Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek č. 2
ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor č. 2011/OMP/2888 ze dne 29.10. 2010
ve znění dodatku č. 1
Na jedné straně «
Městská část Praha 10
se sídlem: Vinohradská 3218/169, Strašnice, 100 00 Praha 10
IČ: 00063941
DIČ: CZ00063941
číslo účtu: 189026-2000733369/0800
VS: 6145101, 61102
zastoupena Ing. arch. Martinem Valovičem, starostou
k smluvnímu jednání oprávněn Ing. Roman Březina, vedoucí Odboru bytů a nebytových prostor
(dále jen „pronajímatel")
a
na straně druhé
KMP GROUP s.r.o.
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl C, vložka 163252
se sídlem: Kodaňská 61/45,10100 Praha 10 - Vršovice
ID datové schránky: ecxpese
IČ: 29054516
DIČ: CZ29054516
číslo účtu: 7173661001/5500
zastoupena: Vladimírem Malým, jednatelem společnosti
narozeným: 3. června 1974
bytem: Ořechová 451, Olešovice, 251 68 Kamenice
(dále jen „nájemce")
NP 101, Kodaňská 61/45, Praha 10
NP 102, Kodaňská 61/43, Praha 10
(pronajímatel a nájemce dále společně také jen jako „smluvní strany")
Smluvní strany spolu níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě svobodného a vážného projevu
vůle a podle § 2201 a násl. a § 2302 a násl. Zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, uzavírají tento
dodatek č. 2
I.
Úvodní ustanovení
Na základě usnesení RMČ Praha 10 č. 1102 ze dne 20. 10. 2010 uzavřeli dne 29. 10. 2010 smluvní
strany Smlouvu o nájmu nebytových prostor č. 2011/OMP/2888 ve znění dodatku č. 1 (dále jen
„smlouva").
1/4
II.
Předmět dodatku
1. Údaje uvedené v záhlaví původního znění smlouvy se upravují tak, jak je uvedeno v záhlaví tohoto
dodatku č. 2.
2. Tento dodatek č. 2 ke smlouvě je mezi smluvními stranami uzavírán z důvodu úpravy výše
nájemného dle čl. IV. odst. 1 a výše jistoty dle čl. IV. odst. 3:
V článku IV. „Nájemné a úhrada za služby" se na základě usnesení RMČ Praha 10 č. 0604/RMČ/2023
ze dne 7. 9. 2023 a ZMČ Praha 10 č. 5/9/2023 ze dne 25. 9. 2023 mění odst. 1 a nadále bude znít
takto:
„1. Výše nájemného se sjednává dohodou v souladu s obecně závaznými právními předpisy takto:
350,11 m2 500 Kč/m2/rok (slovy: pět set korun českých) bez DPH.
168,88 m2 500 Kč/m2/rok (slovy: pět set korun českých) bez DPH.
Celkem řádné nájemné činí:259.495 Kč za rok (slovy: dvě stě padesát devět tisíc čtyři sta
devadesát pět korun českých) bez DPH. Celková výše nájemného se v souladu se zákonem o dani
z přidané hodnoty (dále jen DPH) navyšuje o částku DPH ve výši dle platných právních předpisů.
Nájemce se zavazuje platit nájemné v pravidelných měsíčních splátkách, jak je uvedeno
ve výpočtových listech, které tvoří nedílnou součást tohoto dodatku č. 2 jako přílohy č. 1 a č. 2.“
Současně se v článku IV. „Nájemné a úhrada za služby" v odst. 3 mění věta první a za ní doplňuje
věta druhá:
„3. Nájemce se zavazuje ke dni podpisu tohoto dodatku složit na účet č. 6015-2000733369/0800
finančníjistotu ve výši odpovídající trojnásobku měsíčních nájmů a záloh za služby, to je 88.356 Kč
(slovy: osmdesát osm tisíc tři sta padesát šest korun českých). Pronajímatel na úhradu části jistoty
použije celou částku z jistoty složené nájemcem dle smlouvy ve výši 41.001 Kč. Na úhradu zbývající
části jistoty obdrží nájemce avízo k platbě."
Zbývající text tohoto odstavce „Pronajímatel nájemci uvolní složenou jistotu, ...ve smyslu článku
III. odst. 3 této smlouvy."zůstává nezměněn.
III.
Závěrečná ustanovení
1. Ostatní ustanovení smlouvy zůstávají tímto dodatkem č. 2 nedotčena.
2. Součástí dodatku č. 2 jsou i nové výpočtové listy platné od 1. 7. 2024.
3. Tento dodatek č. 2 podléhá uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
4. Tento dodatek č. 2 nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
1. 7. 2024 za podmínky, že do tohoto data byl uveřejněn v registru smluv, jinak nabývá účinnosti
dnem zveřejnění v registru smluv.
5. Tento dodatek č. 2 je vyhotoven ve dvou stejnopisech, každý s platností originálu, z nichž po jednom
vyhotovení obdrží nájemce a pronajímatel.
2/4
6. Smluvní strany prohlašují, že si dodatek č. 2 po jeho sepsání řádně přečetli, že odpovídá jejich
svobodné vůli a nebyla ujednána v tísni, nebo za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz
souhlasu s obsahem tohoto dodatku připojují smluvní strany své podpisy.
V Praze dne «
pronajímatel
V Praze dne
Digitálně podepsal Vladimír Malý
Vladimír Malý Datum: 2024.06.27 11:50:51 +02'00'
nájemce
Dokument je podepsán elektronickým podpisem
Podepisující: Roman Březina
Organizace: Městská část Praha 10
Sériové č. čert.: 1727312420
Vydavatel cert.: ACAelD3.2 - Issuing Certificate
Datum a čas: 28.06.2024 07:35:21
Důvod:
Místo:
DOLOŽKA
Potvrzuji ve smyslu § 43 zák. č. 131/2000 Sb., že byly splněny
podmínky pro platnost tohoto právního jednání,
které bylo schváleno usnesením usnesením
Rady m. č. Praha 10 č. ^f/^feze dne
Zastupitelstva m. č. Praha 10 č. ..$?/??/£.. ze dne
Záměr tohoto právního jednání byl v souladu s § 36 odst. 1)
zák. č. 131/2000 Sb. zveřejněn na e
ÚMČ Praha 10 od..... rCľľľ.. do
V Praze dne ...MÁ
Příloha:
č. 1 - Výpočtový list k NP 101
č. 2 - Výpočtový list k NP 102
3/4
7419777485015 Výpočtový lis! MČ Praha 10 Mčstská část Praha 10 IDES 22.05.2024 16:48:56
Výpočtový list platný od 07.2024
*
100 00 Adresa správce Adresát
PRAHA 10 - Majetková , a.s ~KMP GROUP s.r.o.
Vinohradská 3216/163 KODANSKÁ 61/45b
Praha 101 00 PRAHA 10
100 00 Adresa provozovny Pronajímatel
PRAHA 10 - Majetková , a.s MĚSTSKÁ ČÁST PRAHÄ’TÖ
Vinohradská 3216/163 Vinohradská 3218/169
PRAHA 10 100 00 PRAHA 10
IČ: 00063941
DIČ: CZ00063941
Bank.ůčet: 189026-2000733369/0800
Uživatel KMP GROUP s.r.o.
Jméno 29054516
IČ CZ29054516
DIČ
0000007173661001 5500
Bankovní spojení
Raiffeisenbank
Kontaktní spojení
Email
Variabilní symbol 6145101 Adresa prostoru Sankce dle NOZ (n.v 351/2013) -
Nebytový prostor kontaktní centrum KODAŇSKÁ 61/45b Nebyty
Číslo prostoru 101 101 00 PRAHA 10 8
Splatnost do 5.dne kalendářního měsíce Podání výpovědi 500,00 (bez DPII)
Doba placení Měsíční Penalizace 175 055,00 Kč (bez DPH)
18
Druh vztahu Nájemce Počet osob N
Výpočet nájmu Dohodnutá sazba za m2 (prostor) Roční sazba za m2 13
Plocha pro náj. 350,11 m2 Roční nájemné
Topení etážové plynové Směrné číslo (120/2011)
Podlaží 1 Výtah
Tech, stav Počet místností
Výměr úhrad za užívání nebytového prostoru (služeb)
Položka Základ DPH Kč % DPH Kč Částka Kč Hal.vyr. Kč
17 651,00 0,00 v
Nájemné 14 587,60 21 3 063,40 0,00 0,00 v
2 400,00 s
Vybavení prostoru 0,00 21 0,00 167,00 s
0,00 s
Vodné stočné 0,00 s
0,00 s
Komíny 17651,00 0,00
Úklid
Domovní odpad
Společná elektřina
Sazba 21% celkem 14 587,60 3 063,40
-1 -
7419777485015 Výpottový lisí MČ ľrahB 10 Mčslská část Praha 10 iDES 22.05.2024 16:48:57
Nájemné celkem l 7 651,00
Služby celkem
Měsíční předpis celkem Kč 2 $67,
Hotovost ______ _______________________________________________ 20 218,00
20 218,00
Rozpis místností Topení ♦ Podíl m2 TÜV m2 Teplo m2 Nájem m2
0,00 0,00 0,00 124,60
Místnost etážové plynové Celk. m2 0,00 0,00 0,00 103,77
hema etážové plynové 124,60 0,00 0,00 0,00 16,55
hema 103,77 0,00 0,00 0,00 7,97
sklad 1 žádné topení 16,55 0,00 0,00 0,00 5,47
sklad 1 7,97 0,00 0,00 0,00 6,06
sklad 1 Žádné topeni 5,47 0,00 0,00 0,00 9,45
WC-ženy žádné topení 6,06 0,00 0,00 0,00 24,83
WC-muži žádné topeni 9,45 0,00 0,00 0,00 13,23
předsíň Žádné topení 24,83 0,00 0,00 0,00 16,46
kancelář židné topeni 13,23 0,00 0,00 0,00
schodiště elážové plynové 16,46 0,00 0,00 0,00 635
WC + umývárna žádni topeni 6,35 0,00 0,00 0,00
chodba žádné topení 14,41 0,00 0,00 0,00 14,41
koupelna + sprchový kout žádné topení 0,96 0,96
Celkem etážové plynové 350,11 350,11
Nájemné jc erm inu a způsobem dle ujednání nájemní smlouvy. Při platbě na účet vždy uvádějte variabilní symbol
prostoru! V zdní platby bude účtován sankční poplatek "Sankce dle NOZ (n.v.351/2013) - Ncbyty" dle nájemní smlouvy.
Telefon:
E-mail:
Úwřad mě sti Praha 10 I i, z j z Digitálně podepsal Vladimír Malý PRAHA á, a.s.
Odbor byt vých prostor Vladimir Mal vDa,um 2024062715,3:55 Vino 63
Z +02’00' šnic-eP3-
Vinohradská 100 00 Praha 10 100 00
-8-
Pronajímatel Nájemce Správce
PRAHA 10 dne 22.05.2024
7419746045015 Výpočtový list MČ Praha 10 Mčslskú část Piaha 10 iDES 22.05.2024 16:53:23
Výpočtový list platný od 07.2024
♦
100 00 Adresa správce 101 00 Adresát
PRAHA 10 - Majetková , a.s KMP GROUP s.r.o.
Vinohradská 3216/163 KODAŇSKÁ 61/43
Praha PRAHA 10
100 00 Adresa provozovny Pronajímatel
PRAHA 10 - Majetková , a.s MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 10
Vinohradská 3216/163 Vinohradská 3218/169
PRAHA 10 100 00 PRAHA 10
IČ: 00063941
DIČ: CZ00063941
Bank.ůčet: 189026-2000733369/0800
Uživatel KMP GROUP s.r.o.
Jméno 29054516
IČ CZ29054516
DIČ
Bankovní spojení 0000007173661001 5500
Raiffeisenbank
Kontaktní spojení
Email
Variabilní symbol 61102 Adresa prostoru
Nebytový' prostor kancelář DPH
Číslo prostoru 102 KODAŇSKÁ 61/43
do 5.dne kalendářního mísíce
Splatnost Měsíční 101 00 PRAHA 10
Doba placeni
Podání výpovědi
Penalizace Sankce dle NOZ (n.v.351/2013) -
Nebyty __
Druh vztahu Nájemce Počet osob 8
Výpočet nájmu Dohodnutá sazba za m2 (prostor)
Plocha pro náj. 168,88 m2 Roční sazba za m2 500,00 (bez DPH)
Topení lokální plynové
Podlaží 2 Roční nájemné 84 440,00 Kč (bez DPH)
Tech, stav
Směrné číslo (120/2011) 18
Výtah N
Počet místnosti 12
Výměr úhrad za užívání nebytového prostoru (služeb)
Položka Základ DPH Kč % DPH Kč Částka Kč Hal.vyr. Kč
8 514,00 0,00 v
Nájemné 7 036,36 21 1 477,64 400,00 s
160,00 s
Vodné stočné 160,00 s
Úklid 0,00 0,00 v
8 514,00 0,00
Společná elektřina 8 514.00
720,00
Vybavení prostoru 0,00 21 0,00
Sazba 21% celkem 7 036,36 1 477,64
Nájemné celkem
Služby celkem
-1 -
Rozpis místností Topení Celk. m2 Podíl m2 TUV m2 Teplo m2 Nájem m2
7,38 0,00 0,00 0,00 7,38
Místnost žádné topení 0,00 0,00 0,00
kuchyň lokální plynové 46,30 0,00 0,00 0,00 46,30
kancelář lokální plynové 25,22 0,00 0,00 0,00 25,22
kancelář lokální plynové 25,34 0,00 0,00 0,00 25,34
kancelář lokální plynové 26,07 0,00 0,00 0,00 26,07
kancelář žádné topení 2,65 0,00 0,00 0,00 2,65
koupelna + sprchový kout žádné topení 18,26 0,00 0,00 0,00 18,26
předsíň Žádné topení 0,00 0,00 0,00
společné prostory žádné topení 5,19 0,00 0,00 0,00 5,19
WC žádné topeni 0,92 0,00 0,00 0,00 0,92
WC žádné topení 0,92 0,00 0,00 0,00 0,92
soc.zařizení lokální plynové 1,56 0,00 0,00 0,00 1,56
jídelna 9,07 9,07
Celkem 168,88 168,88
Nájemné je sp inu a způsobem dle ujednání nájemní smlouvy. Při platbě na účet vždy uvádějte variabilní symbol
prostoru! V p i platby bude účtován sankční poplatek "Sankce dle NOZ (n.v.351/2013) - Nebyty" dle nájemní smlouvy.
Telefon:
Úřad městs raha 10 E-mail:
Odbor bytů a h .prostor
Vinohradská 32 0 Praha 10 PRAHA 1 , a.s.
Vinoh
nice
100 00 -P3-
. z . , Digitálně podepsal Vladimír Malý
Vlüdirnir MalV Datum: 2024.06.27 15:14:28
' +02’00'
Pronajímatel Nájemce
PRAHA 10 dne 22.05.2024
-2-