Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
" SMLOUVAO NÁJMU PROSTOR
uzavřená podle ustanovení § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů („Občanský zákoník")
Městská část Praha- báblice MC Maha- Damn;
zastoupená: Ing. Mgr. Martinem Tumpachem, starostou DO,-„c=m 18.10.2023 13.16
se sídlem: Osinalická 1104/13, Praha —Dáb|ice
Llsh 4 Prilohi 1A
IČO: 00231266, DIČ: C200231266 Plan pro
“SM Dl'Llhj'príloh
bank. spojeni: 9021-501855998/6000
datová schránka: kvbw9b SML 109/2023
na straně jedné jako Pronajímatel
","Mm
"|" | |||||l||l||l||U|l "lm
mc27es89l743da
Kroužek PP, z.s.
zastoupený: Bc. Matějem Poštou, jednatelem
se sídlem: Hronovská 363,199 00, Praha 9
IČO: 06784062
datové schránka: ygddqmt
na straně druhé jako Nájemce
uzavírají tuto smlouvu
o nájmu nebytových prostor
Preambule
1. Pronajímatel vykonává svěřenou správu nemovitostí ve vlastnictví hl, m. Prahy, a to pro: pozemky
parc. č.1223 a č. 1224/2, jejichž součástí je stavba č. p. 1069/26, zapsaných na LV 860 pro k.ú.
Dáblice u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, a prohlašuje, že v době uzavření smlouvy je
tento právní stav nezměněn.
2. V souladu s vyhlášeným záměrem ze dne 14. 9. 2023 a usnesením Rady Městské části Praha-
Déblice č. 256/23/RMČ se strany dohodly na uzavření této smlouvy o nájmu nebytových prostor
sloužících k užívání v souladu s předmětem a účelem pronájmu.
|. Předmět a účel nájmu
1. Předmětem této Smlouvy je závazek Pronajímatele pronajmout Prostory Nájemci na dobu
sjednanou v této Smlouvě a závazek Nájemce zaplatit Pronajímateli sjednané nájemné za nájem
Prostor, vše za podmínek dle této Smlouvy.
2. Pronajímatel přenechává Nájemci k užívání Prostory v objektu budovy Polyfunkční stavby —
Zázemí ďáblického parku, tzv. komunitní centrum v Praze-Dáblicích, v ulici Osinalická č.p.
1069/26, v Praze-Dáblicích, parc. č. 1223 o výměře 184 m2 a část přilehlého pozemku parc. č.
1224/2 (terasa) o výměře 179 m2 (dále jen ,,Prostory“).
3. Pronajimané Prostory jsou vymezeny v plánu, který tvoří jako Příloha č. 1 nedílnou součást této
smlouvy.
4. Účelem užívání je zajištění provozu Prostorjako komunitního centra, zejména jako přirozeného
centra setkávání se občanů při zajišťování jejich kulturních, společenských, sociálních a sportovních
potřeb se zvláštním ohledem na potřeby dětí, teenagerů nebo seniorů, včetně provozu kavárny.
5. Nájemce se zavazuje vProstorech provozovat volnočasové komunitní centrum a kavárnu
a provozovat kulturní, sportovní a sociální program (např. výstavy, setkání, diskuse, workshopy,
l
' poradenství, občasná hudební, literární, dramatická či jiná kulturní představení atd.), zejména za
účelem rozvoje komunitního života, předcházení sociálnímu vyloučení a podporovéni
mezigenerační spolupráce.
6. Nájemce je povinen užívat předmětné Prostory pouze ke smluvně určeným účelům podle
ustanovení této smlouvy a dle dalších pokynů Pronajímatele.
Il. Doba nájmu a ukončení nájmu
1. Nájem se sjednává na dobu neurčitou od 5.10. 2023.
2. Pronajimatel i Nájemce jsou oprávněni smlouvu vypovědět s 6 měsíční výpovědní lhůtou. Součást
výpovědi je také uvedení konkrétních důvodů výpovědi. Předání výpovědi zpravidla předchází
dohadovací řízení, jehož cílem je projednání možností odstranění důvodů případné výpovědi.
Výpovědní lhůta podle této smlouvy počíná běžet vždy od prvního dne následujícího měsíce po
doručení výpovědi druhé smluvní straně.
3. Má-li strana pro výpověď vážný důvod, je výpovědní doba 3 měsíční; trval-li však nájem déle než
5 let, bude postupováno podle § 2312 občanského zákoníku.
4. Porušuje-li strana své povinnosti ztéto smlouvy zvlášť závažným způsobem a tím hrozí či
způsobuje značnou újmu druhé smluvní straně, má dotčená strana právo vypovědět nájem bez
výpovědní doby; nájem v takovém případě končí uplynutím třetího dne ode dne doručení výpovědi.
Za zvlášť závažný způsob porušení smlouvy se považuje zejména podnájem bez souhlasu
pronajímatele, neplacení nákladů za služby spojené sužíváním Prostor delší než 30 dnů,
neudržování čistoty Prostor, poškození Prostor bez okamžité opravy na náklady Nájemce a obdobné
jednání a skutečnosti.
5. Tuto smlouvu lze ukončit také písemnou dohodou obou smluvních stran.
Ill. Nájemné a náklady za služby spojené s užíváním předmětu nájmu
1. Nájemné je sjednáno dohodou stran, a to ve výši 2000,- Kč/měsíčně (slovy: Dva tisíce korun
českých měsíčně).
2. Nájemné bude hrazeno k 15. dni příslušného měsíce bankovním převodem na účet Pronajímatele
č. 9021-501855998/6000 pod variabilnim symbolem 2085.
3. Strany se dohodly, že Pronajímatel je po dobu trvání nájmu, vždy k 1. březnu příslušného roku,
počínaje 1. březnem 2024, oprávněn jednostranně zvýšit nájemné o roční míru inflace, vyjádřenou
přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen za uplynulý kalendářní rok Českým
statistickým úřadem. Toto zvýšení nájemného je Pronajímatel povinen Nájemci písemně oznámit do
28. února příslušného roku.
4. Smluvní strany se výslovně dohodly, že úklid, drobné opravy, odemykání a zamykání a kontrolu
Prostor zajišt'uje Nájemce a hradí náklady s tim spojené.
5. Smluvní strany se výslovně dohodly, že náklady spojené se spotřebou vody (vodné a stočné)
hradí Pronajímatel.
6. Smluvni strany se výslovně dohodly, že Nájemce bude hradit náklady za tyto služby spojené
s užíváním předmětu nájmu: spotřebu elektrické energie a plynu a náklady za odvoz odpadu
z Prostor. Nájemce v součinnosti s Pronajímatelem zajistí a uzavře s tím spojené smlouvy nebo
právní jednání.
7. Pronajímatel je v případě prodlení Nájemce s placením nájemného delší než 30 dnů oprávněn
vypovědět tuto smlouvu písemnou výpovědí bez výpovědní doby ke konci měsíce následujícího po
měsíci, ve kterém je výpověď doručena.
2
' IV. Povinnosti smluvních stran
1. Povinnosti nájemce
a) Nájemce je povinen vlastním nákladem provádět běžnou údržbu Prostor a jejich vybavení a je
povinen zajistit, aby byly udržovány v řádném, hygienicky nezávadném a čistém stavu. Nájemce je
povinen dodržovat požární, hygienické, bezpečnostní a ostatni obecné závazné právní předpisy
související s užíváním Prostor.
b) Nájemce je povinen neprodleně ohlásit Pronajímateli závady, které neodstraňuje sám v rámci
údržby, a umožnit operativně vstup do pronajímaných Prostor za účelem odstranění závad; to platí
i pro případ kontroly Prostor Pronajímatelem za účelem dodržování podmínek smlouvy nebo
v případě zvláštní události. Nájemce je povinen poskytnout potřebnou součinnost.
c) Nájemce nese odpovědnost za újmu na zdraví a majetku třetích osob, která vznikla v souvislosti
s užíváním Prostor a zařízení zde umístěných. Nájemce je povinen uzavřít a po celou dobu nájmu
udržovat v platnosti pojistnou smlouvu kryjící odpovědnost Nájemce za újmu způsobenou jeho
činnosti nebo jeho pracovníky nebo pověřenými osobami.
d) Nájemce nese odpovědnost za případné rušení třetích osob, které by vznikalo v souvislosti
s činnostmi prováděnými v Prostorách ze strany Nájemce nebo osob na jeho straně.
e) Nájemce je povinen vyklidit a protokolárně odevzdat předmět nájmu Pronajímateli nejpozději
v poslední den skončení nájmu, a to v takovém stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím k běžnému
opotřebení při řádném užívání.
f) Nájemce není oprávněn poskytnout Prostory ani jejich část do podnájmu třetí osobě bez
předchozího písemného souhlasu Pronajímatele.
g) Nájemce je povinen umožnit Pronajímateli pořádat v Prostoru společenské a jiné akce a setkání
za předpokladu, že Pronajímatel termín konání takové akce oznámí alespoň 1 měsíc před jejich
konáním; Pronajímatel a Nájemce si mohou dohodnout lhůtu kratší, přičemž Nájemce je povinen
poskytnout součinnost.
h) Nájemce je povinen vprúběhu otevírací doby vymezit přiměřenu část Prostor, včetně
hygienického zázemí pro komunitní setkávání občanú. Toto setkávání nesmí být podmiňováno
konzumací či nesmí býtjinak zpoplatněno, zároveň nesmí nepřiměřen omezovat Nájemce.
i) Nájemceje povinen dodržovat minimální otevírací dobu kavárny, a to v souladu s nabídkou, kterou
podal na základě vyhlášeného záměru (viz Preambule, bod 2.).
j) Nájemce bere na vědomí skutečnost, že Prostory, tzn. objekt Komunitního centra je nákladem
Pronajímatele připojen na pult vzdálené ostrahy a zavazuje se při převzetí Prostor nechat proškolit
určenou odpovědnou osobu k ovládání systému zabezpečení a systém vždy plně využívat
k zajištění a zabezpečení Prostor i celého objektu. Porušení této povinnosti či zpřístupnění kódů
další osobě bude považováno za závažné porušení této smlouvy.
k) Nájemce bere na vědomí, že v Prostorách a jeho okolí je Pronajímatelem zdarma poskytováno
veřejné připojení k síti internet. Nájemce se zavazuje při připojení dodržovat zásady internetové
bezpečnosti a pokyny Pronajímatele v této oblasti.
2. Nájemce není oprávněn
a) provádět, bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele, stavební úpravy nebo jiné
obdobné změny v Prostorách,
b) umisťovat bez souhlasu Pronajímatele na Prostorách reklamy a vývěsní štíty nebo obdobné
předměty, které by nebyly přiměřené a neodpovidaly účelu užívání Prostor; v případě pochybností
3
nebo na vyžádání Pronajímatele, je Nájemce povinen si vyžádat jeho předchozí souhlas,
c) jakkoliv disponovat s předmětem nájmu, zejména tento majetek nebo jeho část převádět,
zatěžovat břemeny, zástavami nebo podobnými právy třetích osob.
3. Povinnosti Pronajímatele
a) Pronajímatel přenechává předmět nájmu ve stavu zpúsobilém k obvyklému užívání v souladu
s účelem nájmu a v tomto stavu se jej zavazuje svým nákladem udržovat.
b) Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv Nájemce po celou dobu
nájemního vztahu, a to zejména tak, aby bylo možno dosáhnout účelu této smlouvy.
V. Doložka platnosti právního úkonu dle zákona 0 hl. m. Praze
Pronajímatel prohlašuje, že na jeho straně byly splněny všechny podmínky pro sjednání nájemní
smlouvy k předmětným Prostorům k podnikání, zejména byl zveřejněn záměr nájmu ve smyslu ust. §
36 odst. 1 zékona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, a že uzavření této smlouvy bylo
schváleno Radou Městské části Praha — Dáblice usnesením č.“Čff/Á3/RMČ. Toto prohlášení se činí
podle ustanovení § 43 zákona 0. 131/2000 Sb., 0 hl. m. Praze, ve znění pozdějších předpisů,
a považuje se za doložku potvrzující splnění podmínek tohoto zákona.
VI. Závěrečná ustanoveni
1. Závazky vzniklé na základě této nájemní smlouvy mezi dvěma smluvními stranami přecházejí na
právní nástupce podepsaných smluvních stran. Nájemce však není oprávněn postoupit svá práva a
povinnosti vyplývající z této smlouvy jinému.
2. Nájemce prohlašuje, že je seznámen s právem a povinnosti Pronajimatele svobodné vyhledávat,
přijímat, poskytovat a rozšiřovat informace dostupné mu zjeho úřední činnosti ve smyslu ustanovení
čl. 17 Listiny základních práv a svobod. Nájemce bere na vědomí úmysl a cíl Pronajímatele vytvářet
transparentní majetkoprávní poměry a poskytovat otevřené informace o jeho nakládání s majetkem
směrem k veřejnosti.
3. Nájemce tímto uděluje Pronajímateli souhlas se zpracováním osobních údajů Nájemce v souladu
se zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
Nájemce tímto také výslovně uděluje Pronajímateli souhlas se zpřístupněním a zveřejněním této
Smlouvy, jakož i všech právních jednání a okolností souvisejících s touto Smlouvou.
4. Smluvní strany prohlašuji, že tato Smlouva vyjadřuje jejich úplné a výlučné vzájemné ujednání
týkající se předmětu této Smlouvy. Smluvní strany po přečtení této Smlouvy prohlašují, že byla
uzavřena po vzájemném projednání, na základě jejich pravé, vážně míněné a svobodné vůle. Na
důkaz uvedených skutečností připojují vlastnoruční podpisy své či zástupců.
5. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá strana obdrží po dvou.
6. Nestanoví-li tato smlouva jinak, řídí se občanským zákoníkem a českým právním řádem.
7. Tuto smlouvu je možné změnit či doplnit pouze písemným číslovaným dodatkem, odsouhlaseným
všemi smluvními stranami.
Příloha: : KROUŽEK PP, z.s.
1) Plán pronajímaných Prostor
wvyw,krouzekpp.cz
V Praze dn lCO: 067 84 062
REZ A-A ŘEZ B-B
PUZNÁMKY
MII! In}!!! mm my. "mnm w na “|th m (I n. mum unm—
tum nn, . up: mm.-|| \ nama-m nm“ nm
mm Immu- an vyu-.n n yun-*- yun-. m ml Imam/M ny" )$-
smmn m ao an
mm m nm. nm uuu nn- n so-
LEEENDA PROSTUPD
X mluv mum!» mm. nc.-ms Sh.-0,725: asn.-
2, mw zkumu PASU! “pam su.-04715; aso-.-
LEGENDA ZNACEK
minn
mi- F J Humm-
WAS mm mnam za H] m M m
rm" KYD [lb/20
IMAM KIN um
m w. BETON [25/30-XC2
ZÁKLADOVÁ ZB DESKA (m/m
PAS/PATKA (8/10
PODKLADNF (25/30-XE2
UPERKA - ZB DESKA [30/37-XCL-XF1
UPERKA - ZB STENA
i.. \\ „73757„5_1_5ý5 „v„--uo.m_n_.3m
\\ X-7l766| .3510 Vm lolnnnw
IOCOO'ÍBOŽGSMAM
TmmM..
BETON: mm! Maucxéno PARKU
mt M ve: :.m ZB STÍNA »[30/37-XU-XE na pandách a.1223,1224/1,1224/2
HKlAU -[20/ŽS-X[2 kaxasnalni uumi Praha ~ Dáblice
ZÁKLADY - OPRAVENÝ Wxnis
VVIIUZ ABSOO (|y=50HP „M..-......„m— ...—...
KRYTÍ -35 mm „... mlnmnA—mnnnh!
.. ..
„u
u .... nm m..."
».: . m NM... mn.... “vim-mu .mn"-
Š :.: __ŠŠ že,; „, * _
&
! řěll'ůhhhf „\šíu' :;
x.; || : 5
Řbíix. & :.
1 rum-mu: Mat.
É
m mm. m n..-1x. m minn au am
I-my rmy mm mu,
__ „.mn
\i/ “may? „ mam
masy
aa mama
mu,
./ * as. mm:.
mm,
ocuovt usnou
. “Mm... mm»... .
A "(Dwain—Wu
:MENII Maucxéno uuu
nz parum" c. 1111 1224/1, 1224/2
kalasuální úlemi Praha - Dáblice
pochozí $11:an - OPRAVENÝ vv'knrs
...—......
. „fv-... .. „..—mp,.. „. IIIMwIVum-nlnnnnwl
„. Au
D .“ ...-..
„.W—„u mm)
\ . „z „, n.m.-mm smsumu- n..-...
Městská část Praha-Úáblice
Rada městské části
32. jednání
4.10.2023
USNESENÍ č. 283/231RMČ
ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor — Kroužek PP, z.s.
Rada po projednání
|. schvaluje
Smlouvu o nájmu nebytových prostor se společností Kroužek PP, 2.3., se sídlem:
Hronovská 363, 190 00 Praha 9, IC0206784062.
II. pověřuje
starostu uzavřením Smlouvy o nájmu nebytových prostor, dle odst. |., která je
přílohou tohoto usnesení.
Digitálně podepsal
_ ' Mgr. Martina ' Digitálně podepsal
Martln Martin Tumpach
2A9: Martllna Postupová Datum: 2023.10.10
TU m pac 17:21 :28 +02‘00'
05 U ova Datum: 2023.10.12
p 18:43:44 +02'00'
Martina Postupová Martin Tumpach
1 .mistostarostka starosta
SMLOUVA o NÁJMU PROSTOR
uzavřená podle ustanovení § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve
znění pozdějších předpisů („Občanský zákoník“)
Městská část Praha- Ěáblice
zastoupená: Ing. Mgr. Martinem Tumpachem, starostou
se sídlem: Osinalická 1104/13, Praha —Dáblice
ičo: 00231266, DlČ: CZOO231266
bank. spojeni: 9021-501855998/6000
datová schránka: kvbw9b
na straně jedné jako Pronajímatel
Kroužek PP, z.s.
zastoupený: Bc. Matějem Poštou, jednatelem
se sídlem: Hronovská 363,199 00, Praha 9
IČO: 06784062
datová schránka: ygddqmt
na straně druhé jako Nájemce
uzavírají tuto smlouvu
o nájmu nebytových prostor
Preambule
1. Pronajímatel vykonává svěřenou správu nemovitostí ve vlastnictví hl. m. Prahy, a to pro:
pozemky parc. č.1223 a č. 1224/2, jejichž součástí je stavba č. p. 1069/26, zapsaných na LV
860 pro k.ú. Dáblice u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, a prohlašuje, že v době
uzavření smlouvy je tento právní stav nezměněn.
2. V souladu s vyhlášeným záměrem ze dne 14. 9. 2023 a usnesením Rady Městské části
Praha-Dáblice č. 256/23/RMČ se strany dohodly na uzavření této smlouvy o nájmu nebytových
prostor sloužících k užívání v souladu s předmětem a účelem pronájmu.
I. Předmět a účel nájmu
1. Předmětem této Smlouvy je závazek Pronajímatele pronajmout Prostory Nájemci na dobu
sjednanou v této Smlouvě a závazek Nájemce zaplatit Pronajímateli sjednané nájemné za
nájem Prostor, vše za podmínek dle této Smlouvy.
2. Pronajímatel přenechává Nájemci k užívání Prostory v objektu budovy Polyfunkční stavby
— Zázemí d'áblickěho parku, tzv. komunitní centrum v Praze-Dáblicích, v ulici Osinalická č.p.
1069/26, v Praze-Dáblicich, parc. č. 1223 o výměře 184 m2 a část přilehlého pozemku parc. č.
1224/2 (terasa) o výměře 179 m2 (dále jen „Prostory").
3. Pronajímané Prostoryjsou vymezeny v plánu, který tvoří jako Příloha č. 1 nedílnou součást
této smlouvy.
4. Účelem užívání je zajištění provozu Prostor jako komunitního centra, zejména jako
přirozeného centra setkávání se občanů při zajišťování jejich kulturních, společenských,
sociálních asportovních potřeb se zvláštním ohledem na potřeby dětí, teenagerů nebo
seniorů, včetně provozu kavárny.
5. Nájemce se zavazuje v Prostorech provozovat volnočasové komunitní centrum a kavárnu
a provozovat kulturni, sportovni a sociální program (např. výstavy, setkání, diskuse,
workshopy, poradenství, občasná hudební, literární, dramatická či jiná kulturní představení
atd.), zejména za účelem rozvoje komunitního života, předcházení sociálnímu vyloučení a
podporování mezigenerační spolupráce.
6. Nájemce je povinen užívat předmětné Prostory pouze ke smluvně určeným účelům podle
ustanovení této smlouvy a dle dalších pokynů Pronajímatele.
Il. Doba nájmu a ukončení nájmu
1. Nájem se sjednává na dobu neurčitou od 5.10. 2023.
2. Pronajímatel i Nájemce jsou oprávněni smlouvu vypovědět s 6 měsíční výpovědní lhůtou.
Součást výpovědi je také uvedení konkrétních důvodů výpovědi. Předání výpovědi zpravidla
předchází dohadovací řízení, jehož cílem je projednání možnosti odstranění důvodů případné
výpovědL
Výpovědní lhůta podle této smlouvy počíná běžet vždy od prvního dne následujícího měsíce
po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
3. Má-li strana pro výpověď vážný důvod, je výpovědní doba 3 měsíční; trval-li však nájem
déle než 5 let, bude postupováno podle § 2312 občanského zákoníku.
4. Porušuje-li strana své povinnosti z této smlouvy zvlášť závažným způsobem a tím hrozí či
způsobuje značnou újmu druhé smluvní straně, má dotčená strana právo vypovědět nájem
bez výpovědní doby; nájem v takovém případě končí uplynutím třetího dne ode dne doručení
výpovědi. Za zvlášť závažný způsob porušení smlouvy se považuje zejména podnájem bez
souhlasu pronajímatele, neplacení nákladů za služby spojené s užíváním Prostor delší než 30
dnů, neudržování čistoty Prostor, poškození Prostor bez okamžité opravy na náklady Nájemce
a obdobné jednáni a skutečnosti.
5. Tuto smlouvu lze ukončit také písemnou dohodou obou smluvních stran.
Ill. Nájemné a náklady za služby spojené s užíváním předmětu nájmu
1. Nájemné je sjednáno dohodou stran, a to ve výši 2000,- Kč/měsíčně (slovy: Dva tisíce korun
českých měsíčně).
2. Nájemné bude hrazeno k 15. dni příslušného měsíce bankovním převodem na účet
Pronajímatele č. 9021-501855998/6000 pod variabilnim symbolem 2085.
3. Strany se dohodly, že Pronajímatel je po dobu trvání nájmu, vždy k 1. březnu příslušného
roku, počínaje 1. březnem 2024, oprávněn jednostranně zvýšit nájemné 0 roční míru inflace,
vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen za uplynulý
kalendářní rok Českým statistickým úřadem. Toto zvýšení nájemného je Pronajímatel povinen
Nájemci písemně oznámit do 28. února příslušného roku.
4. Smluvní strany se výslovně dohodly, že úklid, drobné opravy, odemykání a zamykání a
kontrolu Prostor zajišťuje Nájemce a hradí náklady s tím spojené.
5. Smluvní strany se výslovně dohodly, že náklady spojené se spotřebou vody (vodné a
stočné) hradí Pronajímatel.
6. Smluvni strany se výslovně dohodly, že Nájemce bude hradit náklady za tyto služby spojené
s užíváním předmětu nájmu: spotřebu elektrické energie a plynu a náklady za odvoz odpadu
z Prostor. Nájemce v součinnosti s Pronajímatelem zajistí a uzavře s tím spojené smlouvy
nebo právní jednání.
7. Pronajímatel je v případě prodlení Nájemce s placením nájemného delší než 30 dnů
oprávněn vypovědět tuto smlouvu písemnou výpovědí bez výpovědní doby ke konci měsíce
následujícího po měsíci, ve kterém je výpověď doručena.
IV. Povinnosti smluvních stran
1. Povinnosti nájemce
a) Nájemce je povinen vlastním nákladem provádět běžnou údržbu Prostor a jejich vybavení
aje povinen zajistit, aby byly udržovány v řádném, hygienicky nezávadném a čistém stavu.
Nájemce je povinen dodržovat požární, hygienické, bezpečnostní a ostatní obecně závazné
právní předpisy související s užíváním Prostor.
b) Nájemce je povinen neprodleně ohlásit Pronajímateli závady, které neodstraňuje sám
v rámci údržby, a umožnit operativně vstup do pronajímaných Prostor za účelem odstranění
závad; to platí i pro případ kontroly Prostor Pronajímatelem za účelem dodržování podmínek
smlouvy nebo v případě zvláštní události. Nájemce je povinen poskytnout potřebnou
součinnost.
c) Nájemce nese odpovědnost za újmu na zdraví a majetku třetích osob, která vznikla v
souvislosti s užíváním Prostor a zařízení zde umístěných. Nájemce je povinen uzavřít a po
celou dobu nájmu udržovat v platnosti pojistnou smlouvu kryjící odpovědnost Nájemce za újmu
způsobenou jeho činnosti nebo jeho pracovníky nebo pověřenými osobami.
d) Nájemce nese odpovědnost za případné rušení třetích osob, které by vznikalo v souvislosti
s činnostmi prováděnými v Prostorách ze strany Nájemce nebo osob na jeho straně.
9) Nájemce je povinen vyklidit a protokolárně odevzdat předmět nájmu Pronajímateli
nejpozději vposlední den skončení nájmu, a to vtakovém stavu, vjakém jej převzal
s přihlédnutím k běžnému opotřebení při řádném užívání.
f) Nájemce není oprávněn poskytnout Prostory ani jejich část do podnájmu třetí osobě bez
předchozího písemného souhlasu Pronajímatele.
g) Nájemce je povinen umožnit Pronajímateli pořádat v Prostoru společenské a jiné akce a
setkání za předpokladu, že Pronajímatel termín konání takové akce oznámí alespoň 1 měsíc
před jejich konáním; Pronajímatel a Nájemce si mohou dohodnout lhůtu kratší, přičemž
Nájemce je povinen poskytnout součinnost.
h) Nájemce je povinen v průběhu otevírací doby vymezit přiměřenu část Prostor, včetně
hygienického zázemí pro komunitní setkávání občanů. Toto setkávání nesmí být podmiňováno
konzumací či nesmí být jinak zpoplatněno, zároveň nesmí nepřiměřen omezovat Nájemce.
i) Nájemce je povinen dodržovat minimální otevírací dobu kavárny, a to v souladu s nabídkou,
kterou podal na základě vyhlášeného záměru (viz Preambule, bod 2.).
j) Nájemce bere na vědomí skutečnost, že Prostory, tzn. objekt Komunitního centra je
nákladem Pronajímatele připojen na pult vzdáleně ostrahy a zavazuje se při převzetí Prostor
nechat proškolit určenou odpovědnou osobu k ovládání systému zabezpečení a systém vždy
plně využívat k zajištění a zabezpečení Prostor i celého objektu. Porušení této povinnosti či
zpřístupnění kódů další osobě bude považováno za závažné porušení této smlouvy.
k) Nájemce bere na vědomí, že vProstorách a jeho okoli je Pronajimatelem zdarma
poskytováno veřejné připojení k síti internet. Nájemce se zavazuje při připojení dodržovat
zásady internetové bezpečnosti a pokyny Pronajímatele v této oblasti.
2. Nájemce není oprávněn
a) provádět, bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele, stavební úpravy nebo jiné
obdobné změny v Prostorách,
b) umísťovat bez souhlasu Pronajímatele na Prostorách reklamy a vývěsní štíty nebo obdobné
předměty, které by nebyly přiměřené a neodpovídaly účelu užívání Prostor; vpřípadě
pochybností nebo na vyžádání Pronajímatele, je Nájemce povinen si vyžádat jeho předchozí
souhlas,
c) jakkoliv disponovat s předmětem nájmu, zejména tento majetek nebo jeho část převádět,
zatěžovat břemeny, zástavami nebo podobnými právy třetích osob.
3. Povinnosti Pronajímatele
a) Pronajimatel přenechává předmět nájmu ve stavu způsobilém k obvyklému užívání
v souladu s účelem nájmu a v tomto stavu se jej zavazuje svým nákladem udržovat.
b) Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv Nájemce po celou
dobu nájemního vztahu, a to zejména tak, aby bylo možno dosáhnout účelu této smlouvy.
V. Doložka platnosti právního úkonu dle zákona 0 hl. m. Praze
Pronajímatel prohlašuje, že na jeho straně byly splněny všechny podmínky pro sjednání
nájemní smlouvy k předmětným Prostorům k podnikání, zejména byl zveřejněn záměr nájmu
ve smyslu ust. § 36 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, a že uzavření této
smlouvy bylo schváleno Radou Městské části Praha — Dáblice usnesením č. .../...IRMČ. Toto
prohlášení se činí podle ustanovení § 43 zákona č. 131/2000 Sb., 0 hl. m. Praze, ve znění
pozdějších předpisů, a považuje se za doložku potvrzující splnění podmínek tohoto zákona.
Vl. Závěrečná ustanovení
1. Závazky vzniklé na základě této nájemní smlouvy mezi dvěma smluvními stranami
přecházejí na právní nástupce podepsaných smluvních stran. Nájemce však není oprávněn
postoupit svá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy jinému.
2. Nájemce prohlašuje, že je seznámen s právem a povinnosti Pronajimatele svobodné
vyhledávat, přijímat, poskytovat a rozšiřovat informace dostupné mu z jeho úřední činnosti ve
smyslu ustanovení čl. 17 Listiny základních práv a svobod. Nájemce bere na vědomí úmysl a
cíl Pronajímatele vytvářet transparentní majetkoprávní poměry a poskytovat otevřené
informace o jeho nakládání s majetkem směrem k veřejnosti.
3. Nájemce tímto uděluje Pronajímateli souhlas se zpracováním osobních údajů Nájemce
vsouladu se zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění
pozdějších předpisů. Nájemce tímto také výslovně uděluje Pronajímateli souhlas se
zpřístupněním azveřejněním této Smlouvy, jakož i všech právních jednání a okolností
souvisejících s touto Smlouvou.
4. Smluvní strany prohlašují, že tato Smlouva vyjadřuje jejich úplné a výlučné vzájemné
ujednání týkající se předmětu této Smlouvy. Smluvní strany po přečtení této Smlouvy
prohlašují, že byla uzavřena po vzájemném projednání, na základějejich pravé, vážně míněné
a svobodné vůle. Na důkaz uvedených skutečností připojují vlastnoruční podpisy své či
zástupců.
5. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá strana obdrží po dvou.
6. Nestanoví-Ii tato smlouva jinak, řídí se občanským zákoníkem a českým právním řádem.
7. Tuto smlouvu je možné změnit či doplnit pouze písemným číslovaným dodatkem,
odsouhlaseným všemi smluvními stranami.
Příloha:
Plán pronajímaných Prostor
V Praze dne
Pronaj ímatel Nájemce
PUZNÁMKY
mu mmm | mm» mm. wmr .o.-au .. mm (u u m mum um
m-Iml Inn-m : Mum mimi mu ln lil-m (sl il
m mnm. :, | "hy nm nud- mu-uv u umu rm n x mm:-
wea- h! mm. nky I m co rum nur—u ;- uma unum :: urn-m
mm mm nm
nm u., v unpu- mun-m ! n.m.-n- mm: mm
mu. lnu-mu- m vymm n man pm. M vu warm/m vm 5-
irman In " u
valium-mnam" „.
LEGENDA PRUSTUPÚ 7S. Btu-0.175: I280!-
75, SM.-(HK; 13b
X msm mum": "$le
711 "US"! Hmmm mm
* ““““““““““““““““= -~x” ' __ „ [EGENUA ZNACEK
mum mn.
llmu Hm,-
mum "In
mam mu:
LJ LEGENDA MATEHÁLU
C-JA \ [:I nun-(m
nm mum n M no u usa
[E mm mm mm
- muni nm. u/m
BEÍDN (25/30—xc2
ZÁKLADUVÁ ZB DESKA (16/20
PAS/PATKA [8/10
PGDKLADNF [25/30-Xt2
OPERKA - ZB DESKA [30/37—xtu-XF1
OPERKA - ZB STENA
<\\ X-JDMHJBM v-mmsz.4)99
mum: m mmm
m- „..—.... ... n-AI‘ mom.
„...., ,..mymn.,„um..mn
BETON "žAzml bnucxtuo PARKU
mb z't‘. JW. éru _. ZB gm“ —(30/37—XCL—XE na amend. e. 1113,1124/1,1224/2
ZÁKLAD —[20/25—X[2 kalasuálm uzemi mna. Dánlice
' ' ' ** _ * —1| ZÁKLADY—OPIAVENÝ Wm:
VYZIUZ 48500 (ly=SOHP
KRYII 35 mm
”mood [um-Mu >| a"!
v7
„., ___ __ „
o'a
o' ,7
0-! v
O'F
(un
nu
(ul
x-quume “401715143“
mom - mm;-um
nMo.- .W.w -„w.,-mm momanmmm
, ...
MM! Maucltuo Maw
na pandách & 1223, 1224/1, 1224/1
katastráini území Praha . Dahlke
..... »
whom 1. mr .mmvmv Mus
n..-....
..—......-.-...„.._..„ nn-ynnummlmluvlhl
u... mm
.u
__ ___..
uuu—un ...>.:
_nf—. v.... mm. mnm. mm. »... | nm... .
»
2. 918. 8. si!.- 2- 138. a: si.?
ii: .3: „RŠ ==
HH
D„.
D:
D4
(_
„
_
„
„
„
3. &=:-
„ ii:
„ ./ .733
:::.
„
„
„
„ \„ 8.9.25
i...
„
„
_
„
_
„
Kt‘ \ 09.5% Eg:
.o.§.~$u==.:: ,/ „.
.. \\. . , . .. i? „Em—s. o:.:nxnzo 35x:
„ :„Ss .; Esman: „. „Sw zn.? „SŠ
53:52 „__—mě vaš . 93:3
.axf IDEOd mann-__) . Ou§