Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
:" " ,b/o-&C%T"
U: -1-
Sm1 OuVa
o nájmu nebytových prostor íbál//'I46LT
mezi
Městská Část Praha 10 Aranka Gärtnerová, zástupce starostky
Vršovická 68, Praha 10
IČO: 063941
Zast.: MUDr.Stanislavou Dandovou
K smluvnímu jednání je oprávněn:
(dále j en prona j ímatel)
a
pionýr - 73.skupina
0 Praha 10 Nad Vodovodem, č.p.: 460/ 0
IČO: 537241
Zástupce nájemce: hospodář
(dále jen nájemce)
uzavíraj í podle zákona Č. 116/1990 Sb. ve znění pozděj ších změn a
dop1ňků tuto smlouvu
o ná jmu nebytových prostor
I.
0 Předmět nájmu
Pronajímatel pronajímá nájemci nebytový prostor v domě v Praze 10
- StraŠnice , Č.p. 1814 , ulice: Limuzská ,
Č.o. 17, v -1 patře, o podlahové ploše 27,43 m2
z toho přepočtená vytápěná plocha 0,00 m2. '
Tento nebytový prostor je v nemovitosti, která je ve vlastnictví
obce - hl. m. Prahy a statutem byla svěřena Městské části Praha 10.
Měst. Část Praha 10 je oprávněna přenechat nebytový prostor do nájmu
nájemci.
II .
ÚČel nájmu
Tento nebytový prostor se přenechává do nájmu výhradně pro úče1y:
klubovna
III .
.' Doba nájmu
' Náj em se uzavírá na dobu neurČitou.
IV.
výše náj emného
výše nájemného se sjednává dohodou v souladu s obecně závaznými
právními předpisy takto: 27,43
klubovna
m2 247,00 KČ/m2/rok
Celkem řádné nájemné Činní: 6775,2 KČ za rok.
v pravidelných měsíČních
Nájemce se zavazuje platit nájem splátkách
ve výši 564,6 KČ měsíČně.
Nájemné je splatné do 5. dne kalendářního měsíce, za něŽ je nájem
placen na účet Č. 29022-1500053-998/0800.
00 0 'W
Pronaµmate1 je opravnen jednostranne zvys].t najemne pm.merene
k míře inflace. Tato sazba bude valorizována v souladu s úředně
stanoveným inflaČním nárůstem a to tak, Že roČní sazba bude upravo-
vána k 1.4. následujícího roku. Změnu ve výši nájmu oznámí pronají-
matel v součinnosti se správní firmou nájemci písemnou formou.
V opačném případě zůstává výše nájmu nezměněna.
V.
Nájemce se zavazuje platit pronajímateli spolu s nájmem
měsíČně na úČet 29022-1500053-998/0800 zálohy na služby
spojené s uŽíváním nebytového prostoru, a to ve výši určené
pronajímatelem ve výpočtovém listu, který tvoří nedílnou souČást
smlouvy jako příloha Č. 1.
Doplatky, event. přeplatky, podle vyúčtování záloh a nákladů
jsou splatné do 15 dnů po doručení vyúčtování nájemci.
Úhradu za plyn event. elektřinu pro nebytové prostory bude provádět
nájemce samostatně příslušným dodavatelům. Nájemce provede
přihlášení plynoměrů a elektroměrů u příslušných dodavatelů.
VI .
Práva a povinnosti náj emce
Nájemce je oprávněn přenechat nebytový prostor nebo jeho část
do podnájmu pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
Nájemce se seznámil se stavem předmětných nebytových prostor a
v tomto stavu je přebírá.
Po skonČení nájmu je nájemce povinen nebytové prostory, které
jsou předmětem nájmu, protokolárně předat pronajímateli. Datum
podepsání protokolu je rozhodné pro posuzování vzájemných vztahů.
Nájemce se zavazuje neprovádět v nebytovém prostoru nebo ve spo-
lečných částech domu stavební úpravy, které vyžadují stavební
povolení či ohlášení, nebo jiné podstatné změny společných částí
domu, zejména umisťovat na nich vývěsní štíty, osvět1ení,
zařízení sloužící k reklamě apod. bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele. Tento souhlas nenahrazuje stavební povolení.
Pokud nájemce tyto své závazky poruŠí, bere na vědomí, že pronaj í-
matel je oprávněn požadovat odstranění těchto úprav a ná j emce
je povinen neprodleně tyto úpravy odstranit na vlastní náklady.
Nájemce se zavazuje udržovat předmětný nebytový prostor v dobrém
stavu.
Nájemce je povinen užívat nebytový prostor v souladu s právním řádem,
pravidly sluŠnosťi a dobrých mravů.
Nájemce se zavazuje dodržovat při uŽívání nebytového prostoru
přísluŠné ČSN, obecně závazné bezpečnostní, požární a hygienické
předpisy.
Nájemce je povinen umoŽnit pronajímateli kdykoliv po vyžádání
vstup do předmětného nebytového prostoru.
VII .
SkonČení ná jmu
Nájem založený touto smlouvou končí dohodou obou stran, výpovědí
podle § 10, zák. Č. 116/1990 Sb. nebo z důvodu nesplnění či neplnění
smlouvy odstoupením pronajímatele.
V případě výpovědi Z nájmu nebytového prostoru Činí výpovědní lhůta
3 měsíce a zaČíná běŽet 1. dnem měsíce následujícího po doruČení
výpovědi druhé straně.
VIII.
q
SankČní ujednání
v závažných případech poruŠení čl. VI. nebo v závažných případech
hrubého poruŠení všech ustanovení této smlouvy má právo pronajímatel
od této smlouvy okamŽitě odstoupit, Čímž není dotčeno jeho právo
na náhradu Škody vůči nájemci.
Nepředá-li nájemce nebytový prostor, který je předmětem nájmu,
do konce výpovědní lhůty, zavazuje se pronajímateli zaplatit smluvní
pokutu ve výši desetinásobku sjednaného měsíČního nájmu za každý i
započatý měsíc prodlení s vyklizením předmětného nebytového prostoru.
Tato smluvní pokuta je splatná do 15. dne následujícího měsíce
na číslo účtu 29022-1500053-998/0800.
Nájemce se zavazuje zaplatit pronajímateli v případě poruŠení po-
vinnosti uvedené v čl. V, odst. 2 úrok z prodlení ve výši 0,1 %
z dluŽné Částky za každý den prodlení. Tento úrok z prodlení je
splatný do 5. dne následujícího měsíce na účet číslo
29022-1500053-998/0800, což nevylučuje uplatnění nároku na náhradu
škody.
r IX.
Závěrečnä ustanovení
Tato smlouva nabývá úČinnosti dnem 01.09 .1997 .
Pla tno s t i smlouva nabývá dnem podpi su oběma smluvními s tranami .
jakékoliv změny nebo doplňky této smlouvy lze Činit pouze písemně
po vzá j emné dohodě obou smluvních stran.
Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s pIatností originálu,
z nichž jedno vyhotovení obdrží näjemce, pronajímatel a příslušná
firma.
správní
Obě strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly a že je vyjádřením
jejj.ch svobodné vůle. 0
V Praze dne: 11.08.1997
'"m'
..
.....
g
O
"1m
CÓ
".
.ľ
"b
OUbovvooudrnuí p1)oUdunnilkK bDyyt[oovvéehno i
iKQ&&KTA spoI. s '·o· 3ť' i
správa nemmoovvlltt(osti VYPO CTOVY LIST 'BH KOREKTA
Katastr Strašnic e 1
609 §;8ha lO " Dům čp. 1814 '4
..počemLcKŔ 4673 objekt č.
úhrady za užívání nebytovýcli i?'
prostorů
Ĺ
I. Sektor ť
Užlvatel' Pi c'nýr 73. skupina - z@tµpce : číslo 460 N
- . " " ""
' Ulice Nad Vodovodej "' . . ..
Aclresa: I'raha" 10
1
,
Telefon: Banka plátce účet číslo !1
IČO 537241
·N .
i
Ůdaje o užívaném nebytovém objektu'
r
¢
j
Ad,e,a, Praha 10 Ul,,, Limuzská 17 Dům čp. 1814 t
Poloha v domě: sutrén Objekt č. ' 1
.
Původní určení, klub ovna Y
Způsob využití, klubovma l)rostoru osob 3 1
Průmčrný počet pracovníků v ll(:!)ytovéll) Ĺ
1
1. Vytápění: ano 1a) Teplá voda: f
i
Požadavky na odchylnou úpravu topného režiinu : .t
.
2. Vybavení nebytového ob jektu : Počet: . Počet :
t
a) koupelen "" e) splachovacích WC ľxmx ,
0
b) sprchovacích koutů "" f) jiných záchodů ~~ t
c) uinýváren g) wc společných s jinýin uživatelem 1 ?
d) umývadel 1 ,
Y
3. výtahy ~~
:1
a) osobní užívané pouze uživateleln a)
S
b) nákladní ' bj ¶
4. Zvláštní vybavení llá jeniuího objektu a nebytovCho I)rostorll :
b
a) paletizace
b) klimatizačllĹ zařízer ní: niÍstnosti č. ---
c) chladírenské zařízení: popis, počet
d) vlečka ""
e) jiné
5. Okolnosti, které kvalitu nebytového prostoru
a) snižují:
b) zvyšu jí : .. . .. ........ . ..... . . ,.... . . . · r
,
... .. .
6. Úpravy nebo zařízení proveclené uživatelem se souhlasem správy domů, ,ze kterého se úhrada za užívání
a,) snižuje (§ 4 odst. 2):
r
b.) nezvyšuje (§ 5 odst. 3) :
P ' R
n
7. Služby, které uživatel obstará sám (§ 2 odst. 2) ......
Cp
8. Počet používaných popelnic celkem ks z toho za úhradu ks q
Skl. č. ST 75/1012 1'EPS 1577 ,
VCT 11 1
\
\
!
1
/
ll.
[)ruh a rozměry místností a výpočet úhrady za užíváljí nebytových prostorů
Místnosti Pocllahová plocha
Poř. č. ]l'l(l)íčSett "' / |)Cke)(l:állíl ,líi.vSondíženáll1_2,__, r .Úp.rot... Szaazb11aÉ' Roční úhrada
tl lU)l"rl(v:(O!(llllílí 'v.ly)|u"|Z.'(i)tli) (! R1olňzj·lmlon/('ln(l 1 k 1) X k
1
1 1 1) ' C (| Z5 ,% [ g e 25, 96
klubovna klubovna 11 .
25,96
- -2__._. 1 sD.oľj:i_c_ ELpQl...-yLc_ _____2 ,94 1,47
c e :'ke_n ' 2'/,43 2Š, %
N
.
1. Z á k la cl n í ú h r a d a za užívání Ilebytových prostorŮĹ KČs
2. S N f ž EN Ĺ : (§ 4 — z částek základní úhrady) — KČs
r"r : "
íl) j'ro [)o(]řac|l)oll kvalitu {§ 4, odst. 1/b) Kčs
n)ístl]osti č. o %, tj. KČs + KČs
místnosti č. o %, tj. KČs ,
místnosti č. - o %, tj. KČs Kčs
Kčs
inístnosti č. o %, tj. KČs " KČs
b) za amortizaci nákladů (§ 4 odst. 2) %, tj. Kčs
%, tj. Kčs
.c) za obstarávání služeb (§ 4 oclst 1a) %, tj. Kčs
Snížení celkem
3. Z/iklaclnI úllr[ld[l 1)() sniZcní ( !. inezlsoučet )
4. Z V Ý Š E N Ĺ : (§ 5 — z 1. mezisoučtu)
a) za lnjlnořá(]nou kvalitll (§ 5 odst. 2) o
b) "za risli'e(lllí vytápční (§ 5 odst. .la) í)
C) za užívání bytových místností (§ 5'1b) o
zvýšení celkem
. 5. Úhrada po zvýšení (2. mezisoučet) KČs
6. Z V Ý Š E NĹ : (§ 7 z 2.Inezisoučtu)
+ KČs
a) pro výhodnou polohu v obci (§ 7/3) o %, tj. KČs KČs
%, tj. KČs Kčs
b) ze společenských důvodů (§ 7/4) o Kčs
po
7. zvýšení celkem
8. Ůhrada za užívání nebytového prostoru
9. Úhrada za užívání popelnic nad počet ks 5 za ks
'k
10. R O Č NÍ Ú H R A D A za užívání nebytových prostnrů
Čtvrtletní — měsíční úhrada za užívání nebytových prostorů KČs
k'"""""'
měsíční úhrada za služby (zálohy) 280 ¶ "
"1OOg
a) na ústřední topení a~~ťlul ·
b) na vodné a stočné KČs
kčs 50., -
c) na jiné službyúklid 20,-, odpad 20,-, EL 10,-
KČs 43U3 "
Čtvrtletní — měsíční úhrada za užívání nebyt. prostorů a služby
v-···-·'ŕra'ze'··· .. dne 15.891997 197...... KUsRpEráKvTa 7nleimsopvoitlo. sstir.o.
Uživatel , Správa domu , Počemlcká 509e,L=PAra:h5a"7l¶O