Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Technickýdozorstavebníka(TDS)naakci„ZŠF-M,El.Krásnohorské2254–školníkuchyně–II.
etapa–rekonstrukcepodlahy“
Čísloveřejnézakázky:VZ-IO-2024-0025 *MMFMX020DK85*
S/0415/2024/IO
Smlouva o výkonu činností technického dozoru stavebníka (TDS) na stavbě
„ZŠ F-M, El. Krásnohorské 2254 – školní kuchyně – II. etapa – rekonstrukce podlahy“
Níže označené smluvní strany
1. Statutární město Frýdek – Místek
se sídlem: Radniční 1148, 738 01 Frýdek-Místek
zastoupené: Ing. Kateřina Dehnerová, vedoucí investičního odboru
IČO: 00296643
DIČ: CZ00296643
bankovní spojení: Komerční banka a.s.
číslo účtu: 928781/0100
kontaktní osoba: Ing. Petr Mitura, Irena Babicová
telefon:
e-mail: mitura.petr@frydekmistek.cz; babicova.irenal@frydekmistek.cz
- dále jen objednatel
a
JUVENFORM s.r.o.
se sídlem: Tyršova 1438/37, 702 00, Ostrava
zastoupena: Ivanou Bystroňovou, jednatelkou
IČ: 27806596
DIČ: CZ27806596
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp. zn. C 5235 Oddíl C
vložka 52335
bankovní spojení/číslo účtu: Česká spořitelna a.s./1735229329
ID datové schránky: vgcekmz
Kontaktní osoba ve věcech technických:
- dále jen technický dozor stavebníka
- objednatel a technický dozor stavebníka dále jen strany
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník), za přiměřeného použití ustanovení upravujících
smlouvu o dílo dle § 2586 a násl. občanského zákoníku a příkazu dle § 2430 a násl. občanského
zákoníku., tuto Smlouvu o výkonu činností technického dozoru stavebníka (TDS) na stavbě „ZŠ
F-M, El. Krásnohorské 2254 – školní kuchyně – II. etapa – rekonstrukce podlahy“ následujícího
znění a obsahu (dále jen smlouva).
strana 1
S/0415/2024/IO
I. Preambule a účel smlouvy
1. Objednatel má záměr realizovat stavbu nazvanou „ZŠ F-M, El. Krásnohorské 2254 – školní
kuchyně – II. etapa – rekonstrukce podlahy“ (dále jen "Stavba"), která je vymezena
projektovou dokumentací pro rekonstrukci podlahy školní kuchyně základní školy na ul. El.
Krásnohorské 2254 (dále jen „Projektová dokumentace“), zpracovanou společností
S obsahem
dokumentace je technický dozor stavebníka řádně seznámen.
2. Předmětem této smlouvy je zajištění výkonu činnosti technického dozoru stavebníka (TDS) na
staveništi Stavby, tj.: ode dne 27.06.2024 do 19.08.2024.
Zhotovitelem stavby je společnost Enroll consulting s.r.o., se sídlem Dolní Líštná 12, 739 61
Třinec, IČ: 25841874.
3. Účelem této smlouvy je provedení občasného technického dozoru stavebníka (TDS) při
realizaci Stavby dle zákona č. 183/2006 Sb. Občasným technickým dozorem se v tomto
případě rozumí přítomnost min. 5× týdně technického dozoru stavebníka na staveništi,
přítomnost po celou pracovní dobu realizační firmy není podmínkou.
II. Předmět smlouvy
1. Předmětem této smlouvy je zajištění výkonu činnosti technického dozoru stavebníka na
staveništi Stavby.
2. Při výkonu činností technického dozoru stavebníka na staveništi Stavby budou prováděny, po
dobu provádění stavebních prací, činnosti a zjišťování stavu v realizační fázi stavby, přičemž
činnost technického dozoru stavebníka zahrnuje zejména tyto činnosti:
a. seznámení se s podklady, podle kterých se připravuje realizace stavby, obzvlášť
se zadávací dokumentací a nabídkou zhotovitele a s obsahem smluv;
b. účast na odevzdání staveniště (pracoviště) zhotoviteli;
c. protokolární odevzdání základního směrového vytýčení stavby zhotoviteli, pokud není
povinností zhotovitele;
d. organizace a vedení kontrolních (technických) dnů stavby a vyhotovení zápisů z nich;
e. péče o systematické doplňování dokumentace, podle které se stavba realizuje a
evidence dokumentace dokončených částí stavby;
f. kontrola souladu prováděné stavby se zadávací dokumentací, kontrola technických
parametrů a kvality prováděných prací;
g. kontrola dodržování bezpečnostních a hygienických předpisů na stavbě, kontrola
dodržování pořádku na stavbě a zařízení staveniště;
h. sledování a kontrola čerpání nákladů stavby a jejich evidence, kontrola a potvrzování
soupisů provedených prací, kontrola věcné a cenové správnosti případných
změnových listů a úplnosti oceňovacích podkladů a faktur – daňových dokladů, jejich
soulad s podmínkami uvedenými ve smlouvách a jejich předkládání investorovi;
i. projednání dodatků a změn projektu, které nezvyšují náklady stavebního objektu
nebo provozního souboru, neprodlužují lhůtu výstavby a nemění technické parametry
díla. Ostatní dodatky a změny předkládat s vlastním vyjádřením investorovi; úzká
spolupráce s projektantem na přípravě TLZ (technický list změny), doloženého
s vlastním písemným vyjádřením investorovi;
j. podávání průběžně informace investorovi o postupu prací, neprodleně pak o všech
závažných okolnostech při realizaci stavby;
strana 2
S/0415/2024/IO
k. kontrola zejména těch částí dodávek, které budou v dalším postupu prací zakryté
nebo se stanou nepřístupnými;
l. spolupráce s (generálním) projektantem a se zhotoviteli při provádění nebo
navrhování opatření na odstranění případných vad projektu;
m. sledování, jestli zhotovitelé provádějí předepsané zkoušky materiálů, konstrukcí a
prací, kontrola jejich výsledků a vyžadování dokladů, které prokazují kvalitu
prováděných prací a dodávek (atesty, protokoly, apod.);
n. sledování vedení a provádění zápisů do stavebních, montážních deníků v souladu
s podmínkami uvedenými v příslušných smlouvách, reagování na zápisy zhotovitelů a
autorského dozoru ve stavebních a montážních denících (po případné konzultaci
s investorem);
o. uplatňování námětů, směřujících k zhospodárnění stavby nebo budoucího provozu
(užívání) dokončené stavby;
p. hlášení archeologických nálezů;
q. spolupráce s pracovníky dodavatelů při provádění opatření na odvrácení nebo na
omezení škod při ohrožení stavby živelnými událostmi;
r. kontrola postupu prací podle časového plánu stavby a ustanovení smluv a
upozorňování zhotovitele na nedodržování termínů, příprava podkladů pro uplatnění
případných majetkových sankcí;
s. kontrola řádného uskladnění dodávek materiálu na staveništi; kontrola řádného
uskladnění strojů a konstrukcí
t. pořizování fotodokumentace o průběhu stavby;
u. v průběhu výstavby připravuje podklady pro závěrečné hodnocení stavby;
v. příprava podkladů pro předání a převzetí stavby nebo jejich částí, organizace a vedení
jednání pro odevzdání a převzetí stavby, vyhotovení protokolů o předání a převzetí
stavby nebo jejich částí;
w. kontrola odstranění případných vad a nedodělků zjištěných při převzetí stavby
v dohodnutých termínech;
x. kontrola vyklizení staveniště zhotoviteli;
y. spolupráce při kompletaci a kontrola dokumentace skutečného vyhotovení a
geodetického zaměření stavby;
3. Pro provedení kontroly technicky či technologicky náročnější části stavby, je TDS povinen
zajistit pro zajištění kontroly této části stavby odbornou osobu nebo profesního specialistu.
III. Povinnosti technického dozoru stavebníka
Určení osob
1. Technický dozor stavebníka pro vzájemný styk a zabezpečení povinností vyplývajících z této
smlouvy určuje zejména níže uvedenou osobu:
2. Technický dozor stavebníka se zavazuje provést výkon činnosti technického dozoru
stavebníka dle této smlouvy, dle pokynů objednatele, v souladu s jeho zájmy a při současném
dodržování obecně závazných právních předpisů.
strana 3
S/0415/2024/IO
3. Technický dozor stavebníka je povinen postupovat při výkonu činnosti TDS dle této smlouvy
s vynaložením odborné péče s přihlédnutím ke způsobu, době a místu výkonu činností dle
této smlouvy.
4. Pokud technický dozor stavebníka některou z činností nebo zjištění stavu dle této smlouvy
nezajistí, bude toto opomenutí považováno za podstatné porušení povinnosti na straně
technického dozoru stavebníka.
5. Technický dozor stavebníka tímto prohlašuje, že se seznámil s Projektovou dokumentací,
s obsahem smlouvy mezi objednatelem a zhotovitelem Stavby, případně dalšími dokumenty či
informacemi, podle kterých je Stavba realizována.
6. Technický dozor stavebníka je povinen zachovat mlčenlivost o všech informacích a
skutečnostech, o nichž se v souvislosti s výkonem činnosti technického dozoru stavebníka dle
této smlouvy dozvěděl a které nelze sdělovat dalším osobám, nestanoví-li zvláštní právní
předpis jinak. Porušení této povinnosti technickým dozorem stavebníka se považuje za
podstatné porušení smlouvy na straně technického dozoru stavebníka.
7. Technický dozor stavebníka není oprávněn bez písemného souhlasu objednatele nechat se při
výkonu činnosti technického dozoru stavebníka dle této smlouvy zastupovat třetí osobou.
Porušení této povinnosti technickým dozorem stavebníka se považuje za podstatné porušení
smlouvy na straně technického dozoru stavebníka. Za třetí osobu nejsou považováni pověření
zaměstnanci technického dozoru stavebníka nebo jeho subdodavatelé, prostřednictvím
kterého prokázal technický dozor stavebníka splnění kvalifikačních předpokladů ve výběrovém
řízení na Veřejnou zakázku malého rozsahu.
IV. Povinnosti objednatele
1. Objednatel se zavazuje za výkon činnosti technického dozoru stavebníka dle této smlouvy
zaplatit technickému dozoru stavebníka úplatu sjednanou touto smlouvou.
2. Objednatel se zavazuje předat technickému dozoru stavebníka ke dni uzavření této smlouvy
zejména tyto podklady
a) projektovou dokumentaci pro provádění stavby 1 paré, příp. jen v elektronické podobě
b) kopii smlouvy o výstavbě Stavby, uzavřenou mezi objednatelem a zhotovitelem Stavby,
kopii smlouvy uzavřenou mezi objednatelem a koordinátorem BOZP.
3. Objednatel se zavazuje umožnit technickému dozoru stavebníka (tzn. zaměstnancům
technického dozoru stavebníka, kteří se budou podílet na zařízení záležitostí dle této smlouvy,
případně třetím osobám, zastupujícím technický dozor stavebníka se souhlasem objednatele
při zařízení záležitostí dle této smlouvy) vstup do prostoru staveniště Stavby.
V. Doba a místo výkonu činnosti a zjišťování stavu
1. Výkon činnosti technického dozoru stavebníka dle této smlouvy bude zahájen účastí na
předání a převzetí staveniště zhotovitelem stavebních prací.
2. Výkon činnosti technického dozoru stavebníka dle této smlouvy bude ukončen v den ukončení
stavebních prací na Stavbě, resp. předáním a převzetím stavby (místa stavby) objednatelem.
strana 4
S/0415/2024/IO
3. Místem výkonu činnosti technického dozoru stavebníka dle této smlouvy je
- místo realizace budova ZŠ F-M, El. Krásnohorské 2254, 738 01 Frýdek-Místek a další
stavbou dotčené pozemky v podrobnostech vymezených projektovou dokumentací
- v případě zpracování zápisů či posudků k provádění díla, sídlo technického dozoru
stavebníka.
VI. Úplata
1. Technickému dozoru stavebníka náleží za výkon činnosti technického dozoru stavebníka dle
této smlouvy úplata. Výše této úplaty se sjednává takto:
Seznámení se s projektovou bez DPH v Kč DPH 21 % v Kč včetně DPH v
dokumentací a budoucím Kč
staveništěm před zahájením činnosti 4 800,00 1 008,00
TDS 5 808,00
Výkon činností za celou dobu 60 800,00 12 768,00
realizace Stavby dle čl. II. odst. 2 Nesčítat Nesčítat 43 568,00
celkem v rámci sloupce v rámci sloupce
1 600,00 Nesčítat
Výkon činností za 1 kalendářní den 336,00 v rámci sloupce
realizace Stavby dle čl. VI. odst. 6
1 936,00
Cena celkem 65 600,00 13 776,00 79 376,00
2. Výše úplaty dle odst. 1 se sjednává jako nejvýše přípustná.
3. Úplata zahrnuje veškeré náklady technického dozoru stavebníka související s činností
technického dozoru stavebníka dle této smlouvy; zejména jsou zahrnuty:
a) cestovní náklady,
b) telekomunikační a poštovní náklady,
c) náklady na množení dokumentace a dokladů,
d) náklady na případné odborné konzultace, odborné posudky a expertízy zajišťované přímo
technickým dozorem stavebníka,
e) mzdové náklady zaměstnanců technického dozoru stavebníka.
4. V případě, že v příslušném kalendářním měsíci nebude výkon činnosti technického dozoru
stavebníka dle této smlouvy z důvodů na straně objednatele prováděn vůbec, nemá technický
dozor stavebníka za tento měsíc právo na úplatu. Za důvody na straně objednatele se
považuje i přerušení prací zhotovitelem Stavby.
5. V případě, že výkon činnosti technického dozoru stavebníka dle této smlouvy bude z důvodů
na straně objednatele zkrácen nebo omezen, nemá TDS právo na úplatu za toto období, tzn.
že za každý následný kalendářní den zkrácení nebo omezení činnosti TDS se úplata krátí o
částku ve výši stanovené v čl. VI. odst. 1. Za důvody na straně objednatele se považuje
i přerušení prací zhotovitelem Stavby nebo zkrácení termínu provádění stavebních prací na
Stavbě.
strana 5
S/0415/2024/IO
6. V případě, že bude výkon činnosti TDS dle této smlouvy z důvodů na straně objednatele
prodloužen, má TDS právo na úplatu za každý následný kalendářní den ve výši stanovené
v čl. VI. odst. 1. Za důvody na straně objednatele se považuje i nepředání stavby
zhotovitelem v termínu dokončení díla nebo prodloužení termínu provádění stavebních prací
na Stavbě.
7. V případě, že technický dozor stavebníka neprovedl výkon činnosti technického dozoru
stavebníka dle této smlouvy v příslušném kalendářním měsíci řádně, nevzniká technickému
dozoru stavebníka nárok na zaplacení úplaty za příslušný kalendářní měsíc a objednatel je
oprávněn od této smlouvy ve vztahu k dosud nevykonané činnosti dle této smlouvy odstoupit.
VII. Platební podmínky
1. Podkladem pro úhradu úplaty za výkon činnosti technického dozoru stavebníka dle této
smlouvy je daňový doklad – faktura, kterou technický dozor stavebníka vystaví nejpozději do
15 dnů po skončení běžného měsíce, a to na poměrnou část z celkové ceny za výkon TDS
odpovídající odvedenému výkonu za fakturované období.
2. Faktura musí obsahovat veškeré náležitosti daňového dokladu stanovené v zákoně
č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
Kromě těchto náležitostí stanovených právními předpisy je druhá strana povinna ve
faktuře vyznačit i tyto údaje:
- číslo smlouvy a datum jejího uzavření, předmět plnění a jeho přesnou specifikaci ve
slovním vyjádření (nestačí pouze odkaz na číslo uzavřené smlouvy),
- označení banky a čísla účtu, na který musí být zaplaceno,
- jméno a podpis osoby, která fakturu vystavila, včetně jejího podpisu a kontaktního
telefonu,
- IČ a DIČ zhotovitele a objednatele.
- k faktuře musí být přiložený zjišťovací protokol včetně odsouhlaseného soupisu počtu
dnů, po které byl výkon technického dozoru stavebníka (TDS) prováděn za dané
fakturační období, potvrzený objednatelem, bez tohoto soupisu nemá faktura požadované
náležitosti a bude vrácena zhotoviteli
3. Splatnost faktury se sjednává v délce 14 dnů od jejího doručení objednateli. Za den doručení
se pokládá den uvedený na otisku doručovacího razítka podatelny objednatele.
4. Objednatel je oprávněn před uplynutím lhůty splatnosti vrátit technickému dozoru stavebníka
fakturu, která neobsahuje požadované náležitosti, nebo obsahuje nesprávné údaje nebo
nesprávný výpočet poměrné části ceny plnění, kterou má objednatel uhradit. Oprávněným
vrácením faktury přestává běžet lhůta její splatnosti. Technický dozor stavebníka vystaví
novou fakturu se správnými údaji a dnem doručení objednateli začíná běžet nová 14denní
lhůta splatnosti.
5. Objednatel neposkytuje zálohy.
6. Úplata dle této smlouvy bude hrazena v korunách českých, a to bezhotovostním převodem
na účet technického dozoru stavebníka.
strana 6
S/0415/2024/IO
VIII. Pojištění
1. Technický dozor stavebníka se zavazuje mít po celou dobu trvání této smlouvy uzavřenu
v postavení pojištěného pojistnou smlouvu s pojišťovnou, jejímž předmětem je pojištění
odpovědnosti za škodu způsobenou při výkonu činností třetí osobě, přičemž limit pojistného
plnění nesmí být nižší než 250 000,- Kč za jednu škodnou událost.
IX. Sankce
1. Dojde-li na straně objednatele k prodlení s úhradou faktury, je technický dozor stavebníka
oprávněn účtovat objednateli úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý
jednotlivý den prodlení po termínu splatnosti faktury až do doby zaplacení dlužné částky.
2. V případě porušení povinností technického dozoru stavebníka při výkonu činností sjednaných
touto smlouvou je objednatel oprávněn požadovat na technickém dozoru stavebníka
zaplacení smluvní pokuty ve výši 1.000,- Kč za každý zjištěný případ takového porušení
povinnosti technického dozoru stavebníka a technický dozor stavebníka se zavazuje takto
požadovanou smluvní pokutu objednateli zaplatit.
3. V případě porušení povinností technického dozoru stavebníka vyplývajících z čl. XI. této
smlouvy, je objednatel oprávněn požadovat na technickém dozoru stavebníka zaplacení
smluvní pokuty ve výši 2.000,- Kč za každý zjištěný případ takového porušení povinnosti
technického dozoru stavebníka a technický dozor stavebníka se zavazuje takto požadovanou
smluvní pokutu objednateli zaplatit.
4. Zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok objednatele na náhradu škody vzniklou
v příčinné souvislosti s jednáním či opomenutím technického dozoru stavebníka, které je
sankcionováno sjednanou smluvní pokutou.
5. V případě porušení povinností technickým dozorem stavebníka je technický dozor stavebníka
povinen na své náklady zajistit provedení nápravných opatření, pokud je jejich provedení
možné a povede ke splnění předmětu této smlouvy.
X. Ukončení smluvního vztahu
1. Tuto smlouvu je možné předčasně ukončit, a to buď dohodou smluvních stran, písemnou
výpovědí objednatele nebo odstoupením některé ze smluvních stran z důvodů
předpokládaných touto smlouvou nebo ze zákonných důvodů.
2. Od této smlouvy lze odstoupit v případě podstatného porušení povinností jednou smluvní
stranou, jestliže je toto porušení povinnosti označeno za podstatné touto smlouvou nebo
zákonem. Odstoupení je účinné dnem doručení písemného oznámení o odstoupení druhé
smluvní straně. Odstoupením od smlouvy není dotčeno právo oprávněné smluvní strany na
zaplacení smluvní pokuty ani na náhradu škody vzniklé porušením smlouvy.
3. Smluvní strany se dohodly, že za podstatné porušení smlouvy považují zejména:
a) prodlení s plněním závazku vyplývajícího ze smlouvy po dobu delší než 15 dnů,
b) porušení povinností technického dozoru stavebníka ve smyslu čl. III. odst. 3, 5 a 6
smlouvy.
4. Objednatel je oprávněn smlouvu kdykoliv částečně nebo v celém rozsahu vypovědět.
Nestanoví-li výpověď pozdější účinnost, nabývá účinnosti dnem, kdy se o ní technický dozor
stavebníka dověděl nebo dovědět mohl. Od účinnosti výpovědi je technický dozor stavebníka
strana 7
S/0415/2024/IO
povinen nepokračovat ve výkonu činností dle této smlouvy. Technický dozor stavebníka je
však povinen upozornit objednatele na opatření potřebná k tomu, aby se zabránilo vzniku
škody bezprostředně hrozící objednateli nedokončením plnění dle této smlouvy. Za plnění dle
této smlouvy řádně vykonané má technický dozor stavebníka nárok na zaplacení úplaty dle
této smlouvy.
XI. Zvláštní ujednání
1. Technický dozor stavebníka se rovněž zavazuje k veškeré nezbytné součinnosti pro výkon
finanční kontroly ve smyslu ust. § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole
ve veřejné správě a o změně některých zákonů (zákon o finanční kontrole), ve znění
pozdějších předpisů, a to v souvislosti s plněním předmětu této smlouvy.
2. Technický dozor stavebníka je povinen po celou dobu trvání smlouvy disponovat kvalifikací,
kterou prokázal v rámci výběrového řízení před uzavřením této smlouvy.
3. Technický dozor stavebníka se uzavřením této smlouvy zavazuje, že ani on, ani osoba s ním
propojená ve smyslu § 74 a násl. zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a
družstvech (zákon o obchodních korporacích), nebude vykonávat činnost zhotovitele Stavby.
4. Osobní údaje uvedené v této smlouvě jsou zpracovávány v souladu s nařízením Evropského
parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v
souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení
směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů). Informace o zpracování
osobních údajů a právech subjektu údajů jsou zveřejněny na stránkách
www.frydekmistek.cz.
XII. Závěrečná ujednání
1. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších.
2. Měnit nebo doplnit smlouvu mohou smluvní strany pouze formou písemných dodatků, které
budou vzestupně číslovány, výslovně prohlášeny za dodatek této smlouvy a podepsány
oprávněnými zástupci smluvních stran.
3. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou výtiscích, přičemž každý je originál. Každá ze stran
obdrží po jednom výtisku.
Ve Frýdku-Místku V Ostravě
za objednatele Za TDS
_________________________ ____________________________
Ing. Kateřina Dehnerová Ivana Bystroňová
Vedoucí investičního odboru jednatelka
strana 8