplacené okamžikem připsání na účet.

Nad rámec sjednaného nájemného je nájemce povinen hradit náklady na vodné a stočné na základě
vystavené faktury pronajímatele ve lhůtě dle splatnosti faktury dle skutečně spotřebovaného množství
a v cenách účtovaných pronajímateli příslušným správcem vodovodu a kanalizace.

Na odběr elektrické energie uzavře nájemce samostatnou smlouvu s dodavatelem elektrické energie.

Na svoz odpadu uzavře nájemce samostatnou smlouvu s firmou, která svoz zajišťuje.

V.
Práva a povinnosti smluvních stran

Nájemce je povinen:
a) | řádně a včas uhradit pronajímateli sjednané nájemné a náklady za služby;

b) | užívat předmět nájmu k dohodnutému účelu hospodárně a předcházet jeho poškození,
nadměrnému opotřebení či znehodnocení;

c) — pečovat o předmět nájmu, dbát o jeho vzhled, chránit jej před poškozením, upozornit bez
zbytečného odkladu pronajímatele na závady a potřebu oprav, jakož 1 hrozící škodu —
v opačném případě odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikne;

d) | nést ze svého náklady spojené s užíváním předmětu nájmu a provádět na svůj náklad jeho
běžnou údržbu (vymalování místností):

e) © provádět na svůj náklad drobné a běžné opravy předmětu nájmu, jeho součástí a příslušenství,
přičemž drobnými a běžnými opravami se rozumějí takové opravy věci, jejichž cena
nepřesáhne v jednotlivém případě opravy částku 3 000,-Kč; k provedení těchto oprav nájemce
nepotřebuje předchozí souhlas pronajímatele;

2.1.
22;

1) umožnit pronajímateli, popř. jiným oprávněným osobám, na jejich žádost a v termínu jimi
stanoveném přístup do nebytového prostoru za účelem kontroly užívání předmětu nájmu
v souladu s touto smlouvou, provádění potřebných revizí předmětu nájmu, jeho součástí a
příslušenství, údržby a oprav a dále těmto osobám poskytovat potřebnou součinnost;

£) v případě skončení nájmu dle této smlouvy nejpozději ke dni skončení nájmu vyklidit a vrátit
pronajímateli předmět nájmu ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému
opotřebení, pokud se strany nedohodnou jinak.

Pronajímatel je povinen:

a) — předat nájemci nebytový prostor ve stavu způsobilém k dohodnutému účelu nájmu;

b) | provádět na svůj náklad pravidelné a předepsané kontroly a revize nebytového prostoru, jeho
součástí a příslušenství;

c) — provádět opravy nebytového prostoru nad rámec povinností nájemce stanovených v této
smlouvě.

VI.
Doba nájmu

Nájem podle této smlouvy se sjednává ode dne 1. 4. 2024 na dobu neurčitou.
Nájem končí:
písemnou dohodou smluvních stran:

písemnou výpovědí;

Ta musí být doručena druhé smluvní straně, přičemž výpovědní lhůta počíná běžet prvním dnem
měsíce následujícího po doručení výpovědi a činí tři měsíce.

V případě, že nájemce bude o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo nákladů
za služby, je pronajímatel oprávněn smlouvu vypovědět v patnáctidenní výpovědní lhůtě, která
počíná běžet dnem následujícím po dni jejího doručení.

V případě, že pronajímatel podstatným způsobem poruší své povinnosti z této smlouvy, je nájemce
oprávněn smlouvu vypovědět v patnáctidenní výpovědní lhůtě, která počíná běžet dnem následujícím
po dni jejího doručení.

VIL
Doložka

Záměr pronájmu výše uvedeného nebytového prostoru byl vyvěšen na úřední desce Města Krásná Hora nad
Vltavou v období od 28. 2. 2024 do 15. 3. 2024. Pronájem tohoto nebytového prostoru byl schválen Radou
města Krásná Hora nad Vltavou dne 28. 2. 2024.

VII.
Závěrečná ustanovení

Práva a povinnosti neupravené touto smlouvou se řídí zákonem č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu
nebytových prostor, občanským zákoníkem a právními předpisy souvisejícími, vše v platném a
účinném znění.

2. Změny a doplňky této smlouvy je možné činit pouze po dohodě smluvních stran formou písemných

dodatků.
3. Smlouva byla vypracována ve 2 vyhotoveních, z nich každá strana obdrží po 1 výtisku.
4. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po

vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni
za nápadně nevýhodných podmínek. Autentičnost této smlouvy potvrzují svým podpisem.

V Příbrami dne:

V Krásné Hoře nad Vltavou dno: [jj

pronajímatel nájemce