Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek č. 7
ke Smlouvě o nájmu ze dne 31. 8. 2018
Smluvní strany:
Sokolovská uhelná, právní nástupce, a.s.
sídlo: Staré náměstí 69, 356 01 Sokolov
zapsaná v OR vedeného Krajským soudem v Plzni oddíl B, vložka 980
IČO: 26348349
DIČ: CZ699001005
zastoupení: Ing. Jan Filip, MSc., MBA, předseda představenstva
David Najvar, člen představenstva
bankovní spojení: 17331033/0300 (Československá obchodní banka, a. s.)
na straně jedné (dále jen „pronajímatel“)
a
Integrovaná střední škola technická a ekonomická Sokolov, příspěvková organizace
sídlo: Jednoty 1620, 356 01 Sokolov
IČO: 49766929
zastoupená: Mgr. Pavel Janus, ředitel školy
bankovní spojení: 19-4473560217/0100 (Komerční banka, a.s.)
na straně jedné (dále jen „nájemce“)
A.
Smluvní strany uzavřely dne 31. 8. 2018 Smlouvu o nájmu, ve znění dodatku č. 1, dodatku
č. 2, dodatku č. 3, dodatku č. 4, dodatku č. 5 a dodatku č. 6 (dále jen „smlouva“). Na základě dohody uzavírají smluvní strany tento dodatek č. 7 smlouvy (dále jen „dodatek č. 7“).
B.
Smluvní strany se dohodly, že smlouva se tímto dodatkem č. 7 mění následovně:
Článek III. Nájemné (odstavec 3.2.2) smlouvy se vypouští a nahrazuje se novým následujícím zněním:
3.2.2. Dodávka tepla – tato služba bude hrazena zálohově. Roční dohodnutá záloha činí 920.000,- Kč + DPH v zákonné výši. Záloha bude hrazena ve třech ročních splátkách. Pronajímatel vystaví daňový doklad se lhůtou splatnosti 14 dnů: do 15.9. za období září až prosinec, do 15.1. za období leden až duben, do 15.5. za období květen a srpen.
Článek IV. Práva a povinnosti smluvních stran smlouvy se vypouští a nahrazuje se novým následujícím zněním:
IV. Práva a povinnosti smluvních stran
4.1 Nájemce je povinen předmět nájmu užívat řádným a obvyklým způsobem s péčí řádného hospodáře, chránit jej před poškozením, zničením či nadměrným opotřebením a dodržovat při tom právní předpisy a související normy zejména v oblasti požární ochrany, bezpečnosti
a ochrany zdraví při práci, hygieny a ochrany životního prostředí.
Nájemce je povinen předmět nájmu udržovat ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu užívání, na své náklady zabezpečovat běžnou údržbu a drobné opravy předmětu nájmu. Nájemce nese obvyklé náklady, spojené nebo související s užíváním, správou či údržbou předmětu nájmu. Nájemce je dále povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má pronajímatel provést, a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav, jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním povinnosti vznikla.
4.2 Nájemce se zavazuje hlásit pronajímateli všechny skutečnosti důležité k ochraně majetku, a to bez zbytečného odkladu.
4.3 Nebude-li písemně dohodnuto jinak, odevzdá nájemce po skončení nájmu pronajímateli předmět nájmu vyklizený, bíle vymalovaný a ve stavu odpovídajícím sjednanému způsobu a účelu jejich užívání, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Náklady potřebné k vytvoření takového stavu nese nájemce v plné výši.
4.4 Nájemce se zavazuje provozovat prostory domova mládeže tak, aby nebyl ohrožen provoz ostatních částí předmětné budovy.
4.5 Nájemce není oprávněn provádět na předmětu nájmu včetně společných prostor jakékoliv změny nebo úpravy.
4.6 Nájemce je povinen v případě, že jednáním nájemce, ubytovaných osob, jeho zaměstnanců nebo návštěv bude způsobena škoda na předmětu nájmu, tuto škodu na vlastní náklady odstranit, a to bez zbytečného odkladu s ohledem na charakter vzniklé škody.
4.7 Nájemce se zavazuje, že v případě potřeb odstranění havarijních závad na předmětu nájmu oznámí tuto skutečnost neprodleně pronajímateli (resp. osobě určené pro tyto případy), a to nejpozději do 48 hodin po vzniku této potřeby.
4.8 Nájemce je povinen zajišťovat vlastním nákladem včasné provedení veškerých nezbytných revizí, kontrol či prohlídek spojených s elektrospotřebiči a hasicími přístroji, které se nacházejí v pronajatých prostorách 2.-10.NP. Na žádost pronajímatele je nájemce povinen doložit jejich provedení.
4.9 Pronajímatel se zavazuje zabezpečit nájemci přístup do předmětu nájmu a jeho nerušené užívání k účelům sjednaným smlouvou. Pronajímatel se zavazuje zabezpečit samostatné uzavírání celého předmětu nájmu (patra) sjednanými režimovými opatřeními, včetně přístupu osob kódovým znakem (čip), včetně přenosu dat do školní PC sítě.
4.10 Pronajímatel se zavazuje zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce dle této smlouvy, a to po celou dobu trvání tohoto nájemního vztahu. V případě, že v důsledku činnosti pronajímatele na předmětu nájmu vzniknou nájemci překážky, které mu budou bránit v užívání předmětu nájmu nebo jeho části, vzniká nájemci nárok na poskytnutí slevy z nájemného nebo na prominutí nájemného dle ustanovení § 2208 občanského zákoníku.
4.11 Pronajímatel je povinen provádět revize:
- hromosvodů
- elektrických instalací,
- požárních prostupů (dveře),
- požárních ucpávek,
- požárních hydrantů,
- hasicích přístrojů v nepronajatých prostorech,
- výtahů,
- EPS,
- sprinklerů (hasící zařízení),
- nouzového osvětlení,
- UPS,
- automatických vstupních dveří.
C.
1. Ostatní ustanovení smlouvy zůstávají nezměněna.
2. Dodatek č. 7 je vypracován ve dvou vyhotoveních, z nichž jedno vyhotovení obdrží pronajímatel a jedno vyhotovení nájemce.
3. Obsah tohoto dodatku č. 7, s nímž jsou smluvní strany plně srozuměny, je vyjádřením jejich svobodného a vážného projevu vůle, na důkaz čehož smluvní strany připojují své podpisy.
4. Tento dodatek č. 7 nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv.
5. Dodatek č. 7 v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů bude uveřejněn nájemcem nejdéle do 30 dní od uzavření smlouvy v registru smluv spolu s nájemní smlouvou. Informace o zveřejnění bude doručena pronajímateli prostřednictvím datové schránky: mz4chhv (ID datové schránky).
Za pronajímatele: Za nájemce:
V Sokolově dne …………………. V Sokolově dne …………………...
…………………………………… ……………………………………….
Ing. Jan Filip, MSc., MBA Mgr. Pavel Janus
předseda představenstva ředitel školy
……………………………………
David Najvar
člen představenstva
2