Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
LESY ČESKÉ REPUBLIKY, S.P. SML-00002-2024-129
SMLOUVA O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE - SLUŽEBNOSTI
č. „obtíženého“ 129212/2019/VB01
č. „oprávněného“ …………….
uzavřená v souladu s ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“)
Lesy České republiky, s.p.
se sídlem Přemyslova 1106/19, Nový Hradec Králové, 500 08 Hradec Králové
IČO: 421 96 451
DIČ: CZ42196451
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl AXII,
vložka 540
zastoupený: Lesní správy Šternberk, na základě
pověření ze dne 21.12.2020
bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka KB Šternberk
číslo účtu: 19-1214160207/0100
(dále jako „obtížený“) na straně jedné
a
společnost SYNERGION Jívová s.r.o.
se sídlem Antala Staška 1076/33a,140 00 Praha 4
IČO: 292 92 417,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C vložka 209309
zastoupená jednatelem společnosti panem Radkem Marešem, nar. 1.července 1989, bytem
Velké Kunratické 1305/20, Kunratice , 148 00 Praha 4
(dále jako „oprávněný“) na straně druhé
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
(dále jako „oprávněný“) na straně druhé
(obtížený a oprávněný dále též společně jako „smluvní strany“ a každý jednotlivě jako „smluvní
strana“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto Smlouvu o zřízení služebnosti (dále jen
„smlouva“):
Str. 1 z 8
LESY ČESKÉ REPUBLIKY, S.P.
I.
Úvodní ustanovení
Obtížený prohlašuje, že mu svědčí právo hospodařit s následujícími pozemky, jejichž
vlastníkem je Česká republika:
Číslo Druh Výměra Výměra Katastrální
parcely pozemku v m2 služebnosti území LV Obec
dle GP v m2 Jívová
Jívová
1624/2 Lesní pozemek 2799 48,73 Jívová 310 Jívová
Jívová
1627/1 Lesní pozemek 1744 117,33 Jívová 310 Jívová
Jívová
1626 Lesní pozemek 86 0,77 Jívová 310 Jívová
Jívová
1633/2 Lesní pozemek 1377 28,32 Jívová 310 Jívová
Jívová
1639/2 Lesní pozemek 708 52,07 Jívová 310 Jívová
Jívová
1648/3 Lesní pozemek 41290 23,82 Jívová 310 Jívová
Domašov u
1640/2 Lesní pozemek 5202 241,85 Jívová 310 Šternberka
Domašov u
2374/2 Lesní pozemek 2959 507,71 Jívová 310 Šternberka
1642 Lesní pozemek 4200 371,45 Jívová 310 Šternberk
1641/2 Lesní pozemek 5479 33,28 Jívová 310 Šternberk
1648/2 Lesní pozemek 18048 1561,39 Jívová 310 Bělkovice-
Lašťany
2364/2 Lesní pozemek 7881 155,59 Jívová 310
1648/4 Lesní pozemek 482738 1553,84 Jívová 310
938/2 Lesní pozemek 12114 15,45
543,37 Domašov u
233,63 196
314,52
Šternberka
889/1 Lesní pozemek 518115 Domašov u
196
Šternberka
465/12 Lesní pozemek 265 Lhota u
6
Šternberka
470/3 Lesní pozemek 497 Lhota u
6
Šternberka
1048/1 Lesní pozemek 1279977 314,22 Lašťany 605
Celkem 6117,34
vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrálního pracoviště Olomouc
na LV č. 310, pro obec Jívová, k.ú. Domašov u Šternberka, k.ú.Lhota u Šternberka, LV č.6
pro obec Šternberk,LV č. 196 pro obec Domašov u Šternberka, k.ú. Lašťany a LV č. 605
obec Bělkovice – Lašťany, k.ú. Lašťany
(dále jen „služebné pozemky“).
Str. 2 z 8
LESY ČESKÉ REPUBLIKY, S.P.
II.
Předmět smlouvy
1. Obtížený touto smlouvou zřizuje ve prospěch oprávněného (tj. každého vlastníka
panujícího pozemku) ke služebným pozemkům uvedeným v čl. I. této smlouvy služebnost
inženýrských sítí ve smyslu §1267 a §1268 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
v platném a účinném znění, spočívající v právu:
- zřídit a provozovat na části služebných pozemků vedení kabelové přípojky
- uložení kabelové přípojky kabelu VN 35kV, provozování a oprav součástí kabelového
vedení v rámci akce „Propojení větrného parku v k.ú. Jívová a předávacím místem
společnosti ČEZ Distribuce, a.s. “podzemní vedení elektrické energie na předmětných
pozemcích. Právo služebnosti zahrnuje též právo Oprávněného provádět na kabelovém
vedení úpravy za účelem jeho obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení jeho
výkonnosti, včetně jeho odstranění.
v rozsahu níže uvedeném (dále jen „věcné břemeno“).
2. Rozsah věcného břemene dle této smlouvy je přesně vymezen v geometrickém plánu
č.632-84/2023 ze dne 7.12.2023, schváleném KÚ pro Olomoucký kraj, KP Olomouc dne
18.12.2023, geometrického plánu č.534-84/2023 ze dne 4.11.2023 schváleného KÚ pro
Olomoucký kraj, KP Olomouc dne 13.12.2023 a geometrického plánu č. 883-84/2023 ze
dne 29.11. schváleném KÚ pro Olomoucký kraj, KP Olomouc dne 11.12.2023
a geometrickém plánu č.680-842023 ze dne 4.12.2023, schváleném KÚ pro Olomoucký
kraj, KP Olomouc dne 13.12.2023 vypracovanými GEOS SILESIA s.r.o., , které jsou
nedílnou součástí této smlouvy.
3. Věcné břemeno je zřizováno jako „in rem“, když panujícím pozemkem je pozemek
p.č. 1510/8 v k.ú. Jívová.
4. Oprávněný se zavazuje věcné břemeno dle této smlouvy vykonávat na služebných
pozemcích pouze v rozsahu stanoveném geometrickými plány. Výkon oprávnění
z věcného břemene nad rámec vymezený geometrickým plánem je možný pouze
s předchozím písemným souhlasem obtíženého. Oprávněný bere na vědomí, že obtížený
není povinen takový souhlas udělit. Pro případ porušení této povinnosti oprávněného se
tento zavazuje zaplatit obtíženému smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč nebo je obtížený
oprávněn od této smlouvy odstoupit. Právo obtíženého na náhradu škody tím není dotčeno.
V případě, že souhlas udělen bude a dojde k rozšíření rozsahu oprávnění vyplývajícího
z věcného břemene, pak se oprávněný zavazuje zaplatit za takové rozšíření obtíženému
náhradu, a to na základě vzájemné dohody smluvních stran. Nedojde-li k takové dohodě,
pak se oprávněný zavazuje obtíženému zaplatit náhradu ve výši dle znaleckého posudku
vypracovaného soudním znalcem vybraným obtíženým.
5. Oprávněný práva z věcného břemene dle této smlouvy přijímá a obtížený je povinen jejich
výkon strpět a zdržet se veškeré činnosti, která vede k ohrožení kabelového vedení a
omezení výkonu práva oprávněného vyplývajícího z této smlouvy.
6. Věcné břemeno dle této smlouvy se zřizuje na dobu existence stavby „Větrného parku
v k.ú. Jívová (5x2MW)" – výstavba 5 větrných elektráren včetně příjezdových cest,
zpevněných plocha a kabelového vedení (dále jen jako „stavba“) k jehož provozování
slouží vedení upravené v rámci věcného břemene podle této Smlouvy. Oprávněný je
povinen zánik stavby či možnosti jejího užívání oznámit písemně obtíženému ve lhůtě do
Str. 3 z 8
LESY ČESKÉ REPUBLIKY, S.P.
30 dnů od data zániku. Pro případ porušení této povinnosti oprávněného se tento zavazuje
zaplatit obtíženému smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč.
7. Oprávněný služebnost dle této smlouvy přijímá a Obtížený je povinen výkon služebnosti
strpět a zdržet se veškeré činnosti , která vede k ohrožení Součásti kabelového vedení a
omezení výkonu tohoto práva Oprávněného.
8. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka služebných pozemků či
panujícího pozemku přecházejí i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene, na
nabyvatele těchto pozemků.
III.
Úplata
1. Smluvní strany ujednaly, že věcné břemeno se zřizuje za úplatu, která bude stanovena dle
zák. č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, v platném znění a dle platných prováděcích
předpisů, na základě posudku znalce dle skutečného rozsahu omezení Předmětných
pozemků, minimálně však 150,- Kč/m2. tj. celkem 917.601,- Kč (slovy: devět set sedmnáct
šest set jedna korun českých) bez daně z přidané hodnoty. K takto ujednané úplatě bude
připočtena daň z přidané hodnoty ve výši stanovené platnými a účinnými předpisy o dani
z přidané hodnoty pro dané období.
2. Oprávněný se zavazuje zaplatit obtíženému jednorázovou úplatu včetně daně z přidané
hodnoty na základě daňového dokladu(faktury), vystaveného obtíženým, a to ve prospěch
účtu 19-1214160207/0100 vedeného u Komerční banky a.s. pobočky Šternberk. Dnem
uhrazení se rozumí den připsání úplaty včetně daně z přidané hodnoty ve prospěch účtu
obtíženého.
Oprávněný se současně zavazuje uhradit úplatu včetně daně z přidané hodnoty nejpozději
do 30 dnů ode dne oboustranného podpisu smlouvy.
Základ daně činí 917.601,-Kč, sazba daně z přidané hodnoty 21%, vypočtená daň 192.693,-
Kč. Úplata včetně daně z přidané hodnoty činí 1.110.297,- Kč (slovy milion sto deset tisíc
dvě stě devadesát sedm korun českých). Za datum zdanitelného plnění se považuje datum
uzavření této smlouvy.
3. Pro případ prodlení s úhradou úplaty dle tohoto článku ve prospěch obtíženého se oprávněný
zavazuje zaplatit dále obtíženému smluvní pokutu ve výši 0,05% z dlužné částky za každý i
započatý den prodlení. Právo obtíženého na náhradu škody tím není dotčeno. Bude-li
prodlení s úhradou úplaty i přes opakovanou výzvu od obtíženého delší než 10 dnů, je
obtížený oprávněn od této smlouvy odstoupit.
4. Pokud k datu uskutečnění zdanitelného plnění budou u obtíženého naplněny podmínky
ustanovení § 106a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „ZoDPH“), je oprávněný oprávněn postupovat podle ustanovení § 109a
ZoDPH, tj. zvláštním způsobem zajištění daně. V takovém případě je oprávněný oprávněn
uhradit část svého finančního závazku, tedy část sjednané úplaty za zřízení věcného
břemene, ve výši vypočtené daně z přidané hodnoty nikoliv na bankovní účet obtíženého,
ale přímo na bankovní účet příslušného správce daně. Tímto bude finanční závazek
oprávněného vůči obtíženému v části vypočtené výše daně z přidané hodnoty vyrovnaný.
5. Věcné břemeno se zřizuje jako vykupitelné. Obtížený je oprávněn kdykoli za trvání
smluvního vztahu založeného touto smlouvou písemně oznámit oprávněnému, že na dalším
trvání služebnosti již nemá zájem. Doručením oznámení se služebnost dle této smlouvy ruší
Str. 4 z 8
LESY ČESKÉ REPUBLIKY, S.P.
(zaniká) a oprávněný tak není dále oprávněn k jejímu výkonu. Ujednání pro případ zániku
služebnosti dle této smlouvy se užijí obdobně.
6. Obtížený po oznámení dle předchozího odstavce tohoto článku smlouvy poskytne
oprávněnému náhradu za zrušenou služebnost ve výši určené na základě znaleckého posudku
vypracovaného znalcem vybraným obtíženým.
7. Oprávněný se současně zavazuje poskytnout obtíženému veškerou potřebnou součinnost za
účelem výmazu zrušené služebnosti z katastru nemovitostí. V opačném případě se
oprávněný zavazuje zaplatit obtíženému smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč. Právo obtíženého
na náhradu škody tím není dotčeno.
IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Oprávněný není oprávněn zřídit na služebných pozemcích jakékoli stavby bez předchozího
písemného souhlasu obtíženého, s výjimkou kabelového vedení dle této smlouvy.
2. Oprávněný se zavazuje užívat služebné pozemky a vykonávat oprávnění z věcného břemene
za dodržení podmínek této smlouvy. V opačném případě je obtížený oprávněn od této
smlouvy odstoupit.
3. Obtížený neodpovídá za jakékoli újmy vzniklé na služebných pozemcích v důsledku výkonu
práv z věcného břemene oprávněným či třetími osobami. Oprávněný se naopak zavazuje
nahradit obtíženému veškeré případné újmy, které vzniknou v souvislosti s výkonem
oprávnění z věcného břemene dle této smlouvy.
4. Oprávněný se zavazuje při výkonu oprávnění z věcného břemene dle této smlouvy co nejvíce
šetřit práv obtíženého.
5. Oprávněný se zavazuje udržovat služebné pozemky v rozsahu věcného břemene
a ochranného pásma, je-li to z povahy vedení nutné, a trasu vedení (včetně zařízení) ve stavu
odpovídajícím požadavkům příslušných právních předpisů, a to na vlastní náklad.
Oprávněný se dále zavazuje zaplatit obtíženému veškeré náklady v souvislosti se směrovým
kácením včetně nákladů s tímto souvisejících. Pro případ nedodržení povinnosti
oprávněného dle první a druhé věty tohoto odstavce, je oprávněn údržbu nebo směrové
kácení provést, popř. zajistit jejich provedení, obtížený na náklad oprávněného, o čemž bude
obtížený oprávněného informovat, a to nejméně 30 dnů před zahájením prací. Oprávněný se
tak pro tento případ zavazuje obtíženému rovněž zaplatit veškeré náklady v souvislosti
s plněním povinnosti za oprávněného takto vzniklé.
6. Oprávněný se zavazuje oznámit obtíženému předem vstup na služebné pozemky spojený se
zásahem do služebných pozemků a/nebo vstup na neveřejně přístupné služebné pozemky,
a to nejméně 48 hod. předem, s výjimkou havarijního stavu. V případě havarijního stavu se
oprávněný zavazuje o vstupu na služebné pozemky obtíženého informovat bezodkladně po
tomto vstupu, nejpozději však do 48 hod. od vstupu. Oprávněný se zavazuje po skončení
prací uvést vždy služebné pozemky do původního stavu v souladu s účelem jejich užívání,
a to výlučně na svůj náklad. V případě vstupu bude o tomto pořízen písemný záznam, jehož
součástí bude popis stavu, v jakém jsou služebné pozemky předávány obtíženému (popř.
nájemci). Pro případ, že ze strany oprávněného nedojde k uvedení služebných pozemků do
původního stavu v souladu s účelem jejich užívání, je obtížený oprávněn takto učinit, resp.
zajistit, sám na náklad oprávněného.
7. Pro případ dotčení trasy vedení z důvodů na straně obtíženého, zejména v souvislosti se
stavebními pracemi (stavbou) a jinými činnostmi, které by mohly vedení ohrozit, se
Str. 5 z 8
LESY ČESKÉ REPUBLIKY, S.P.
oprávněný zavazuje, bude-li to technicky možné a nedojde-li k ohrožení života, zdraví,
majetku nebo bezpečnosti provozu vedení, obtíženému poskytnout potřebný souhlas včetně
nezbytných podmínek pro realizaci záměru obtíženého, pokud prokáže nezbytnost umístění
záměru v ochranném nebo bezpečnostním pásmu vedení, a to nejpozději do 30 dnů od
obdržení žádosti obtíženého.
8. Oprávněný vede dokumentaci vztahující se k věcnému břemeni a na vyžádání ji poskytne
obtíženému. Za dokumentaci se považují především dokumenty o poloze a typu vedení.
9. Po zániku věcného břemene dle této smlouvy je oprávněný povinen uvést služebné pozemky
do původního stavu v souladu s účelem jejich užívání, a to na svůj náklad.
10. Veškeré náklady na zachování, opravy a údržbu služebných pozemků, v rozsahu věcného
břemene a ochranného pásma ponese oprávněný, pokud půjde o náklady vzniklé
v souvislosti s věcným břemenem či ochranným pásmem. Pro případ, že oprávněný takto
neučiní, a to ani v přiměřené lhůtě stanovené písemně obtíženým, je obtížený oprávněn
provést taková potřebná jednání sám, popř. zajistit jejich provedení třetí osobou, o čemž
bude obtížený oprávněného před zahájením prací informovat; v takovém případě je
oprávněný povinen náklady s takovým provedením vzniklé obtíženému uhradit v plné výši.
V.
Vklad do katastru nemovitostí
1. Oprávněný podá návrh na vklad věcného břemene do katastru nemovitostí a uhradí poplatek
s tím spojený.
2. Pro případ, že by tato smlouva byla nebo se stala z jakéhokoliv důvodu neplatnou nebo
nezpůsobilou k provedení vkladu věcného břemene ve prospěch oprávněného nebo
v případě, že by nedošlo ke vkladu věcného břemene ve prospěch oprávněného dle této
smlouvy do katastru nemovitostí z jiného důvodu, zavazují se tímto smluvní strany uzavřít
bez zbytečného odkladu novou bezvadnou smlouvu o zřízení věcného břemene – služebnosti
ke služebným pozemkům, jejíž obsah bude v podstatných náležitostech, po odstranění
zjištěných vad, odpovídat obsahu této smlouvy.
VI.
Criminal compliance doložka
1. Smluvní strany níže svým podpisem stvrzují, že v průběhu vyjednávání o této smlouvě vždy
jednaly a postupovaly čestně a transparentně a současně se zavazují, že takto budou jednat i
při plnění této smlouvy a veškerých činnostech s ní souvisejících.
2. Smluvní strany se dále zavazují vždy jednat tak a přijmout taková opatření, aby nedošlo ke
vzniku důvodného podezření na spáchání trestného činu či k samotnému jeho spáchání
(včetně formy účastenství), v důsledku tedy jednat tak, aby kterékoli ze smluvních stran
nemohla být přičtena odpovědnost podle zákona č. 418/2011 Sb., o trestní odpovědnosti
právnických osob a řízení proti nim, nebo nevznikla trestní odpovědnost fyzických osob
(včetně zaměstnanců) podle trestního zákoníku, případně aby nebylo zahájeno trestní stíhání
proti jakékoliv ze smluvních stran včetně jejích zaměstnanců podle platných právních
předpisů.
3. LČR za tímto účelem vytvořily tzv. Criminal compliance program Lesů České republiky,
s.p. (viz www.lesycr.cz), (dále jen „CCP LČR“), a v jeho rámci přijaly závazek dodržovat
zejména Kodex CCP LČR, Protikorupční program LČR a Etický kodex zaměstnanců LČR,
a to včetně všech příloh, čímž se LČR vymezují proti jakémukoli protiprávnímu a
Str. 6 z 8
LESY ČESKÉ REPUBLIKY, S.P.
neetickému jednání a nastavují postupy k prevenci a odhalování takového jednání. Za
účelem naplnění tohoto článku, tj. za účelem nastavení funkčních a efektivních prevenčních
procesů při plnění této smlouvy nebo v souvislosti s ním, lze obsah těchto dokumentů
poskytnout na žádost druhé smluvní straně, která je rovněž může přijmout za své, a to v
plném jejich znění.
VII.
Doložky platnosti
1. Pro platnost této smlouvy je v souladu se Statutem obtíženého, zákonem č. 77/1997 Sb., o
státním podniku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o státním podniku“), a
zákonem č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon),
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o lesích“), nutný souhlas Ministerstva
zemědělství jako zakladatele obtíženého (dále jako „zakladatel“), a to ve smyslu
ustanovení:
a) § 4 odst. 2 zákona o lesích,
b) § 17 odst. 2 zákona o státním podniku.
2. Zakladatel udělil obtíženému dle zákona o státním podniku předchozí souhlas k nakládání
s určeným majetkem prostřednictvím Statutu obtíženého ze dne 19. 10. 2022, č. j. MZE-
57984/2022-16221, odst. 6.5.1 Statutu.
3. Zakladatel udělil obtíženému dle zákona o lesích předběžný souhlas prostřednictvím
Instrukce zakladatele ze dne 26. 4. 2013, ve znění pozdějších dodatků, č. j. 25937/2013-
MZE-16212 ze dne 26. 4. 2013.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Pokud není v této smlouvě ujednáno jinak, řídí se vztahy mezi smluvními stranami
příslušnými obecně platnými právními předpisy, zejména občanským zákoníkem, ve znění
pozdějších předpisů.
2. Obě smluvní strany jsou oprávněny a v případech stanovených zákonem i povinny uveřejnit
smlouvu a její dodatky včetně metadat v rozsahu a způsobem dle zákona č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv (zákon o registru smluv), v účinném znění. Obě smluvní strany jsou s uveřejněním
smlouvy a jejích dodatků včetně metadat srozuměny.
3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami, účinnost smlouvy
je v případě povinnosti uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., podmíněna
uveřejněním smlouvy v registru smluv.
4. V případě změny identifikačních údajů smluvních stran se tyto zavazují vzájemně se o této
skutečnosti bez zbytečného odkladu písemně informovat.
5. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze písemnými vzestupně číslovanými dodatky
podepsanými oběma smluvními stranami.
6. Tato smlouva je vyhotovena v počtu 3 stejnopisů, z nichž po 1 jejím vyhotovení obdrží
každá ze smluvních stran, 1 vyhotovení je pak určeno pro potřeby katastrálního úřadu.
7. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly a na důkaz správnosti a souhlasu
připojují prosty omylu své vlastnoruční podpisy.
Str. 7 z 8
LESY ČESKÉ REPUBLIKY, S.P.
8. Nedílnou součástí této smlouvy jsou tyto přílohy:
Příloha č. 1 - Geometrický plán č. 632-84/2023
Příloha č. 2 - Geometrický plán č. 534-84/2023
Příloha č. 3 - Geometrický plán č. 883-84/2023
Příloha č. 4 - Geometrický plán č. 680-84/2023
Ve Šternberku dne……………. V ………………. dne…………….
Za obtíženého: Za oprávněného:
……………………………. …………………………….
LS Šternberk Radek Mareš
jednatel společnosti
Lesy České republiky, s.p. SYNERGION Jívová s.r.o.
Str. 8 z 8