Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

Smlouva o dílo

č. objednatele: 2024/0476/ORMI_OID
č. zhotovitele: 24/SML05/SoD
(dále jen „smlouva“)

uzavřená ve smyslu § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „občanský
zákoník“) a ve smyslu zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek (dále také jen „ZZVZ“) mezi

těmito smluvními stranami:

1. Označení smluvních stran

1.1 Objednatel: Město Česká Lípa

se sídlem: Nám. T. G. Masaryka č. 1, 470 36 Česká Lípa
IČ: 002 60 428 DIČ: CZ00260428
zastoupený ve věcech smluvních: Ing. Jitkou Volfovou – starostkou
zastoupený ve věcech technických: Ing. Hanou Ezrovou – vedoucí oddělení investic a dotací
datová schránka: bkfbe3p
bankovní spojení: č.ú.: 1229421/0100, Komerční banka a.s.

dále jen „objednatel“

1.2 Zhotovitel: mh architects atelier s.r.o.

se sídlem: Vlkova 526/5, Žižkov, 130 00 Praha 3
IČ: 086 09 608 DIČ: CZ08609608
zastoupený ve věcech smluvních: Ing. arch. Michaelou Horákovou - jednatelkou
zastoupený ve věcech technických: Ing. arch. Ondřejem Brychem
datová schránka: urpffry
bankovní spojení: č.ú.: 2401708391/2010, Fio banka a.s.

Zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 321928

dále jen „zhotovitel“

2. Výchozí podklady

2.1 V jednacím řízení bez uveřejnění s názvem „Městská knihovna v České Lípě - JŘBU“ realizovaném
podle § 65 ZZVZ, které navazovalo na soutěž o návrh (dále jen „Zadávací řízení“ nebo „JŘBU“),
objednatel rozhodl, že nejvýhodnější nabídkou je nabídka zhotovitele, přičemž obsah této smlouvy
je výsledkem společného jednání stran uskutečněného v rámci JŘBU.

2.2 Podkladem pro uzavření této smlouvy je nabídka zhotovitele ze dne 31.5.2024, soutěžní návrh
předložený zhotovitelem v soutěži o návrh, který je součástí této smlouvy jako její příloha
č. 1/A (dále jen „soutěžní návrh“) a požadavky na objednatele na úpravu soutěžního návrhu, které
jsou součástí této smlouvy jako její příloha č. 1/B.

2.3 Podklady pro zpracování díla jsou podrobně specifikovány v příloze č. 6 smlouvy (dále
jen „podklady“).
3. Předmět smlouvy a rozsah díla

3.1 Předmětem této smlouvy je především závazek zhotovitele poskytnout objednateli plnění
specifikované v této smlouvě pro účely výstavby nové budovy objektu městské knihovny v České
Lípě a úpravy Jeřábkova náměstí (dále jen „stavba“) na pozemcích zastavěné plochy číslo
235, 236, 237, 238, 239 a pozemcích komunikací číslo 335, 908/1, 942/1, 942/2 zapsaných
na LV č. 1, v katastrálním území Česká Lípa, v okrese Česká Lípa, vedeném Katastrálním úřadem
pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa v rozsahu řešeného území specifikovaného
v příloze č. 1/C (dále jen „řešené území“), (dále jen souhrnně „projekt“). Pro účely této smlouvy
o dílo je dílem myšleno plnění poskytované formou veškerých služeb specifikovaných v této
smlouvě a jejich přílohách. Pro vyloučení pochybností je pojem „plnění“, „práce“ a „služba“ v této
smlouvě užíván ve smyslu „dílo“. Minimální rozsah a obsah předmětu díla je dále podrobněji
stanoven v příloze č. 2, která je nedílnou součástí této smlouvy. Dílo zahrnuje všechny související
činnosti nutné k řádnému provedení úplného díla, především nutné k dosažení účelu úspěšné
realizace stavby.

3.2 Pro účely této smlouvy je projekt je rozdělen na dvě 2 části, kdy 1. část projektu představuje
realizaci objektu „Městské knihovny v České Lípě“ (dále jen „projekt 1“) a 2. část projektu
představuje realizaci „Rekonstrukce Jeřábkova náměstí“ (dále jen „projekt 2“); nákres rozdělení
projektu na jednotlivé části a vymezení dílčí části řešeného území pro jednotlivé části projektu
je uvedeno v příloze č. 1/C. Rozdělení projektu na části dle předchozí věty nepředstavuje rozdělení
projektu ve smyslu etapizace realizace stavby.

Jednotlivé části díla, jak jsou blíže specifikovány v čl. 3.4 smlouvy, budou prováděny společně
pro projekt 1 a pro projekt 2; to neplatí pro část 6 díla – projekt interiéru, který bude vypracován
výlučně pro projekt 1 a část 8 díla – autorský dozor stavby a ostatní činnosti, kdy část díla 8b bude
vypracována výlučně pro projekt 1 a pro část díla 8a platí podmínky stanovené v čl. 3.4.8.1 smlouvy.
Současně platí, že části díla 1, 2, 3 a 5 musí být zpracovány způsobem, který umožní případnou
oddělenou (samostatnou) realizaci projektu 1 a projektu 2 na jejich základě.

3.3 Pro účely této smlouvy je pojem projektová dokumentace používán jako souhrnný pojem
pro všechny části díla 2, 3, 5 a 6 (dále jen „projektová dokumentace“).

3.4 Rozsah a obsah předmětu díla je v základu stanoven a členěn následovně; pro plnění díla platí
v celém rozsahu příloha č. 2:

3.4.1. Část 1 – příprava projektu (společně pro projekt 1 a projekt 2) za účelem vymezení vstupních dat
pro řádné plnění činností zhotovitele.

3.4.1.1 Část 1a - Statický průzkum a koncept návrhu statického zabezpečení pro konzultující
instituce

Koncept návrhu statického zabezpečení zpracuje zhotovitel s ohledem na skutečnost,
že stávající objekt č.p. 159 je nemovitou kulturní památkou, která je však v havarijním
stavu. Při návrhu statického zabezpečení je nezbytné přihlížet k požadavku orgánů
památkové péče na maximální možné zachování historických konstrukcí a zároveň přihlížet
k proveditelnosti navržených opatření.

3.4.1.2 Část 1b - Čistopis návrhu statického zabezpečení a ostatních průzkumů

Při zpracování čistopisu zhotovitel vypořádá připomínky konzultujících institucí, projedná
je s objednatelem a zpracuje čistopis návrhu statického zabezpečení a čistopis dokladů
o provedených ostatních průzkumech, zaměřeních či jiných průzkumných pracích
v rozsahu dle přílohy č. 2 a zpracuje zprávu o přípravě projektu.

3.4.2. Část 2 – dopracování soutěžního návrhu (společně pro projekt 1 a projekt 2; dále
jen „architektonická studie“ nebo „AS“).

2
3.4.2.1 Část 2a - Koncept architektonické studie pro konzultující instituce

Při dopracování soutěžního návrhu je zhotovitel vázán svojí nabídkou a soutěžním
návrhem předloženým v soutěži o návrh a požadavky objednatele na úpravu soutěžního
návrhu uvedenými v příloze č. 1. Koncept architektonické studie pro konzultující instituce
bude zpracován v rozsahu přílohy č. 3, písm. C (Základní obsahové náležitosti konceptu
a čistopisu architektonické studie pro projekt 1) bod 1. – 14. a písm. D (Základní obsahové
náležitosti konceptu a čistopisu architektonické studie pro projekt 1) bod 1- 11. Pro tento
případ jsou konzultujícími institucemi orgány památkové péče.

3.4.2.2 Část 2b - Koncept architektonické studie po připomínkách konzultujících institucí

Zhotovitel předloží objednateli koncept architektonické studie zpracovaný v rozsahu
přílohy č. 3, písm. C (Základní obsahové náležitosti konceptu a čistopisu architektonické
studie pro projekt 1) bod 1. – 15. a písm. D (Základní obsahové náležitosti konceptu
a čistopisu architektonické studie pro projekt 1) bod 1- 11.

3.4.2.3 Část 2c - Čistopis architektonické studie

Při zpracování čistopisu zhotovitel vypořádá připomínky objednatele a zpracuje čistopis
architektonické studie.

3.4.3. Část 3 – dokumentace pro vydání společného povolení (společně pro projekt 1 a projekt 2; dále
jen „společné povolení“), kterým se příslušná stavba umisťuje a povoluje, v souladu s příslušnými
právními předpisy, včetně odhadu nákladů a kontrolního odhadu nákladů dle přílohy č. 3 (dále
jen „dokumentace pro společné povolení“ nebo „DUSP“).

3.4.3.1 Část 3a - Koncept dokumentace pro vydání společného povolení

Koncept dokumentace pro vydání společného povolení stavby zpracuje zhotovitel
v rozsahu odsouhlaseného čistopisu architektonické studie.

3.4.3.2 Část 3b - Koncept dokumentace pro vydání společného povolení pro konzultující instituce

Zhotovitel vypořádá připomínky objednatele a zpracuje koncept dokumentace pro vydání
společného povolení pro konzultující instituce. Pro tento případ jsou konzultujícími
institucemi orgány památkové péče.

3.4.3.3 Část 3c - Čistopis dokumentace pro vydání společného povolení

Při zpracování čistopisu zhotovitel vypořádá připomínky konzultujících institucí, projedná
je s objednatelem a zpracuje čistopis dokumentace pro vydání společného povolení.

3.4.4. Část 4 – služby pro získání povolení (společně pro projekt 1 a projekt 2), přičemž zhotovitel zajistí
pro objednatele inženýrskou činnost pro účely získání pravomocných správních rozhodnutí
potřebných pro povolení stavby v souladu s právními předpisy.

3.4.5. Část 5 – projektová dokumentace pro provádění stavby (společně pro projekt 1 a projekt 2),
včetně výkazu výměr, odhadu nákladů a kontrolního odhadu nákladů, projednání projektu
s příslušným orgánem památkové péče a zajištění činností koordinátora bezpečnosti a ochrany
zdraví při projektových pracích dle přílohy č. 2 (dále jen „Projektová dokumentace pro provádění
stavby”, „dokumentace pro provádění stavby“ nebo „PDPS“).

3.4.5.1 Část 3a - Koncept dokumentace pro provádění stavby

Koncept dokumentace pro provádění stavby zpracuje zhotovitel v rozsahu dokumentace
vydání společného povolení stavby potvrzené stavebním úřadem v rámci povolení stavby.
Do dokumentace zhotovitel zapracuje podmínky stanovené v povolení stavby.

3.4.5.2 Část 3b - Koncept dokumentace pro provádění stavby pro konzultující instituce

Zhotovitel vypořádá připomínky objednatele a zpracuje koncept dokumentace
pro provádění stavby pro konzultující instituce. Pro tento případ jsou konzultujícími
institucemi orgány památkové péče.

3
3.4.5.3 Část 3c - Čistopis dokumentace pro provádění stavby

Při zpracování čistopisu zhotovitel vypořádá připomínky konzultujících institucí, projedná
je s objednatelem a zpracuje čistopis dokumentace pro provádění stavby.

3.4.6. Část 6 – projekt interiéru výlučně pro projekt 1 doplněný o výkaz výměr, odhad nákladů a kontrolní
odhad nákladů dle přílohy č. 3 (dále jen „projekt interiéru nebo „PI“).

3.4.6.1 Část 6a - Koncept projektu interiéru

Koncept projektu interiéru zpracuje zhotovitel v rozsahu nezbytném pro následný provoz
stavby v úzké spolupráci s budoucím provozovatelem a objednatelem.

3.4.6.2 Část 6b - Koncept projektu interiéru pro konzultující instituce

Pokud projekt interiéru zahrnuje i specifikace povrchových úprav stavebních konstrukcí
a specifikace stavebních prvků vztahujících se k nemovité kulturní památce, které nejsou
obsaženy v dokumentaci pro provádění stavby, zpracuje zhotovitel koncept projektu
interiéru pro konzultující instituce, který vypořádá zároveň připomínky objednatele
ke konceptu projektu interiéru. Pro tento případ jsou konzultujícími institucemi orgány
památkové péče. Pokud jsou tyto specifikace obsaženy v dokumentaci pro provádění
stavby, vyhotoví zhotovitel přímo čistopis projektu interiéru dle odst. 3.4.6.3.

3.4.6.3 Část 6c - Čistopis projektu interiéru

Při zpracování čistopisu zhotovitel vypořádá připomínky konzultujících institucí, projedná
je s objednatelem a zpracuje čistopis projektu interiéru.

3.4.7. Část 7 - součinnost a spolupráce při výběru dodavatele stavby

Součinnost a spolupráce při výběru dodavatele stavby, která je blíže specifikována v příloze
č. 2 smlouvy, spočívá zejména nikoli však výlučně v následujících činnostech:

3.4.7.1 Část 7a - Spolupráce při tvorbě zadávací dokumentace

Zhotovitele při tvorbě zadávací dokumentace pro zadávací řízení na zhotovitele stavby
poskytne součinnost nezbytnou pro stanovení smluvních podmínek týkajících se podmínek
provádění stavby a případně nezbytných kvalifikačních předpokladů účastníků.

3.4.7.2 Část 7b - Zpracování odpovědí na žádosti účastníků

Zhotovitele při zadávacím řízení na zhotovitele stavby v průběhu lhůty pro podání nabídek
zpracuje odpovědi na žádosti účastníků o vysvětlení, změnu nebo doplnění zadávací
dokumentace.

3.4.7.3 Část 7c - Zpracování odpovědí na případné námitky účastníků

Zhotovitel ve lhůtě pro podání námitek proti zadávací dokumentaci v zadávacím řízení
na zhotovitele stavby zpracuje odpovědí na případné námitky účastníků, které budou
směřovat k projektové dokumentaci.

3.4.8. Část 8 – autorský dozor stavby a ostatní činnosti (dále jen „autorský dozor nebo „AD“).

3.4.8.1 Část 8a - Autorský dozor stavby.

Zhotovitel bude pro objednatele v souladu s touto smlouvou, právními předpisy a pokyny
objednatele provádět služby autorského dozoru, a to samostatně pro projekt
1 a samostatně pro projekt 2, ve vztahu ke všem částem projektu, které budou realizované
na základě projektové dokumentace. Zhotovitel v rámci poskytování služeb autorského
dozoru zejména provede a zajistí činnosti uvedené v příloze č. 2 smlouvy; frekvence
kontrolních dnů dle přílohy č. 2 platí pro projekt 1 a projekt 2 samostatně. Provádění
autorského dozoru bude zahájeno a bude trvat v souladu s podmínkami čl. 4.14 smlouvy.

4
3.4.8.2 Část 8b - Zpracování Energetického posudku dle přílohy č. 2/ L smlouvy.

3.5 Informační model stavby (BIM) ve vztahu k projektu 1

Nařídí-li tak objednatel písemně dle čl. 3.13.1 smlouvy a uzavřou-li strany dodatek k této smlouvě
v návaznosti postup dle čl. 3.13 smlouvy, je zhotovitel povinen pro části díla 3 a 5 vyhotovit
a objednateli předat výlučně ve vztahu k projektu 1 Informační model stavby (Building Information
Model), (dále jen „BIM“) v rozsahu a za podmínek uvedených v tomto čl. 3.5 smlouvy a v příloze
č. 8, nebude-li v takovém dodatku stanoveno výslovně jinak.

BIM bude objednateli předán v digitální podobě na datovém nosiči vždy nejpozději společně
ve lhůtě pro dodání čistopisu příslušného stupně projektové dokumentace. BIM musí být
vypracován v certifikovaném počítačovém programu, který umožňuje vyhotovení
BIM v 3D formátu. Informace obsažené v BIM musí být v plné shodě s informacemi obsaženými
v příslušném stupni projektové dokumentace.

Na vady BIM se použije ujednání v článku 8 odst. 8.2 smlouvy obdobně. Rozpor mezi obsahem
příslušného stupně projektové dokumentace a informacemi obsaženými v BIM se považuje za vadu
projektové dokumentace podle článku 8 odst. 8.2 smlouvy.

Pro vyloučení pochybností strany uvádí, že BIM není součástí díla ve smyslu čl. 3.1 smlouvy před
nabytím účinnosti dodatku, kterým se vyhotovení BIM řádně zasmluvní a zhotovitel není povinen
ani oprávněn zahájit práce na jeho vyhotovení dříve, než takový dodatek nabude účinnosti; nároky
zhotovitele na BIM mohou vzniknout až po účinnosti takového dodatku a dle podmínek v něm
sjednaných; nedohodnou-li se strany v takovém dodatku jinak, platí, že cena BIM bude sjednána
ve výši odpovídající nejvýše 30 % ceny sjednané touto smlouvou pro části díla 3 a 5 (bez DPH).

3.6 Zhotovitel se tímto zavazuje, že pro objednatele na své náklady a na své nebezpečí provede výše
popsané dílo způsobem a v rozsahu stanoveném v této smlouvě a objednatel se tímto zavazuje
řádně dokončené dílo převzít a zaplatit zhotoviteli za jeho zhotovení cenu ve výši a způsobem
stanoveným v této smlouvě.

3.7 Zhotovitel prohlašuje, že je oprávněn (způsobilý) provádět činnost, která je předmětem díla
a je pro tuto činnost v plném rozsahu náležitě kvalifikován. Zhotovitel se zavazuje provést dílo svým
jménem a na vlastní odpovědnost, je však oprávněn plnit svůj závazek s pomocí jiných osob.
Za činnost těchto osob odpovídá v plném rozsahu zhotovitel.

3.8 Pro vyloučení pochybností strany uvádí, že předmětem této smlouvy není závazek zhotovitele
zpracovat dokumentaci skutečného provedení stavby pro stavbu.

3.9 Účelem této smlouvy je především zajištění řádného poskytnutí služeb dle této smlouvy tak,
aby výsledný projekt byl navržen a následně proveden s důrazem na nejnovější poznatky v oblasti
výstavby a provozu staveb zhotovovaných pro stejný účel, k jakému je určena stavba,
aby respektoval požadavky objednatele podle této smlouvy a aby stavba mohla být užívána
za optimálních provozních nákladů.

3.10 Dodržení maximální výše požadovaných investic

Veškeré části projektové dokumentace, které budou zhotovitelem zpracovány, musí
být zpracovány tak, aby odhad nákladů dodržel požadovanou investici na stavbu v celkové
maximální výši, tzn. ve výši:

195 000 000 Kč bez DPH ve vztahu k projektu 1, a

15 000 000 Kč bez DPH ve vztahu k projektu 2.

V celkové maximální výši investic ve vztahu k projektu 1, jsou zahrnuty následující položky:

- rekonstrukce a dostavba objektů pro účely nové městské knihovny;

- technologické zařízení a vybavení pevně spojené se stavbou;

5
- přípojky a přeložky inženýrských sítí v rozsahu řešeného území ve vztahu k projektu 1;
- volně stojící nábytek a vybavení (projekt interiéru);
- celková úprava řešeného území ve vztahu k projektu 1.

V celkové maximální výši investic ve vztahu k projektu 2, jsou zahrnuty následující položky:

- stavby a prvky venkovního oplocení, osvětlení, mobiliáře a dalších doplňkových staveb;
- řešení zpevněných a nezpevněných ploch v rozsahu řešeného území ve vztahu k projektu 2.
Maximální výše investic ve vztahu k projektu 1 a maximální výše investic ve vztahu k projektu
2 jsou dále ve smlouvě používány jen jako „odhad nákladů“, a to vždy s významem a ve výši
odpovídající příslušné části projektu.

Zhotovitel je povinen zpracovat a dodržet příslušný odhad nákladů pro všechny koncepty
projektové dokumentace a čistopisy projektové dokumentace, tj. pro dílčí částí 2a, 2b, 3a, 3c, 5a,
5c, 6a a 6c.

3.11 Zhotovitel neodpovídá za to, že bude odhad nákladů překročen v důsledku činnosti zhotovitele
stavby nebo dojde k jeho překročení z jakýchkoliv jiných důvodů (navýšení cen zejména stavebních
prací a zařízení/systémů, změna ceníků, změna právní úpravy, nepředvídané náklady, vícepráce
či jiné dodatečné změny, kurzové rozdíly, vyšší moc atd.); to neplatí, pokud zhotovitel stavby
překročí dané náklady stavby kvůli vícepracím, které vznikly z důvodu případné vady projektové
dokumentace.

3.12 Zhotovitel neodpovídá za to, že bude odhad nákladů překročen v důsledku pokynu objednatele;
to neplatí, pokud zhotovitel před provedením pokynu neinformoval písemně objednatele,
že v důsledku provedení pokynu objednatele dojde k překročení odhadu nákladů, ačkoliv
při splnění nejvyšší odborné péče o takovém důsledku provedení pokynu zhotovitel měl a mohl
vědět.

3.13 Změny díla
3.13.1. Změny nařízené objednatelem

Objednatel je kdykoli v průběhu trvání smlouvy oprávněn písemně nařídit zhotoviteli:

a) provedení prací a poskytnutí plnění, které nebyly sjednány dle smlouvy nebo byly sjednány
v menším rozsahu;

b) neprovedení prací a neposkytnutí plnění, které byly sjednány dle smlouvy nebo byly sjednány
ve větším rozsahu;

c) poskytnutí jiného plnění nebo jiné provedení prací, než jaké byly sjednány ve smlouvě.

Zhotovitel je oprávněn odmítnout změnu díla nařízenou objednatelem pouze pokud:

- by plnění zhotovitele na základě změny díla mělo být poskytnuto způsobem, který je v rozporu
s právními předpisy nebo profesními předpisy, kterými je povinen se zhotovitel řídit;

- změna díla ohrozí nebo by mohla vážně ohrozit zdraví a bezpečnost osob; a/nebo

- změna díla by podstatně změnila povahu projektu včetně povahy rizika, které na sebe
zhotovitel na základě smlouvy převzal.

3.13.2. Změny díla navržené zhotovitelem

Zhotovitel je oprávněn navrhnout objednateli změnu díla, a to zejména za účelem zvýšení kvality
díla a plnění smlouvy, snížení ceny nebo k řešení situací nepředvídaných při uzavření smlouvy.
Objednatel není povinen návrhu zhotovitele vyhovět.

6
3.13.3. V případě změny nařízené objednatelem zašle objednatel své požadavky na změnu díla písemně
a současně vydá pokyn ke zpracování návrhu ocenění změny díla dle čl. 5 odst. 5.7. Odmítnutí
změny díla nařízené objednatelem je zhotovitel oprávněn provést ve lhůtě 15 kalendářních dní
od pokynu objednatele.

3.13.4. V případě změny navržené zhotovitelem zašle objednatel ve lhůtě 30 kalendářních dní pokyn
ke zpracování návrhu ocenění změny díla dle čl. 5 odst. 5.7 nebo sdělení, že s návrhem změny
díla nesouhlasí.

4. Doba a místo plnění

4.1 Doba plnění části díla 1 začíná dnem nabytí účinnosti této smlouvy a doba plnění jednotlivých
dalších částí díla začíná dnem doručení pokynu objednatele zhotoviteli k zahájení plnění příslušné
části díla. Pokyn k zahájení plnění příslušné navazující části díla dle předchozí věty se objednatel
zavazuje udělit vždy nejpozději do 30 dnů od termínu dokončení vždy předchozí části díla
dle čl. 4.9 smlouvy; nebude-li pokyn v uvedené lhůtě udělen, je zhotovitel oprávněn objednatele
k udělení pokynu vyzvat a stanovit dodatečnou lhůtu k udělení pokynu (nikoliv kratší 15 dnů
od doručení výzvy); po marném uplynutí dodatečné lhůty k udělení pokynu je zhotovitel oprávněn
od této smlouvy odstoupit. Podmínky pro udělení pokynu objednatele dle tohoto odstavce neplatí
pro část díla 7 a 8; pro část díla 7 udělí pokyn objednatel v průběhu trvání smlouvy dle svého
uvážení
a zhotovitel je povinen poskytnout plnění ve lhůtách uvedených v této smlouvě; pro část díla
8a platí podmínky čl. 4.14 smlouvy a pro část díla 8b udělí pokyn objednatel v průběhu trvání
smlouvy dle svého uvážení a zhotovitel je povinen poskytnout plnění ve lhůtách uvedených v této
smlouvě.

4.2 Doby plnění jednotlivých částí díla jsou stanoveny v harmonogramu činností zhotovitele, který
je nedílnou součástí smlouvy jako příloha č. 5.

4.3 Termínem dokončení konceptů jednotlivých částí díla 1, 2, 3, 5 a 6 se rozumí den, kdy zhotovitel
předá vyhotovení konceptu ve formě požadované v příloze č. 2 zhotoviteli. O předání a převzetí
konceptu bude sepsán protokol, který potvrdí obě smluvní strany.

4.4 Na kontrolu konceptů a zpracování připomínek ke konceptům si vyhrazuje objednatel lhůtu
30 kalendářních dnů. Připomínky ke konceptům doručí objednatel písemně. Zhotovitel je povinen
ve lhůtě 15 kalendářních dní objednateli písemně sdělit, zda je možné připomínky zapracovat
případně důvody, proč připomínky zapracovat nelze. Lhůty uvedené v tomto odstavci
se nezapočítávají do doby zpracování příslušné části díla uvedené v příloze č. 5.

4.5 Nejpozději do 30 kalendářních dnů od pokynu objednatele k zahájení zpracování konceptu
pro konzultující instituce případně čistopisu, pokud příslušná fáze koncept pro konzultující instituce
nezahrnuje, seznámí zhotovitel objednatele se způsobem zapracování připomínek objednatele
ke konceptu, které zhotovitel dle odst. 4.4. akceptoval. Objednatel má právo ve lhůtě
15 kalendářních dní sdělit, že se způsobem zapracování připomínek nesouhlasí. Lhůty uvedené
v tomto odstavci se započítávají do doby zpracování příslušné části díla uvedené v příloze
č. 5. K seznámení se zapracováním připomínek objednatele, k vyjádření připomínek či nesouhlasu
objednatele se zapracováním těchto připomínek mohou obě strany využít pravidelných kontrolních
dnů. V takovémto případě bude záznam o obsahu sdělení uveden v oboustranně odsouhlaseném
zápisu z jednání.

4.6 Termínem dokončení konceptů pro konzultující instituce jednotlivých částí díla
1, 2, 3, 5 a 6 se rozumí den, kdy zhotovitel předá vyhotovení konceptu ve formě požadované
v příloze č. 2 a soubor všech stanovisek konzultujících institucí zhotoviteli. O předání a převzetí
konceptu bude sepsán protokol, který potvrdí obě smluvní strany. Pokud se některá
z konzultujících institucí nevyjádří ve lhůtě 30 kalendářních dní a zhotovitel to prokáže (např.
doložením písemné komunikace s konzultující institucí, zejména oslovení konzultující instituce

7
v termínu souladném s touto smlouvou, opakovaná výzva či jiná forma urgence v případě absence
reakce na oslovení nebo jinou výzvu zhotovitele), není zhotovitel v prodlení. Lhůta 30 kalendářních
dní pro vyjádření konzultujících institucí ke konceptu se započítává do doby zpracování příslušné
části díla uvedené v příloze č. 5.

4.7 Nejpozději do 30 kalendářních dnů od pokynu objednatele k zahájení zpracování čistopisu, pokud
příslušná fáze zahrnuje koncept pro konzultující instituce, seznámí zhotovitel objednatele
se způsobem zapracování připomínek konzultujících institucí ke konceptu. Objednatel má právo
ve lhůtě 15 kalendářních dní sdělit, že se způsobem zapracování připomínek nesouhlasí. Lhůty
uvedené v tomto odstavci se započítávají do doby zpracování příslušné části díla uvedené v příloze
č. 5. K seznámení se zapracováním připomínek konzultujících institucí, k vyjádření připomínek
či nesouhlasu objednatele se zapracováním těchto připomínek mohou obě strany využít
pravidelných kontrolních dnů. V takovémto případě bude záznam o obsahu sdělení uveden
v oboustranně odsouhlaseném zápisu z jednání.

4.8 Na kontrolu čistopisů a zpracování připomínek k čistopisům si vyhrazuje objednatel lhůtu
15 kalendářních dnů. Připomínky k čistopisům doručí objednatel písemně. Zhotovitel je povinen
ve lhůtě 30 kalendářních dní připomínky zapracovat, případně objednateli sdělit důvody, proč
připomínky zapracovat nelze. Lhůty uvedené v tomto odstavci se započítávají do doby zpracování
příslušné části díla uvedené v příloze č. 5.

4.9 Termínem dokončení částí díla 1, 2, 3, 5, 6 a 8b se rozumí den, kdy bude oběma smluvními stranami
podepsán zápis o předání a převzetí bezvadného díla. Objednatel není povinen převzít žádnou část
díla, která má vady; drobné vady nebránící řádnému použití příslušné části díla nemohou být
důvodem pro nepřevzetí předávané příslušné části díla; za drobnou vadu však nikdy nelze
považovat jakýkoliv rozpor předávané příslušné části díla s právními předpisy, s podklady
či s požadavky a podmínkami uvedenými ve smlouvě pro dotčenou část díla.

4.10 Termínem dokončení části díla 4 je den nabytí právní moci společného povolení stavby.

4.11 Lhůta pro plnění části 7a je 7 pracovních dnů od doručení pokynu objednatele k součinnosti
při zpracování zadávací dokumentace pro výběr zhotovitele stavby.

4.12 Lhůta pro plnění části 7b je 2 pracovní dny od doručení pokynu objednatele ke zpracování konceptu
odpovědi na žádost účastníka o vysvětlení, změnu nebo doplnění zadávací dokumentace.

4.13 Lhůta pro plnění části 7c je 7 pracovních dnů od doručení pokynu objednatele ke zpracování
konceptu odpovědi na námitky účastníků, které budou směřovat k projektové dokumentaci.

4.14 Doba provádění části díla 8a a začíná plynout pro jednotlivé části projektu dnem předání staveniště
příslušné části projektu zhotoviteli stavby a končí odstraněním poslední vady či nedodělku
z protokolu o předání a převzetí stavby. Den předání staveniště každé příslušné části projektu
zhotoviteli stavby oznámí objednatel zhotoviteli písemně minimálně 15 kalendářních dní předem.

Aniž by byl dotčen závazek zhotovitele podle předchozího odstavce, smluvní strany uvádějí,
že odhadovaná doba poskytování autorského dozoru pro projekt 1 činí 24 měsíců ode dne jeho
zahájení a pro projekt 2 činí 6 měsíců ode dne jeho zahájení. Lhůty podle předchozí věty neběží
po dobu přerušení stavební činnosti zhotovitele stavby, ani po dobu přerušení autorského dozoru
na pokyn objednatele.

4.15 Místem předání zhotoveného díla je sídlo objednatele.

5. Cena díla

5.1 Smluvní cena částí díla 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8a a 8b je nejvýše přípustná po celou dobu realizace díla
a zahrnuje veškeré náklady nutné ke kompletnímu zajištění předmětu plnění v rozsahu
dle čl. 3 této smlouvy a je položkově uvedena v rozpisu nabídkové ceny, který je nedílnou součástí
této smlouvy jako její příloha č. 4.

8
5.2 Smluvní cena:

5.2.1. Smluvní strany se dohodly na výši ceny za provedení částí 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8a a 8b dle této
smlouvy takto:

Cena celkem bez DPH 18.000.000,- Kč

K této ceně bude připočtena daň z přidané hodnoty ve výši stanovené příslušnými právními
předpisy.

5.2.2. Smluvní strany se dohodly na ceně za provedení části díla 8a dle této smlouvy takto:

Paušální cena za výjezd na kontrolní den pro projekt 1 činí 29 000 Kč/výjezd

Paušální cena za výjezd na kontrolní den pro projekt 2činí 15 400 Kč/výjezd

Paušální cena zahrnuje veškeré výdaje, úhrady nebo náklady vzniklé zhotoviteli v souvislosti
s výkonem autorského dozoru podle této smlouvy. K této paušální ceně bude připočtena daň
z přidané hodnoty ve výši stanovené příslušnými právními předpisy.

Cena celkem bez DPH za výkon části díla 8a v souladu s dobou poskytování této části díla
dle čl. 4.14 smlouvy činí 1 576 800 Kč, přičemž:

• cena celkem bez DPH pro projekt 1 činí 1 392 000 Kč (2x výjezd na kontrolní den/měsíc,
při době poskytování 24 měsíců); a

• cena celkem bez DPH pro projekt 2 činí 184 800 Kč (2x výjezd na kontrolní den/měsíc,
při době poskytování 6 měsíců).

Cena za výkon části díla 8a pro příslušnou část projektu bude objednatelem hrazena zhotoviteli
po jejím zahájení dle čl. 4.14 smlouvy průběžně měsíčně zpětně, ve výši odpovídající skutečně
v daném kalendářním měsíci realizovaným výjezdům na kontrolní den, dle paušální sazby
za výjezd na kontrolní den a dle zhotovitelem předloženého a pověřeným zaměstnancem
objednatele odsouhlaseného výkazu realizovaných výjezdů za příslušný kalendářní měsíc („výkaz
provedené práce“).

5.2.2.1 V případě, že dojde k vyčerpání celkové ceny za výkon části díla 8a dle tohoto odstavce, třebaže
pro příslušnou část projektu, a bude nadále nutné poskytovat výkon části díla 8a, budou strany
postupovat v souladu s čl. 3.13 smlouvy; cenu za výkon části díla 8a (vícepráce) pro tento případ
sjednávají strany následovně:

• paušální cena za výjezd na kontrolní den pro projekt 1 činí 29 000 Kč bez DPH;

• paušální cena za výjezd na kontrolní den pro projekt 2 činí 15 400 Kč bez DPH;

• cena za poskytování poradenství v rámci výkonu autorského dozoru činí 1 200 Kč
bez DPH/za 1 hodinu.

Pro vyloučení pochybností strany uvádí, že zhotovitel není povinen ani oprávněn zahájit
poskytování víceprací za výkon části díla 8a dříve, než nabude účinnosti dodatek k této smlouvě
uzavřený mezi stranami v návaznosti postup dle čl. 3.13 smlouvy; nároky zhotovitele na plnění
za tyto vícepráce mohou vzniknout až po účinnosti takového dodatku a dle podmínek v něm
sjednaných.

5.3 Cena se skládá z položek odpovídajících jednotlivým částem plnění smlouvy, jejichž přesný rozpis
je uveden v příloze č. 4 této smlouvy. Ceny za jednotlivá dílčí plnění nesmí překročit maximální
podíly na celkové ceně stanovené objednatelem v příloze č. 4, případně maximální částky
stanovené objednatelem pro tato dílčí plnění v příloze č. 4.

9
5.4 Cena zahrnuje veškeré výdaje, úhrady nebo náklady vzniklé zhotoviteli v souvislosti s touto
smlouvou, včetně úprav vyžadovaných objednatelem, které jsou nezbytné pro řádné splnění této
smlouvy.

5.5 Pro vyloučení pochybností strany uvádějí, že v ceně jsou zahrnuté i náklady na dodatečné výtisky
projektové dokumentace, které bude muset zhotovitel zajistit pro účely správních řízení de této
smlouvy.

5.6 Ceny za jednotlivá dílčí plnění (části díla), která jsou uvedena jako milníky v příloze č. 4, mohou být
každý kalendářní rok ke dni 1. března navýšeny na základě indexu spotřebitelských cen (CPI)
oficiálně vyhlášeného Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok. Takové navýšení
je zhotovitel oprávněn písemně navrhnout objednateli nejpozději do konce února příslušného
kalendářního roku. Zhotovitel je oprávněn žádat první zvýšení příslušných cen za jednotlivá dílčí
plnění, k nimž dosud neobdržel od objednatele pokyn k zahájení plnění, dle tohoto odstavce
smlouvy nejdříve k 1. lednu 2026, tzn. na základě inflace za rok 2025. Pro vyloučení všech
pochybností strany konstatují, že zhotovitel není oprávněn žádat zvýšení příslušných cen
za jednotlivá dílčí plnění dle tohoto odstavce na základě inflace za rok 2024. Případná deflace
vyjádřená indexem spotřebitelských cen (CPI) nevede ke snížení příslušných cen za jednotlivá dílčí
plnění. K úpravě ceny dle tohoto ustanovení smlouvy je třeba uzavřít dodatek ke smlouvě.

5.7 Ocenění změny díla

5.7.1. Návrh ocenění změny díla zpracuje zhotovitel do 15 kalendářních dní od pokynu objednatele.
Návrh změny ceny bude zpracován formou podrobného rozpisu předpokládaných prací. Výsledný
návrh ocenění změny díla bude stanoven výpočtem z předpokládané časové náročnosti
jednotlivých druhů víceprací a jednotkových cen víceprací, které nesmí přesáhnout jednotkové
ceny za vícepráce uvedené v příloze č. 4. Pokud má změna díla vliv na termín splnění dílčí části,
bude návrh na úpravu termínu splnění dílčí části součástí návrhu na ocenění změny díla.

5.7.2. Objednatel se vyjádří k návrhu ocenění změny díla do 15 kalendářních dní takto:

5.7.3. a) vrátí ho k doplnění či úpravě v případě, že návrh obsahuje nejasnosti, nedostatky nebo
chyby, zhotovitel v takovém případě zašle vysvětlení či odstranění nedostatků a chyb
do 5 kalendářních dní;

b) sdělí zhotoviteli, že návrh ocenění změny ceny odpovídá ustanovení odst. 5.7.1. této
smlouvy.

Pro případ dle odst. 5.7.2., bod b) platí dále, že:

a) objednatel zašle zhotoviteli návrh znění dodatku k této smlouvě, který zahrnuje navrhované
změny, přičemž zhotovitel je povinen se k takovému návrhu vyjádřit nejpozději
do 5 pracovních dnů od jeho obdržení;

b) objednatel následně předloží k projednání změny smlouvy na nejbližší jednání rady města
Česká Lípa v souladu s pravidly pro předkládání materiálů na jednání rady města;

c) v případě, že rada města uzavření dodatku odsouhlasí, zašle objednatel zhotoviteli
do 15 kalendářních dnů čistopis dodatku k podpisu. V případě, že rada města uzavření
dodatku neodsouhlasí, sdělí objednatel zhotoviteli do 15 kalendářních dní, že již změnu díla
nepožaduje nebo vyzve zhotovitele k jednání o ocenění změny ceny.

5.8 Případné změny závazku z této smlouvy o dílo budou provedeny v souladu s ustanoveními
§ 222 ZZVZ.

5.9 Vyhrazené změny

5.9.1. Objednatel si vyhrazuje právo změny závazku ve smyslu § 100 odst. 1 ZZVZ nerealizovat části díla
7 a 8 dle této smlouvy v případě, že objednatel nebude realizovat stavbu dle projektové
dokumentace zpracované zhotovitelem na základě rozhodnutí orgánu města (objednatele).
V takovém případě objednatel tuto skutečnost sdělí zhotoviteli písemně nejpozději

10
do 30 kalendářních dnů od rozhodnutí orgánu města. Cena díla bude v rozsahu nerealizovaných
částí díla ponížena o jejich cenu stanovenou v příloze č. 4.

5.9.2. Objednatel si ve smyslu ustanovení § 100 odst. 1 ZZVZ vyhrazuje právo zadat zhotoviteli
provedení dodatečných prací souvisejících s poskytnutím části díla 8a - Autorský dozor stavby,
a to až do výše hodnoty dosahující 10 % z celkové ceny díla (bez DPH) dle čl. 5.2.1 této smlouvy.
Práva a povinnosti stran při této vyhrazené změně se řídí příslušnými ustanoveními této smlouvy
(především čl. 3.13 a 5.2.2.1 smlouvy) vztahujícím se k poptaným plněním, respektive touto
smlouvou.

5.9.3. Objednatel si ve smyslu ustanovení § 100 odst. 1 ZZVZ vyhrazuje právo zadat zhotoviteli
vyhotovení BIM dle čl. 3.5 smlouvy, a to až do výše hodnoty dosahující 30 % ceny sjednané touto
smlouvou pro části díla 3 a 5 (bez DPH). Práva a povinnosti stran při této vyhrazené změně se řídí
příslušnými ustanoveními této smlouvy (především čl. 3.5 a 3.13 smlouvy) vztahujícím
se k poptaným plněním, respektive touto smlouvou.

5.10 Zhotovitel prohlašuje, že se v plném rozsahu seznámil s rozsahem a povahou díla a okolnostmi
souvisejícími s jeho provedením a všechny nejasné podmínky provedení díla si vyjasnil
s oprávněným zástupcem objednatele. V souvislosti s tím zhotovitel dále prohlašuje, že souhlasí
s požadavky objednatele na provedení díla vyplývajícími z této smlouvy a že tyto požadavky
zohlednil při kalkulaci ceny. Zhotovitel je povinen provést dílo v souladu s podklady objednatele
dle čl. 2.3 smlouvy.

Pro vyloučení všech pochybností strany uvádí, že podklady zpřístupněné zhotoviteli v rámci soutěže
o návrh, jejichž přehled je uveden v příloze č. 6/A, byl zhotovitel povinen posoudit z hlediska jejich
úplnosti, správnosti a vhodnosti pro účely provedení díla, a to při vynaložení veškeré odborné péče,
již v průběhu soutěže o návrh a v případě, že zjistil, že kterýkoli z takových podkladů je neúplný,
nesprávný či nevhodný pro účely provedení díla nebo zjistil-li potřebu zajištění jakéhokoli
dodatečného podkladu, je k opravě či úpravě příslušného podkladu nebo dodání dodatečného
či nového podkladu povinen výhradně na své náklady a odpovědnost, ať už tyto činnosti provede
sám či prostřednictvím třetí osob, přičemž požádá-li objednatele písemně, je objednatel povinen
zhotoviteli poskytnout nutnou součinnost k zajištění daných činností zhotovitelem. V žádném
případě však zhotovitel není oprávněn požadovat v této souvislosti po objednateli jakékoliv
peněžité plnění.

Zhotovitel je povinen veškeré podklady předané objednatelem zhotoviteli nejpozději při podpisu
smlouvy ve lhůtě 30 kalendářních dní ode dne podpisu smlouvy posoudit z hlediska jejich úplnosti,
správnosti a vhodnosti pro účely provedení díla, a to při vynaložení veškeré odborné péče.
V případě, že zhotovitel zjistí, že kterýkoli z podkladů je neúplný, nesprávný či nevhodný pro účely
provedení díla, případně zjistí potřebu zajištění jakéhokoli dodatečného podkladu (dále jen „vada
podkladu“), je povinen ve lhůtě dle předchozí věty o této skutečnosti písemně informovat
objednatele a v tomto oznámení přesně specifikovat vadu podkladu. Objednatel dle možností
zajistí odstranění vady podkladu, a to například zajištěním opravy či úpravy příslušného podkladu
nebo dodáním požadovaného nového podkladu sám či prostřednictvím třetí osoby.

Předá-li objednatel zhotoviteli jakékoli další dokumenty nad rámec podkladů později než ke dni
podpisu této smlouvy, je zhotovitel povinen veškeré takové dokumenty ve lhůtě 15 kalendářních
dní ode dne jejich předání zhotoviteli posoudit z hlediska jejich úplnosti, správnosti a vhodnosti
pro účely provedení díla, a to při vynaložení veškeré odborné péče.

6. Platební a fakturační podmínky
6.1 Objednatel neposkytne zhotoviteli zálohu na cenu díla.
6.2 Fakturace ceny díla bude probíhat dle skutečně provedených prací, a to po ukončení jednotlivých

ucelených částí předmětu díla a po vzniku nároku na úhradu dílčí části ceny dle přílohy č. 4 této

11
smlouvy vyjma úhrady ceny části díla 8a. Přílohou každé faktury bude příslušný protokol nebo zápis
o předání a převzetí části díla objednatelem, která je předmětem faktury.

6.3 Cena za část díla 8a – autorský dozor bude hrazena po částech na základě měsíčních faktur
vystavených zhotovitelem za provedené činnosti odsouhlasené pověřeným zaměstnancem
objednatele. Faktura bude vystavena na základě objednatelem potvrzeného výkazu provedené
práce za příslušný kalendářní měsíc, který bude nedílnou součástí příslušné faktury. V případě
ukončení této smlouvy z jakéhokoliv důvodu má zhotovitel vždy nárok pouze na uhrazení ceny
za skutečně realizované a dosud nevyfakturované činnosti za provádění části díla 8a.

6.4 Zhotovitel doručí objednateli fakturu včetně příloh v elektronické podobě ve formátu
*pdf/A prostřednictvím mailu na podatelna@mucl.cz, případně datovou zprávou do datové
schránky objednatele.

6.5 Splatnost jednotlivých faktur zhotovitele bude 30 kalendářních dní po doručení originálu faktury
se všemi náležitostmi objednateli.

6.6 Objednatel má právo podmínit úhradu kterékoliv dílčí faktury odstraněním vad a nedodělků
dosavadního plnění; v takovém případě objednatel není v prodlení s úhradou příslušné faktury.
Podmínky úhrady může objednatel uplatnit jak před vystavením faktury, tak poté.

6.7 Faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani
z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o DPH“) a obsahem odpovídat
zákonu o účetnictví v platném znění.

6.8 Faktury musí být vystaveny v zákonných lhůtách, nejpozději však tak, aby byly objednateli doručeny
nejpozději desátý (10.) den po dni uskutečnění zdanitelného plnění nebo dílčího zdanitelného
plnění podle této smlouvy nebo příslušného právního předpisu. Za den uskutečnění zdanitelného
plnění je považován den podpisu protokolu předání a převzetí části díla objednatelem, den podpisu
zápisu o předání a převzetí části díla objednatelem, den potvrzení výkazu provedené práce
autorského dozoru v příslušném měsíci; pro vyloučení pochybností strany konstatují, že je tímto
sjednáno tzv. dílčí plnění dle smyslu ustanovení § 21 odst. 7 zákona o DPH.

6.9 Jsou-li předmětem plnění práce spadající do režimu přenesené daňové povinnosti, musí být faktura
vystavena v souladu s ustanoveními § 92a - § 92e zákona o DPH. Faktura musí zároveň obsahovat
sdělení, že výši daně je povinen doplnit a přiznat objednatel, tedy že je faktura vystavena v režimu
přenesené daňové povinnosti.

6.10 Jsou-li předmětem plnění práce, na které se nevztahuje přenesená daňová povinnost
dle zákona o DPH, zhotovitel prohlašuje, že:

a) má v úmyslu zaplatit daň z přidané hodnoty u zdanitelného plnění podle smlouvy,
b) mu nejsou známy skutečnosti, nasvědčující tomu, že se dostane do postavení,

kdy nemůže daň zaplatit, a že se ke dni podpisu této smlouvy v takovém postavení
nenachází,
c) nezkrátí daň nebo nevyláká daňovou výhodu.

6.11 Sazba DPH bude účtována podle předpisů platných v době vzniku zdanitelného plnění.

6.12 Daňový doklad musí obsahovat veškeré náležitosti požadované zákonem o DPH, a zákonem
č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, a dále:

▪ označení příslušného odboru objednatele;
▪ číslo smlouvy, celý název zakázky: Nová knihovna Česká Lípa;
▪ identifikační číslo VZ: IVZ P24V00000029;
▪ popřípadě další požadavky na obsah a podobu faktur, které objednatel předem

sdělí zhotoviteli.

12
6.13 Neobsahuje-li konečný daňový doklad některý z požadovaných údajů nebo obsahuje-li nesprávné
údaje, je objednatel oprávněn konečný daňový doklad (případně dílčí daňový doklad) vrátit
zhotoviteli k opravě. V tomto případě je objednatel povinen na konečný daňový doklad (případně
dílčí daňový doklad) důvod vrácení označit. Po dobu vrácení vadného dokladu se zastaví běh doby
splatnosti a nová doba splatnosti počne běžet doručením nového nebo opraveného dokladu.

6.14 Termín splnění povinnosti zaplatit peněžitý závazek (dluh) objednatele se považuje
za splněný v den, kdy je dlužná částka připsána na účet zhotovitele.

6.15 Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel není oprávněn postoupit jakoukoliv pohledávku, která mu
vznikne dle této smlouvy za objednatelem.

7. Práva a povinnosti zhotovitele a objednatele

7.1 Komunikace smluvních stran

Objednatel a zhotovitel určují pro komunikaci v průběhu plnění následující osoby:

Za objednatele ve věcech smluvních:

Ing. Jitka Volfová – starostka města

e-mail: volfova@mucl.cz telefon: 777 067 761

Bc. Martin Brož – I. místostarosta města

e-mail: broz@mucl.cz telefon: 733 255 968

Za objednatele ve věcech technických:

Mgr. Jolana Nebřenská – vedoucí odboru rozvoje města a investic

e-mail: nebrenska@mucl.cz telefon: 731 435 039

Ing. Hanou Ezrová – vedoucí oddělení investic a dotací ORMI,

e-mail: ezrova@mucl.cz telefon: 733 251 955

Za zhotovitele ve věcech smluvních

Ing. arch. - jednatelka

e-mail: telefon:

Za zhotovitele ve věcech technických:

Ing. arch.

e-mail: telefon:

Doručování písemností bude probíhat osobně, elektronicky prostřednictvím e-mailu nebo datové
schránky nebo prostřednictvím pošty nebo kurýra. Písemnost dodaná osobně, poštou nebo
kurýrem je doručena předáním nebo odmítnutím převzetí nebo 7 dnem oznámení o uložení zásilky.
Písemnost doručována elektronicky je považována za doručenou dnem odeslání e-mailu nebo
dnem, kdy se do datové schránky přihlásí k tomu oprávněný zástupce adresáta. Pokud elektronická
zpráva nebyla zaslána v pracovní den nebo byla zaslána po 17:00 hod., považuje se za doručenou
v 9:00 hod. následujícího pracovního dne. Pro část díla 7b a 7c platí ujednání tohoto odstavce
obdobně, s výjimkou doručování písemností elektronicky do datové schránky, kdy v tomto případě
strany sjednávají, že se písemnost považuje za doručenou dnem jejího doručení do datové
schránky.

13
7.2 Nestanoví-li tato smlouva výslovně jinak, zhotovitel je oprávněn a povinen poskytovat plnění
dle této smlouvy, tedy plnění směřující k dosažení konkrétní části díla (fáze) vždy pouze na základě
obdržení předchozího pokynu k zahájení prací na této části díla. Objednatel je v souladu
s čl. 13.2 písm. e) smlouvy oprávněn pokyn k zahájení prací neudělit a smlouvu pro tento případ
ukončit bez nutnosti udání důvodu; v takovém případě zhotoviteli nevzniká nárok na žádnou
úhradu, náhradu nákladů ani na žádné jiné plnění od objednatele za jakoukoliv část díla, k jejímuž
plnění mu nebyl udělen pokyn.

7.3 Zhotovitel prohlašuje, že je oprávněn plnit předmět smlouvy a disponuje a po celou dobu plnění
této smlouvy bude disponovat všemi potřebnými oprávněními a povoleními vyžadovanými
účinnými právními předpisy. Zhotovitel je povinen zajistit, že veškerá oprávnění a povolení
vyžadovaná právními předpisy budou mít také všechny jednotlivé osoby, které zhotovitel použije
k plnění smlouvy a které musejí taková oprávnění a povolení mít dle příslušných právních předpisů.

7.4 Zhotovitel bude svolávat pravidelné kontrolní dny pro řízení projektu nejméně jednou
za 14 kalendářních dní po celou dobu plnění částí 1, 2, 3, 5 a 6 smlouvy v sídle objednatele,
nedohodnou-li se smluvní strany písemně jinak. Každá smluvní strana je oprávněna přizvat k účasti
na kontrolním dni specialisty dle svého uvážení. Na kontrolních dnech bude zástupce zhotovitele
a zástupce objednatele kontrolovat a revidovat postup prací a objednatel bude průběžně
schvalovat dosud vypracované části projektové dokumentace. Během kontrolních dnů budou také
odsouhlasovány návrhy na volbu materiálů a technologií, které mají být použity v rámci projektu.
Pokud nebudou v jakémkoliv stupni projektové dokumentace navržené materiály nebo
technologie písemně odsouhlaseny objednatelem a budou provedené v rozporu se smlouvou,
pak je zhotovitel povinen bezplatně projektovou dokumentaci, návrhy na materiály nebo
technologie přepracovat podle pokynů objednatele. Odsouhlasení stupně příslušné projektové
dokumentace ani celé projektové dokumentace objednatelem nezbavuje zhotovitele plné
odpovědnosti
za kvalitu díla s výjimkou případů, kdy objednatel trval přes písemné upozornění zhotovitele
na pokynech, které měly negativní vliv na výslednou kvalitu díla. V případě, kdy objednatel bude
postupem dle tohoto odstavce požadovat užití materiálů a technologií, které navyšují odhad
nákladů dle článku 3 odstavce 3.10. smlouvy, jde tato skutečnost k tíži objednatele a zhotovitel
neporušil ustanovení článku 3 odstavce 3.10. smlouvy.

Alespoň jeden z kontrolních dnů v průběhu prací na vypracování každého stupně projektové
dokumentace bude mít podobu prezentace, přičemž termín bude zvolen po předchozí dohodě
s objednatelem. Pořizování a distribuci zápisů z kontrolního dne zajistí zhotovitel.

7.5 Vypracované části projektové dokumentace bude zhotovitel ukládat na jednotné datové úložiště
ve formátu *.PDF.

7.6 Zhotovitel bude o průběhu a stavu projektových prací a stejně tak o nových skutečnostech v rámci
plnění předmětu díla objednatele průběžně informovat. Zhotovitel se zavazuje při provádění díla
postupovat s veškerou odbornou péčí, v souladu s obecně závaznými právními předpisy,
technickými normami, pokyny a technologickými postupy, vydanými jednotlivými výrobci
materiálů a výrobků užitých k provedení projektovaného díla a v souladu s podmínkami této
smlouvy a řídit se výchozími podklady objednatele, pokyny objednatele, zápisy a dohodami
oprávněných pracovníků smluvních stran, rozhodnutími a stanovisky dotčených orgánů státní
správy a vyjádřeními správců inženýrských sítí.

7.7 Zhotovitel je povinen při provádění díla dodržovat platné obecně závazné předpisy, které
se týkají jeho činností. Pokud porušením těchto předpisů ze strany zhotovitele vznikne jakákoliv
škoda, nese veškeré vzniklé náklady zhotovitel. Za škodu se považuje i stav, kdy v důsledku
nesprávné nebo neúplné projektové dokumentace vznikne objednateli povinnost uhradit pokutu
uloženou orgánem dohledu z důvodu porušení ZZVZ nebo ze stejného důvodu bude
poskytovatelem dotace označena některá část projektu za nezpůsobilý výdaj.

14
7.8 Zhotovitel je povinen oznámit objednateli zjištění skrytých překážek, které by znemožňovaly
provedení díla a dále navrhnout objednateli případnou změnu díla.

7.9 Zhotovitel je povinen konzultovat s objednatelem všechny aspekty týkající se plnění díla včetně
těch, které se týkají služeb poskytovaných v rámci realizace projektu jiným subjektem,
než je zhotovitel, a zhotovitel je povinen mu v rozsahu své odbornosti poskytovat odborné rady.
Konzultace dle tohoto ustanovení smlouvy jsou součástí ceny díla a budou se týkat především,
nikoliv však výlučně, následujících oblastí:

• projektu obecně, včetně jeho proveditelnosti,
• služeb poskytovaných jinými subjekty než zhotovitelem,
• dokumentů vytvořených zhotovitelem v rámci plnění díla,
• ekonomických aspektů projektu, rozpočtů, výdajů,
• stavebních a architektonických aspektů projektu,
• architektonických a technických aspektů při tvorbě marketingových materiálů,
• architektonických a technických aspektů při uvádění stavby do provozu.

7.10 Zhotovitel bere na vědomí rizika úrazu, která hrozí při pohybu v řešeném území a je povinen před
prvním vstupem do řešeného území vyhotovit plán bezpečnosti a ochrany zdraví na staveništi
a zajistit při pracích prováděných v této budově veškerá opatření nutná k zajištění bezpečnosti
a ochrany zdraví při provádění těchto prací vyplývající z tohoto plánu a příslušných technických
a právních norem, a to pro všechny osoby, které do této budovy vyslal. Zároveň je zhotovitel
povinen vybavit všechny tyto osoby potřebnými osobními ochrannými pracovními pomůckami.

7.11 Zhotovitel je povinen hájit zájmy objednatele podle svých nejlepších znalostí a schopností.
Zhotovitel se zavazuje neprodleně písemně informovat objednatele o všech skutečnostech, které
by mohly objednateli způsobit majetkovou nebo nemajetkovou újmu, o překážkách,
které by mohly ohrozit termíny stanovené touto smlouvou nebo realizaci projektu a o eventuálních
vadách a nekompletnosti podkladů předaných mu objednatelem.

7.12 Zhotovitel se zavazuje, že při plnění této smlouvy nezvýhodní ani neznevýhodní určité dodavatele
nebo výrobky tím, že technické podmínky dle § 89 odst. 1 ZZVZ stanoví prostřednictvím přímého
nebo nepřímého odkazu (tj. i ve formě „např.“) na určité dodavatele nebo výrobky, nebo patenty
na vynálezy, užitné vzory, ochranné známky nebo označení původu. Odkazy dle předchozí věty
může zhotovitel použít pouze v souladu s § 89 odst. 6 ZZVZ.

7.13 Zhotovitel je povinen zajistit, aby plněním této smlouvy nedošlo k porušení právních předpisů
a rozhodnutí upravujících mezinárodní sankce ve smyslu zákona č. 69/2006 Sb., o provádění
mezinárodních sankcí, ve znění pozdějších předpisů, kterými jsou Česká republika a/nebo
objednatel vázáni. Zhotovitel je neprodleně povinen informovat objednatele o skutečnostech,
jakkoliv relevantních, pro posouzení naplnění povinností uvedených ve větě první.

7.14 Veškerá textová dokumentace, kterou při plnění smlouvy předává či předkládá zhotovitel
objednateli, musí být předána či předložena v českém jazyce.

7.15 Zhotovitel se tímto zavazuje nakládat se všemi informacemi objednatele jako s důvěrnými,
zavazuje se zachovávat o nich mlčenlivost a učinit veškerá smluvní, administrativní a technická
opatření zabraňující zneužití či úniku těchto informací. Zhotovitel může sdělit tyto informace pouze
svým zaměstnancům nebo smluvním partnerům v rozsahu nezbytně nutném pro naplnění účelu
této smlouvy, zaváže-li je k povinnosti mlčenlivosti a zabránění zneužití či úniku těchto informací
alespoň v totožném rozsahu.

7.16 Zhotovitel je povinen hájit zájmy objednatele podle svých nejlepších znalostí a schopností.
Zhotovitel je povinen zdržet se po dobu účinnosti této smlouvy veškerých aktivit ve vztahu
k předmětu plnění, a to i ve spojení s třetími osobami, jimiž by mohl ohrozit zájmy objednatele,
být s těmito zájmy ve střetu, popřípadě neoprávněně zvýhodnit sebe nebo třetí osoby. Zhotovitel
se zavazuje, že s výjimkou objednatelem odsouhlasených poddodavatelů nepřijme v souvislosti

15
s plněním této smlouvy žádné provize nebo platby od třetích osob, zejména od výrobců,
dodavatelů.

7.17 Zhotovitel se zavazuje, že bez písemného souhlasu objednatele neposkytne výsledek činnosti,
jenž je předmětem této smlouvy, jiné osobě než objednateli nebo jím k tomu zmocněné osobě.

7.18 Zákaz konkurence

Zhotovitel je povinen zajistit, aby žádná z osob podílejících se na plnění této smlouvy a ani žádný
poddodavatel zhotovitele v době plnění této smlouvy:

- se jakkoli podílela na činnostech správce stavby a technického dozoru stavby (včetně jeho
poddodavatelů a osob s ním jakkoli spolupracujících),

- se jakkoli podílela na činnostech jakéhokoli dalšího subjektu, který vykonává kontrolní,
technickou, stavební či jakoukoli jinou obdobnou činnost v souvislosti se stavbou (včetně
jeho poddodavatelů a osob s ním jakkoli spolupracujících).

7.19 Na základě písemné žádosti zhotovitele poskytne objednatel zhotoviteli veškeré potřebné plné
moci pro služby pro získání povolení a pro provádění a autorského dozoru, které zhotovitel
poskytuje podle této smlouvy. O udělení plné moci zhotovitel požádá objednatele písemně
minimálně 20 kalendářních dnů předem, přičemž v žádosti bude vymezen rozsah plné moci,
jejíž poskytnutí je požadováno.

8. Záruční doba a odpovědnost za vady díla

8.1 Nestanoví-li tato smlouva jinak, zhotovitel poskytuje na provedené dílo záruku do doby dokončení
realizace stavby. Záruční doba ke každé části díla počíná běžet od okamžiku protokolárního převzetí
takové části objednatelem. Zhotovitel tímto poskytuje záruku na kvalitu, optimálnost, správnost
a úplnost projektové dokumentace, včetně projektového řešení stavby realizovaného na základě
převzaté projektové dokumentace po celou dobu životnosti stavby uvedené v projektové
dokumentaci, přičemž projektová dokumentace musí umožňovat řádnou realizaci, kolaudaci
a užívání stavby a nesmí vyvolávat nezbytnost provedení dodatečných změn nebo úprav projektové
dokumentace v důsledku vadného plnění zhotovitele.

8.2 Zhotovitel odpovídá za úplné a kvalitní provedení díla v rozsahu a parametrech stanovených
v zadávacích podkladech, obecně závaznými právními a technickými předpisy a touto smlouvou.

8.3 Objednatel je povinen vady díla písemně reklamovat u zhotovitele bez zbytečného odkladu
po jejich zjištění. V reklamaci musí být vady popsány a uvedeno, jak se projevují. Objednatel již není
povinen písemně reklamovat vadu díla, která bude zjištěna na základě žádosti o vysvětlení nebo
na základě námitek v zadávacím řízení na stavbu. V těchto případech se má zato, že vada
je uplatněna v den doručení žádosti o vysvětlení zadávací dokumentace nebo v den doručení
námitek v zadávacím řízení zhotoviteli.

8.4 Zhotovitel je povinen odstranit vadu projektové dokumentace nejdéle do 15 pracovních
dnů od obdržení reklamace s výjimkou popsanou v čl. 8 odst. 8.5 a 8.6. Zhotovitel je povinen
odstranit vadu části díla 8b nejdéle do 15 pracovních dnů od obdržení reklamace.

8.5 Zhotovitel je povinen odstranit drobnou vadu projektové dokumentace v období běhu lhůty
pro podání nabídek zadávacího řízení na provedení stavby nejdéle do 2 pracovních
dnů od obdržení reklamace. Za drobnou vadu se v tomto případě považuje chyba ve znění
technické zprávy bez vlivu na výkresovou část, chyba kótování, nutnost dopracování detailu
konstrukce či chyba projevující se nejvýše ve dvou výkresech nevyžadující koordinaci více profesí.

8.6 Zhotovitel je povinen odstranit vadu projektové dokumentace v období běhu lhůty pro podání
nabídek zadávacího řízení na provedení stavby neuvedenou v článku 8 odstavci 8.5 nejdéle
do 8 pracovních dnů od obdržení reklamace.

16
8.7 V případě, že odstranění vad nebude vzhledem k charakteru vad v požadovaném termínu možné,
požádá zhotovitel objednatele o prodloužení termínu k odstranění vad. V tomto případě mohou
sjednat smluvní strany lhůtu pro odstranění vad samostatnou písemnou dohodou. V případě,
že smluvní strany dohodu o prodloužení lhůty pro odstranění vad neuzavřou, je povinen zhotovitel
dodržet termíny uvedené v článku 8.

8.8 V případě, že je vada projektové dokumentace neodstranitelná, má objednatel právo na přiměřené
snížení ceny díla.

9. Odpovědnost zhotovitele

9.1 Zhotovitel odpovídá za jakoukoli újmu způsobenou objednateli nebo třetím osobám v důsledku
porušení svých povinností vyplývajících z této smlouvy nebo právních předpisů vztahujících
se k plnění dle této smlouvy. Zhotovitel zejména odpovídá objednateli za újmu, která vznikne
v důsledku povinnosti objednatele uhradit jakoukoliv zákonnou, správní, smluvní nebo jinou sankci
v souvislosti s předmětem této smlouvy a vznik této sankce spočívá v důvodech na straně
zhotovitele, a to i pokud tento důvod nastane po ukončení poskytování plnění podle této smlouvy,
s výjimkou případů, kdy byla újma způsobena objednatelem.

9.2. Zhotovitel se zavazuje odškodnit v plné výši objednatele a třetí osoby v případě porušení
vlastnických, autorských a jiných práv a rovněž v případě nepravdivosti prohlášení zhotovitele
učiněných v této smlouvě.

9.3 Schválení jednotlivých částí díla včetně úprav požadovaných objednatelem a/nebo vydání pokynů
zhotoviteli ze strany objednatele nezbavuje zhotovitele jeho odpovědnosti a ani nezakládá
jakoukoliv odpovědnost objednatele.

9.4 Smluvní strany se dohodly, že jakékoli navýšení ceny projektu z důvodu vady projektové
dokumentace se považuje za škodu objednatele způsobenou porušením smlouvy ze strany
zhotovitele. Zhotovitel se proto zavazuje nahradit objednateli škodu, která objednateli vznikne
navýšením ceny projektu z důvodu vady projektové dokumentace.

Jedná se zejména o:

a) náklady spojené s pořádáním nového zadávacího řízení,

b) náklady spojené s prodloužením časového programu realizace projektu,

c) náklady vzniklé v souvislosti s vadou projektové dokumentace včetně vady ve smyslu
neúplnosti či nesprávnosti výkazu výměr,

d) marně vynaložené náklady v důsledku potřeby část stavby odstranit, tj. cena práce, která
musela být odstraněna, plus cena za vlastní bourací práce,

e) náklady vzniklé v důsledku výskytu vady stavby před uplynutím záruky za vady stavby nebo její
části sjednané se zhotovitelem stavby nebo před uplynutím doby životnosti stavby nebo
její části, podle toho, co nastane dříve, a to bez ohledu na to, zda se podle smlouvy uzavřené
se zhotovitelem stavby jedná o vadu či nikoliv,

f) náklady vynaložené na úpravy, doplnění a změny stavby potřebné k zajištění řádného,
bezpečného a hospodárného užívání a provozu stavby,

g) náklady, které nesplňují podmínky způsobilosti (uznatelnosti),

a to vždy za podmínky, že tyto náklady vznikly v důsledku porušení povinnosti zhotovitele provést
své povinnosti v souladu se smlouvou, právními předpisy nebo technickými normami,
které se vztahují k předmětu plnění dle této smlouvy a nejvyšší možnou odbornou péčí. Zhotovitel
není povinen tuto škodu uhradit, pokud prokáže, že vadě projektové dokumentace nemohl
zabránit ani při vynaložení odborné péče, kterou lze po zhotoviteli oprávněně požadovat.

17
Objednatel není oprávněn požadovat náhradu nákladů vynaložených nikoli nutně nebo nikoli
účelně, zejména nikoli nákladů, které nejsou v daném místě a čase obvyklé; to neplatí pro náklady
specifikované v písm. g) tohoto článku smlouvy.

10. Smluvní pokuty

10.1 V případě, že zhotovitel nedodrží termín dokončení díla, resp. kterékoliv z jeho části dle této
smlouvy, je povinen zaplatit objednateli na jeho výzvu smluvní pokutu ve výši 0,1 % z ceny příslušné
části díla bez DPH za každý, byť i jen započatý den prodlení. Ujednání se nevztahuje na část díla 7.

10.2 V případě, že zhotovitel nedodrží povinnost nebo lhůtu dle článku 4, odstavců 4.12 nebo
4.13 je povinen zaplatit objednateli na jeho výzvu smluvní pokutu ve výši 5 000 Kč za každý,
byť i jen započatý den prodlení.

10.3 V případě, že zhotovitel nedodrží povinnost nebo kteroukoliv lhůtu pro odstranění vad projektové
dokumentace stanovenou dle článku 8 odst. 8.4 až 8.7 a k porušení nebo prodlení dojde v době
pro podání nabídek do zadávacího řízení na provedení stavby, je povinen zaplatit objednateli
na jeho výzvu smluvní pokutu ve výši 5 000 Kč za každý, byť i jen započatý den prodlení.

10.4 V případě, že zhotovitel nedodrží povinnost nebo kteroukoliv lhůtu pro odstranění vad projektové
dokumentace stanovenou dle článku 8 odst. 8.4 až 8.7 a k porušení nebo prodlení dojde mimo
dobu pro podání nabídek do zadávacího řízení na provedení stavby, je povinen zaplatit objednateli
na jeho výzvu smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny příslušné části projektové dokumentace
bez DPH za každý, byť i jen započatý den prodlení.

10.5 V případě, že bude zjištěna jakákoliv vada dokumentace pro provádění stavby, je zhotovitel
povinen zaplatit objednateli na jeho výzvu smluvní pokutu ve výši 5 000 Kč za každou jednotlivou
zjištěnou vadu.

10.6 V případě, že bude dodán kterýkoliv stupeň projektové dokumentace, který v rozporu s článkem
3 odst. 3.10. této smlouvy nebude dodržovat odhad nákladů, je zhotovitel povinen zaplatit
objednateli na jeho výzvu smluvní pokutu ve výši 30 000 Kč za každý jednotlivý případ dodání
kteréhokoliv stupně projektové dokumentace nedodržující odhad nákladů.

10.7 V případě, že budou zjištěny vady zpracované dokumentace pro provádění stavby v době
pro podání nabídek do zadávacího řízení na provedení stavby, jejichž důsledkem bude prodloužení
lhůty pro podání nabídek, je zhotovitel povinen zaplatit objednateli na jeho výzvu smluvní pokutu
ve výši 2 000 Kč za každé takové prodloužení lhůty.

10.8 V případě, že bude projektová dokumentace zpracovaná v rozporu s příslušnými právními předpisy
nebo předpisy, které je provádí, v důsledku čehož bude zadávací řízení na provedení stavby
zrušeno, je zhotovitel povinen zaplatit objednateli na jeho výzvu smluvní pokutu
ve výši 100 000 Kč.

10.9 V případě, že zhotovitel poruší povinnost dle článku 7 odst. 7.4, 7.5, 7.6. 7.7 nebo 7.11 věty druhé
této smlouvy je povinen zaplatit objednateli na jeho výzvu smluvní pokutu ve výši 10 000 Kč
za každé porušení tohoto článku.

10.10 V případě, že zhotovitel poruší povinnost dle článku 7 odst. 7.16. věty druhé nebo třetí, nebo dle
článku 7.18. této smlouvy je povinen zaplatit objednateli na jeho výzvu smluvní pokutu ve výši
100 000 Kč za každé porušení tohoto článku.

10.11 V případě, že se prohlášení zhotovitele ukáže jako nepravdivé nebo zavádějící nebo zhotovitel
poruší kteroukoliv povinnost dle článku 7 odst. 7.3, 7.8, 7.12, 7.15 nebo 7.17, nebo dle článku
9 odst. 9.2, nebo dle článku 11 nebo dle článku 12 odst. 12.1 nebo 12.2 této smlouvy, je povinen
zaplatit objednateli na jeho výzvu smluvní pokutu ve výši 50 000 Kč za každý jednotlivý případ
porušení své povinnosti. Ujednání se uplatní i na porušení kterékoliv povinnosti zhotovitele
dle čl. 7.13 této smlouvy, ledaže jsou v daném případě porušení současně splněny podmínky

18
pro uplatnění smluvní pokuty dle odstavce 10.8 této smlouvy, kdy v takovém konkrétním případě
se uplatní pouze smluvní pokuta dle čl. 10.8 této smlouvy.

10.12 V případě prodlení zhotovitele se splněním kterékoliv jeho povinnosti dle článku 11, je povinen
zaplatit objednateli na jeho výzvu smluvní pokutu ve výši 10 000 Kč za každý, byť i jen započatý
den prodlení.

10.13 V případě, že objednatel bude v prodlení s termínem úhrady faktury, má zhotovitel právo účtovat
objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý, byť i jen započatý den prodlení.

10.14 Sjednané smluvní pokuty smluvní strany shodně považují za přiměřené a dohodnuté ve vztahu
ke komplikacím objednatele, které může způsobit pozdní splnění či neprovedení povinností
zhotovitele, ke kterým se smluvní pokuty vztahují.

10.15 Objednatel má právo smluvní pokuty uplatněné dle této smlouvy odečíst zhotoviteli
z faktury za dílo (započíst na oprávněně vystavenou fakturu).

10.16 Uplatněním jakékoliv smluvní pokuty dle této smlouvy nezaniká povinnost (dluh), kterou smluvní
pokuta utvrzuje.

10.17 Uplatněním ani zaplacením smluvní pokuty nezaniká povinnost smluvní strany, která je v prodlení
uhradit druhé smluvní straně na její výzvu náhradu škody, která sjednanou výši smluvní pokuty
přesahuje.

10.18 Pro výpočet smluvní pokuty určené procentem a úroku z prodlení je rozhodná cena (části) díla
bez DPH.

10.19 Nárok na smluvní pokutu dle čl. 10.1 nebo 10.4 této smlouvy vzniká objednateli a objednatel
je oprávněn smluvní pokutu uplatnit až po marném uplynutí dodatečné lhůty k nápravě (nikoliv
kratší 7 dnů), kterou objednatel stanoví zhotoviteli v písemné výzvě k nápravě.

10.20 Celková výše smluvních pokut, k jejichž úhradě by byl zhotovitel povinen dle tohoto článku
smlouvy, nepřesáhne částku odpovídající 20 % celkové ceny díla (bez DPH) dle čl. 5.2.1 této
smlouvy. V případě, že celková výše smluvních pokut dosáhne výše nejméně 10 % celkové ceny díla
(bez DPH) dle čl. 5.2.1 této smlouvy, je objednatel oprávněn odstoupit od smlouvy.

11. Vlastnictví k podkladům a licence k zhotovovanému dílu

11.1 Všechny podklady, které objednatel předá zhotoviteli pro provedení díla, zůstávají
ve vlastnictví objednatele a zhotovitel je musí vrátit objednateli včetně všech zhotovených kopií.
Podklady nesmí zhotovitel použít k jinému účelu než pro provedení díla podle této smlouvy.

11.2 Zhotovitel se zavazuje, že neposkytne informace ani podklady týkající se předmětu plnění třetím
osobám bez písemného souhlasu objednatele a za podmínek objednatelem stanovených.

11.3 Objednatel nabude vlastnické právo k hmotným nosičům obsahujícím dílo dle této smlouvy
okamžikem převzetí takového výstupu objednatelem.

11.4 Zhotovitel poskytuje objednateli:

11.4.1. zpřístupněním a/nebo od okamžiku nabytí vlastnického práva k nosičům díla dle předchozího
odstavce ke každému stupni a verzi projektové dokumentace a k jakékoliv její rozpracované části
a k jakýmkoliv dokumentům, listinám, náčrtům, návrhům, změnám dokumentace, datům
vytvořeným nebo poskytnutým zhotovitelem na základě smlouvy a jakéhokoliv dalšího plnění
vytvořeného zhotovitelem nebo třetími osobami (dále jen „autorské dílo“) oprávnění přístupu
k autorskému dílu a oprávnění autorské dílo užít ve smyslu zákona č. 121/2000 Sb., o právu
autorském, o právech souvisejících s právem autorským a o změně některých zákonů, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „autorský zákon“), a to za účelem plynoucím z této smlouvy,
zejména seznámení se s obsahem autorského díla, provedení jeho kontroly, zpracování
připomínek k němu či jeho schválení včetně oprávnění k rozmnožování autorského díla (dále

19
jen „účel užití“), a dále v potřebném množstevním rozsahu odpovídajícímu účelu užití, v územně
neomezeném rozsahu, a to vše až do doby nabytí práv objednatele dle následujícího bodu
11.4.2 této smlouvy (dále jen „omezená licence“). V rámci omezené licence je objednatel
oprávněn autorské dílo nebo jeho rozmnoženinu (kopii) zpřístupnit či předat třetí osobě
spolupracující s objednatelem na naplnění účelu užití. Pro vyloučení veškerých pochybností
strany sjednávají, že běžné činnosti objednatele nebo třetích osob s objednatelem
spolupracujících související s připomínkovým a schvalovacím procesem ve vztahu k příslušné části
díla (včetně pořízení kopie příslušné části dokumentace atp.) před jeho převzetím (a zaplacením
ceny za něj) nemohou být považovány za porušení jakýchkoliv práv zhotovitele nebo třetí osoby
objednatelem;

11.4.2. od okamžiku zaplacení dílčí části ceny dle přílohy č. 4 této smlouvy vztahující se k autorskému
dílu, k němuž nabyl objednatel omezenou licenci dle předchozího bodu 11.4.1 této smlouvy,
výhradní oprávnění toto autorské dílo užít ve smyslu § 12 odst. 4 autorského zákona,
a to v územně neomezeném rozsahu a všemi způsoby odpovídajícími účelu, pro který je autorské
dílo určeno, a to na celou dobu trvání majetkových práv autora, a v potřebném množstevním
rozsahu odpovídajícímu účelu, pro který je takové autorské dílo určeno, zejména však za účelem
realizace, provozování, užívání, údržby, změn, úprav, oprav a demolice stavby nebo jejích
jednotlivých částí (dále jen „úplná licence“);

(„omezená licence“ a „úplná licence“ dále společně jen „licence“).

11.5 Zhotovitel je povinen být k okamžiku udělení omezené licence k autorskému dílu výlučným
vykonavatelem majetkových autorských práv a případně dalších práv duševního vlastnictví
ve vztahu k autorskému dílu anebo být oprávněn udělit licenci v rozsahu dle této smlouvy
na základě dohod s osobami, kterým taková práva k autorskému dílu náleží a zavazuje se udělit
objednateli licenci v rozsahu specifikovaném smlouvou.

11.6 V případě, že zhotovitel nemůže z objektivních důvodů sám udělit objednateli licenci, zhotovitel
zajistí, že třetí osoba, která má užívací práva k autorskému dílu, objednateli poskytne bezúplatně
licenci k užití autorského díla, za podmínek a v rozsahu tohoto článku smlouvy, a to nejpozději vždy
v den nabytí licence objednatelem v příslušném rozsahu.

11.7 Zhotovitel výslovně souhlasí, že objednatel je po nabytí úplné licence k autorskému dílu oprávněn
s dílem volně nakládat a v souladu s § 11 odst. 3 autorského zákona. Zhotovitel uděluje objednateli
v rámci úplné licence svolení k jakékoli změně nebo jinému zásahu do autorského díla. Za změny
a úpravy projektové dokumentace, které namísto zhotovitele provede objednatel
nebo jím pověřená třetí osoba, včetně dopadu těchto změn na neupravené části projektové
dokumentace a včetně dopadu těchto změn na realizovatelnost stavby, zhotovitel nenese
odpovědnost. Strany se dohodly, že o podstatných změnách či úpravách projektové dokumentace
do doby kolaudace stavby bude objednatel vždy písemně informovat zhotovitele a v případě,
že tak zhotovitel písemně ve lhůtě 15 kalendářních dnů sdělí objednateli, není objednatel oprávněn
u takto změněné projektové dokumentace či její části uvádět zhotovitele jako autora.

11.8 Smluvní strany se výslovně dohodly, že cena za poskytnutí této licence zhotovitelem je již zahrnuta
v ceně díla.

11.9 Zhotovitel je oprávněn se veřejně prezentovat jako autor díla, přičemž takovouto veřejnou
prezentací však nesmí dojít k majetkové a/nebo nemajetkové újmě na straně objednatele.

11.10 Objednatel není povinen licenci využít a zhotovitel není oprávněn pro nevyužití licence od smlouvy
odstoupit dle § 2378 a násl. občanského zákoníku. Strany dále vylučují použití ustanovení
§ 2382 občanského zákoníku o odstoupení od smlouvy z důvodu změny přesvědčení autora.

11.11 Pro vyloučení veškerých pochybností strany sjednávají, že práva objednatele nabytá dle tohoto
čl. 11 trvají i po ukončení této smlouvy z jakéhokoliv důvodu.

20
12. Pojištění

12.1 Zhotovitel má uzavřenou pojistnou smlouvu na pojištění profesní odpovědnosti za újmu

způsobenou poskytováním odborných služeb. Smlouva č. s pojišťovnou

na pojistnou částku Kč. Maximální míra spoluúčasti u této pojistné

smlouvy pro každou pojistnou událost nesmí přesahovat částku Kč. Tato pojistná smlouva

s limitem pojistného plnění ve výši min. Kč bude platná minimálně po celou dobu plnění

předmětu smlouvy.

12.2 Zhotovitel je povinen kdykoli v průběhu plnění předmětu smlouvy předložit na výzvu objednatele
potvrzení o trvání platnosti pojistné smlouvy.

12.3 Při vzniku pojistné události zabezpečuje veškeré úkony vůči pojistiteli zhotovitel. Objednatel
je povinen poskytnout v souvislosti s pojistnou událostí zhotoviteli veškerou součinnost, která
je v jeho možnostech. Náklady na pojištění nese zhotovitel a má je zahrnuty ve sjednané ceně.

13. Ukončení smlouvy

13.1 Tato smlouva může být ukončena pouze splněním povinností vyplývajících z této smlouvy,
dohodou stran nebo odstoupením od této smlouvy.

13.2 Objednatel je oprávněn odstoupit od této smlouvy zejména pokud:

a) zhotovitel porušil nebo nesplnil jakoukoli ze svých povinností vyplývajících z této smlouvy
a nenapravil takové porušení v přiměřené lhůtě určené objednatelem v písemné výzvě
k nápravě, kde bylo specifikováno příslušné porušení nebo nesplnění povinností; lhůta
k nápravě nesmí být kratší než 15 kalendářních dnů;

b) objednatel vůči zhotoviteli uplatnil smluvní pokutu dle čl. 10 této smlouvy alespoň třikrát
v průběhu trvání této smlouvy;

c) zhotovitel z jakéhokoli důvodu není schopen plnit své závazky vyplývající z této smlouvy;

d) nebylo schváleno financování realizace díla z prostředků, z nichž bylo financování
předpokládáno;

e) výstupy přípravy projektu a architektonická studie byly převzaty objednatelem a objednatel
se rozhodl odstoupit od smlouvy ohledně zbývajících částí díla, k jejichž plnění (zahájení prací
na nich) doposud neudělil zhotoviteli pokyn;

f) nastane, kterákoliv z následujících situací: zhotovitel vstoupí do likvidace; nebo soud
rozhodne o úpadku zhotovitele; nebo zhotovitel podá insolvenční návrh na svou osobu;
insolvenční návrh na zhotovitele bude zamítnut pro nedostatek majetku ve smyslu
ustanovení zákona č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon, ve znění pozdějších předpisů;

g) pokud zjistí, že na zhotovitele či zhotovitele ovládající osoby dopadají, přímo
či zprostředkovaně, mezinárodní sankce dle příslušných právních předpisů
a/nebo rozhodnutí, kterými jsou Česká republika nebo objednatel vázáni.

13.3 Zhotovitel je oprávněn odstoupit od této smlouvy, pokud objednatel bezdůvodně nezaplatil
zhotoviteli cenu nebo jakoukoli její část v souladu s touto smlouvou a nenapravil takové porušení
své povinnosti ani přes písemnou výzvu zhotovitele k nápravě a v dodatečné přiměřené lhůtě, která
nesmí být kratší než 60 kalendářních dnů.

13.4 Odstoupení od smlouvy musí být učiněno písemným oznámením odstupující strany řádně
doručeným druhé straně s uvedením důvodu, ze kterého se od smlouvy odstupuje. Odstoupení
nabude účinnosti dnem, kdy je oznámení o odstoupení příslušné straně řádně doručeno.

21
13.5 Nestanoví-li smlouva výslovně jinak, má zhotovitel v případě jakéhokoliv předčasného ukončení
této smlouvy nárok na úhradu ceny pouze těch části díla, které objednatel v souladu se smlouvou
převzal nebo jejichž provedení potvrdil a za které dosud nezaplatil.

13.6 V případě ukončení smlouvy z jakéhokoli důvodu předá zhotovitel do 30 kalendářních dnů
objednateli veškeré dosavadní výsledky své práce dle smlouvy včetně dokumentů a informací,
které by měl jinak objednateli předat po řádném splnění celého předmětu smlouvy.

13.7 Předá-li zhotovitel objednateli zatím nepřevzaté plnění, vyhodnotí objednatel míru
rozpracovanosti a využitelnosti jednotlivých částí dodaného plnění a jejich případné vady. Výsledek
vyhodnocení oznámí zhotoviteli nejpozději do 30 kalendářních dnů od předání veškerých výsledků
práce zhotovitele písemným oznámením, které bude obsahovat posouzení míry jejich
rozpracovanosti a využitelnosti pro naplnění účelu smlouvy a seznam případných vad.

V případě ukončení smlouvy z důvodu na straně zhotovitele nebude objednatel hradit odměnu
za část rozpracovaného díla, kterou označil za nevyužitelnou pro naplnění účelu smlouvy. V případě
ukončení smlouvy z důvodů na straně objednatele bude zhotoviteli uhrazena poměrná část
odměny za příslušnou část díla odpovídající rozpracovanosti díla a současně neobsahující vady,
a to bez ohledu na využitelnost pro účely této smlouvy. V souladu s podmínkami tohoto odstavce
smlouvy si potvrdí strany písemný protokol o předání a převzetí výsledků práce zhotovitele;
podepsaný protokol je závazným podkladem pro vystavení faktury na dosud neuhrazenou část
ceny dle podmínek tohoto odstavce.

13.8 Zhotovitel se zavazuje na žádost objednatele spolupracovat po ukončení s dalším subjektem
určeným objednatelem v míře nezbytné pro realizaci projektu, aniž by došlo k negativním dopadům
realizaci projektu, to vše do okamžiku, kdy další osoba určená objednatelem bude schopna zcela
nahradit zhotovitele, přičemž tato doba nebude delší než 60 kalendářních dnů ode dne ukončení
smlouvy. Pokud k ukončení smlouvy dojde z důvodu na straně zhotovitele, zhotovitel splní shora
uvedené závazky bezúplatně. Pokud dojde k ukončení smlouvy z důvodů na straně objednatele
nebo dohodou smluvních stran, objednatel nahradí zhotoviteli prokazatelné, nutně a účelně
vynaložené náklady, které mu v souvislosti se shora uvedenými závazky vzniknou.

13.9 Ujednání článku 11 této smlouvy se uplatní pro odstavce 13.6 a 13.7 této smlouvy obdobně.

14. Závěrečná ustanovení

14.1 Zhotovitel bere na vědomí, že může být kontrolovanou osobou. Kontroloři poskytovatele dotace
jsou tedy oprávněni v případě potřeby přizvat k výkonu kontroly na místě i osobu povinnou
spolupůsobit při výkonu finanční kontroly.

14.2 Objednatel bude usilovat o získání spolufinancování na projekt z dotace. V případě získání dotace
se objednatel zavazuje o této skutečnosti informovat zhotovitele do 5 pracovních dnů od získání
dotace a ve stejné lhůtě se zavazuje k předložení všech dokladů vztahujících se k dotaci zhotoviteli.
Zhotovitel se zavazuje, že dílo bude splňovat všechny podmínky dotace, které vyplynou z dokladů
předložených mu objednatelem.

14.3 V případě, že předmět díla bude spolufinancován poskytovatelem dotace, se zhotovitel
díla zavazuje poskytnout po dobu realizace projektu a 10 let od ukončení realizace projektu
součinnost při provádění finanční kontroly ve smyslu ust. § 2 písm. e) zákona
č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě a o změně některých zákonů (zákon
o finanční kontrole), ve znění pozdějších předpisů a předložit ke kontrole požadované doklady
a dokumentaci související s projektem.

14.4 Ve věcech touto smlouvou neupravených se vzájemné vztahy smluvních stran řídí ustanoveními
občanského zákoníku a souvisejícími právními předpisy. Smluvní strany však vylučují použití
ustanovení § 1740 odst. 3, § 1798 až § 1 801, § 2591, § 2595, § 2609 a § 2611 občanského zákoníku.
Strany tímto prohlašují, že v právním vztahu založeném touto smlouvou se ve smyslu § 558 odst.
2 občanského zákoníku nepřihlíží k obchodním zvyklostem.

22
14.5 Zhotovitel tímto prohlašuje, že ve smyslu § 1765 a § 2620 odst. 2 občanského zákoníku na sebe
přebírá nebezpečí změny okolností a není oprávněn domáhat se po objednateli obnovení jednání
o této smlouvě z důvodu podstatné změny okolností zakládající hrubý nepoměr v právech
a povinnostech stran nebo z důvodu výskytu zcela mimořádné nepředvídatelné okolnosti, která
dokončení díla podstatně ztěžuje.

14.6 V případě soudního sporu se místní příslušnost věcně příslušného soudu I. stupně řídí obecným
soudem objednatele.

14.7 Smluvní strany se dohodly, že ustanovení této smlouvy užívající pojmy podle zákona č. 183/2006
Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů
a veškerých jeho prováděcích vyhlášek, které mohou být změněny nebo nahrazeny zákonem
č. 283/2021 Sb., stavební zákon či jakoukoli jeho prováděcí vyhláškou nebo jiným právním
předpisem (dále jen „nový stavební zákon“), budou po účinnosti nového stavebního zákona vždy
vykládány jako odkazující na pojmy v nové právní úpravě, které mají totožné nebo nejblíže podobné
právní důsledky, a zároveň vždy tak, aby v nejvyšší možné míře odpovídaly původně zamýšlenému
účelu ujednání podle této smlouvy.

14.8 Jakékoliv změny smlouvy mohou být provedeny pouze formou písemnou dodatku podepsaného
oprávněnými zástupci obou stran.

14.9 Smluvní strany prohlašují, že obsah této smlouvy obsahuje ujednání o všech náležitostech, které
strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat a strany dospěly ke shodě ohledně všech náležitostí, které
si strany stanovily jako předpoklady uzavření této smlouvy.

14.10 Smluvní strany prohlašují, že si vzájemně sdělily všechny skutkové a právní okolnosti,
o nichž k datu podpisu této smlouvy věděly nebo vědět musely, a které jsou relevantní ve vztahu
k uzavření této smlouvy.

14.11 Informační povinnosti objednatele vyplývající ze zákona č. 106/1999 Sb. o svobodném přístupu
k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a ze zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění
pozdějších předpisů nejsou touto smlouvou nijak omezeny a zhotovitel nesmí objednatele,
za výkon těchto povinností, jakkoliv postihovat.

14.12 Tato smlouva o dílo je v souladu s ustanovením § 211 odst. 3 ZZVZ uzavřena v písemné elektronické
formě. Mimoto je tato smlouva vyhotovena rovněž ve dvou tištěných vyhotoveních, z nichž každá
smluvní strana obdrží po jednom z nich.

14.13 Uzavření této smlouvy schválila Rada města Česká Lípa dne 07.06.2024, usnesením
č. 731/2024.

14.14 Tato smlouva o dílo nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem jejího uveřejnění v registru smluv.

14.15 Smluvní strany se dohodly, že obsah této smlouvy bude v plném znění včetně příloh uveřejněn
v registru smluv podle z. č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Zveřejnění obsahu smlouvy
v registru smluv zajistí objednatel.

14.16 V návaznosti na výše ujednané konečně smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této
smlouvě nepovažují za obchodní tajemství a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění
bez stanovení jakýchkoliv omezení či podmínek.

Příloha č. 1 – Soutěžní návrh, požadavky na úpravu soutěžního návrhu a vymezení řešeného území
a hranic projektu 1 a projektu 2;

Příloha č. 2 – Minimální rozsah a podrobnost přípravy projektu, architektonické studie, projektové
dokumentace, služeb pro získání povolení, součinnosti při výběru dodavatele a autorského
dozoru;

23
Příloha č. 3 – Rozsah a struktura odhadu nákladů;
Příloha č. 4 – Cena dle částí díla;
Příloha č. 5 – Harmonogram činností zhotovitele;
Příloha č. 6 – Seznam dokumentů předaných objednatelem zhotoviteli při podpisu smlouvy a interních

předpisů objednatele;
Příloha č. 7 – Seznam poddodavatelů.

V České Lípě dne 25.06.2024 V ……………….. dne 25.06.2024
vz. Jakub Mencl, elektronicky podepsáno Elektronicky podepsáno

Objednatel Zhotovitel
Ing. Jitka Volfová Ing. arch. Michaela Horáková

24
Příloha č. 1 – Soutěžní návrh, požadavky na úpravu soutěžního návrhu
a vymezení řešeného území a hranic projektu 1 a projektu 2

A. Soutěžní návrh

25
26
27
B. Požadavky objednatele na úpravu soutěžního návrhu
1. prověřit možnost ucelení prostor dětského oddělení do jednoho podlaží, tj. namísto
současného návrhu umístění dětského oddělení ve 3 podlažích, když rozdělení dětského
oddělení do více podlaží bude náročné na obsluhu, a současně jednotlivé části dětského
oddělení nemohou být zcela bez dohledu;
2. prověřit materiálové řešení obkladu novostavby;
3. prověřit vizuální propojení interiéru s exteriérem v rámci vstupní fasády; návrh vizuálního
propojení v soutěžním návrhu je dle názoru soutěžní poroty menšího rozsahu,
než by bylo pro „otevřenou“ instituci vhodné;
4. prověřit umístění administrativních prostor a rozložení oddělení služeb; zejména prověřit
možnost umístění oddělení regionálních služeb a oddělení katalogizace a akvizice v blízkosti
služebního vstupu. Jedná se o oddělení, která zajišťují příjem knih do knihovny a distribuci knih
do regionálních knihoven. Pro minimalizaci transportu knih je vhodné umístit oddělení
do blízkosti místa, kde je možné parkování služebního vozu. Doporučujeme zvážit možnost
částečně zapuštěného podlaží v nové přístavbě, nebo rozšíření objemu nové přístavby
do předprostoru v ul. Tržní včetně finančních dopadů na realizaci stavby;
5. prověřit mírné rozšíření půdorysu novostavby severním směrem s ohledem na požadavky
podlahové plochy a kapacity;
6. prověřit provozní řešení kavárny a koncipovat jej více jako čítárnu s možnou konzumací,
než jako zcela oddělený gastroprovoz. Zvážit i možnost venkovního sezení.

28
C. Vymezení řešeného území a hranic projektu 1 a projektu 2
29
Příloha č. 2 – Minimální rozsah a podrobnost přípravy projektu, architektonické
studie, Projektové dokumentace, služeb pro získání povolení, součinnosti
při výběru dodavatele a Autorského dozoru

A. Minimální rozsah a podrobnost přípravy projektu pro projekt 1
Zhotovitel zajistí pro objednatele v rámci přípravy projektu pro projekt 1 následující činnosti:
1. zhodnocení podkladových dokumentů předaných objednatelem zhotoviteli pro účely plnění
smlouvy (případná specifikace potřebných dalších projektových podkladů);

2. analýza území, prověření územně plánovací dokumentace a limitů území;

3. zhotovení průzkumů a měření nad rámec podkladů předaných zhotoviteli v rámci soutěže
o návrh:

(a) Dokumentace skutečného provedení stavby stávajících objektů č.p. 158 a 159:
Dokumentace skutečného provedení stavby bude zahrnovat digitalizaci původních
dokumentací včetně ověření na místě.

(b) Statický průzkum a návrh statického zabezpečení: Součástí této části bude podrobné
statické posouzení stavu objektů č.p. 158 a 159 a koncept návrhu statického zajištění
těchto objektů. Koncept návrhu statického zajištění bude zahrnovat zejména
rozdělení stávajících konstrukcí na části, které je možné z hlediska statického zajištění
objektů zachovat a které je nutné odstranit a nahradit konstrukcí novou. U konstrukcí,
které je možné zachovat, bude v rámci posouzení koncepčně navržen způsob zajištění
těchto konstrukcí. Následně bude koncept statického zajištění konzultován s orgány
památkové ochrany. Součástí této fáze je i získání připomínek orgánu památkové
ochrany.

(c) Průzkumy:
- Geologický a hydrogeologický průzkum: Průzkumy budou provedeny v rozsahu
nezbytném pro návrh celého rozsahu Projektové dokumentace včetně posouzení
možnosti zasahování dešťových vod;
- Radonový průzkumu;
- Archeologický průzkum: S ohledem na skutečnost, že se objekt nachází
v historické části města v místě, kde procházela městská hradba,
lze předpokládat, že se bude jednat o místo s vysokou pravděpodobností
archeologických nálezů, a to i nálezů pozůstatků stavebních konstrukcí. Z tohoto
důvodu je vhodné provést předběžný archeologický průzkum geofyzikální
metodou.

4. zpracování zprávy o přípravě projektu
Zpracování úvodní písemné zprávy z přípravy projektu s popisem způsobu a výsledkem
provedení výše uvedených činností a její předání objednateli („zpráva o přípravě projektu“).

30
B. Minimální rozsah a podrobnost přípravy projektu pro projekt 2
Zhotovitel zajistí pro objednatele v rámci přípravy projektu pro projekt 2 následující činnosti:
1. zhodnocení podkladových dokumentů předaných objednatelem zhotoviteli pro účely plnění
smlouvy (případná specifikace potřebných dalších projektových podkladů);
2. analýza území, prověření územně plánovací dokumentace a limitů území;
3. zhotovení průzkumů a měření nad rámec podkladů předaných zhotoviteli v rámci soutěže
o návrh:
(a) Dokumentace skutečného provedení Jeřábkova náměstí: Dokumentace skutečného
provedení Jeřábkova náměstí bude zahrnovat geodetické zaměření stávajícího stavu
náměstí včetně ověření skutečného průběhu inženýrských sítí a provedení průzkumu
odvodňovací stoky (hloubka, dimenze, technický stav, průchodnost), která částečně
vede pod náměstím.
(b) Průzkumy:
- Geologický průzkum: Průzkumy budou provedeny v rozsahu nezbytném
pro návrh celého rozsahu projektové dokumentace včetně posouzení možnosti
zasahování dešťových vod.
4. zpracování zprávy o přípravě projektu
Zpracování úvodní písemné zprávy z přípravy projektu s popisem způsobu a výsledkem
provedení výše uvedených činností a její předání objednateli („zpráva o přípravě projektu“).

31
C. Minimální rozsah a podrobnost architektonické studie pro projekt 1
Zajištění zpracování architektonické studie, které kromě zpracování a předání výstupu objednateli
v podobě konceptu architektonické studie a čistopisu architektonické studie dle čl. 3 smlouvy
znamená:
1. prověření navrženého řešení a vypořádání požadavků na úpravu soutěžního návrhu
dle souhrnu připomínek po přípravě projektu; konzultace způsobu vypořádání Souhrnu
připomínek po přípravě projektu v rámci přípravy konceptu architektonické studie;
2. návrh základního urbanistického, architektonického, konstrukčního, materiálového,
energetického a technologického řešení v podrobnosti studie stavby;
3. zapojení speciálních profesí včetně jejich koordinace (statika, technologie, doprava,
energetika, krajinářský architekt);
4. prověření a analýza nutnosti budoucího přeložení inženýrských sítí, koncepce sítí technické
infrastruktury;
5. popis rizik pro realizaci Projektu 1;
6. výpočet odhadu nákladů a kontrolního odhadu nákladů dle přílohy č. 3;
7. projednání konceptu architektonické studie s konzultujícími institucemi dle článku
3 smlouvy.

Základní obsahové náležitosti konceptu a čistopisu architektonické studie:
1. textová zpráva popisující základní urbanistické, architektonické, konstrukční, materiálové,

energetické a technologické řešení a přístup k památkově chráněným objektům
a konstrukcím;
2. výkresy současného stavu – 1:200;
3. koordinační situace návrhu – 1:200;
4. architektonická situace návrhu – 1:200;
5. půdorysy, řezy a pohledy objektu - 1:200;
6. typické detaily skladeb fasád a střech - 1:20;
7. koncepce interiérového řešení;
8. funkční a provozní schémata;
9. koncepce energetického řešení;
10. koncepce řešení hospodaření s dešťovou vodou;
11. napojení předprostoru knihovny v ulici Tržní na již zpracovaný projekt rekonstrukce ulice
Tržní;
12. vizualizace exteriéru – 3x (zahrnující pohledy z přilehlých ulic či z náměstí) a interiéru stavby
– 3x (hlavní prostory v interiéru);
13. tabulka základních bilancí, ploch a objemů;
14. výpočet Odhadu nákladů a kontrolního Odhadu nákladů dle Přílohy č. 3;
15. souhrn připomínek a návrh jejich vypořádání (zapracováno v plném rozsahu, zapracováno
částečně, nezapracováno – v takovém případě s doplněním důvodu pro nezapracování
připomínky).

32
Formát odevzdání konceptu architektonické studie
(platí pro část 2a i část 2b dle článku 3.4.2. Smlouvy)

listinná podoba: tištěný sešit formátu A3, a to v jednom (1)
originálním vyhotovení s označením
„KONCEPT“

digitální podoba: vektorové formáty .PDF, .DWG, .XLSX, .DOCX,
vždy však minimálně ve formátu .PDF a
.DWG, a to na dvou (2) digitálních nosičích

Digitální podoba konceptu architektonické studie musí obsahově a strukturou plně odpovídat
listinné podobě; porušení tohoto ujednání se považuje za vadu konceptu architektonické studie.
V případě rozporu mezi listinnou a digitální podobou konceptu architektonické studie má přednost
listinná podoba konceptu architektonické studie.

Formát odevzdání čistopisu architektonické studie

listinná podoba: tištěný sešit formátu A3, a to ve třech (3)
originálních vyhotovení s označením
„ČISTOPIS“

digitální podoba: vektorové formáty .PDF, .DWG, .XLSX, .DOCX,
vždy však minimálně ve formátu .PDF a
.DWG, a to na dvou (2) digitálních nosičích

Digitální podoba čistopisu architektonické studie musí obsahově a strukturou plně odpovídat
listinné podobě; porušení tohoto ujednání se považuje za vadu čistopisu architektonické studie.
V případě rozporu mezi listinnou a digitální podobou čistopisu architektonické studie má přednost
listinná podoba čistopisu architektonické studie.

D. Minimální rozsah a podrobnost architektonické studie pro projekt 2
Zajištění zpracování architektonické studie, které kromě zpracování a předání výstupu objednateli
v podobě konceptu architektonické studie a čistopisu architektonické studie dle čl. 3 Smlouvy
znamená:
1. návrh krajinářského a dopravního řešení v podrobnosti studie stavby;
2. koordinace návrhu s projektem rekonstrukce Tržní ulice;
3. zapojení speciálních profesí a jejich koordinace (doprava, krajinářský architekt);
4. popis rizik pro realizaci projektu 2;
5. výpočet odhadu nákladů a kontrolního odhadu nákladů dle přílohy č. 3.

Základní obsahové náležitosti konceptu a čistopisu architektonické studie:
1. textová zpráva popisující základní krajinářské a dopravní řešení;
2. výkres současného stavu – 1:200;
3. koordinační situace návrhu – 1:200;
4. architektonická situace návrhu – 1:200;

33
5. dopravní situace návrhu – 1:200;
6. schémata skladeb povrchů a uličních profilů – 1:20;
7. koncepce hospodaření s dešťovou vodou a oddělení dešťových a splaškových vod;
8. vizualizace Jeřábkova náměstí – 2x;
9. schéma etapizace stavby;
10. tabulka základních bilancí, ploch a objemů;
11. výpočet odhadu nákladů a kontrolního odhadu nákladů dle přílohy č. 3.

Formát odevzdání konceptu architektonické studie
(platí pro část 2a i část 2b dle článku 3.4.2. Smlouvy)

listinná podoba: tištěný sešit formátu A3, a to v jednom (1)
originálním vyhotovení s označením
„KONCEPT“

digitální podoba: vektorové formáty .PDF, .DWG, .XLSX, .DOCX,
vždy však minimálně ve formátu .PDF a
.DWG, a to na dvou (2) digitálních nosičích

Digitální podoba konceptu architektonické studie musí obsahově a strukturou plně odpovídat
listinné podobě; porušení tohoto ujednání se považuje za vadu konceptu architektonické studie
ve smyslu článku Chyba! Nenalezen zdroj odkazů. Smlouvy. V případě rozporu mezi listinnou a d
igitální podobou konceptu architektonické studie má přednost listinná podoba konceptu
architektonické studie.

Formát odevzdání čistopisu architektonické studie

listinná podoba: tištěný sešit formátu A3, a to ve třech (3)
originálních vyhotovení s označením
„ČISTOPIS“

digitální podoba: vektorové formáty .PDF, .DWG, .XLSX, .DOCX,
vždy však minimálně ve formátu .PDF a
.DWG, a to na dvou (2) digitálních nosičích

Digitální podoba čistopisu architektonické studie musí obsahově a strukturou plně odpovídat
listinné podobě; porušení tohoto ujednání se považuje za vadu čistopisu architektonické studie
ve smyslu článku Chyba! Nenalezen zdroj odkazů. Smlouvy. V případě rozporu mezi listinnou a d
igitální podobou čistopisu architektonické studie má přednost listinná podoba čistopisu
architektonické studie.

34
E. Minimální rozsah a podrobnost dokumentace pro společné povolení (DUSP)
pro projekt 1

Dokumentace pro společné povolení (DUSP) bude zpracována v rozsahu stanoveném přílohou
č. 8 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb ve znění pozdějších předpisů vč. její úpravy
vyhl. č. 62/2013 Sb., o dokumentaci staveb a případných dalších pozdějších předpisů.

Formát odevzdání konceptu DUSP

listinná podoba: tištěný sešit, a to ve dvou (2) originálních
vyhotovení s označením „KONCEPT“

digitální podoba: vektorové formáty .PDF, .DWG, .XLSX, .DOCX,
vždy však minimálně ve formátu .PDF a .DWG,
a to na dvou (2) digitálních nosičích

Digitální podoba konceptu DUSP musí obsahově a strukturou plně odpovídat listinné podobě;
porušení tohoto ujednání se považuje za vadu konceptu DUSP. V případě rozporu mezi listinnou
a digitální podobou konceptu DUSP má přednost listinná podoba konceptu DUSP.

Formát odevzdání konceptu DUSP pro konzultující instituce

listinná podoba: tištěný sešit, a to v jednom (1) originálním
vyhotovení s označením „DUSP pro konzultující
instituce“

digitální podoba: vektorové formáty .PDF, .DWG, .XLSX, .DOCX,
vždy však minimálně ve formátu .PDF a .DWG,
a to na dvou (2) digitálních nosičích

Digitální podoba DUSP pro konzultující instituce musí obsahově a strukturou plně odpovídat
listinné podobě; porušení tohoto ujednání se považuje za vadu DUSP pro konzultující instituce.
V případě rozporu mezi listinnou a digitální podobou DUSP pro konzultující instituce má přednost
listinná podoba DUSP pro konzultující instituce

Formát odevzdání čistopisu DUSP

listinná podoba: tištěný sešit, a to ve třech (3) originálních
vyhotovení s označením „ČISTOPIS“

digitální podoba: vektorové formáty .PDF, .DWG, .XLSX, .DOCX,
vždy však minimálně ve formátu .PDF a .DWG,
a to na dvou (2) digitálních nosičích

Digitální podoba čistopisu DUSP musí obsahově a strukturou plně odpovídat listinné podobě;
porušení tohoto ujednání se považuje za vadu čistopisu DUSP. V případě rozporu mezi listinnou
a digitální podobou čistopisu DUSP má přednost listinná podoba čistopisu DUSP.

35
Ve fázi zpracování DUSP dále zhotovitel zajistí zpracování následujících dokumentů:

Hluková studie

- Hluková studie bude zahrnovat posouzení vlivu stavby na splnění hygienických limitů hladin
hluku ve vnitřním i vnějším prostředí.

Energetický posudek objektu

- Energetický posudek bude zpracován na základě zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření
energií, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 140/2021 Sb., o energetickém auditu,
v platném znění.

- Energetický posudek bude zpracován dle schváleného vzoru „Operačního programu Životní
prostředí“, prioritní osa 5 specifický cíl 5.1 - Snížit energetickou náročnost veřejných budov
a zvýšit využití obnovitelných zdrojů energie.

- Po realizaci projektu musí budova plnit minimálně parametry energetické náročnosti
definované § 6 odst. 2 a 3 vyhlášky č.264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov

- Po realizaci projektu musí být součinitel prostupu tepla měněných stavebních prvků obálky,
které jsou předmětem podpory, minimálně na doporučených hodnotách
dle ČSN 730540-2 (2011).

- Bude dodržen soulad energetického posudku a projektové dokumentace, a to zejména
s ohledem na doporučené opatření energetického posudku a s ohledem na plochy
zateplovaných konstrukcí objektu.

- V rámci realizace projektu musí být zaveden a prováděn energetický management v souladu
s „Metodickým návodem pro splnění požadavku na zavedení energetického managementu“
minimálně po dobu udržitelnosti projektu.

- Energetický posudek bude předán Objednateli ve 3 písemných výtiscích a 1 digitálním
vyhotovení ve formátu *.pdf.

- Součástí zpracování energetického posudku je i součinnost při podání případné žádosti
o dotaci spočívající v doplnění údajů v elektronické podobě v povinných přílohách výzvy
OPŽP ve formuláři „Poskytnutí indikátorů (parametrů) pro hodnocení a monitorování
projektu“ a ve formuláři Kumulativní rozpočet projektu, v části Stanovení maximálních
způsobilých výdajů.

Průkaz energetické náročnosti budovy

- zpracován dle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií ve znění pozdějších předpisů
a vyhlášky č.264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov.

- obsahovat vystavení protokolu průkazu energetické náročnosti budovy na navrženou
variantu opatření,

- zpracován oprávněným energetickým auditorem,

- předán objednateli ve 2 listinných vyhotoveních a jednom elektronickém vyhotovení
ve formátu *.pdf

Energetický štítek obálky budovy

- bude vypracován dle ČSN 730540-2 na navrženou variantu opatření,

- bude obsahovat protokol k energetickému štítku obálky budovy dle ČSN 730540-2,

- bude zpracován oprávněným energetickým auditorem a

36
- předán objednateli ve 2 listinných vyhotoveních a jednom elektronickém vyhotovení
ve formátu *.pdf.

Výše uvedené dokumenty budou objednateli předány společně s čistopisem DUSP.

F. Minimální rozsah a podrobnost dokumentace pro společné povolení (DUSP)
pro projekt 2

Formát odevzdání konceptu DUSP

listinná podoba: ve dvou (2) originálních vyhotovení
s označením „KONCEPT“

digitální podoba: vektorové formáty .PDF, .DWG, .XLSX,
.DOCX, vždy však minimálně ve formátu .PDF
a .DWG, a to na dvou (2) digitálních nosičích

Formát odevzdání konceptu DUSP pro konzultující instituce

listinná podoba: tištěný sešit, a to v jednom (1) originálním
vyhotovení s označením „DUSP pro konzultující
instituce“

digitální podoba: vektorové formáty .PDF, .DWG, .XLSX, .DOCX,
vždy však minimálně ve formátu .PDF a .DWG,
a to na dvou (2) digitálních nosičích

Formát odevzdání čistopisu DUSP

listinná podoba: ve třech (3) originálních vyhotovení s označením
„ČISTOPIS“

digitální podoba: vektorové formáty .PDF, .DWG, .XLSX, .DOCX,
vždy však minimálně ve formátu .PDF a .DWG,
a to na dvou (2) digitálních nosičích

Digitální podoba čistopisu DUSP musí obsahově a strukturou plně odpovídat listinné podobě;
porušení tohoto ujednání se považuje za vadu čistopisu. V případě rozporu mezi listinnou a digitální
podobou čistopisu DUSP má přednost listinná podoba čistopisu DUSP.

37
G. Dokumentace pro provádění stavby (PDPS) – platí shodně pro Projekt 1 i Projekt 2

Dokumentace pro provádění stavby (PDPS) bude zpracována v souladu s pravomocným Společným
povolením a v rozsahu dle přílohy č. 13 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb ve znění
pozdějších předpisů vč. její úpravy vyhl. č. 62/2013 Sb., o dokumentaci staveb (a případných dalších
pozdějších předpisů) a vyhlášky č. 169/2016 Sb., o stanovení rozsahu dokumentace veřejné
zakázky na stavební práce a soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr,
v platném znění, přičemž PDPS bude obsahovat rovněž neoceněný soupis prací včetně výkazu
výměr, který musí splňovat požadavky zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek,
v platném znění a oceněný kontrolní/položkový rozpočet dle URS Praha a.s. nebo
RTS a.s. v podrobnosti podle vyhlášky č. 169/2016 Sb., v platném znění.

PDPS bude svojí podrobností a určitostí definovat jasné a jednoznačné projektové řešení stavby,
včetně všech detailů a řešení atypických prvků, jakož i jasné řešení jejích jednotlivých částí,
stavebních objektů (SO) a technologických souborů (TS) a bude společně s výkazem výměr
jednoznačným podkladem pro ocenění účastníky v zadávacím řízení při zpracování nabídek
na realizaci Stavby podle této PDPS.

Ve lhůtě pro zpracování čistopisu PDPS zpracuje zhotovitel dále i následující dokumenty:

Položkový rozpočet, výkaz výměr:

1. Položkový rozpočet bude členěn dle jednotlivého ceníku stavebních prací v poslední
zveřejněné cenové úrovni. Položkový rozpočet bude předložen ve formě oceněného soupisu
prací potvrzeného autorizovaným projektantem. Rozpočet musí vždy obsahovat sloupec,
ve kterém je uveden odkaz na typ použité cenové soustavy ve tvaru "rok-typ cenové
soustavy" (např. "2015_OTSKP" nebo "CS ÚRS 2015 O1" nebo „RTS DATA 2016/I“).

2. Součástí položkového rozpočtu stavby budou také jednotkové ceny stavebních prací, které
jsou uvedeny v cenové soustavě. Pokud je jednotková cena uvedená projektantem vyšší
než jednotková cena uvedená v cenové soustavě, je nutné rozdíl vysvětlit.

3. Rozpočet a výkaz výměr budou obsahovat všechny práce a dodávky nutné k provedení
stavby včetně jejího vybavení.

4. Rozpočet a výkaz výměr budou členěny podle jednotlivých stavebních objektů. Rozpočet
a výkaz výměr budou obsahovat krycí list s rekapitulací po jednotlivých stavebních
objektech.

5. Rozpočet a výkaz výměr budou obsahovat výpočtové vzorce, tak aby po doplnění
jednotkových cen byla na krycím listu stanovena celková cena stavby včetně DPH.

6. Rozpočet a výkaz výměr nebudou obsahovat žádné obchodní názvy stavebních materiálů,
výrobků a zařízení.

7. U prací, materiálů, výrobků a zařízení, které nejsou specifikovány žádnou normou, nebo
prací, materiálů, výrobků a zařízení, u kterých bude požadován vyšší standard, než uvádí
norma, bude součástí požadovaných technických podmínek podrobný popis technologie
provádění prací a kvalitativních požadavků na výslednou konstrukci, výrobek a zařízení.

8. Položkový rozpočet stavby musí být zpracovaný tak, aby maximum položek bylo navázáno
na vybranou cenovou soustavu (drobná textová úprava položky ve specifikaci nebo názvu
je přípustná). V ostatních případech, kdy nelze použít standardní materiály nebo technologii
obsažené v cenové soustavě, je žadatel/příjemce povinen předložit vysvětlení projektanta
stavby, jak byla cena stanovena s tím, že potřeba musí vyplývat z technických požadavků
na stavbu.

9. Položky vedlejších rozpočtových nákladů dodavatel projedná s objednatelem před finalizací
rozpočtu a výkazu výměr.

38
Týdenní harmonogram prováděných prací

Týdenní harmonogram prováděných prací bude členěn podle druhu prováděných prací
po jednotlivých stavebních objektech a jednotlivých sekcích budovy.

Na vady výše uvedených dokumentací se použije ustanovení o vadách Projektové dokumentace.
Výše uvedené dokumenty budou předány objednateli společně s čistopisem PDPS

Formát odevzdání konceptu PDPS

listinná podoba: ve dvou (2) originálních vyhotovení
s označením „KONCEPT“

digitální podoba: vektorové formáty .PDF, .DWG, .XLSX, .DOCX,
vždy však minimálně ve formátu .PDF a .DWG,
a to na dvou (2) digitálních nosičích

Digitální podoba konceptu PDPS musí obsahově a strukturou plně odpovídat listinné podobě;
porušení tohoto ujednání se považuje za vadu konceptu PDPS. V případě rozporu mezi listinnou
a digitální podobou konceptu PDPS má přednost listinná podoba konceptu PDPS.

Formát odevzdání konceptu PDPS pro konzultující instituce

listinná podoba: tištěný sešit, a to v jednom (1) originálním
vyhotovení s označením „DUSP pro konzultující
instituce“

digitální podoba: vektorové formáty .PDF, .DWG, .XLSX, .DOCX,
vždy však minimálně ve formátu .PDF a .DWG,
a to na dvou (2) digitálních nosičích

Digitální podoba PDPS pro konzultující instituce musí obsahově a strukturou plně odpovídat
listinné podobě; porušení tohoto ujednání se považuje za vadu PDPS pro konzultující instituce.
V případě rozporu mezi listinnou a digitální podobou PDPS pro konzultující instituce má přednost
listinná podoba PDPS pro konzultující instituce

Formát odevzdání čistopisu PDPS

listinná podoba: v šesti (6) originálních vyhotovení
s označením „ČISTOPIS“

digitální podoba: vektorové formáty .PDF, .DWG, .XLSX, .DOCX,
vždy však minimálně ve formátu .PDF a .DWG,
a to na dvou (2) digitálních nosičích

Digitální podoba čistopisu PDPS musí obsahově a strukturou plně odpovídat listinné podobě;
porušení tohoto ujednání se považuje za vadu čistopisu. V případě rozporu mezi listinnou a digitální
podobou čistopisu PDPS má přednost digitální podoba čistopisu PDPS ve formátu .PDF.

39
Formát odevzdání položkového rozpočtu, výkazu výměr a týdenního harmonogramu

listinná podoba: v jednom (1) originálních vyhotovení
s označením „ČISTOPIS“

digitální podoba: na dvou (2) digitálních nosičích, vždy
ve formátu .XML,.XLSX, a .PDF

Digitální podoba musí obsahově a strukturou plně odpovídat listinné podobě; porušení tohoto
ujednání se považuje za vadu. V případě rozporu mezi listinnou a digitální podobou má přednost
digitální podoba ve formátu .XLS.

H. Projekt interiéru (PI) výlučně ve vztahu k projektu 1
Projekt Interiéru bude zpracován v souladu s pravomocným Společným povolením
a bude obsahovat:
1. půdorysy všech podlaží včetně rozmístění nábytku a zařizovacích předmětů apod. v měřítku
1:50;

2. půdorysy stropů včetně rozmístění svítidel, čidel, vyústek, akustických prvků apod. v měřítku
1:50;

3. řešení akustických obkladů či podhledů v rozsahu daném dokumentací;

4. pohledy na jednotlivé stěny včetně rozmístění nábytku, zařizovacích předmětů, svítidel
apod. v měřítku 1:50;

5. vizualizace interiéru hlavních řešených prostor;

6. spárořezy u obkladů a dlažeb;

7. výpis typového mobiliáře včetně náhledů, obsahující označení, vyobrazení, popis materiálu
a zpracování, rozměry, počet kusů, popis umístění vč. čísla místnosti;

8. výpis atypových interiérových výrobků včetně jejich axonometrických nákresů s uvedením
rozměrů, materiálů, jakosti, barevnosti apod., počtu kusů, popis umístění vč. čísla místnosti;

9. výpis svítidel obsahující označení, vyobrazení, popis materiálu, zpracování, uchycení,
rozměry, požadavky na svítivost nebo světelný zdroj, počet kusů, popis umístění vč. čísla
místnosti;

10. výkazy povrchových úprav (malby, dlažby, obklady) s uvedením výměry v jednotlivých
místnostech;

11. návrh informačního a orientačního systému;

12. aktualizovaný výkaz výměr a kontrolní rozpočet k PDPS zpracovaný dle čl. Chyba! Nenalezen z
droj odkazů. této Smlouvy, doplněný o výkaz výměr a kontrolní rozpočet PI;

13. odhad nákladů a kontrolní odhad nákladů dle Přílohy č. 3.

40
Formát odevzdání konceptu PI

listinná podoba: tištěný sešit, a to ve dvou (2) originálních
vyhotovení s označením „KONCEPT“

digitální podoba: vektorové formáty .PDF, .DWG, .XLSX, .DOCX,
vždy však minimálně ve formátu .PDF a .DWG,
a to na dvou (2) digitálních nosičích

Digitální podoba konceptu PI musí obsahově a strukturou plně odpovídat listinné podobě; porušení
tohoto ujednání se považuje za vadu konceptu PI ve smyslu článku Chyba! Nenalezen zdroj odkazů. S
mlouvy. V případě rozporu mezi listinnou a digitální podobou konceptu PI má přednost listinná
podoba konceptu PI.

Formát odevzdání konceptu PI pro konzultující instituce

listinná podoba: tištěný sešit, a to v jednom (1) originálním
vyhotovení s označením „PI pro konzultující
instituce“

digitální podoba: vektorové formáty .PDF, .DWG, .XLSX, .DOCX,
vždy však minimálně ve formátu .PDF a .DWG,
a to na dvou (2) digitálních nosičích

Digitální podoba PI pro konzultující instituce musí obsahově a strukturou plně odpovídat listinné
podobě; porušení tohoto ujednání se považuje za vadu PI pro konzultující instituce. V případě
rozporu mezi listinnou a digitální podobou PI pro konzultující instituce má přednost listinná podoba
PI pro konzultující instituce

Formát odevzdání čistopisu PI

listinná podoba: tištěný sešit, a to v šesti (6) originálních
vyhotovení s označením „ČISTOPIS“

digitální podoba: vektorové formáty .PDF, .DWG, .XLSX, .DOCX,
vždy však minimálně ve formátu .PDF a .DWG,
a to na dvou (2) digitálních nosičích

Digitální podoba čistopisu PI musí obsahově a strukturou plně odpovídat listinné podobě; porušení
tohoto ujednání se považuje za vadu čistopisu. V případě rozporu mezi listinnou a digitální
podobou čistopisu PI má přednost digitální podoba čistopisu PI ve formátu .PDF.

I. Minimální rozsah a podrobnost služeb pro získání povolení – platí pro projekt
1 i projekt 2

Služby pro získání povolení budou obsahovat mimo jiné následující činnosti, které zhotovitel
zajistí a provede:

• připraví, zkompletuje a podá všechny potřebné nebo nezbytné žádosti o vydání společného
povolení či jiných potřebných či nezbytných správních rozhodnutí, závazných stanovisek
či souhlasů pro vydání společného povolení, včetně vypracování všech potřebných nebo
nezbytných písemností (dokumentů a podkladů), jež budou sloužit jako přílohy k žádostem
o vydání uvedených správních rozhodnutí;

41
• obstará všechna potřebná nebo nezbytná stanoviska a vyjádření všech orgánů veřejné
správy a územní samosprávy nebo vlastníků nemovitostí dotčených v jednotlivých správních
řízeních, i veškerá další nezbytná povolení, souhlasy, vyjádření a jiné dokumenty nutné
pro vydání pravomocného společného povolení, a dalších případných povolení, pokud
budou vyžadována;

• vypracuje všechna potřebná nebo nezbytná stanoviska a vyjádření k podáním účastníků
jednotlivých správních řízení a zajistí jejich založení do správního spisu;

• provede všechny potřebné nebo nezbytné úpravy jednotlivých stupňů projektové
dokumentace, shledá-li zhotovitel na základě podání účastníků jednotlivých správních řízení
tyto úpravy za vhodné, a pokud s nimi bude písemně souhlasit objednatel postupem dle této
smlouvy;

• provede všechna potřebná nebo nezbytná právní jednání směřujících k obstarání všech
písemností (dokumentů a podkladů) potřebných nebo nezbytných k získání subjektivního
veřejného práva provést stavbu, tj. pro vydání příslušného povolení, případně jiných
správních rozhodnutí, nebo uzavření veřejnoprávní smlouvy je nahrazující;

• provede všechna potřebná nebo nezbytná právní jednání směřující k vydání společného
povolení (jak v rámci příslušných správních řízení, tak mimo ně);

• bude zastupovat objednatele ve správním řízení ohledně vydání společného povolení;

• bude zastupovat objednatele v případném odvolacím a přezkumném řízení;

• převezme příslušná povolení a předá je objednateli včetně originálů s vyznačením doložky
právní moci;

• zajistí podklady pro uzavření majetkoprávních smluv s vlastníky dotčených pozemků včetně
projednání smluvních podmínek s těmito vlastníky a zpracování návrhů smluv, nezbytných
k vydání společného povolení;

• zpracuje a podá žádost o vydání společného povolení, která bude obsahovat všechny
požadované a potřebné dokumenty (technické zprávy, výpočty, výkresy, průzkumy,
stanoviska, vyjádření apod.) a to tak, aby byly splněny požadavky relevantního stavebního
úřadu anebo DOSS (zejména, nikoli však výlučně: Hasičský záchranný sboru Libereckého
kraje, územní odbor Česká Lípa, Krajské hygienické stanice Libereckého kraje se sídlem
v Liberci, územní pracoviště Česká Lípa, Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro
Liberecký kraj, Městský úřad Česká Lípa, odbor životního prostředí) a v případě, že budou
vyžadována doplnění, takové dokumenty vytvoří a předá, nejedná-li se o činnosti, které
nejsou předmětem smlouvy; tato činnost zahrnuje zejména:

− přípravu a podání žádostí o společné povolení v souladu s právními předpisy včetně
zapracování případných vydaných výjimek apod. s tím, že zhotovitel využije všech
dostupných informací a podkladů vytvořenými případně zvlášť k tomu objednatelem
použitým odborným firmám, včetně informací a podkladů získaných v rámci jednání
s relevantními DOSS anebo dalšími účastníky společného řízení;

− odeslání dokumentace k žádosti o vydání společného povolení objednateli
ke schválení;

− odeslání žádosti o vydání společného povolení relevantním DOSS;

− doplnění anebo případná úprava DUSP, pokud to bude situace vyžadovat a to tak,
aby relevantnímu DOSS byla předána vždy dokumentace schválená objednatelem;

− v přiměřeně odůvodněných případech vytvoří zhotovitel projektovou dokumentaci
pro specifické schvalovací procesy (např. získání výjimky z obecných technických
požadavků);

42
− poskytnutí technické, expertní a organizační podpory objednateli při procedurálních
procesech vydání společného povolení.

• ve vztahu k Projektu 1 zajistí odborný posudek, zpracovaný v souladu s "Metodikou
posuzování staveb z hlediska výskytu zvláště chráněných druhů živočichů" odborně
způsobilou osobou, posuzující výskyt ZCHD živočichů na zateplovaném objektu.

J. Minimální rozsah a podrobnost součinnosti při výběru dodavatele – platí pro projekt
1 i projekt 2

Zhotovitel bude asistovat objednateli při výběrovém řízení na zhotovitele stavby, a to na základě
pokynů a v rozsahu, které mu objednatel udělí nebo určí (zejména: zodpovídat dotazy účastníků,
vyjadřovat se k případným alternativním řešením navrhovaných účastníkem, včetně vyhodnocení
jejich technické vhodnosti, podílet se na vyhodnocení nabídek účastníků, asistovat u kompletace
smlouvy, tj kompletovat všechny projekční informace).

Zhotoviteli je výslovně zakázáno, aby s účastníky výběrového řízení na zhotovitele stavby, jejich
poddodavateli, poradci nebo jinými subjekty, které mohou výběrové řízení anebo jeho účastníky
ovlivňovat jakkoli a jakoukoli formou komunikoval bez předchozího písemného souhlasu
objednatele.

Součinnost při výběru zhotovitele stavby bude obsahovat mimo jiné následující činnosti, které
zhotovitel zajistí a provede:

• ve fázi provedení případné předběžné tržní konzultace – odborné poradenství při formulaci
dotazů Objednatele (vyhlašovatele) určených potenciálním dodavatelům a vyhodnocení
odpovědí získaných v rámci předběžné tržní konzultace;

• ve fázi zpracování zadávacích podmínek veřejné zakázky na realizaci Stavby – odborné
poradenství zejména ve vztahu k nastavení kvalifikačních předpokladů, hodnotících kritérií
a smluvních podmínek či poskytování jakýchkoliv jiných Objednatelem vyžádaných konzultací
při zpracování zadávací dokumentace pro výběr zhotovitele Stavby;

• ve fázi průběhu lhůty pro podání nabídek – zpracování věcného obsahu vysvětlení zadávací
dokumentace, souvisejících s projektovou dokumentací, poskytovaných jak na žádost
dodavatelů, tak v případě potřeby i bez předchozí žádosti dodavatelů při respektování lhůty
stanovené platnou a účinnou právní úpravou pro oblast zadávání veřejných zakázek,
v níž je objednatel jako zadavatel povinen vysvětlení poskytnout; tj. zejména:

− poskytnout objednateli odborné odpovědi na dotazy uchazečů nejpozději
do 2 pracovních dnů od jejich obdržení prostřednictvím emailové zprávy;

− poskytnout novou bezvadnou dokumentaci vč. výkazu výměr do 2 pracovních dnů
v případě, že se prokáže nesoulad nebo chyba ve výkazu výměr nebo v projektové
dokumentaci;

− zhotovitel je zároveň povinen nejpozději den následující po obdržení požadavku
dle předchozích bodů potvrdit objednateli obdržení předmětného požadavku
a dostatečnost lhůty pro jeho vypořádání; v případě, že zhotovitel po obdržení
předmětného požadavku zjistí, že lhůta dle přechozích bodů není pro vypořádání
požadavku z objektivních důvodů dostatečná (např. v důsledku nezbytnosti komunikace
v dané věci s DOSS apod.), je povinen o této skutečnosti objednatele informovat
nejpozději v den následující po obdržení předmětného požadavku spolu s uvedením
všech důvodů, pro které splnění lhůty není objektivně možné, a návrhem lhůty,
v níž je zhotovitel předmětný požadavek schopen vypořádat. Objednatel následně

43
na základě návrhu zhotovitele bez zbytečného odkladu stanoví lhůtu k vypořádání
takového požadavku zhotovitelem; Pokud je zhotovitelem v rámci zpracování odpovědi
na dotaz zjištěna chyba v projektové dokumentaci či výkazu výměr, uvědomí zhotovitel
neprodleně objednatele a sdělí objednateli termín odstranění vady v souladu s článkem
8. odst. 8.6. a 8.7. Za výzvu k odstranění vady se v tomto případě považuje zaslání
požadavku na vysvětlení zadávací dokumentace.

V případě, že v rámci vysvětlení zadávací dokumentace bude nutná úprava projektové
dokumentace či její jakékoliv části, tak dotčená část projektové dokumentace bude opravena
s odkazem na umístění úpravy v dokumentaci (např. stavební objekt, číslo výkresu nebo stranu
technické zprávy). V případě úpravy výkazu výměr bude vysvětlení obsahovat označení
stavebního objektu, pořadové číslo položky, číslo dle třídníku stavebních konstrukcí a prací,
název položky a opravenou výměru. V případě nutnosti doplnění nové položky do výkazu
výměr bude součástí vysvětlení nový výkaz výměr příslušného stavebního objektu, ve kterém
budou doplněné či změněné položky barevně odlišeny.

• ve fázi procesu posouzení a hodnocení nabídek – odborné poradenství při posouzení
a hodnocení nabídek ve vztahu ke skutečnostem souvisejícím s Projektovou dokumentací,
související účast na případných jednáních hodnotící komise v rozsahu podle jejích aktuálních
potřeb;

• odborné poradenství v případě podaných námitek (zpracování odborných podkladů
a příslušných pasáží rozhodnutí objednatele o námitkách, které mají původ v projektové
dokumentaci);

• odborné poradenství v případném správním řízení před Úřadem pro ochranu hospodářské
soutěže, navazujícím na zadávací řízení na výběr zhotovitele Stavby, v částech, ve kterých bude
toto správní řízení vedeno z důvodu nebo s ohledem na projektovou dokumentaci (zpracování
odborných podkladů a příslušných pasáží podání objednatele).

K. Minimální rozsah a podrobnost autorského dozoru – platí pro projekt 1 i projekt 2

Hlavními činnostmi, které budou v rámci autorského dozoru prováděny, jsou autorský dozor
dle Stavebního zákona, konzultační a schvalovací činnost pro objednatele během realizace stavby,
včetně dozoru nad zpracováním realizační dokumentace zhotovitelem stavby a zkušebního
provozu stavby, kontrolní a poradenská činnost zaměřená zejména na to, aby realizace stavby byla
prováděna v souladu architektonickými a projektovými principy a výstupy zhotovitele podle
smlouvy.

Zhotovitel je povinen postupovat při plnění autorského dozoru ve smyslu ustanovení
§ 152 odst. 4 Stavebního zákona (autorský dozor), přičemž zhotovitel bude provádět zejména
následující činnosti:

• revizi, komentáře a schvalování všech projektových položek a vzorků či detailů pro provedení
stavby;

• ověření a kontrolu souladu prováděcích projektů a realizační (výrobní) dokumentace,
zabezpečovaných přímo objednatelem nebo zhotovitelem stavby jako součást jeho dodávky,
se schválenou projektovou dokumentací a společným povolením, smlouvou o dílo uzavřenou
se zhotovitelem stavby a právními předpisy, včetně upozornění objednatele na zjištěné vady
v realizační dokumentaci;

• navrhovat objednateli další postup v těch případech, kdy zjistí, že se realizační dokumentace
zpracovávaná zhotovitelem stavby odchyluje od schválené dokumentace pro společné

44
povolení a dokumentace pro provádění stavby s povolenými změnami z procesu výběru
zhotovitele stavby a dokumentace pro provádění stavby;

• zpracovat podklady pro změny, které vznikly či mají vzniknout na popud objednatele a nejsou
zapracovány v dokumentaci pro provádění stavby;

• účastnit se předání staveniště vybranému zhotoviteli Stavby;

• účastnit se pravidelných kontrolních dnů stavby se zhotovitelem/zhotoviteli, a to nejméně
2 x měsíčně po dobu trvání autorského dozoru, přičemž uvedená frekvence kontrolních dnů
platí samostatně pro projekt 1 a samostatně pro projekt 2;

• účastnit se dalších jednání týkajících se provádění stavby na vyzvání objednatele a provádět
pravidelné pochůzky po stavbě za účelem identifikace nesouladů realizace se záměrem autora
a poukázání na zjištěné kvalitativní nedostatky. Zjištění z pochůzky budou formou
zjednodušení zprávy předány na objednatele;

• kontrolovat dodržení dokumentace pro společné povolení a dokumentace pro provádění
stavby s přihlédnutím k podmínkám stanoveným společným povolením a poskytovat
vysvětlení potřebná pro plynulost stavby, včetně upozornění objednatele na zjištěné vady
při realizaci stavby;

• posuzovat návrhy dodavatelů na odchylky a změny v prováděcích projektech, podávat
k nim stanovisko a účastnit se jejich projednávání s objednatelem;

• kontrolovat a schvalovat dokumentaci skutečného provedení stavby, včetně upozornění
na nesoulad odsouhlasených změn v průběhu realizace projektu zanesených v dokumentaci
jeho skutečného provedení;

• poskytovat součinnost při projednání změn (změnových listů), spočívající v odsouhlasení
změny technického řešení a kontroly výkazu výměr. V případě, že bude změna způsobena
nevhodně navrženým řešením či chybou v projektové dokumentaci nebo výkazu výměr,
odstraní zhotovitel vadu projektové dokumentace a zpracuje rozdílový výkaz výměr v rámci
odstranění vady díla. Změny projektové dokumentace budou prováděny formou vydání
číslovaných revizí jednotlivých výkresů, tabulkových částí či technických zpráv. Revize budou
zasílány elektronicky ve formátu *.pdf. V rámci autorského dozoru bude zhotovitelem
projektové dokumentace vedena tabulka vydaných revizí projektové dokumentace. Revize
projektové dokumentace včetně tabulky vydaných revizí budou zhotovitelem vkládány
na sdílené úložiště určené objednatelem;

• pravidelně předkládat měsíční zprávy o plnění povinností, včetně aktualizovaných přehledů
komentované dokumentace, vzorků a záznamů z pochůzek;

• účastnit se odevzdání a převzetí Stavby, kolaudace stavby nebo její ucelené části včetně
komplexního vyzkoušení včetně vyhotovení zprávy z komplexního vyzkoušení z pohledu
autorského dozoru s ohledem na dosažení požadovaných vlastností a parametrů;

• poskytovat spolupráci a veškerou podporu (např. osobní účastí na jednáních, poradenstvím,
poskytnutím potřebných dokumentů apod.) při dokončení stavby, předání a převzetí stavby,
zkušebním provozu, jejím uvedení do provozu a užívání a kolaudaci;

• technická podpora objednateli při odstranění vad a nedodělků z předání stavby zhotovitelem
stavby;

• zpracování závěrečné zprávy z výkonu autorského dozoru.

45
V rámci odpovědnosti autorského dozoru musí zhotovitel poskytovat zhotoviteli stavby anebo
případně jeho poddodavatelům veškeré informace, které jsou potřebné anebo vhodné pro řádnou
a bezvadnou realizaci projektu, a to formou písemných zpráv, tabulek, grafů, skic nebo výkresové
dokumentace.
Autorský dozor bude provádět i pravidelné kontroly staveniště (výjezdy), a to 2 x měsíčně po dobu
trvání autorského dozoru (náklady na dopravu na místo stavby jsou zahrnuty v ceně za výkon
autorského dozoru). Kontroly staveniště musí být zaznamenány ve stavebním deníku.
Pro vyloučení pochybností se uvádí, že kontrola staveniště neznamená účast na kontrolním dni;
jedná se o rozdílné činnosti zhotovitele dle této smlouvy.
Zhotovitel je odpovědný za to, že zhotovitel stavby ani jeho poddodavatelé nezískají během doby
trvání realizace projektu žádný důvod (např. mimo jiné - avšak ne výlučně - schvalování vzorků),
který by mohl vést k jejich oprávněnému požadavku na prodloužení doby pro dokončení stavby
anebo zvýšení ceny realizace projektu (maximální výše požadovaných investic) z důvodu na straně
zhotovitele.
Pokud objednatel nedá zhotoviteli jiný pokyn, je zhotoviteli výslovně zakázáno přímo komunikovat
se zhotovitelem stavby anebo jeho poddodavateli anebo poskytovat zhotoviteli stavby anebo
případně jeho poddodavatelům jakékoli informace, a to jakoukoli formou ohledně díla
anebo projektu anebo objednateli. Pro zajištění povinností vyplývajících ze smlouvy bude
zhotovitel používat výhradně formuláře dohodnuté mezi objednatelem a zhotovitelem stavby.

L. Zpracování stanoviska energetického specialisty
Ve vztahu k Projektu 1 je zhotovitel povinen objednateli zároveň zajistit zpracování stanoviska
energetického specialisty k provedeným opatřením případně k dosaženým úsporám energií a emisí
CO2 po ukončení monitorovacího období stanoveného příslušným dotačním titulem (podklad
pro provedení závěrečného vyhodnocení akce) („Energetický posudek“). Podklady k příslušnému
dotačnímu titulu v nezbytně nutném rozsahu budou Zhotoviteli předány před započetím
zpracování Energetického posudku.
Energetický posudek k realizaci energeticky úsporných opatření projektu bude zpracován podle
vyhlášky č. 140/2021 Sb., o energetickém auditu, v platném znění a předán Objednateli
ve 2 listinných vyhotoveních a 1 x elektronickém vyhotovení ve formátu *.pdf.
Na vady Energetického posudku se použije ustanovení o vadách Projektové dokumentace;
energetický posudek bude zpracován do 30 kalendářních dní od pokynu objednatele.

46
Příloha č. 3 – Rozsah a struktura odhadu nákladů

Dle článku 3 odst. 3.10 smlouvy musí být jakákoliv projektová dokumentace zpracována tak, aby odhad
nákladů na realizaci stavby dodržel požadovanou investici na projekt 1 a projekt 2 v celkové maximální
výši dle článku 3 odst. 3.10 smlouvy. Pro účely sestavení odhadu nákladů bude zhotovitel vycházet
z ceníku ÚRS Praha a.s. nebo RTS a.s. platného ke dni zahájení soutěže o návrh.

Zhotovitel je povinen předložit objednateli s návrhem architektonické studie (ve stupni koncept
architektonické studie a čistopis architektonické studie) a návrhem projektové dokumentace (ve všech
stupních) vždy zároveň i odhad nákladů sestavený dle ceníku ÚRS Praha a.s. nebo RTS a.s. platného
ke dni, kdy je objednateli daná verze architektonické studie či projektové dokumentace odevzdána
(„kontrolní odhad nákladů“).

Pro vyloučení pochybností strany konstatují, že není porušením článku 3 odst. 3.10 smlouvy, pokud
kontrolní odhad nákladů překročí požadovanou investici na stavbu v maximální výši dle článku 3 odst.
3.10 smlouvy.

Struktura odhadu nákladů / kontrolního odhadu nákladů
A. Struktura odhadu nákladů / kontrolního odhadu nákladů pro architektonickou studii

Odhad nákladů/ kontrolní odhad nákladů se určí pomocí rozpočtových ukazatelů na úrovni ploch
a objemů, případně jiným srovnáním na úrovni stavebních objektů dle rozsahu architektonické
studie.

Položka Plocha Jednotka Cena/jednotka Cena celkem

CZK/jed bez DPH CZK bez DPH

Budovy

Obestavěný prostor m3

Plochy

Zpevněné plochy m2

Nezpevněné plochy m2

Infrastruktura

Přípojky m

Ostatní

Drobné stavby kpl

SUBTOTAL

Rozpočtová rezerva

TOTAL

47
B. Struktura odhadu nákladů / kontrolního odhadu nákladů pro DUSP, PDPS

Odhad nákladů/ kontrolní odhad nákladů bude proveden po jednotlivých stavebních objektech
dle zatřídění do klasifikace Třídníku stavebních konstrukcí a prací (TSKP) ČSÚ a ÚRS dle rozsahu
projektové dokumentace. Rozpočet bude zpracován na základě výkazu výměr stavebních konstrukcí,
pomocí položek katalogů popisů a směrných cen, příp. agregovaných položek, přílohou je rekapitulace
a krycí list stavby

Položka Plocha Jednotka Cena/jednotka Cena celkem

Práce a dodávky HSV

Konkrétní rozsah a členění položek dle projektu

Práce a dodávky PSV

Konkrétní rozsah a členění položek dle projektu

Práce a dodávky M

Konkrétní rozsah a členění položek dle projektu

SUBTOTAL

Rozpočtová rezerva

TOTAL
C. Struktura odhadu nákladů / kontrolního odhadu nákladů pro PI

Položka Plocha Jednotka Cena/jednotka Cena celkem

Práce a dodávky PSV

Konkrétní rozsah a členění položek dle projektu

SUBTOTAL

Rozpočtová rezerva

TOTAL

48
Příloha č. 4 - Cena dle částí díla

49
50
51
Příloha č. 5 - Harmonogram činností zhotovitele

52
53
54
Příloha č. 6 - Seznam dokumentů předaných objednatelem zhotoviteli
při podpisu smlouvy a interních předpisů objednatele

A. Podklady zpřístupněné zhotoviteli v rámci soutěže o návrh
1. P01 Zadání

2. P02 Řešené území

3. P03 Mapové podklady
4. P03.1 Katastrální mapa
5. P03.2 Geodetické zaměření pozemků
6. P03.3 Výtah z územního a regulačního plánu

7. P04 Dokumentace objektů
8. P04.1 ČP 158 a ČP 159
9. P04.2 3D model
10. P04.3 Škroupovo náměstí – DÚR
11. P04.4 Rekonstrukce Tržní ulice – DSP

12. P05 Průzkumy a studie
13. P05.1 Stavebně technický průzkum
14. P05.2 Stavebně historický průzkum
15. P05.3 Statický posudek
16. P05.4 Výsledky ideové soutěže
17. P05.5 Archeologický průzkum
18. P05.6 Inženýrsko-geologický průzkum

19. P06 Vyjádření a stanoviska
20. P06.1 Vyjádření správců inženýrských sítí
21. P06.2 Stanoviska orgánů památkové péče
22. P06.3 Zrušení prohlášení za kulturní památku
23. P06.4 Sdělení orgánu územního plánování

24. Výřez koordinační situace Tržní ulice (PH_DSP_B-2_Koordinacni situace .DWG); zveřejněno
v rámci vysvětlení soutěžních podmínek Soutěže o návrh č. 3

25. Situace s absolutními kótami terénu (xref_MP .DWG); zveřejněno v rámci vysvětlení
soutěžních podmínek Soutěže o návrh č. 5

55
Příloha č. 7 – Seznam poddodavatelů

DigiTry Art Technologies s.r.o.
Hlavní inženýr projektu: Ing. Martin Hulan
Projektový manažer: Ing. Bára Zemanová
Technický ředitel: Ing. Václav Ráček, Ph.D.
Projektant ZTI: Ing. Tomáš Keppert
Projektant SKŘ: Ing. Marek Tomeček
Projektant VZT: Bc. Jiří Jurenka
Projektant PBŘ: Ing. Libor Konečný
Projektant ESIL, ESLA: Ing. Josef Kopelent
Dopravní projektant: Ing. Lukáš Rácz
PENB: Pavel Šála
Inženýrská činnost: Iveta Novotná

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 29253116: Smlouva o dílo - Smlouva o dílo na vypracování projektové dokumentace

Příloha SoD_podepsaná_z_obou_stran-anonym..pdf

Stát utrácí.