Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
(uzavřená dle § 1746 odst. 2 občanského zákoníku, v platném znění)
mezi Školní 202/2, IČO 25898736,
Správou nemovitostí Olomouc, a.s., se sídlem v Olomouci, a JUDr. Denisou Trávníčkovou,
zastoupenou Ing. Romanem Zelenkou, předsedou představenstva
místopředsedou představenstva, jako pronajímatelem
a
Ing. Radanem Holáskem BA, nar. 14.10.1985, adresa sídla Riegrova 397/11, 779 00, Olomouc, IČO
74097440, DIČ CZ8510145765, jako nájemcem.
I.
Pronajímatel přenechává na základě Smlouvy o nájmu prostor sloužících podnikání ze dne 17. 6. 2024
nájemci do užívání prostory o výměře 139,20 m2 v 1. NP budovy č.p. 402, byt. dům, Barvířská č.o. 1,
která je součástí pozemku parc.č.st. 384/1 zastavěná plocha a nádvoří v katastrálním území Olomouc-
město, obec Olomouc. Nájemce se zavazuje do 30. 6. 2024 uhradit pronajímateli peněžitou jistotu ve
výši 10.000,- Kč na zvláštní účet pronajímatele č.ú. 27-4230500287/0100, variabilní symbol 325 10 u
Komerční banky, a.s., pobočky Olomouc, který bude úročen ve výši 0,01%.
II.
Účelem jistoty je zajištění úhrad splatných pohledávek pronajímatele, či pohledávek nájemcem
uznaných, které vzniknou pronajímateli vůči nájemci z titulu poškození pronajatého prostoru či jeho
zařízení, poškození společných prostor a společného zařízení poskytovaného pronajímatelem v domě
(škody a nadměrné opotřebení) včetně splatných pohledávek za nájemné a úhrady za služby spojené s
užíváním prostor sloužících podnikání. Nájemce souhlasí, aby jistota byla pronajímatelem použita na
pokrytí případného dluhu na nájemném či službách spojených s užíváním předmětu nájmu.
III.
Pro případ čerpání jistoty pronajímatelem k výše uvedeným účelům v průběhu trvání nájemního poměru
se nájemce zavazuje nejpozději do 3 měsíců od čerpání jistoty složit pronajímateli příslušnou finanční
částku, a to do výše původní jistoty uvedené v této smlouvě. Nedodržení této lhůty bude považováno za
porušení povinností vyplývajících z uzavřené nájemní smlouvy a bude důvodem k výpovědi.
IV.
Pronajímatel je povinen vést přesnou evidenci o výši jistoty a písemnou formou potvrdit nájemci úhradu
pohledávek z této jistoty.
V.
Pronajímatel je oprávněn s prostředky uloženými na výše uvedeném účtu nakládat jako se svými
finančními prostředky za účelem jejich použití pro zabezpečení oprav, údržby a dalších činností
spojených se správou nemovitostí.
Pronajímatel se zároveň zavazuje, že po skončení nájmu předmětných prostor sloužících podnikání
vyplatí nájemci výše uvedenou jistotu včetně příslušných úroků, pokud nedojde k čerpání jistoty z
důvodů uvedených v čl. II. V tomto případě bude nájemci vyplacen příslušný zůstatek jistoty snížený o
dluhy či částku za poškození předmětu nájmu.
VI.
K vyúčtování jistoty dojde nejpozději do 1 měsíce od vyúčtování služeb za rok, ve kterém skončil nebo
zanikl nájem předmětných prostor sloužících podnikání dle příslušných právních předpisů. Tato
podmínka se netýká těch nájemců, kteří nemají stanoveny ve smlouvě o nájmu zálohové platby za
služby. V tomto případě dojde k vyúčtování jistoty nejpozději do třech měsíců po skončení nájmu a
fyzickém předání předmětu nájmu pronajímateli.
V Olomouci dne 17. 6. 2024
Nájemce: Za pronajímatele:
………………………………… ………………………………... ………………………………….
Ing. Radan Holásek BA Ing. Roman Zelenka JUDr. Denisa Trávníčková
předseda představenstva místopředseda představenstva