Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č. smlouvy: 6324172212
Kupní smlouva a smlouva o zřízení služebností
uzavřená podle příslušných ustanovení zákona č. 89/2012 Sb, občanský zákoník, v platném znění mezi
smluvními stranami:
1. Statutární město Brno
se sídlem v Brně, Dominikánské náměstí 196/1, 602 00 Brno
zastoupené primátorkou JUDr. Markétou Vaňkovou
IČO: 44 99 27 85
DIČ: CZ44992785
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. Olbrachtova 1929/62, 140 00 Praha 4
č.ú.: 111422222/0800
VS: 6324172212
jako prodávající a první oprávněný ze služebnosti č. 1
2. Brněnské vodárny a kanalizace, a.s., IČO: 46347275, DIČ: CZ46347275
se sídlem Pisárecká 555/1a, Pisárky, 603 00 Brno
zastoupená Ing. Danielem Stru představenstva
k podpisu smlouvy je oprávněn generální ředitel, na základě zmocnění ze dne
16.12.2022
zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně, oddíl B, vložka 783
jako druhý oprávněný ze služebnosti č. 1
3. Technické sítě Brno, akciová společnost, IČO: 25512285
se sídlem Barvířská 822/5, Zábrd
zastoupená generálním ředitelem na základě plné moci
Společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 2500.
jako oprávněný ze služebnosti č. 2
a
AKÁT invest s.r.o., IČO: 26979632, DIČ: CZ26979632
se sídlem Jiráskova 1553/47, 664 51 Šlapanice
zastoupená jednatelem Ing. Jiřím Slavíkem
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 49567
jako kupující a povinný ze služebností č. 1 a č. 2
I.
1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků
- p.č. 832/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 600 m2,
- p.č. 832/7 ostatní plocha, zeleň o výměře 84 m2, oba k.ú. Staré Brno, obec Brno.
2. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální
pracoviště Brno-město na listu vlastnictví č. 10001.
II.
1. Prodávající touto smlouvou úplatně převádí na kupujícího vlastnické právo k částem shora
specifikovaných pozemků, a to k
- části pozemku p.č. 832/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 38 m2, k.ú. Staré Brno,
oddělené geometrickým plánem č. 1627-217/2023 jako pozemek p.č. 832/13 ostatní plocha, ostatní
komunikace o výměře 38 m2, k.ú. Staré Brno
- části pozemku p.č. 832/7 ostatní plocha, zeleň o výměře 16 m2, k.ú. Staré Brno, oddělené
geometrickým plánem č. 1627-217/2023 jako pozemek p.č. 832/14 ostatní plocha, zeleň o výměře 16
m2, k.ú. Staré Brno
(oba uvedené pozemky dále společně jen jako předmět prodeje)
a kupující výše specifikovaný předmět prodeje do svého vlastnictví přijímá a zavazuje se zaplatit a ke dni
podpisu této kupní smlouvy ze strany prodávajícího již zaplatil, prodávajícímu dohodnutou kupní cenu ve
výši 1 162 330,58 Kč + 21% DPH, tj. 244 089,42 Kč; celková kupní cena činí 1 406 420 Kč (slovy: jeden
milion čtyři sta šest tisíc čtyři sta dvacet korun českých), a to převodem na účet prodávajícího uvedený
na první straně smlouvy a pod variabilním symbolem, jímž je číslo smlouvy.
2. Geometrický plán č. 1627-217/2023 tvoří nedílnou součást této smlouvy.
3. Do 15 dnů ode dne přijetí úplaty vystaví prodávající zálohovou fakturu – daňový doklad. Zdanitelné
plnění je uskutečněno ke dni právních účinků vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí dle
obsahu této smlouvy ve prospěch kupujícího. Do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění
vystaví prodávající vyúčtování k zálohové faktuře – daňový doklad.
III.
1. Prodávající prohlašuje, že předmět prodeje není ke dni uzavření této smlouvy zatížen žádnými dluhy ani
jinými právními povinnostmi, mimo následující omezení evidovaná u předmětu prodeje v části C, LV
10001 pro k.ú. Staré Brno, a to
- věcné břemeno zřizování a provozování vedení distribuční soustavy – kabelové vedení NN dle čl. 3.
smlouvy, v rozsahu GP č. 1294-223/2016, oprávnění pro společnost EG.D, a.s. Toto věcné břemeno
vzniklo na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene č. 5617061828 ze dne 15.5.2017. Právní účinky
zápisu vznikly dnem 10.7.2017, zápis proveden dne 2.8.2017 pod V-16338/2017-702
- věcné břemeno vedení sítě elektronických komunikací a právo vstupu za účelem provozu dle čl. 3
smlouvy v rozsahu GP č. 1455-195/2020, oprávnění pro společnost T-Mobile Czech Republic a.s. Toto
věcné břemeno vzniklo na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene č. 5621060907 (TMCZ č.
60819/VB1/FTTH-000/2021) ze dne 20.8.2021. Právní účinky zápisu vznikly dnem 3.11.2021, zápis
proveden dne 20.11.2021 pod V-26677/2021-702.
2. Kupující bere na vědomí, že se na pozemku p.č. 832/1, k.ú. Staré Brno, nachází bezkanálový teplovod
ve vlastnictví Teplárny Brno, a.s. Na tomto pozemku vázne věcné břemeno ze zákona platného v době
výstavby (elektrizační zákon), které nebylo ve smyslu dříve platných předpisů zapisováno do tehdejší
evidence nemovitostí. Věcné břemeno bylo zřízeno za účelem strpění umístění, zřízení a provozování
teplárenského zařízení. Ve smyslu § 98 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb. v platném znění (energetický
zákon) zůstává toto věcné břemeno nedotčeno.
3. Kupující prohlašuje, že je seznámen s fyzickým a právním stavem předmětu prodeje, s tímto stavem
souhlasí a bez výhrad jej akceptuje.
IV.
Služebnost č. 1
Kupující (dále v tomto článku označený jako povinný ze služebnosti č. 1) bere na vědomí, že touto smlouvou
převáděná část pozemku p.č. 832/1 v k.ú. Staré Brno, označená v geometrickém plánu č. 1627-217/2023
2
jako pozemek p.č. 832/13, k.ú. Staré Brno (dále jen jako služebný pozemek) je dotčena uložením vodovodní
přípojky inventární číslo M-00784/14 včetně jejího ochranného území, které je v šíři 0,75 m vodorovně od osy
potrubí přípojky na každou stranu, jejíž bývalá, tzv. veřejná část, je ve vlastnictví statutárního města Brna
(dále v tomto článku jako první oprávněný ze služebnosti č. 1) a v nájmu společnosti Brněnské vodárny a
kanalizace, a.s. (dále v tomto článku jako druhý oprávněný ze služebnosti č. 1).
Povinný ze služebnosti č. 1, který se vkladem vlastnického práva dle této smlouvy stane vlastníkem
služebného pozemku, bezplatně zřizuje na tomto pozemku, ve prospěch prvního oprávněného ze služebnosti
č. 1 a druhého oprávněného ze služebnosti č. 1 služebnost č. 1, jejíž obsah je stanoven takto:
1. Povinný ze služebnosti č. 1 se zavazuje na služebném pozemku respektovat ochranné území vodovodní
přípojky inventární číslo M-00784/14, které je 0,75 m vodorovně od osy potrubí přípojky na každou stranu
Jen s písemným souhlasem prvního oprávněného ze služebnosti č. 1 a druhého oprávněného ze služebnosti
č. 1 je povinný ze služebnosti č. 1 oprávněn na služebném pozemku, v ochranném území vodovodní přípojky
inventární číslo M-00784/14:
provádět zemní práce, stavby včetně oplocení, umísťovat konstrukce nebo jiná podobná zařízení či
provádět činnosti, které omezují přístup k vodovodní přípojce inventární číslo M-00784/14a nebo které by
mohly ohrozit její technický stav nebo plynulé provozování;
vysazovat trvalé porosty;
provádět skládky mimo skládek jakéhokoliv odpadu;
provádět terénní úpravy.
2. První oprávněný ze služebnosti č. 1 je oprávněn na služebném pozemku mít a vést vodovodní přípojku
inventární číslo M-00784/14, provádět její obhlídky a kontroly, provozovat, udržovat, opravovat ji a provádět
její úpravy vč. stavebních. Za tím účelem je první oprávněný ze služebnosti č. 1 oprávněn na služebný
pozemek vstupovat a vjíždět po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu.
3. Druhý oprávněný ze služebnosti č. 1, jako provozovatel vodovodní přípojky inventární číslo M-00784/14 je
oprávněn na služebný pozemek vstupovat a vjíždět za účelem provádění údržby a oprav vodovodní přípojky
inventární číslo M-00784/14.
4. Právo služebnosti se zřizuje na dobu neurčitou a bezplatně. Práva a povinnosti ze zřízené služebnosti
přechází v plném rozsahu na právní nástupce smluvních stran.
Povinný ze služebnosti č. 1 je povinen strpět na služebném pozemku výkon výše popsaných práv
odpovídajících služebnosti č. 1 a se zřízením této služebnosti za výše uvedených podmínek souhlasí.
První oprávněný ze služebnosti č. 1 a druhý oprávněný ze služebnosti č. 1 práva odpovídající služebnosti č.
1 tak, jak jsou výše popsána, v plném rozsahu přijímají.
V.
Služebnost č. 2
Kupující (dále v tomto článku označený jako povinný ze služebnosti č. 2) bere na vědomí, že touto smlouvou
převáděná část pozemku p.č. 832/7, k.ú. Staré Brno, označená v oddělovacím geometrickém plánu č. 1627-
217/2023 jako pozemek p.č. 832/14, k.ú. Staré Brno (dále jen jako služebný pozemek) je dotčena uložením
kabelu veřejného osvětlení – podzemní kabel (dále jen zařízení VO) včetně jeho ochranného pásma, který je
ve vlastnictví společnosti Technické sítě Brno, akciová společnost (dále v tomto článku jako oprávněný ze
služebnosti č. 2).
Povinný ze služebnosti č. 2, který se vkladem vlastnického práva dle této smlouvy stane vlastníkem
služebného pozemku, bezplatně zřizuje na tomto pozemku, ve prospěch oprávněného ze služebnosti č. 2
služebnost č. 2, jejíž obsah je stanoven takto:
1. Povinný ze služebnosti č. 2 se zavazuje strpět na služebném pozemku umístění a vedení zařízení VO.
Povinný ze služebnosti č. 2 se zavazuje umožnit oprávněnému ze služebnosti č. 2 výkon správy zařízení
VO, tj. provádět jeho prohlídky a kontroly, provozovat, udržovat, opravovat ho a provádět jeho úpravy vč.
stavebních za účelem jeho modernizace nebo zlepšení výkonnosti; za tím účelem je oprávněný ze
3
služebnosti č. 2 oprávněn na služebný pozemek vstupovat a vjíždět po nezbytnou dobu a v nutném
rozsahu.
2. Povinný ze služebnosti č. 2 se zavazuje na služebném pozemku respektovat ochranné pásmo zařízení
VO, které je v šíři 1 m vodorovně od zařízení VO na každou stranu.
Jen s písemným souhlasem oprávněného ze služebnosti č. 2 je povinný ze služebnosti č. 2 oprávněn na
služebném pozemku, v ochranném pásmu zařízení VO:
provádět zemní práce, stavby včetně oplocení, umísťovat konstrukce nebo jiná podobná zařízení či
provádět činnosti, které omezují přístup k zařízení VO, a nebo které by mohly ohrozit jeho technický stav
a plynulé provozování nebo zdraví a majetek osob
vysazovat trvalé porosty;
provádět skládky mimo skládek jakéhokoliv odpadu;
provádět terénní úpravy.
3. Povinný ze služebnosti č. 2 je povinen umožnit oprávněnému ze služebnosti č. 2 vstup na služebný
pozemek za účelem provádění oprav a údržby zařízení VO.
4. Právo služebnosti se zřizuje trvale a bezplatně. Práva a povinnosti ze zřízené služebnosti přechází
v plném rozsahu na právní nástupce smluvních stran.
5. Povinný ze služebnosti č. 2 je povinen strpět na služebném pozemku výkon výše popsaných práv
odpovídajících služebnosti č. 2 a se zřízením této služebnosti za výše uvedených podmínek souhlasí.
Oprávněný ze služebnosti č. 2 práva odpovídající služebnosti č. 2 tak, jak jsou výše popsána, v plném
rozsahu přijímá.
VI.
1. Vlastnické právo a práva služebností přechází na kupujícího a povinného ze služebností č. 1 a č. 2
zápisem do katastru nemovitostí provedeným na podkladě této smlouvy.
2. Návrh na povolení vkladu vlastnického práva a práva služebností dle této smlouvy do katastru nemovitostí
u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Brno-město, podá dle dohody smluvních
stran prodávající a oprávněný ze služebnosti č. 1.
3. Smluvní strany shodně požadují, aby u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště
Brno-město byly provedeny změny v katastru nemovitostí dle obsahu této smlouvy.
4. Smluvní strany se dohodly, že den vzniku právních účinků vkladu práv z této smlouvy do katastru
nemovitostí bude dnem předání předmětu prodeje. Protokolární předání předmětu prodeje nebude dle
dohody smluvních stran realizováno.
VII.
1. Smluvní strany prohlašují, že si nejsou vědomy žádné skutečnosti, která by v důsledku uzavření této
smlouvy mohla mít za následek neplatnost převodu předmětu prodeje či zřízení služebností, nebo která by
platnost takových úkonů mohla zpochybnit či ohrozit.
2. V případě, že by řízení o povolení vkladu vlastnického práva a práva služebností z této smlouvy do
katastru nemovitostí bylo příslušným katastrálním úřadem přerušeno, zastaveno nebo zamítnuto, zavazují se
smluvní strany provést veškerá právní jednání a poskytnout si veškerou součinnost tak, aby došlo
k odstranění vad vytýkaných katastrálním úřadem a k povolení vkladu vlastnického práva a práva služebností
dle této smlouvy.
Nebude-li na základě této smlouvy povolen vklad vlastnického práva a práva služebností do katastru
nemovitostí z jakéhokoliv důvodu, zavazují se smluvní strany uzavřít novou kupní smlouvu a smlouvu o
zřízení služebností, jejímž obsahem bude převod vlastnického práva k témuž předmětu prodeje a zřízení
4
týchž služebností, a to nejpozději do 3 (tří) měsíců ode dne pravomocného zamítnutí vkladu vlastnického
katastrálním úřadem, a v případě, že bude nutné smlouvu znovu projednat kolektivními orgány města Brna,
nejpozději do 6 (šesti) měsíců ode dne pravomocného zamítnutí vkladu práv do katastru nemovitostí.
3. Smluvní strany shodně prohlašují, že tato smlouva podléhá uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o
registru smluv), v platném znění a tato smlouva bude prostřednictvím registru smluv povinně uveřejněna.
Statutární město Brno zašle smlouvu správci registru smluv k uveřejnění prostřednictvím registru smluv bez
zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů od uzavření smlouvy. Zveřejněním v registru smluv nabývá
tato smlouva účinnosti.
4. Kupující a povinný ze služebností č. 1 a č. 2, jako účastník smluvního vztahu dle této smlouvy tímto
potvrzuje, že byl v okamžiku získání osobních údajů seznámen statutárním městem Brnem s informacemi
o zpracování osobních údajů pro účely splnění práv a povinností dle této smlouvy.
5. Dle obecného nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, o ochraně fyzických osob
v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice
95/46/ES, a souvisejících právních předpisů, v rámci infomační povinnosti o zpracování osobních údajů
prodávající a první oprávněný ze služebnosti č. 1 informuje, že na stránce www.brno.cz/GDPR je zveřejněna
informace o nakládání s osobními údaji.
Druhý oprávněný ze služebnosti č. 1 poskytuje informace o zpracování osobních údajů na svých
internetových stránkách www.bvk.cz a v sídle společnosti.
6. Kupující a povinný ze služebností č. 1 a č. 2 bere na vědomí, že prodávající a první oprávněný ze
služebnosti č. 1 je povinným subjektem dle zákona č.106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím,
v platném znění.
7. Kupující a povinný ze služebností č. 1 a č. 2 a oprávněný ze služebnosti č. 2 berou na vědomí, že druhý
oprávněný ze služebnosti č. 1 je povinným subjektem dle zákona č.106/1999 Sb., o svobodném přístupu
k informacím, v platném znění.
VIII.
1. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle a na důkaz
souhlasu s ustanoveními této smlouvy připojují své podpisy.
2. Smlouva je vyhotovena v šesti stejnopisech, přičemž na jednom stejnopise jsou podpisy kupujícího a
povinného ze služebností č. 1 a č. 2 úředně ověřeny. Prodávající a první oprávněný ze služebnosti č. 1
obdrží pro své potřeby dvě vyhotovení smlouvy a ostatní účastníci smlouvy po jednom vyhotovení. Jeden
stejnopis (s úředně ověřenými podpisy) bude podán na příslušný katastrální úřad s návrhem na vklad
vlastnického práva a práva služebností do katastru nemovitostí.
DOLOŽKA
dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění
1. Záměr obce prodat části pozemků
p.č. 832/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 38 m2 a
p.č. 832/7 ostatní plocha, zeleň o výměře 16 m2, oba k.ú. Staré Brno, byl zveřejněn zákonem stanoveným
způsobem od 24.11.2023.
2. Prodej předmětu prodeje podle této smlouvy, zřízení služebností č. 1 a č. 2 a tato smlouva byly schváleny
na Z9/16. zasedání Zastupitelstva města Brna, konaném dne 9.4.2024.
V Brně dne: 24.6.2024 V Brně dne: 31.5.2024
5
------------------------------- ---------------------------------
za statutární město Brno AKÁT invest s.r.o.
JUDr. Markéta Vaňková
Ing. Jiří Slavík - jednatel
primátorka
V Brně dne: 25.4.2024
----------------------------------
kanalizace, a.s.
- generální ředitel
dle zmocnění
V Brně dne: 7.5.2024
----------------------------------
polečnost
- generální ředitel
dle plné moci
6