Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek smlouvy č.1 ke smlouvě
č.220/2017
o n á j m u p r o s t o r u
1. THERMOSERVIS – TRANSPORT, s.r.o.
se sídlem Roviny 4, 643 00 Brno
IČ: 26912643, DIČ: CZ26912643
zastoupená jednatelem panem Tomášem Pokorným
zapsána v OR u KS v Brně, v oddíle C, vložce 44873
a
2. Maršálek, spol. s r.o.
IČ: 25503928, DIČ: CZ25503928
se sídlem Lysická 5, 621 00 Brno
zastoupena Ing. Jiřím Maršálkem jednatelem společnosti
zapsána v OR u KS v Brně, v oddíle C, vložce č. 28328
účet pronajimatelů: 115-1043060227/0100
jako p r o n a j í m a t e l é
(dále jen pronajímatel)
3. Národní divadlo Brno, příspěvková organizace
se sídlem: Dvořákova 11, 602 00 Brno
IČ: 00094820, DIČ: CZ00094820
zastoupena: panem Martinem Glaserem ředitelem
zapsána v OR u KS v Brně, Pr 30
Bankovní účet Nájemce č. 2110126623/2700 vedený u UniCredit Bank
jako n á j e m c e
(dále jen nájemce)
uzavírají podle § ust.§ 2201 a násl. Zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákona, níže psaného
dne, měsíce, roku dodatek smlouvy o nájmu prostoru tohoto znění :
A.
V odstavci I. předmět nájmu se rozšiřuje o kancelář č.218 a 413
I.
Předmět nájmu
Pronajimatelé jsou podle svého prohlášení spoluvlastníky nemovité věci uvedené na výpisu z KN – LV č. 101 pro obec Brno, kat. území Brno-město s tím, že s tímto vlastnickým právem je spojeno právo přenechávat jednotlivé prostory nemovité věci do nájmu třetím osobám. Nemovitou věcí se pro tyto účely rozumí:
-pozemek parc.č.88 jehož součástí je stavba č.p.588 (org.č.13 ulice Dvořáková v Brně), s tím, že stavba č.p.588 je stavbou s prostorami, které jsou určeny k podnikatelskému využití
V této stavbě se mimo jiné nachází tyto prostory, které jsou předmětem nájmu a to:
kancelář č. 218,219,220,221 a 413 o velikosti 86,5m2 s tím, že jejich bližší poloha včetně výměry a určení je zřejmá z plánku - přílohy č.1 této smlouvy (nebytové prostory jsou vyšrafovány modře).
Se stavem výše uvedených prostor se seznámil nájemce před podpisem této smlouvy a neshledal žádné závady, které by bránily ve využití k účelům, jak jsou níže uvedeny.
V odstavci II se mění: platnost dodatku od 1.8.2017
II.
Doba a účel nájmu
Pronajimatel dává do nájmu touto smlouvou nájemci všechny prostory blíže uvedené v článku I.
a to
ode dne 1.8.2017 do 30.11.2018 na dobu určitou
V odstavci III úhrada za nájem a služby se mění částky
III.
Úhrada za nájem a služby
Úhrada za nájem byla stanovena dohodou účastníků v souladu s vyhl.č. 526/1990 Sb. v platném znění a činí za předmět nájmu ročně částku ve výši
Cena nájmu (nájemné) se vypočítává částkou nájemného za jeden metr čtvereční pronajímané plochy násobený celkovou pronajímanou plochou a činí:
86,5 m2 x 1.300,- Kč/m2/rok = 112.450,- Kč/rok = 9.371,- Kč/měsíc bez DPH
nájem společných prostor a činí:
10 m2 x 100,- Kč/m2/rok = 1.000,- Kč/rok = 83,- Kč/měsíc bez DPH
K uvedené ceně nebude fakturována zákonná DPH, ), osvobozeno od DPH dle § 56 a zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty.
Účastníci smlouvy se dále dohodli na tom, že pronajímatel zajišťuje pro nájemce tyto služby, které jsou nezbytné pro provoz předmětu nájmu:
· vytápění,
· vodné a stočné,
· odpady,
· úklid a údržbu společných prostor,
· dodávku el.energie.
Cena služeb souvisejících s nájemním vztahem se vypočítává částkou nákladů na jeden metr čtvereční pronajímané plochy násobený celkovou pronajímanou plochou a činí:
· za dodávku elektřiny:
86,5 m2 x 320,- Kč/m2/rok = 27.680,- Kč/rok = 2.307,- Kč/měsíc + 21% DPH
· za dodávku vody (vodné), odvod použité vody (stočné) a dodávku tepla:
86,5 m2 x 380,- Kč/m2/rok = 32.870,- Kč/rok = 2.739,- Kč/měsíc + 15% DPH
· za ostatní služby (odpady a údržba společných prostor, apod.):
86,5 m2 x 100,- Kč/m2/rok = 8.650,- Kč/rok = 721,- Kč/měsíc + 21% DPH
Účastníci smlouvy se dohodli na tom, že úhradu za nájem a služby bude nájemce platit v měsíčních splátkách na základě pronajimatelem vystaveného daňového dokladu. Úhrada za nájem a služby je splatná vždy nejpozději do 20. dne měsíce předcházejícího měsíci, za který se úhrada platí s tím, že datem uskutečnění zdanitelného plnění je datum vystavení faktury. Faktury doručí pronajímatel nájemci vždy minimálně 14 dnů před jejich splatností.
B.
Závěrečná ustanovení dodatku
Ve všech ostatních ujednáních zůstává smlouva beze změn
Dodatek smlouvy je v sepsán ve třech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu a dvě podepsané vyhotovení obdrží pronajímatel a jedno nájemce .
Jakékoliv změny a doplňky dodatku a smlouvy je možné provést po dohodě smluvních stran, a to písemným dodatkem k ní.
Pro účely doručování listin bylo účastníky smlouvy dohodnuto, že listiny se považují za doručené třetím dnem po jejich odeslání za předpokladu, že jsou odeslány jako doporučená zásilka s tím, že důkazem o tomto odeslání je řádně vyplněný poštovní podací lístek s vyznačením podacího razítka pošty, která převzala zásilku k přepravě ( popř. otisk podacího razítka subjektu, jenž má licenci k poštovní přepravě ) .
Účastníci smlouvy prohlašují, že tuto uzavírají svobodně, vážně, srozumitelně, prosti omylu a vědomi si právních účinků, které s jejím uzavřením spojuje zákon. Otázky touto smlouvou neupravené se řídí dle obč.zákoníku .
K platnosti a účinnosti smlouvy není nutný souhlas správního či jiného orgánu.
Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu.
Obě smluvní strany berou na vědomí, že dodatek nabývá účinnosti teprve jeho uveřejněním v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb. (zákon o registru smluv) a souhlasí s uveřejněním tohoto dodatku v úplném znění.
V případě, že by některé ujednání ve smlouvě bylo neplatné, nebo se stalo neplatným v průběhu trvání této smlouvy, nepůsobí tato skutečnost neplatnost celé smlouvy a toto ujednání bude nahrazeno zákonnou úpravou .
V Brně dne 17.7.2017
Za pronajímatele: Nájemce:
……………………………………………….
THERMOSERVIS – TRANSPORT s.r.o.
Tomáš Pokorný
jednatel
………………………………………..
………………………………
Maršálek spol., s r.o.
Národní divadlo Brno
Ing. Jiří Maršálek
Martin Glaser
jednatel
ředitel