Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
0$ 4%/2024/OMSP_OddMAJ/1070
NÁJEMNÍ SMLOUVA
uzavřená dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „Občanský zákoník" a „Smlouva"), mezi smluvními stranami:
Městská část Praha 14 Bratří Venclíků 1073/8, 198 21 Praha 9 - Černý Most
se sídlem: 00231312
IČO: CZ00231312
DIČ: Jiřím Zajacem, starostou městské části Praha 14
zastoupená: 9021-9800050998/6000
bankovní spojení:
(dále jen „Pronajímatel")
a
Správa majetku Praha 14, a.s.
zapsaná v: OR u Městského soudu v Praze pod sp. zn. B 5037
se sídlem: Metujská 907, 198 00 Praha 9 - Hloubětín
IČO: 25622684
DIČ: CZ25622684
Ing. Karlem Medem, předsedou představenstva,
zastoupená: a Vladimírem Mitášem, členem představenstva
(dále jen „Nájemce")
(Pronajímatel a Nájemce společně dále jen jako „Smluvní strany")
I.
Úvodní ustanovení
1.1 Pronajímatel prohlašuje, že pozemek pare. č. 221/504, k. ú. Černý Most, obec Praha, zapsaný na
LV č. 116 u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu (dále jen „Pozemek"), je ve vlastnictví
hlavního města Prahy (dále též jako „HMP") a byl předán do svěřené správy nemovitostí
Pronajímatele. Na základě ust. § 17 obecně závazné vyhlášky HMP č. 55/2000 Sb. HMP, kterou
se vydává Statut HMP, je Pronajímatel oprávněn s Pozemkem nakládat, vykonávat všechna práva
a povinnosti vlastníka a rozhodovat o všech majetkoprávních jednáních v plném rozsahu.
1.2 Záměr pronajmout Pozemek byl zveřejněn od 22. 4. 2024 do 7. 5. 2024 na úřední desce
Pronajímatele v souladu s ust. § 36 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve
znění pozdějších předpisů. Obsah úřední desky byl ve stejnou dobu zveřejněn též způsobem
umožňujícím dálkový přístup.
II.
Předmět a účel nájmu
2.1 Pronajímatel touto Smlouvou přenechává Nájemci k dočasnému užívání Pozemek a Nájemce se
zavazuje platit za to Pronajímateli nájemné dle čl. IV. této Smlouvy.
2.2 Pozemek, jehož plánek tvoří přílohu č. 1 této Smlouvy, bude užíván výlučně za účelem zřízení
a provozování veřejného hlídaného parkoviště. Součástí Pozemku je asfaltová plocha a veřejné
osvětlení.
III.
Doba nájmu
3.1 Nájem dle této Smlouvy se sjednává na dobu neurčitou, a to od 1. 7. 2024.
1/4
OS'! % /2024/OMSP_OddMAJ/1070
IV.
Nájemné i
4.1 Nájemné se sjednává ve výši 66.000,- Kč (slovy: šedesát šest tisíc korun českých) bez DPH za
měsíc (dále jen „Nájemné"). K Nájemnému bude připočtena daň z přidané hodnoty v souladu
se zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„ZDPH").
4.2 Nájemné je splatné v měsíčních splátkách vždy do 15. dne příslušného měsíce na účet
Pronajímatele uvedený ve splátkovém kalendáři. Nájemné je uhrazeno okamžikem připsáním
příslušné částky na účet Pronajímatele. Splátkový kalendář pro r. 2024 tvoří přílohu č. 2 této
Smlouvy. Pronajímatel vystaví splátkový kalendář vždy na období kalendářního roku, a to
v souladu s § 31 ZDPH, vždy nejpozději do 5. 1. příslušného kalendářního roku. Smluvní strany
se dohodly, že první splátka Nájemného bude provedena do 15 dnů ode dne předání Pozemku
formou předávacího protokolu. Tato splátka bude uvedena ve splátkovém kalendáři.
4.3 Pronajímatel je povinen poskytnout Nájemci slevu na Nájemném v případě, že Nájemce nebude
moci užívat Pozemek z důvodu na straně Pronajímatele (mimo jiné oprava asfaltu, oprava
veřejného osvětlení, údržba kanalizace, popřípadě jiných inženýrských sítí apod.). Sleva bude
vypočítána následovně vždy pro období kalendářního měsíce takto: vynásobí se počet dní, ve
kterých nebylo možné parkovací stání užívat a počet parkovacích stání, které nebylo možné užívat
a tento výsledek se podělí celkovým počtem parkovacích stání vynásobených celkovým počtem
dní v měsíci; výsledek vyjádřený v procentech je procentuální výše slevy na příslušný měsíc.
4.4 Pronajímatel potvrdí výši slevy v písemném potvrzení vydaném bez zbytečného odkladu pro
platební období, v němž nárok na slevu vznikl, či trval a Nájemce je oprávněn si takovou slevu
odečíst od splatné splátky dle aktuálního splátkového kalendáře vydaného Pronajímatelem.
4.5 V případě prodlení s platbou Nájemného, nebo v případě řádného a včasného nepředání Pozemku
po skončení nájmu dle čl. VI. odst. 6.2 a 6.3 této Smlouvy, je Nájemce povinen uhradit
Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení. Splatnost
smluvní pokuty činí 15 dnů od data doručení jejího vyúčtování Nájemci. Zaplacením smluvní
pokuty není dotčeno právo Pronajímatele domáhat se náhrady škody v plném rozsahu.
Pronajímatel je oprávněn započítat smluvní pokutu proti jakékoli pohledávce Nájemce.
4.6 Smluvní strany se dohodly, že v souvislosti s nájmem nebudou Pronajímatelem Nájemci
poskytovány žádné služby.
V.
Práva a povinnosti Smluvních stran
5.1 Pronajímatel má právo po předchozím ohlášení vstoupit na Pozemek a zkontrolovat plnění této
Smlouvy, zejména dodržování účelu nájmu.
5.2 Pronajímatel je povinen, v rámci svých možností, zajistit Nájemci řádné a nerušené užívání
Pozemku.
5.3 Pronajímatel je povinen předat Nájemci Pozemek zcela vyklizený, v dobrém technickém
a funkčním stavu s asfaltovým povrchem, včetně veřejného osvětlení a elektrické přípojky, pokud
se Smluvní strany v předávacím protokolu nedohodnou jinak. V případě, že se elektrická přípojka
nenachází na Pozemku, je Pronajímatel povinen ji zřídit na svůj náklad do doby předání Pozemku,
pokud se Smluvní strany nedohodnou jinak.
5.4 Pronajímatel je povinen udržovat travnaté plochy, stromy a keře, popř. chodníky na sousedních
pozemcích, které má Pronajímatel ve svěřené správě, tak, aby nerušily a neomezovaly Nájemce
v užívání Pozemku. Pronajímatel je povinen udržovat asfaltový povrch Pozemku v dobrém stavu,
případně čistit kanalizaci, pokud se na Pozemku nachází, na svůj náklad.
5.5 Nájemce je oprávněn na svůj náklad zajistit následující vybavení Pozemku:
a) oplocení včetně vjezdové brány s elektrickým pohonem;
b) přístupový systém;
c) kamerový systém pro vzdálený dohled.
2/4
/2024/OMSP_OddMAJ/1070
5.6 Nájemce je povinen zajistit a udržovat dopravní značení na Pozemku na svůj náklad.
5.7
5.8 Nájemce je oprávněn Pozemek či jeho části dále podnajmout, při dodržení účelu nájmu dle čl. II.
odst. 2.2 Smlouvy.
5.9
5.10 Nájemce je dále oprávněn provozovat na Pozemku reklamní činnost, a to za podmínky, že
neomezuje provoz parkoviště a jeho kapacitu. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu
5.11 písemně informovat Pronajímatele o umístění reklamních tabulí na Pozemku.
Nájemce je povinen užívat Pozemek plně v souladu s veškerými protipožárními, bezpečnostními
a hygienickými předpisy, jakož i v souladu s ostatními obecně závaznými právními předpisy.
Nájemce není oprávněn provádět na Pozemku žádné stavební úpravy bez předchozího písemného
souhlasu Pronajímatele (s výjimkou stavebních úprav dle odst. 5.5 tohoto článku), který však
nebude bezdůvodně odepřen.
Nájemce je povinen oznámit Pronajímateli veškeré změny na Pozemku bez zbytečného odkladu.
VI.
Skončení nájmu
6.1 Nájem dle této Smlouvy může být skončen pouze následujícími způsoby:
a) písemnou dohodou Smluvních stran,
b) písemnou výpovědí kterékoli Smluvní strany, a to i bez uvedení důvodu, s roční výpovědní
dobou, která počíná běžet prvního dne následujícího měsíce po doručení písemné výpovědi
druhé Smluvní straně,
c) písemnou výpovědí ze strany Pronajímatele v případě, že nebude řádně a včas uhrazeno
Nájemné, a to ani po písemné výzvě Pronajímatele s uvedením náhradní lhůty pro úhradu
Nájemného v délce 30 dní, nebo bude Pozemek Nájemcem znehodnocován či užíván v
rozporu se Smlouvou, a Nájemce nezjedná nápravu ani po písemné výzvě Pronajímatele ve
lhůtě 30 dní; v těchto případech činí výpovědní doba jeden měsíc a počíná běžet prvního dne
následujícího měsíce po doručení písemné výpovědi Nájemci,
d) zánikem Pozemku,
e) odstoupením kterékoli Smluvní strany z důvodů a za podmínek uvedených v Občanském
zákoníku.
6.2 Po skončení nájmu je Nájemce povinen Pozemek vyklidit. Pronajímatel se zavazuje jednat po
skončení nájmu s Nájemcem o odkoupení zařízení na Pozemku. Pokud se Smluvní strany
nedohodnou na odkupu zařízení na Pozemku dle předchozí věty, je Nájemce povinen uvést
Pozemek do původního stavu (s výjimkou mezi Smluvními stranami předem písemně
odsouhlasených stavebních úprav, nebo umístěného zařízení), s ohledem na změny vzniklé
běžným užíváním a opotřebením za dobu nájmu.
6.3 Do 2 dnů od skončení nájmu jsou Smluvní strany povinny vyhotovit protokol o předání a převzetí
Pozemku, který bude mimo jiné obsahovat popis stavu Pozemku, případný soupis ponechaných
stavebních úprav a zařízení a podpisy oprávněných zástupců Smluvních stran.
VII.
Závěrečná ustanovení
7.1 Tato Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou Smluvních stran a účinnosti dnem jejího
uveřejnění v registru smluv, v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru smluv, ve znění
pozdějších předpisů. Uveřejnění Smlouvy v registru smluv zajistí Pronajímatel.
7.2 Vztahy touto Smlouvou výslovně neupravené se řídí právním řádem České republiky, zejm.
Občanským zákoníkem.
7.3 Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze písemnými dodatky podepsanými oběma
Smluvními stranami.
3/4
OcMft/2024/OMSP_OddMAJ/1070
7.4 Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž dva obdrží Pronajímatel a jeden Nájemce.
7.5 Uzavření této Smlouvy schválila Rada městské části Praha 14 usnesením č.^^/RMČ/2024 ze dne
44.6. 2024.
7.6 Smluvní strany prohlašují, že si tuto Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena
po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, a na
důkaz toho připojují níže své podpisy.
Přílohy: č. 1 - situační plánek
č. 2 - splátkový kalendář pro rok 2024
Pronajímatel: Nájemce:
V Praze dne li?.lQ2h. 2 6 -06- 2024
V Praze dne
4/4
Městská část Praha 14
r Příloha č. 2 k Nájemní smlouvě č.03^/2024/QMSP QddM/1070
se sídlem: Bratří Venclíků 1073/8, 198 21 Praha 9
IČO: 00231312
DIČ: CZ00231312
bankovní spojení: 9021-9800050998/6000, PPF banka a.s.
a
Správa majetku Praha 14, a.s.
se sídlem: Metujská 907,198 00 Praha 9
IČO: 25622684
DIČ: CZ25622684
uzavírají splátkový kalendář pro poměrnou část roku 2024 v souladu s NS č.03i^/2Q24/OMSP QddM/1070
Předmětem splátkového kalendáře je úhrada nájemného za parkoviště v souladu s výše uvedenou nájemní
smlouvou na období od 1. 7. 2024 do 31.12. 2024.
splátka č. DUZP splatnost placené základ sazba výše daně částka k
období daně v Kč daně % v Kč úhradě vč.
DPH v
daném
období v
Kč
1 15. 7. 15. 7. 7/2024 66 000,- 21 13 860,- 79 860,-
2024 2024
2 15. 8. 15. 8. 8/2024 66 000,- 21 13 860,- 79 860,-
2024 2024
3 15. 9. 15. 9. 9/2024 66 000,- 21 13 860,- 79 860,-
2024 2024
4 15. 10. 15. 10. 10/2024 66 000,- 21 13 860,- 79 860,-
2024 2024
5 15. 11. 15. 11. 11/2024 66 000,- 21 13 860,- 79 860,-
2024 2024
6 15. 12. 15. 12. 12/2024 66 000,- 21 13 860,- 79 860,-
2024 2024
Datum vystavení daňového dokladu: