Textová podoba smlouvy Smlouva č. 291625: NM 947, Růžová 8,10 NP - pronájem NJ č. 102 - sociální podnik -

                        Níže uvedené smluvní stranvt

Název;
v

IC:
DIČ:
Sídlo:
Datová schránka: 
Zastoupená:

Městská část Praha 1
00063410
CZ00063410
Úřad městské části Praha 1, Vodičkova 681/18, Praha 1, PSČ 115 68 
b4eb2my
Ing. Oldřichem Lomeckým, starostou 

(dále jen ,JPronaJ{ma(er na straně jedné)

a

Název:
IČ:
Datová schránka: 
Sídlo:
Zastoupená:

Dismas, o.p.s.
02480816
23haeg8
Na Kozačce 1103/5, Praha 2 - Vinohrady, PSČ 120 00 
Kateřinou Kalinovou, ředitelkou

(dále jen „Nájemce“ na straně druhé)

se v souladu se zákonem č* 89/2012 Sb., občansl^ zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a na základě
vzájemného konsenzu dohodly tak, jak stanoví tato

SMLOUVA
O NÁJMU ČÁSTI NEBYTOVÝCH PROSTOR

2016/0239

I.
1.

STRAN
Pronajímatel tímto prohlašuje, že:
(i) na základě ustanovení § 3 odst. 2 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění 

pozdějších předpisů, vystupuje v právních vztazích svým jménem a nese odpovědnost 
z těchto vztahů vyplývající;

(ii) Pronajímateli byl vyhláškou č. 55/2000 Sb. hlavního města Prahy, kterou se vydává Statut 
hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, svěřen do správy dům č. p. 947, 
k. ú. Nové Město, Růžová 8,10, Praha l(dále jen „ Dům“);

(iii) v Domě se v 1. podzemním a 1. nadzemním podlaží nachází prostor sloužící podnikání
(nebytová jednotka č. 947/1Ó2) o výměře cca 151,60 m^ který je podle kolaudačního 
rozhodnutí ze dne 09.07.1993 č.j. Výst. 2915/93-Č-2/947 určen k užívání v 1. nadzemním 
podlaží jako prodejna keramiky, denní bar, šatna, přípravna, umývárna stol. nádobí, 
úklidová komora a užívání galerie jako čajovna^ přípravna, umývárna stol. nádobí, 
předsíň, umýváma ženy, WC ženy, umývárna muži, WC muži, WC zaměstnanci, 
umývárna zam. úklid a podle kolaudačního rozhodnutí ze dne 14.1.1997 č.j. Výst.: 
5324/96-H/Po-2/94:7 určen k užívání v 1. podzemním podlaží jako čajovny, přípravny 
čajů. Schodiště, VZT zařízení. Nebytový prostor jé vyznačen šrafováním v půdorysném 
plánu Domu, který je přílohou č. 1 této smlouvy. .

(iv) je oprávněn jjřenechaí touto smlouvou Nebytový prostor do užívání Nájeíňci na základě 
usnesení Rady městské části Praha 1 č. UR16_0340.ze dne 22.03.2016;

(v) je oprávněn uzavřít tuto smlouvu a v uzavření této smlouvy mu nebrání žádný závazek 
vůči jiné osobě či právo nebo nárok státu, finančního úřadu nebo jiné instituce.

.. i



Píí#ípá#¥í
plfifiiíS

í-W

i®p?1gsífe|#

Sir
r

2. Nájemce tímto prohlašuje, že je způsobilý uzavřít tuto smlouvu a je oprávněný provozovat 
v předmětu nájmu činnost dle účelu sjednaného v této smlouvě. Předmětem jeho činnosti 
v této provozovně bude: provozování sociálního podniku a hostinská činnost, oprávnění 
k výkonu této činnosti musí Nájemce Pronajímateli doložit nejpozději do 30 kalendářních dnů 
od uzavření smlouvy.

n. PŘEDMĚT A ÚČEL NÁJMU
1. Pronajímatel se zavazuje přenechat Nájemci do užívání Nebytový prostor za účelem sociální 

podnik - nekuřácká kavárna a posk3d:ovat nebo zajišťovat Nájemci plnění spojená s nájmem 
v rozsahu a způsobem uvedeným v příloze č. 2 této smlouvy (dále jen ,^liižbý‘).

2. Nájemce nemá právo provozovat v Nebytovém prostoru jinou činnost nebo měnit způsob či 
podmínky jejího výkonu, než jak vyplývá z účelu nájmu.

3. Nájemce se zavazuje hradit Pronajímateli za užívání Nebytového prostoru nájemné a úhradu za 
poskytované služby, a tó ve výši a způsobem stanoveným v článku HI. této smlouvy.

4. Nájemce se s Nebytovým prostorem seznámil ještě před podpisem této smlouvy a prohlašuje, že 
sjednané podmínlQ^ v této smlouvě i Nebytový prostor sám odpovídají jeho záměru využití, a 
proto ho od Pronajímatele najímá tak, jak stojí a leží ke dni podpisu této smlouvy.

m. Platební podmínky

A. Nájemné
1. Nájemné zá užívání Nebytového prostoru činí 84.000,- Kč (s/oyy.- osmdesát čtyři tisíc korun 

českých) bez DPH za každý kalendářní rok (dále jen „nájemné"). Nájemné bude hrazeno 
v měsíčních platbách ve výši 7.000,- Kč.

2. Smluvní strany se dohodly, že Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné o 
prokázanou míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu cen tržních služeb - 
kód 682 „Pronájem vlastních nebo pronajatých nemovitostí" dle klasifikace produkce Českého 
statistického úřadu (CZ-CPA) za předcházející rok. Nebude-li tento index vyhlášen, může 
Pronajímatel použít jiný obdobný index Českého statistického úřadu, který bude vyjadřovat 
změnu cenové hladiny v oblasti nájmů vlastních nebo pronajatých nemovitostí.

3. Pronajímatel je povinen doručit Nájemci píseirmé oznámení o zvýšení nájemného spolu 
s novým výměrem nájemného a výší měsíčních plateb vždy nejpozději do 30. června 
příslušného kalendářního roku, v Opačném případě se má za to, že Pronajímatel svého práva na 
zvýšení nájemného nevyužil. Pronajímatel je oprávněn takto zvýšit nájemné poprvé 
v kalendářním roce následujícím po kalendářním roce, ve kterém nabyla účinnosti tato smlouva. 
Nájemné se zvyšuje vždy k 1. lednu roku, v němž se nájemné zvyšuje.

4. Nájemce je povinen doplatit rozdíl mezi výší nájemného po jeho valorizaci a platbami 
nájemného, které v daném kalendářním roce hradil předtím, než mu Pronajímatel oznámil 
skutečnou výši nájeirmého po započítání takové valorizace, a to do 30 dnů od doručení 
oznámení dle čl. HI, část A, odst. 3 této smlouvy.

B. Služby
1. Nájemce se zavazuje hradit zálohu ná úhradu ceny služeb, přičemž výčet těchto služeb, způsob 

výpočtu ceny za posl