Textová podoba smlouvy Smlouva č. 29033960: Smlouva o spolupráci

                        2024/00764/OVŮR-ORÚ

DODATEK č. 1
ke SMLOUVĚ O SPOLUPRÁCI

Městská část Praha 3

IČO: 00063517

se sídlem Havlíčkovo náměstí 700/9. 130 85 Praha 3
zastoupená Mgr. Pavlem Dobešem, místostarostou
(dále jen „MC Praha 3“)

a

Vivus Žižkov a. s.

IČO: 27387968

se sídlem Budějovická 64/5, Michle, 140 00 Praha 4

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze pod sp. zn. B 10239
zastoupená Ing. Jiřím Pelnářem, předsedou představenstva

(dále jen „Investor“)

(MČ Praha 3 a Investor společně dále jen „Smluvní strany“ nebo každá z nich jednotlivě „Smluvní
strana“)

uzavírají níže uvedeného data
dle ustanovení $ 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „Občanský zákoník“)

tento dodatek č. 1 ke smlouvě o spolupráci č. 2018/00936/OÚR ze dne 19. července 2018 (dále jen
„Dodatek“):

Článek I.
Rozhodné skutečnosti

1. Investor je obchodní společností, jejímž předmětem podnikání je mimo jiné nákup, prodej,
správa a údržba nemovitostí.

2. Investor je vlastníkem pozemku parc. č. 1924/1 (ostatní plocha, jiná plocha), parc. č. 1924/2
(ostatní plocha, ostatní komunikace), parc. č. 1925 (ostatní plocha, jiná plocha), parc. č. 1926 (ostatní
plocha, jiná plocha), parc. č. 1927 (ostatní plocha, jiná plocha), parc. č. 1928 (ostatní plocha, jiná
plocha), parc. č. 1929 (ostatní plocha, jiná plocha), parc. č. 1930 (ostatní plocha, jiná plocha), parc. č.
1931 (ostatní plocha, jiná plocha) parc. č. 1932 (ostatní plocha, jiná plocha) a parc. č. 1933 (ostatní
plocha, jiná plocha), všech v katastrálním územní Žižkov, obec Praha, zapsáno na listu vlastnictví č.
2064 vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha (dále jen
„Pozemky“). List vlastnictví k Pozemkům tvoří přílohu č. I tohoto Dodatku.

3. Investor realizuje na Pozemcích na základě pravomocného územního rozhodnutí a
pravomocného stavebního povolení stavbu s názvem „Bytový dům S12“, název původní architektonické
studie „Bytový dům Koněvova — Roháčova — Budovcova — Kaplířova“ (dále jen „Projekt“).
Pravomocné územní rozhodnutí tvoří přílohu č. 2 tohoto Dodatku, pravomocné stavební povolení tvoří
přílohu č. 3 tohoto Dodatku. Koordinační situační výkres Projektu tvoří přílohu č. 4 tohoto Dodatku,
situace změn Projektu tvoří přílohu č. 5 tohoto Dodatku.

4. Na základě usnesení Rady městské části Prahy 3 ze dne 18. července 2018, č. 457/2018 byla
mezi Smluvními stranami dne 19. července 2018 uzavřena Smlouva o spolupráci, č. 2018/00936/OUR,
kde Investor vystupuje pod původním názvem S12 a.s. a jejímž předmětem je vzájemná spolupráce

2024/00764/OVÚŮR-ORÚ

Smluvních stran v souvislosti s realizací Projektu, včetně realizace obnovy chodníků a rekonstrukce
pozemních komunikací ze strany Investora v hodnotě stavebních prací včetně nákladů na zpracování
dokumentace a vydání příslušných povolení minimálně 7.500.000 Kč včetně DPH a poskytnutí
kladných stanovisek a souhlasů v rámci povolovacího procesu ze strany MČ Praha 3 (dále jen
„Smlouva“). Smlouva tvoří přílohu č. 6 tohoto Dodatku. Smluvní strany se dohodly, že Smlouva
a závazky z ní vyplývající jsou pro Smluvní strany platné a závazné bez ohledu na jakékoli případné
vady či důvody neplatnosti či neúčinnosti Smlouvy.

5. Vzhledem k tomu, že v období od uzavření Smlouvy došlo ke změnám Projektu a ke vzniku
nových okolností, dohodly se Smluvní strany, že uzavřou tento Dodatek, kterým změní nebo doplní
některé dosavadní závazky Smluvních stran vyplývající ze Smlouvy.

Článek II.
Změna Smlouvy

1. Smluvní strany se dohodly, že v ustanovení čl. IV odst. 2) Smlouvy se za dosavadní text
doplňuje následující znění:

„Stavebník se zavazuje, že při provádění stavebních a dalších prací na obnově chodníků a na
rekonstrukci pozemních komunikací dodrží podmínky a požadavky stanovené technickým stanoviskem
TSK, č. j. TSK/43295/21/1109/Kon ze dne 25 dubna 2022 a stanoviskem Odboru evidence majetku
Magistrátu HMP č. j. MHMP 900595/2022, sp. zn. S-MHMP 835815/2022 ze dne 26. května 2022.“

2. Smluvní strany se dohodly, že v ustanovení čl. IV odst. 5) Smlouvy se v dosavadním znění
poslední věty slovo „Chodníky“ nahrazuje slovy „Chodníky a pozemní komunikace“.

3. Smluvní strany se dohodly, že ustanovení čl. IV odst. 9) Smlouvy se v dosavadním znění ruší a
nahrazuje se následujícím zněním:

„Stavebník se zavazuje provádět předmětné stavby v souladu s pravomocným územním rozhodnutím a
pravomocným stavebním povolením s případnými změnami v rozsahu přílohy č. 5 Dodatku č. 1.
Stavebník se zavazuje oznamovat v dostatečném předstihu MČP3 termín konání kontrolních dnů a zvát
na ně zástupce Odboru životního prostředí Úřadu MČP3 a Odboru ochrany prostředí Magistrátu
HMP.“

4. Smluvní strany se dohodly, že za ustanovení čl. IV odst. 10) se doplňuje nový odstavec čl. IV
odst. 11) v následujícím znění:

„Stavebník se zavazuje, že do devadesáti (90) dnů po dokončení a vydání kolaudačního souhlasu,
případně rozhodnutí Projektu zajistí zachování veřejné přístupnosti podloubí situovaného do ulice
Hartigova, a to na své náklady zřízením věcného břemene (služebnosti stezky) ve prospěch MČP3 nebo
Dopravního podniku hl. m. Prahy, a. s. před případným převodem dokončené stavby do vlastnictví třetí
osoby nebo spoluvlastnictví třetích osob, přičemž údržba prostoru zatíženého věcným břemenem bude
prováděna vlastníkem pozemku na jeho náklady. Zřízením věcného břemene se rozumí předložení
návrhu smlouvy o bezplatném zřízení služebnosti ve prospěch MČP3 podepsané ze strany Stavebníka ke
schválení na zastupitelstvo či na radu MČ Praha 3. Stavebník se dále zavazuje, že po dokončení a vydání
kolaudačního souhlasu, případně rozhodnutí Projektu umožní umístění modrých vysvětlujících tabulek
k názvům ulic na fasádě dokončené stavby. “

5. Smluvní strany se dohodly, že v ustanovení čl. V odst. 1) Smlouvy se dosavadní text „d/e čl. IV
odst. 1), 2) a 5)“ mění následujícím způsobem:
„dle čl. IV odst. 2), 5) a II)“.

6. Smluvní strany se dohodly, že veškerá ustanovení Smlouvy výslovně neuvedená v tomto článku
Dodatku zůstávají platná a účinná v původním znění.

2024/00764/OVÚŮR-ORÚ

Clánek III.
Závěrečná ustanovení

1. Vztahy mezi Smluvními stranami neupravené tímto Dodatkem se řídí příslušnými ustanoveními
Občanského zákoníku a ostatními souvisejícími účinnými právními předpisy. Smluvní strany prohlašují,
že na sebe přebírají nebezpečí změny okolností ve smyslu ustanovení $ 1765 Občanského zákoníku.

2. Ukáže-li se jakékoliv ujednání tohoto Dodatku být neplatné, neúčinné, zdánlivé nebo jinak
nevynutitelné, nebude to mít vliv na platnost, účinnost a vynutitelnost dalších ujednání, lze-li toto
ujednání oddělit od této smlouvy jako celku. Smluvní strany se zavazují vyvinout veškeré úsilí nahradit
takové neplatné, odporovatelné, zdánlivé nebo nevynutitelné ujednání ujednáním novým, které bude
svým obsahem a účinkem co nejbližší obsahu a účelu neplatného, neúčinného, zdánlivého,
odporovatelného anebo nevynutitelného ujednání.

3. Práva a povinnosti ze Smlouvy ve znění tohoto Dodatku plynoucí přecházejí na případné právní
nástupce obou Smluvních stran.

4. Tento Dodatek je vyhotoven ve třech (3) stejnopisech, z nichž dva (2) stejnopisy obdrží MČ
Praha 3 a jeden (1) stejnopis Investor.

5. V souladu s $ 43 odst. I zákona o HMP tímto MČ Praha 3 potvrzuje, že uzavření této Smlouvy
schválila Rada MČ Praha 3 usnesením č. 238 ze dne 10.4.2024 a Zastupitelstvo MC Praha 3 usnesením
č. 143 ze dne 23.4.2024.

6. Tento Dodatek nabývá platnosti dnem jeho podpisu oběma Smluvními stranami a účinnosti
dnem jeho registrace v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv. Smluvní strany výslovně sjednávají, že
uveřejnění tohoto Dodatku v registru smluv zajistí MČ Praha 3 do třiceti (30) dnů od podpisu tohoto
Dodatku a neprodleně bude Investora o provedeném uveřejnění v registru smluv informovat.

7 Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v tomto Dodatku nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu $ 504 Občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez
stanovení jakýchkoli dalších podmínek. Smluvní strany souhlasí s uveřejněním tohoto Dodatku a
konstatují, že v tomto Dodatku nejsou informace, které nemohou být poskytnuty podle zákona č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv a zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím.

8. Smluvní strany prohlašují, že si tento Dodatek před jejím podpisem přečetly, že byl uzavřen po
vzájemném projednání dle jejich pravé a svobodné vůle a na důkaz toho připojují níže své podpisy.

Přílohy: 1. List vlastnictví k Pozemkům;
2. Územní rozhodnutí na Projekt;
2. Stavební povolení na Projekt;
4. Koordinační situační výkres Projektu 1/2024;
5. Situace změn Projektu 12/2023:
6. Smlouva o spolupráci č. 2018/00936/OÚR.

2024/00764/OVÚŮR-ORÚ

V Praze dne V Praze dne

MČ Praha 3: Investor:

Městská část Praha 3 Vivus Žižkov a. s.

Mgr. Pavel Dobeš, místostarosta Ing. Jiří Pelnář, předseda představenstva

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ příloha č. 1
prokazující stav evidovaný k datu 03.04.2024 14:35:02

Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Správa majetku, č.j.: UMCP3/OMA pro Městská část Praha 3
Okres: Obec: 554782 Praha
Kat.území: 727415 Žižkov List vlastnictví: 1636

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě

A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor Podíl

Vlastnické právo

HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Mariánské náměstí 2/2, Staré Město, 00064581
11000 Praha 1

Svěřená správa nemovitostí ve vlastnictví obce
Městská část Praha 3, Havlíčkovo náměstí 700/9, Žižkov, 00063517
13000 Praha 3

ČÁSTEČNÝ VÝPIS

B Nemovitosti

Pozemky
Parcela Výměra [m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany
1923 780 ostatní plocha ostatní pam. zóna - budova,
komunikace pozemek v památkové
zóně, památkově
chráněné území
4371 718 ostatní plocha ostatní pam. zóna - budova,
komunikace pozemek v památkové
zóně, památkově
chráněné území
Bl Věcná práva sloužící ve prospěch nemovitostí v části B - Bez zápisu
C Věcná práva zatěžující nemovitosti v části B včetně souvisejících údajů —- Bez zápisu
D Poznámky a další obdobné údaje ©- Bez zápisu
Plomby a upozornění - Bez zápisu

E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu

Listina
o Ohlášení města o svěření majetku městské části čj.-30/64 Usnesení zastupitelstva
Hl.m.Prahy ze dne 01.09.2005.
Z-82627/2005-101
Pro: HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Mariánské náměstí 2/2, Staré Město, 11000  RČ/IČO: 00064581

Praha 1
Městská část Praha 3, Havlíčkovo náměstí 700/9, Žižkov, 13000 00063517
Praha 3

F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101.
strana 1

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 03.04.2024 14:35:02

Okres: Obec: 554782 Praha

Kat.území: 727415 Žižkov List vlastnictví: 1636

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR:
Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101.

Vyhotovil:

Vyhotoveno: 03.04.2024. 14:52:27
Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD

Poučení: Údaje katastru lze užít pouze k účelům uvedeným v S 1 odst. 2 katastrálního zákona.

Osobní údaje získané z katastru lze zpracovávat pouze při splnění podmínek obecného nařízení
o ochraně osobních údajů. Podrobnosti viz https://www.cuzk.cz/.

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR

Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101.

strana 2

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 03.04.2024 14:35:02

Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Správa majetku, č.j.: UMCP3/OMA pro Městská část Praha 3
Okres: Obec: 554782 Praha
Kat.území: 727415 Žižkov List vlastnictví: 2064

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě

A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor Podíl

Vlastnické právo

Vivus Žižkov a.s., Budějovická 64/5, Michle, 14000 Praha 27387968
4

B Nemovitosti

Pozemky

Parcela Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany

1924/1 420 ostatní plocha jiná plocha pam. zóna - budova,
pozemek v památkové
zóně, památkově
chráněné území

1924/2 21 ostatní plocha ostatní pam. zóna - budova,

komunikace pozemek v památkové
zóně, památkově
chráněné území

1925 306 ostatní plocha jiná plocha pam. zóna - budova,
pozemek v památkové
zóně, památkově
chráněné území

1926 210 ostatní plocha jiná plocha pam. zóna - budova,
pozemek v památkové
zóně, památkově
chráněné území

1927 262 ostatní plocha jiná plocha pam. zóna - budova,
pozemek v památkové
zóně, památkově
chráněné území

1928 435 ostatní plocha jiná plocha pam. zóna - budova,
pozemek v památkové
zóně, památkově
chráněné území

1929 456 ostatní plocha jiná plocha pam. zóna - budova,
pozemek v památkové
zóně, památkově
chráněné území

1930 372 ostatní plocha jiná plocha pam. zóna - budova,
pozemek v památkové
zóně, památkově
chráněné území

1931 275 ostatní plocha jiná plocha pam. zóna - budova,
pozemek v památkové
zóně, památkově
chráněné území

1932 478 ostatní plocha jiná plocha pam. zóna - budova,
pozemek v památkové
zóně, památkově
chráněné území

1933 498 ostatní plocha jiná plocha pam. zóna - budova,
pozemek v památkové
zóně, památkově
chráněné území

Bl Věcná práva sloužící ve prospěch nemovitostí v části B - Bez zápisu

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101.
strana 1

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 03.04.2024 14:35:02
Okres: Obec: 554782 Praha
Kat.území: 727415 Žižkov List vlastnictví: 2064

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě

C Věcná práva zatěžující nemovitosti v části B včetně souvisejících údajů

Typ vztahu

o Věcné břemeno zřizování a provozování vedení
dle čl. III. sml. v rozsahu GP č. 3986-473/2022
Oprávnění pro
Ouantcom, a.s., Křižíkova 237/36a, Karlín, 18600 Praha
8, RČ/IČO: 28175492
Povinnost k
Parcela: 1924/2

Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 23.03.2023. Právní účinky
zápisu k okamžiku 03.04.2023 10:45:19. Zápis proveden dne 25.04.2023.
V-17632/2023-101
Pořadí k 03.04.2023 10:45

D Poznámky a další obdobné údaje

Typ vztahu

o Změna výměr obnovou operátu
Povinnost k

Parcela: 1924/1, Parcela: 1924/2, Parcela: 1925, Parcela: 1926, Parcela: 1928,
Parcela: 1929, Parcela: 1930, Parcela: 1931, Parcela: 1932, Parcela: 1933

Plomby a upozornění - Bez zápisu

E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu

Listina
o Prohlášení vkladatele o vkladu do základního jmění právnické osoby podle obch.z. ze dne
21.11.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 17.12.2007.
V-68022/2007-101
Pro: Vivus Žižkov a.s., Budějovická 64/5, Michle, 14000 Praha 4 RČ/IČO: 27387968

o Prohlášení vkladatele o vkladu do základního jmění právnické osoby podle obch.z. ze dne
21.11.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 17.12.2007.

V-68021/2007-101
Pro: Vivus Žižkov a.s., Budějovická 64/5, Michle, 14000 Praha 4 RČ/IČO: 27387968

o Smlouva kupní č. 2018/00935/OMA-ONNM ze dne 19.07.2018. Právní účinky zápisu k okamžiku
31.08.2018 08:07:54. Zápis proveden dne 27.09.2018.

V-59135/2018-101
Pro: Vivus Žižkov a.s., Budějovická 64/5, Michle, 14000 Praha 4 RČ/IČO: 27387968

F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101.
strana 2

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 03.04.2024 14:35:02

Okres: Obec: 554782 Praha

Kat.území: 727415 Žižkov List vlastnictví: 2064

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR:
Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101.

Vyhotovil:

Vyhotoveno: 03.04.2024. 14:52:27
Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD

Poučení: Údaje katastru lze užít pouze k účelům uvedeným v S 1 odst. 2 katastrálního zákona.

Osobní údaje získané z katastru lze zpracovávat pouze při splnění podmínek obecného nařízení
o ochraně osobních údajů. Podrobnosti viz https://www.cuzk.cz/.

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR

Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101.

strana 3

příloha č. 2

Městská část Praha 3 Dakur o je. = pod
"z = Mšmk Fodepirici: Ing. Václav Tělek
Praha Uřad městské části orzanizace, O7 odbor výmavby
Odbor výstavby Sáriové 6. cerL: 12135166

Odděiení územního rozhodování Vydavatel oz: | PostSigrm Cnalittod CA A

[htm x Čas: A5, A E11 13.31:40
Důvad:
Misto:

Archiv: č. parc., 1924/1, 1925-1933 -Ž v Praze dne: 5.3.2024

Sbis. značka: 5 UMČP3 359287/2020/'8 Vyřizuje: Ing. Jana Myšková

Značka: OV/0016/21/Mk Tal.: 222 116 556

Číslo jednací: UMCP3 089724!'2021 E-mail: myskova.janafůpraha3.cz

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA

ROZHODNUTÍ

Úřad městské části Praha 3. odbor výstavby, příslušný podle ustanovení $13 odst. 1 písm. c)
zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (stavební
zákon), ust, $32 zákona č, 131/2000 Sb,, o hl. m. Praze, ve znění pozdějších předpisů
a vynlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění
pozdějších předpisů, posoudil v územním řízení Žádost o vydání územního rozhodnutí, kterou
dne 12.8.2020 podai žadatel společnost S12 a.s. Čiklova 1706/13a, 120 00 Praha 2 IČ

dále jen Žadatel) a na základě

ohoto posouzení vydává podie
rozhodnutí o umístění stavby
pro stavbu v projektové dokumentaci nazvané

„Bytový dům S12, Praha 3“

na pozemcích č. parc. 1924/1, 1924/2, 1925, 1926, 1927, 1926, 1929, 1930, 1931, 1932
a "933 vše v k. ú. Žižkov s komunikacemi na pozemcích č. parc. 1923, 4371, 1909/1, 1933,
1925, 1926, 1927, 1928, 1931 a 1932, vše v k. ú. Žižkov a s přípojkami a sítěmi na pozemcích
č. aaro. 1923, 4371, 1924/2, 1909/1, 1787/1, 4384, 4368, 4369/1, 1927, 1924/4, 1932, 1930,
1925, 1927, 1928, 1931 a 1933 vše vk, ú. Žižkov, mezi ulicemi Koněvova a Roháčova,
Praha 3.

Na pozemcích č. para. 1924/1, 1925, 1926, 1927, 1928, 1929, 1930, 1932, 1933 (zastavěná
plocha a nádvoří), 1924/2, 1931 (ostatní plocha) se umisťuje novostavba bytového domu, na
pozemcích č. parc. 1923, 4371 (ostatní plocha) se umisťují komunikace a na pozemcích
č. aarc. 1787/1, 1909/1, 4368, 4369/1, 4384 (ostatní plocha) se umisťují přípojky kanalizace,
vody, plynu a elektro, vše vk. ú. Žižkov, jak je zakresleno v ověřené dokumentaci (C.2
Katastrální situační výkres v měřítku 1:500, C.3 Koordinační situační výkres v měřítku 1:500),
kterou v souladu s ustanovením $92 odst, 4 stavebního zákona a 59 odst. 8 vyhlášky
č.503/2006 5b.. o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření
a stavebního řádu. v platném znění, obdrží navrhovatel po nabyti právní moci tohoto
rozhodnutí.

Městská část Praha 3 1/16
Uřad městské části e-mail: podatelna praha3.cz, www.praha3.cz

Odbor výstavby IČ: 00063517

Oddělení územního rozhodování Bankovní spojení: Česká spořitelna, a, 5.,

Seifertova 559/51, 130 00 Praha 3 Číslo účtu: 27-2000781379/0800

Tei: +420 222 118111 Datová schránka: eakbt8g

zn. OvV/0016/21/Mk

Umístění se týká těchto objektů:

Stavební objekty:

50 01 Bytový dům

50 02a | Venkovní komunikace, odstavné a parkovací stání včetně uličních vpustí
a připojení UV1, UV2, UV3 (ul. Budovcova)

50 02b | Venkovní komunikace, odstavné a parkovací stání věetné uličních vpustí
a připojení UV4, UV5 (ui. Kaplířova)

50 02c | Odstavné a parkovací stání (ul. Roháčova)

5003 Chodníky na veřejném prostranství (ul. Budovcova, Kaplířova, Roháčova)

Inženýrské objekty:

IO 01 Vodovodní přípojka

IO02a,b,c Kanalizační přípojka

IO 03 Plynovodní přípojka

IO 04 b,c,d Elektro přípojka NN

JO 06 Veřejné osvětlení

Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanovují tyto podmínky:

1.

50 01 Bytový dům: se umisťuje na pozemku č. parc. 1924/1, 1924/2, 1925, 1926,
1927. 1928, 1931, 1932, 1933, 1930, 1929, vše v k. ú. Žižkov, mezi ulicemi Koněvova
a Roháčova. Dům bude mít 6 nadzemních podlaží, přičemž 6.NP bude ustoupené
a 3 podzemní podlaží. Vertikální komunikace bude zajištěna chráněnou únikovou cestou
a výtahem. Vstupy do domu budou v úrovní 1.PP z ulice Koněvova a z nové ufice pracovně
nazvané Budovcova a v úrovní 1.NP z ulice Roháčova a z nové ulice pracovně nazvané
Kanlířova. Vjezd do garáží je v úrovni 1.PP z nové ulice pracovně nazvané Budovcova.
Dům bude mít v 1.NP společné komunikace, společné prostory a komerční prostory.
V ostatních nadzemních podlažích budou bytové jednotky a společné domovní
komunikace a prostory. V 1.PP— 3.PP bude vyhrazeno 135 parkovacích stání, z toho bude
5 parkovacích stání určeno pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace
a 1 parkovací stání pro osoby doprovázející dítě. Dále se v 1.PP — 3.PP budou nacházet
trafostanice, kotelna, retenční nádrž, další technické místnosti doru, sklepy, společné
domovní komunikace a prostory a místnost pro odpadní nádoby.

Půdorys domu tvoří lichoběžník o půdorysných rozměrech max. 60,80 x 57,50 m s vnitřním
dvorem o půdorysných rozměrech max. 29,40 x 29,40 m. 6.NP je ustoupené jak z ulice,
tak i částečně ze dvora. Stavební jáma pro objekt bude zajištěna dočasnými kotvami.
Objekt bude využíván pro bytové účely a komerci.

Obytné a pobytové místnosti se nenacházejí v podlaží s kontaktem podlahy obytných
a ponytových místností s podložím stavby. Prostor suterénu bude trvale provětráván. Tím
je řešena ochrana před pronikáním radonu do obytných a pobytových místností.

Výškové uspořádání navrhovaného domu:

- © výchozí kóta 1. NP +0,000 = 232,000

- © výška atiky 5.NP v ulicí max. +17,400 = 249,400
- © výška atiky ustupujícího 6.NF max. +20,500 = 252,500
- © výška atiky 5.NP ve dvoře max. +17,400 = 249,400
- © výška střešních výlezů max. +23,500 = 255,500

Kótv uvedeny v m n. m. Bpv.

SO 02a | Venkovní komunikace, odstavné a parkovací stání včetně uličních vpustí
a připojení UV1, UV2, UV3 (ul. Budovcovaj: se umisťuje na pozemku č. parc. 1923,
1909/1. vše v k. ú. Žižkov. Celková plocha je 250 m*?. Součástí objektu jsou nová parkovací
stání. Odvodnění komunikace je zajištěno třerní uličními vpusťmi připojenými na stávající
kanalizaci novými přípojkami. Vpusť UV 1 bude připojena přípojkou DN 200 o délce 3,30 m
na pozemku č. parc. 1923 v k. ú. Žižkov. Vpusť UV2 bude připojena přípojkou DN 200

Městská část Praha 3

Úřad městské části e-mail: podatelna($praha3.cz, www.praha3.cz
Odbor výstavby IČ: 00063517

Oddělení územního rozhodování Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.,
Selfertova 559/51, 130 00 Praha 3 Číslo účtu: 27-2000781379/0800

Tei: +420 222 116 111 Datová schránka: egkbiBg

2/16

zn. OV/0018/21/Mk

o délce 3,40 m na na pozemku č. parc. 1923 v k. ú. Žižkov. Vpusť UV3 bude připojena

přípojkou DN 200 o délce 6,90 m na na pozemku č. parc. 1923 v k. ú. Žižkov.

3. 5002b Venkovní komunikace, odstavné a parkovací stání včetně uličních vpustí
a připojení UV4, UV5 (ul. Kaplířova): se umisťuje na pozemku č. parc. 1909/1, 4371,
933, vše vk. ú. Žižkov. Celková plocha je 120 m?, jedná se o 4 samostatné plochy
nepravidelných tvarů. Součástí objektu jsou nová parkovací stání. Odvodnění komunikace
je zajištěno dvěma uličními vpusťmi připojenými na stávající kanalizaci novými přípojkami.
Vpusť UV 4 bude připojena přípojkou DN 200 o délce 3,80 m na pozemku č. parc. 4371
v k.ú. Žižkov. Vpusť UV5 bude připojena přípojkou DN 200 o délce 3,70 m na na pozemku
č. parc. 4371 v k. ú. Žižkov,

4. 3002c | Odstavné a parkovací stání (ul. Roháčovaj: se umisťuje na pozemku č. parc.
-909/1 v k. ú, Žižkov. Celková plocha je 111 m?. Parkovací stání budou podělná o šířce
2.0 m spříčným sklonem 2% směrem k ose ul. Roháčova, čímž jsou parkovací stání
odvodněna.

5. 5003 | Chodníky na veřejném prostranství (ul. Budovcova, Kapliřova, Roháčova):
se umisťují na pozemku č. parc. 1923, 1925, 1926, 1927, 1909/1, 1928, 1931, 1932, 4371,
1933, vše v k. ú. Žižkov. Celková plocha je 537 m“. Jedná se o chodníky podél novostavby
opjektu SO 01. Šířka chodníků je proměnná (min. 2 m), příčný sklon je jednostranný
o hodnotě max, 2% směrem k vozovce, čímž jsou chodníky odvodněny.

6. 1001 Vodovodní přípojka: DN100 délky 15m se umisťuje na pozemku č. parc. 1927,
"909/1, vše v k. ú. Žižkov.

7. :'002a | Kanalizační přípojka: DN200 délky B m se umisťuje na pozemku č. parc. 1923,
924/1, vše V k.ú. Žižkov.

8. 1I002b | Kanalizační přípojka: DN200 délky 7 m se umisťuje na pozemku č. parc. 1932,
909/1, vše v k. ú. Žižkov,

9. 1002c | Kanalizační přípojka: DN200 dálky 7 m se umisťuje na pozemku č. parc. 1927,
909/1, vše v k. ú. Žižkov.

10.10 03 Plynovodní přípojka: DN 50 délky 1,6 m se umisťuje na pozemku č. parc.
4368, 1930, vše v k. ú. Žižkov.

11.1I004b | Elektro připojka NN: se umisťuje na pozemku č. parc. 1932, 1909/1, 1787/1,
4384, vše vk. ú. Žižkov. Celková délka trasy bude 165 m.

12.1004c | Elektro přípojka NN: se umisťuje na pozemku č. parc. 1930, 4368, 4369/1, vše
v k.ů, Žižkov. Celková délka trasy bude 138 m.

13.1004d Elektro přípojka NN: se umisťuje na pozernku č. parc. 4368, 1924/2, 1923,
925, 1927, 1928, 1930, 1931, 1932, 1933, vše v k. ú. Žižkov. Celková délka trasy bude
292 m.

14. 10 06 Veřejné osvětlení: se umisťuje na pozemku č. parc. 4368, 1933, 4371, vše
v k.ú. Žižkov. Celková délka trasy nového vedení bude 60 m. Napojovacím bodem bude
stožár v ulici Koněvova, v blízkosti severovýchodního rohu pozemku č. parc. 1933 v k. ú.
čižkov.

15. V projektové dokumentaci pro povolení stavby a dokumentaci pro provedení stavby bude
dodrženo:

a) Spalovací zařízení pro vytápění objektu bude splňovat emisní parametry alespoň
5. emisní třídy Nox (dle závazného stanoviska MHMP, odboru ochrany prostředí č.j.
MHMP 2279282/2019, sp. zn. S-MHMP 1329298/2019 OČP ze dne 11.11.2019).

b) Při závěrečné kontrolní prohlídce stavby, respektive před uvedením stavby do provozu,
budou příslušnému orgánu státní správy předloženy doklady o způsobu odstranění či
využití odpadů ze stavební činnosti, a evidence odpadů ze stavby (přehled druhů
odpadů, vč. jejich množství a způsobu naložení s těmito odpady, nikoliv čestné
prohlášení (dle závazného stanoviska ÚMČ Praha 3, odboru ochrany životního
prostředí, sp. zn. 5 UMČP3 239172/2019, č.j. UMCP3 262436/2019 ze dne 18.6.2019).

Městská část Praha 3 318
Uřad městská části e-mail: podatelnapraha3.cz, www.praha3.cz

Odbor výstavby IG: 00063517

Oddělení územního rozhodování Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. 5.,

Seifertova 554/51, 130 GO Praha 3 Číslo účtu: 27-2000781379/0800

Tei: +420 222 116 111 Čatová schránka: egkbtág

zn. OV/0016/21/MK

c) Řešení komunikací, parkovacích míst a chodníků bude v souladu s ČSN 73 6110 (dle
závazného stanoviska ÚMČ Praha 3. odboru dopravy, zn. OD/1551/19/Ku, č.j. UMCP3
238381/2019 ze dne 26.7.2019).

d) V dalším stupni PD v samostatné složce řešit improvizovaný úkryt (dále jen „IŮ“) včetně
situačního výkresu, textové části a půdorysů prostor pro uvažovaný |Ů (dle
«oordinovaného závazného stanoviska Hasičský záchranný sbor hl. m. Prahy, č. j.
45AA-7574-4/2019 ze dne 11.7.2019).

e) Vdalším stupni dokumentace bude doplněno hmatové značení na chodnicich vč.
značení u přechodů pro chodce, které budou provedeny dle požadavků bodů 2.0.1,
2.0.2, 2.0.3, 2.1.1, 2.1.2, 2.2.1 a 2.2.2 přílohy č. 2 k vyhlášce č. 398/2009 Sb. o obecně
zechnických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb (dále jen
„ryhláška“) — délka mezi obrubami v ose přecházení nejvíce 6500 mm; obrubník
s vvškou nejvýše 20 mm s navazujícími šikmými plochami se sklonem nejvýše
v poměru 1:8; vybavení přechodu signálním a varovným pásem v provedení dle
aříslušných normových hodnot; signální pásy na obou stranách přechodu na sebe musí
asové navazovat, Od podélných vyhrazených parkovacích stání na ulici Kapliřova musi
dýt zajištěn přímý bezbariérový přístup na komunikaci pro chodce s výškovým rozdílem
nervýše 20 mm s nájezdovou rampou ve sklonu nejvýše 12,5%. K výtahovým jádrům
sekcí C a E není z prostoru ulice zajištěn bezbariérový přístup — na přístupy jsou
navrženy schodišťové stupně. Řešení je nutné upravit, aby vyhovovalo požadavkům
vyhlášky na bezbariérový přístup (případně sdělit závažné důvody bránící řádnému
'ešení zajištění bezbariérové přístupnosti a návrh řešení pro zajištění bezbariérového
sřístupu do uvedených sekcí). Některé komerční plocha nejsou bezbariérově
ařistupné, což je v rozporu s požadavkem $6 odst. 2 vyhlášky, který uvádí pro
novostavby nutnost bezbariérového zpřístupnění všech prostorů určených pro užívání
veřejností. Manipulační prostor u vstupů z PP do sekcí A, B, Ď, E a F není navržen
3 ohledem na manipulační možnosti osoby na vozíku a vedle dveří není navržený volný
arostor minimálně 500 mm vycházející z požadavků bodu 1.1.7 přílohy č.1 k vyhlášce
— viz řešení metodiky k vyhlášce, str. 129, obr. 131. Chodby u sklepů patří do
3polečných prostor bytového domu, a proto šířka chodby musí být nejméně 1200 mm
3 ohledem na manipulační možnosti osoby na vozíku. Zároveň musí být navrženo
misto pro otočení o 360", tedy o rozměrech minimálně 1500x1500 mm. Požadavky na
ninimální manipulační prostor uvádí bod 1.1.4 přílohy č. 1 k vyhlášce. Není dodržen
nožadavek bodu 2.0.2 přílohy č. 1 na stejný počet schodišťových stupňů ve všech
'amenech téhož schodiště. V odůvodněných případech je možná výjimka z tohoto
aodu dle 514 vyhlášky. Proti případnému udělení výjimky nemáme námitek, z důvodu
úzných konstrukčních výšek jednotlivých podlaží navazujících na územní parametry.
Jveře v hlavních komunikačních trasách je třeba osadit vodorovným madlem ve výši
300-900 mm přes celou jejich šířku na straně opačné než jsou závěsy v návaznosti na
aožadavek bodu 3.1.3 přílohy č. 3 k vyhlášce. Od požadavku na osazení vodorovných
madel lze upustit v případě, že budou dveře osazeny systémem automatického
zavírání v návaznosti na znění bodu 3.1.3 přílohy č. 3 k vyhlášce (dveře automaticky
ovládané). Prosklené dveře a plochy se zasklením níže jak 800 mm ve společných
a komunikačních prostorách budou chráněny proti mechanickému poškození vozíkem
do výšky 400 mm a budou kontrastně označeny proti pozadí ve výšce 800-1000 mm
a současně ve výšce 1400-1600 mm výrazným pruhem šířky nejméně 50 mm nebo
Jruhem ze značek o průměru nejméně 50 mm vzdálených od sebe nejvíce 150 mm die
aožadavku bodů 1.1.5, 1.2.2, 3.1.4, 3.2, 4.1.2 a 4.2 přílohy č. 3 k vyhlášce (dle
stanoviska NIP! bezbariérové prostředí, o.p.s., zn. 110190451 ze dne 21.12.2019).

f) Bude zpracován návrh řešení fasád objektu včetně výplní otvorů, materiálového řešení
a bude předložen MHMP OPP k posouzení v dalším stupni projektové dokumentace.
Aude zpracován návrh vzorů pražské mozaiky vč. kladečské dokumentace pro nové

Městská část Praha 3 4/16
Uřad měsiské čásii e-mail: podatelnafůpraha3.cz, www.praha3.cz

Odbor výstavby IČ: 00063517

Oddělení územního rozhodování Bankovní spojení: Česká spořitelna, 4. 5.,

Seifertova 559/51, 130 00 Praha 3 Číslo účtu: 27-2000781379/0800

Tei: +420 222 116 111 Datová schránka: eakbiBg

zn. OV/0016/21/Mk

chodníky a budou předloženy MHMP OPP k posouzení v dalším stupni projektové
dokumentace. Průběh severního chodníku v ul. Koněvova zůstane zachován, tzn.
navržené prohnutí nebude realizováno. V Kapiířově ulici bude upraven tvar východního
chodníku v severní části tak, aby odpovídal tradičnímu tvaru. Původní Žulové obrubníky
budou opětovně použity, nové chodníkové obruby budou žulové, osazené na sraz
pomocí zámků (dle závazného stanoviska Magistrát hlavního města Prahy, odboru
památkové péče, č. j. MHMP 1368085/2020, sp. zn. S-MHMP 1324859/2019 ze dne
7.9.2020).

g) Budou dodrženy „Zásady a technické podmínky pro zásahy do povrchů komunikací
a provádění výkopů a zásypů rýh pro inženýrské sítě“ schválené usnesením RHMP
č.95 ze dne 31, 1. 2012 a č. 127 ze dne 28. 1. 2014 a technického stanoviska
Technické správy komunikací hl. m. Prahy, ze dne 27.3.2020, č. |.
T5K/23815/19/1109/Me (dle vyjádření MHMP - odbor evidence majetku, ze dne
2.5.2020, č. j. MHMP 640419/2020, sp. zn. S-MHMP 602609/2020).

16. Stavba musí respektovat zásady ochrany elektronických komunikací, Pro provedení stavby
z hlediska ochrany elektronických komunikací bude zajištěno:

a) návrh ochrany odkrytých kabelů před jejich poškozením,

b) zachování stávajícího nadloží nad kabely,

G) průkaz o tom, že nad trasami stávajících komunikačních vedení veřejné komunikační
sítě nebudou navrhována zařízení, skládky apod., které by omezovaly přístup
x podzemním elektronickým komunikačním zařízením; na trasách komunikačních
vedení veřejné komunikační sítě nebudou dále parkoviště ani přístřešky a po trasách
úepude pojížděno těžkými vozidly (mechanizací) bez předchozí ochrany tras.

d) návrh ochrany zařízení společnosti AmiCom Teplice s.r.o. (dle vyjádření ze dne
20.12.2019)

e) CETIN, a. s. (dle vyjádření ze dne 3.3.2020, č. j. 561329/20)

fi návrh ochrany zařízení společnosti České radiokomunikace, a. s. (dle vyjádření ze dne
13.12.2019, zn.. UPTS/O5S/234784/2019. a. ze o dne 3.11.2020, | zn.
JPTS/O5/259354/2020)

g)j návrh ochrany zařízení společnosti Dopravní podnik hl. m. Prahy, a. s., jednotka
Jopravní cesta Tramvaje (dle vyjádření č.j. 1384/20 ze dne 10.11.2020)

h) návrh ochrany zařízení společnosti T-Mobile Czech Republic, a. s. (dle vyjádření ze
dne 3.11.2020, zn. E46829/20)

i) návrh ochrany zařízení společnosti UPC Česká republika, s.r.o. (dle vyjádření ze dne
18.12.2019, zn. 2309/2019)

17.Koordinace:

Stavba bude věcně, časově, prostorově a technicky koordinována se stavbami, které sdělí

-SK hl. m. Prahy.

18. Pro kácení dřevin se stanovují tyto podmínky (v souladu se závazným stanoviskem
Úřadu městské části Praha 3, odboru ochrany životního prostředí sp. zn. 5 UMCP3
239172/2018, č.j. UMCP3 504523/2019 ze dne 4.12.2019):

bude pokáceno 11 stromů a 1446,3 m“ zapojených porostů dřevin na parcelách

č. 1924/1, 1925, 1928, 1929, 1930, 1931, 1932, 1933, vše vk. ú. Žižkov:

12 Topol osika (populus tremula), obvod kmene 149 cm, dvojkmen, obvody kmenů
120 a 88 cm. na pozemku č. parc. 1929 v k.ů. Žižkov

13 Topol osika (populus tremuta), obvod kmene 84 cm, na pozemku č. parc. 1929
vk. ů. Žižkov

14 Topol osika (populus tremula), obvod kmene 162 cm, trojkmen, obvody kmenů
89, 66, 118 cm, na pozemku č. parc. 1829 v k. ú. Žižkov

15 Topol osika (populus tremula), obvod kmene 87 cm, na pozemku č. parc. 1930
v k.ú. Žižkov

Městská část Praha 3 5/16
Uřad městské části e-mail: podalelnafůpraha3.cz, wwwe.pranha3.cz

Odbor výstavby lé: 00063517

Oddělení územního rozhodování Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. 5.,

Seiferlova 559/51, 130 90 Praha 3 Číslo účtu: 27-2000781379/0800

Tai: +420 222 116 111 Datová schránka: sakbtBg

zn. OV/0016/21/MK

17 Pajasan žlaznatý (Ailanthus altissima), obvod kmene 102 cm, na pozemku
č. parc. 1933 v k. ů, Žižkov

19 Trnovník akát (Robinia pseudoacacia), obvod kmene 126 cm, trojkmen, obvody
kmenů 79. 50, 85 cm, na pozemku č. parc. 1933 v k. ú. Žižkov

21 Topol (Populus sp.), obvod kmene 145 cm, trojkmen, obvody kmenů 117, 69,
52 cm, na pozemku č. parc. 1928 v k. ú, Žižkov

23 Trnovník akát (Robinia pseudoacacia), obvod kmene 101 cm, trajkmen, obvody
kmenů 63, 31, 72 cm, na pozemku č. parc. 1931 v k. ú, Žižkov

24 Topol osika (populus tremula), obvod kmene 161 cm, na pozemku č. parc. 1932
v k.ú, Žižkov

26 Topol osika (populus tremula), obvod kmene 123 cm, na pozemku č. parc. 1932
v KÚ. Žižkov

z8 Topol osika (populus tremulaj, obvod kmene 93 cm, dvojkmen, obvody kmenů
59. 72 cm, na pozemku č. pare. 1932 v k. ú. Žižkov

PS2 Javor babyka (Acer campestre) 50%, Plamének plotní (Clemantis vitalba) 50%,
plocha porostní skupiny 22,4 m*“, na pozemku č, parc. 1925 v k. ů. Žižkov

PS3 Topol bílý (Populus alba) 50%, růže šípková (Rosa canina) 10%, plamének
plotní (Clemantis vitalba) 10%, vrba jiva (Salix caprea) 10%, jasan ztepilý
iFraxinus excelsior) 10%, bříza bělokorá (Betula pendula), jabloň domácí
(Malus domestica), slivoň (prunus sp.) 10%, plocha porostní skupiny 146,6 m?,
na pozemku č. parc. 1928, 1929 v k. ú. Žižkov

PS4 Topol osika (Populus tremola) 30%, Javor klen (Acer pseudoplatanus) 20%,
Topol bílý (Populus alba) 20%, Pajasan Žlaznatý (Ailanthus pseudoacacia)
10%, Trnovník akát (Robinia pseudoacacia) 10%, Javor jasanolistý (acer
negundo) 5%, Jasan ztepilý (fraxinus excelsior), jabloň domácí (Malus
domestica), ostružiník obecný (Rubus fruticosus) 5%, plocha porostní skupiny
539,2 m“, na pozemku č. parc. 1924/1, 1929, 1930, 1933 v k. ú, Žižkov

PS5 Topol bílý (Populus alba) 60%, růže šípková (Rosa canina) 40%, plocha
porostní skupiny 17,3 m2, na pozemku č. parc. 1930 v k. ú. Žižkov

PS6 Topol bílý (Populus alba) 60%, růže šípková (Rosa canina) 40%, plocha
porostní skupiny 20 m“, na pozemku č. parc. 1930, 1929 v k. ú. Žižkov

PS7 Trnovník akát (Robinia pseudoacacia) 30%, Topol osika (Populus tremola)
30%, Topol bílý (Populus alba) 10%, Javor babyka (Acer campestre) 10%,
ostružiník obecný (Rubus fruticosus), jasan ztepilý (Fraxinus excelsior),
Pajasan žiaznatý (Aikanthus pseudoacacia) 20%, plocha porostní skupiny
700,8 mž, na pozemku č. parc. 1928, 1931, 1932 v k. ú, Žižkov

Kácení může být provedeno až stavební povolení k záměru „Bytový dům S12,

Praha 3“ dle stavebního zákona nabude právní moci a zároveň v době vegetačního

klidu, tj. vždy pouze v období od 1. listopadu do 31. března.

za kácení se stanovuje, stavebníkovi společnosti S12, a. s., Čiklova 1706/13a,

Praha 2, IČ 273 87 968, podle návrhu krajinářských úprav z 5/2019, zpracovaného

Ing. Z. Štemberovou ze spol. terra Florida, v.o.s., povinnost provedení náhradní

výsadby na parcelách č. 1923, 1924/1, 1925, 1928, 1929, 1930, 1931, 4371 vk.úů.

Žižkov (v prostoru mezi ulicemi Koněvova, Budovcova, Roháčova a Kaplířova a ve

vnitrobloku navrhovaného domu), která bude splněna výsadbou 38 ks listnatých

atejových stromů, 11 ks vícekmenných stromů a 25 ks listnatých keřů následujících

druhů:
- | bříza bělokorá (Betula pendula), 16 ks, alejový tvar, velikost výpěstku 12-14

cm

bříza bělokorá (Betula pendula), 11 ks, vícekmen, velikost výpěstku 150-200

cm
Městská část Praha 3 6/16
Uřad městské části e-mail; podatelna©$praha3.cz, www.praha3.cz
Cidbor výstavby 1Č: 00063517
Oddělení územního rozhodování Bankovní spojení; Česká spořitelna, a. 5.,
Seifertova 559/51, 130 00 Praha 4 Číslo účtu: 27-2000781379/0800

Tei: +420 222 116 111 Datová schránka: agkbt8g

zn. OV/0016/21/MK

- © dřezovec trojtrnný (Gleditzia triacanthos), 8 ks, alejový tvar, velikost výpěstku

"8-20 cm

třešeň ptačí kultivar „Plena“ (Prunus avium „Plena“), 14 ks, alejový tvar,

velikost výpěstku 16-18 cm

svída bílá kultivar „Sibirica“ (Swida alba „Sibirica“), 25 ks, velikost výpěstku

B0-100 cm
"řešně v Budovcově ulici budou vysazeny do rabat s propustným mlatem o vel.
1.6x2,5 m, třešně v Kaplířově ulici budou vysazeny do mlatových rabat o vel.
1,25x2,5 m, v Roháčově ulici budou rabata pro dřezovce opatřena mřížemi
o velikosti 1x1 m. Výsadby ve vnitrobloku budou založeny na vegetační vrstvě
o výšce 1 m.
Vysazené alejové stromy a vícekmeny budou školkařské výpěstky I. jakostní třídy
výše uvedené velikosti se zemním balem. Alejové tvary budou mít koruny nasazené
minimálně ve výšce 220 cm. Při výsadbě stromů se provede 50% výměna půdy
v jámě o min. velikosti 1,5m“ (k výměně použít 2vrstvý substrát typu A a B —
organominerální a minerální smíchaný se zeminou z místa výsadby, aplikovány
budou půdní kondicionéry typu terracottem případně ektomykorhizní přípravky typu
symbivit, zásoby živin budou u substrátu fypu A doplněny dlouhorozpustným
hnolivem typu osmocote). Stromy budou osazeny třemi svislými kůly a příčkami.
Soliterní keře musí mít zdravé, dobře vyvinuté a pevné kořenové systémy úměrné
velikosti dřevin, druhu či kultivaru, půdním poměrům a pěstování dřevin. Při výsadbě
bude provedena 50% výměna půdy v jamkách za pěstební substrát s přihnojením
zásobním hnojivem.
Všechny stromy a keře musí mít zdravý, dobře vyvinutý a pevný kořenový systém
úměrný velikosti dřeviny. Celkově musí být zdravé, bez mechanického poškození,
bez chorob a škůdců, vzrůst musí odpovídat charakteristickým znakům daného
druhu či kultivaru. Dřevinám bude dáie nutné zajistit dostatečnou vláhu pro jejich
umuří. Náhradní výstavba bude provedena vtermínu do závěrečné kontrolní
prohlídky stavby „Bytový dům S12, Praha 3“.
Současně se stanovuje povinná péče o náhradní výsadbu po dobu pěti let od
výsadby. Pokud některá dřevina uschne, nebo se její fyziologická vitalita sníží, bude
vysazena sazenice nová. Náhradní výsadba musí být provedena ve smyslu norem
ČSN 83 9011 Technologie vegetačních úprav v krajině - Práce s půdou, ČSN 83
9021 Technologie vegetačních úprav v krajiné - Rostliny a jejich výsadba, ČSN 83
9051 Technologie vegetačních úprav v krajině — Rozvojová a udržovací péče
o vegetační plochy a ČSN 464902-1 Výpěstky okrasných dřevin, všeobecná
ustanovení a ukazatele jakosti.

Účastníkem řízení podle $27 odst. 1 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád, jsou — společnost S12
a.s., Čiklova 1706/13a, 120 00 Praha 2, IČ 273 87 968; Hl. m. Praha, Mariánské náměstí 2/2,
110 00 Praha 1. iČ 000 64 581; Městská část Praha 3, IČ 00063517, Havlíčkovo nám. 700/9,
430 85 Praha 3; BONA SERVA spol. sr. o., Koněvova 1107/54, 130 00 Praha 3, IČ
471 24 784; Pražská vodohospodářská společnost, a. s., Žatecká 2, 110 00 Praha 1, IČ
256 56 112: Pražská plynárenská Distribuce, a. s., U Plynárny 500/44, 140 00 Praha 4, č
274 03 505: PREdistribuce, a. s., Svornosti 19a, 150 00 Praha 5, IČ 273 76 516; Technologie
hlavního města Prahy, a.s., Dělnická 12, 170 00 Praha 7, IČ 256 72 541; Vodafone Czech
Republic a.s., náměstí Junkových 2808/2, 155 00 Praha 5, IČ 257 88 001; T-Mobile Czech
Republic a.s., Tomíčkova 2144/1, 148 00 Praha 4, IČ 649 49 681; CETIN a.s., Českomoravská
2510/19, 190 00 Praha 9, IČ 040 84 063; Pražská teplárenská a.s., Partyzánská 1/7, 170 00
Praha 7, IČ 452 73 600; Dial Telecom, a.s., Křižíkova 237/36a, 186 00 Praha 8,1Č 281 75 492;
Vysoká škola ekonomická v Praze, náměstí Winstona Churchilla 1938/4, 130 00 Praha 3, IČ
613 44 399.

Městská část Praha 3 7/18
Uřad měsíské části e-mail: podatelnabpraha3.cz, www.praha3.cz

Odbor výstavby IČ: 00063517

Oddělení územního rozhodování Bankovní snůjení: Česká spořitelna, a. 8.,

Seferlova 559/51, 130 00 Praha 3 Číslo účtu: 27-2000781379/0800

Tel: +420 222 116 111 Datová schránka: eakbtBg

zn. OV/0G16/21/Mk

Území dotčené vlivy stavby: pozemky (a stavby na nich) č. parc. 471, 470, 469, 467, 466,
465/2, 1934, 1935, 1887/2, 1922/2, 1870/4, vše v k. Ú. Žižkov.

Ddůvodnění:

Žaaatel, společnost S12 a.s., Čiklova 1706/13a, 120 00 Praha 2, IČ 273 87 968, v řízení

zastoupený Ing.
(doručovací adresa , podal dne 12.8.2020 návrh na vydání

územního rozhodnutí o umístění stavby uvedené ve výrokové části.

Vzhledem k tomu, že podaná žádost neposkytovala dostatečný podklad pro řádné posouzení
navrhované stavby, vyzval dne 19.9.2020 pod zn. OV/1274/20/Mk-přer ÚMČ Praha 3, odbor
výstavby žadatele k jejímu doplnění, k čemuž mu stanovil Ihůtu 90 dnů ode dne doručení
usnesení o přerušení řízení a současně z tohoto důvodu na tuto dobu územní řízení přerušil.

Dne 4.11.2020 stavebník žádost dopinil.
Dne 2.12.2020 stavebník doplnil aktualizovaná vyjádření správců sítí.

V soujadu s ustanovením $87 stavebního zákona Úřad městské části Praha 3, odbor výstavby,
oznámi| opatřením ze dne 3.12.2020 zahájení územního řízení všem známým účastníkům
řízení podle $85 a dotčeným orgánům.

Vzhledem ktomu. že stavebnímu úřadu jsou poměry staveniště dobře známy a Žádost
poskytuje dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby, stavební úřad upustil va
smvslu $87 odst, 1 citovaného zákona od ústního jednání.

Současně stavební úřad účastníkům řízení stanovil lhůtu pro podání nárnitek a to do 15 dnů
od doručení oznámení o zahájení územního řízení. A upozornil je, Že k později podaným
námitkám a připomínkám nebude přihlédnuto. Ve stejné lhůtě jako účastníci řízení mohly sdělit
svá stanoviska dotčené orgány. Ve stanovené lhůtě dotčené orgány nevydaly další stanoviska,
účastníci řízení neuplatnili námitky.

Celkový počet účastníků řízení byl větší než 30, tzn., že se jednalo o řízení s velkým počtem
účastníků řízení ve smyslu ust, 5144 správního řádu, a proto byly všechny písemnosti v tomto
řízení jeho účastníkům vymezeným dle ust. $27 odst. 1 písm. a) správního řádu, dotčeným
orgánům aobci, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, doručovány
jeonotlivě. Účastníkům vymezeným dle ust. 527 odst. 2 správního řádu bylo doručováno
veřejnou vyhláškou. Oznámení o zahájení řízení o dodatečném povolení stavby bylo vyvěšeno
na úřední desce ÚMČ Praha 3 dne 7.12.2020 a sejmuto dne 23.12.2020.

Dne 6.1.2021 se jako účastník řízení přihlásil
Stavební úřad dne 18.1.20121 usnesením zn. OV/0016/21/Mk
rozhodl. že není účastníkem řízení.

Zpracovatel dokumentace;
Oprávněná osoba: Ing. Aleš Herold, ČKAIT 0008349. Datum zpracování dokumentace:
05/2019.

Stavba se nachází v zastavitelném území v ploše s funkčním využitím SV — všeobecně
smišeněé území.

Městská část Praha 3 8/16
Uřad městské části e-mail: podatena($prahaj.cz, www.praha3.cz

Odbor výstavby IČ: 00063517 i

Oddělení územního rozhodování Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.,

Seiferlova 559/51, 130 00 Praha 3 Číslo účtu: 27-2000781379/0800

Tei: +420 222 116 111 Datová schránka: egkbtBg

zn. OV/0016/21/Mk

Stavba je umístěna v ochranném pásmu památkové rezervace v hl. m. Prahy, vyhlášeném
rozhodnutím býv. odboru kultury NVP č.j. Kul/5-932/81 ze dne 19.5.1981 o určení ochranného
pásma památkové rezervace v hl. m. Praze a jeho doplňkem ze dne 9.7.1981, kterými se
určuje toto ochranné pásmo a podmínky pro činnost v něm.

Předmětem závazného stanoviska Úřadu městské části Praha 3, odboru ochrany životního
prostředí spis. zn. 5 UMCP3 239172/2019, č.j. UMCP3 504523/2019 ze dne 4.12.2019 je dle
68 odst. 6 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, je souhlas
s kácením 11 nadlimitních stromů a 1446,3 m“ zapojených porostů dřevin, rostoucích na
parcelách č. 1924/1, 1925, 1928, 1929, 1930, 1931, 1932 a 1933 v k. ú. Žižkov. Hodnocené
dřeviny se nacházejí na zanedbané ruderální ploše mezi frekventovanými ulicemi Koněvova
a Roháčova, Plocha byla dlouhodobě ponechána přirozenému vývoji. Díky procesu sukcese
zde vyrostly odolné druhy keřů a stromů. Vzrostlé stromy rostou po okraji řešené plochy,
zapojené porosty dřevin jsou rozptýleny po celé ruderální ploše. Ve stromovém patře
a v porostech se vyskytují topoly osiky, topoly bílé, vrby jivy, javory kleny, javory babyky, javory
mléče, břízy bělokoré, pajasany žlaznaté, trnovníky akáty, jabloně obecné, slivoně, javor
jasanolistý, plamének plotní, růže šípková, ostružiník obecný, atd. Dřeviny zde vytváří zejména
v letním období příjemné mikroklima, tvoří vizuální i hlukovou clonu od dopravně velmi
vytížené Koněvovy ulice. Jde o biotop jiných organismů, které zde trvale a přechodně žijí,
náhodně se v něm ukrývají nebo ho vyhledávají jáko potravinovou základnu.

Jednotlivé hodnocené strorny jsou většinou součástí porostních skupin. Většina stromů
a porostů rná pouze průměrnou až podprůměrnou sadovnickou hodnotu, nejedná se o soubor
či jedince dřevin s vysokým funkčním a estetickým významem, aby zde byl důvad ke zvláštní
ochraně nebo aby bylo nutné podřídit těmto dřevinám plánovanou stavbu. Většinou jde
o dřeviny krátkověké s malou perspektivou růstu, poškozené hustým zápojem. Několik desítek
let trvající absence péče o dřeviny má v nemalé míře dopad na kvalitu dřevin a na jejich
estetické vnímání. Po vyhodnocení funkčního a estetického významu uvedených dřevin orgán
ochrany přírody konstatoval, že i přes hodnotu, kterou celý posuzovaný porost dřevin
bezesporu má, je kácení důvodné. Umístit novostavbu bytového domu s přízemím, pěti
nadzemními a třemi podzemními patry a mezipatrem nelze, aniž by se výše uvedené dřeviny
pokácely.

Dokumentace splňuje obecné technické požadavky na výstavbu ve smyslu nařízení č.10/2016
Sb. hl. m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické
požadavky na stavby v hlavním městě Praze (pražské stavební předpisy). Jednotlivé části
nařízení, podle nichž je urnisťovaná stavba posuzována, jsou spiněny. Jejich konkrétní výčet
lze dohledat v části B. Souhrnná technická zpráva a v části B. Souhrnná technická zpráva —
Ďoplněk.

Obecné technické požadavky zabezpečující užívání staveb osobami s omezenou schopností
pohybu a orientace, stanovené vyhláškou č. 398/2009 Sb., o obecných technických
požadavcích zabezpeňujících bezbariérové užívání staveb, jsou splněny. Jejich konkrétní
výčet lze dohledat v části B. Souhrnná technická zpráva.

Rozhodnutí o umístění stavby je v souladu 5 požadavky 59 vyhi. č. 503/2006 Sb,
o podrobnější úpravě územnního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu,
v ptatném znění, Obsahuje druh a účel umisťované stavby, parcelní čísla a druh pozemků, na
které se stavba urnisťuje, a její parametry. Stavební úřad stanovil podmínky pro zpracování
projektové dokumentace, zohlednil požadavky dotčených orgánů.

Městská část Praha 3 9/16
Uřad městské části e-mail: podatelnapraha3.cz, www.praha3.cz

Odbor výstavby IČ: 00063517

Oddělení územního rozhodování Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. 5.,

Seifertova 539/51, 130 00 Praha 3 Číslo účiu: 27-2000781379/0800

Tel: +420 222 116 111 Datová schránka: egkbtBg

zn. OV/0016/21/Mk

Návrh byl doložen následujícími doklady:

Magistrát hlavního města Prahy, odbor evidence majetku, souhlas vlastníka pozemku
č. parc. 1787/1, 1896/12, 1896/29, 1909/1, 4368, 4369/1, 4384, vše vk. ú. Žižkov se
stavbou č.i. MHMP 640419/2020, sp. zn. S-MHMP 602609/2020 ze dne 5.5.2020 se situací
Městská část Praha 3, starosta, souhlas vlastníka pozemku č. parc. 1923, 4371, 1896/5,
vše v k.ú. Žižkov se stavbou č.j. UMCP3 124440/20/61/20/OMA ze dne 2.3.2020 se situací
spoiečnost Bona Serva spol. s r.o., souhlas vlastníka pozemku č. parc. 1941 v k. ú. Žižkov
se stavbou ze dne 21.1.2020 na situaci

piná moc od společnosti S12, a. s. pro Ing. lenku Hábovou ze dne 20.6.2019
PREdistribuce a. s.. vyjádření ze dne 31.7.2020, č. 300080366

Smlouva o připojení k distribuční soustavě č. 0040633172 ze dne 28.1.2020 mezi
společností Pražská plynárenská distribuce a.s. a společností 512, a. s.

Magistrát hlavního města Prahy, odbor ochrany prostředí, závazná stanoviska a vyjádření
č.j. MHMP 2279282/2019, sp. zn. S-MHMP 1329298/2019 OCP ze dne 11.11.2019
Magistrát hlavního města Prahy, odbor bezpečnosíi, závazné stanovisko č. j. MHMP
1497333/2019, sp. zn. S-MHMP 1312364/2018 ze dne 24.7.2019

Magistrát hlavního města Prahy, odbor územního rozvoje, závazné stanovisko č. j. MHMP
107368/2020, sp. zn. S-MHMFP 1329836/2019 ze dne 17.2.2020

Magistrát hlavního města Prahy, odbor pozemních komunikací a drah, stanovisko č. j.
MHMP-1965538/2019/04/Pi, sp. zn. S-MHMP 1328694/2019PKD ze dne 1.10.2019
Magistrát hlavního města Prahy, odbor dopravy, stanovisko č. j. MHMP 432/2020, sp. zn.
S-MHNP 2516177/2019 ze dne 20.1.2020

Magistrát hlavního města Prahy, odbor pozemních komunikací a dráh, rozhodnutí č. j.
MHMP-718124/2020/04/Tum, sp. zn. S-MHMP 601547/2020PKD ze dne 19.6.2020
Městská část Praha 3, místostarosta, projednání připomínek čj.  UMCP3
521741/2019/OÚR ze dne 22.11.2019

Úřad městské části Praha 3, odbor ochrany životního prostředí, závazná stanoviska
a vyjádření sp. zn. S UMCP3 239172/2019, č.j. UMCP3 262436/2019 ze dne 18.7.2019
Úřad městské části Praha 3, odbor ochrany životního prostředí, závazné stanovisko sp.
zn. S UMCP3 239172/2019. č.j. UMCP3 504523/2019 ze dne 4.12.2019

Úřad městské části Praha 3, odbor dopravy, závazné stanovisko zn. OD/1551/19/Ku, č.j.
UMCP3 238381/2019 ze dne 26.7.2019

Uřad městské části Praha 3, odbor dopravy, rozhodnutí zn. OD/616/20/Se, sp.zn. 5 UMC
P3 192130/20 ze dne 22.6.2020

Úřad městské části Praha 3, odbor výstavby, vodoprávní úřad, závazné stanovisko sp. zn.
S UMCP3 460672/2019, zn. OV/1821/19/Kir, čj. UMCP3 004492/2020 ze dne 10.1.2020
sounlas MČ Praha 3 se stavbou č.j. UMCP3 124440/20/81/20/OMA ze dne 2.3.2020
Hygienická stanice hl. m. Prahy, závazné stanovisko č. j. HSBHMP 34696/2018, sp. zn. 5-
HSHMP 34696/2019 ze dne 8.7.2019

Hasičský záchranný sbor hl. m. Prahy, koordinované závazné stanovisko č. |. HSAA-T574-
4/2019 ze dne 11.7.2019

"echnická správa komunikací hI. m. Prahy, technické stanovisko ze dne 27.3.2020, čj.
5K/23815/19/1109/Me, koordinační | vyjádření © ze | dne 17.10.2019, či.
SK/1844/19/5130/Pa

Policie České republiky, krajské ředitelství policie hlavního města Prahy, odbor služby
dopravní policie, stanovisko Č.j. KRPA-87283-2/ČJ-2019-0000DŽ ze dne 26.7.2019 a čj.
KRPA-108833-1/ČJ-2020-0000DŽ zde dne 16.6.2020

Dopravní podnik hl. m. Prahy, a. s., souhrnné stanovisko zn. 100630/26Ku1209/1217 ze
dne 11.7.2019

Pražské vodovody a kanalizace a. s., vyjádření zn. PVK 37F37/OP/19 ze dne 17.7.2019
Pražská vodohospodářská společnost, a. s., vyjádření zn. 02980/19/2/02 ze dne 12.7.2019
Povodí Vltavy, s.p. stanovisko zn. 58420/2019-263 ze dne 53.9.2019

Městská část Praha 3

Uřad městské části e-mail: podatelnaGipraha3.cz, www.praha3.cz
Odbor výstavby IČ: 00064517

Oddělení územního rozhodování Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.,
Seifertova 559/51, 130 00 Praha 4 Číslo účlu: 27-2000781379/0800

Tel: +420 222 116 111 Datová schránka: egkbtBg

10/16

Městská část Praha 3

zn. OV/0018/21/Mk

Pražská plynárenská distribuce a.s., vyjádření zn. 2019/OSDS/08162 ze dne 18.12.2019
Pražská teplárenská a. s., vyjádření ze dne 14.7.2020, zn. DAM/1586/2020

Technologie hl. m. Prahy, a.s., vyjádření č. 6400/19 ze dne 13.12.2019 a č. VPD-
01549/2020 ze dne 21.10.2020

NIP1 bezbariérové prostředí, o.p.s., stanovisko zn. 110190451 ze dne 21.12.2019

ALFA TELEČOM s.r.o., vyjádření ze dne 19.12.2019

AmiCom Teplice s.r.o., vyjádření ze dne 20.12.2019

GEFIL s.r.o., vyjádření č. 190 ze dne 3.1.2020

CentroNet, a.s., vyjádření zn. 3067/2019 ze dne 6.12.2019 a zn. 5773/2019 ze dne
28.10.2020

CETIN, a. s., vyjádření č.j. 561329/20, ze dne 3.3.2020

CoProSys a.s., vyjádření ze dne 19.12.2019

Cznet s.r.o., vyjádření č.j, 190103062 ze dne 3.1.2020

ČD-Telermatika a. s., vyjádření č.j. 1201920863 ze dne 16.12.2019

ČEPRO, a.s., sdělení sp. zn. 12511/19 ze dne 6.12.2019 a sp. zn. 12618/20 ze dne
3.11.2020

České radiokomunikace, a.s., vyjádření ze dne 13.12.2019, zn. UPTS/OS/234784/2019
a ze dne 3.11.2020, zn. UPTS/OS/259354/2020

ČEZ Distribuce, a.s., sdělení zn. 0101227173 ze dne 13.12.2019, zn. 0700143749 ze dne
13.12.2019, zn. 0101408212 ze dne 3.11.2020

ČEZ ICT Services, a.s., vyjádření zn. 0700288117 ze dne 3.11.2020

Dial Telecom. a. s., vyjádření ze dne 9.12.2019, zn. PH747664 a ze dne 4.11.2020, zn.
PH844592

Dopravní podnik hl. m. Prahy, a. s., jednotka Dopravní cesta Tramvaje, vyjádření č.j.
1355/19 ze dne 8.10.2019 a č.j. 1384/20 ze dne 10.11.2020

Fast Communication, ze dne 6.12.2019, razítko na situaci

FiT-OUT, s.r.o., vyjádření č.j. 16039, 16040, 16041 ze dne 16.12.2019 a č.j. 24209, 24210,
24211 ze dne 26.10.2020

ICT Support, s. r. o., vyjádření ze dne 31.12.2019

Line, s. r. o., vyjádření ze dne 6.12.2019, č.j. 6343 a ze dne 16.11.2020, č.j. 6750

UNI Promotion, s. r. o., vyjádření ze dne 11.2.2020, zn. 122411866, 133406847
Kolektorv Praha, a.s., vyjádření zn. KP/005372/2019 ze dne 18.12.2019

NET4GÁAS, s.r.o., vyjádření ze dne 12.12.2019, zn. 10829/19/OVP/N

PlanetA, a. s., ze dne 3.1.2020, razitko na situaci

PODA, a. s., vyjádření ze dne 31.1.2020, zn, Tav/148/2020'Vo

SITEL, s. r. o., vyjádření ze dne 14.2.2020, zn. 1112000766 :

Správa železnic, s.o., souhrnné stanovisko zn. S13070-MOP/U-10603/2020-SŽDC-OŘ
PHA-OPS ze dne 2.3.2020

T-Mobile Czech Republic, a. 5., vyjádření ze dne 13.12.2019, zn. E47660/19 a ze dne
3.11.2020, č.j. E46829/20

Telco Pro Services, a.s., vyjádření ze dne 13.12.2019, zn. 0201003189 a ze dne
3.11.2020, zn. 0201148294

Trustia Czech Republic, s. r. o., vyjádření ze dne 6.1.2020

UPC Česká republika, s.r.o., vyjádření ze dne 18.12.2019, zn. 2309/2019

Veolia Energie ČR, a.s., vyjádření zn. REVE-20191213-003/ES ze dne 13.12.2019 a zn.
REVE/20201103-010/E5 ze dne 5.11.2020

Vodafone Czech Republic a.s., vyjádření ze dne 20.12.2019, zn. 191213-1150144821 a ze
dne 5,11.2020 zn. 201103-1818226483

Ministerstvo obrany ČR, razítko v situací ze dne 9.10.2019, č. ÚP 513/9-765-1150-OUZ-
PHA

Magistrát hlavního města Prahy, odbor památkové péče, rozhodnutí č. j. MHMP
1369151/2020, sp. zn. 5-MHMP 1932665/2018 ze dne 7.9.2020

Úřad městské části e-mail: podatelnaděprahad.cz, www.praha3.cz
Odbor výstavby IČ: 00063517

Oddělení územního rozhodování Bankovní spojení: Česká spořitelna, 4. s.,
Seifertova 559/51, 130 00 Praha 3 Číslo účtu: 27-2000781379/0800

Tel: +420 222 116 111 Datová schránka: egkbtAg

11/16

zn. OV/0016/21/MK

- © Magistrát hlavního města Prahy, odbor památkové péče, závazné stanovisko č. j. MHMP
1368085/2020, sp. zn. 5-MHMP 1324859/2019 ze dne 7.9.2020

- o Magistrát hlavního města Prahy, odbor památkové péče, usnesení č. j. MHMP
1368064/2020, sp. zn. 5-MHMP 1324859/2019 ze dne 7.9.2020

- © TSK 5320. razítko na situaci a ze dne 9.10.2019 č. 2080

- © Ministerstvo vnitra ČR, ze dne 9.10.2019 a 11.11.2020, razítko na situaci

- © Bopravní podnik hl. m. Prahy, a. s., jednotka Dopravní cesta Metro, razítko na situaci ze
dne 8.19.2019 a 9.11.2020

- © ČNL INVEST s.r.o., a vyjádření č. FACO02436/20 ze dne 3.11.2020

- © doklad o vlastnictví pozemků č. parc. 1924/1, 1924/2, 1925, 1926, 1927, 1928, 1929, 1930,
1931. 1932, 1933 — výpis z katastru ze dne 3.12.2020, k. ů. Žižkov, L.V. 2064

- © doklad o vlastnictví pozemku č. parc. 1941 — výpis z katastru ze dne 3,12.2020, k. Ú.
Žižkov, L.V. 1281

- © doklad o vlastnictví pozemků č. parc. 1923, 4371 — částečný výpis z katastru ze dne
3.12.2020. k. ú. Žižkov, LV. 1636

- © doklad o vlastnictví pozemků č. parc. 1787/1, 1909/1, 4368, 4369/1, 4384 — výpis z katastru
ze dne 3.12.2020, k. ú. Žižkov, LV. 1873

- © doklad o vlastnictví pozemku č. parc. 471 — výpis z katastru ze dne 3.12.2020, k. ú. Žižkov,
LY. 1805

- © doklad o Vlastnictví pozemku č. parc. 470 — výpis z katastru ze dne 3.12.2020, k. ú. Žižkov,
LY. 256

- © doklad o vlastnictví pozemku č. parc. 469 — výpis z katastru ze dne 3.12.2020, k. ú. Žižkov,
LY. 1165

- © doklad o vlastnictví pozemku č. parc. 467 — výpis z katastru ze dne 3.12.2020, k. ů. Žižkov,
LY. 19898

- © doklad o vlastnictví pozemků č. parc. 485/2, 466 — výpis z katastru ze dne 3.12.2020, k. ů.
Žižkov, L.V. 1494

- © doklad o vlastnictví pozemků č. parc. 1934, 1935 — informace o parcele ze dne 1.11.2020,
k. ú. Žižkov, LV. 9898

- © doklad o vlastnictví pozemku č. parc. 1870/4 — informace o parcele ze dne 1.11.2020, k,
ú. Žižkov, LV. 1636

- © doklad o vlastnictví pozemků č. parc. 1922/1, 1922/2 — výpis z katastru ze dne 3.12.2020,
k. ú. Žižkov, LV. 554782

- © doklad o vlastnictví pozemku č. parc. 1887/2 — výpis z katastru ze dne 3.12.2020, k. ú.
Žižkov, L.V. 24726

- © Protokol k průkazu energetické náročnosti budovy, zpracovatel Ing. Jiří Šinogl Ph.D.,
3.6.2019

- © Rozptylová studie, zpracovatel Mgr. Radomír Smetana, 5.6.2018

- © Návrh ochranných opatření a kácení dřevin, zpracovatel TERRA FLORIDA, 01/2019

- © Bendrologický průzkum, zpracovatel TERRA FLORIDA, 01/2019

- © Akustická studie č. 5213-002-19, zpracovatel Libor Brož, 5.3.2019

- © Studie prostunění a denního osvětlení, zpracovatel dalea s.r.o., 20.10.2020

- © Světelně-technický výpočet, zpracovatel ELTODO OSVĚTLENÍ, s.r.o., 7.10.2020

- © Požárně bezpečnostní řešení, zpracovatel ing. Martin pospíšil, 15.1.2019, aktualizace
15.10.2020

Vlastníkem pozemků č. parc. 1924/1, 1924/2, 1925, 1926, 1927, 1928, 1929, 1930, 1931,
1932, 1933 vk. ú. Žižkov je společnost S12 a.s., Čiklova 1706/13a, 120 00 Praha 2, IČ
273 87 968. Vlastníkem pozemku č. parc. 1941 s domem č.p. 1107 v k.ú. Žižkov je společnost
BONA SERVA spal. s r. 0., Koněvova 1107/54, 130 00 Praha 3, IČ 471 24 784. Vlastníkem
pozemků č. parc. 1923, 4371 v k. ú. Žižkov je Hl. m. Praha, Mariánské náměstí 2/2, 110 00
Praha 1, IČ 000 64 581 se svěřenou správou Městské části Praha 3, KČ 00063517, Havlíčkovo

Městská část Praha 3 12/16
Uřad městské části e-mail: podatelnaApraha3.cz, www.praha3.cz

Odbor výstavby IČ: 00063517

Oddělení Územního rozhodování Bankovní spojení: Česká spořitelna, a, s.,

Seifertova 559/51, 130 00 Praha 3 Číslo účtu: 27-2000781379/0800

Tai: +420 222 118 111 Datová schránka: egkbt8g

zn. OV/0016/21/Mk

nám. 700/9, 130 65 Praha 3. Vlastníkem pozemků č. parc. 1787/1, 1909/1, 4368, 4369/1, 4384
v k.ú. Žižkov je Hl. m. Praha, Mariánské náměstí 2/2, 110 00 Praha 1, IČ 000 64 581.

Při vymezení okruhu účastníků řízení postupoval stavební úřad podle 585 stavebního zákona.

Podle $85 odst. 1) písm. a) stavebního zákona je účastníkem územního řízení žadatel, tedy
společnost 512 a.s., Čiklova 1706/13a, 120 00 Praha 2, IČ 273 87 968.

Podle 585 odst. 1) písm. b) stavebního zákona je účastníkem územního řízení obec, na jejímž
území má být požadovaný záměr uskutečněn, tedy hi. m. Praha, zastoupená Institutem
plánování a rozvoje hl. m. Prahy.

Účastníkem řízení podle 5 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona je vlastník pozemku nebo
stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten,
kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě. Účastníky řízení jsou: HI, m. Praha,
Mariánské náměstí 2/2, 110 00 Praha 1, 1Č 000 64 581; Městská část Praha 3, IČ 00063517,
Havličkovo nám. 700/9, 130 85 Praha 3; BONA SERVA spol. sr. o., Koněvova 1107/54,
130 00 Praha 3, KČ 471 24 784; Pražská vodohospodářská společnost, a. s., Žatecká 2, 110 00
Praha 1. IČ 256 56 112; Pražská plynárenská Distribuce, a. s., U Plynárny 500/44, 140 00
Praha 4, IČ 274 03 505; PREdistribuce, a. s., Svornosti 19a, 150 00 Praha 5, IČ 273 76 516;
Technologie hlavního města Prahy, a.s., Dělnická 12, 170 00 Praha 7, IČ 256 72 541;
Vodafone Čzech Republic a.s., náměstí Junkových 2808/2, 155 00 Praha 5, IČ 257 88 001; T-
Mobile Czech Republic a.s., Tomičkova 2144/1, 148 00 Praha 4, IČ 649 49 681; CETIN a.s.,
Českomoravská 2510/19, 190 00 Praha 9, IČ 040 84 063; Pražská teplárenská a.s.,
Partyzánská 1/7, 17000 Praha 7, IČ 452 73 600; Dial Telecom, a.s., Křižíkova 237/36a, 186 00
Praha 8. IČ 281 75 492; Vysoká škola ekonomická v Praze, náměstí Winstona Churchilla
1938/4, 130 00 Praha 3, IČ 613 84 399.

Při vymezení okruhu účastníků podle 585 odst. 2 písm. b) stavebního zákona stavební úřad
vycnázel z vymezení místa stavby a území dotčeného vlivem stavby. Účastníky řízení tedy
jsou osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozernkům nebo stavbám
může být územním rozhodnutím přímo dotčeno. Za sousední pozemky nebo stavby považuje
stavební úřad pozemky a stavby sousedící, i nepřímo, s pozemky stavby uvedenými ve výroku
rozhodnutí, Jsou to pozemky: č. parc. 471, 470, 469, 467, 466, 465/2, 1934, 1935, 1887/2,
1922/2, 1870/4, vše v k. ú. Žižkov a stavby na nich. Účastníci řízení byli stanoveni s ohledem
na rozsah umisťovaného zárněru s tím, že tyto osoby mohou být přímo dotčeny.

Zváštním zákonem. který přiznává dalším osobám postavení účastníka územního řízení, je
zákon č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, v 818, odst. 1
písm. h) obsahuje oprávnění městské části vystupovat jako účastník v těch řízeních, v nichž
se vydává územní rozhodnutí, společné povolení, ktérým sa stavba umisťuje a povoluje, nebo
dodatečné povolení stavby územní rozhodnutí nahrazující podle zvláštního právního předpisu
v území městské části. Proto je účastníkem územního řízení i Městská část Praha 3,
IČ 000 63 517, Havlíčkovo nám. 700/9, 130 85 Praha 3.

Závěr:
Stavební úřad postupoval v řízení podle základních zásad činnosti správních orgánů podle
správního řádu, zejména zjistil stav věci, o němž nejsou důvodné pochybnosti, a to v rozsahu,
který je nezbytný pro vydání rozhodnutí, zajistil úplnost podkladů pro rozhodnutí a umožnil

účastníkům řízení se s nimi seznámit a uplatnit námitky k nim v souladu s požadavky
správního řádu a stavebního zákona.

K ochraně veřejných zájmů stavební úřad přezkouma! a odůvodnil soulad navržené stavby
s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů, s požadavky na veřejnou
dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se

Městská část Praha 3 13486
Úřad měslské části e-mail: podatelnafůpraha3.cz, www,praha3.cz

Odbor výstavby IČ: 00063517 .

Oddělení územního rozhodování Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. 5.,

Seifertova 559/51, 130 00 Praha 3 Číslo účtu: 27-2000781379/0800

Tei: +420 222 116 111 Datová schránka: eakbt8g

zn. OV/0016/21/Mk

stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů. Dále stanovil požadavky
k ochraně zdraví a životního prostředí a k ochraně dalších veřejných zájmů, jak vyplynuly
z projednání a stanovisek dotčených orgánů, a zajistil časovou a věcnou koordinaci stavby
s ostatními stavbami v území. Na základě uvedených skutečností proto bylo rozhodnuto tak,
jak je ve výroku uvedeno.

Upozornění pro žadatele:

Územní rozhodnutí o umístění stavby má podle $93 odst. 1 stavebního zákona platnost dva
roky ode dne, kdy nabylo právní moci. Nepozbývá však platnosti, pokud byly v této Ihůtě
spiněny podmínky ust. $93 odst, 4 stavebního zákona.

Poučení o odvolání:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat ve ihůtě 15 dnů ode dne jeho doručení k Magistrátu
hlavního města Prahy, odboru stavebního řádu, podáním u Uřadu městské části Prah 3,
odboru výstavby, Seifertova 51, Praha 3. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů
tak. aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník řízení dostal jeden
stejnopis. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Ing. Václav Tětek
vedoucí odboru výstavby

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce ÚMČ Praha 3.

Vyvěšeno dne: Sejmuto dne:

Toto rozhodnutí nabylo právní Moci .............
Správní poplatek vyměřen podle položky č. 17 odst. 1 písm. b), c), e) a f) sazebníku zákona
č. 334/2004 Sb., o správních poplatcích ve výši 26.500,- Kč.

Příloha: Č.2 Katastrální situační výkres v měřílku 1:500
Č.3 Koordinační situační výkres v měřítku 1:500

Městská část Praha 3 14/16
Uřad měslské části e-mail: podatelna(praha3.cz, www.praha3.cz

Odbor výslavby IČ: 00063517

Oddělení územního rozhodování Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.,

Seifertova 559/51. 130 00 Praha 3 Číslo účtu: 27-2000781370600

Tel: +420 222116111 Datová schránka: egkbtág

zn. Ov/0016/21/Mk

ROZDĚLOVNÍK:

A. Účastníci řízení dle ust. t. 1 a) SZ do vlastních rukou):
1) Ing. (zástupce žadatele) + příloha

B. Účastníci řízení dle ust. S85 odst. 1 b) SZ (do vlastních rukou):
2) IPR hl. m. Prahy, Vyšehradská 57, 126 00 Praha 2

C. Účastníci řízení dle ust. S 85 odst. 2a) SZ (do vlastních rukou):

3) MRMP-EVM, Fr. Kafky 1, 110 00 Praha 1 (za vlastníka pozemku č. parc. 1787/1,
1909/1, 4368, 4369/1, 4384, vše v k. ú. Žižkov)

4) BONA SERVA spol. sr, o., Koněvova 1107/54, 130 00 Praha 3 (vlastník pozemku
č. parc. 1941 5 domem č.p. 1107 v k. ů. Žižkov)

5) Pražská vodohospodářská společnost, a. $., Žatecká 2, 110 00 Praha 1 (vlastník tech.
vybaveni)

6) Pražská plynárenská Distribuce, a. s., U Plynárny 500/44, 140 00 Praha 4 (vlastník
tech. vybavení, služebnost k pozemku č. parc. 4369/1, 4368, 1787/1, 4384, vševk. ů.
Žižkov)

T) PREdistribuce, a. s., Svornosti 19a, 150 00 Praha 5 (Wfastník tech. vybavení,
služebnosf k pozemku č. parc. 4369/1, 1909/1, 1787/1, vše v k.ů. Žižkov)

B) Technologie hlavního města Prahy, a.s., Dělnická 12, 170 00 Praha 7 (vlastník tech.
vybavení)

9) Vodafone Čzech Republic a.s., náměstí Junkových 2808/2, 155 00 Praha 5 (služabnost
k pozemku č. parc. 4369/1 v k. ú. Žižkov)

10) T-Mobile Czech Republic a.s., Tomičkova 2144/1, 148 00 Praha 4 (služebnost
k pozemku č. parc. 4369/1, 4384, 4368, 1787/1, vše v k. ú. Žižkov)

11) CETIN a.s., Českomoravská 2510/19, 190 00 Praha 9 (služebnost k pozemku č. parc.
4369/1 v k.ú. Žižkov)

12) Pražská teplárenská a.s., Partyzánská 1/7, 170 00 Praha 7 (služebnost k pozemku
č. parc. 4369/1 vk. ú. Žižkov)

13) Dial Telecom, a.s., Křižíkova 237/36a, 186 00 Praha 8 (služebnost k pozemku č. parc.
1787/1, 4369/1, 4384, vše v kú. Žižkov)

14) Vysoká škola ekonomická v Praze, náměstí Winstona Churchilla 1938/4, 130 00
Praha 3 (služebnost k pozemku č. parc. 1787/1, 4369/1, 4384, vševk.ů, Žižkov)

D. Účastníci řízení dle ust. S B5 odst. 2 a), b) SZ a ust. S18 odst. 1 písm. h) zákona o hl. m.
Praze (do vlastních rukouy:
15)MČ Praha 3, místostarosta Ing. Tomáš Mikeska, Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00
Praha 3 (vlastník pozemku č. parc. 1923, 4371, 1870/4, spoluvlastník 1887/2, vše v k.
ú. Žižkov)

E. Účastníci řízení dle ust. $ B5 odst. 2 b) SZ (doručení veřejnou vyhláškou):
16) vlastníci pozemků a staveb na nich: č. parc. 471, 470, 469, 467, 466, 465/2, 1934,
1935, 1887/2, 1922/2, vše v k. ů. Žižkov

F. DO (na doručenku):
17) HZS hl. m. Prahy, Sakolská 62, 121 24 Praha 3
18) HS hi. m, Prahy, Dukelských hrdinů 11, 170 00 Praha 7
19) ÚMČ Praha 3— OD, Seifertova 51, 130 00 Praha 3
20) ÚMČ Praha 3 — OOZP, Olšanská 2666/7, 130 00 Praha 3
21) ÚMČ Praha 3 — vodoprávní úřad, Seifertova 51, 130 00 Praha 3
22) MHMP-OCP, Jungmannova 29, 111 29 Praha 1

Městská část Praha 3 15/18
Uřad městské části e-mail: podatelnaůprahaá.cz, www.praha3.cz

Odbor výstavby IČ: 00063517

Oddělení územního rozhodování Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.,

Seifertova 559/51, 130 00 Praha 3 Číslo účtu: 27-2000781379/0800

Tet: +420 222 116 111 Datová schránka: egkbiBg

zn. OV/00186/21/Mk

23) MHMP-OPP, Jungmannova 29, 111 28 Praha 1
24) MHMP-UZR, Jungmannova 29, 111 29 Praha 1
25) MHMP-BEZ, Mariánské nám. 2, 110 00 Praha 1

G. Na vědomí (na doručenku):
26)IPR hl. m. Prahy, evidence PDŮ, Vyšehradská 57, 128 00 Praha 2 + příloha

H. Co:
2T)plány — č. parc. 1924/1, 1925-1933 - Ž + příloha
2B)referent + příloha

Městská část Praha 3 16/16
Uřad městské části e-mail: podatelnafdprahad,cz, Www.praha3.oz

Odbor výstavby IČ: 00063517

Oddělení územního razhodování Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. 5.,

Seifertova 559/51, 130 00 Praha 3 Číslo účtu: 27-2000781379/0B00

Tel: +420 222 148 11% Datová schránke: egkbtBg

Městská část Praha 3 příloha č. 3

Úřad městské části
Praha Odbor výstavby

Oddělení stavební

Archiv: parc.č. 1924/1-Ž V Praze dne: | 30.11.2022

Spis. Značka: S UMCP3 344404/2022 Wřizuje: Eva Prokopová

Značka: OV/1663/22/Pro Tel.: 222116 553

Číslo jednací: UMCP3 482682/2022 E-mail: prokopova.eva ©praha3.cz

ROZHODNUTÍ

Úřad městské části Praha 3, odbor výstavby (dále jen „odbor výstavby ÚMČ Praha 3“), jako
věcně a místně příslušný stavební úřad podle ust. S 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006
Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„stavební zákon“), ust. $ 32 zákona č. 131/2000 Sb., o hl. m. Praze, ve znění pozdějších
předpisů a vyhl. č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění
pozdějších předpisů,

vydává

k žádosti stavebníka, společnosti Vivus Žižkov a.s., IČ: 273 87 968, se sídlem Budějovická
64/5, 140 00 Praha 4, zastoupeného na základě plné moci fyzickou osobou podnikající,
Ing.

———————l.56O SÍavou V dokumentaci nazvanou:

„Bytový dům S 12 ul. Koněvova / Roháčova, Praha 3 Žižkov“ na pozemcích parc.
č. 1924/1, 1924/2, 1925, 1926, 1927, 1928, 1929, 1930, 1931, 1932 a 1933, vše vk. ú.
Žižkov,

podle ust. S 115. stavebního zákona a podle ust S 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb.,
o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve
znění pozdějších předpisů,

stavební povolení.

Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené při vydávání tohoto
povolení, která se po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí předává stavebníkovi,
případné změny nesmí být provedeny bez předchozího projednání se stavebním úřadem.

2. Stavba bude provedena dodavatelsky právnickou nebo podnikající fyzickou osobou,
oprávněnou k provádění stavebních nebo montážních prací podle zvláštních předpisů.
Doklad o oprávnění předloží stavebník stavebnímu úřadu nejméně 14 dní před zahájením
prací.

3. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek
„Stavba povolena“, který obdrží stavebník po nabytí právní moci stavebního povolení.
Stítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy a ponechán na místě do dokončení
stavby.

4. Stavba bude dokončena do 2 let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Stavebník oznámí 14 dnů před zahájením prací zdejšímu odboru výstavby
- jméno, adresu a telefon stavbyvedoucího odpovědného za provádění prací,

Městská část Praha 3 podatelna ©$praha3.cz, www.praha3.cz 1/13
Úřad městské části IČ: 00063517

Odbor výstavby Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. S.,

Oddělení stavební Číslo účtu: 27-2000781379/0800

Seifertova 559/51, 130 00 Praha 3 Datová schránka: egkbt8g

+420 222 116 111

10.

11.

Zn.: OV/1663/22/Pro

- umístění stavebního deníku na přístupném místě staveniště pro potřebu orgánů
vykonávajících stavební dohled.

Stavebník oznámí stavebnímu úřadu minimálně 10 dnů předem termíny kontrolních

prohlídek konaných ve fázích výstavby dle plánu kontrolních prohlídek stavby.

Stavba bude prováděna ve vzájemné koordinaci se stavbami veřejné dopravní a

technické infrastruktury, které podmiňují užívání stavby a uvedena do užívání jen za

předpokladu vybudování těchto staveb.

Před povolením užívání stavby bude provedeno měření objemové aktivity radonu uvnitř

stavby.

Před vydáním kolaudačního souhlasu výše uvedené stavby, požádá stavebník dle ust.

S 124 stavebního zákona o povolení zkušebního provozu za účelem ověření funkčnosti

a vlastností provedené stavby dle závazného stanoviska Magistrátu hl. m. Prahy, odboru

ochrany prostředí, č. j.: MHMP 1979689/2021 ze dne 01. 12. 2021.

Po dokončení stavby stavebník požádá v souladu s ust. $ 122 stavebního zákona a ust.

S 18i vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního

opatření a stavebního řádu, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona

o vydání kolaudačního souhlasu. K žádosti se připojí přílohy uvedené v části B přílohy

č. 12 k této vyhlášce.

Při přípravě a provedení stavby budou dodrženy následující podmínky a požadavky

vyplývající ze závazných stanovisek dotčených orgánů:

závazného stanoviska, vyjádření a sdělení Magistrátu hl. m. Prahy, odboru ochrany

prostředí, č. j.: MHMP 1979689/2021 ze dne 01. 12. 2021:

- Po realizaci záměru, před vydáním povolení jeho provozu dle ustanovení S 11 odst. 2
písm. d) zákona o ochraně ovzduší, je nezbytné prokázat schopnost zdroje plnit
příslušné specifické emisní limity autorizovaným měřením emisí. K tomuto účelu by měl
být proto proveden předběžný zkušební provoz zdroje po dobu max. 4 měsíců.

- Pro období realizace stavby z důvodu eliminace emisí tuhých znečišťujících látek odbor
ochrany prostředí Magistrátu hl. m. Prahy požaduje aplikaci opatření, která vyplývají z
„Metodického pokynu odboru ochrany prostředí Ministerstva životního prostředí CR ke
stanovování podmínek k omezení emisí ze stavebních strojů a z dalších stavebních
činností", a to následovně:

a) staveništní doprava

- Používat nákladní vozidla splňující alespoň emisní normu EURO V. Pokud nelze
prokázat úroveň plnění mezních hodnot emisí, musí být prokázáno, že vozidlo bylo
vyrobeno po 01. 10. 2008.

- Používat nesilniční pojízdné stroje (bagry, rypadla, nakladače, jeřáby, buldozery
atd.) splňující alespoň emisní Etapu IIIA (Stage IIIA) nebo lepší. Pokud nelze
prokázat úroveň plnění emisní Etapy, musí být prokázáno, že byl nesilniční pojízdný
stroj vyroben po 31. 12. 2007.

- Omezit rychlost dopravy na staveništních komunikacích tak, aby bylo zamezeno
nadměrné prašnosti z pojezdu stavebních strojů. Maximální rychlost by neměla
překročit 20 km.h-1. Značení omezující rychlost umístit u vjezdu na staveniště.

-  Eliminovat/redukovat volnoběhy nákladních automobilů a stavebních strojů na
minimum.

b) realizace

-  Uaéle trvajících staveb neprovádět odkrývku celého povrchu najednou.

- Odkryté suché a sypké plochy včetně deponií zejména při větrném počasí skrápět
(zvlhčovat), zakrýt apod.

- Venkovní skládky (deponie) suchých a sypkých materiálů umísťovat na návětrnou
stranu a současně materiály na ně umísťovat tak, aby horní vrstvu tvořil vždy nový
přirozeně vlhký materiál.

Městská část Praha 3 podatelna ©$praha3.cz, www.praha3.cz
Úřad městské části IČ: 00063517

Odbor výstavby Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.,
Oddělení stavební Číslo účtu: 27-2000781379/0800
Seifertova 559/51, 130 00 Praha 3 Datová schránka: egkbt8g

+420 222 116 111

2/13

Zn.: OV/1663/22/Pro

- Možnost vyfoukání prachu z deponií větrem minimalizovat kombinací zakrytí
plachtou (sítí), odpovídajícím tvarem, orientací vůči převládajícímu směru větru
apod.

- Minimalizovat spádové výšky při nakládce a vykládce.

- Používat zpevněných staveništních komunikací nebo trasy dočasně zpevnit pomocí
betonových panelů či pryžových bloků nebo jiným způsobem, umožňujícím jejich
snadnou očistu.

- Minimalizovat procesy řezání a broušení na staveništi, preferovat používání
prefabrikovaných stavebních materiálů.

- Při řezání používat stroje se skrápěním, smáčet pracovní plochu, při odsávání
používat vaky na prach.

- Lešení kolem stavebních objektů vybavit protiprašnými sítěmi, zabraňujícími šíření
prašnosti do okolí.

- Plochy, které jsou určené k následným vegetačním úpravám, osázet co nejdříve po
dokončení prací tak, aby nová vegetace byla co nejrychleji půdokryvná. Tam, kde
není možné vysadit vegetaci, použít jutové plátno, mulč či aplikaci jiných řešení pro
zvýšení soudržnosti povrchu. Plochy určené k následnému zpevnění (chodníky,
komunikace apod.) dočasně zhutnit.

- Pravidelně provádět kontrolu technického stavu strojní techniky a podmínky na
staveništi (technický stav hrazení, povětrnostní podmínky, dostupnost protiprašných
opatření) před zahájením jednotlivých etap stavebních prací.

c) očista

- Instalovat čistící systém nebo zavést postupy čištění při výjezdu ze staveniště v
prostoru napojení na veřejné komunikace tak, aby se zamezilo znečištění veřejných
komunikací staveništní technikou (vhodná jsou např. štěrková lože, případně
roštové pásy, které pomocí otřesů odstraňují nečistoty z podvozků nákladních
automobilů).

- © Dodržovat zásadu čištění vozidel vyjíždějících na veřejné komunikace. Používat
vibrační rohože, vodní lázně s tlakovým čištěním nebo kombinace omytí a přejezdů
přes retardéry.

- Vybudovat, výhradně používat a udržovat vždy čistou zpevněnou komunikaci mezi
zařízením pro očistu nákladních vozidel a výjezdem ze staveniště (resp. na veřejnou
komunikaci).

- Pravidelně čistit staveništní komunikace, a to zejména v závěru každého dne nebo
po ukončení prací, respektive odjezdu stavebních strojů a nákladních vozidel.

d) ostatní

- Stavebník musí zajistit proškolení osob pohybujících se na staveništi (doložitelným
způsobem) ve způsobech eliminace prašnosti související s provozem staveniště
a manipulací s materiály, které mohou být zdrojem prašnost.

« závazného stanoviska Magistrátu hl. m. Prahy, odboru památkové péče, č. j.: MHMP

548259/2022 ze dne 29. 03. 2022:

- Traktování objektu nebude řešeno pouze v odlišné skladbě pásků, ale také v odlišné
barevnosti. Budou předloženy vzorky jednotlivých typů obkladů a spárořezu.
O skutečnosti, že jsou tyto vzorky připraveny a vyhotoveny, informuje vlastník písemně
Magistrát hl. m. Prahy, odbor památkové péče, aby byl umožněn řádný výkon
dozorových pravomocí Magistrátu hl. m. Prahy, odboru památkové péče. Do doby
odsouhlasení jednotlivých vzorků nelze práce provést jako celek.

- Fasáda středního traktu směrem do Koněvovy ulice bude upravena a bude předložena
Magistrátu hl. m. Prahy, odboru památkové péče v samostatném správním řízení.

- Hmatové prvky v chodníku nebudou kontrastní, ale budou provedeny ve skladbě
chodníku. Vedle bordury proběhne jedna řada dlažby v podkladové barvě, tzn. vzor se
nebude dotýkat bordury. Pokud bude pod stávajícím živičným povrchem chodníků

Městská část Praha 3 podatelna ©$praha3.cz, www.praha3.cz
Úřad městské části IČ: 00063517

Odbor výstavby Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.,
Oddělení stavební Číslo účtu: 27-2000781379/0800
Seifertova 559/51, 130 00 Praha 3 Datová schránka: egkbt8g

+420 222 116 111

3/13

Zn.: OV/1663/22/Pro

nalezena žulová mozaiková dlažba nebo její zbytky a Žulová nebo křemencová dlažba
vozovky, bude provedena dokumentace nalezeného stavu in situ (po začištění). Dále
bude kontaktován zástupce Magistrátu hl. m. Prahy, odboru památkové péče, kterému
bude dokumentace předána. Následně bude dlažba vytříděna, očištěna a uložena u
Technické správy komunikací hl. m. Prahy (TSK).

« závazného stanoviska Hygienické stanice hl. m. Prahy, č. j.: HSHMP 10537/2022 ze dne

22. 03. 2022:

- Před započetím užívání stavby musí být Hygienické stanici hl. m. Prahy předložen
protokol o měření umělého osvětlení, který objektivně doloží, Že prostory pracovišť
(obchodní jednotky) mají zajištěné normové hodnoty podle náročnosti vykonávané
práce na zrakovou činnost (mj. udržovaná osvětlenost, index oslnění, rovnoměrnost
osvětlení, index podání barev).

- Před započetím užívání musí být Hygienické stanici hl. m. Prahy předložen doklad o
funkčnosti a zregulování vzduchotechnického zařízení dokládající, Že toto zařízení
zajišťuje dostatečnou výměnu vzduchu v nebytových i bytových jednotkách.

- Před započetím užívání stavby musí být Hygienické stanici hl. m. Prahy předložen
akreditovaný nebo autorizovaný protokol měření hluku ze stacionárních zdrojů hluku
(např. gastrotechnologie včetně chladícího a mrazícího vybavení bistra, garážová
vrata), který prokáže dodržení hygienických limitů hluku v chráněném vnitřním prostoru
stavby v době provozu.

- Před započetím užívání stavby musí být Hygienické stanici hl. m. Prahy předložen
akreditovaný nebo autorizovaný protokol měření hluku z provozu vzduchotechnického
zařízení nebytových prostor a vzduchotechnického zařízení sloužícího k nucenému
větrání bytů a chlazení jednotek, který prokáže dodržení hygienických limitů hluku v
chráněném vnitřním a venkovním prostoru stavby v době provozu.

« koordinovaného závazného stanoviska Hasičského záchranného sboru hl. m. Prahy,

č.j.: HSAA 13222-3/2021 ze dne 30. 11. 2021:

- Technické vybavení dveří na únikových cestách musí splňovat požadavky stanovené v
textové části předloženého požárně bezpečnostního řešení. Dveře na únikových
cestách, které jsou při běžném provozu zajištěny proti vstupu nepovolaných osob
(např. mechanicky uzamčeny), musejí být dle čl. 13.1.1 CSN 73 0810, v návaznosti na
ust. S 41 odst. 2 písm. g) vyhl. 246/2001 Sb., o stanovení podmínek požární
bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru, ve znění pozdějších předpisů, při
evakuaci otevíratelné a průchodné (uzamčené dveře musí být vybaveny panikovým
zámkem, umožňujícím otevřít dveře bez klíčů apod., např. panikovou klikou).

12. Budou © dodrženy podmínky uvedené v rozhodnutích, závazných | stanoviscích,
vyjádřeních a sděleních dotčených orgánů, odborných organizací, vlastníků a správců
inženýrských sítí, která budou pravidelně aktualizována.

13. Zařízení staveniště pro výstavbu bytového domu není součástí tohoto stavebního
povolení.

Účastníkem řízení dle ust. $ 27 odst. 1 písm. a) správního řádu je stavebník a vlastník
pozemků parc. č. 1924/1, 1924/2, 1925, 1926, 1927, 1928, 1929, 1930, 1931, 1932 a 1933,
vše vk. ú. Žižkov, společnost Vivus Žižkov a.s., IČ: 273 87 968 se sídlem Budějovická 64/5,
140 00 Praha 4, zastoupený na základě plné moci fyzickou osobou podnikající, Ing. Lenkou
Hábovou, IČ: 492 29 931, s místem podnikání Konšelská 419/23, 180 00 Praha 8.

Odůvodnění

Stavebník, společnost Vivus Žižkov a.s., IČ: 273 87 968 se sídlem Budějovická 64/5, 140 00
Praha 4, zastoupený na základě plné moci fyzickou osobou podnikající, Ing. |giilišjm

————a OC 1

Městská část Praha 3 podatelna ©$praha3.cz, www.praha3.cz

Úřad městské části IČ: 00063517 4/13
Odbor výstavby Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.,

Oddělení stavební Číslo účtu: 27-2000781379/0800

Seifertova 559/51, 130 00 Praha 3 Datová schránka: egkbt8g

+420 222 116 111

Zn.: OV/1663/22/Pro

05. 09. 2022 pod zn.: OV/1663/22/Pro u zdejšího stavebního úřadu žádost o vydání
stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Tímto dnem bylo zahájeno stavební řízení.

Odbor výstavby ÚMČ Praha 3 oznámil opatřením zn.: OV/1663/22/Pro/z, č. j UMCP3
376653/2022 ze dne 26. 09. 2022 podle ust. $ 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení
stavebního řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům, a protože mu byly
dobře známy poměry staveniště a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení
stavby, upustil podle ust. S 112 odst. 2 stavebního zákona od ústního jednání a ohledání na
místě. Současně byli účastnící řízení upozorněni, že své námitky popřípadě důkazy mohou
uplatnit nejpozději do 10 dnů od doručení tohoto oznámení, jinak k nim nebude přihlédnuto.
Zároveň byli upozorněni, že mohou uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu
provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo
dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření
nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě. Ve stejné Ihůtě mohly
sdělit svá závazná stanoviska i dotčené orgány.

V řízení bylo zjištěno, že vlastníkem pozemků parc. č. 1924/1, 1924/2, 1925, 1926, 1927,
1928, 1929, 1930, 1931, 1932 a 1933, vše vk. ú. Zižkov, na kterých má být provedena
novostavba, je společnost Vivus Zižkov a.s., IC: 273 87 968 se sídlem Budějovická 64/5,
140 00 Praha 4. Vlastnictví bylo doloženo výpisem z katastru nemovitostí, LV: č. 2064,
k. ú. Zižkov, pořízeným dálkovým přístupem.

Okruh účastníků vedeného řízení stanovil správní orgán podle ust. $ 109 odst. a) a odst. c)
stavebního zákona v souladu s ust. 8 27 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, přičemž
jako s hlavním účastníkem řízení ve smyslu ust. $ 27 odst. 1 písm. a) správního řádu jednal
se stavebníkem a současně vlastníkem pozemků parc. č. 1924/1, 1924/2, 1925, 1926, 1927,
1928, 1929, 1930, 1931, 1932 a 1933, vše vk. ú. Žižkov, společností Vivus Žižkov a.s.,
IČ: 273 87 968 se sídlem Budějovická 64/5, 140 00 Praha 4 zastoupenou na základě plné
moci fyzickou osobou podnikající, Ing.

P SNÍkem pozemku parc. č. 1923 a 4371 k. ú. Žižkov,
kterým je Hlavní město Praha, IC: 000 64 581, se sídlem Mariánské náměstí 2/2, 110 00
Praha 1 se svěřenou správou nemovitostí Městské části Praha 3, IC: 000 63 517, se sídlem
Havlíčkovo náměstí 700/9, 130 00 Praha 3, vlastníkem pozemku parc. č. 4368, 4369/1
a 1909/1 k. ú. Zižkov, kterým je Hlavní město Praha, IC: 000 64 581, se sídlem Mariánské
náměstí 2/2, 110 00 Praha 1, zastoupené Magistrátem hl. m. Prahy, odborem evidence
majetku, nám. Franze Kafky 16/1, 110 00 Praha 1. Vlastnictví bylo doloženo výpisy z
katastru nemovitostí, LV: č.: 2064, 1636 a 1873 vše k. ůú. Žižkov, pořízenými dálkovým
přístupem.

Jako s účastníky řízení podle ust. S 109 odst. e) a odst. f) stavebního zákona v souladu ust.
S 27 odst. 2 správního řádu jednal s vlastníky sousedních pozemků a staveb na nich, jejichž
vlastnická práva by mohla být prováděním stavby přímo dotčena, tj. s vlastníkem pozemku
parc. č. 471 se stavbou č. p. 235, vlastníkem parc. č. 470 se stavbou č. p. 212,
spoluvlastníky parc. č. 469 se stavbou č. p. 426, spoluvlastníky parc. č. 467 se stavbou
č. p. 2894, spoluvlastníky parc. č. 466 se stavbou č. p. 1016, vlastníkem parc. č. 1934 a
parc. č. 1935, spoluvlastníky parc. č. 1870/4 se stavbou č. p. 436, č. p. 244, č. p. 410 a
č. p. 437, spoluvlastníky parc. č. 1887/2 se stavbou č. p. 301, č. p. 265, č. p. 266, č. p. 273,
č. p. 297 ač. p. 299, spoluvlastníky parc. č. 1922/2 se stavbou č. p. 188 a osoby, které mají
věcná břemena k pozemkům parc. č. 4369/1, parc. č. 4368 a parc. č. 1909/1, vše v k. Ú.
Zižkov. Vlastnictví bylo doloženo výpisy z katastru nemovitostí LV č.: 1605, 256, 1165,
19898, 1494, 9898, 25105, 24726, 1845 a 1873, vše v k. ú. Žižkov, pořízenými dálkovým
přístupem.

Městská část Praha 3 podatelna ©$praha3.cz, www.praha3.cz

Úřad městské části IČ: 00063517 5/13
Odbor výstavby Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.,

Oddělení stavební Číslo účtu: 27-2000781379/0800

Seifertova 559/51, 130 00 Praha 3 Datová schránka: egkbt8g

+420 222 116 111

Zn.: OV/1663/22/Pro

V průběhu správního řízení nedošlo ke změně v okruhu účastníků řízení.

Stavební úřad usoudil, že vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků ani dalších osob
nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena a nezjistil Žádné další okolnosti, které by
odůvodňovaly potřebu rozšířit takto stanovený okruh účastníků řízení.

Celkový počet účastníků řízení byl větší než 30, tzn., že se jednalo o řízení s velkým počtem
účastníků řízení ve smyslu ust. S 144 správního řádu, a proto byly všechny písemnosti
v tomto řízení jeho účastníkům vymezeným dle ust. S 27 odst. 1 písm. a) správního řádu a
dotčeným orgánům doručovány jednotlivě. Ostatním účastníkům řízení bylo doručováno
veřejnou vyhláškou. Oznámení o zahájení stavebního řízení bylo vyvěšeno na úřední desce
Uřadu městské části Praha 3 dne 26. 09. 2022 a sejmuto dne 12. 10. 2022.

V řízení byly doloženy následující doklady a podklady:
rozhodnutí ÚMČ Praha 3, odboru výstavby o umístění stavby zn.: OV/0016/21/Mk, č. j.:
UMCP3 089724/2021 ze dne 05. 03. 2021, které nabylo právní moci dne 08. 04. 2021,

-. rozhodnutí UMC Praha 3, odboru výstavby o povolení výjimky z ust. $ 10 odst. 1 ve
spojení s ust. $ 6 odst. 2 abodem 2.0.2. přílohy č. 1 vyhlášky č. 398/2009 Sb., zn.:
OV/1146/22/Pro, č. j:  UMCP3 271399/2022 ze dne 18. 07. 2022, které nabylo právní
moci dne 09. 08. 2022,

- rozhodnutí ÚMČ Praha 3, odboru dopravy o povolení stavby zn.: OD/0876/22/Ku, č. j.:
S UMC P3 192398/2022, ze dne 21. 07. 2022, které nabylo právní moci dne 24. 08. 2022,

- souhlas Magistrátu hl. m. Prahy, odboru evidence majetku, č. j.: MHMP 900595/2022 ze
dne 26. 05. 2022, včetně potvrzené situace C. 3,

- souhlas s umístěním sítě dočasných zemních kotev, včetně potvrzené situace C. 3, č. j.:
MHMP EB v ze dne 02. 08. 2022, vydaný vlastníkem pozemku parc. č. 1909/1 a
4368, LV: 1873 vk. ú. Žižkov, Hlavním městem Prahou, IČ: 000 64 581, se sídlem
Mariánské náměstí 2/2, 110 00 Praha 1, zastoupeným Magistrátem hl. m. Prahy, odborem
evidence majetku, nám. Franze Kafky 16/1, 110 00 Praha 1,

- souhlas s provedením stavebního záměru Městské části Praha 3, č. j: UMCP3
069416/2022/OMA/Ga/57/22 ze dne 21. 02. 2022, včetně potvrzené situace C. 3,

- souhlas s provedením stavebního záměru včetně potvrzené situace C. 3, č. j: UMCP3
341763/2022/OMA/Ga/232/22 ze dne 02. 09. 2022, vydaný vlastníkem pozemku parc.
č. 1923 a 4371, LV: č. 1636 v k. ú. Žižkov, kterým je Hlavní město Praha, IČ: 000 64 581,
se sídlem Mariánské náměstí 2/2, 110 00 Praha 1 se svěřenou správou nemovitostí
Městské části Praha 3, IC: 000 63 517, se sídlem Havlíčkovo náměstí 700/9, 130 00
Praha 3,

- plná moc k zastupování společnosti Vivus Žižkov a.s., IČ: 273 87 968 se sídlem
Budějovická 64/5, 140 00 Praha 4 fyzickou osobou podnikající, Ing.

ze dne 01. 11. 2021,

- doklady o vlastnictví - výpisy z katastru nemovitostí LV: č. 2064, 1873, 1636, 1605, 2586,
1165, 19898, 1494, 9898, 25105, 24726 a 1845 vše v k Ú. Žižkov, pořízené dálkovým
přístupem,

- projektová dokumentace:

- Ing. František Bielik - autorizovaný inženýr pro pozemní stavby (ČKAIT 0500006) -
architektonicko-stavební řešení, zařízení civilní ochrany - návrh improvizovaného
úkrytu, výtahy,

- Ing. Zdeněk Dřevěný - autorizovaný inženýr pro statiku a dynamiku staveb (ČKAIT
0500007) - stavebně konstrukční řešení,

- Ing. Jan Ráb - autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, požární bezpečnost staveb -
(ČKAIT 0002301) - požárně bezpečnostní řešení,

Městská část Praha 3 podatelna ©$praha3.cz, www.praha3.cz

Úřad městské části IČ: 00063517 6/13
Odbor výstavby Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.,

Oddělení stavební Číslo účtu: 27-2000781379/0800

Seifertova 559/51, 130 00 Praha 3 Datová schránka: egkbt8g

+420 222 116 111

Zn.: OV/1663/22/Pro

- Ing. Daniel Růck - autorizovaný inženýr pro techniku prostředí staveb, specializace
technická zařízení (ČKAIT 0010765) - zdravotně technické instalace, vytápění,
chlazení, plynová zařízení, průkaz energetické náročnosti budovy,

- Ing. Tomáš Sauer — autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, specializace
vytápění a vzduchotechnika - (ČKAIT 0009612) - vzduchotechnika,

- Ing. Pavel Reháček - autorizovaný technik pro technologická zařízení staveb - (ČKAIT
1101877) - silnoproudá elektrotechnika, elektronické komunikace, měření a regulace,
požárně bezpečnostní řešení - EPS,

- Ing. Pavol Ondruš - autorizovaný inženýr pro projektování techniky prostředí staveb,
spec. technická zařízení - požárně bezpečností řešení - polostabilní hasicí zařízení,

- Ing. arch. Lucie Vogelová - autorizovaný architekt - krajinářská architektura (ČKA
03 857) - krajinářské úpravy,

studie denního osvětlení č. DL 114/2021 zpracovaná společností Dalea s. r. 0., -,

akustická studie - venkovní prostor, predikce hluku ze stavební činnosti zpracovaná

Liborem Brožem — REVITA engineering,

inženýrsko-geologický a hydrogeologický průzkum, odborný posudek stanovení

radonového indexu pozemku zpracovaný společností Agrogeologie, s.r.o., -,

závazné stanovisko, vyjádření a sdělení, Magistrátu hl. m. Prahy, odboru ochrany

prostředí, č. j.: MHMP 1979689/2021 ze dne 01. 12. 2021,

závazné stanovisko Magistrátu hl. m. Prahy, odboru památkové péče, č. j.: MHMP

548259/2022 ze dne 29. 03. 2022,

závazné stanovisko Magistrátu hl. m. Prahy, odboru bezpečnosti, č. j: MHMP

177753/2022 ze dne 01. 02. 2022,

stanovisko Magistrátu hl. m. Prahy, odboru pozemních komunikací a drah, č. j.: MHMP-

1870950/2021/O4/Lj ze dne 23. 11. 2021,

vyjádření Úřadu městské části Praha 3, odboru ochrany životního prostředí, č. j.: UMCP3

424418/2021 ze dne 29. 11. 2021,

stanovisko Úřadu městské části Praha 3, odboru dopravy, spis. zn. S-ÚMČ P3

466697/2021 ze dne 16. 12. 2021, 2.

stanovisko Uřadu městské části Praha 3, odboru dopravy, spis. zn.. S-UMČ P3

468247/2021 ze dne 16. 12. 2021,

vyjádření Uřadu městské části Praha 3, odboru výstavby, vodoprávního úřadu, č. j.

UMCP3 444748/2021 ze dne 23. 11. 2021,

vyjádření Uřadu městské části Praha 3, odboru výstavby, vodoprávního úřadu, č. j.:

UMCP3 421510/2022 ze dne 31. 10. 2022,

závazné stanovisko Hygienické stanice hl. m. Prahy, č. j.: HSHMP 10537/2022 ze dne 22.

03. 2022,

koordinované závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru hl. m. Prahy, č.j.:

HSAA-13222-3/2021 ze dne 30. 11. 2021,

technické stanovisko Technické správy komunikací hl. m. Prahy, a.s., Č. j.
TSK/43295/21/1109/Kon, ze dne 25. 04. 2022,
koordinační vyjádření Technické správy komunikací hl. m. Prahy, a.s., č. j.

TSK/43295/21/1110/Pa, ze dne 19. 01. 2022,

stanovisko Policie ČR, Krajské ředitelství policie hl. m. Prahy, odbor služby dopravní
policie, č. j.: KRPA-291691-3/CJ-2021-0000DZ ze dne 04. 01. 2022,

souhrnné stanovisko společnosti Dopravní podnik hl. m. Prahy, a.s. svodná komise, zn.:
100630/41Ku1887/1856 ze dne 11. 11. 2021,

vyjádření společnosti Pražské vodovody a kanalizace a.s. a Pražské vodohospodářské
společnosti, a.s., č.j. ZADOST202200308 ze dne 09. 03. 2022,

stanovisko společnosti Povodí Vltavy, s. p., zn.: 931/2022-263 ze dne 31. 12. 2021,
vyjádření společnosti PREdistribuce, a.s., číslo žádosti 300094021 ze dne 24. 11. 2021,

Městská část Praha 3 podatelna ©$praha3.cz, www.praha3.cz

Úřad městské části IČ: 00063517 7/13
Odbor výstavby Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.,

Oddělení stavební Číslo účtu: 27-2000781379/0800

Seifertova 559/51, 130 00 Praha 3 Datová schránka: egkbt8g

+420 222 116 111

Zn.: OV/1663/22/Pro

vyjádření společnosti Pražská plynárenská Distribuce, a.s., zn.: 2022/OSDS/00328 ze dne
19. 01. 2022,

vyjádření společnosti Pražská teplárenská a.s., zn.: DAM/0409/2022 ze dne 15. 02. 2022,
vyjádření společnosti Technologie hlavního města Prahy, a.s., č. vyjádření: VPD-
00383/2022 ze dne 02. 02. 2022, včetně potvrzené situace C. 3,

stanovisko společnosti NIPI bezbariérové prostředí, o.p.s., zn.:110210305 ze dne
22. 11. 2021,

vyjádření Státního úřadu inspekce práce, Oblastního inspektorátu práce pro hl. m. Prahu,
č.j.: 19375/3.42/21-2 ze dne 01. 12. 2021,

závazné stanovisko Státní energetické inspekce, č. j.: SE- 1338/2022, SEL
10911/2022/10.102 ze dne 12. 05. 2022,

vyjádření společnosti Airwaynet a.s., zn.:177401517 ze dne 21. 01. 2022,

stanovisko společnosti Alfa Telecom, s.r.o. bez č. j. ze dne 07. 02. 2022,

sdělení společnosti AmiCom Teplice s.r.o., bez č. j. ze dne 02. 02. 2022,

vyjádření společnosti BTS Support s.r.o., číslo Žádosti BTSU00021/22 ze dne
12. 01. 2022,

sdělení společnosti ČEPRO a.s.,č.j.: 4401/22 ze dne 12. 01. 2022,

vyjádření společnosti České Radiokomunikace, a.s., zn.: UPTS/OS/294374/2022 ze dne
13. 01. 2022,

vyjádření společnosti CETIN a.s., č. j.: 512438/22 ze dne 13. 01. 2022,

stanovisko společnosti COPROSYS a.s., bez č. j. ze dne 07. 02. 2022,

vyjádření společnosti CD — Telematika a.s., č. j.: 1202202546 ze dne 02. 02. 2022,
vyjádření společnosti Dopravní podnik hl. m. Prahy, a.s., na situaci C. 3 ze dne
12. 04. 2022,

vyjádření společnosti Dopravní podnik hl. m. Prahy, a.s., jednotka dopravní cesta
Tramvaje, č. j.: 37/22 ze dne 13. 01. 2022,

vyjádření společnosti Fast Communication s.r.o., č. žádosti: FACO00101/22 ze dne
12. 01. 2022,

vyjádření společnosti Fine Technology Outsource, s.r.o., č. j.: 37282 ze dne 13. 01. 2022,
vyjádření ICT Support, s.r.o., Žádost pod ozn.: 2022356713rsti ze dne 26. 01. 2022,
vyjádření společnosti iLine s.r.o., č. j.: 7265 ze dne 26. 01. 2022,

vyjádření společnosti INETCO.CZ a.s., naše zn.: 122416551 ze dne 21. 01. 2022,
vyjádření společnosti Internet Praha Josefov s.r.o., bez č. j. ze dne 21. 01. 2022,

vyjádření společnosti Irongate s.r.o., č. Žádosti: IRGA00053/22 ze dne 12. 01. 2022,
vyjádření společnosti Kaora s.r.o., č. Žádosti: KAOR00084/22 ze dne 12. 01. 2022,
vyjádření společnosti Levný.net s.r.o., č.j.: 37284 ze dne 13. 01. 2022,

vyjádření společnosti Nej.cz s.r.o., naše zn.:  VYJNEJ-2022-00587-01 ze dne
21. 01. 2022,

stanovisko odboru provozu informačních technologií a komunikací - Ministerstvo vnitra,
č.j.: MV-27940-4/SIK5-2022 ze dne 04. 02. 2022,

závazné stanovisko Ministerstvo obrany, odboru ochrany územních zájmů a státního
odborného dozoru, Sp. zn.: 133025/2022-7460-OUZ-PHA ze dne 14. 03. 2022,

vyjádření společnosti NET4GAS, naše. zn.: 432/22/OVP/N ze dne 12. 01. 2022,

vyjádření společnosti NEVW/ TELEKOM, spol. s r.o., naše. zn.: 133411591 ze dne
21. 01. 2022,

vyjádření společnosti Praha4.net - Pavel Nechvátal, č. j.: 37281 ze dne 13. 01. 2022,
vyjádření společnosti Planet A, a.s., evid. č. žádosti: 2022356713 razítko na situaci ze dne
16. 03. 2022,

vyjádření společnosti PODA a.s., naše. zn.: TaV/148/2020/Vo ze dne 31.01. 2020,
vyjádření společnosti Pranet s.r.o., bez č. j. ze dne 16. 02. 2022,

vyjádření společnosti Auantcom, a.s., naše. zn.: PH988351 ze dne 13. 01. 2022,
vyjádření společnosti Rychlý drát, s.r.o., č. žádosti: RYDR00100/22 ze dne 12. 01. 2022,

Městská část Praha 3 podatelna ©$praha3.cz, www.praha3.cz
Úřad městské části IČ: 00063517

Odbor výstavby Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.,
Oddělení stavební Číslo účtu: 27-2000781379/0800
Seifertova 559/51, 130 00 Praha 3 Datová schránka: egkbt8g

+420 222 116 111

Zn.: OV/1663/22/Pro

- vyjádření společnosti SITEL, spol. s r.o., naše. zn.: 1112200498 ze dne 02. 02. 2022,

- vyjádření společnosti Sys-DataCom s.r.o., č. j.: 37283 ze dne 13. 01. 2022,

- vyjádření společnosti TC net-data s.r.o., č. Žádosti: TCNE00080/22 ze dne 12. 01. 2022,

- sdělení společnosti Telco Pro Services, a.s., naše zn.: 0201352223 ze dne 12. 01. 2022,

-. vyjádření společnosti T-Mobile Czech Republic a. s, naše zn.: E02250/22 ze dne
12. 01. 2022,

- vyjádření společnosti Trustia Czech Republic, s.r.o., bez č.j. ze dne 07. 02. 2022,

-. vyjádření společnosti Tůrk Telekom International CZ s.r.o., č. žádosti: TUTE00086/22
ze dne 12. 01. 2022,

-. vyjádření společnosti Veolia Energie CR, a.s. a Veolia Energie Praha, a.s., naše.
zn.: REVE/20220202-010/SR ze dne 14. 02. 2022,

-. vyjádření společnosti Vodafone Czech Republic a.s., naše. zn.: MW9910190368377627
ze dne 13. 01. 2022.

Stručná charakteristika stavby:

Novostavba bytového dům S 12, na pozemcích parc. č. 1924/1, 1924/2, 1925, 1926, 1927,
1928, 1929, 1930, 1931, 1932 a 1933 vše vk. ů. Žižkov, mezi ulicemi Koněvova a
Roháčova, Praha 3, bude tvořena jedním samostatným objektem tvaru lichoběžníku o
půdorysných rozměrech max. 60,80 x 57,50 m s vnitřním dvorem o půdorysných rozměrech
max. 29,4 x 29,4 m. Objekt je navržen jako jeden monolitický celek se sedmi hlavními vstupy
do sedmi bytových sekcí označených A, B, C, D, E, F a G. Objekt bude využíván pro bytové
účely a komerci.

Dům bude mít 6 nadzemních podlaží a 3 podzemní podlaží, přičemž 6. NP bude ustoupené
s terasami po vnějším i vnitřním vnitroblokovém obvodě bytového domu. Hlavní vstupy do
budovy budou z chodníku v úrovni 1. PP a 1. NP, z důvodu umístění objektu ve svažitém
terénu. Vjezd do garáže bude v úrovni 1. PP po polorampě z nové ulice na západní straně
objektu.

V 1. PP - 3. PP bude vyhrazeno 135 parkovacích stání, z toho bude 5 parkovacích stání
určeno pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace, 1 parkovací stání pro osoby
doprovázející dítě a 14 stání pro elektromobily na úrovni 1. PP u vjezdu.

Úrovně suterénů jsou vzájemně propojeny polorampami. V podzemních podlažích se bude
nacházet, kotelna, retenční nádrž, sklady, technické místnosti domu, sklepy, společné
domovní komunikace a prostory, místnost pro odpadní nádoby. Z parteru na úrovni suterénu
jsou po obvodě domu přístupné nájemní komerční plochy pro obchod a služby s využitím pro
1x gastro provoz, 6x prodejní jednotky nepotravinového charakteru a 1x kancelář.

Vostatních nadzemních podlažích je dům navržen jako bytový s počtem 162 bytových
jednotek, obsloužený celkem 7 vertikálními jádry se schodišti, osobními výtahy a společnými
domovními komunikacemi, které zajišťují bezbariérový přístup do všech bytů. Většina bytů je
navržena jako 1+k.k. až 4+k.k., přičemž větší byty se nachází v posledním ustoupeném
podlaží.

Stavební jáma z důvodu omezeného prostoru v bezprostředním okolí staveniště bude
pažená a kotvená. Pažení bude provedeno jako záporové se záporami vkládanými do
předvrtaných svislých vrtů. Postupně bude jáma vytěžována a zajišťována pažinami
a kotvami s vodorovnou převázkou. Založení budovy bude v nestejných výškových úrovních
na velkoprůměrových pilotách délky až 12 m. Piloty jsou spojeny deskou z monolitického
železobetonu.

Nosné obvodové a středové stěny a sloupy jsou v suterénu i v nadzemních podlažích
navrženy z monolitického Železobetonu, stejně tak i stropní desky a atika. Suterénní
obvodové zdivo bude navrženo s venkovní povlakovou hydroizolací v kombinaci s bílou
vanou. Nenosné příčky jsou zděné z keramických dutinových cihel, předstěny a obezdívky
závěsných prvků zařizovacích předmětů jsou sádrokartonové nebo z tvarovek Ytong,
podhledy jsou navrženy sádrokartonové. Vodorovné konstrukce jednotlivých pater tvoří

Městská část Praha 3 podatelna ©$praha3.cz, www.praha3.cz

Úřad městské části IČ: 00063517 9/13
Odbor výstavby Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.,

Oddělení stavební Číslo účtu: 27-2000781379/0800

Seifertova 559/51, 130 00 Praha 3 Datová schránka: egkbt8g

+420 222 116 111

Zn.: OV/1663/22/Pro

křížem armované desky s lemovacími trámy po obvodě výšky parapetu okenních otvorů.
Deska stropu pod zeminou vnitrobloku, je navržena s hlavicemi a průvlaky.

Fasáda bude kontaktní z minerální vlny opatřená fasádním lepidlem se sklovláknitou
armovací tkaninou a obkladem.

Střešní plášť nadzemní části objektu je navržen jako jednoplášťový s krytinou z PVC folie
kotvené mechanicky v částech přitížené vrstvou humusu s extensivní zelení. Tepelná izolace
a Spádová vrstva je navržena ze stabilizovaného polystyrenu s horním lícem střešních desek
s parozábranou. Na oplechování bude použit lakovaný hliníkový plech.

Střešní plášť na úrovni vnitrobloku bude navržen jako zahradní úprava s izolačními vrstvami
obdobnými jako u hlavní střechy domu nad 6. NP.

Vertikální komunikace bude zajištěna chráněnými únikovými cestami a výtahy. Schodiště
budou železobetonová desková se schodišťovými monolitickými nebo prefabrikovanými
rameny. Výtahové šachty budou železobetonové monolitické. Konstrukce schodišť
i výtahových šachet budou akusticky odděleny od okolních konstrukcí.

Osobní výtahy bez strojovny o rozměru kabiny 1200 x 1570 mm budou umístěny do zrcadel
sedmi schodišťových sekcí a propojují 3. PP - 6. NP. V sekci A sekci B výtah o nosnosti 800
kg, zdvihu 22,4 m a s počtem stanic 8. V sekci C výtah o nosnosti 800 kg, zdvihu 23,8 m
a s počtem stanic 12 (zastavuje navíc na mezipodestách). V sekci D výtah o nosnosti 800
kg, zdvihu 23,8 m a s počtem stanic 9. V sekci E výtah o nosnosti 800 kg, zdvihu 18,36 m
a s počtem stanic 8. V sekci F a sekci G výtah o nosnosti 800 kg, zdvihu 16,81 m a s počtem
stanic 9.

Objekt bude napojen na vodovodní přípojku, tři kanalizační přípojky, plynovodní přípojku,
připojení na sít NN, slaboproudé rozvody a datovou přípojku SEK. Dešťové odpadní vody
budou svedeny do akumulační retenční nádrže umístěné v suterénu domu s následným
regulovaným odtokem do nově navržené přípojky jednotné kanalizace.

Zdrojem tepla bude plynová kotelna v suterénu objektu, kde budou umístěny dva stacionární
modulární plynové kotle s odvodem spalin šachtou nad střechu. Po výstupu ze zdroje přes
akumulační nádobu bude teplá voda rozdělena na okruhy bytových jednotek a komerčních
prostor.

V jednotlivých bytech budou osazeny kompaktní bytové stanice, které budou sloužit pro
vytápění a ohřev teplé vody přes tepelný výměník. Vytápění komerčních prostor bude přímo
z centrálního zdroje, teplá užitková voda bude připravována elektrickými ohřívači.

Chlazení vybraných bytových jednotek bude řešeno pomoci zařízení Multi-split s umístěním
kondenzační jednotky na střeše objektu.

Vzduchotechnika bude použita pro větrání garáží, sklípků, kotelny a vybraných provozoven
s uvažovaným větším počtem zákazníků. Větrání bytů bude přirozeně okny nebo nuceně
pomocí vzduchotechniky s rekuperací vzduchu.

Umístění velkých oken zajišťuje dostatek denního světla a oslunění obytných místností.

V suterénních prostorách 2. PP je navržen improvizovaný úkryt civilní ochrany s navrženou
vyšší intenzitou větrání. Z hlediska ochrany před pronikáním radonu je stavba zabezpečena
venkovní povlakovou hydroizolací v kombinaci s bílou vanou.

Dokumentace splňuje obecné technické požadavky na výstavbu ve smyslu nařízení
č.10/2016 Sb. hl. m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území
a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (pražské stavební předpisy).
Splnění obecných technických požadavků na výstavbu ve smyslu citované vyhlášky bylo
projektantem prokázáno v samostatné příloze B. Souhrnné technické zprávě v projektové
dokumentaci.

Bytový dům je navržen s ohledem na požadavky pro bezbariérové užívání stavby ve smyslu
vyhlášky 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové
užívání staveb. Objekt není speciálně určen pro osoby se sníženou pohyblivostí. Vstupy do

Městská část Praha 3 podatelna ©$praha3.cz, www.praha3.cz

Úřad městské části IČ: 00063517 10/13
Odbor výstavby Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.,

Oddělení stavební Číslo účtu: 27-2000781379/0800

Seifertova 559/51, 130 00 Praha 3 Datová schránka: egkbt8g

+420 222 116 111

Zn.: OV/1663/22/Pro

objektu jsou řešeny, jako bezbariérové s přímím přístupem z chodníku k výtahu nebo po
rampě k výtahu. V.

Rozhodnutím odboru výstavby UMC Praha 3 dne 18. 07. 2022 pod zn.: OV/1146/22/Pro,
č. j: UMCP3 271399/2022 s nabytím právní moci dne 09. 08. 2022 byla povolena výjimka
zust. S 10 odst. 1 ve spojení sust S 6 odst 2 abodem 2.0.2. přílohy č. 1
vyhlášky č. 398/2009 Sb., která akceptuje rozvržení počtu schodišťových | stupňů
v jednotlivých ramenech dvouramenných a třířamenných schodišť v budově předmětného
stavebního záměru.

Novostavba bytového domu v rozsahu celého bloku na nezastavěných pozemcích mezi
ulicemi Koněvova a Roháčova je situována v památkové zóně Vinohrady, Žižkov, Vršovice,
prohlášené vyhláškou hl. m. Prahy č. 10/1993 Sb., hl. m. Prahy, o prohlášení částí území hl.
m. Prahy za památkové zóny a o určení podmínek jejich ochrany, tak jak je uvedeno
vzávazném stanovisku Magistrátu hl. m. Prahy, odboru patkové péče č. j: MHMP
548259/2022 ze dne 29. 03. 2022.

Předložený stavební záměr nachází v zastavitelném území vploše s využitím SV —
všeobecně smíšené s kódem míry využití plochy | a je v souladu s platným Uzemním plánem
hl. m. Prahy.

Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou Žádost o stavební
povolení z hledisek uvedených v ust. S 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení
a zjistil, Že uskutečněním ani užíváním stavby nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním
zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Stavební úřad v provedeném stavebním řízení neshledal důvody, které by bránily povolení
stavby.

Upozornění na povinnosti vyplývající z některých právních předpisů:

- Stavba nesmí být zahájena dříve, dokud toto povolení nenabude právní moci.

- Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci,
nebude stavba zahájena.

- Na stavbě mohou být použity jen takové výrobky, které mají takové vlastnosti, aby po
dobu předpokládané existence stavby byla při běžné údržbě zaručena požadovaná
mechanická pevnost a stabilita, požární bezpečnost, hygienické požadavky, ochrana
zdraví a životního prostředí, bezpečnost při užívání, ochrana proti hluku a úspora energie
(ust. S 156 stavebního zákona).

- Zhotovitel stavby musí vsouladu sust. S 156 stavebního zákona od dodavatelů
stavebních materiálů a výrobků, popř. technologie, vyžadovat prohlášení o shodě
použitých materiálů a výrobků podle ust. S 13 zákona č. 22/1997 Sb., o technických
požadavcích na výrobky, ve znění pozdějších předpisů, ust. S 13 nařízení vlády
č. 163/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů a nařízení vlády č. 251/2003 Sb., ve znění
pozdějších předpisů.

- Při provádění stavebních prací je nutno dbát na bezpečnost práce a ochranu zdraví osob
na staveništi, zejména na dodržení požadavků nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších
minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

- Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku dle nařízení vlády č. 272/2011
Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací.

-  Vprůběhu stavby je nutno dodržovat požadavky na požární ochranu dle zákona
č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů.

Městská část Praha 3 podatelna ©$praha3.cz, www.praha3.cz

Úřad městské části IČ: 00063517 11/13
Odbor výstavby Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.,

Oddělení stavební Číslo účtu: 27-2000781379/0800

Seifertova 559/51, 130 00 Praha 3 Datová schránka: egkbt8g

+420 222 116 111

Zn.: OV/1663/22/Pro

- Při provádění stavby musí být v závislosti na stupni jejího provedení splněny požadavky
vyhlášky č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, ve znění
pozdějších předpisů, v rozsahu nezbytném pro zajištění její požární bezpečnosti.

- Při provádění stavby je nutno zajišťovat čistotu na veřejném prostranství podle vyhlášky
č. 8/2008 Sb. HMP, o udržování čistoty na ulicích a jiných veřejných prostranstvích
(vyhláška o čistotě).

-Při nakládání se stavebním odpadem je nutno postupovat podle vyhlášky č. 5/2007 Sb. hl.
m. Prahy, kterou se stanoví systém shromažďování, sběru, přepravy, třídění, využívání
a odstraňování komunálních odpadů vznikajících na území hlavního města Prahy
a systém nakládání se stavebním odpadem (vyhláška o odpadech).

-  Zábor veřejného prostranství není předmětem tohoto povolení. Případné zvláštní užívání
veřejného prostranství je nutno předem projednat na odboru dopravy Úřadu městské části
Praha 3 a to nejen pro zábor materiálu a lešení, ale zejména pro povolení výkopů.

- Stavebník je povinen podle ust. S 119 stavebního zákona zajistit před započetím užívání
provedení a vyhodnocení zkoušek předepsaných zvláštními právními předpisy.

Poučení

Proti tomuto rozhodnutí se Ize odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho doručení k Magistrátu
hlavního města Prahy, odboru stavebního řádu, podáním u Úřadu městské části Praha 3,
odboru výstavby, Seifertova 51, Praha 3. Odvolání se podává s potřebným počtem
stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník řízení
dostal jeden stejnopis. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Ing. Václav Tětek
vedoucí odboru výstavby

Toto rozhodnutí nabylo právní moci dne:......................

Správní poplatek vyměřen podle součtu položky č. 18 bodu 1 písm. b) zákona č. 634/2004
Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, v celkové výši 10 000,- Kč bude
předem uhrazen EO ÚMČ Praha 3.

Příloha pro stavebníka k vyzvednutí po nabytí právní moci rozhodnutí:
- © ověřená dokumentace stavby,
- © štítek „Stavba povolena“.

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Úřadu městské části
Praha 3

Vyvěšeno dne... Sejmuto dne...
Městská část Praha 3 podatelna ©$praha3.cz, www.praha3.cz

Úřad městské části IČ: 00063517 12/13
Odbor výstavby Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.,

Oddělení stavební Číslo účtu: 27-2000781379/0800

Seifertova 559/51, 130 00 Praha 3 Datová schránka: egkbt8g

+420 222 116 111

Zn.: OV/1663/22/Pro

Rozdělovník

Účastníci řízení dle ust. $109 odst. a) stavebního zákona (obdrží do vlastních rukou na

doručenku):

1. Ing.

, (zmocněný zástupce stavebníka)

Učastníci řízení dle ust. $109 odst. c) stavebního zákona (obdrží do vlastních rukou na

doručenku):

2. — Vlastník pozemku parc. č. 1923, 4371 k. ú. Žižkov:
Hlavní město Praha, Mariánské náměstí 2/2, 110 00 Praha 1, svěřená správa
nemovitostí ve vlastnictví obce, Městská část Praha 3, Havlíčkovo náměstí 700/9,
130 00 Praha 3 .

3.. Vlastník pozemku parc. č. 4368, 4369/1 a č.1909/1 k. ú. Zižkov:
Hlavní město Praha, Mariánské náměstí 2/2, 110 00 Praha 1, zastoupené Magistrátem
hl. m. Prahy, odborem evidence majetku, Nám. Franze Kafky 16/1, 110 00 Praha 1,
DS: 48ia97h

Účastníci řízení dle ust. $109 odst. e) stavebního zákona (doručení veřejnou vyhláškou):

4. pro vlastníka pozemku parc. č. 471 se stavbou č. p. 235, vlastníka parc. č. 470 se
stavbou č. p. 212, spoluvlastníky parc. č. 469 se stavbou č. p. 426, spoluvlastníky parc.
č. 467 se stavbou č. p. 2894, spoluvlastníky parc. č. 466 se stavbou č. p. 1016,
vlastníka parc. č. 1934 a parc. č. 1935, spoluvlastníky parc. č. 1870/4 se stavbou č. p.
436, č. p. 244, č. p. 410 a č. p. 437, spoluvlastníky parc. č. 1887/2 se stavbou č. p.
301, č. p. 265, č. p. 266, č. p. 273, č. p. 297 ač. p. 299, spoluvlastníky parc. č. 1922/2

© se stavbou č. p. 188, vše v k. ú. Žižkov

Učastníci řízení dle ust. $109 odst. f) stavebního zákona (doručení veřejnou vyhláškou):

5. věcné břemeno k pozemkům: parc. č. 4369/1, 4368, 1909/1, vše k. ú. Žižkov

č.
č.

Dotčené orgány (na dodejku):

Magistrát hl. m. Prahy, odbor ochrany prostředí, Jungmannova 29, 110 00 Praha 1

Magistrát hl. m. Prahy, odbor památkové péče, Jungmannova 29, 110 00 Praha 1

Magistrát hl. m. Prahy, odbor bezpečnosti, Jungmannova 29, 110 00 Praha 1

Magistrát hl. m. Prahy, odbor pozemních komunikací a drah, Jungmannova 29,

110 00 Praha 1, DS: 48ia97h

10.. Uřad městské části Praha 3, odbor ochrany Životního prostředí, Olšanská 7, 130 00
Praha 3

11. Úřad městské části Praha 3, odbor dopravy, Seifertova 51, 130 00 Praha 3

12.. Uřad městské části Praha 3, odbor výstavby, vodoprávní úřad, Seifertova 51, 130 00
Praha 3

13.. Hygienická stanice hl. m. Prahy, Dukelských hrdinů 11, 170 00 Praha 7, DS: zpaaiži

14. Hasičský záchranný sbor hl. m. Prahy, Sokolská 62, 121 24 Praha 2, DS: jm9aa6j

15.. Státní energetická inspekce, ústřední inspektorát, Gorazdova 24, 120 00 Praha 2,
DS: hg2aev4

o ONO

Opis:

16.. Vivus Žižkov a.s., Budějovická 64/5, 140 00 Praha 4, DS: nz3gixp
(stavebník a vlastník pozemků parc. č. 1924/1, 1924/2, 1925, 1926, 1927, 1928, 1929,
1930, 1931, 1932 a 1933, vše k. ú. Žižkov)

17.. NIPI bezbariérové prostředí, o.p.s., Karlínské náměstí 59/12, 186 00 Praha 8,
DS: 5ec62h6

18. plány parc. č. 1924/1 - Ž

19. referent

Městská část Praha 3 podatelna ©$praha3.cz, www.praha3.cz

Úřad městské části IČ: 00063517 13/13
Odbor výstavby Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.,

Oddělení stavební Číslo účtu: 27-2000781379/0800

Seifertova 559/51, 130 00 Praha 3 Datová schránka: egkbt8g

+420 222 116 111

p > © LEGENDA:
= INŽENÝRSKÉ SÍTĚ :

— — Stávající vedení NN

— — Stávající vedení VN

— — Stávající vedení VO

— — Stávající kanalizace

— — Stávající STL plynovod
< Stávající vodovod

— — Stávající sdělovací kabel
—. — — Nová kanalizace

=

-7

-a
-e =

Vozovka — asfaltová
Chodník — pražská mozaika

Konstrukce chodníkového přejezdu

—— Signální a varovný pás z reliéfní
dlažby
— Umělá vodící linie
Betonová dlažba s podélnými drážkami
Hladká přídlažba

Zatravněné plochy

Nestmelený povrch

OSTATNÍ:

553/5. | Stávající hranice parcel KN

Geodetické zaměření stávajícího stavu
Nově navržené hrany dopravní části
Hrany dopravní části navržené v DSP
Obrys nového bytového domu
O Obrys nového bytového domu
— — —— — první/poslední podlaží
=- Související investice
Stopy charakteristických příčných řezů

Uliční vpust
— —- © Drenáž

—— © Drenáž — součást krajinářských úprav
—————— Nové VDZ

[E P4 stávající/nové soz

a M — Prokořenitelný prostor

Výsadba s rabátky z mlatu/ s mříží

DS Elektrická nabíjecí stanice

1909/4-

-

SO 02a, SO 02b, SO 02c,SO03 — "*"**

5 ZPRACOVATEL ČÁSTI A ZODPOVEDNÝ PROJEKTANT: MÍSTO STAVBY: AUTORIZACE:

cí a oo, očo, Ing. Milan Merva k.ú. Žižkov (727415) „T o

100 i 4 E

0 = Ň ARCHITEKT:
TEZ% “ : ALi TLS .
6x% POZNÁMKA: <<| stempel 8 tesar architekti, Thákurova 9, 166 34 Praha 6 Dejvice

1) Změna č. 1 — zřízení vjezdu na pozemek č. 1934 — viz HLAVNÍ PROJEKTANT:
příloha č. D.2.1.2.2. SIAL s.r.o., U Besedy 8/414, 460 07 Liberec
2) Změna č. 2 — úprava řešení místa pro přecházení. Řešení INVESTOR: .
místa pro přecházení bylo upraveno s ohledem na umístění : v =. : MB net
rabátek s mříží. Aktuální návrh je v souladu s metodikou VSB Vivus Žižkov, a.s., Budějovická 64/5, Michle, 140 00 Praha4. |- eee
pro bezbariérové užívání staveb. AKCE: MĚŘÍTKO: DATUM:
3) Změna č. 3 — úprava řešení signálního pásu. Signální pás 7 9 1:500 12/2023
byl upraven v souladu s metodikou VSB pro bezbariérové Bytový dům St 2 - :
užívání staveb. VÝKRES ZN.: ČÍSLO PŘÍLOHY:
4) Změna č. 4 — umístění vyhrazených stání pro elektromobily.
3) Změna č 5 - n k vse odvodnění byly upraveny PŘÍLOHA: a STUPEŇ: D.2.1 2
snížené obruby u vyhrazenýc ní.
6) SDZ a VDZ beze změny (mimo SDZ A VDZ týkající se SITUACE ZMĚN ZSPD
vyhrazených stání pro elektromobily).
7) Podélné profily komunikací beze změny.


příloha č. 6

SMLOUVA O SPOLUPRÁCI

Uzavřená podle ust. $ 1746 odst. 2 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „smlouva“) mezi:

Městská část Praha 3

IČO:00063517

se sídlem Havlíčkovo nám.9, 13085 Praha 3
zastoupena Mgr.Alexandrem Bellu, starostou

(na straně jedné jako „Správce“ nebo „MČP3“)
a

S12 a.s.

IČO: 27387968

se sídlem Čiklova 1706/13a,128 00 Praha 2 — Nusle
zastoupena Ing. Vojtěchem Haluzou, statutárním ředitelem

(na straně druhé jako „Stavebník“)

(Správce a Stavebník dohromady dále jen „smluvní strany“)

Preambule

K uzavření této smlouvy dochází v rámci zájmu Stavebníka vybudovat bytový dům v katastrálním území
Žižkov a investovat prostředky Stavebníka do nejbližšího okolí bytového domu zejména rekonstrukce
pozemních komunikací a chodníků. Správce vědom si hodnoty investic do okolí souhlasí za podmínek dle
této smlouvy s umístěním bytového domu do území, s realizací a užíváním stavby bytového domu, tak jak
je prezentována v této smlouvě.

Přehled vlastnických práv

1) Správce prohlašuje, Že mu je svěřena správa následujících nemovitostí, jejichž výlučným
vlastníkem je Hlavní město Praha se sídlem Praha 1, Staré Město, Mariánské náměstí 2/2,
IČO: 00064581 (dále jen „HMP“):

- © parcela č. 1927 (zastavěná ploch a nádvoří),
- © parcela č. 1923 (ostatní plocha),
- © parcela č. 4371 (ostatní plocha),

vše zapsané na listu vlastnictví č. 1636, pro katastrální území Žižkov, obec Praha, vedená u
Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha.
2) Stavebník prohlašuje, že je výlučným vlastníkem následujících nemovitostí:

- © parcela č.1924/1 (zastavěná plocha nádvoří),

parcela č. 1924/2
parcela č. 1925

(ostatní plocha),

(zastavěná plocha a nádvoří),
parcela č. 1926 (zastavěná plocha a nádvoří),
parcela č. 1928 (zastavěná plocha a nádvoří),
parcela č. 1929 (zastavěná plocha a nádvoří),
parcela č. 1930 (zastavěná plocha a nádvoří),
parcela č. 1931 (ostatní plocha),

parcela č. 1932 (zastavěná plocha a nádvoří)
parcela č. 1933 (zastavěná plocha a nádvoří),

vše zapsané na listu vlastnictví č. 2064, pro katastrální území Žižkov, obec Praha, vedených u
Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha.

II.
Záměr výstavby

1) Stavebník je nositelem následujících investičních záměrů:

výstavby bytového domu umístěného na pozemcích uvedených v čl. | odst. 2) smlouvy a
na pozemku p.č. 1927 uvedeného v čl. | odst. 1) smlouvy, a to podle architektonické studie
s názvem BYTOVÝ DŮM KONĚVOVA — ROHÁČOVA — BUDOVCOVA — KAPLÍŘOVA
vypracované architektonickým studiem Stempel a přiložené k této smlouvě jako příloha č.
1 (tato architektonická studie dále jen „architektonická studie“)

(dále jen „stavba“);

obnovu chodníků podle architektonické studie na části pozemků vyznačených v
oddělovacím geometrický plánu, který je přílohou č. 2 smlouvy (dále jen „chodníky“);
rekonstrukce účelových komunikací podle architektonické studie s názvem BYTOVÝ DŮM
KONĚVOVA —  ROHÁČOVA — © BUDOVCOVA — © KAPLÍŘOVA — vypracované
architektonickým studiem Stempel a přiložené k této smlouvě jako příloha č. 3 na
pozemcích p.č. 1923 a 4371 uvedených v čl. | odst. 1) smlouvy (dále jen „účelové
komunikace“)

(stavba a chodníky a účelové komunikace dohromady dále jen „předmětné stavby“).

2) Stavba představuje bytový dům skládající se z přízemí, pěti nadzemních pater, jednoho mezipatra
a tří podzemních pater. Celkový počet bytů činí 124, celkový počet garážových stání činí 115.

Prohlášení smluvních stran

Smluvní strany si jsou vědomi, že uzavření smlouvy, resp. souhlasu Správce s umístěním a
stavbou předmětných staveb je jedním z předpokladů pro vydání územního rozhodnutí, stavebního
povolení a následné realizace předmětných staveb.

Stavebník prohlašuje, že se podrobně seznámil se stavem pozemků uvedených v čl. | odst. 1)
smlouvy.

Správce prohlašuje, že souhlasí s tím, aby Stavebník provedl předmětné stavby za podmínek této
smlouvy.

Smluvní strany shodně prohlašují, že z důvodu enormních nákladů na údržbu pozemních
komunikací považují za nejvýhodnější řešení, aby správu pozemních komunikací převzalo za
MČP3 společnost Technická správa komunikací hl. m. Prahy, a.s., se sídlem Praha 1, Staré
Město, Řásnovka 770/8, IČO: 03447286 (dále jen „TSK“).

IV.

Předmět smlouvy
Stavebník se zavazuje, že bude usilovat o umístění a provedení stavby jenom takovým způsobem,
jaký je předpokládán v čl. II odst. 1) smlouvy, tzn. že stavba bude odpovídat architektonické studii.

Stavebník se dále zavazuje, Že bude usilovat o umístění a provedení obnovy chodníků a
rekonstrukcí pozemních komunikací. Hodnota všech prací na obnově chodníků a rekonstrukcí
pozemních komunikací vč. nutné projektové dokumentace a nákladů na zajištění vydání územního
rozhodnutí a stavebního povolení bude činit částku minimálně 7.500.000,-Kč vč. DPH.

Stavebník se zavazuje za účelem naplnění závazků z čl. IV. odst. 1) a 2) zajistit na vlastní náklady
k předmětným stavbám územní rozhodnutí, stavební povolení a kolaudační souhlas.

Stavebník se zavazuje realizovat projekt na výstavbu předmětných staveb v následujících
termínech:

- © podat žádost o vydání územního rozhodnutí do 2 let od podpisu smlouvy;
- © podat žádost o vydání stavebního povolení do 2 let od vydání územního rozhodnutí;
- © předmětné stavby zahájit nejpozději do 1 roku od vydání stavebního povoleni;

Po dokončení stavebních a dalších prací na obnově chodníků a na rekonstrukci pozemních
komunikacích Stavebník tyto po jejich dokončení a kolaudaci předá budoucímu správci TSK. Tento
závazek Stavebníka bude podmínkou ve stavebním povolení předmětné stavby chodníků a
pozemních komunikací. Do doby předání předmětné stavby obnovy chodníků a pozemních
komunikací bude tyto spravovat na své náklady Stavebník (tzn. zajištovat údržbu, schůdnost
sjízdnost, opravy apod.). Chodníky se Stavitel zavazuje po jejich dokončení a kolaudaci převést
bezůplatně do vlastnictví HMP a do správy TSK na základě darovací smlouvy.

Správce se jako účastník správního řízení zavazuje podporovat vydání potřebných správních aktů,
jak jsou uvedena v čl. III odst. 3). Uvedený závazek je podmíněn předchozím zajištěním a
získáním následujících podkladů, které rovněž zajistí Stavebník:

kladných stanovisek k DŮR (dokumentace bude zpracována tak, aby vyhověla záměru
převodu účelových komunikací a chodníků do správy a údržby HMP prostřednictvím TSK,
nezbytných pro úspěšné získání územního rozhodnutí, tedy stanovisek dopravně
správních orgánů, památkářů, správce komunikací TSK, Policie ČR, případně dalších, pro
budoucí odejmutí správy MČP3 nad účelovými komunikacemi;

ii. © před zahájením stavebního řízení Stavebník obdobně získá kladná stanoviska uvedených
orgánů;

iii. © před kolaudačním řízením uvede Stavebník veškeré detaily do takového stavu, aby
předmětné stavby prošly kolaudačním řízením a nijak neodporovaly požadavkům
správních orgánů ani HMP a TSK (technické požadavky se mohou v průběhu přípravy a
výstavby změnit).

Správce se zavazuje, že vyvine veškerou nutnou součinnost k zajištění odejmutí správy MČP3 nad
účelovými komunikacemi, zejména odsouhlasí a podá Žádost o odejmutí správy MČP3 nad
účelovými komunikacemi, za účelem svěření správy nad účelovými komunikacemi TSK.

V případě, že nedojde i přes snahy MČP3 k odejmutí správy MČP3 nad účelovými komunikacemi,
potom se Stavitel zavazuje hradit nutné náklady na údržbu pozemních komunikací, případně na
žádost Správce převzít správu pozemních komunikací.

Stavebník se zavazuje neprovádět předmětné stavby bez existence pravomocných povolení
požadovaných veřejnoprávními předpisy.

10) Správce si vyhrazuje právo schválit Žádosti o vydání potřebných povolení k realizaci předmětných

1)

staveb, jak jsou uvedeny v tomto článku smlouvy

- © žádost o vydání územního rozhodnutí,
- © žádost o vydání stavebního povolení.

V.

Smluvní pokuty

V případě porušení závazku dle čl. IV odst. 1), 2) a 5), ze strany Stavebníka se tento zavazuje
uhradit Správci smluvní pokutu ve výši 7.500.000,-Kč.

Nebudou-li předmětné stavby realizované v termínech dle čl. IV odst. 4) je Stavebník povinen
uhradit Správci smluvní pokutu ve výši 10 000,-Kč za každý započatý den z prodlení.

VI.

Závěrečná ustanovení
Vztahy mezi smluvními stranami neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými ustanoveními
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen jako „občanský
zákoník“) a ostatními účinnými právními předpisy.

V souladu s $ 43 odst. 1 zákona o HMP tímto MČ Praha 3 potvrzuje, že uzavření této smlouvy
schválila Rada MČ Praha 3 usnesením č. 457 ze dne 18. 7. 2018

Pokud kterékoliv ustanovení této smlouvy nebo jeho část bude neplatné či nevynutitelné a/nebo se
stane neplatným či nevynutitelným a/nebo bude shledáno neplatným či nevynutitelným soudem či
jiným příslušným orgánem, pak tato neplatnost či nevynutitelnost nebude mít vliv na platnost či
vynutitelnost ostatních ustanovení smlouvy nebo jejich částí.

Přílohy:

Obsah této smlouvy může být změněn nebo doplněn pouze se souhlasem všech smluvních stran
formou písemných dodatků k této smlouvě.

Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, že tato smlouva bude uvedena v Centrální evidenci smluv
(CES) vedené HMP, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních stranách,
číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu a text této smlouvy.

Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu $ 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez
stanovení jakýchkoli dalších podmínek.

Tato smlouva je vyhotovena v šesti stejnopisech, z nichž každá strana obdrží po dvou
vyhotoveních, zbylé dva stejnopisy budou využity pro vložení do Centrální evidenci smluv a
registru smluv.

Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu všemi smluvními stranami a účinnosti dnem
jejího uveřejnění v registru smluv dle odst. 5) tohoto článku.

Příloha č. 1— architektonická studie stavby
Příloha č. 2— oddělovací geometrický plán
Příloha č. 3— architektonická studie pozemní komunikace

V Praze dne V Praze dne
Městská část Praha 3 S12 a.s.
zastoupena Mgr. Alexandrem Bellu zastoupena Ing. Vojtěchem Haluzou

starosta statutární ředitel

BYTOVÝ DŮM

KONĚVOVA -— ROHÁČOVA - BUDOVCOVA - KAPLÍŘOVA

architekti

investor

stempel 8 tesar architekti
Thákurova 9, 166 34 Praha 6
www.stempel-tesar.com

Prof. Ing. arch. Jan STEMPEL
Ing. arch. Jan SEDLÁK

Ing. arch. Jan TESAŘ

Ing. arch. Ivo TUČEK

Ing. arch. Lucie VOGELOVÁ

S12 a.s.

Čiklova 1706/13a,
120 00 Praha Nusle


SITUACE 1,1000

utumpal K mar architekti

BYTOVÝ DŮM KONĚVOVA - ROHÁČOVA - BUDOVCOVA - KAPLÍŘOVÁ enemek at

ba
„i |

M

1 fm JI

A =

Vy ery rl

[pz C TN nm

; E l METAL
i r 1 oi Bo ZELENE CAT C7 LCC CN VC VIC
l 1 TOUR 1301 T TT TT OC VOD CHET TIR U
mn | 1 nb at O LL 1D TU
77 l n jm 1 iiiejeh Zpověnu: haj Jin
= l HH Eli Tit =
BEVER pohled 1:60
TT HTT TITO ETTTTTIKT TT ZE dh
KTTI CT ETC n S TR TMITITTIB i nj
E ==in=j =j == f= j==jn=i E Fa
jr | |W==f=nj ně =joo= j= nahe -| jo i
a, 1 (KEN CD BO EO o " CECEDOICIE 3 MU js SN
— =: ij BDDECSC5 o |jEEHE E.. n n
+ : E === = = „s
JIH pohled 1:BO0
: = V im ——
= Ť I | S
F a. :
i =.. T . ja
— ray dla: l |
i (=== hi i ) zní
TRE TOTTÍT O TFTTOETTNÍ o TI I " mí
ROTT TIT OTTO KT TTS — i Ta——
TT ITTE TT OBI TTTÍES = : K —— —
OTT TTIE ATÝTTITT © TTTÍ ye
 - —o

VÝCHOD pohled 1:800

FTEDTAK TIE OTT r,

ZÁPAD pohled 1:800

BYTOVÝ DŮM

KONĚVOVA - ROHÁČOVA - BUDOVCOVA - KAPLÍŘOVA

stampel | 4 tesar architukti
(WhkLarreny 35, | HS Já V ah
Kon k

KONĚVOVA

[IIIIIIoLIILIIILL

„TIT LTI

HBBEHBH

opal |aasE
i i E, | a IK 1
1 (c = = ah n * l
= 3 (18 ES
"B E T 2 sch i E mn
ME zlá tý Al. EA LEE
i | VE, fcá | l = L s 1D, 1 iLi

ROHÁČOVA

M H

zm

15
sinmpol 5 insar architokli
T A, 1m 4 Prnha

————

PŮDORYS -1 suterén 1300

18 Bš Prnha
mw zbran 51

Thákima 5

KONEVOVA - ROHÁČOVA - BUDOVCOVA - KAPLÍŘOVA

BYTOVÝ DŮM


] ECIZF —u
| l T BBÍ. — 8 = =
' 1] Fit j M
/ =- ; F + I
XE - 4 4
/ | ! = U. - -+ r, : — de © Al É
7 | 6 © (-) /
5 |/F-le A) 4 eD 1 83
s / “ | B i L; /£ VE $
/ | | i
/ H |
í dETATÍTNI A
= =
| =

Ť

PŮDORYS přízemí 1:300

20m
stumpal £ hirmar a chinakti

BYTOVÝ DŮM

KONĚVOVA - ROHÁČOVA - BUDOVGCOVA - KAPLÍŘOVA

Tlaí dr, 1 Ja Práh
sm gl žnkě da E77

CVUNU

VAOHNLYM

WAODAOGNE

P! ji

Č | | ROHÁČOVA | psí | |
PŮDORYS 4.patro 1:300 ů | B 416 20m j
ztampal Z |nmar archéfekii

KONĚVOVA - ROHÁČOVA - BUDOVCOVA - KAPLÍŘOVA Trine 8 180 Ja rho 6

operní ok 0271

BYTOVÝ DŮM


L
LIE EEE >=-
UL ULL = m

děkujeme za pozornost

www.stempel-tesar.com


S 12 a.s.
INVE STOR

“
8
Ja,
= s |


analýzy
- padlažnost

A řešené územi

mnm

počet nadzemních podlaží:
[ neurčeno

ED

MOO ODO O M M.

-=


analýzy
- míra využití území


-a be |
k řešené územi

(O zástavba
zastávky MHD
pěší dostupnost od MHD (s)
| | 300
—
160
| 120

|
E


analýzy

- věk zástavby
E 8 řešené území
etapy výstavby:
do r. 1945
0065-1009
(pr 1009


analýzy ©
= funkce v území

k=== řešené území
funkce:

[U zastavěné plochy
0 octyvymezené

veřejná prostranství:
- komunikace

== = - náměstí
m)
[© rozvojové plochy


analýzy
- výškopis

Mům
zástavba

Ea

E
aš

Na
EKO

= F
"E

v
R

S
ČÍM

1 P
a
(ae

p o tat
DY a C
(ANNY

A 4 k vá ' ví z


STEMPEL a TESAR

A R GH ITE K T |

VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTÍ
Dosavadní stov Novy stav
Doh [bh Porovnání se sinvěrm ewiděnče právních vrtohů
Smaění | Výroba poemy | pošerku | oremny 1 ÚPYĚO perrěly | parernku | 700. Ep přecřem z nazev Wjrrěro ds
pre Zpěenb PSE Iptecb ea! rn B Čelo al - Orten
Ester. čelem a! u | ěfK | |dosirici „ da
ho nad využít ha vy nA | poz, pád br
192471 54 ze Vak race 8) 12PBREšl | +| 2 hrazasi 2064 Ponor o
oh 1975 D04 i OBJ b
1826 PO64 HB4
8: 3
1: 1ejdeě| 2) z baza 2064 dle
1975 2053 tao 2
1926 2064 ela
S: 15742 2064 : Pl a
l :
M-
185449 : rrleKa 1 | 2 |roez 7064 ii
1825 zdníko
1976 zdnint
1927 : 1: zslěbokodů| 1, Z $ra77 1673 1 1io75
: : as|akoendláj © 2 | z fra? ja73 1 145
1928 3: oišíedá| +) 2 frozs 1835 ME:
i 4g|2bolenlé| 2 | 2 raza +885 n"
1931 7i 73|PRokenaě 10311 zi jolřískall 1 | 2 resi 1907 i zi 9
195172 i Jaleloendél 21 2 razí 1507 P 136
HE
H H : i 3 F
1933 i 5i 01 (PBRnÝ rasy 7| osjřBokelk 1 2 frasz D64 i mesh a
HN: : 1833 DOG 5 4Í 3 '
É
16333 1! akkýk | | > rare ZD64 bosisal
: het P
1032 +i 7 |Fidofěk 32 zdněka
JE i peí 1
29; 32 ka j .
Mood, 1

5

DH nebo scé+loval poremky + jen na zoklodě úzereního reghodnul, pod podrnky pro ně nejaci alanousov Jirýrn rorhodnutim neba opatem,

GEOMETRICKÝ PLÁN
pro

rozděténí pDůzemiy

Hokeh itom o ořeznoml! odpovidů orčenm přednišůrt.

kolostrětní přec zubem © obrem piroel.

4 rm čen páně, De Pc

ing. Jiřť Tůma

Zhotovik Tomaš Čížek
Kegteroea 274, Praha 7Ů
Česko plánu: Wm 4220 2 M
n) č M :
ler A p. .
Orey: u S, "a úpe W k „i |
Obec: Praho Sm z amet g i M
Knot, pre — ŽÍŽKOV Bobo:
Monový úz; | Ba Id ČZ74) Caron Meky pon měr uecě pre mderny parerě rl řůniey khenýe zob roly dri vřadhu zezb-rdlé
Ked začecéu s4 baru vyrde: J—re souhodněc + 3 JVK Po ide zk

ba ň
mr“ eu 3 průlalí" Pik Prejt | mgmá“, herě byly
ny PČ OAO TEEHROOMNTI:

přůsť. mězníky

pu ILO čo | A/D m E Čo
Únnně imp hs dní r zoe E Děj
re žába, TO před há

T ROH NONKÉ D Kodrnší ndadT call brocška cs zrnách oč ehnánů.
Kbel dk

Dílny [ča ukrytý 1 hy Trokho oky.


SEZNAM SOUŘADNIC

=

140132.
740188.
740206.

740147
740139
740147
740192

740200

26
-E
Ja

„99
31
„20
740158.
740172,

15
Ji

„1%
740195.
„24
740206.

51

45

X

1043338
1043357

1043343
1043346

(S-JTSK)

„42
„14
1043302.
1043288.
1043316.

63
87
22

„35
JAT
1043351.
1043347.
1043337.
1043322.
1043303.

71
32
06
50
A4


BYTOVÝ DŮM © KONĚVOVA - ROHÁČOVA - BUDOVCOVA - KAPLÍŘOVA | obytné ulice a parkování pro veřejnost Korea 1084 praha

www.stempel-tesar.com

-5 5 s = === = =E V, M
— — = a..
(a A KONĚVOVA | | | |
-. J X = Lo | | | | | |
L = L X „ « T T — p-
X 7 -2 + —— | | | | T —
i / NI O 60000 | ) | 19200 | Lo,
| | -= = 1 | |
0 6000 L 6000 L 6000 -00 — 0 | 6000 6000 6000 6000 „W 6000 j 7200 b 6000 8 —
i I = | | | |
T n —
237777771
| Č — Lo
. | r
X /
i |
M- B
1 HI
(S -l -6 666 ——l LE M
| M Do
n M |
|
(= — 2 -7 |
Ee bm (AAA OA O o
== | i =
| | | | | |
HE) AL)
—————— -| | | P 8
O — —- - | I I I
|
|
| | UO
| | C =
| ©
| | <
| (©) ON NA
i | < s
| > s .
i s
|
o E © i
|
i | =
| s
|
|
|
J
i |
i | K n P O O O Oj
i |
U =
| |
VW VO --OO2OOOO O O A F o ČO -
E = = =- i s
DI TIT | B
| |
/ M „0 6000 ý 8000 Ů 6000 6000 6000 , 8000 6000 6000 6000 „0 6000 ! 7200 p“
/ 1 í | 1 1 | |
„P MN k 60000 4 VA a
EZZ ZZ ZZ ZZ OHDO OOM X ! T m 77.7% Z E Z Z ZE% | ID  ŽÍ Z Z Z SU AF" EZEEEZE EEE BŽ Z S >A>+ EE ZZ 8óŽGŽGDO DO O OTO © ©  «£gógxz - ! 7 ! N
| (= 5 =
ROHÁČOVA
o , z © : - Z p , (— | | |
PŮDORYS -1.suterén s garážemi pod ulicí Kaplířova 1:300 0 5 40 15 20m ©

BYTOVÝ DŮM

KONĚVOVA - ROHÁČOVA - BUDOVCOVA - KAPLÍŘOVA

stempel 8. tesar architekti
Thákurova 9, 166 34 Praha 6
www.stempel-tesar.com