Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
U Pronajimatele evidované pod čÍsíem: Ev. č.: 2352/24-CSMV
č.j.: TS-2420/2024
SMLOUVA O NÁJMU NEMOVITÉ VĚCl
uzavřená v souladu s ustanovenim § 2201 a násl., zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoniku,
ve zněni pozdějšich předpisů (dále jen ,,občanský zákonik")
(dále jen ,,Smlouva")
Smluvni strany
Pronajímatel:
Název: Česká republika - OLYMP CENTRUM SPORTU MINISTERSTVA VNITRA
sidlo: organizační složka státu (dále jen ,,OLYMP CS MV")
lČO: Za CIsařským mlýnem 1063/5, 170 06 Praha 7
DIČ: 75151898
není plátcem DPH
bankovní spojeni: Česká národni banka, pobočka Praha 1
číslo účtu:
datová schránka: zx5ks9a
JUDr. Bc. Michalem Volfem, ředitelem
zastoupená:
e-mail:
telefon:
(dále jen ,,Pronajímatel")
a
Nájemce:
název: Česká rugbyová unie, z.s.
sidlo: U vojtěšky 11, Břevnov, 162 00 Praha 6
lČO: 00540706
DlČ: CZ00540706
bankovní spojení: J&T BANKA, a.s.
čIslo účtu:
datová schránka: 7ta9ir5
zastoupená: Dušanem Palcrem, prezidentem
e-mail:
telefon:
zapsaný ve spolkovém rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, pod sp. zn. L 375
(dále jen ,,Nájemce"),
(PronajImatel a Nájemce jsou dále též uvádění jako ,,Smluvní strany" a jednotlivě jako
,,Smluvní strana")
"y
1. Účel Smlouvy
Pronajímatel dočasně nepotřebuje k plnění funkci státu nebo jiných úkolů v rámci své
působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti (neboli pro vlastni činnosti) v době uvedené
v odst. 3.1 této Smlouvy věci, které jsou níže specifikované.
Pronajímatel ve smyslu ustanoveni § 14 odst. 7 a § 27 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb., zákona
o majetku České republiky a jejim vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějšľch
předpisů (dále jen ,,zákon o majetku státu") a v souladu s rozhodnými nařÍzenímí Ministerstva
vnitra, vydal rozhodnutl o dočasné nepotřebnosti majetku, který je předmětem této Smlouvy,
jenž bylo vydáno dne 17. 5. 2024 a je u Pronajimatele vedeno pod č.j.: (dále
jen ,,Rozhodnuti"). Součásti předmětu nájmu dle této Smlouvy jsou rovněž společné prostory
budovy a areálu Pronajímatele, které budou Nájemcem užívány spolu s Pronajimatelem a
dalšími oprávněnými osobami.
Nájemce, je spolkem ve smyslu § 214 a násl. občanského zákoníku, jehož hlavním předmětem
činnosti je podpora a rozvoj, organizování soutěži a zajišt'ováni státní reprezentace rugby a
má zájem využívat předmětné věci Pronajimatele pro uskladněni sportovniho vybaveni.
Pronajimatel se s ohledem na výše uvedené rozhodl na základě § 27 odst. 1 zákona o majetku
státu k dočasnému pronajímání předmětných věcí Nájemci v době uvedené v odst. 3.1 této
Smlouvy.
Smluvni strany si přejí upravit právni tituí k předmětným věcem za podmínek níže uvedených.
2. Předmět a účel nájmu
2.1. Pronajímatel je příslušný k hospodařeni s nemovitým majetkem, který je předmětem této
Smlouvy a který dočasně v celém rozsahu pro plněni vlastních úkolů nepotřebuje.
2.2. Předmětem nájmu je tento nemovitý majetek:
· Garáž č. 12 o velikosti 60 m' situovaná v budově stojící na pozemku p. č. 3020/7
zapsaném na listu vlastnictví č. 8622 v katastrálním územi Břevnov v areálu
pronajimatele na adrese U vojtěšky 11, 162 00 Praha 6
· Společné prostory areálu Pronajímatele na adrese U vojtěšky 11, 162 00 Praha 6
(dále jen ,,areál Markéta"), jejichž užiti je nezbytné k řádnému užívánÍ garáže
definované v předchozím bodě. Tyto spoIečné prostory bude Nájemce užívat
společně s Pronajimatelem a dalšími oprávněnými osobami.
Dále vše společně jako ,,Předmět nájmu".
2.3. Předmět nájmu bude Nájemcem užíván výhradně za účelem uskladnění sportovních
potřeb a vybaveni Nájemce.
2.4. Pronajimatel přenechává Nájemci Předmět nájmu do užívánÍ za dodrženi podmínek
sjednaných v této Smlouvě a za dodržení platné legislativy zejména zákona o majetku
státu.
2.5. Pronajimatel současně prohlašuje, že neexistují žádné právni ani faktické vady Předmětu
nájmu, které by mohly být nájmu na překážku.
Stránka 2 z7
"y
3. Doba nájmu
3.1. Smlouva se sjednává na dobu určitou v souladu s ustanovením § 27 odst. 2 zákona o
majetku státu, a to na 8 let ode dne účinnosti této Smlouvy.
3.2. Předmět nájmu bude Nájemcem užíván v souladu s provozem areálu Markéta, a to vždy
tak, aby činnost Nájemce podstatným způsobem nenarušila činnostzaměstnanců OLYMP
CS MV.
3.3. Smluvni strany se dohodly, že ustanovení § 2230 občanského zákoníku se pro účely této
Smlouvy výslovně vylučuje.
4. Cenové ujednání
4.1. Nájemce je povinen za užÍvání Předmětu nájmu zaplatit PronajImateli nájemné ve
stanovené výši a úhradu provoznich nákladů. Nájemné za užÍvání Předmětu nájmu
uvedeného v odst. 2.2 této Smlouvy se sjednává ve smyslu § 27 odst. 3 zákona o majetku
státu ve výši, která je v daném čase a mistě obvyklá.
4.2. Nájemné včetně náhrad provoznich nákladů je stanoveno ve výši 5 000Kč/rněsíc.
Dále vše společně jako ,,Nájernné".
4.3. Platba Nájemného bude prováděna čtvrtletně ve výši 15 000 kč, a to vždy nejpozději k 25.
dni druhého měsíce daného čtvrtleti (tedy vždy nejpozději 25. února, 25. května, 25. srpna
a 25. Iistopadu) na základě faktur vystavených Pronajimatelem vždy za jednotlivé čtvrtleti.
4.4. Smluvní strany se dohodly na lhůtě splatnosti faktur v délce 14 dni. Platba bude
provedena bezhotovostně na účet Pronajímatele uvedený v záhlaví této Smlouvy, a to
výhradně v Kč.
4.5. Faktury budou Nájemci zaslány elektronicky na e-mailovou adresu:
. Faktura (daňový doklad) vystavená Pronajimatelem musí
obsahovat náležitosti stanovené právními předpisy a evidenční čísĺo Smlouvy.
4.6. PronajImatel si vyhrazuje právo upravit cenu nájmu, zvýšenou o míru inflace, stanovenou
za předchozi rok a vyhlášenou Českým statistickým úřadem. Nájemce je povinen takové
zvýšení respektovat a doplatit částku na základě oznámení v příští čtvrtletni splátce
Pronajimateli.
4.7. Nájemce je povinen zaplatit Pronajímateli za prodlení s úhradou jakékoliv platby na
základě této Smlouvy úrok z prodleni ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý, byt' i
započatý kalendářní den prodleni. Úrok z prodlení je splatný do 14 ka|er)dářních dnů ode
dne uplatnění.
5. Práva a povinnosti Smiuvnich stran
5.1. Nájemce byl Pronajimatelem seznámen se stavem Předmětu nájmu a s jeho způsobi|ostí
k užÍvání.
5.2. Nájemce prohlašuje, že majetek bude užíván za podminek stanovených v této Smlouvě,
a to pouze k účelu stanovenému v odst. 2.3 této Smlouvy. Nájemce neni oprávněn
přenechat Předmět nájmu do užívání třetí osobě. Porušeni této povinnosti zakládá
oprávněni Pronajímatele k předčasnému ukončeni této Smlouvy, viz čl. 8 této Smlouvy.
Stránka 3 z 7
y
5.3. Nájemce odpovidá u svých členů a osob vstupujicích do Předmětu nájmu v souladu s
touto Smlouvou za dodržování provozních řádů objektu, hygienických, bezpečnostních,
ekologických a protipožárních opatření apod. a dále bude dbát pokynů příslušných
zaměstnanců Pronajímatele. Pro vyloučenI pochybností Smluvni strany uváději, že
opatřením dle tohoto odstavce se mysli i interní předpisy Pronajímatele, které se vztahuji
k Předmětu nájmu, mezi které mimo jiné patří i interní předpisy, jenž byl Pronajimatel
s ohledem na vyšší moc nucen vydat (např.
a da/š/).
5.4. Nájemce odpovídá za zajištění bezpečnosti osob a vneseného majetku. Nájemce nese
odpovědnost za stav Předmětu nájmu a z toho plynouci odpovědnost za škody vzniklé
třetím osobám, stejně tak za škody způsobené PronajImateli Nájemcem i těmi, kteři v
souladu s účelem využiti Předmětu nájmu maji právo užÍvání Předmětu nájmu.
Pronajimatel odpovídá za stavebně-technický stav Předmětu nájmu a je povinen jej
udržovat ve stavu způsobilém k užÍvání.
5.5. Nájemce je povinen používat Předmět nájmu řádně a v souladu s dohodnutým účelem
nájmu dle této Smlouvy, dbát pokynů a požadavků PronajImatele směřujících k řádnému
užÍvání Předmětu nájmu, udržovat jej ve stavu, v jakém mu byl předán, chránit jej před
poškozením nebo zničením, oznámit Pronajímateli neprodleně nutnost oprav Předmětu
nájmu a poskytovat při provádění těchto činností nezbytnou součinnost. Dále je povinen
odstranit závady a poškozeni Předmětu nájmu, které vznikly jeho činnosti, popřípadě
nahradit PronajImateli škodu takto vzniklou. Nájemce odpovídá rovněž za poškození
Předmětu nájmu, jakož i za nadměrné opotřebení vzniklé v rozporu s řádným užívánÍm a
s povinnostmi stanovenými touto Smlouvou. Též takto vzniklou škodu je povinen nahradit.
5.6. Nájemce je dále povinen zajišt'ovat na vlastní náklady bez jakéhokoliv práva na jejich
náhradu pravidelnou a řádnou údržbu Předmětu nájmu a jeho bezprostředního okoli.
5.7. Pronajímatel je oprávněn kontrolovat dodržování podminek nájmu dohodnutých v této
Smlouvě ze strany Nájemce.
5.8. Nájemce nemá právo na náhradu nákladů vynaložených na zhodnocení Předmětu nájmu
ani na protihodnotu toho, o co se zvýšila hodnota Předmětu nájmu v důsledku jím
provedených oprav, obnovy, rekonstrukcí, modernizací apod. provedených Nájemcem,
byt' se bude jednat o zhodnoceni provederíé se souhlasem Pronajímatele.
5.9. Po skončení platnosti této Smlouvy je Nájemce povinen vrátit PronajImateli Předmět
nájmu v řádném stavu s přihlédnutim k obvyklému opotřebení a nezbytným opravám
v souladu s užívánÍm řádným způsobem a s náležitou péči, a to nejpozději do
jednoho měsíce od skončení platnosti této Smlouvy. O vrácení bude v souladu této
Smlouvy sepsán protokol o převzetí. Nájemce se dále zavazuje, nedohodnou-li se
pIsemně Smluvni strany jinak, ž,e při vrácení odstrani z Předmětu nájmu úpravy a vráti jej
do stavu, v kterém se nacházel ve stavu předáni. Nájemce se dále zavazuje, že při
vrácení vyklidi na vlastni náklady z Předmětu nájmu veškerý svůj movitý majetek a
vybaveni.
5.10. Nájemce tľmto souhlasI, že pokud nesplni své závazky souvísejĹcÍ s ukončenim nájmu,
zejména nevyklidí Předmět nájmu a neuvede jej do stavu požadovaného touto Smlouvou,
je PronajImatel oprávněn vstoupit do Předmětu nájmu (včetně svépomocného překonáni
uzamčeni či jiných překážek bránicich vstupu do Předmětu nájmu) a převzit Předmět
nájmu zpět (tj. vyklidit Nájemce) a dle svého uvážení vykonat veškeré potřebné práce
misto Nájemce na náklady Nájemce, které jsou nutné pro uvedení stavu Předmětu nájmu
požadovaného touto Smlouvou při vráceni. Případná vylepšení na Předmětu nájmu se
stanou majetkem Pronajímatele.
Stránka 4z 7
¶
5.11. Pro případ, že Nájemce nevyklidi Předmět nájmu do jednoho měsíce od skončení
platnosti této Smlouvy, je PronajImatel oprávněn veškerý movitý majetek ponechaný v
Předmětu nájmu (dále jen ,,Ponechaný majetek") vystěhovat, odvézt a uskladnit jej, to
vše na náklady Nájemce, a zaslat Nájemci pIsemné oznámenľ ohledně místa uložení
Ponechaného majetku. Doba uskladnění Ponechaného majetku nebude delšľ než jeden
měsíc, poté bude Pronajímatel, oprávněn s Ponechaným majetkem naložit dle svého
uvážení (včetně zničení) na náklady a riziko Nájemce. Pronajímatel nenese jakoukoliv
odpovědnost za Ponechaný majetek.
5.12. Nájemce odškodni Pronajimatele za veškeré škody způsobené nesplněním povinnosti
Nájemce vyklidit a vrátit Předmět nájmu v souladu s touto Smlouvou. Zároveň pokud
Nájemce bude Předmět nájmu užívat po ukončení nebo zrušení této Smlouvy bez
písemného souhlasu Pronajň"natele nebo pokud Předmět nájmu včas a řádně nevráti, je
Nájemce povinen zaplatit PronajImateli smluvní pokutu ve výši 1 000 kč za každý, byt' i
započatý, den prodlení.
5.13. Smluvní strany jsou povinny bez zbytečného odkladu oznámit druhé Smluvni straně
změnu kontaktních údajů, uvedených v záhlavi této Smlouvy. Smluvní strana, která včas
a řádně neoznámila změnu kontaktnich údajů, se nemůže dovolávat nedoručení
oznámeni či výzvy druhou Smluvni stranou.
5.14. Kontaktni osoby Smluvnich stran uvedené v čl. 6 této Smlouvy jsou oprávněny k
poskytování součinnosti dle této Smlouvy, nejsou však jakkoli oprávněny či zmocněny ke
sjednávání změn nebo rozsahu této Smlouvy.
5.1 5. Nájemce se zavazuje zachovávat ve vztahu ke třetím osobám mlčenlivost
o informacích a osobnich údajích, které při plnění této Smlouvy zIská od Pronajímatele
nebo o Pronajímateli či jeho zaměstnancich a spolupracovnících. Nájemce se dále
zavazuje, že informace a osobnľ údaje dle věty první tohoto odstavce nepoužije v rozporu
s účelem této Smlouvy a nezpřistupnÍ je bez pisemného souhlasu Pronajímatele žádné
třetí osobě. Nájemce je povinen zavázat povinnosti m|čen[jvosti dle tohoto odstavce
všechny osoby, které se budou podílet na plněni předmětu této Smlouvy. Za porušení
povinnosti mlčenlivosti těchto osob odpovídá Nájemce, jako by povinnost porušil sám.
V připadě porušení povinnosti mlčenlivosti dle tohoto odstavce je Nájemce povinen
zaplatit Pronajimateli smluvni pokutu ve výši 5 000 KČ za každé takové porušenľ.
Povinnost mlčenlivosti trvá i po skončení účinnosti této Smlouvy.
6. Kontaktní osoby
6.1. Za PronajImatele je ve věcech předmětu plnění této Smlouvy oprávněn jednat:
6.2. Za Nájemce je ve věcech předmětu plnění této Smlouvy oprávněn jednat:
Pavel Myšák,
Stránka 5 z 7
"q
7. Pravidla pro urMstění reklamy
7.1. Nájemce je oprávněn umistit na Předmět nájmu své označení, logo či název nebo jiné
reklamní zařÍzení (dále společně jen ,,reklama") pouze v souladu s podminkami této
Smlouvy a v souladu s internlmi předpisy PronajImatele.
7.2. Nájemce je povinen zaslat pIsemnou žádost o urMstění reklamy na podatelnu OLYMP CS
MV, připadně na e-mailovou adresu: , jejíž přIlohou budou parametry
dané reklamy a účel, pro který Nájemce žádá o její umístění na Předmět nájmu. V případě
neschváleni žádosti o umístění reklamy ředitelem OLYMP CS MV nenÍ Nájemce oprávněn
umístit tuto reklamu na Předmět nájmu.
7.3. V připadě, že Nájemce umisti na Předmět nájmu reklamu bez předchozího schváleni
pIsemné žádosti ředitelem OLYMP CS MV dle čl. 7.2, je Nájemce povinen zaplatit
Pronajimateli smluvní pokutu ve výši 10 000 KČ za každou jednotlivou umístěnou
neschválenou reklamu.
7.4. Nájemce se zavazuje, že reklama je umístěná v souladu s podminkami dle čl. 7 této
Smlouvy, a nese odpovědnost za škody vzniklé Pronajimateli v souvislosti s umístěnim
reklamy na Předmět nájmu. PoškodI-li Nájemce uďstěnIm reklamy, jakkoliv Předmět
nájmu, je Nájemce povinen odškodnit Pronajímatele za veškeré škody tímto způsobené,
a to v plné výši způsobené škody.
8. Ukončení Smlouvy
8.1. Každá ze Smluvnich stran má právo tuto Smlouvu písemně vypovědět. výpovědní doba
je stanovena dohodou stran v délce 3 měsľců a její běh se počitá prvním dnem
následujíchn po doručeni pIsemné výpovědi druhé Smluvní straně.
8.2. PronajImatel je oprávněn pIsemné odstoupit od Smlouvy okamžitě v případě, že Nájemce
nebude užívat Předmět nájmu řádně, užije jej k jinému než sjednanému účelu nebo
umožní jeho užÍvání třetí osobě. Dále je Pronajimatel oprávněn odstoupit od Smlouvy
okamžitě v souladu s ústanovením § 27 odst. 2 zákona o májetku státu, pokud bude
Předmět nájmu potřebovat pro plněni vlastnich úkolů.
8.3. Nájernce je oprávněn písemně odstoupit od Smlouvy okamžitě v případě, že mu
Pronajľmatel neumožní využivat Předmět nájmu způsobem odpovjdajÍcÍmu činnostem
popsaným v předmětu Smlouvy, připadně jej Nájemce nebude nadále potřebovat pro
plnění svého poslánľ.
8.4. Pronajímatel je oprávněn od této Smlouvy odstoupit také v případě, že Nájemce bude
v prodlenI s úhradou svých peněžitých závazků vyp|ývajÍcÍch z této Smlouvy po dobu
delši než 45 kalendářnľch dnů.
8.5. Účinky odstoupeni od Smlouvy dle tohoto článku nastávají okamžikem doručení
pIsemného projevu vůle odstoupit od této Smlouvy druhé Smluvní straně. Odstoupeni od
Smlouvy se nedotýká zejména nároku na náhradu škody a zaplaceni smluvní pokuty.
8.6. Tuto Smlouvu lze ukončit také pIsemnou dohodou obou Sm!uvních stran.
9. Závěrečná ustanovení
9.1. Pokud je nebo se stane některé ustanoveni této Smlouvy neplatným, neúčinným nebo
nevykonatelným, zůstávají zbývajIcI ustanovení této Smlouvy nedotčena a v platnosti.
Stránka 6 Z7
Neplatné, neúčinné nebo nevykonatelné ustanoveni této Smlouvy bude Smluvnimi
stranami nahrazeno jinou platnou, účinnou a vykonatelnou úpravou, která se bude
shodovat s hospodářským účelem původniho ustanoveni nebo se mu co nejvíce přibHžI.
9.2. Právní vztahy mezi Smluvnimi stranami vzniklé na základě této Smlouvy, neupravené
přímo touto Smlouvou, se řídI účinnými právními předpisy České republiky, zejména
občanským zákoníkem a zákonem o majetku státu.
9.3. Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejiho podpisu oběma Smluvními stranami a
účinnosti dnem zveřejnění v registru smluv. Smluvní strany timto výslovně souhlasí
s uveřejněnim Smlouvy v registru smluv. Uveřejněni provede OLYMP CS MV.
9.4. Smluvní strany prohlašují, že se podmínkami této Smlouvy na základě vzájemné dohody
řídily již ode dne podpisu této Smlouvy a veškerá svá vzájemná plněni poskytnutá ode
dne podpisu této Smlouvy do dne nabyti účinnosti této Smlouvy považuji za plněni
poskytnutá podle této Smlouvy.
9.5. Tato Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou pIsemných a oběma
Smluvními stranami odsouhlasených a podepsaných čislovaných dodatků.
9.6. Tato Smlouva bude vyhotovena ve 2 stejnopisech, přičemž každá ze Smluvnich stran
obdrží po jednom vyhotoveni.
9.7. Veškeré připadné spory vzniklé mezi Smluvnimi stranami na základě nebo v souvislosti s
touto Smlouvou budou primárně řešeny smírnou cestou. Nedojde-li ke smiru, budou spory
řešeny před přIsIušnými obecnými soudy České republiky.
9.8. Smluvní strany prohlašuji, že si tuto Smlouvu před jejím podpisem přečetly, plně
porozuměly jejimu obsahu, že ji neuzavÍrají za nápadně nevýhodných podminek nebo
v tisni a že ji uzavřely v dobré vÍře a na důkaz jejích pravé, vážné a svobodné vůle, prosté
jakéhokoli omylu připojují své podpisy.
V Praze dne V Praze dne .12., .G;, .20 24
Za Pronajimatele: Za Nájemce:
JUDr. Bc. Michal Vo Dušan Palcr
prezident
ředitel Česká rugbyová unie, z.s.
OLYMP CENTRUM SPORTU
MINISTERSTVA VNITRA
Stránka 7 Z7