Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MP B - část 2_4_1_a - Příloha č. 01a - Pachtovní smlouva (1. 1. 2020)
Česká republika – Státní pozemkový úřad č.j.: SPU 233878/2024
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov UID: spuess920b91f4
IČO: 013 12 774
DIČ: CZ01312774
za který právně jedná Mgr. Dana Lišková, ředitelka Krajského pozemkového úřadu pro Moravskoslezský kraj,
adresa: Libušina 502/5, 702 00 Ostrava 2
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového úřadu účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 170018-3723001/0710
ID DS: z49per3
(dále jen „propachtovatel“)
– na straně jedné –
a
Opavice a.s.
sídlo: Moravec 293, 747 22 Dolní Benešov
IČO: 253 75 245
DIČ: CZ25375245
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl B, vložka 1083
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu: Ing. Oldřich Fojtík – předseda správní rady
(dále jen „pachtýř“)
– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 59N24/22
Čl. I
Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s těmito zemědělskými pozemky ve vlastnictví státu vedenými u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj Katastrálního pracoviště Opava
obec
kat. území
druh
evid.
parcela č.
částečný pacht ANO/NE
výměra
druh pozemku
Bělá
Bělá ve Slezsku
KN
392/53
ANO
29 485 m2
trvalý travní porost
Dolní Benešov
Dolní Benešov
KN
1333/9
ANO
8 817 m2
orná půda
Dolní Benešov
Dolní Benešov
KN
1532/29
ANO
1 778 m2
trvalý travní porost
Píšť
Píšť
KN
2708/40
ANO
278 m2
trvalý travní porost
Píšť
Píšť
KN
3089
ANO
1 324 m2
ostatní plocha
Píšť
Píšť
KN
3090
ANO
1 569 m2
orná půda
obec
kat. území
druh
evid.
parcela č.
částečný pacht ANO/NE
výměra
druh pozemku
Dolní Benešov
Zábřeh u Hlučína
KN
442/13
ANO
4 241 m2
trvalý travní porost
Dolní Benešov
Zábřeh u Hlučína
KN
442/14
ANO
1 429 m2
trvalý travní porost
Dolní Benešov
Zábřeh u Hlučína
KN
531/17
ANO
2 159 m2
trvalý travní porost
Dolní Benešov
Zábřeh u Hlučína
KN
600/17
ANO
597 m2
ostatní plocha
Dolní Benešov
Zábřeh u Hlučína
KN
611
ANO
241 m2
orná půda
Dolní Benešov
Zábřeh u Hlučína
KN
613/1
ANO
4 335 m2
trvalý travní porost
Dolní Benešov
Zábřeh u Hlučína
KN
644
ANO
346 m2
vodní plocha
Dolní Benešov
Zábřeh u Hlučína
KN
646
ANO
2 257 m2
vodní plocha
Dolní Benešov
Zábřeh u Hlučína
KN
691/1
ANO
641 m2
ostatní plocha
Přechod z nájemních a pachtovních smluv 9N23/22, 69N14/22, 68N19/22, 60N09/22 – bez zákresu /dle výpisu z katastru nemovitostí/.
Čl. II
Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívání za účelem:
· Provozování zemědělské výroby
Čl. III
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jeho účelovým určením, hospodařit na nich způsobem založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých cyklech podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin,
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi a další degradaci půdy a používání toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí do evidence rozborů a vstupem na pozemky,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si písemný souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření, likvidaci a zakládání trvalých porostů na pozemku nebo při provádění změny druhu pozemku či změny využití území,
h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemkem, jenž je předmětem pachtu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtovaný pozemek, jenž je předmětem pachtu.
j) Dodržovat veškeré povinnosti uložené zákonem č. 200/1994 Sb.., o zeměměřictví, ve znění pozdějších předpisů, týkající se značek geodetického bodu zřízených ve veřejném zájmu na pozemcích p.č. 392/53 v k.ú. Bělá ve Slezsku – GB 21, a p.č. 779/8 v k.ú. Dolní Benešov – GB 5, jež jsou předmětem pachtu. Informace o značkách a poloze bodů lze získat z aplikace Databáze bodových polí Českého úřadu zeměměřického a katastrálního.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 1. 7. 2024 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit vzájemnou písemnou dohodou smluvních stran nebo jednostrannou písemnou výpovědí.
3) Pacht lze v souladu s ustanovením § 2347 OZ vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku.
4) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemcích hospodařit, má dle ustanovení § 2348 OZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době.
5) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 OZ vypovědět pacht bez výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému, přenechá-li je k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemků, anebo způsob jejich užívání nebo požívání bez propachtovatelova předchozího souhlasu.
6) Vznikne-li k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti propachtovatele anebo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nebo z důvodu jinak určeného veřejného zájmu, potřeba uvolnit předmět pachtu nebo jeho část, tj. např. jednotlivý pozemek nebo jeho část, má propachtovatel právo jednostranně zúžit předmět této smlouvy a ukončit pacht pozemků či jejich části tak, že skončí uplynutím tří měsíců ode dne doručení oznámení pachtýři o zúžení předmětu této smlouvy. Ostatní části pozemků nedotčené touto potřebou zůstávají nadále předmětem této smlouvy.
7) Pachtýř s jednostranným ukončením pachtu pozemků či jejich části z důvodu potřeby uvolnění k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti pronajímatele anebo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nebo z důvodu jinak určeného veřejného zájmu výslovně souhlasí a stvrzuje, že nebude z titulu tohoto ukončení smlouvy uplatňovat žádné náhrady ani majetkové nároky a sankce.
Čl. V
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 466 785 Kč (slovy: Čtyřistašedesátšesttisícsedmsetosmdesátpětkorun českých).
4) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2024 včetně činí 117 334 Kč (slovy: Stosedmnácttisíctřistatřicetčtyřikoruny české) a bude uhrazeno k 1. 10. 2024.
5) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 170018-3723001/0710, variabilní symbol 5912422.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení § 1970 OZ zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 5912422.
7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení § 2232 OZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku jednostranně zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen novou výši pachtovného platit s účinností od nejbližší platby pachtovného.
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto zvýšením.
2/9
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který propachtovatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
Čl. VI
Pokud je na propachtovaném pozemku zřízeno meliorační zařízení, pachtýř se zavazuje:
· u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
· k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
Čl. VII
1) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemek, který je předmětem pachtu dle této smlouvy, můžou být propachtovatelem převeden na třetí osoby v souladu s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 OZ.
2) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že k pozemku, který je předmětem pachtu dle této smlouvy, nemá zajištěn přístup a tuto smlouvu uzavírá s tím, že si přístup zajistí bez toho, aby mohl požadovat po propachtovateli jakékoli plnění.
Čl. VIII
Pachtýř je oprávněn propachtovaný pozemek, nebo jeho části propachtovat nebo dát do užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele.
Čl. IX
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. X
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis přebírá pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.
Čl. XI
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v čl. IV odst. 1) této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí propachtovatel.
Čl. XII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Ostravě dne .........24.6.2024.....................
(
…………………….……………………
…
Ing. Oldřich
Fojtík
předseda správní rady
Opavice
a.s.
pachtýř
) (
…………………….………………
..
Mgr.
Dana
Lišková
ředitelka
Krajského pozemkového úřadu
pro Moravskoslezský kraj
propachtovatel
)
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace …………………………….
ID smlouvy ……………………………………
ID verze ……………………………………….
Registraci provedl ………………………………………
V Ostravě dne ………………………………… …………………………………………
podpis odpovědného zaměstnance
Za správnost: Ing. Miroslava Sasýnová
…………………………………………….. 2/9