Textová podoba smlouvy Smlouva č. 29033880: Smlouva o nájmu pozemku pro umístění reklamního zařízení

                        Ev.č. 01558/2023

Smlouva o nájmu pozemku pro umístění reklamního zařízení

uzavřené mezi

Město Kolin

Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín |
IČ: 00235440

DIČ: CZ00235440

zastoupené místostarostkou Mgr. Ivetou Mikšíkovou

(deje Pronjmatt PLM DAV

a MKOLP0038094

Sicco Central s.r.o.

Plynárenská 63, 280 02 Kolin IV

IČ: 09714847

DIČ: CZ09714847

společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. C 340663
zastoupen ji U

(dále jen „Nájemce“)

Společně poté jako „smluvní strany“ či „Strany“ anebo „účastníci smlouvy“

I.
Předmět smlouvy

1. Pronajímatel město Kolín je vlastníkem těchto pozemků:
- © parc. č. 2686/5, ostatní plocha, jiná plocha
- © parc. č. 2989/10, ostatní plocha, jiná plocha
- © parc. č. 1751/8, orná půda
to vše v kat. území Kolín
Předmětné nemovitosti jsou vedeny v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro

Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kolín a zapsány na LV č. 10001 pro kat. území a obec
Kolín. :

2. Předmětem pronájmu jsou části výše uvedených pozemků, a to (dále také „část pozemku“):

označení reklamních ulice umístění počet rozměry vm
ploch nosičů

Sicco Central s.r.o. | ul. 5.května | pozemek p. č. 2686/5 v k.ú. Kolín 1ks 5,10x2,4

Sicco Central s.r.o. | Pražská ul. | pozemek p. č. 2989/10 v k.ú. Kolin 1ks 5,10x2,4

Sicco Central s.r.o. Havlíčkova | pozemek p. č. 1751/8 v k.ů. Kolín 1ks 5,10x24

Sicco Central s.r.o. | Havlíčkova | pozemek p. č. 1751/8 v k.ú. Kolin 1 ks 5,10x23

Nájemce se zavazuje, že:
« | instalace reklamního zařízení proběhla v souladu s vydaným stavebním povolením

« © při provozování reklamních ploch jsou respektovány dopravně bezpečnostní předpisy
* © reklamní nosiče bude udržovat v řádném stavu

3. | Nájemce se zavazuje části pozemků užívat za účelem instalace a provozování výše uvedených
reklamních poutačů (dále jen "Dohodnuté užívání"“). Strany prohlašují, že jakékoli užívání
odchylující se od Dohodnutého užívání by představovalo zhoršení poměrů Pronajímatele
a možnost odchýlení od Dohodnutého užívání bez předchozí písemné dohody Stran je
vyloučeno.


Ev.č. 01558/2023

Pronajímatel zahájením nájmu (jak je definován níže) pronajímá Nájemci části pozemků
k Dohodnutému užívání za podmínek uvedených v této Smlouvě a Nájemce přijímá nájem
těchto části pozemků a zavazuje se je užívat k Dohodnutému užívání za podmínek v této
Smlouvě uvedených.

I.
Doba nájmu

Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma stranami. Smlouva se
sjednává od 13.05.2024 na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou (dále jen
"Zahájení nájmu").

V případě, že Nájemce nevyužije pronajímané části pozemků za účelem Dohodnutého užívání
v den Zahájení nájmu z jakéhokoliv důvodu, bude mít Nájemce povinnost zaplatit Nájemné dle
článku III. této Smlouvy a Pronajímatel bude oprávněn ponechat si Nájemcem zaplacené
Nájemné.

Il.
Nájemné

Cena za pronájem části pozemků pro umístění reklamního zařízení (dále jen „cena“) je
stanovena usnesením Rady města Kolína č. 1931/32/RM/2023, a to reklamní plocha o rozměru
nad 8 m“, je stanovena na 2.000 Kč za m?/ročně, takže celková částka činí tj. 96.900 Kč (dále
jen "Nájemné“).

K nájemnému bude účtováno DPH v aktuální zákonné výši.

Účastníci berou na vědomí a souhlasí s tím, aby příslušná faktura — daňový doklad byl vystaven
jménem vlastníka finančním odborem MěU Kolín s 15-ti denní splatností od vystavení tohoto
dokladu a zaslán na výše uvedenou adresu nájemce.

Cena za roční Nájem je splatná předem, a to k datu uvedeném jako den splatnosti faktury. Toto
roční nájemné se nájemce zavazuje uhradit ve prospěch pronajímatele na příslušný kalendářní
rok jednorázově, a to k datu uvedeném jako den splatnosti faktury vystavené pronajímatelem.

V případě neuhrazení výše uvedené ceny - Nájmu ve stanovené výší, a to ve stanovením
termínu, je Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 2,5 promile z dlužné
částky za každý i jen započatý den prodlení, čímž není dotčeno případné právo Pronajímatele
na náhradu škody proti Nájemci.

Nájemce prohlašuje, že je plátcem DPH.

IV.
Podmínky nájmu

Nájemce může užívat část pozemku pouze k Dohodnutému užívání a není oprávněn je
přenechat do užívání třetí osobě.

Nájemce jako samostatný právní subjekt plně majetkově odpovídá Pronajímateli, jakožto
vlastníku pozemku za škody prokazatelně způsobené svou činností v rozporu s touto smlouvou
na majetku Pronajímatele. Současně odpovídá za škodu způsobenou na majetku třetích osob,
jakož i za škody způsobené na životě a zdraví podle ustanovení zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, v platném znění v případě, že ke vzniku škody prokazatelně došlo činností
Nájemce v rozporu s touto smlouvou. V případě, že se třetí osoba obrátí na Pronajímatele
s nárokem na úhradu jakékoliv škody vzniklé v souvislosti s Dohodnutým užíváním, je
Pronajímatel oprávněn odkázat tuto osobu s jejím nárokem na Nájemce, kde Nájemce se

Ev.č. 01558/2023

zavazuje předmětný nárok vypořádat, případně Pronajímateli proplatit pokud bude Pronajímatel
zavázán či povinen tento nárok třetí osoby vypořádat.

Nájemce se zavazuje:
a) užívat část pozemku pouze k Dohodnutému užívání;
b) | zajistit na své náklady drobné opravy, úklid, stálou čistotu části prostor - pozemku;

c) dodržovat bezpečnostní, protipožární, hygienické, provozní a jiné interní předpisy
Pronajimatele, jakož i obecně závazné právní předpisy;

d) | nepoškozovat dobré jméno Pronajímatele;

e)  neprovádět žádné stavební či jiné úpravy části prostor bez předchozího písemného
souhlasu Pronajímatele;

f) | uhradit řádně a včas Nájemné či nároky dle článku IV. odst. 2 této smlouvy.

V.
Předání části pozemku zpět Pronajímateli “
K poslednímu dni skončení platnosti této Smlouvy, včetně případů jejího předčasného ukončení
nebo k pozdějšímu okamžiku dle určení Pronajímatele bude Nájemce povinen na vlastní
náklady uvést část pozemku dle určení Pronajímatele do původního stavu s přihlédnutím
k běžnému opotřebení a část pozemku vyklidit a protokolárně předat Pronajímateli. Pokud
Nájemce tuto povinnost nesplní, je Pronajímatel oprávněn tak učinit sám na náklady Nájemce.

Strany si sjednaly, že za dobu po skončení doby trvání nájemního vztahu do dne faktického
vyklizení a předání předmětu nájmu Nájemcem Pronajímateli se stanovuje náhrada za toto
užívání ve výši dvojnásobku měsíčního nájemného vyčísleného ke dni skončení nájemního
vztahu, a to za každý byť jen započatý měsíc takovéhoto bezesmluvního užívání, což smluvní
strany podpisem této smlouvy potvrzují,

Strany si sjednaly, že náhradu za užívání ve smyslu článku V. odst. 2 této smlouvy se Nájemce
zavazuje Pronajímateli hradit vždy do každého 15-tého v měsíci předem. «

VI.
Zánik smlouvy

V případě, že se Nájemci nepodaří obdržet všechna potřebná stanoviska k umístění reklamního
poutače z dotčených orgánů státní správy před začátkem plánovaného umístění, Nájemce se
zavazuje tuto skutečnost písemně Pronajímateli neprodleně oznámit a tímto okamžikem
smlouva zaniká v plném rozsahu, kde na základě smluvní vůle účastníků této smlouvy je
Nájemce oprávněn z tohoto důvodu ukončit nájemní vztah jen do 30 dnů ode dne uzavření této
smlouvy.

V případě prodlení Nájemce s hrazením Nájemného déle než 30 dnů je Pronajímatel oprávněn
od této Smlouvy odstoupit, a to s okamžitou účinností, přičemž odstoupení je účinné dnem
doručení výpovědi Nájemci.

Pronajímatel je dále oprávněn od této Smlouvy odstoupit s okamžitou účinností v případě, že
Nájemce porušuje jakoukoliv svojí povinnost podle článku IV. výše, a'to za podmínky, že na
základě písemné výzvy adresované Pronajímatelem Nájemci, a s poskytnou: lhůtou nejméně
15-ti dní, nedojde k nápravě závadného stavu ze strany Nájemce.

Nájemce je oprávněn vypovědět tuto Smlouvu pouze z důvodu nezpůsobilosti části pozemku
ke smluvenému užívání, pokud tento stav není zapříčiněn z důvodů na straně Nájemce.

Ev.č. 01558/2023

Výpovědní lhůta v takovém případě činí 30 dnů, kde tímto ustanovením není dotčeno právo
smluvních stran vypovědět tuto smlouvu s odkazem na článek II. odst. 1 této smlouvy.

Výpověď nebo oznámení o odstoupení od Smlouvy zasílané doporučenou zásilkou,
prostřednictvím EMS či jiné obdobné poštovní služby se považují za doručené třetí kalendářní
den ode dne podání, nebo jsou-li doručovány prostřednictví kurýra, pak dnem následujícím po
dni, kdy byla zásilka předána kurýrní službě.

Smluvní strany si sjednaly, že v případě odstoupení od smlouvy nezanikají smluvní ustanovení
sankčního charakteru a výslovně i ujednání o náhradě dle článku V. odst. 2 a 3 této smlouvy.

VII
Další ujednání

Tato smlouva byla schválena Radou města dne 06.05.2024 č. usnesení 3705/60/RM/2024, kde
zároveň pronajímatel jako obec potvrzuje, že byly splněny podmínky platnosti právního jednání
ve smyslu ustanovení $ 41 zákona o obcích.

Smlouvu je možno měnit či doplňovat pouze vzájemně odsouhlasenými písemnými projevy
smluvních stran v podobě očíslovaných dodatků k této smlouvě. ©

Nedílnou součástí této Smlouvy je tato příloha:
Příloha č.1 — vizualizace a plánek umístění

Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v přehledu nazvaném
„Přehled smluv“ vedeném městem Kolín, který obsahuje údaje o smluvní straně, datu uzavření
smlouvy, předmětu smlouvy a kupní ceně. Smluvní strany výslovně souhlasí, že tato smlouva
může být bez jakéhokoliv omezení zveřejněna na oficiálních webových stránkách města Kolína,
a to včetně všech případných příloh. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této
smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu příslušných ustanovení právních předpisů
a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez jakýchkoliv dalších podmínek.

Tento smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv), (dále jen: „registr smluv“). Smluvní strany se dohodly, že smlouvu v souladu
s tímto zákonem uveřejní město Kolín, a to nejpozději do 30 dnů od podpisu smlouvy. Toto
ujednání však nebrání tomu, aby smlouvu zveřejnil i smluvní partner města Kolína. Po
uveřejnění v registru smluv obdrží smluvní partner města Kolína do datové schránky a nebo
v případě neexistence datové schránky e-mailem, potvrzení od správce registru smluv.
Potvrzení obsahuje metadata a je ve formátu.pdf, označeno uznávanou elektronickou značkou
a opatřeno kvalifikovaným časovým razítkem. Smluvní strany se dohodly, že smluvní partner
města Kolína nebude, kromě potvrzení o uveřejnění smlouvy v registru smluv od správce
registru smluv, nijak dále o této skutečnosti informován.

Smluvní strany si tuto Smlouvu přečetly a tímto prohlašují, že rozumí jejímu obsahu a že ji
uzavírají na základě svobodné vůle, ne v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Smluvní
strany prohlašují, že při jednání o této Smlouvě měly rovné postavení a žádná z nich nejednala
tak, jako by byla slabší smluvní stranou. Smluvní strany se navzájem ujišťují, že ujednání v této
Smlouvě považují za učiněná v oboustranné dobré víře a v souladu s dobrými mravy. Smluvní
strany si jsou při uzavírání této Smlouvy vědomy možnosti budoucích změn poměrů na trhu
v oblasti jejich podnikatelské činnosti a prohlašují, že tyto změny představují podnikatelské
riziko spojené s jejich činností, které nesou samy a dohodly se a považují za spravedlivé, že
v důsledku takových případných změn nemohou uplatňovat vůči druhé smluvní straně žádná
práva. : :

Smluvní strany si sjednaly pro případ, že by tato smlouva byla v důsledku odlišného výkladu
právních předpisů, jejich změny či z jiného důvodu považována za neplatnou, se smluvní strany
zavazují bezodkladně uzavřít za stejných podmínek smlouvu novou a případný důvod

Ev.č. 01558/2023

neplatnosti v ni odstranit, přičemž dosavadní přijatá plnění budou započítána na plnění obou
stran podle této nové smlouvy.

8. Tato smlouva se vyhotovuje ve 4 stejnopisech, přičemž každá smluvní strana obdrží
2 vyhotovení.

V Kolíně dne VKolině dne 30 32024

Mgr. Iveta Mikšíková S85?

ěsta 4,03
Ko


Příloha č. 1— vizualizace a plánky umístění