Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Město Nové Město nad Metují
se sídlem náměstí Republiky 6, 549 01 Nové Město nad Metují
IČO: 00272876
DIČ: CZ00272876
bankovní spojení a č. ú.:
zastoupené Ing. Milanem Slavíkem, starostou
(dále jen „Pronajímatel“)
a
CETIN a.s.
se sídlem Českomoravská 2510/19, Libeň, 190 00 Praha 9
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze pod sp. zn.
B 20623
IČO: 04084063
DIČ: CZ04084063
kód nemovitosti: NA8824
identifikační kód: NA.NMNM295
zastoupená na základě pověření Ing. Pavlem Prokešem, manažerem realitních služeb
(dále jen „Nájemce“)
(Pronajímatel a Nájemce jednotlivě dále jako „Smluvní strana“, společně jako
„Smluvní strany“)
uzavírají dne, měsíce a roku níže uvedeného dle ustanovení § 2201 a násl. zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Občanský
zákoník“) tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU
(dále jen „Smlouva“)
Čl. I
ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1. Pronajímatel je vlastníkem budovy č. p. 30, která je součástí pozemku parc. č. st. 329,
vše v katastrálním území Nové Město nad Metují, obec Nové Město nad Metují,
zapsané na LV č. 10001 u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální
pracoviště Náchod (dále jen „Budova“); adresa Budovy je Komenského, č. p. 30.
2. Nájemce je podnikatelem zajišťujícím síť elektronických komunikací dle zákona
č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících
zákonů (zákon o elektronických komunikacích), ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„ZEK“).
3. Smluvní strany si potvrzují, že nájem dle Smlouvy je bez přerušení pokračováním nájmu
ujednaného smlouvou o nájmu nebytových prostor uzavřenou dne 31. 3. 1999, mezi
Českou poštou, státním podnikem, odštěpným závodem Východní Čechy, IČO:
47114983 a právním předchůdcem Nájemce, společností SPT TELECOM, a.s., IČO:
60193336, ve znění dodatků č. 1 až č. 10 (dále jen „Původní smlouva“).
1
Čl. II
PŘEDMĚT NÁJMU A ÚČEL NÁJMU
1. Pronajímatel se zavazuje po dobu trvání Smlouvy a za podmínek Smlouvou ujednaných
přenechat Nájemci do užívání (i) prostory v Budově určené v příloze č. 1(a) Smlouvy
(dále jen „Prostory“), Prostory jsou zobrazeny ve fotodokumentaci Prostor, která je
přílohou č. 1(b) Smlouvy (dále jen „Fotodokumentace Prostor“), (ii) jakékoliv jiné další
prostory v/na Budově, které jsou potřebné pro kabelová propojení, tj. pro tažení kabelů
mezi technologiemi Nájemce umístěnými v Prostorech nebo technologií či zařízením
jiného podnikatele dle ZEK a jakýmkoliv koncovým bodem veřejné komunikační sítě
umístěným v/na Budově, pro tažení kabelů přípojky nízkého napětí a kabelové připojení
mobilního diesel agregátu (Prostory a jakékoliv jiné další prostory v/na Budově, které
jsou potřebné pro kabelová propojení společně dále jen jako „Předmět nájmu“) a
Nájemce se zavazuje Pronajímateli za užívání Předmětu nájmu platit nájemné ve výši
a dle podmínek ve Smlouvě ujednaných a Předmět nájmu užívat výhradně k účelu
ujednanému Smlouvou.
2. Účelem nájmu je (i) užívání Prostor pro účel určený v příloze č. 1(a) Smlouvy, (ii) užívání
dalších prostorů v/na Budově, které jsou potřebné pro kabelová propojení, to vše za
účelem poskytování služby elektronických komunikací spotřebiteli služby
elektronických komunikací (dále jen „Účel nájmu“).
3. Smluvní strany si potvrzují a souhlasí, že Předmět nájmu byl Pronajímatelem předaný
a Nájemcem převzatý dle Původní smlouvy.
Čl. III
NÁJEMNÉ, DALŠÍ PLATBY A PLATEBNÍ PODMÍNKY
1. Nájemce se zavazuje platit Pronajímateli ode dne nabytí účinnosti Smlouvy za užívání
Předmětu nájmu čtvrtletně nájemné ve výši 2.769,- Kč (slovy: dva tisíce sedm set
šedesát devět korun českých) bez daně z přidané hodnoty (dále jen „Nájemné“).
Nájemné za jeden rok tak činí 11.076,- Kč (slovy: jedenáct tisíc sedmdesát šest korun
českých) bez daně z přidané hodnoty.
Daň z přidané hodnoty nebude k Nájemnému připočtena.
2. Nájemné bude hrazeno Nájemcem bezhotovostním převodem na účet Pronajímatele
uvedený v hlavičce Smlouvy, a to vždy do 5.2., 5.5., 5.8. a 5.11. daného kalendářního
roku. Variabilní symbol pro úhradu Nájemného – 3112000204.
3. Smluvní strany ujednávají, že Pronajímatel není povinen zajistit po dobu nájmu žádné
služby.
4. Pronajímatel je povinen Nájemci umožnit připojení na přívod elektrické energie se
samostatným měřením odběru. Spotřebovanou elektrickou energii ve výši hodnoty
spotřebované elektrické energie dle skutečného odběru odečteného na elektroměru
instalovaném v Budově, Nájemce hradí přímo poskytovateli elektrické energie.
5. Pronajímatel má právo změnit Nájemné o dosažený index spotřebitelských cen a
životních nákladů za posledních dvanáct (12) měsíců předchozího roku (roční klouzavý
průměr roku). Rozhodujícím údajem pro úpravu Nájemného je roční míra inflace v
procentech vyjádřená přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen (CPI –
Consumer Price Index) za dvanáct (12) měsíců předchozího roku uvedená ve výpisu
ze statistického zjišťování Českého statistického úřadu. Změnu Nájemného má
Pronajímatel právo oznámit Nájemci nejpozději do posledního dne šestého (6.) měsíce
po účinnosti změny zasláním písemného oznámení Nájemci. Marným uplynutím lhůty
dle předchozí věty právo Pronajímatele zanikne prekluzí práva. Základem pro změnu
2
Nájemného je roční Nájemné dle Smlouvy hrazené Nájemcem do okamžiku účinnosti
změny; Smluvní strany ujednávají, že Nájemným dle Smlouvy se rozumí rovněž
Nájemné, změněné o index spotřebitelských cen a životních nákladů v souladu se
Smlouvou. Nájemné se změní vždy s účinností od 1. ledna příslušného roku.
6. Je-li Nájemce v prodlení se zaplacením jakéhokoli peněžitého závazku dle Smlouvy je
povinen uhradit Pronajímateli zákonný úrok z prodlení z dlužné částky za každý
započatý den prodlení.
Čl. IV
PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN
1. Práva a povinnosti Pronajímatele:
a) Pronajímatel je povinen předat Nájemci Předmět nájmu ve stavu způsobilém ke
smluvenému Účelu nájmu.
b) Pronajímatel je povinen udržovat Předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému
Účelu nájmu a zajistit Nájemci nerušený výkon práv dle čl. II odst. 2 Smlouvy.
c) Úpravy Budovy, stavební práce v Budově nebo změny v/na Budově, v jejichž důsledku
může dojít k jakémukoliv, byť i nepodstatnému omezení výkonu práv dle čl. II odst. 2
Smlouvy, je Pronajímatel povinen oznámit Nájemci nejméně třicet (30) dnů předem, na
adresu elektronické pošty Nájemce určenou v příloze č. 2 Smlouvy.
d) Vyvolají-li úpravy Budovy, stavební práce v Budově nebo změny v/na Budově dle písm.
c) odst. 1 tohoto článku dočasné nebo trvalé přeložení technologie vedení nebo zařízení
Nájemce umístěné v/na Předmětu nájmu, zavazuje se Pronajímatel zajistit Nájemci
náhradní prostor v/na Budově, do kterého bude technologie vedení a zařízení Nájemce
či její část přeložena. Smluvní strany ujednaly a souhlasí, že případ dle věty předchozí
je Pronajímatelem vyvolaným přeložením technologie vedení a zařízení Nájemce dle
ustanovení § 104 odst. 17 ZEK.
e) Pronajímatel je povinen zajistit právo Nájemce dle čl. IV odst. 2 písm. d) Smlouvy. Pro
zajištění práva dle předchozí věty Nájemce u vchodu do Budovy umístil depozitní
schránku. Pronajímatel do depozitní schránky vložil klíče nebo přístupové karty nebo
dveřní čip a předal Nájemci kód pro deaktivaci odpovídající části zabezpečovacího
přístupového systému Budovy tak, aby byl Nájemci umožněn nepřetržitý přístup
k/do Předmětu nájmu.
V případě změny přístupových kódů dle tohoto písm. e) odst. 1 čl. IV Smlouvy je
Pronajímatel povinen Nájemci neprodleně písemně sdělit nové aktuální přístupové
kódy tak, aby Nájemce měl vždy k dispozici aktuální přístupové kódy umožňující mu
nepřetržitý přístup k/do Předmětu nájmu. V případě, kdy bude vyslán poplachový signál
ze zabezpečovacího přístupového systému Budovy v důsledku nedbalosti pracovníka
Nájemce nebo z jiných Nájemcem zaviněných příčin, je Nájemce povinen o tomto
informovat kontaktní osobu Pronajímatele ve věcech vstupu do Budovy uvedenou
v příloze č. 2 Smlouvy.
Při odchodu z Předmětu nájmu mimo pracovní dobu knihovny provozované v Budově
je Nájemce povinen uzamknout dveře užívané pro přístup do/k Předmětu nájmu a
zakódovat odpovídající část zabezpečovacího bezpečnostního systému Pronajímatele
přiděleným přístupovým kódem.
f) Pronajímatel je povinen Nájemci, osobám Nájemcem zmocněným nebo pověřeným
umožnit přístup do Budovy.
g) Převádí-li Pronajímatel na třetí osobu vlastnické právo k Budově nebo k její části,
3
seznámí budoucího vlastníka Budovy či její části se Smlouvou a jejími podmínkami,
seznámení prokáže Nájemci; Pronajímatel písemně informuje Nájemce o záměru
převést vlastnické právo k Budově nebo k její části a o změně vlastnictví k Budově nebo
k její části. Je-li Pronajímatel společenství vlastníků jednotek, povinnost dle předchozí
věty nemá.
2. Práva a povinnosti Nájemce:
a) Nájemce má právo užívat Předmět nájmu v rozsahu ujednaném Smlouvou a v souladu
s Účelem nájmu.
b) Nájemce se zavazuje platit Pronajímateli za užívání Předmětu nájmu Nájemné a jiné
platby ujednané Smlouvou.
c) Nájemce má právo provést změnu nebo úpravu Předmětu nájmu a Pronajímatel
souhlasí s tím, aby Nájemce provedl změnu nebo úpravu Předmětu nájmu, pokud (i)
taková změna nebo úprava bude Pronajímateli nejméně dvacet (20) pracovních dnů
před započetím prací písemně oznámena (včetně jejich popisu), (ii) v důsledku
provedení změny nebo úpravy nevznikne Pronajímateli škoda nebo negativně neovlivní
užívání Budovy, (iii) splňuje podmínky pro ni určenou obecným právním předpisem, (iv)
nesníží hodnotu Budovy.
d) Nájemce má právo po celý rok, dvacet čtyři (24) hodin denně, sedm (7) dní v týdnu
užívat Předmět nájmu a má právo za účelem přístupu k Předmětu nájmu nevýhradně
užívat i související prostory; stejné právo má osoba Nájemcem pověřená nebo
zmocněná.
Čl. V
TECHNICKÉ ZHODNOCENÍ
1. Pronajímatel souhlasí, že úpravy Předmětu nájmu provedené Nájemcem, které budou
mít charakter technického zhodnocení ve smyslu § 33 zákona č. 586/1992 Sb., o daních
z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZDP“), bude po dobu účinnosti
Smlouvy odepisovat Nájemce.
2. Pronajímatel potvrzuje, že technické zhodnocení daňově dle příslušných ustanovení
ZDP neodepisuje. Pronajímatel souhlasí, aby Nájemce pro potřeby daňového odpisu
technické zhodnocení zatřídil do stejné odpisové skupiny, do jaké by technické
zhodnocení zatřídil Pronajímatel, kdyby technické zhodnocení odepisoval.
3. Pronajímatel s odvoláním na ustanovení § 28 odst. 3 ZDP nezvýší vstupní cenu Budovy
o hodnotu úprav, které mají charakter technického zhodnocení.
Čl. VI
DOBA NÁJMU
1. Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
Čl. VII
ZRUŠENÍ SMLOUVY
1. Smlouvu lze zrušit (i) písemnou dohodou Smluvních stran učiněnou formou dle čl. IX
odst. 3 písm. a) nebo písm. b) Smlouvy, (ii) výpovědí danou dle odst. 2. nebo odst. 4.
tohoto čl. VII Smlouvy, (iii) odstoupením od Smlouvy.
2. Nájemce má právo vypovědět Smlouvu na základě výpovědi, s výpovědní dobou v
případě, že:
4
a) Nájemci je v rozporu se Smlouvou znemožněn a/nebo podstatně omezen výkon
oprávnění dle čl. II odst. 2 Smlouvy v souladu s Účelem nájmu a Pronajímatel
nezjedná nápravu ani do patnácti (15) dnů od doručení písemné výzvy Nájemce;
a/nebo
b) bylo pravomocně rozhodnuto o změnách na Budově, nebo došlo k jiným změnám
na Budově, které budou bránit výkonu oprávnění či podstatně omezí výkon
oprávnění Nájemce dle čl. II. odst. 2 Smlouvy;
c) pro Nájemce přestane být Předmět nájmu nebo jeho část potřebný k výkonu
oprávnění dle čl. II. odst. 2 Smlouvy.
Výpověď daná Nájemcem dle tohoto čl. VII odst. 2 písm. a) a/nebo písm. b) Smlouvy je
Pronajímatelem vyvolaným přeložením dle ustanovení § 104 odst. 17 ZEK a
Pronajímatel má povinnost uhradit Nájemci v souvislosti se zrušením Smlouvy
z důvodu dle tohoto čl. VII. odst. 2 písm. a) a/nebo písm. b) Smlouvy veškeré náklady.
3. Smluvní strany ujednávají, že Nájemce má právo výpovědí dle odst. 2 písm. c) tohoto
čl. VII Smlouvy vypovědět Smlouvu i ve vztahu k části Předmětu nájmu.
4. Pronajímatel má právo vypovědět Smlouvu na základě výpovědi s výpovědní dobou v
případě, že Nájemce je v prodlení se zaplacením Nájemného nebo jiné platby ujednané
Smlouvou a dlužnou částku neuhradí ani do třiceti (30) dnů od doručení písemné výzvy
Pronajímatele.
5. Smluvní strany ujednávají, že:
a) výpověď dle odst. 2. a odst. 4. tohoto čl. VII Smlouvy musí mít písemnou formu a
musí v ní být uveden důvod, pro který příslušná Smluvní strana Smlouvu
vypověděla;
b) vypověděl-li Nájemce Smlouvu ve vztahu k části Předmětu nájmu dle odst. 2 písm.
c) tohoto čl. VII Smlouvy, musí výpověď obsahovat rovněž určení vypovídané části
Předmětu nájmu;
c) v případě výpovědi dle odst. 2. a odst. 4. tohoto čl. VII Smlouvy činí výpovědní doba
šest (6) měsíců, přičemž počíná běžet od prvého (1.) dne měsíce následujícího po
doručení písemné výpovědi příslušné Smluvní straně a uplyne poslední den
šestého (6.) měsíce výpovědní doby.
6. Smluvní strany ujednávají, že (i) Smlouvu lze zrušit jen z důvodů uvedených v tomto
čl. VII. odst. 2. a odst. 4. Smlouvy, přičemž Smluvní strany vylučují možnost kterékoliv
Smluvní strany zrušit Smlouvu výpovědí bez výpovědní doby, (ii) odstoupit od Smlouvy
lze pouze v případě, že Smluvní strana porušila povinnost, jejíž porušení je ve Smlouvě
určeno jako podstatné porušení Smlouvy.
7. Pozbude-li Smlouva účinnosti, Nájemce Předmět nájmu vyklidí nejpozději do deseti
(10) dnů od pozbytí účinnosti Smlouvy a uvede Předmět nájmu do původního stavu, ve
kterém jej převzal k užívání, nehledě na běžné opotřebení, včetně odstranění
provedených změn Budovy, které lze odstranit bez poškození Předmětu nájmu nebo
zhoršení podstaty Předmětu nájmu nebo ztížení užívání Předmětu nájmu, nedohodnou-
li se Smluvní strany jinak. O vyklizení a odevzdání Předmětu nájmu bude mezi
Smluvními stranami sepsán protokol.
5
Čl. VIII
OCHRANA OSOBNÍCH ÚDAJŮ A COMPLIANCE
1. Za účelem plnění práv a povinností vyplývajících ze Smlouvy nebo vzniklých
v souvislosti se Smlouvou si Smluvní strany navzájem předávají nebo mohou předávat
osobní údaje (dále jen „Osobní údaje“) ve smyslu čl. 4 odst. 1 Nařízení Evropského
parlamentu a Rady (EU) č. 2016/679 ze dne 27. dubna 2016, o ochraně fyzických osob
v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů
a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů) (dále jen
„GDPR“) subjektů údajů, kterými jsou zejména zástupci, zaměstnanci nebo zákazníci
druhé Smluvní strany či jiné osoby pověřené druhou Smluvní stranou k výkonu či plnění
práv a povinností vyplývajících ze Smlouvy nebo vzniklých v souvislosti se Smlouvou.
Přejímající Smluvní strana je tak vzhledem k předávaným Osobním údajům v pozici
správce.
2. Účelem předání Osobních údajů je plnění Smlouvy, Smluvní strany prohlašují,
že předávané Osobní údaje budou zpracovávat pouze k naplnění tohoto účelu,
a to v souladu s platnými právními předpisy, zejména v souladu s GDPR.
3. Smluvní strany prohlašují, že pro předání Osobních údajů druhé Smluvní straně
disponují platným právním titulem v souladu s čl. 6 odst. 1 GDPR.
4. Smluvní strany berou na vědomí, že za účelem plnění Smlouvy, může docházet
k předání Osobních údajů z přejímající Smluvní strany třetí osobě, zejména osobě,
prostřednictvím které přejímající Smluvní strana vykonává či plní práva a povinnosti
vyplývající ze Smlouvy nebo vzniklé v souvislosti se Smlouvou.
5. Předávající Smluvní strana zajistila nebo zajistí splnění veškerých zákonných
podmínek nezbytných pro předání Osobních údajů vůči subjektům údajů, zejména
informuje subjekty údajů o skutečnosti, že došlo k předání konkrétních Osobních údajů
přejímající Smluvní straně, a to za účelem plnění Smlouvy. V případě, že přejímající
Smluvní stranou je Nájemce, předávající Smluvní strana seznámí subjekty údajů
rovněž i s podmínkami zpracování Osobních údajů, včetně rozsahu zvláštních práv
subjektu údajů, které jsou uvedeny v Zásadách zpracování Osobních údajů dostupných
na adrese https://www.cetin.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju. Splnění povinnosti
uvedené v tomto odstavci je předávající Smluvní strana povinna přejímající Smluvní
straně na výzvu písemně doložit.
6. Nájemce přijal a dodržuje interní korporátní compliance program navržený tak, aby byl
zajištěn soulad činnosti Nájemce s platnými a účinnými právními předpisy, pravidly etiky
a morálky; zahrnující opatření, jejichž cílem je předcházení a odhalování porušování
uvedených předpisů a pravidel (program Corporate Compliance -
https://www.cetin.cz/corporate-compliance).
Čl. IX
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Smlouva se řídí Občanským zákoníkem a ZEK.
2. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma Smluvními stranami a účinnosti dnem
1. 7. 2024, nedříve však dnem uveřejnění Smlouvy dle zákona č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Zákon
o registru smluv“); dnem nabytí účinnosti Smlouvy pozbývá Původní smlouva
6
účinnosti. Pronajímatel se zavazuje nejpozději do 30. 6. 2024 uveřejnit obsah Smlouvy
a tzv. metadata a splnit další povinnosti v souladu se Zákonem o registru smluv.
Pronajímatel se zavazuje doručit Nájemci potvrzení o uveřejnění Smlouvy dle Zákona
o registru smluv vydané správcem registru smluv nejpozději následující den po jeho
obdržení. Nebude-li Smlouva uveřejněna v souladu se Zákonem o registru smluv do tří
(3) měsíců po jejím uzavření, zavazuje se Pronajímatel uzavřít s Nájemcem novou
smlouvu, která svým obsahem bude hospodářsky odpovídat znění Smlouvy (přičemž
určení lhůt, dob a termínů bude odpovídat tomuto principu a časovému posunu), a to
do sedmi (7) dnů od doručení výzvy Nájemce Pronajímateli. Ujednání tohoto čl. IX odst.
2 Smlouvy nabývá účinnosti okamžikem uzavření Smlouvy.
3. Smluvní strany se dohodly, že Nájemce uhradí Pronajímateli doplatek rozdílu již
uhrazeného nájemného dle Původní smlouvy a nové výše Nájemného dle Smlouvy za
období od 1. 4. 2024 do 30. 6. 2024 v celkové výši 268,- Kč (slovy: dvě stě šedesát osm
korun českých), a to převodem na účet Pronajímatele uvedený v hlavičce Smlouvy do
třiceti (30) dní ode dne nabytí účinnosti Smlouvy. V souladu s platnými právními
předpisy nebude k doplatku účtována daň z přidané hodnoty.
4. Písemným stykem či pojmem „písemně“ se pro účely Smlouvy rozumí předání zpráv
jedním z těchto způsobů:
a) v listinné podobě;
b) datovou zprávou prostřednictvím informačního systému datových schránek;
c) e-mailovou zprávou podepsanou zaručeným elektronickým podpisem dle zákona
č. 297/2016 Sb., o službách vytvářejících důvěru pro elektronické transakce, ve
znění pozdějších předpisů;
d) e-mailovou zprávou zaslanou z adresy kontaktní osoby Smluvní strany na adresu
kontaktní osoby druhé Smluvní strany, tak jak jsou určeny v příloze č. 2 Smlouvy;
Jednostranné právní jednání způsobující zánik Smlouvy (výpověď nebo odstoupení)
musí mít podobu samostatně podepsaného dokumentu a musí být doručeno pouze
prostřednictvím poskytovatele poštovních služeb nebo prostřednictvím informačního
systému datových schránek nebo jako příloha e-mailové zprávy na adresu kontaktní
osoby ve věcech smluvních dle přílohy č. 2 Smlouvy a, je-li právní jednání způsobující
zánik Smlouvy doručované Nájemci, současně na adresu
contract_termination@cetin.cz.
5. Každá Smluvní strana má právo kontaktní osobu určenou v příloze č. 2 Smlouvy změnit,
a to písemným oznámením, doručeným druhé Smluvní straně; změna je účinná
doručením druhé Smluvní straně, ledaže Smluvní strana uvedla v oznámení pozdější
datum účinnosti změny. Pro vyloučení pochybností Smluvní strany ujednávají, že je-li
v téže věci určeno více kontaktních osob, jedná každá samostatně, ledaže je Smlouvou
určeno jinak.
6. Nedohodnou-li se Smluvní strany na způsobu řešení vzájemného sporu, má každá ze
Smluvních stran právo uplatnit svůj nárok u příslušného soudu České republiky.
7. Žádná Smluvní strana nemá právo, vyjma případu Smlouvou výslovně ujednaného,
převést či postoupit Smlouvu, ani jakékoliv své právo nebo povinnost ze Smlouvy nebo
z její části třetí osobě ani k Předmětu nájmu zřídit věcné právo bez předchozího
písemného souhlasu druhé Smluvní strany. Pro vyloučení pochybností Smluvní strany
ujednávají, že právo Pronajímatele převést vlastnické právo k Budově na třetí osobu
není ujednáním dle předchozí věty dotčeno.
7
8. Smlouva může být měněna a doplňována pouze písemně, právními jednáními výslovně
označenými za dodatky ke Smlouvě podepsanými oprávněnými zástupci Smluvních
stran na témže dokumentu, a to buď v listinné podobě nebo elektronicky; změna jinou
formou je vyloučena. Odstoupit od Smlouvy a vypovědět ji lze pouze písemně. Smluvní
strany ujednaly, že ustanovení první věty tohoto odstavce nebudou aplikovat na změny
osob dle přílohy č. 2 Smlouvy, kdy postačí písemné oznámení o změně druhé Smluvní
straně.
9. Smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu Smlouvy a všech náležitostech, které
Smluvní strany měly a chtěly ve Smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro
závaznost Smlouvy. Žádný projev Smluvních stran učiněný při jednání o Smlouvě ani
projev učiněný po uzavření Smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými
ustanoveními Smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze Smluvních stran.
10. Pronajímatel potvrzuje, že (i) splnil pro přenechání Předmětu nájmu do užívání
podmínky určené zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „Zákon o obcích“), (ii) splnil i další povinnosti určené právními předpisy pro
platné uzavření Smlouvy. Záměr Pronajímatele přenechat Předmět nájmu do užívání
byl v souladu s ustanovením § 39, odst. 1 Zákona o obcích zveřejněn na úřední desce
od 27.05.2024 do 12.06.2024, fotokopie záměru je přílohou č. 3 Smlouvy. Uzavření
smlouvy bylo projednáno a schváleno usnesením Rady města Nové Město nad Metují
č. 40-7436/24 ze dne 17.06.2024.
11. Smlouva je vyhotovena elektronicky nebo v listinné podobě, přičemž v takovém případě
je Smlouva vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech, z nichž každá Smluvní strana obdrží
jedno (1) vyhotovení.
12. Nedílnou součástí Smlouvy jsou následující přílohy:
Příloha č. 1(a) – Prostory
Příloha č. 1(b) – Fotodokumentace Prostor
Příloha č. 2 – Kontaktní osoby Smluvních stran
Příloha č. 3 – Fotokopie záměru
V Novém Městě nad Metují, dne: V Praze, dne:
Pronajímatel: Nájemce:
_____________________________ _____________________________
za Město Nové Město nad Metují za CETIN a.s.
Ing. Milan Slavík Ing. Pavel Prokeš
starosta manažer realitních služeb
na základě pověření
8