Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o zřízení pozemkové služebnosti inženýrské sítě
(dále jen „Smlouva“)
uzavřená dle § 1267 an. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „NOZ“)
1. Město Nové Město nad Metují
náměstí Republiky 6
549 01 Nové Město nad Metují
IČ: 00 272 876
zastoupeno starostou Ing. Milanem Slavíkem
(dále jen „Povinný ze služebnosti“ nebo „Povinný“)
a
2. Rocketnet s.r.o.
IČO: 25953052
se sídlem Nerudova 1511, 549 01 Nové Město nad Metují
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci
Králové, v oddíle C, vložka 17343
zastoupena Ing. Petrem Kadaníkem, jednatelem
(dále jen „Oprávněný ze služebnosti“ nebo „Oprávněný“)
dále také jen jako „Smluvní strany“ nebo každá samostatně jako „Smluvní
strana“)
1. Úvodní ustanovení
1.1. Povinný je výlučným vlastníkem pozemku p.p.č. 597/3, p.p.č. 617/1, p.p.č.
619/16, p.p.č. 617/3, p.p.č. 619/9, p.p.č. 619/17, p.p.č. 619/14, p.p.č. 619/22,
p.p.č. 624/8, p.p.č. 624/2, p.p.č. 619/20, p.p.č. 619/13, p.p.č. 619/10, p.p.č. 635/1,
p.p.č. 634/2, 619/12, p.p.č. 617/2, p.p.č. 619/29, p.p.č. 624/7 v katastrálním území
Nové Město nad Metují, obci Nové Město nad Metují, které jsou zapsány na listu
vlastnictví č. 10001, vedeném Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj,
Katastrální pracoviště Náchod (dále jen "Služebné pozemky“ nebo „Pozemky").
1.2. Povinný prohlašuje, že na Pozemcích nevázne věcné ani jiné právo, které by
bránilo zřízení služebnosti inženýrské sítě dle Smlouvy, ani takové právo nezřídil či
se k jeho zřízení nezavázal.
1.3. Oprávněný dokončil realizaci stavby označené jako "Kabelizace optickou sítí
Malecí II" v rozhodnutí o umístění stavby vydaném Městským úřadem Nové Město
nad Metují, stavebním odborem pod SZ-Č.j. NMNM/31947/2021/OVRR/Grm ze
www.aksz.cz
dne 8.10.2021 (dále jen "Dílo"). Dílo je inženýrskou sítí ve smyslu ust. § 509 NOZ, ode
dne svého vzniku je tak ve vlastnictví Oprávněného a nestalo se součástí
Pozemků.
1.4. Za účelem vymezení přesného rozsahu zatížení Pozemků Povinného služebností
inženýrské sítě byl vyhotovitelem █████ vypracován geometrický plán pod
číslem 2447-136/2023, ověřený zeměměřičským inženýrem █████ dne 25.9.2023
pod číslem 660/2023 a potvrzený Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj,
katastrální pracoviště Náchod dne 2.10.2023 pod číslem PGP-1080/2023-605
(dále jen "Geometrický plán"). Geometrický plán tvoří přílohu č. 1. Smlouvy jako
její nedílnou součást.
2. Předmět Smlouvy
2.1. Povinný zřizuje ve prospěch Oprávněného pozemkovou služebnost inženýrské sítě
spočívající v právu Oprávněného a každého vlastníka inženýrské sítě zřídit, umístit,
vést, provozovat, užívat Dílo a provádět opravy a úpravy Díla na Pozemcích v
rozsahu zakresleném Geometrickým plánem, s čímž Oprávněný souhlasí. Těmto
právům Oprávněného a každého vlastníka inženýrské sítě odpovídá povinnost
Povinného a případných budoucích vlastníků Pozemků výkon takových práv
strpět (dále jen "Služebnost").
2.2. Služebnost se zřizuje na dobu neurčitou a zanikne z důvodů stanovených
zákonem.
3. Obsah Služebnosti, práva a povinnosti Smluvních stran
3.1. Smluvní strany se dohodly na následujícím vymezení obsahu Služebnosti:
a) Oprávněný má právo zřídit, umístit, vést, provozovat, užívat Dílo a provádět
opravy a úpravy Díla na Pozemcích v rozsahu zakresleném v Geometrickém
plánu. Povinný je povinen toto právo strpět.
b) Oprávněný má právo volného přístupu (tedy vstupu i vjezdu) na Pozemky za
účelem zajištění nepřerušeného provozu, kontroly, údržby, opravy, obnovy,
modernizace a zlepšení výkonnosti Díla. Povinný je povinen toto právo strpět,
tedy i vstup a vjezd mu umožnit.
c) Oprávněný má právo na Pozemcích provádět zemní, stavební a další práce
potřebné k zajištění nepřerušeného provozu, kontroly, údržby, opravy,
obnovy, modernizace a zlepšení výkonnosti Díla. Povinný je povinen toto
právo strpět.
d) Oprávněný má právo na Pozemcích umístit, užívat a udržovat obslužná
zařízení nutná nebo vhodná pro účely nepřerušeného provozu, kontroly,
údržby, opravy, obnovy, modernizace a zlepšení výkonnosti Díla. Povinný je
povinen toto právo strpět.
e) Oprávněný je povinen při výkonu práv ze Služebnosti co nejméně rušit
Povinného či jiné uživatele Pozemků a věcí nacházejících se na Pozemcích,
a co nejvíce tak šetřit jejich práva. O každém plánovaném zásahu do
Pozemků Oprávněný Povinného dopředu písemně informuje, a to zejm.
www.aksz.cz
s uvedením jeho plánovaného začátku, plánovaného konce, způsobu
provedení prací a způsobu uvedení Pozemků do původního stavu. Nesnese-
li záležitost při náhlém poškození či z jiného mimořádného důvodu odkladu,
může Oprávněný obstarat potřebné zásahy i bez předchozího projednání;
Povinnému však bez zbytečného odkladu oznámí provádění zásahu, jeho
důvod, místo a označí případné nebezpečí.
f) Oprávněný je povinen po uskutečnění jakéhokoliv zásahu do Pozemků,
zejména po ukončení prací spojených se zajištěním nepřerušeného provozu,
kontroly, údržby, oprav, oprav, obnovy, modernizace a zlepšení výkonnosti
Díla, uvést Pozemky do původního stavu. Pokud tak neučiní, odpovídá za
škodu tím Povinnému vzniklou.
g) Oprávněný nenese náklady na zachování Pozemků ani jejich údržbu.
h) Oprávněný je povinen zdržet se dokumentace Díla, Služebnosti či Pozemků v
podobě pořízení fotografií a videozáznamů, pokud by tato zachycovala
studenty jako některé z uživatelů Pozemků či věcí nacházejících se na
Pozemcích, a to zejm. s ohledem na zásady vyplývající z nařízení Evropského
parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických
osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto
údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES, ve znění pozdějších předpisů (GDPR).
i) Povinný je povinen zdržet se všeho, co by vedlo k ohrožení nebo poškození
Díla.
4. Finanční plnění za zřízení Služebnosti
4.1. Služebnost se zřizuje úplatně formou jednorázového finančního plnění. Finanční
plnění je Oprávněný povinen uhradit Povinnému jednou částkou 94 460 Kč bez
DPH na základě vystaveného daňového dokladu. Výše úplaty byla stanovena
znaleckým posudkem číslo 025399/2024 vypracovaným █████.
4.2. Finanční plnění uhradí Oprávněný na základě faktury vystavené Povinným se
splatností 30 dní od jejího vystavení po provedení vkladu práva odpovídajícího
Služebnosti dle Smlouvy do katastru nemovitostí. Za datum zdanitelného plnění
je považován den vystavení daňového dokladu.
5. Ostatní ujednání
5.1. Současně s podpisem Smlouvy podepíší Smluvní strany i dvě vyhotovení návrhu
na vklad Služebnosti do katastru nemovitostí, přičemž návrh podá u příslušného
katastrálního úřadu Oprávněný. Jedno vyhotovení návrhu je určeno
katastrálnímu úřadu, druhé bude opatřeno podacím razítkem katastrálního
úřadu pro účely Oprávněného. Oprávněný nese veškeré náklady spojené
se vkladem Služebnosti do katastru nemovitostí.
5.2. Pokud katastrální úřad vyzve kteroukoli ze Smluvních stran k doplnění či
odstranění nedostatků návrhu na vklad práva Služebnosti, doplní či opraví
dotčená Smluvní strana návrh nejpozději ve lhůtě uložené katastrálním úřadem.
www.aksz.cz
5.3. Pokud katastrální úřad zamítne návrh na vklad Služebnosti do katastru
nemovitostí, uzavřou Smluvní strany nejpozději do čtrnácti (14) dnů od doručení
takového rozhodnutí novou smlouvu o Služebnosti tak, aby byly splněny zákonné
podmínky pro povolení vkladu Služebnosti do katastru nemovitostí a zároveň aby
byla zachována vůle Smluvních stran vyjádřená ve Smlouvě.
5.4. Oprávněný může pověřit kohokoliv provozováním Díla anebo oddělit část Díla
od celku a převést vlastnické právo k ní na kohokoliv. Nepřejde-li Služebnost na
nového provozovatele Díla nebo nového vlastníka jeho oddělené části,
poskytne Povinný Oprávněnému potřebnou součinnost a umožní mu převod
Služebnosti v nezbytném rozsahu na nového provozovatele Díla nebo nového
vlastníka jeho oddělené části, a to bezúplatně a za předpokladu, že žádné
náklady s tím spojené neponese Povinný. Povinný se tak zejména zavazuje
podepsat příslušné dodatky Smlouvy nebo novou smlouvu či dodatky nové
smlouvy, a to bezodkladně po jejich obdržení od Oprávněného.
6. Závěrečná ustanovení
6.1. Smlouva, jakož i veškeré právní vztahy ze Smlouvy vzniklé a se Smlouvou
související se řídí právním řádem České republiky.
6.2. Jsou-li ve Smlouvě užívány výrazy (slova či sousloví) s velkým počátečním
písmenem, mají ve Smlouvě vždy stejný, ve Smlouvě přidělený význam.
6.3. Smlouva může být změněna pouze písemně, a to formou písemného a
číslovaného dodatku. Požadavek písemné formy se vztahuje též na dodatky
tohoto ustanovení. Smluvní strany dále vylučují možnost jiné formy než písemné k
přijetí nebo změně obsahu jejich právního jednání a prohlašují, že nebudou
vázány právními jednáními učiněnými jinou formou než písemnou.
6.4. Tato smlouva podléhá podmínkám a omezením dle zák. č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv, v platném znění („zákon o registru smluv“). Zveřejnění této smlouvy
v registru smluv zajistí povinný.
6.5. Smlouva nabývá platnosti podpisem oběma Smluvními stranami a účinnosti
dnem zveřejnění v registru smluv. Oprávněný nabývá práva odpovídající
Služebnosti vkladem do katastru nemovitostí s účinností zpětně ke dni podání
návrhu na vklad Služebnosti u příslušného katastrálního úřadu.
6.6. Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, každý má platnost originálu,
přičemž každá ze Smluvních stran obdrží po jednom stejnopise. Poslední stejnopis
je určen pro potřeby řízení o provedení vkladu Služebnosti do katastru
nemovitostí; na tomto stejnopise budou podpisy Smluvních stran úředně ověřeny.
6.7. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla
uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli
v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své
vlastnoruční podpisy.
6.8. Uzavření této smlouvy bylo schváleno Radou města Nové Město nad Metují dne
17.06.2024 usnesením č. RM 40-7432/24.
www.aksz.cz
Přílohy: Příloha č. 1 Geometrický plán
V Novém Městě nad Met. dne 27.06.2024 V Novém Městě nad Met. dne 26.06.2024
Povinný Oprávněný
_____________________ _____________________ Kadaníkem,
Město Nové Město nad Metují Rocketnet s.r.o
Zastoupené Ing. Milanem Slavíkem, Zastoupená Ing. Petrem
starostou jednatelem
www.aksz.cz