Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu pozemku pro umístění plovoucího zařízení Místo: závod Dolní Vltava
č. PVL-1231/2024/SML
S M L O U V A
o nájmu pozemku pro umístění plovoucího zařízení (mola) bez možnosti vyvázání plavidla
podléhajícího evidenci
číslo smlouvy: PVL-1231/2024/SML
Tato smlouva o nájmu pozemku pro umístění plovoucího zařízení (mola) bez možnosti vyvázání
plavidla podléhajícího evidenci, (dále jen „smlouva“) byla uzavřena níže uvedeného dne, měsíce a roku
podle příslušných ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“).
SMLUVNÍ STRANY:
Povodí Vltavy, státní podnik Holečkova 3178/8, Smíchov, 150 00 Praha 5
sídlo: RNDr. Petr Kubala, generální ředitel
statutární orgán: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
oprávněn k uzavření smlouvy: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
xxxxxxxxxxxxxx
IČO: 70889953
DIČ: CZ70889953
zápis v obchodním rejstříku: Městský soud v Praze, oddíl A, vložka 43594
(dále jen „pronajímatel“)
a
Infinity One s.r.o. Daliborova 714/7, Hostivař, 102 00 Praha 10
sídlo: Aleš Ešpandr, jednatel
oprávněn k podpisu smlouvy: Komerční banka, a.s.
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
číslo účtu: 04164679
IČO: CZ04164679
DIČ: Krajský soud v Praze, oddíl C, vložka 243462
zápis v obchodním rejstříku:
(dále jen „nájemce“)
(pronajímatel a nájemce dále společně též jako „smluvní strany“ a jednotlivě jako „smluvní strana“)
I.
Úvodní ustanovení
1. Pronajímatel má na základě zákona č. 305/2000 Sb., o povodích, a podle zákona č. 77/1997 Sb.,
o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů, právo hospodařit s majetkem státu, a to mimo jiné
s pozemkem parc. č. 710/2, druh pozemku vodní plocha, v katastrálním území Jablonná nad
Vltavou, zapsaným v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální
pracoviště Benešov, na listu vlastnictví č. 18.
pronajímatel: nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik Infinity One s.r.o.
1
Smlouva o nájmu pozemku pro umístění plovoucího zařízení Místo: závod Dolní Vltava
č. PVL-1231/2024/SML
2. Pronajímatel je podle zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon),
ve znění pozdějších předpisů, a vyhlášky č. 178/2012 Sb., kterou se stanoví seznam významných
vodních toků a způsob provádění činností souvisejících se správou vodních toků, správcem
významného vodního toku Vltava.
3. Nájemce je vlastníkem plovoucího zařízení (mola) ve tvaru „T“ s nezastřešenou pochozí částí
o rozměrech 15,6 x 2 m a 3 x 2 m a s přístupovou lávkou o rozměrech 3,7 x 0,54 m pro rekreaci
klientů hotelu Laguna, evidenční označení č. xxxxxxx. Evidenční číslo přidělené pronajímatelem:
S-0388 (dále jen „plovoucí zařízení“).
II.
Předmět a účel smlouvy
1. Pronajímatel se touto smlouvou zavazuje umožnit užívání části pozemku, specifikovaného v čl. I.,
odst. 1. této smlouvy, na pravém břehu Vltavy v ř. km 98,80, za účelem umístění plovoucího
zařízení (dále jen „poskytnuté místo“). Přesná poloha poskytnutého místa je zakreslena v zákresu
poskytnutého místa, který tvoří přílohu č. 1 a nedílnou součást této smlouvy.
2. Nájemce se zavazuje za užívání poskytnutého místa platit pronajímateli úhradu dle článku IV. této
smlouvy po celou dobu platnosti této smlouvy.
3. Tato smlouva neopravňuje nájemce:
k přístupu k poskytnutému místu přes pozemky jiných vlastníků;
k příjezdu k poskytnutému místu dopravním prostředkem;
k parkování dopravních prostředků na jiných pozemcích, včetně břehových pozemků podle
článku V. této smlouvy, se kterými má právo hospodařit pronajímatel.
4. Nájemce tímto prohlašuje, že má zajištěn přístup k břehovému pozemku (tj. k pozemku přilehlému
k poskytnutému místu), resp. poskytnutému místu, přes pozemky jiných vlastníků, nelze-li se
k poskytnutému místu dostat po veřejně přístupných komunikacích.
III.
Doba trvání a ukončení smlouvy
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
2. Tuto smlouvu je možno vypovědět ve tříměsíční výpovědní době, která počíná běžet prvním dnem
po měsíci, v němž byla doručena výpověď druhé smluvní straně na adresu uvedenou v záhlaví
smlouvy.
3. Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit, kromě případů upravených obecně občanským
zákoníkem, rovněž v případě porušení jakýchkoliv povinností nájemce, specifikovaných touto
smlouvou.
4. Smluvní strany se výslovně dohodly na tom, že písemnost se považuje za doručenou (a to bez
ohledu na den doručení, i v případě, pokud adresát odmítne písemnost převzít či ji nevyzvedne
v úložní lhůtě) 10. kalendářní den ode dne prokazatelného odeslání, tj. předání k poštovní přepravě
jako doporučené psaní držitelem poštovní licence, a to na adresu druhé smluvní strany uvedenou
v záhlaví této smlouvy či uvedenou ve veřejném registru jako sídlo či místo podnikání v den
odeslání písemnosti.
pronajímatel: nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik Infinity One s.r.o.
2
Smlouva o nájmu pozemku pro umístění plovoucího zařízení Místo: závod Dolní Vltava
č. PVL-1231/2024/SML
IV.
Úhrada a její splatnost
1. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli úhradu za poskytnuté místo ve vývazišti ve výši
18.476 Kč/rok (slovy: osmnáct tisíc čtyři sta sedmdesát šest korun českých), (dále jen „úhrada“).
K uvedené úhradě bude účtována DPH podle zákona č. 235/2004 Sb. ve znění pozdějších
předpisů, platná ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. V případě, že smluvní vztah dle této
smlouvy nebude trvat celý kalendářní rok, uhradí nájemce pronajímateli poměrnou část úhrady,
která se vypočte podle počtu, byť i započatých kalendářních měsíců trvání této smlouvy.
2. Úhradu za období od 1. 1. 2024 do 31. 12. 2024 se nájemce zavazuje zaplatit na základě faktury
vystavené pronajímatelem a doručené nájemci, se splatností 21 kalendářních dnů ode dne jejího
vystavení. Datem uskutečnění zdanitelného plnění je poslední kalendářní den měsíce, ve kterém
byla tato smlouva uzavřena.
3. V následujících letech trvání této smlouvy se nájemce zavazuje každoročně platit úhradu
na základě faktury vystavené pronajímatelem a doručené nájemci, se splatností do 21 kalendářních
dnů ode dne jejího vystavení. Datum uskutečnění zdanitelného plnění je 15. 7. příslušného roku.
4. V případě nezaplacení úhrady nájemcem ve lhůtě výše uvedené se nájemce zavazuje zaplatit
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,5 % za každý den prodlení z dlužné částky do doby
zaplacení, bez ohledu na zavinění nájemcem. Tímto ujednáním nejsou dotčeny další nároky
pronajímatele na náhradu škody v plné výši.
5. Každý následující rok po nabytí účinnosti této smlouvy je pronajímatel oprávněn jednostranně
zvyšovat úhradu o průměrnou roční míru inflace (ÚHRN), vyhlašovanou Českým statistickým
úřadem za předchozí kalendářní rok během měsíce ledna příslušného roku, a to s účinností
od 1. 1. příslušného roku a nájemce se zavazuje takto zvýšenou úhradu pronajímateli platit.
6. Nájemce prohlašuje, že ke dni uzavření smlouvy je plátcem DPH a předmět nájmu bude využívat
k uskutečnění své podnikatelské činnosti. Nájemce se zavazuje, že skutečnost, že by v budoucnu
během platnosti smlouvy přestal být plátcem DPH nebo předmět nájmu přestal využívat
k uskutečnění své podnikatelské činnosti, neprodleně písemně oznámí pronajímateli.
7. Smluvní strany si touto smlouvou sjednaly, že úhradu sjednanou v odst. 1 tohoto článku je možné
měnit na základě dodatku k této smlouvě podepsaného oběma smluvními stranami.
V.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Břehovým pozemkem se pro účely této smlouvy rozumí pozemek bezprostředně přilehlý
k poskytnutému místu, který je nezbytně nutný ke vstupu na plovoucí zařízení a k výstupu
z plovoucího zařízení. Tento pozemek zahrnuje pruh pozemku ve vlastnictví České republiky, se
kterým má pronajímatel ve smyslu čl. I. odst. 1., této smlouvy právo hospodařit o šířce vymezené
krajními úvazy plovoucího zařízení (mola). Nájemce se zavazuje užívat břehový pozemek pouze
k vyvázání plovoucího zařízení a nevyužívat břehový pozemek k rekreačním ani jiným činnostem.
2. Nájemce se dále zavazuje, že na břehovém pozemku:
bude udržovat pořádek a čistotu,
nebude provádět žádné terénní úpravy,
nebude zřizovat přístavky a drobné stavby,
nebude skladovat dřevo či jiný odplavitelný materiál,
nebude provádět opravy nebo údržbu plovoucího zařízení,
nebude používat látky ohrožující jakost, resp. čistotu povrchových a podzemních vod,
nebude kácet stromy nebo jiným způsobem upravovat vegetaci,
pronajímatel: nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik Infinity One s.r.o.
3
Smlouva o nájmu pozemku pro umístění plovoucího zařízení Místo: závod Dolní Vltava
č. PVL-1231/2024/SML
nebude vyvazovat plovoucí zařízení za stromy a keře rostoucí na břehovém pozemku,
nebude zřizovat oplocení,
nebude bránit jiným osobám v přístupu k břehovému pozemku, resp. k vodní nádrži,
nebude rozdělávat oheň na břehovém pozemku mimo vyhrazená místa,
nebude provádět jiné činnosti přímo nesouvisející s využitím vyhrazeného místa
ke sjednanému účelu, tj. k umístění plovoucího zařízení (mola), nebude-li touto smlouvou
dohodnuto jinak.
3. Pronajímatel a nájemce shodně prohlašují, že břehový pozemek je v době uzavření této smlouvy
v řádném stavu. Řádným stavem se pro účely této smlouvy rozumí stav tohoto pozemku, bez
nečistot, nepořádku, přístavků, drobných staveb, dřeva, jiného odplavitelného materiálu či
oplocení.
4. Nájemce se zavazuje viditelně označit poskytnuté místo (na břehovém pozemku/plovoucím
zařízení) evidenčním číslem přiděleným pronajímatelem: S-0388.
5. Nájemce se zavazuje udržovat plovoucí zařízení v dobrém technickém stavu.
6. Nájemce se zavazuje umístit plovoucí zařízení na poskytnutém místě na vodní ploše, bez
jakýchkoliv podpůrných zařízení (tyčí apod.) tak, aby plovoucí zařízení korespondovalo
s kolísáním vodní hladiny.
7. V zimním období, tj. od 1. 10. do 31. 3. příslušného roku, bude výše uvedené plovoucí zařízení
odstraněno z vodní plochy a umístěno na schválené zimoviště nebo mimo pozemky, ke kterým má
pronajímatel právo hospodařit, nebo na pozemek ve vlastnictví třetí osoby.
8. Nájemce se zavazuje dodržovat všechny podmínky v rozhodnutích, souhlasech, vyjádřeních,
stanoviscích a ostatních dokumentech Státní plavební správy – pobočka Praha, především
ve stanovisku čj.: 2056/PH/24 ze dne 23. 4. 2024, a dále také všechny podmínky uvedené
v rozhodnutích, souhlasech, vyjádřeních, stanoviscích a ostatních dokumentech příslušného
vodoprávního úřadu, zejména ve stanovisku Městského úřadu Benešov
čj. MUBN/132663/2024/ŽP ze dne 30. 4. 2024, včetně podmínek uvedených v předběžném
souhlasu pronajímatele, které se vztahují k poskytnutému místu.
9. Nájemce se zavazuje likvidovat veškeré odpady vzniklé v souvislosti s využitím poskytnutého
místa jen v souladu s pokyny pronajímatele.
10. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel negarantuje stálou hladinu ve vodní nádrži Slapy. Pohyb
hladiny v nádrži Slapy se řídí platným Manipulačním řádem vodního díla Slapy. V období od 1. 10.
do 31. 3. může hladina klesnout až na kótu 246,60 m n. m. V letním období od 1. 4. do 30. 9. se
hladina pohybuje v rozmezí 270,60 – 269,10 m n. m. Při mimořádných provozních
a hydrologických situacích v letním období může být hladina bez vodoprávního projednání snížena
až na kótu 267,60 m n. m. Informace o aktuálním stavu hladiny v nádrži jsou uvedeny na webových
stránkách pronajímatele, www.pvl.cz. (hydrologické informace).
11. Nájemce se zavazuje písemně oznamovat pronajímateli relevantní změny, týkající se jeho osoby
(např. změnu jména, bydliště apod.), do 30 kalendářních dnů od příslušné změny.
12. Nájemce se zavazuje na písemnou výzvu pronajímatele zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve
výši 750 Kč (slovy: sedm set padesát korun českých) za každý započatý týden trvání porušení každé
i jednotlivé smluvní povinnosti nájemce stanovené touto smlouvou, s výjimkou porušení
povinnosti nájemce uvedené v čl. IV. odst. 4. smlouvy. Pronajímatel je oprávněn uplatnit uvedenou
smluvní pokutu, pouze pokud nájemce předem písemně upozornil a nájemce nesjednal nápravu ani
do 14 kalendářních dnů od obdržení tohoto upozornění. Tímto ustanovením nejsou dotčeny další
nároky pronajímatele na náhradu případně vzniklé škody, která se hradí v plné výši. Okolnosti
vylučující odpovědnost nemají vliv na povinnosti uhradit smluvní pokutu a smluvní strany společně
vylučují uplatnění § 2913 odst. 2. občanského zákoníku.
pronajímatel: nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik Infinity One s.r.o.
4
Smlouva o nájmu pozemku pro umístění plovoucího zařízení Místo: závod Dolní Vltava
č. PVL-1231/2024/SML
VI.
Společná a závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami a účinnosti v souladu se
zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, dnem jejího
uveřejnění v registru smluv.
2. Pronajímatel je oprávněn zveřejnit obraz smlouvy a dalších dokumentů od této smlouvy
odvozených včetně metadat požadovaných k uveřejnění dle zákona o registru smluv. Zveřejnění
smlouvy a metadat v registru smluv zajistí tedy pronajímatel. Nájemce je se zveřejněním smlouvy
a metadat srozuměn.
3. Otázky touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnou platnou právní úpravou, zejména
příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
4. V případě, že některá ustanovení této smlouvy se stanou nevykonatelnými, neplatnými nebo
neúčinnými, zůstává platnost a účinnost ostatních ustanovení této smlouvy zachována. Smluvní
strany se zavazují nahradit tato neplatná nebo neúčinná ustanovení novým obsahem, jež bude
v nejvyšší možné míře odpovídat předmětu původního závazku obsaženého v této smlouvě
s přihlédnutím k vůli smluvních stran dle jejich plnění podle této smlouvy.
5. Smluvní strany nepovažují žádné ustanovení smlouvy za obchodní tajemství.
6. K nakládání s předmětem nájmu vydal předchozí souhlas zakladatel pronajímatele – Ministerstvo
zemědělství dle platného Statutu pronajímatele.
7. Tato smlouva je uzavřena ve čtyřech (4) stejnopisech, z nichž pronajímatel obdrží tři (3) stejnopisy
a nájemce obdrží jeden (1) stejnopis této smlouvy.
8. Smluvní strany prohlašují, že smlouva byla uzavřena na základě vzájemného projednání, jejich
pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, kdy na důkaz tohoto připojují své podpisy.
Přílohy: - zákres poskytnutého místa
V Praze dne …………… V …………… dne ……………
pronajímatel: nájemce:
…………………………………… ……………………………………
xxxxxxxxxxxxxx Aleš Ešpandr
jednatel
ředitel závodu Dolní Vltava
Povodí Vltavy, státní podnik Infinity One s.r.o.
pronajímatel: nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik Infinity One s.r.o.
5